二零二五年度大連業(yè)主支付擔(dān)保辦理及履約保障協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度大連業(yè)主支付擔(dān)保辦理及履約保障協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議期限2.業(yè)主支付擔(dān)保2.1擔(dān)保金額2.2擔(dān)保期限2.3擔(dān)保方式2.4擔(dān)保責(zé)任3.履約保障3.1保障范圍3.2保障期限3.3保障方式3.4保障責(zé)任4.業(yè)主義務(wù)4.1付款義務(wù)4.2信息提供義務(wù)4.3其他義務(wù)5.承包方義務(wù)5.1質(zhì)量保證義務(wù)5.2進度保證義務(wù)5.3其他義務(wù)6.付款方式6.1付款時間6.2付款比例6.3付款方式6.4付款憑證7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.違約責(zé)任8.1業(yè)主違約責(zé)任8.2承包方違約責(zé)任8.3其他違約責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1生效條件10.2生效日期10.3生效文件11.合同附件11.1附件一：業(yè)主支付擔(dān)保書11.2附件二：履約保障書11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3其他約定事項13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更生效14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后果第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息1.1.1甲方（業(yè)主）：大連市房地產(chǎn)開發(fā)1.1.2乙方（承包方）：建筑集團1.1.3甲方聯(lián)系地址：大連市區(qū)路號1.1.4乙方聯(lián)系地址：大連市區(qū)路號1.1.5聯(lián)系人及聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx56781.2協(xié)議目的1.2.1保障業(yè)主按照合同約定支付工程款，確保工程順利進行。1.2.2確保承包方按照合同約定履行工程質(zhì)量、進度等義務(wù)。1.3協(xié)議期限1.3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方支付完畢一筆工程款之日止。1.4協(xié)議附件1.4.1本協(xié)議附件包括但不限于：業(yè)主支付擔(dān)保書、履約保障書、其他相關(guān)文件。2.業(yè)主支付擔(dān)保2.1擔(dān)保金額2.1.1甲方應(yīng)向乙方提供人民幣萬元整的支付擔(dān)保。2.2擔(dān)保期限2.2.1支付擔(dān)保期限自合同生效之日起至甲方支付完畢一筆工程款之日止。2.3擔(dān)保方式2.3.1甲方提供的支付擔(dān)?？刹捎勉y行保函、保證保險或現(xiàn)金等形式。2.4擔(dān)保責(zé)任2.4.1甲方保證在協(xié)議有效期內(nèi)，按照合同約定的時間和金額向乙方支付工程款。3.履約保障3.1保障范圍3.1.1保障范圍包括工程質(zhì)量、工程進度、安全生產(chǎn)等。3.2保障期限3.2.1履約保障期限自合同生效之日起至工程竣工驗收合格之日止。3.3保障方式3.3.1乙方應(yīng)按照合同約定，確保工程質(zhì)量、進度、安全生產(chǎn)等方面的履行。3.4保障責(zé)任3.4.1乙方對工程質(zhì)量、進度、安全生產(chǎn)等方面的履行承擔(dān)全部責(zé)任。4.業(yè)主義務(wù)4.1付款義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，按照約定的付款比例和金額向乙方支付工程款。4.2信息提供義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)及時向乙方提供工程相關(guān)資料、信息，以便乙方進行施工和管理。4.3其他義務(wù)4.3.1甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，配合乙方完成工程建設(shè)和驗收工作。5.承包方義務(wù)5.1質(zhì)量保證義務(wù)5.1.1乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，確保工程質(zhì)量合格。5.2進度保證義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的工期，確保工程按期完工。5.3其他義務(wù)5.3.1乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，確保工程安全生產(chǎn)。6.付款方式6.1付款時間6.1.1乙方完成每個分部分項工程后，甲方應(yīng)在7日內(nèi)支付相應(yīng)的工程款。6.2付款比例6.2.1每個分部分項工程款支付比例為合同價的80%。6.3付款方式6.3.1甲方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付工程款。6.4付款憑證6.4.1甲方支付工程款后，應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證。7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。8.違約責(zé)任8.1業(yè)主違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五每日計算。8.1.2甲方提供虛假資料或隱瞞重要信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2承包方違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定完成工程或工程質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或返工的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.2.2乙方未按約定工期完成的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日按合同價的千分之一計算。8.3其他違約責(zé)任8.3.1雙方違反本協(xié)議其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后，對方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。9.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起15日內(nèi)，就合同解除后的相關(guān)事宜達成協(xié)議。9.3合同解除后果9.3.2雙方應(yīng)相互結(jié)算已發(fā)生的費用，并賠償因合同解除給對方造成的損失。10.合同生效10.1生效條件10.1.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2生效日期10.2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3生效文件10.3.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：業(yè)主支付擔(dān)保書11.1.1附件一應(yīng)詳細列明擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保方式等內(nèi)容。11.2附件二：履約保障書11.2.1附件二應(yīng)詳細列明保障范圍、保障期限、保障方式等內(nèi)容。11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1附件三包括但不限于施工圖紙、工程量清單、合同變更記錄等。12.其他約定12.1通知方式12.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，通過約定的聯(lián)系方式發(fā)送。12.2不可抗力12.2.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。12.3其他約定事項12.3.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.合同變更13.1變更條件13.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。13.2變更程序13.2.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)在變更協(xié)議上簽字蓋章。13.3變更生效13.3.1變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同終止14.1終止條件14.1.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.2終止程序14.2.1雙方應(yīng)在合同終止前完成相關(guān)手續(xù)，包括工程驗收、結(jié)算等。14.3終止后果14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余工程和未結(jié)算款項。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本協(xié)議中所指的第三方，包括但不限于監(jiān)理方、檢測機構(gòu)、評估機構(gòu)、仲裁機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保合同的履行，保障雙方的合法權(quán)益，維護工程質(zhì)量和安全。15.3第三方介入方式1.監(jiān)理方對工程質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督；2.檢測機構(gòu)對工程質(zhì)量進行檢測；3.評估機構(gòu)對工程進行評估；4.仲裁機構(gòu)解決合同糾紛；5.律師事務(wù)所提供法律咨詢；6.會計師事務(wù)所提供財務(wù)審計。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入的程序如下：1.雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項；2.雙方共同選定第三方；3.第三方接受委托，按照雙方的要求開展工作；4.第三方完成工作后，向雙方提交報告或結(jié)論。15.5第三方責(zé)任15.5.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵循客觀、公正、誠信的原則，對其提供的報告或結(jié)論負責(zé)。15.5.2第三方對其工作過程中因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方介入時，甲方和乙方的責(zé)任如下：16.1.1甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和條件。16.1.2乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和檢查，確保工程質(zhì)量符合要求。16.2第三方介入費用16.2.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲方和乙方按照約定比例分擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因其工作過失造成甲方或乙方損失的，其責(zé)任限額由雙方在協(xié)議中約定。17.1.2若第三方責(zé)任超出約定限額，超出部分由甲方和乙方按照約定比例分擔(dān)。18.第三方變更與退出18.1第三方變更18.1.1如需更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。18.2第三方退出18.2.1第三方因故退出介入工作，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并書面說明原因。18.2.2第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)另行選定第三方繼續(xù)履行相關(guān)職責(zé)。19.第三方保密義務(wù)19.1第三方在介入過程中，對獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負有保密義務(wù)。19.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方介入的其他規(guī)定20.1第三方介入的具體事宜，包括但不限于工作范圍、工作內(nèi)容、工作方式等，應(yīng)在協(xié)議中明確約定。20.2第三方介入的費用、責(zé)任、義務(wù)等，應(yīng)在協(xié)議中明確約定。20.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：業(yè)主支付擔(dān)保書詳細要求：擔(dān)保書應(yīng)明確擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保方式、擔(dān)保責(zé)任等內(nèi)容。說明：此附件為甲方提供的支付擔(dān)保文件，用于證明甲方有支付工程款的能力。2.附件二：履約保障書詳細要求：保障書應(yīng)明確保障范圍、保障期限、保障方式、保障責(zé)任等內(nèi)容。說明：此附件為乙方提供的履約保障文件，用于證明乙方有履行合同義務(wù)的能力。3.附件三：施工圖紙詳細要求：圖紙應(yīng)包括工程的整體布局、結(jié)構(gòu)設(shè)計、設(shè)備安裝等詳細信息。說明：此附件為工程實施的重要依據(jù)，用于指導(dǎo)施工。4.附件四：工程量清單詳細要求：清單應(yīng)詳細列明工程各分部分項工程的工程量、單價、總價等。說明：此附件為工程結(jié)算的重要依據(jù)，用于計算工程款。5.附件五：合同變更記錄詳細要求：記錄應(yīng)詳細列明合同變更的內(nèi)容、原因、日期、雙方簽字等。說明：此附件用于記錄合同執(zhí)行過程中的變更情況。6.附件六：驗收報告詳細要求：報告應(yīng)包括工程質(zhì)量、進度、安全等方面的驗收結(jié)果。說明：此附件為工程驗收的重要文件，用于證明工程符合合同要求。7.附件七：財務(wù)審計報告詳細要求：報告應(yīng)包括工程款項支付、財務(wù)管理等方面的審計結(jié)果。說明：此附件為財務(wù)審計的重要文件，用于確保財務(wù)的合規(guī)性。8.附件八：法律意見書詳細要求：意見書應(yīng)包括合同的法律效力、雙方權(quán)利義務(wù)等法律分析。說明：此附件為法律咨詢的重要文件，用于確保合同的法律合規(guī)性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付工程款責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時間支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五每日計算。示例說明：若甲方應(yīng)在2025年3月1日支付100萬元工程款，但至3月10日仍未支付，則甲方應(yīng)向乙方支付5000元違約金。2.違約行為：乙方未按約定完成工程責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定完成工程，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或返工的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：乙方工程質(zhì)量不符合約定責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方提供的工程質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或返工的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方提供的工程部分不符合國家標(biāo)準(zhǔn)，則乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或返工的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給甲方或乙方造成的損失。示例說明：若監(jiān)理方未按約定進行工程質(zhì)量監(jiān)督，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，則監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度大連業(yè)主支付擔(dān)保辦理及履約保障協(xié)議2合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同有效期1.5合同適用范圍1.6合同語言第二章定義和解釋2.1術(shù)語定義2.2術(shù)語解釋2.3補充條款第三章?lián)７绞?.1擔(dān)保類型3.2擔(dān)保額度3.3擔(dān)保期限3.4擔(dān)保費用3.5擔(dān)保變更3.6擔(dān)保解除第四章業(yè)主支付義務(wù)4.1支付方式4.2支付時間4.3支付金額4.4支付條件4.5違約責(zé)任4.6爭議解決第五章履約保障措施5.1履約保證金5.2履約保證金的收取與退還5.3履約保證金的用途5.4履約保證金的調(diào)整5.5履約保證金的爭議處理第六章?lián)Ｘ?zé)任6.1擔(dān)保人責(zé)任6.2業(yè)主責(zé)任6.3第三方責(zé)任6.4責(zé)任免除6.5責(zé)任追究第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決地點7.4爭議解決費用7.5爭議解決期限第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償8.4違約爭議第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果9.4合同解除爭議第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果10.4合同終止?fàn)幾h第十一章通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式11.4送達時間11.5送達確認第十二章不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力事件12.3不可抗力影響12.4不可抗力處理第十三章合同附件13.1附件一：業(yè)主支付計劃13.2附件二：擔(dān)保合同13.3附件三：履約保證金賬戶信息13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四章其他14.1合同修改14.2合同份數(shù)14.3合同生效14.4合同備案14.5合同解除14.6合同終止14.7合同爭議解決14.8合同附件14.9合同解釋14.10合同簽署合同編號2025DLYZFDBJLZBHTYGHT第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同有效期1.5合同適用范圍1.6合同語言第二章定義和解釋2.1術(shù)語定義2.2術(shù)語解釋2.3補充條款第三章?lián)７绞?.1擔(dān)保類型3.2擔(dān)保額度3.3擔(dān)保期限3.4擔(dān)保費用3.5擔(dān)保變更3.6擔(dān)保解除第四章業(yè)主支付義務(wù)4.1支付方式4.2支付時間4.3支付金額4.4支付條件4.5違約責(zé)任4.6爭議解決第五章履約保障措施5.1履約保證金5.2履約保證金的收取與退還5.3履約保證金的用途5.4履約保證金的調(diào)整5.5履約保證金的爭議處理第六章?lián)Ｘ?zé)任6.1擔(dān)保人責(zé)任6.2業(yè)主責(zé)任6.3第三方責(zé)任6.4責(zé)任免除6.5責(zé)任免除第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決地點7.4爭議解決費用7.5爭議解決期限第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償8.4違約爭議第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果9.4合同解除爭議第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果10.4合同終止?fàn)幾h第十一章通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式11.4送達時間11.5送達確認第十二章不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力事件12.3不可抗力影響12.4不可抗力處理第十三章合同附件13.1附件一：業(yè)主支付計劃13.2附件二：擔(dān)保合同13.3附件三：履約保證金賬戶信息13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四章其他14.1合同修改14.2合同份數(shù)14.3合同生效14.4合同備案14.5合同解除14.6合同終止14.7合同爭議解決14.8合同解釋14.9合同簽署業(yè)主方（簽字）：擔(dān)保方（簽字）：見證方（簽字）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)決定合同的主要條款和執(zhí)行方式，以確保項目的順利進行。1.2甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保合同項下各項義務(wù)的履行，包括但不限于：說明：甲方需承擔(dān)合同項下各項義務(wù)的責(zé)任，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。1.3甲方?jīng)Q策權(quán)甲方對合同執(zhí)行過程中的重大決策享有最終決定權(quán)。具體包括但不限于：說明：甲方在合同執(zhí)行過程中，對于重大決策擁有最終決定權(quán)，以保證項目的順利進行。1.4甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方和第三方中介的履行情況進行監(jiān)督，包括但不限于：說明：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方和第三方中介的履行情況，確保合同項下各項義務(wù)得到履行。1.5甲方變更權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)實際情況，對本協(xié)議的條款進行合理變更。具體包括但不限于：說明：甲方在確保合同目的實現(xiàn)的前提下，有權(quán)對合同條款進行合理變更。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)決定合同的主要條款和執(zhí)行方式，以確保項目的順利進行。2.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)確保合同項下各項義務(wù)的履行，包括但不限于：說明：乙方需承擔(dān)合同項下各項義務(wù)的責(zé)任，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。2.3乙方?jīng)Q策權(quán)乙方對合同執(zhí)行過程中的重大決策享有最終決定權(quán)。具體包括但不限于：說明：乙方在合同執(zhí)行過程中，對于重大決策擁有最終決定權(quán)，以保證項目的順利進行。2.4乙方監(jiān)督權(quán)乙方有權(quán)對甲方和第三方中介的履行情況進行監(jiān)督，包括但不限于：說明：乙方有權(quán)監(jiān)督甲方和第三方中介的履行情況，確保合同項下各項義務(wù)得到履行。2.5乙方變更權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)實際情況，對本協(xié)議的條款進行合理變更。具體包括但不限于：說明：乙方在確保合同目的實現(xiàn)的前提下，有權(quán)對合同條款進行合理變更。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介職責(zé)說明：第三方中介作為中立方，負責(zé)協(xié)助雙方履行合同義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。3.2第三方中介權(quán)利說明：第三方中介在履行職責(zé)過程中，享有相應(yīng)的權(quán)利，以確保其能夠有效地協(xié)助雙方履行合同。3.3第三方中介費用第三方中介的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確約定。具體包括但不限于：說明：雙方應(yīng)明確約定第三方中介的服務(wù)費用，確保費用的合理性和透明度。3.4第三方中介責(zé)任說明：第三方中介在履行職責(zé)過程中，需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，確保其服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.5第三方中介爭議解決若第三方中介在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可提交仲裁機構(gòu)或法院解決。說明：雙方應(yīng)約定第三方中介爭議解決的方式，以確保爭議得到及時、公正的處理。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：業(yè)主支付計劃2.附件二：擔(dān)保合同3.附件三：履約保證金賬戶信息4.附件四：其他相關(guān)文件5.附件五：第三方中介服務(wù)協(xié)議6.附件六：爭議解決程序7.附件七：合同變更記錄8.附件八：通知與送達確認記錄二、違約行為及認定：1.違約行為：業(yè)主未按約定時間支付款項乙方未按約定提供擔(dān)保第三方中介未按約定履行職責(zé)任何一方未按約定履行合同義務(wù)2.違約認定：違約行為發(fā)生時，由另一方或第三方中介進行認定認定后，應(yīng)立即通知違約方，并要求其在規(guī)定時間內(nèi)采取補救措施三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.履約保證金：指為確保合同履行，一方支付給另一方的保證金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：業(yè)主支付款項延遲解決辦法：明確支付時間，逾期支付則按合同約定收取滯納金。2.問題：乙方未按約定提供擔(dān)保解決辦法：乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)提供擔(dān)保，否則承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：第三方中介未按約定履行職責(zé)解決辦法：終止與第三方中介的合作，并追究其違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.業(yè)主支付擔(dān)保：適用于業(yè)主在購買房產(chǎn)時，為確保按時支付款項而設(shè)立的擔(dān)保。2.履約保障：適用于乙方在提供商品或服務(wù)時，為確保合同履行而設(shè)立的保障措施。3.第三方中介服務(wù)：適用于合同雙方在執(zhí)行過程中需要第三方中介提供協(xié)助或調(diào)解服務(wù)的情況。全文完。二零二五年度大連業(yè)主支付擔(dān)保辦理及履約保障協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________2.乙方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議的目的是為了確保甲方在大連市范圍內(nèi)的物業(yè)項目業(yè)主支付擔(dān)保辦理及履約保障工作的順利進行，維護各方的合法權(quán)益，促進物業(yè)項目的健康發(fā)展。2.2合同依據(jù)（1）《中華人民共和國合同法》；（2）《中華人民共和國擔(dān)保法》；（3）《大連市物業(yè)管理條例》；（4）其他相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)范性文件。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語在本協(xié)議中，下列術(shù)語的含義如下：（1）“業(yè)主支付擔(dān)?！笔侵敢曳綖楸ＷC甲方在大連市范圍內(nèi)的物業(yè)項目業(yè)主支付款項的及時、足額到位，而提供的擔(dān)保；（2）“履約保障”是指乙方為保證甲方履行其在物業(yè)項目中的合同義務(wù)，而提供的保障措施；（3）“物業(yè)項目”是指甲方在大連市范圍內(nèi)負責(zé)開發(fā)和管理的物業(yè)項目。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“支付擔(dān)保”是指擔(dān)保人（乙方）保證債務(wù)人（甲方）按照約定向債權(quán)人（業(yè)主）支付款項的義務(wù)；（2）“履約”是指債務(wù)人按照合同約定履行其義務(wù)的行為；（3）“保障”是指為防止合同當(dāng)事人違約而采取的措施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供業(yè)主支付擔(dān)保和履約保障；（2）甲方應(yīng)按照合同約定，及時足額支付乙方提供的業(yè)主支付擔(dān)保和履約保障費用；（3）甲方應(yīng)按照合同約定，配合乙方完成業(yè)主支付擔(dān)保和履約保障的相關(guān)工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付業(yè)主支付擔(dān)保和履約保障費用；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，提供業(yè)主支付擔(dān)保和履約保障服務(wù)；（3）乙方應(yīng)按照合同約定，對甲方提供的業(yè)主支付擔(dān)保和履約保障信息進行保密；（4）乙方應(yīng)按照合同約定，對甲方在物業(yè)項目中的履約情況進行監(jiān)督，確保甲方履行合同義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自生效之日起至二零二六年度結(jié)束。5.2合同履行地點本協(xié)議的履行地點為甲方在大連市范圍內(nèi)的物業(yè)項目所在地。5.3合同履行方式本協(xié)議的履行方式為乙方提供業(yè)主支付擔(dān)保和履約保障服務(wù)，甲方支付相應(yīng)的費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)各方簽字蓋章后，自各方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的履行期限屆滿；（2）任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議的其他情形。6.3終止程序（1）任何一方要求終止本協(xié)議，應(yīng)提前三十日書面通知對方；（2）終止通知送達后，本協(xié)議自通知送達之日起終止。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，各方應(yīng)按照約定結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)；（2）本協(xié)議終止后，各方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議約定的義務(wù)；（3）本協(xié)議終止后，各方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）業(yè)主支付擔(dān)保費用：乙方為甲方提供的業(yè)主支付擔(dān)保服務(wù)所收取的費用；（2）履約保障費用：乙方為甲方提供的履約保障服務(wù)所收取的費用；（3）其他相關(guān)費用：包括但不限于資料費、通訊費、差旅費等。7.2支付方式（1）業(yè)主支付擔(dān)保費用：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后五個工作日內(nèi)支付；（2）履約保障費用：甲方應(yīng)在每個履約保障周期開始前支付；（3）其他相關(guān)費用：甲方應(yīng)在費用發(fā)生后的五個工作日內(nèi)支付。7.3支付時間（1）業(yè)主支付擔(dān)保費用：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后五個工作日內(nèi)支付；（2）履約保障費用：甲方應(yīng)在每個履約保障周期開始前支付；（3）其他相關(guān)費用：甲方應(yīng)在費用發(fā)生后的五個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)按照約定的支付時間，將費用支付至乙方指定的賬戶；（2）甲方支付的款項應(yīng)明確標(biāo)注為“二零二五年度大連業(yè)主支付擔(dān)保辦理及履約保障協(xié)議費用”；（3）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按照約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算；（2）甲方未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按照約定提供業(yè)主支付擔(dān)保和履約保障服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未履行部分費用的百分之十計算；（2）乙方泄露甲方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約的賠償金額和方式，按照上述8.1規(guī)定執(zhí)行；（2）乙方違約的賠償金額和方式，按照上述8.2規(guī)定執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議項下的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年。9.3保密履行方式（1）各方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，各方應(yīng)暫停履行本協(xié)議項下的義務(wù)；（3）不可抗力事件消除后，各方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議項下的義務(wù)。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工等社會異常事件；（3）政府政策變動等政府行為。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決發(fā)生爭議時，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向大連市仲裁委員會申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）本協(xié)議另有約定的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂不影響各方在法律允許的范圍內(nèi)行使其他權(quán)利；（2）本協(xié)議的簽訂不影響各方在履行本協(xié)議過程中發(fā)現(xiàn)的新權(quán)利的行使。13.2特殊權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂不影響各方在履行本協(xié)議過程中對業(yè)主支付擔(dān)保和履約保障的監(jiān)督權(quán)；（2）本協(xié)議的簽訂不影響各方在履行本協(xié)議過程中對違約行為的追究權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補充，應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力經(jīng)各方協(xié)商一致并簽署的修改和補充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項各方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互提供必要的協(xié)助與配合。15.2協(xié)作與配合方式（1）各方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，及時提供相關(guān)資料和信息；（2）各方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，共同解決在履行本協(xié)議過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成各方之間關(guān)于二零二五年度大連業(yè)主支付擔(dān)保辦理及履約保障事宜的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式作出，并由各方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日其他相關(guān)方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；3.甲方法定代表人身份證明；4.乙方法定代表人身份證明；5.業(yè)主支付擔(dān)保合同；6.履約保障合同；7.甲方提供的業(yè)主支付擔(dān)保和履約保障相關(guān)資料；8.乙方開具的發(fā)票；9.爭議解決過程中的相關(guān)文件；10.不可抗力事件的相關(guān)證明材料；11.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定支付費用的，認定為違約；未按約定履行合同義務(wù)的，認定為違約。2.乙方違約：未按約定提供業(yè)主支付擔(dān)保和履約保障服務(wù)的，認定為違約；泄露甲方保密信息的，認定為違約。3.違約行為的認定：違約行為的認定應(yīng)以事實為依據(jù)，以本協(xié)議的約定為準(zhǔn)；任何一方認為對方違約的，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范；2.擔(dān)保法：調(diào)整擔(dān)保關(guān)系的法律規(guī)范；3.物業(yè)管理條例：調(diào)整物業(yè)管理關(guān)系的法規(guī)；4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；5.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技