2025重慶市標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣合同

?合同編號(hào)：賣方：1.名稱：2.地址：3.法定代表人：4.聯(lián)系電話：買(mǎi)方：1.名稱：2.地址：3.法定代表人：4.聯(lián)系電話：第一條房屋基本狀況1.1該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2該房屋的面積為平方米（建筑面積），房屋結(jié)構(gòu)為。1.3該房屋的規(guī)劃用途為。第二條購(gòu)房款及支付方式2.1買(mǎi)方應(yīng)支付的購(gòu)房款為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元。2.2買(mǎi)方應(yīng)按照雙方約定的付款方式分期支付購(gòu)房款。具體付款方式如下：（1）買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向賣方支付購(gòu)房款的%；（2）買(mǎi)方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)之日起日內(nèi)，向賣方支付購(gòu)房款的%；（3）買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付之日起日內(nèi)，向賣方支付購(gòu)房款的%。2.3買(mǎi)方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照逾期付款金額的%支付違約金。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該房屋交付給買(mǎi)方。3.2買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，辦理完畢該房屋過(guò)戶手續(xù)。3.3該房屋過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由方承擔(dān)。第四條合同的解除和終止4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除本合同。4.2本合同在下列情況下自動(dòng)終止：（1）該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。5.2本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買(mǎi)方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：買(mǎi)方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。2.核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)情況，避免因產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.明確購(gòu)房款支付方式和時(shí)間，確?？铐?xiàng)支付的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。4.注意房屋交付和過(guò)戶的時(shí)間限制，確保合同順利履行。5.了解并明確合同違約責(zé)任，確保雙方權(quán)益得到保障。6.注意合同爭(zhēng)議解決方式，選擇合適的仲裁委員會(huì)或法院。解決辦法：1.雙方在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)對(duì)方的主體資格，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等。2.賣方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，買(mǎi)方有權(quán)要求進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。3.雙方應(yīng)按照約定的付款方式和時(shí)間履行付款義務(wù)，如有變更應(yīng)提前協(xié)商一致。4.賣方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，買(mǎi)方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。5.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，避免違約行為。6.合同爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。法律名詞及名詞解釋：1.合同方：指簽訂合同的雙方主體，包括賣方和買(mǎi)方。2.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，即房屋的支配權(quán)和使用收益權(quán)。3.購(gòu)房款：指買(mǎi)方為購(gòu)買(mǎi)房屋而支付給賣方的款項(xiàng)。4.產(chǎn)權(quán)糾紛：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益的爭(zhēng)議或糾紛。5.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的手續(xù)。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約賠償。7.仲裁委員會(huì)：指依法設(shè)立，獨(dú)立公正地審理仲裁案件的機(jī)構(gòu)。8.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)法院解決糾紛的方式。9.標(biāo)準(zhǔn)格式合同：指按照法律法規(guī)規(guī)定或行業(yè)慣例，采用標(biāo)準(zhǔn)化條款的合同。10.法定代表人：指依法代表法人或其他組織行使權(quán)利、履行義務(wù)的負(fù)責(zé)人。應(yīng)用場(chǎng)合：1.重慶市范圍內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)的房屋買(mǎi)賣交易。2.賣方為房屋的合法所有權(quán)人，買(mǎi)方為具備購(gòu)房資格的自然人或其他法人。3.雙方就房屋買(mǎi)賣事宜達(dá)成一致，并準(zhǔn)備進(jìn)行房屋過(guò)戶手續(xù)。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施和裝修情況詳細(xì)說(shuō)明。2.房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀確認(rèn)，包括家具、家電等物品的清單。3.房屋過(guò)戶過(guò)程中可能產(chǎn)生的費(fèi)用明細(xì)及分擔(dān)方式。4.特殊情況的處理辦法，如遇不可抗力導(dǎo)致的合同履行困難。5.房屋買(mǎi)賣合同的備案和登記要求。6.房屋買(mǎi)賣過(guò)程中的保密條款，保護(hù)雙方隱私信息。7.合同的變更和解除條件及程序。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.賣方身份證明復(fù)印件。4.買(mǎi)