2025無償房屋贈與合同

?合同編號：合同各方：身份證號：地址：聯(lián)系電話：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意將其房屋無償贈與乙方，為確保雙方的權(quán)利和利益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息房屋所有權(quán)證號：；房屋性質(zhì)：；第二條贈與范圍甲方同意將標的房屋無償贈與乙方，乙方接受甲方的贈與。第三條贈與條件3.1本合同簽訂后，乙方需在年__月__日前支付給甲方人民幣【】元整（大寫：【】元整）作為贈與費用。3.2乙方需在支付贈與費用后【】日內(nèi)，按照甲方的要求，辦理房屋過戶手續(xù)。3.3乙方承諾在獲得標的房屋后，繼續(xù)遵守有關(guān)房屋管理的法律法規(guī)，合理使用房屋，維護房屋及公共設(shè)施的正常使用。第四條贈與房屋的交付4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)，將標的房屋交付給乙方使用。4.2交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對標的房屋進行驗收，確認無誤后，乙方應(yīng)在驗收單上簽字。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1甲方應(yīng)保證其對標的房屋享有完全的所有權(quán)，保證贈與行為合法有效。5.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，所需費用由乙方承擔。第六條合同的變更和解除6.1在本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。6.2任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：日期：年__月__日乙方（蓋章）：日期：年__月__日注意事項：1.確認身份：確保甲乙雙方的身份證號碼真實有效，以免日后產(chǎn)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的身份證件，并可要求對方提供身份證復(fù)印件留存。2.房屋權(quán)屬清晰：甲方應(yīng)保證對標的房屋享有完全的所有權(quán)，避免因權(quán)屬問題導致的合同無效。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，以確保房屋權(quán)屬清晰。3.明確贈與費用：雙方應(yīng)明確約定贈與費用金額及支付時間，以免產(chǎn)生誤解。解決辦法：在合同中明確寫出贈與費用金額及支付時間，雙方簽字確認。4.過戶手續(xù)辦理：乙方需在規(guī)定時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，以免影響合同履行。解決辦法：乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，按照甲方的要求，辦理房屋過戶手續(xù)。5.房屋交付與驗收：雙方應(yīng)共同對標的房屋進行驗收，確認無誤后簽字。解決辦法：在交付時，甲乙雙方一起對房屋進行驗收，并在驗收單上簽字確認。6.合同變更與解除：任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。解決辦法：在合同中明確約定違約責任及解除合同的條件，雙方簽字確認。法律名詞及名詞解釋：1.贈與人：指無償將自己的財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的一方。2.受贈人：指接受贈與財產(chǎn)的一方。3.標的房屋：指本合同中涉及到的房屋。4.房屋所有權(quán)證號：指標的房屋的所有權(quán)證明文件編號。5.贈與費用：指甲方為乙方提供無償贈與服務(wù)所收取的費用。6.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。7.所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的登記手續(xù)。8.違約責任：指合同一方違反合同約定，需承擔的法律責任。應(yīng)用場合：1.家庭成員之間的房屋贈與，如父母贈與房產(chǎn)給子女。2.朋友之間的房屋贈與，需確保雙方友好協(xié)商并明確權(quán)屬。3.企業(yè)或其他組織對個人或另一組織的房屋贈與。4.其他需要進行房屋贈與的情況。補充條款：1.房屋維修責任：明確贈與后，房屋的維修責任歸屬。2.房屋保險：約定是否需要乙方購買房屋保險，以及保險費用承擔方。3.房屋出租：若乙方將房屋出租，需明確出租相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)。4.房屋用途：約定乙方對房屋的使用目的，如居住、商業(yè)等。5.遺產(chǎn)繼承：若甲方去世，本合同對遺產(chǎn)繼承是否有影響。6.爭議解決：約定本合同履行過程中的爭議解決方式，如仲裁或訴訟。7.稅費承擔：明確贈與過程中產(chǎn)生的稅費由哪方承擔。附件列表：1.房屋所