2025出租房屋租賃的合同

?合同編號：合同各方信息：甲方（出租方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：乙方（承租方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的房屋，并遵守相關法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租賃合同。第一條房屋基本信息1.2房屋結(jié)構及面積：。1.3甲方對房屋擁有完全的所有權或合法的出租權。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自年__月__日起至年__月__日止，共計個月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方保證乙方在租賃期間對房屋的正常使用，確保房屋及附屬設施的安全性能。5.2甲方應在租賃期間負責維修房屋及附屬設施，但下列情況除外：（1）乙方故意或重大過失造成的；（2）正常磨損或自然損壞的；（3）不可抗力造成的。第六條乙方權利和義務6.1乙方按照本合同約定支付租金，并按期使用、愛護房屋及附屬設施。6.2乙方在租賃期間不得擅自改變房屋的結(jié)構和用途，不得轉(zhuǎn)租、抵押或轉(zhuǎn)讓本合同項下的任何權利和義務。6.3乙方在租賃期間應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害相鄰權人的合法權益。第七條違約責任7.1雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，賠償對方所遭受的損失。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系人：簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方信息準確無誤，如有變更，應及時修改合同。解決辦法：合同各方在簽訂合同前，應認真核實對方的信息，并在合同中明確約定雙方聯(lián)系方式，以便在合同履行過程中進行有效溝通。2.明確租賃期限，避免因租賃期限不一致導致的糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租賃期限，包括起始日期和結(jié)束日期，并明確租賃期滿后的續(xù)租條款。3.租金及支付方式要明確，避免因租金支付不及時或不規(guī)范導致的糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金金額、支付時間、支付方式及逾期支付的滯納金等條款，確保雙方在租金支付方面有明確的約定。4.押金問題要明確，避免因押金退還不規(guī)范導致的糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定押金金額、支付時間、退還條件及退還時間等條款，確保雙方在押金問題上有一致的約定。5.甲方維修責任要明確，避免因維修責任不明確導致的糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定甲方的維修責任范圍和條件，明確乙方在使用過程中應承擔的維修責任。6.乙方使用義務要明確，避免因乙方違反使用規(guī)定導致的糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定乙方的使用義務和禁止行為，確保乙方在租賃期間遵守相關規(guī)定。7.違約責任要明確，避免因違約導致的糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定雙方的違約責任及違約金的計算方式，確保在違約情況下有明確的處理依據(jù)。8.爭議解決方式要明確，避免因糾紛解決方式不明確導致的糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等，并明確約定訴訟管轄法院。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者或合法出租人，有權將房屋出租給他人使用。2.承租方：指租賃房屋的當事人，有權按照合同約定使用和占有房屋。3.租賃期限：指承租方使用和占有房屋的時間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定結(jié)束之日止。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的房屋使用費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務，向出租方支付的一定金額的錢款，用于抵扣出租方因乙方違約所遭受的損失。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金，用于彌補守約方因違約行為所遭受的損失。7.爭議解決：指當合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的過程。8.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等，導致合同無法履行或變得過于困難。應用場合：1.個人或企業(yè)出租其名下房屋，尋求長期或短期租賃。2.房東與租客之間需要明確租賃雙方的權利和義務。3.租賃房屋涉及押金、租金支付、維修責任等需要具體約定的情況。4.租賃合同需要法律效力，作為雙方糾紛解決依據(jù)的情況。補充條款：1.寵物條款：明確租賃期間乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有寵物，需遵守的相關規(guī)定。2.維修責任條款：詳細列明租賃期間甲方和乙方各自的維修責任范圍。3.保險條款：要求乙方在租賃期間購買相應的房屋保險，并明確保險范圍。4.變更條款：如有合同變更，需雙方書面同意，并注明變更內(nèi)容。5.提前解約條款：明確在合同期內(nèi)，雙方提前解約的條件、違約金或其他責任。6.隱私保護條款：保障雙方在合同履行過程中的隱私權和個人資料安全。7.法律適用條款：明確本合同適用的法律