2025按揭房借款合同范文

?合同編號(hào)：合同各方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意向乙方提供按揭房借款，乙方愿意接受甲方的貸款，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方同意向乙方貸款金額為（大寫）：人民幣元整（小寫）：元，用于購(gòu)買房屋，房屋具體情況見(jiàn)附件。1.2貸款期限為年，自實(shí)際放款之日起計(jì)算。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率為年利率%，按中國(guó)人民銀行同期同類貸款利率執(zhí)行，如有調(diào)整，雙方協(xié)商確定。2.2乙方采用等額本息還款方式，按月償還貸款本金和利息。每月還款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.3還款期限內(nèi)，如乙方提前還款，需提前一個(gè)月通知甲方，并按雙方協(xié)商確定的利率支付提前還款利息。第三條擔(dān)保措施3.1乙方以其購(gòu)買的房屋作為抵押物，為本次貸款提供抵押擔(dān)保。3.2甲方有權(quán)要求乙方提供其他擔(dān)保措施，包括但不限于第三方擔(dān)保、保證金等。第四條違約責(zé)任4.1乙方未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息計(jì)算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。4.2乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究乙方的法律責(zé)任。4.3如乙方提供的擔(dān)保措施不充分或者出現(xiàn)其他違約情況，甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于拍賣抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。第五條其他約定5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。5.3本合同簽訂后，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方信息填寫準(zhǔn)確無(wú)誤，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等。如發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)修改合同相關(guān)內(nèi)容。解決辦法：簽訂合同前，各方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對(duì)方信息，確保準(zhǔn)確無(wú)誤。如有變更，應(yīng)立即通知對(duì)方并辦理合同修改手續(xù)。2.確保貸款金額、用途、期限、利率等關(guān)鍵條款符合雙方約定，避免因誤解或溝通不暢導(dǎo)致糾紛。解決辦法：簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)關(guān)鍵條款進(jìn)行充分溝通，確保理解一致。合同中應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)條款，便于雙方查閱。3.確保擔(dān)保措施合法有效，如有第三方擔(dān)保，應(yīng)確保擔(dān)保人具備擔(dān)保能力。解決辦法：簽訂合同前，甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的擔(dān)保措施進(jìn)行審查，確保合法有效。如涉及第三方擔(dān)保，應(yīng)核實(shí)擔(dān)保人的財(cái)務(wù)狀況及擔(dān)保能力。4.注意合同履行過(guò)程中的變更和解除事宜，如需變更或解除合同，應(yīng)遵循合同約定和法律規(guī)定。解決辦法：合同履行過(guò)程中，如發(fā)生變更或解除事項(xiàng)，雙方應(yīng)遵循合同約定和法律規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。如有爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決。5.注意合同糾紛的解決方式，如需訴訟，應(yīng)明確訴訟管轄法院。解決辦法：合同中應(yīng)明確約定糾紛解決方式及訴訟管轄法院。如發(fā)生糾紛，雙方可據(jù)此辦理。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.貸款方：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)，在本合同中為甲方。2.借款方：指接受貸款的個(gè)體或企業(yè)，在本合同中為乙方。3.按揭房借款：指借款方以購(gòu)買的房屋作為抵押物，向貸款方申請(qǐng)的貸款。4.抵押物：指借款方為擔(dān)保貸款而提供的財(cái)產(chǎn)，在本合同中為乙方購(gòu)買的房屋。5.等額本息還款方式：指借款方在還款期限內(nèi)，每月償還相同金額的貸款本金和利息。6.逾期利息：指借款方未按約定時(shí)間還款所產(chǎn)生的利息。7.日利率：指貸款年利率除以365天。8.擔(dān)保措施：指借款方為保證貸款償還而提供的各種措施，如抵押、質(zhì)押、保證等。9.第三方擔(dān)保：指除借款方和貸款方之外的第三方為借款方提供的擔(dān)保。10.訴訟管轄法院：指雙方在合同中約定的解決糾紛的法院。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人按揭房貸款：適用于個(gè)人購(gòu)買住房時(shí)，向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款的場(chǎng)景。2.企業(yè)按揭房貸款：適用于企業(yè)購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)，向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款的場(chǎng)景。3.房產(chǎn)開發(fā)貸款：適用于房地產(chǎn)開發(fā)商在房產(chǎn)開發(fā)過(guò)程中，向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款的場(chǎng)景。補(bǔ)充條款：1.貸款用途限定：乙方承諾貸款主要用于購(gòu)買房產(chǎn)，不得用于其他用途。如乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究乙方的法律責(zé)任。2.房產(chǎn)評(píng)估與核實(shí)：合同簽訂前，甲方應(yīng)委托具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估價(jià)值與貸款金額相匹配。甲方有權(quán)對(duì)乙方的購(gòu)房資格、購(gòu)房合同等進(jìn)行核實(shí)。3.貸款發(fā)放與支付：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將貸款支付給乙方或直接支付給房產(chǎn)開發(fā)商。支付方式可采用轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式。4.房產(chǎn)抵押登記：乙方應(yīng)在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)，將抵押權(quán)辦理登記手續(xù)，確保甲方對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。5.合同變更與解除：合同履行過(guò)程中，如發(fā)生變更或解除事項(xiàng)，雙方應(yīng)遵循合同約定和法律規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。如有爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決。附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同：乙方與房產(chǎn)開發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：具有資質(zhì)的房產(chǎn)