二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目居間服務(wù)合同模板4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目居間服務(wù)合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目位置2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目面積2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)期限3.3居間服務(wù)方式4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用總額4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間5.居間服務(wù)成果5.1居間服務(wù)成果標(biāo)準(zhǔn)5.2居間服務(wù)成果驗(yàn)收5.3居間服務(wù)成果交付6.居間服務(wù)責(zé)任6.1居間服務(wù)方責(zé)任6.2委托方責(zé)任6.3第三方責(zé)任7.居間服務(wù)違約責(zé)任7.1居間服務(wù)方違約責(zé)任7.2委托方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.居間服務(wù)保密8.1居間服務(wù)方保密義務(wù)8.2委托方保密義務(wù)8.3第三方保密義務(wù)9.居間服務(wù)爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息12.2附件二：居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除與終止后的處理13.1居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算13.2居間服務(wù)成果交付13.3居間服務(wù)責(zé)任處理14.合同其他約定14.1合同解釋14.2合同簽署14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1委托方名稱：________1.1.2居間服務(wù)方名稱：________1.2合同雙方地址1.2.1委托方地址：________1.2.2居間服務(wù)方地址：________1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1委托方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.3.2居間服務(wù)方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.合同標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：________2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目位置：________2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目面積：________平方米2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、工業(yè)等3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍：包括但不限于房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研、推廣宣傳、客戶聯(lián)系、合同談判等3.2居間服務(wù)期限：自________年________月________日起至________年________月________日止3.3居間服務(wù)方式：現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)、線上服務(wù)、電話服務(wù)等4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用總額：________元4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：________（如分期支付、一次性支付等）4.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：________（如每月支付、每季度支付等）5.居間服務(wù)成果5.1居間服務(wù)成果標(biāo)準(zhǔn)：完成委托方要求的居間服務(wù)任務(wù)，達(dá)到預(yù)期效果5.2居間服務(wù)成果驗(yàn)收：委托方對(duì)居間服務(wù)成果進(jìn)行驗(yàn)收，如無異議視為合格5.3居間服務(wù)成果交付：居間服務(wù)方將服務(wù)成果以電子或紙質(zhì)形式交付委托方6.居間服務(wù)責(zé)任6.1居間服務(wù)方責(zé)任：提供專業(yè)、高效的居間服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量和效果6.2委托方責(zé)任：配合居間服務(wù)方完成居間服務(wù)任務(wù)，支付居間服務(wù)費(fèi)用6.3第三方責(zé)任：居間服務(wù)過程中涉及的第三方責(zé)任，按相關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理7.居間服務(wù)違約責(zé)任7.1居間服務(wù)方違約責(zé)任：7.1.1未按約定提供居間服務(wù)，每逾期一日，支付委托方________元違約金7.1.2居間服務(wù)成果不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，每項(xiàng)缺陷支付委托方________元賠償金7.2委托方違約責(zé)任：7.2.1未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，支付居間服務(wù)方________元違約金7.2.2無正當(dāng)理由解除合同，支付居間服務(wù)方相當(dāng)于剩余居間服務(wù)費(fèi)用________%的違約金8.居間服務(wù)保密8.1居間服務(wù)方保密義務(wù)8.1.1居間服務(wù)方對(duì)本合同內(nèi)容以及委托方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。8.1.2居間服務(wù)方不得向任何第三方泄露委托方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或個(gè)人隱私。8.2委托方保密義務(wù)8.2.1委托方對(duì)本合同內(nèi)容以及居間服務(wù)方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。8.2.2委托方不得向任何第三方泄露居間服務(wù)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或個(gè)人隱私。8.3第三方保密義務(wù)8.3.1居間服務(wù)方和委托方均有義務(wù)要求其工作人員、代理人和第三方遵守保密義務(wù)。9.居間服務(wù)爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和法院的訴訟程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1委托方有正當(dāng)理由認(rèn)為居間服務(wù)方嚴(yán)重違約，可以解除合同。10.1.2居間服務(wù)方有正當(dāng)理由認(rèn)為委托方嚴(yán)重違約，可以解除合同。10.2合同終止條件10.2.1居間服務(wù)期限屆滿，合同自然終止。10.2.2雙方協(xié)商一致，可以終止合同。10.3合同解除與終止程序10.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行善后處理。11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同變更內(nèi)容11.3.1合同變更內(nèi)容應(yīng)明確列出變更事項(xiàng)和變更后的條款。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息12.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬證明12.1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)文件12.1.3房地產(chǎn)項(xiàng)目周邊環(huán)境描述12.2附件二：居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.2.1居間服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成12.2.2居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間表12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。13.合同解除與終止后的處理13.1居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算13.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算居間服務(wù)費(fèi)用。13.2居間服務(wù)成果交付13.2.1居間服務(wù)方應(yīng)將已完成的服務(wù)成果交付委托方。13.3居間服務(wù)責(zé)任處理13.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理居間服務(wù)過程中的責(zé)任問題。14.合同其他約定14.1合同解釋14.1.1本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.2合同簽署14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指在居間服務(wù)過程中，由委托方或居間服務(wù)方邀請(qǐng)或引入，參與房地產(chǎn)項(xiàng)目交易的其他個(gè)人或組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、顧問等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力，為委托方或居間服務(wù)方提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)評(píng)估、法律咨詢、技術(shù)支持等。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與委托方、居間服務(wù)方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)合同或協(xié)議約定。15.5第三方介入的程序15.5.1第三方的介入需經(jīng)委托方和居間服務(wù)方同意，并以書面形式確定。15.5.2第三方介入后，其服務(wù)范圍、費(fèi)用及責(zé)任由三方在書面協(xié)議中明確。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因造成委托方或居間服務(wù)方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由三方在書面協(xié)議中約定，但不得超過第三方收取的服務(wù)費(fèi)用。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2.2因委托方或居間服務(wù)方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.3第三方責(zé)任追究16.3.1若第三方違反服務(wù)合同或協(xié)議，委托方或居間服務(wù)方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方介入后的額外條款17.1委托方額外條款17.1.1委托方應(yīng)確保第三方提供的專業(yè)服務(wù)符合其需求，并對(duì)第三方的服務(wù)結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督。17.1.2委托方應(yīng)承擔(dān)第三方因其服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.2居間服務(wù)方額外條款17.2.1居間服務(wù)方應(yīng)協(xié)助委托方與第三方進(jìn)行溝通，確保第三方服務(wù)符合合同要求。17.2.2居間服務(wù)方對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如第三方服務(wù)不符合要求，居間服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3第三方額外條款17.3.1第三方應(yīng)按照合同或協(xié)議約定，按時(shí)、保質(zhì)完成服務(wù)。17.3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其服務(wù)不違反國(guó)家政策。18.第三方介入后的爭(zhēng)議解決18.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。18.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，如需變更合同條款，應(yīng)由三方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。20.第三方介入后的合同解除與終止20.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除或終止的情況，三方應(yīng)按照合同或協(xié)議約定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息要求：包含房地產(chǎn)項(xiàng)目的權(quán)屬證明、規(guī)劃設(shè)計(jì)文件、周邊環(huán)境描述等詳細(xì)信息。說明：附件一旨在確保委托方對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目有充分的了解，以便進(jìn)行決策。2.附件二：居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列出居間服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、支付時(shí)間表等。說明：附件二用于明確居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間，確保雙方權(quán)益。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：包含第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：附件三用于明確第三方服務(wù)的范圍和責(zé)任，確保第三方服務(wù)符合合同要求。4.附件四：居間服務(wù)成果說明：附件四用于記錄居間服務(wù)的成果，便于后續(xù)的驗(yàn)收和評(píng)估。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的具體內(nèi)容、雙方簽字等。說明：附件五用于確保合同變更的合法性和有效性。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：包含爭(zhēng)議解決的具體方式和程序。說明：附件六用于確保爭(zhēng)議解決過程的公正和效率。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：居間服務(wù)方未按時(shí)完成居間服務(wù)任務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：居間服務(wù)方應(yīng)向委托方支付相當(dāng)于逾期天數(shù)×每日居間服務(wù)費(fèi)用總額的違約金。示例：若合同約定居間服務(wù)期限為30天，每日居間服務(wù)費(fèi)用為1000元，居間服務(wù)方逾期5天，則應(yīng)支付5000元的違約金。2.違約行為：委托方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：委托方應(yīng)向居間服務(wù)方支付相當(dāng)于逾期天數(shù)×每日居間服務(wù)費(fèi)用總額的違約金。示例：若合同約定居間服務(wù)期限為30天，每日居間服務(wù)費(fèi)用為1000元，委托方逾期5天，則應(yīng)支付5000元的違約金。3.違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)合同或協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方服務(wù)合同約定服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，第三方提供的服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，則應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：一方泄露另一方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若一方泄露另一方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目居間服務(wù)合同模板1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（居間方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方擬開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，為拓寬銷售渠道，提高項(xiàng)目知名度，特委托乙方提供居間服務(wù)。2.2目的本合同目的在于明確甲乙雙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目居間服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及違約責(zé)任，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方擬開發(fā)的住宅、商業(yè)、辦公等用途的房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.居間服務(wù)：指乙方為甲方提供的信息搜集、推廣、客戶對(duì)接、交易協(xié)調(diào)等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.傭金：指乙方在完成居間服務(wù)后，根據(jù)合同約定向甲方支付的報(bào)酬。2.履約保證金：指乙方為保證合同履行，向甲方繳納的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供居間服務(wù)。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.甲方應(yīng)按照合同約定支付傭金和履約保證金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付傭金和履約保證金。2.乙方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方項(xiàng)目信息。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)，甲方應(yīng)積極配合乙方的服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序1.一方提出終止合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)在接到終止合同通知之日起十五日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)向甲方退還履約保證金；2.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算傭金；3.合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.居間服務(wù)費(fèi)：指乙方完成居間服務(wù)后，根據(jù)合同約定向甲方支付的服務(wù)費(fèi)用。2.傭金：指乙方促成甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售后，根據(jù)銷售金額或銷售數(shù)量的一定比例向甲方支付的報(bào)酬。3.履約保證金：指乙方為保證合同履行，向甲方繳納的保證金，在合同履行完畢后無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還。7.2支付方式1.居間服務(wù)費(fèi)和傭金支付：甲方應(yīng)按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給乙方。2.履約保證金支付：乙方應(yīng)按照合同約定，在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付履約保證金。7.3支付時(shí)間1.居間服務(wù)費(fèi)：乙方提供居間服務(wù)后，甲方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)支付。2.傭金：乙方促成甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售后，甲方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)支付。3.履約保證金：在合同終止或解除后，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)退還乙方履約保證金。7.4支付條款1.甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供收款憑證，以證明支付已發(fā)生。2.乙方收到費(fèi)用后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)向甲方出具收款確認(rèn)函。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的千分之五。2.甲方未按合同約定提供必要配合，導(dǎo)致乙方無法履行居間服務(wù)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定提供居間服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同要求，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此遭受的損失。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，包括直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。2.賠償方式為貨幣支付，賠償金額應(yīng)在合同規(guī)定的期限內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的商業(yè)秘密；2.乙方在履行居間服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密；3.雙方在合同履行過程中交換的任何商業(yè)信息。9.2保密期限本合同履行期間及合同終止后三年內(nèi)，雙方對(duì)本合同及保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露；2.雙方不得以任何形式泄露、傳播或使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂等政府行為；3.社會(huì)傳染病疫情、罷工等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；2.雙方應(yīng)暫停履行合同，待不可抗力事件消除后繼續(xù)履行合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.疫情防控措施導(dǎo)致的交通管制；2.政府政策變動(dòng)導(dǎo)致的房地產(chǎn)項(xiàng)目暫停銷售；3.自然災(zāi)害導(dǎo)致的施工中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成，可提交下一爭(zhēng)議解決方式。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；2.雙方可自愿選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為________________；3.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可依法轉(zhuǎn)讓；2.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在履行居間服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密；2.合同約定的特定權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的最終決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目定價(jià)、銷售策略等。2.乙方在居間服務(wù)期間，不得泄露甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的商業(yè)秘密。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整銷售策略的權(quán)利。2.乙方在居間服務(wù)期間，不得擅自更改甲乙雙方協(xié)商一致的服務(wù)內(nèi)容。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。2.本合同的修改和補(bǔ)充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)就房地產(chǎn)項(xiàng)目的推廣、銷售等方面進(jìn)行充分溝通和協(xié)作。2.乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方處理客戶咨詢、看房、簽約等事宜。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通項(xiàng)目進(jìn)展和存在問題。2.雙方應(yīng)通過電話、電子郵件等方式保持日常溝通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方就房地產(chǎn)項(xiàng)目居間服務(wù)事宜的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭協(xié)議或其他形式對(duì)本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：簽字：________________日期：________________乙方（居間方）：簽字：________________日期：________________甲方（委托方）蓋章：乙方（居間方）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹資料2.居間服務(wù)協(xié)議3.履約保證金收據(jù)4.傭金支付憑證5.爭(zhēng)議解決協(xié)議6.不可抗力事件證明材料7.修改和補(bǔ)充協(xié)議8.協(xié)作與配合會(huì)議記錄9.其他與合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付費(fèi)用：甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)、傭金或履約保證金。未提供必要配合：甲方未按合同約定提供必要的信息或協(xié)助，影響乙方居間服務(wù)。泄露商業(yè)秘密：甲方泄露乙方在居間服務(wù)過程中知悉的商業(yè)秘密。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供居間服務(wù)：乙方未按合同約定提供居間服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求。泄露商業(yè)秘密：乙方泄露甲方在居間服務(wù)過程中知悉的商業(yè)秘密。未按合同約定保密：乙方未按合同約定履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指乙方為甲方提供的信息搜集、推廣、客戶對(duì)接、交易協(xié)調(diào)等服務(wù)。2.傭金：指乙方促成甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售后，根據(jù)銷售金額或銷售數(shù)量的一定比例向甲方支付的報(bào)酬。3.履約保證金：指乙方為保證合同履行，向甲方繳納的保證金，在合同履行完畢后無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還。4.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難。5.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，否則乙方有權(quán)要求支付違約金，并可根據(jù)合同約定解除合同。2.問題：乙方未按合同約定提供居間服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方履行合同，如乙方無法履行，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。4.問題：合同履行過程中，雙方溝通不暢。解決辦法：雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，加強(qiáng)溝通，確保信息暢通。5.問題：合同條款不明確，導(dǎo)致雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方是指在甲乙雙方簽訂的居間服務(wù)合同中，作為居間服務(wù)提供方的合作伙伴或顧問。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、獨(dú)立的居間服務(wù)。第三方應(yīng)遵守合同保密條款，不得泄露甲方商業(yè)秘密。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的項(xiàng)目信息和支持。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按時(shí)完成居間服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。第三方應(yīng)協(xié)助甲方處理客戶咨詢、看房、簽約等事宜。5.第三方違約責(zé)任第三方未按時(shí)完成居間服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第三方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目銷售過程中，給予乙方足夠的推廣和支持。乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目銷售完成后，按照合同約定支付傭金。2.乙方利益條款乙方有權(quán)獲得甲方提供的項(xiàng)目銷售數(shù)據(jù)，用于分析市場(chǎng)趨勢(shì)和客戶需求。乙方有權(quán)參與甲方組織的項(xiàng)目推廣活動(dòng)，提高自身品牌知名度。3.甲方的違約及限制條款甲方未按合同約定支付傭金，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未給予乙方足夠的推廣和支持，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方限制乙方參與項(xiàng)目推廣活動(dòng)，乙方有權(quán)要求甲方解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可對(duì)乙方提供的居間服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量。甲方可根據(jù)市場(chǎng)變化和項(xiàng)目需求，調(diào)整銷售策略。2.甲方的利益條款甲方可獲得乙方提供的市場(chǎng)分析和客戶信息，用于優(yōu)化項(xiàng)目銷售策略。甲方可通過乙方提供的居間服務(wù)，提高項(xiàng)目銷售業(yè)績(jī)。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時(shí)完成居間服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。乙方限制甲方調(diào)整銷售策略，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目居間服務(wù)合同模板2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)1.6合同生效條件1.7合同解除條件1.8合同終止條件1.9合同爭(zhēng)議解決方式第二章服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍2.2居間服務(wù)對(duì)象2.3居間服務(wù)期限2.4居間服務(wù)費(fèi)用2.5居間服務(wù)費(fèi)用支付方式2.6居間服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制2.7居間服務(wù)成果交付2.8居間服務(wù)成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三章居間服務(wù)雙方權(quán)利義務(wù)3.1居間服務(wù)方權(quán)利3.2居間服務(wù)方義務(wù)3.3房地產(chǎn)開發(fā)商權(quán)利3.4房地產(chǎn)開發(fā)商義務(wù)3.5居間服務(wù)方與房地產(chǎn)開發(fā)商的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第四章居間服務(wù)方責(zé)任4.1居間服務(wù)方責(zé)任范圍4.2居間服務(wù)方責(zé)任承擔(dān)方式4.3居間服務(wù)方違約責(zé)任4.4居間服務(wù)方賠償責(zé)任4.5居間服務(wù)方保密義務(wù)第五章房地產(chǎn)開發(fā)商責(zé)任5.1房地產(chǎn)開發(fā)商責(zé)任范圍5.2房地產(chǎn)開發(fā)商責(zé)任承擔(dān)方式5.3房地產(chǎn)開發(fā)商違約責(zé)任5.4房地產(chǎn)開發(fā)商賠償責(zé)任5.5房地產(chǎn)開發(fā)商保密義務(wù)第六章居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算6.1居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算時(shí)間6.2居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算方式6.3居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算依據(jù)6.4居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議解決第七章保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3保密期限7.4違約責(zé)任第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序8.4合同變更與解除的效力第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)第十章合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容第十二章合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人員第十三章其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定效力第十四章合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效日期合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目居間服務(wù)合同”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為_________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同雙方基本信息（1）居間服務(wù)方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________（2）房地產(chǎn)開發(fā)商：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.5合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____________________。1.6合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.7合同解除條件（1）合同雙方協(xié)商一致，經(jīng)雙方簽字蓋章后可解除合同；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。1.8合同終止條件（1）居間服務(wù)期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致，經(jīng)雙方簽字蓋章后終止合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。1.9合同爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。第二章服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍（1）協(xié)助房地產(chǎn)開發(fā)商尋找購(gòu)房客戶；（2）協(xié)助房地產(chǎn)開發(fā)商與購(gòu)房客戶洽談購(gòu)房事宜；（3）協(xié)助房地產(chǎn)開發(fā)商完成購(gòu)房合同的簽訂。2.2居間服務(wù)對(duì)象居間服務(wù)對(duì)象為房地產(chǎn)開發(fā)商指定的購(gòu)房客戶。2.3居間服務(wù)期限本合同居間服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.4居間服務(wù)費(fèi)用居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元。2.5居間服務(wù)費(fèi)用支付方式居間服務(wù)費(fèi)用支付方式為分期支付，具體支付時(shí)間及金額如下：（1）合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)___元；（2）居間服務(wù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)___元；（3）購(gòu)房合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)___元。2.6居間服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)行情波動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)居間服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。2.7居間服務(wù)成果交付居間服務(wù)成果交付時(shí)間為居間服務(wù)期限屆滿后____個(gè)工作日內(nèi)。2.8居間服務(wù)成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)居間服務(wù)成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：（1）購(gòu)房客戶數(shù)量達(dá)到合同約定的數(shù)量；（2）購(gòu)房合同簽訂率達(dá)到合同約定的比例。第三章居間服務(wù)雙方權(quán)利義務(wù)3.1居間服務(wù)方權(quán)利（1）要求房地產(chǎn)開發(fā)商按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用；（2）要求房地產(chǎn)開發(fā)商提供必要的協(xié)助；（3）要求房地產(chǎn)開發(fā)商對(duì)其提供的信息保密。3.2居間服務(wù)方義務(wù)（1）按照合同約定提供居間服務(wù)；（2）保守房地產(chǎn)開發(fā)商的商業(yè)秘密；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)。3.3房地產(chǎn)開發(fā)商權(quán)利（1）要求居間服務(wù)方按照合同約定提供居間服務(wù)；（2）對(duì)居間服務(wù)方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；（3）要求居間服務(wù)方對(duì)其提供的信息保密。3.4房地產(chǎn)開發(fā)商義務(wù)（1）按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用；（2）提供必要的協(xié)助；（3）保守居間服務(wù)方的商業(yè)秘密。3.5居間服務(wù)方與房地產(chǎn)開發(fā)商的權(quán)利義務(wù)關(guān)系居間服務(wù)方與房地產(chǎn)開發(fā)商的權(quán)利義務(wù)關(guān)系以本合同為準(zhǔn)。第四章居間服務(wù)方責(zé)任4.1居間服務(wù)方責(zé)任范圍居間服務(wù)方對(duì)本合同約定的居間服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任。4.2居間服務(wù)方責(zé)任承擔(dān)方式居間服務(wù)方因自身原因?qū)е路?wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3居間服務(wù)方違約責(zé)任居間服務(wù)方違約的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.4居間服務(wù)方賠償責(zé)任居間服務(wù)方因自身原因?qū)е路康禺a(chǎn)開發(fā)商遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.5居間服務(wù)方保密義務(wù)居間服務(wù)方對(duì)本合同涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。第五章房地產(chǎn)開發(fā)商責(zé)任5.1房地產(chǎn)開發(fā)商責(zé)任范圍房地產(chǎn)開發(fā)商對(duì)本合同約定的房地產(chǎn)項(xiàng)目承擔(dān)責(zé)任。5.2房地產(chǎn)開發(fā)商責(zé)任承擔(dān)方式房地產(chǎn)開發(fā)商因自身原因?qū)е沦?gòu)房客戶遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3房地產(chǎn)開發(fā)商違約責(zé)任房地產(chǎn)開發(fā)商違約的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.4房地產(chǎn)開發(fā)商賠償責(zé)任房地產(chǎn)開發(fā)商因自身原因?qū)е戮娱g服務(wù)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.5房地產(chǎn)開發(fā)商保密義務(wù)房地產(chǎn)開發(fā)商對(duì)本合同涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。第六章居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算6.1居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算時(shí)間居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算時(shí)間為合同約定的支付時(shí)間。6.2居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算方式居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.3居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算依據(jù)居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算依據(jù)為合同約定的支付金額和支付時(shí)間。6.4居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議解決居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。第七章保密條款7.1保密信息范圍（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)信息；（2）購(gòu)房客戶的信息；（3）居間服務(wù)方的服務(wù)內(nèi)容；（4）合同雙方的其他商業(yè)秘密。7.2保密義務(wù)合同雙方對(duì)本合同涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密期限本合同涉及的商業(yè)秘密保密期限為合同有效期屆滿后____年。7.4違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章合同變更與解除8.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件（1）合同一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.3合同變更與解除程序（1）提出變更或解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)；（3）雙方同意變更或解除合同的，應(yīng)簽署書面協(xié)議。8.4合同變更與解除的效力合同變更或解除后，原合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新協(xié)議或解除協(xié)議生效。第九章合同終止9.1合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.2合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的清算，并簽署書面終止協(xié)議。9.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照終止協(xié)議處理剩余的權(quán)利義務(wù)。第十章合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向仲裁委員會(huì)提出仲裁申請(qǐng)；（3）仲裁委員會(huì)受理仲裁申請(qǐng)后，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____________________仲裁委員會(huì)。10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁委員會(huì)另有規(guī)定的除外。第十一章合同附件11.1合同附件清單（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹；（2）居間服務(wù)方案；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。11.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二章合同簽署12.1合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。12.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____________________。12.3合同簽署人員（1）居間服務(wù)方：姓名：____________________職務(wù)：____________________簽字：____________________日期：____________________（2）房地產(chǎn)開發(fā)商：姓名：____________________職務(wù)：____________________簽字：____________________日期：____________________第十三章其他約定13.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定效力本合同的其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。第十四章合同生效14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。居間服務(wù)方（蓋章）：房地產(chǎn)開發(fā)商（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)下的居間服務(wù)期限調(diào)整權(quán)說明：甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度和市場(chǎng)需求變化，調(diào)整居間服務(wù)期限。調(diào)整后的服務(wù)期限應(yīng)書面通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。1.2甲方指定居間服務(wù)區(qū)域和客戶類型說明：甲方有權(quán)指定乙方居間服務(wù)的具體區(qū)域和目標(biāo)客戶類型，乙方應(yīng)按照甲方要求執(zhí)行。1.3甲方對(duì)乙方居間服務(wù)成果的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)說明：甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的居間服務(wù)成果進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合甲方的要求，并書面通知乙方。1.4甲方對(duì)乙方居間服務(wù)費(fèi)用的支付條件說明：甲方有權(quán)根據(jù)乙方居間服務(wù)成果的完成情況和質(zhì)量，調(diào)整居間服務(wù)費(fèi)用的支付條件，包括支付比例和支付時(shí)間。1.5甲方對(duì)乙方居間服務(wù)費(fèi)用的最終決定權(quán)說明：甲方有權(quán)對(duì)乙方提出的居間服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行最終決定，包括費(fèi)用的調(diào)整和支付。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)下的居間服務(wù)范圍擴(kuò)大權(quán)說明：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和客戶需求，擴(kuò)大居間服務(wù)的范圍，包括服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)對(duì)象。2.2乙方對(duì)甲方提供信息的保密義務(wù)說明：乙方應(yīng)保守甲方提供的信息，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。2.3乙方對(duì)甲方居間服務(wù)成果的改進(jìn)權(quán)說明：乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的居間服務(wù)成果進(jìn)行改進(jìn)，以提高服務(wù)質(zhì)量和效果。2.4乙方對(duì)甲方居間服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整權(quán)說明：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和自身成本，調(diào)整居間服務(wù)費(fèi)用，并提前通知甲方。2.5乙方對(duì)甲方居間服務(wù)期限的延長(zhǎng)權(quán)說明：乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展和市場(chǎng)變化，延長(zhǎng)居間服務(wù)期限，并經(jīng)甲方同意后生效。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介的參與條件和責(zé)任說明：若合同中涉及第三方中介，應(yīng)明確其參與的條件、職責(zé)和責(zé)任，包括但不限于費(fèi)用承擔(dān)、保密義務(wù)等。3.2第三方中介的信息共享和保密說明：合同中應(yīng)規(guī)定第三方中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露合同雙方的信息。3.3第三方中介的居間服務(wù)成果驗(yàn)收說明：合同中應(yīng)明確第三方中介提供的居間服務(wù)成果的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收程序和驗(yàn)收責(zé)任。3.4第三方中介的費(fèi)用結(jié)算和支付說明：合同中應(yīng)規(guī)定第三方中介的費(fèi)用結(jié)算方式和支付時(shí)間，以及與合同雙方的費(fèi)用分擔(dān)比例。3.5第三方中介的違約責(zé)任說明：合同中應(yīng)規(guī)定第三方中介的違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹2.居間服務(wù)方案3.第三方中介參與協(xié)議（如有）4.保密協(xié)議（如有）5.居間服務(wù)費(fèi)用調(diào)整協(xié)議（如有）6.合同變更協(xié)議（如有）7.合同解除協(xié)議（如有）8.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：居間服務(wù)方未按合同約定提供居間服務(wù)；房地產(chǎn)開發(fā)商未按合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用；任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密；任何一方違反保密義務(wù)；任何一方未按照合同約定履行驗(yàn)收或清算義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行；任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約行為；違約行為的認(rèn)定應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指居間服務(wù)方為房地產(chǎn)開發(fā)商提供尋找購(gòu)房客戶、協(xié)助洽談購(gòu)房事宜等服務(wù)的活動(dòng)。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院解決爭(zhēng)議的司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：居間服務(wù)方未按約定提供居間服務(wù)。解決辦法：要求居間服務(wù)方按照合同約定提供服務(wù)，如未履行，可要求賠償損失或解除合同。2.問題：房地產(chǎn)開發(fā)商未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：催促房地產(chǎn)開發(fā)商支付費(fèi)用，如逾期未支付，可要求賠償滯納金或解除合同。3.問題：合同雙方對(duì)居間服務(wù)成果有爭(zhēng)議。解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。4.問題：第三方中介泄露商業(yè)秘密。解決辦法：要求第三方中介停止泄露，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商尋找購(gòu)房客戶；2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購(gòu)房客戶洽談購(gòu)房事宜；3.房地產(chǎn)開發(fā)商完成購(gòu)房合同的簽訂；4.第三方中介參與居間服務(wù)；5.居間服務(wù)費(fèi)用的支付和結(jié)算；6.合同的變更和解除；7.合同爭(zhēng)議的解決。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目居間服務(wù)合同模板3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（居間方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┟Q：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方委托乙方，就甲方在二零二五年度內(nèi)房地產(chǎn)項(xiàng)目的居間服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議。甲方希望通過乙方的專業(yè)服務(wù)，尋找合適的房地產(chǎn)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)投資目標(biāo)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“專業(yè)屬于”是指乙方在房地產(chǎn)領(lǐng)域內(nèi)的專業(yè)知識(shí)和技能。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方擬投資或開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。（2）居間服務(wù)：指乙方在甲方委托范圍內(nèi)，為甲方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目信息搜集、項(xiàng)目評(píng)估、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)的活動(dòng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供居間服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照約定支付乙方居間服務(wù)費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)配合乙方完成居間服務(wù)過程中的相關(guān)工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供專業(yè)、高效的居間服務(wù)。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二五年度結(jié)束。5.2合同履行地點(diǎn)居間服務(wù)履行地點(diǎn)為甲方指定的地點(diǎn)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照甲方要求，通過電話、郵件、現(xiàn)場(chǎng)考察等方式，為甲方提供居間服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同履行完畢。（2）甲方提前終止本合同，并書面通知乙方。6.3終止程序（1）甲方提前終止本合同時(shí)，應(yīng)向乙方支付已完成居間服務(wù)部分的費(fèi)用。（2）乙方在接到甲方終止合同的通知后，應(yīng)立即停止居間服務(wù)。6.4終止后果（1）本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。（2）本合同終止后，雙方不得就本合同履行過程中的爭(zhēng)議提起訴訟。（3）本合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因終止合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本服務(wù)費(fèi)：根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模和復(fù)雜程度，乙方將向甲方收取一定比例的基本服務(wù)費(fèi)。（2）成功傭金：在乙方成功促成甲方與房地產(chǎn)項(xiàng)目方達(dá)成交易后，甲方需向乙方支付一定比例的成功傭金。（3）其他費(fèi)用：如差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。7.2支付方式（1）基本服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）成功傭金：在交易達(dá)成后，甲方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）其他費(fèi)用：在實(shí)際發(fā)生費(fèi)用后，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間（1）基本服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）成功傭金：在交易達(dá)成后，甲方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）其他費(fèi)用：在實(shí)際發(fā)生費(fèi)用后，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)以人民幣結(jié)算。（2）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金。（2）若甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定提供居間服務(wù)，應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用。（2）若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：根據(jù)違約情況，雙方協(xié)商確定違約金的具體數(shù)額。（2）賠償金額：根據(jù)實(shí)際損失情況，雙方協(xié)商確定賠償金額。（3）賠償方式：違約方應(yīng)以人民幣支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方的商業(yè)秘密。（2）乙方的服務(wù)方法、技術(shù)、客戶信息等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起十年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害。（2）政府行為。（3）社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、政變等社會(huì)異常事件。（3）政府發(fā)布限制措施。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無果，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除本合同。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方保留對(duì)甲方提供的信息和資料進(jìn)行保密的權(quán)利。（2）甲方保留對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量和效果的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）本合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)按照本合同約定，相互提供必要的協(xié)助和配合。（2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通