2025房屋合作經(jīng)營(yíng)合同范文

?合同編號(hào)：第一條合作經(jīng)營(yíng)范圍1.1甲方將房產(chǎn)交由乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，乙方應(yīng)按照甲方的要求和本合同的約定，合法、誠(chéng)信地開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.2乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，確保房產(chǎn)的安全與合法權(quán)益。第二條合作經(jīng)營(yíng)期限2.1本合同的合作經(jīng)營(yíng)期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2在合作經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或者以其他方式交由第三人經(jīng)營(yíng)。第三條合作經(jīng)營(yíng)收益及分配3.1合作經(jīng)營(yíng)期間，房產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)收益歸甲乙雙方共同所有。具體的收益分配方式如下：（1）甲方可享有經(jīng)營(yíng)收益的%；（2）乙方可享有經(jīng)營(yíng)收益的%。3.2乙方應(yīng)于每月__日前，向甲方支付當(dāng)月的經(jīng)營(yíng)收益分配款項(xiàng)。如乙方未按時(shí)支付，應(yīng)按照逾期支付金額的%支付違約金。第四條合作經(jīng)營(yíng)費(fèi)用4.1合作經(jīng)營(yíng)期間，房產(chǎn)的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用（包括但不限于水、電、物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的安全與合法權(quán)益。第五條合同的解除和終止5.1在合作經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除或終止本合同。5.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除或終止本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無(wú)誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)合同中填寫的個(gè)人信息，包括姓名、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼等，確保信息的準(zhǔn)確性。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法：雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，更正合同中的錯(cuò)誤信息。2.明確合作經(jīng)營(yíng)范圍：雙方應(yīng)確保合同中約定的合作經(jīng)營(yíng)范圍明確、具體，避免因模糊不清而導(dǎo)致糾紛。解決辦法：如有分歧，雙方可協(xié)商修改合同條款，明確合作經(jīng)營(yíng)范圍。3.注意合作經(jīng)營(yíng)期限：雙方應(yīng)確保合同中約定的合作經(jīng)營(yíng)期限符合實(shí)際需求，避免因期限過(guò)短或過(guò)長(zhǎng)而影響合同履行。解決辦法：雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，調(diào)整合作經(jīng)營(yíng)期限。4.收益分配及費(fèi)用承擔(dān)：雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解關(guān)于收益分配及費(fèi)用承擔(dān)的條款，確保自身權(quán)益不受侵害。解決辦法：如有疑問(wèn)，雙方可咨詢專業(yè)律師，如需修改，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.合同解除和終止：雙方應(yīng)明確合同解除和終止的條件及后果，確保在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)能夠妥善解決。解決辦法：如有分歧，雙方可協(xié)商修改合同條款。6.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)了解爭(zhēng)議解決的途徑及法律規(guī)定，確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)、有效地解決問(wèn)題。解決辦法：如發(fā)生爭(zhēng)議，嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)的一方。2.乙方：指承擔(dān)房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理的一方。3.合作經(jīng)營(yíng)：指甲方將房產(chǎn)交由乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，雙方共享經(jīng)營(yíng)收益的一種商業(yè)模式。4.收益分配：指合作經(jīng)營(yíng)期間，房產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)收益按約定比例分配給甲乙雙方。5.合作經(jīng)營(yíng)期限：指甲方與乙方簽訂合同約定的合作經(jīng)營(yíng)的有效期限。6.經(jīng)營(yíng)費(fèi)用：指合作經(jīng)營(yíng)期間，房產(chǎn)的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)成本及費(fèi)用，如水、電、物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。8.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)擁有房產(chǎn)，并希望將其交由他人經(jīng)營(yíng)管理以獲取收益。2.房產(chǎn)所有者與經(jīng)營(yíng)者之間存在合作關(guān)系，需要明確雙方的權(quán)利義務(wù)及收益分配。3.需要對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行長(zhǎng)期或短期租賃，并希望規(guī)定租賃期間的經(jīng)營(yíng)管理細(xì)節(jié)。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)狀況說(shuō)明：詳細(xì)描述房產(chǎn)的位置、面積、設(shè)施、現(xiàn)狀等。2.經(jīng)營(yíng)管理權(quán)限：明確乙方在經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中所擁有的權(quán)限，如裝修、改造、招聘員工等。3.保險(xiǎn)責(zé)任：規(guī)定雙方在保險(xiǎn)方面的責(zé)任和義務(wù)，如購(gòu)買保險(xiǎn)、保險(xiǎn)賠償?shù)取?.維修保養(yǎng)責(zé)任：詳細(xì)說(shuō)明乙方在合作經(jīng)營(yíng)期間對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)的責(zé)任及標(biāo)準(zhǔn)。5.合同續(xù)約條款：明確合同到期后的續(xù)約條件、期限、收益分配等。6.違約責(zé)任：規(guī)定雙方在違反合同約定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括違約金、賠償?shù)取?.不可抗力：明確不可抗力事件的范圍及雙方在不可抗力事件發(fā)生時(shí)的權(quán)利義務(wù)。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。2.乙方資質(zhì)證明：證明乙方具有經(jīng)營(yíng)管理的資格和能力。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片或視頻：展示房產(chǎn)的實(shí)際狀況。4.經(jīng)營(yíng)管理計(jì)劃書：詳細(xì)說(shuō)明