2025年度個人住房租賃定金協(xié)議及裝修改造條款4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人住房租賃定金協(xié)議及裝修改造條款本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋裝修狀況4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付日期6.定金條款6.1定金金額6.2定金支付方式6.3定金退還條件7.裝修改造條款7.1裝修改造范圍7.2裝修改造費用7.3裝修改造期限8.房屋維護責任8.1出租方責任8.2承租方責任9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任10.合同解除條款10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點12.法律適用12.1適用法律12.2法律變更13.其他條款13.1合同生效13.2合同附件13.3通知14.合同簽訂14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2025年度個人住房租賃定金協(xié)議及裝修改造條款》。1.1.2“出租方”指擁有房屋所有權的自然人或法人。1.1.3“承租方”指與出租方簽訂本合同的租賃人。1.1.4“房屋”指出租方提供給承租方使用的住房。1.1.5“裝修改造”指對房屋進行的任何形式的裝飾、改造或修繕。1.2解釋1.2.1本合同中的術語和定義，除非上下文另有要求，應具有本條所賦予的含義。2.雙方信息2.1出租方信息2.1.1出租方姓名或名稱：2.1.2出租方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：2.1.3出租方聯(lián)系方式：2.2承租方信息2.2.1承租方姓名或名稱：2.2.2承租方身份證號碼：2.2.3承租方聯(lián)系方式：3.房屋信息3.1房屋位置3.1.1房屋所在城市：3.1.2房屋具體地址：3.2房屋面積3.2.1房屋總面積：3.2.2房屋使用面積：3.3房屋裝修狀況3.3.1房屋裝修風格：3.3.2房屋裝修完成時間：4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1租賃起始日期：2025年1月1日4.2租賃終止日期4.2.1租賃終止日期：2025年12月31日5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1每月租金：人民幣____元整5.2支付方式5.2.1承租方應于每月____日前將租金支付至出租方指定的賬戶。5.3支付日期5.3.1每月租金支付日期：每月____日6.定金條款6.1定金金額6.1.1定金金額：人民幣____元整6.2定金支付方式6.2.1承租方應在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付定金。6.3定金退還條件6.3.1在租賃期限內(nèi)，如因出租方原因導致合同解除，出租方應無息退還定金。6.3.2在租賃期限內(nèi)，如因承租方原因導致合同解除，定金不予退還。7.裝修改造條款7.1裝修改造范圍7.1.1裝修改造范圍包括但不限于：墻面、地面、門窗、廚房、衛(wèi)生間等。7.2裝修改造費用7.2.1裝修改造費用由承租方承擔，具體費用根據(jù)實際情況協(xié)商確定。7.3裝修改造期限7.3.1裝修改造期限為____個工作日，自承租方支付裝修改造費用之日起計算。8.房屋維護責任8.1出租方責任8.1.1出租方應保證房屋在租賃期間符合安全、衛(wèi)生標準，并承擔必要的維修責任。8.1.2出租方應定期對房屋進行保養(yǎng)，確保房屋設施的正常使用。8.2承租方責任8.2.1承租方應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構或用途。8.2.2承租方應保持房屋的清潔衛(wèi)生，并及時報告房屋損壞情況。9.違約責任9.1出租方違約責任9.1.1出租方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定的，應承擔違約責任，退還承租方已支付的全部租金和定金。9.2承租方違約責任9.2.1承租方未按約定支付租金的，應向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。10.合同解除條款10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.1.2出租方或承租方違約，另一方有權解除本合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應當書面通知對方，并送達至對方住所或約定的地址。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點11.2.1爭議解決地點為合同簽訂地。12.法律適用12.1適用法律12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2法律變更12.2.1法律、法規(guī)的變更不影響本合同的效力。13.其他條款13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、裝修改造清單等。13.3通知13.3.1任何一方發(fā)出的通知，應以書面形式，通過約定的聯(lián)系方式送達對方。14.合同簽訂14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點14.2.1本合同在____市____區(qū)____地點簽訂。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方指在本合同執(zhí)行過程中，提供相關服務或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、維修服務提供商等。1.2第三方的介入應得到甲乙雙方的一致同意，并應在合同中明確第三方的職責和權利。2.第三方介入的同意與程序2.1甲乙雙方同意，在合同執(zhí)行過程中，可引入第三方提供相關服務。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。2.3第三方介入的程序如下：2.3.1甲乙雙方共同確定第三方介入的事項和范圍。2.3.2甲乙雙方與第三方協(xié)商確定服務內(nèi)容、費用及支付方式。2.3.3甲乙雙方與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方的權利和義務。3.第三方的責任與權利3.1第三方的責任3.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求和補充協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務。3.1.2第三方在提供服務的過過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的權利3.2.1第三方有權根據(jù)補充協(xié)議的約定收取服務費用。3.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額應根據(jù)第三方提供的服務的性質(zhì)和風險程度確定。4.2第三方的責任限額應在補充協(xié)議中明確，并經(jīng)甲乙雙方同意。4.3如第三方責任超過約定的限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系5.1.1第三方與甲乙雙方之間是服務提供與接受的關系。5.1.2第三方不參與甲乙雙方的合同權利和義務分配。5.2第三方與房屋租賃合同的關系5.2.1第三方不作為房屋租賃合同的當事人。5.2.2第三方的介入不影響甲乙雙方在房屋租賃合同中的權利和義務。6.第三方介入的變更與解除6.1如第三方介入事項發(fā)生變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.第三方介入的保密條款8.1第三方應遵守保密義務，對甲乙雙方提供的任何信息負有保密責任。8.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露或披露相關信息。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：列明房屋的具體位置、面積、裝修狀況、家具電器清單等詳細信息。說明：本清單作為房屋現(xiàn)狀的附件，用于確認房屋交付時的狀態(tài)。2.裝修改造清單詳細要求：詳細列明裝修改造的項目、材料、費用、工期等。說明：本清單作為裝修改造的附件，用于監(jiān)督和確認裝修改造的執(zhí)行情況。3.定金收據(jù)詳細要求：包括收據(jù)的抬頭、日期、金額、收款人等信息。說明：本收據(jù)作為定金支付的憑證，用于證明定金的支付和收取。4.租金支付憑證詳細要求：包括支付日期、金額、收款人等信息。說明：本憑證作為租金支付的憑證，用于證明租金的支付情況。5.裝修改造費用支付憑證詳細要求：包括支付日期、金額、收款人等信息。說明：本憑證作為裝修改造費用支付的憑證，用于證明費用的支付情況。6.合同簽訂地證明文件詳細要求：提供合同簽訂地的相關證明文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等。說明：本證明文件用于確認合同簽訂地的合法性。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決的方式、地點、程序等。說明：本協(xié)議作為爭議解決的附件，用于明確爭議解決的途徑。8.第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方服務的具體內(nèi)容、費用、期限等。說明：本協(xié)議作為第三方服務的附件，用于明確第三方服務的具體條款。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定。責任認定：退還承租方已支付的全部租金和定金，并賠償因此造成的損失。2.承租方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付租金、擅自改變房屋結構或用途、未保持房屋清潔衛(wèi)生。責任認定：支付滯納金，賠償因違約行為造成的損失，包括但不限于維修費用、清潔費用等。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供專業(yè)、高效的服務，造成甲乙雙方損失。責任認定：承擔相應的賠償責任，賠償因違約行為造成的損失。示例說明：如果出租方未按約定提供房屋，導致承租方無法入住，出租方應退還承租方已支付的全部租金和定金，并賠償因此造成的損失，如交通費、住宿費等。如果承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應支付每日租金的____%作為滯納金。如果第三方提供的維修服務不符合約定，導致房屋損壞，第三方應承擔賠償責任，修復損壞部分，并賠償因此造成的損失。全文完。2025年度個人住房租賃定金協(xié)議及裝修改造條款1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲方將其房屋出租給乙方，乙方承租該房屋，并就房屋裝修改造事宜達成一致，保障雙方權益。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.個人住房租賃：指甲方將其個人所有的住房出租給乙方，乙方承租該住房，并支付租金的行為。2.裝修改造：指乙方在租賃期間對房屋進行的裝修、改造等行為。3.2關鍵詞解釋1.定金：指乙方在簽訂本協(xié)議時向甲方支付的一定金額，作為租賃合同的擔保。2.裝修改造費用：指乙方在租賃期間對房屋進行的裝修、改造等所產(chǎn)生的費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。2.甲方有權要求乙方在租賃期間愛護房屋，不得擅自改變房屋結構。3.甲方有權要求乙方在租賃期滿后恢復房屋原狀。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照本協(xié)議約定租賃甲方房屋。2.乙方有權在租賃期間對房屋進行裝修改造，但需征得甲方同意。3.乙方有權在租賃期滿后按照本協(xié)議約定退還定金。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點租賃房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方按照本協(xié)議約定支付租金。2.乙方按照本協(xié)議約定進行裝修改造。3.乙方按照本協(xié)議約定退還定金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期滿。2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序1.租賃期滿，雙方按照本協(xié)議約定辦理房屋交接手續(xù)。2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，需書面通知對方。6.4終止后果1.租賃期滿，乙方應按照本協(xié)議約定退還定金。2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的租金。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照本協(xié)議約定的租金標準，于每月的指定日期向甲方支付租金。2.定金：乙方在簽訂本協(xié)議時，應向甲方支付人民幣（大寫）______元整（小寫）______元作為定金。3.裝修改造費用：乙方在租賃期間對房屋進行的裝修改造費用，由乙方自行承擔。4.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費等，由乙方按照實際使用情況支付。7.2支付方式1.租金支付：乙方應通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金。2.定金支付：乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性支付定金。3.裝修改造費用支付：乙方應在裝修改造工程完成后，根據(jù)實際發(fā)生費用支付。7.3支付時間1.租金支付時間：每月的指定日期前。2.定金支付時間：簽訂本協(xié)議時。3.裝修改造費用支付時間：裝修改造工程完成后。7.4支付條款1.乙方應確保支付款項的準確性，如有誤，乙方應在發(fā)現(xiàn)后及時通知甲方更正。2.甲方應在收到乙方支付的款項后，向乙方出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.如甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，甲方應退還乙方已支付的租金和定金，并承擔相應的違約責任。2.如甲方未按約定維護房屋，導致房屋損壞，甲方應承擔維修責任。8.2乙方違約1.如乙方未按約定支付租金或定金，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。2.如乙方擅自改變房屋結構或損壞房屋，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金：乙方未按約定支付租金或定金的，應支付相當于一個月租金的違約金。2.損害賠償：乙方損壞房屋的，應按實際損失賠償，包括修復費用和折舊費用。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方房屋的具體位置、面積、裝修情況等信息。2.乙方的個人信息，包括但不限于姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后的五年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方均應遵守保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府命令、政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。2.在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應暫停履行本協(xié)議，但應盡最大努力減輕損失。3.不可抗力事件持續(xù)超過三十日，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。10.4不可抗力實例1.地震導致房屋損壞，無法繼續(xù)租賃。2.政府政策變動，導致房屋無法繼續(xù)租賃。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.本協(xié)議未經(jīng)對方同意，不得轉讓。2.任何一方在轉讓合同前，應書面通知對方。12.2不得轉讓的情形1.乙方在租賃期間對房屋進行的裝修改造。2.乙方對房屋的占有權。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房屋的最終所有權，乙方在租賃期間僅獲得使用權。2.乙方不得將房屋轉租、轉借或以其他方式讓渡給第三方。13.2特殊權力保留1.甲方保留在乙方違約時解除本協(xié)議的權利。2.甲方保留在房屋用途發(fā)生變化時，有權要求乙方搬遷的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本協(xié)議的修改或補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。2.任何修改或補充的條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2修改和補充效力1.本協(xié)議的修改或補充條款，與本協(xié)議原有條款具有同等法律效力。2.任何修改或補充的條款，均不得違反相關法律法規(guī)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，確保本協(xié)議的順利履行。2.雙方應就房屋租賃事宜及時溝通，解決可能出現(xiàn)的爭議。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面通知、電話或電子郵件等方式進行溝通。2.雙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議為本合同的完整文件，包含所有協(xié)議條款，任何口頭協(xié)議或先前的書面協(xié)議均無效。16.3增減條款1.本協(xié)議的任何增減條款，均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。2.任何增減條款，均不得違反相關法律法規(guī)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）簽訂日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ǔ鲎夥剑┞?lián)系人：（請?zhí)顚懧?lián)系人姓名）乙方（承租方）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懧?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懧?lián)系電話）地址：（請?zhí)顚懺敿毜刂罚┘追剑ǔ鲎夥剑┖炞郑ɑ蛏w章）：乙方（承租方）簽字（或蓋章）：日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢└郊捌渌f明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋現(xiàn)狀描述及照片3.裝修改造方案及預算4.付款憑證5.爭議解決協(xié)議6.不可抗力事件證明材料7.任何其他與本合同相關的文件或證明二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋。未按約定維護房屋，導致房屋損壞。未按約定退還乙方已支付的租金和定金。2.乙方違約：未按約定支付租金或定金。擅自改變房屋結構或損壞房屋。未按約定退還定金。違約行為的認定需根據(jù)具體情況和事實證據(jù)進行，雙方應提供相關證明材料。三、法律名詞及解釋：1.租賃：指一方（出租方）將房屋提供給另一方（承租方）使用，承租方支付租金的行為。2.定金：指為保證合同的履行，一方在簽訂合同時向對方支付的一定金額。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約：指一方未履行合同約定的義務，導致合同目的不能實現(xiàn)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應通過書面通知提醒乙方，如乙方仍不支付，甲方有權解除合同并要求賠償。2.問題：房屋出現(xiàn)損壞，乙方拒絕承擔維修責任。解決辦法：甲方應提供損壞情況的證據(jù)，要求乙方承擔維修責任，如乙方拒絕，甲方可向法院提起訴訟。3.問題：裝修改造過程中，乙方超出了約定的預算。解決辦法：雙方應重新協(xié)商裝修改造方案及預算，如協(xié)商不成，可尋求第三方評估機構進行評估。4.問題：房屋租賃期間，房屋用途發(fā)生變化，乙方不同意搬遷。解決辦法：甲方應提供相關證明，如乙方仍不同意，甲方有權解除合同并要求乙方賠償。5.問題：發(fā)生不可抗力事件，雙方無法履行合同。解決辦法：雙方應根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商解決合同履行問題，如無法協(xié)商，可解除合同。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義第三方：指在本協(xié)議中提供相關服務或作為中介方參與協(xié)議履行的第三方。2.第三方責任第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。第三方應在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行其職責，并對自身提供的服務承擔相應責任。3.第三方權利第三方有權獲得本協(xié)議約定的服務費用。第三方有權要求甲方或乙方履行其在本協(xié)議中的義務。4.第三方義務第三方應遵守本協(xié)議的約定，不得損害甲方或乙方的合法權益。第三方應在本協(xié)議約定的期限內(nèi)完成其服務。5.第三方退出第三方如需退出本協(xié)議，應提前三十日書面通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利條款乙方有權要求甲方提供符合約定條件的房屋。乙方有權要求甲方按照約定時間修復房屋損壞。乙方有權在房屋租賃期間對房屋進行裝修改造，但需提前通知甲方。2.乙方的利益條款乙方有權在房屋租賃期滿后，按照市場租金水平獲得賠償。乙方有權在房屋租賃期間享受約定的優(yōu)惠服務。3.甲方的違約及限制條款如甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，甲方應退還乙方已支付的租金和定金，并承擔相應的違約責任。如甲方未按約定維護房屋，導致房屋損壞，甲方應承擔維修責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款甲方可根據(jù)市場行情調(diào)整租金。甲方可要求乙方按照約定時間支付租金。甲方可要求乙方在租賃期滿后恢復房屋原狀。2.甲方的利益條款甲方可獲得乙方支付的租金，作為房屋的收益。甲方可享受乙方支付的定金，作為合同的擔保。3.乙方的違約及限制條款如乙方未按約定支付租金或定金，甲方有權解除合同并要求賠償。如乙方擅自改變房屋結構或損壞房屋，乙方應承擔相應的賠償責任。全文完。2025年度個人住房租賃定金協(xié)議及裝修改造條款2合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議簽訂時間3.協(xié)議簽訂地點4.協(xié)議雙方信息二、租賃房屋基本情況1.房屋地址2.房屋結構3.房屋面積4.房屋裝修情況5.房屋配套設施三、租賃期限及租金1.租賃期限2.租金金額3.租金支付方式4.租金調(diào)整條款四、押金及定金1.押金金額2.押金退還條件3.定金金額4.定金退還條件五、房屋使用及維護1.房屋使用規(guī)定2.房屋維護責任3.房屋維修及保養(yǎng)4.房屋設施損壞賠償六、房屋轉租及轉借1.轉租條件2.轉租程序3.轉租收益分配4.轉借條件5.轉借程序七、租賃合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止的程序4.合同解除及終止后的處理八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用九、其他約定事項1.不可抗力條款2.通知方式及送達3.法律適用及管轄4.協(xié)議附件十、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議生效日期4.協(xié)議終止日期十一、協(xié)議修改及補充1.修改程序2.補充條款3.修改及補充的效力十二、協(xié)議解除及終止后的處理1.房屋返還2.押金及定金退還3.費用結算4.爭議處理十三、合同附件1.房屋租賃合同2.裝修改造清單3.其他相關文件十四、簽字蓋章1.雙方簽字2.雙方蓋章3.簽字蓋章日期合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年度個人住房租賃定金協(xié)議及裝修改造條款2.協(xié)議簽訂時間：2025年1月1日3.協(xié)議簽訂地點：北京市朝陽區(qū)4.協(xié)議雙方信息：出租方：，身份證號碼：11010119900301承租方：，身份證號碼：11010119950615二、租賃房屋基本情況1.房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號2.房屋結構：多層住宅3.房屋面積：100平方米4.房屋裝修情況：精裝修5.房屋配套設施：空調(diào)、冰箱、洗衣機、熱水器、寬帶網(wǎng)絡等三、租賃期限及租金1.租賃期限：2025年1月1日至2026年1月1日2.租金金額：每月人民幣10,000元3.租金支付方式：每月1日支付上一個月租金4.租金調(diào)整條款：租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過市場平均租金的10%四、押金及定金1.押金金額：人民幣5,000元2.押金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞，無欠款3.定金金額：人民幣3,000元4.定金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞，無欠款五、房屋使用及維護1.房屋使用規(guī)定：承租方僅用于居住，不得改變房屋結構2.房屋維護責任：出租方負責房屋主體結構及公共設施的維護3.房屋維修及保養(yǎng)：承租方負責房屋內(nèi)部設施的維修及保養(yǎng)4.房屋設施損壞賠償：承租方損壞設施需照價賠償六、房屋轉租及轉借1.轉租條件：需經(jīng)出租方書面同意2.轉租程序：承租方應提前一個月書面告知出租方3.轉租收益分配：出租方保留轉租收益的50%4.轉借條件：需經(jīng)出租方書面同意5.轉借程序：承租方應提前一個月書面告知出租方七、租賃合同解除及終止1.合同解除條件：出租方有正當理由且提前一個月書面通知承租方2.合同終止條件：租賃期滿3.合同解除及終止的程序：雙方書面確認，并辦理相關手續(xù)4.合同解除及終止后的處理：房屋返還，押金及定金退還，費用結算八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交北京市朝陽區(qū)人民法院訴訟解決。2.爭議解決機構：無3.爭議解決程序：訴訟程序4.爭議解決費用：雙方各自承擔自己的訴訟費用，勝訴方有權向敗訴方追償其實際支付的合理費用。九、其他約定事項1.不可抗力條款：因不可抗力導致協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。2.通知方式及送達：以書面形式通過郵寄或直接送達對方住所地。3.法律適用及管轄：本協(xié)議適用中華人民共和國法律，并由北京市朝陽區(qū)人民法院管轄。4.協(xié)議附件：無十、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.協(xié)議終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除。3.協(xié)議生效日期：2025年1月1日4.協(xié)議終止日期：2026年1月1日十一、協(xié)議修改及補充1.修改程序：任何修改或補充均需以書面形式并由雙方簽字蓋章。2.補充條款：如需補充條款，需雙方協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。3.修改及補充的效力：修改或補充的條款與本協(xié)議具有同等法律效力。十二、協(xié)議解除及終止后的處理1.房屋返還：租賃期滿或合同解除后，承租方應在3日內(nèi)將房屋交還給出租方。2.押金及定金退還：如無損壞，出租方應在房屋返還后的10日內(nèi)退還押金及定金。3.費用結算：雙方應在合同解除后的10日內(nèi)結清所有費用。4.爭議處理：如因解除或終止合同產(chǎn)生爭議，按照第八章“爭議解決”條款執(zhí)行。十三、合同附件1.房屋租賃合同2.裝修改造清單3.其他相關文件十四、簽字蓋章1.出租方（蓋章）：姓名：職務：無簽字：________________日期：____年____月____日2.承租方（蓋章）：姓名：職務：無簽字：________________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方責任增加條款：甲方承諾在租賃期間，保持房屋及公共設施的完好，如因甲方原因導致房屋損壞，甲方應負責修復或賠償。甲方應確保房屋符合租賃標準，如有不符合的情況，甲方應在租賃前告知乙方，并承擔相應責任。2.租金調(diào)整條款：甲方保留在租賃期間調(diào)整租金的權利，但調(diào)整幅度不得高于市場平均租金的15%，且需提前一個月書面通知乙方。3.裝修改造條款：乙方如需對房屋進行裝修改造，需征得甲方書面同意，并承擔所有裝修費用及恢復原狀的責任。4.房屋轉租限制條款：甲方有權限制乙方轉租房屋，如需轉租，甲方有權拒絕，且乙方不得將房屋用于商業(yè)用途。5.爭議解決優(yōu)先條款：在爭議解決方面，如雙方協(xié)商不成，甲方有權選擇仲裁或訴訟方式解決，且甲方有權選擇仲裁機構或法院。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方權益保障條款：乙方有權要求甲方提供房屋的合法產(chǎn)權證明，并在租賃期間享有房屋的合法使用權。2.租金支付靈活性條款：乙方有權與甲方協(xié)商租金支付方式，包括分期支付、按季度支付等，以適應乙方的財務狀況。3.房屋使用自由條款：乙方在遵守租賃合同的前提下，有權自由使用房屋，包括居住、工作等，但不得改變房屋結構。4.裝修改造費用承擔條款：乙方在租賃期間進行的合法裝修改造，甲方應承擔恢復原狀的責任，但乙方需提前告知甲方。5.房屋轉租權條款：乙方有權將房屋轉租給第三方，但需征得甲方書面同意，并確保轉租后的租金不低于原租賃合同約定的租金。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用承擔條款：中介服務費用由甲方承擔，乙方無需支付中介費用。2.中介責任條款：中介方應對租賃雙方提供真實、準確的信息，并對租賃過程中的違約行為承擔相應的責任。3.中介傭金退還條款：如因中介方原因導致租賃合同無法履行，中介方應退還已收取的傭金。4.中介保密條款：中介方應對租賃雙方的信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露。5.中介爭議解決條款：如中介方與租賃雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交相關行業(yè)管理部門或仲裁機構解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.裝修改造清單3.房屋產(chǎn)權證明4.中介服務協(xié)議（如有）5.任何其他雙方約定的文件或資料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)交付房屋或房屋不符合約定條件。認定：甲方未按時交付房屋或房屋存在重大瑕疵，經(jīng)乙方確認后，視為違約。2.違約行為：乙方未按時支付租金或押金。認定：乙方超過約定的支付期限未支付租金或押金，視為違約。3.違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結構或用途。認定：乙方在租賃期間擅自改變房屋結構或用途，經(jīng)甲方確認后，視為違約。4.違約行為：甲方未按約定修復房屋損壞或未及時提供必要的維修服務。認定：甲方在乙方提出維修請求后，未在合理時間內(nèi)進行維修，視為違約。5.違約行為：任何一方未履行協(xié)議中約定的其他義務。認定：任何一方未按照協(xié)議約定履行其義務，經(jīng)另一方確認后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.合同解除：指合同當事人一方或雙方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，提前終止合同的行為。3.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.房屋產(chǎn)權證明：指證明房屋所有權歸屬的文件，如房產(chǎn)證等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在合理時間內(nèi)修復或賠償。2.問題：租金支付方式與協(xié)議約定不符。解決辦法：雙方應協(xié)商一致，修改租金支付方式，并簽訂補充協(xié)議。3.問題：房屋裝修改造超出約定范圍。解決辦法：乙方應停止裝修改造，并與甲方協(xié)商解決。4.問題：中介服務存在欺詐行為。解決辦法：雙方可向相關管理部門投訴，并追究中介方的法律責任。五、所有應用場景：1.個人住房租賃。2.房屋裝修改造。3.房屋轉租或轉借。4.租賃合同解除或終止。5.租賃雙方爭議解決。全文完。2025年度個人住房租賃定金協(xié)議及裝修改造條款3合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：乙方（承租方）：二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方之間關于2025年度個人住房租賃定金及裝修改造的相關事宜，確保雙方在租賃過程中權益的保障。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中所涉及的專業(yè)術語，按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。3.2關鍵詞解釋1.定金：指乙方為租賃甲方房屋而向甲方支付的一定數(shù)額的貨幣，該定金在合同履行完畢后，可轉為租賃費用。2.裝修改造：指乙方在租賃期間對房屋進行的維修、裝飾、改造等行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照約定支付定金和租金。2.甲方有權監(jiān)督乙方對房屋的裝修改造行為，確保不損害房屋結構和使用功能。3.甲方在合同履行期間，應確保房屋的完好、安全，并對乙方進行必要的安全教育。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照約定租賃甲方房屋，并支付定金和租金。2.乙方有權要求甲方提供房屋的詳細情況，包括房屋結構、設施、裝修等。3.乙方在租賃期間，應愛護房屋，不得擅自改變房屋結構和使用功能。4.乙方在合同履行期間，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點甲方提供的房屋地址。5.3合同履行方式1.乙方應在簽訂本協(xié)議后，按照約定支付定金。2.乙方在租賃期間，應按照約定支付租金。3.乙方在租賃期滿后，應按照約定退還房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期滿，合同自動終止。2.甲方或乙方提前終止合同，需書面通知對方，并承擔相應的違約責任。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應協(xié)商確定房屋的裝修改造及退還定金等相關事宜。2.合同終止后，乙方應將房屋恢復原狀，并退還定金。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照約定履行合同終止后的相關事宜。2.若因甲方或乙方違約導致合同終止，違約方應承擔相應的違約責任。七、費用與支付7.1費用構成3.裝修改造費用：乙方在租賃期間對房屋進行的裝修改造，其費用由乙方自行承擔，但需經(jīng)甲方同意。4.水電費、物業(yè)管理費等：租賃期間產(chǎn)生的水電費、物業(yè)管理費等，由乙方按實際發(fā)生額支付。7.2支付方式1.銀行轉賬：乙方應在支付前將款項轉入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可選擇在指定時間內(nèi)到甲方指定的地點進行現(xiàn)金支付。7.3支付時間3.裝修改造費用：乙方在完成裝修改造后，應立即向甲方支付相關費用。7.4支付條款2.乙方在支付費用時，應確?？铐椬泐~到達甲方賬戶，否則甲方有權拒絕接受。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供房屋，或房屋存在嚴重質(zhì)量問題，甲方應退還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約2.若乙方擅自改變房屋結構或進行不符合約定的裝修改造，乙方應承擔由此造成的損失及修復費用。8.3賠償金額和方式1.若甲方或乙方違約，對方有權要求違約方支付賠償金，賠償金額根據(jù)實際損失和約定金額確定。2.賠償方式可包括現(xiàn)金支付、銀行轉賬等，雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議中的商業(yè)秘密、技術秘密等。2.甲方房屋的內(nèi)部結構、設施情況等。9.2保密期限9.3保密履行方式1.甲方和乙方應嚴格保守上述保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免、不可克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火災等自然災害。2.政府征收、征用、停業(yè)等政府行為。3.社會異常事件，如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，甲方和乙方應及時通知對方，并采取必要措施減輕損失。2.不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方的權利和義務可以部分或全部免除。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調(diào)整、政府征收等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.甲乙雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解1.甲乙雙方可選擇提交相關行業(yè)協(xié)會、消費者協(xié)會等進行調(diào)解。2.調(diào)解結果對雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟1.若甲乙雙方無法通過協(xié)商或調(diào)解解決爭議，可提交仲裁委員會進行仲裁。2.仲裁裁決對雙方具有終局性法律效力。3.若仲裁裁決無法執(zhí)行，雙方可依法向人民法院提起訴訟。十三、權利的保留13.1權力保留1.本協(xié)議簽訂后，甲方保留對房屋的所有權及使用權。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉讓、轉租、抵押或以其他方式處置房屋。13.2特殊權力保留1.甲方保留在租賃期間對房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權利。2.乙方在租賃期間，如需對房屋進行裝修改造，應事先取得甲方書面同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本協(xié)議的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本協(xié)議的修改和補充，自雙方簽字之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應相互配合，共同維護房屋的正常使用。2.乙方在租賃期間，應協(xié)助甲方進行房屋的維修和保養(yǎng)。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應通過書面或口頭方式，及時溝通房屋使用過程中的問題。2.任何一方發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，應及時通知對方，并采取必要措施。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成甲乙雙方之間關于2025年度個人住