2025房屋房地產(chǎn)委托合同

?合同編號：甲方（委托方）：乙方（受托方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其房屋委托乙方進行銷售的事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方擬委托銷售的房屋位于（地址），房屋產(chǎn)權清晰，不存在任何權屬糾紛。1.2房屋產(chǎn)權人（共有人）為甲方，甲方已取得合法產(chǎn)權證照，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。1.3房屋的具體面積、戶型、建筑結構等詳見附件。第二條委托事項2.1甲方委托乙方作為其房屋的唯一代理銷售機構，負責甲方房屋的銷售工作。2.2乙方應盡最大努力，按照甲方的要求及市場狀況，為甲方提供專業(yè)的銷售服務，協(xié)助甲方達成銷售目的。2.3乙方在銷售過程中應遵守相關法律法規(guī)，確保房屋銷售過程的合法、合規(guī)。第三條委托期限3.1本合同的有效期限自雙方簽訂之日起至房屋銷售完畢止。3.2如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條費用及支付4.1乙方在合同期限內(nèi)完成房屋銷售，甲方應按照實際成交價格的%支付給乙方作為傭金。4.2甲方應在房屋銷售款項到賬后日內(nèi)，向乙方支付傭金。4.3雙方另有約定的，從其約定。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的%。5.2因法律法規(guī)變化導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.房屋信息真實性問題：甲方應確保提供的房屋信息真實、準確，如因甲方提供的信息不實導致交易出現(xiàn)問題，甲方應承擔相應責任。解決辦法：甲方應在合同中明確承諾提供信息的真實性，并在簽訂合同前對房屋進行實地查看。2.委托期限的約定：雙方應明確約定委托期限，如委托期限屆滿仍未完成銷售，雙方可協(xié)商延長委托期限。解決辦法：在合同中明確約定委托期限，并約定續(xù)約程序。3.傭金支付問題：雙方應明確傭金的計算方式和支付時間，如乙方在約定時間內(nèi)未完成銷售，甲方無需支付傭金。解決辦法：在合同中明確約定傭金的計算方式和支付時間，并約定未完成銷售的處理方式。4.違約責任問題：雙方應明確約定違約責任，如一方違約，應承擔違約責任。解決辦法：在合同中明確約定違約責任，包括違約金數(shù)額和支付方式。5.爭議解決方式：雙方應明確約定爭議解決方式，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。解決辦法：在合同中明確約定爭議解決方式，包括訴訟地點和適用法律。法律名詞及名詞解釋：1.委托方：指將房屋委托給他人進行銷售的一方，本合同中的甲方。2.受托方：指接受委托進行房屋銷售的一方，本合同中的乙方。3.房屋產(chǎn)權：指房屋的所有權和其他相關權利，包括房產(chǎn)證、土地使用權證等。4.房產(chǎn)證：指房屋所有權人依法取得的證明其對房屋享有所有權的證書。5.土地使用權證：指土地使用權人依法取得的證明其對土地享有使用權的證書。6.委托期限：指雙方約定的乙方進行房屋銷售的時間范圍。7.傭金：指乙方在完成房屋銷售后，甲方支付給乙方的報酬。8.違約金：指一方違約時，應支付給守約方的賠償金。9.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。10.人民法院：指中華人民共和國人民法院，是國家審判機關，負責審理各類案件。應用場合：1.個人或企業(yè)將其名下房屋委托給房地產(chǎn)中介機構或個人進行銷售。2.房地產(chǎn)開發(fā)商委托銷售代理機構進行房屋銷售。3.房屋租賃方委托中介機構或個人為其尋找租客。4.任何需要第三方協(xié)助進行房屋銷售或租賃的情況。補充條款：1.甲方應在合同簽訂前，向乙方提供完整的房屋權屬證明及相關文件。2.乙方在銷售過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得進行任何虛假宣傳。3.甲方應保證房屋的出售價格真實合理，不得故意高于市場價格。4.乙方在銷售成功后，應向甲方提供詳細的銷售記錄和相關信息。5.如房屋在委托期間發(fā)生重大損壞或損失，乙方應立即通知甲方，并采取相應措施。6.雙方應保密合同履行過程中的商業(yè)信息，不得泄露給第三方。7.本合同的任何修改和補充，均須經(jīng)雙方書面同意，方為有效。附件列表：1.房屋權屬證明文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權證等。2.房屋實際情況的圖片