2025無(wú)房產(chǎn)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同范例

?合同編號(hào)：合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣(mài)人）：姓名/名稱(chēng)：身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買(mǎi)受人）：姓名/名稱(chēng)：身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：第一條標(biāo)的房屋及價(jià)款1.1甲方同意將標(biāo)的房屋出賣(mài)給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)該標(biāo)的房屋。1.2標(biāo)的房屋的成交價(jià)為人民幣元整（大寫(xiě)：元整），其中包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及室內(nèi)裝修等全部?jī)?nèi)容。1.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將成交價(jià)分兩次支付給甲方：第一次付款：人民幣元整（大寫(xiě)：元整），作為定金，于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付給甲方；第二次付款：人民幣元整（大寫(xiě)：元整），于年月日前支付給甲方。第二條交付及過(guò)戶(hù)2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有物品清理干凈，并將房屋鑰匙交付給乙方。2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第三條權(quán)利和義務(wù)3.1甲方保證標(biāo)的房屋不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方所有權(quán)的情況。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用標(biāo)的房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)支付成交價(jià)。若乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率%。3.3甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間交付標(biāo)的房屋，若甲方逾期交付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：成交價(jià)×日利率%。第四條爭(zhēng)議解決4.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋過(guò)戶(hù)至乙方名下之日終止。甲方（出賣(mài)人）：年月日乙方（買(mǎi)受人）：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同主體資格：甲方應(yīng)確保其是標(biāo)的房屋的合法所有權(quán)人，具有出售房屋的權(quán)利。乙方應(yīng)確保其具有購(gòu)買(mǎi)房屋的資格和支付能力。若發(fā)現(xiàn)主體資格不符合法律規(guī)定，應(yīng)立即終止合同履行，并按照法律規(guī)定處理。2.房屋交付時(shí)間及狀態(tài)：甲方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給乙方，交付時(shí)房屋應(yīng)符合本合同約定的條件。若因甲方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)交付或房屋不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.價(jià)款支付：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)支付成交價(jià)。若乙方逾期支付，應(yīng)按照本合同約定的違約金計(jì)算方式支付違約金。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)：甲方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若因甲方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)過(guò)戶(hù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.房屋權(quán)利瑕疵：甲方保證標(biāo)的房屋不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方所有權(quán)的情況。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用標(biāo)的房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決：甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.標(biāo)的房屋：指本合同項(xiàng)下甲方出賣(mài)給乙方的位于市區(qū)（縣）街道號(hào)的房屋。2.成交價(jià)：指本合同項(xiàng)下甲乙雙方約定的乙方購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房屋的價(jià)格，包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及室內(nèi)裝修等全部?jī)?nèi)容。3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付給甲方的人民幣元整，作為購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房屋的定金。4.違約金：指甲方或乙方違反本合同約定時(shí)，應(yīng)按照本合同約定的違約金計(jì)算方式支付給對(duì)方的金額。5.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指甲乙雙方在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，辦理標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的相關(guān)手續(xù)。6.權(quán)利瑕疵：指標(biāo)的房屋存在的影響乙方所有權(quán)的情況，如權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.無(wú)房產(chǎn)證房屋買(mǎi)賣(mài)：本合同適用于甲方作為出賣(mài)人，乙方作為買(mǎi)受人，雙方就無(wú)房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的情況。2.私人房屋交易：本合同適用于私人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)，不涉及開(kāi)發(fā)商或中介機(jī)構(gòu)。3.二手房交易：本合同適用于二手房的交易，即已經(jīng)有過(guò)一次或多次所有權(quán)的房屋的交易。4.房屋轉(zhuǎn)讓?zhuān)罕竞贤m用于房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓?zhuān)ǚ课莸膶?shí)物及附屬設(shè)施。5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同的范本參考：本合同可作為其他房屋買(mǎi)賣(mài)合同的范本參考。補(bǔ)充條款：1.房屋使用和保管：雙方約定乙方在購(gòu)買(mǎi)房屋后對(duì)房屋的使用和保管事項(xiàng)。2.房屋維修責(zé)任：明確房屋在買(mǎi)賣(mài)后，因自然損耗或使用原因?qū)е碌膿p壞，責(zé)任的承擔(dān)方。3.房屋保險(xiǎn)：雙方約定是否購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)的相關(guān)事項(xiàng)。4.房屋變更：如房屋結(jié)構(gòu)、用途等發(fā)生變更時(shí)的處理方式。5.房屋租賃：如房屋在過(guò)戶(hù)前已被出租，雙方對(duì)租賃合同的處理方式。6.房屋過(guò)戶(hù)稅費(fèi)：明確房屋過(guò)戶(hù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。7.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)描述房屋交付時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)，如清潔、設(shè)施完好等。8.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：雙方確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)的清晰，不存在任何法律糾紛。9.房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的其他費(fèi)用：如物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等由哪方承擔(dān)。10.違約責(zé)任：詳細(xì)描述違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使