2025年度成都市房產(chǎn)交易資金監(jiān)管服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度成都市房產(chǎn)交易資金監(jiān)管服務(wù)合同合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景隨著我國房地產(chǎn)市場的不斷發(fā)展，房產(chǎn)交易資金監(jiān)管服務(wù)成為保障交易安全、維護(hù)市場秩序的重要環(huán)節(jié)。為規(guī)范成都市房產(chǎn)交易資金監(jiān)管工作，確保交易資金的安全，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《成都市房產(chǎn)交易資金監(jiān)管辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，特制定本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在房產(chǎn)交易資金監(jiān)管服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保房產(chǎn)交易資金的安全，維護(hù)市場秩序，促進(jìn)成都市房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房產(chǎn)交易資金：指買賣雙方在房產(chǎn)交易過程中，因交易而產(chǎn)生的資金往來。2.資金監(jiān)管：指在房產(chǎn)交易過程中，對交易資金的支付、使用、退還等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督管理，確保交易資金的安全。3.資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：指依法設(shè)立，負(fù)責(zé)房產(chǎn)交易資金監(jiān)管工作的機(jī)構(gòu)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指在房產(chǎn)交易過程中，出售房產(chǎn)的一方。2.乙方：指在房產(chǎn)交易過程中，購買房產(chǎn)的一方。3.資金監(jiān)管賬戶：指由資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)開設(shè)，用于存放房產(chǎn)交易資金的專用賬戶。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付交易資金。2.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的時間內(nèi)，將交易資金轉(zhuǎn)入資金監(jiān)管賬戶。3.甲方有權(quán)要求乙方配合資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)對交易資金進(jìn)行監(jiān)管。4.甲方應(yīng)按照合同約定，將交易資金轉(zhuǎn)入資金監(jiān)管賬戶。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，支付交易資金。2.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時間內(nèi)，將交易資金轉(zhuǎn)入資金監(jiān)管賬戶。3.乙方有權(quán)要求甲方配合資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)對交易資金進(jìn)行監(jiān)管。4.乙方應(yīng)按照合同約定，將交易資金轉(zhuǎn)入資金監(jiān)管賬戶。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為成都市。5.3合同履行方式1.甲方、乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)將交易資金轉(zhuǎn)入資金監(jiān)管賬戶。2.甲方、乙方應(yīng)配合資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)對交易資金進(jìn)行監(jiān)管。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的期限屆滿。2.甲方、乙方協(xié)商一致解除合同。3.出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。2.合同約定的期限屆滿的，合同自動終止。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。2.合同終止后，資金監(jiān)管賬戶內(nèi)剩余資金歸甲方所有。3.合同終止后，本合同失效。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.監(jiān)管服務(wù)費(fèi)：根據(jù)成都市房產(chǎn)交易資金監(jiān)管的相關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)向甲方支付監(jiān)管服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照《成都市房產(chǎn)交易資金監(jiān)管收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。2.附加服務(wù)費(fèi)：如甲方需要乙方提供額外的服務(wù)，如資金查詢、交易咨詢等，乙方將根據(jù)實(shí)際服務(wù)內(nèi)容和成本向甲方收取附加服務(wù)費(fèi)。7.2支付方式1.甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付監(jiān)管服務(wù)費(fèi)和附加服務(wù)費(fèi)。2.乙方將在收到甲方支付的款項(xiàng)后，開具相應(yīng)發(fā)票。7.3支付時間1.監(jiān)管服務(wù)費(fèi)應(yīng)在合同簽訂后的第一個工作日內(nèi)支付。2.附加服務(wù)費(fèi)應(yīng)在服務(wù)完成后十個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的資金來源合法、合規(guī)。2.乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)立即開具正規(guī)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按時支付監(jiān)管服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之二的利率計(jì)算。2.如甲方違反合同約定，導(dǎo)致交易資金監(jiān)管服務(wù)無法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.如乙方未能按照合同約定提供監(jiān)管服務(wù)，乙方應(yīng)退還甲方已支付的費(fèi)用，并支付相應(yīng)的違約金。2.如乙方泄露甲方交易信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的確定，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和法律規(guī)定進(jìn)行。2.賠償金額應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中所獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、交易信息等。2.任何與本合同有關(guān)的其他未公開信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后的三年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、披露或使用保密內(nèi)容，除非得到對方書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、火災(zāi)等。2.政府行為：如政策變動、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致交易場所損壞，無法正常開展監(jiān)管服務(wù)。2.政府行為：如政府發(fā)布新政策，要求乙方調(diào)整監(jiān)管服務(wù)費(fèi)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商未果的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.仲裁或訴訟應(yīng)向成都市房產(chǎn)交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)或有管轄權(quán)的人民法院提起。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或委托他人履行本合同。2.如一方經(jīng)對方同意轉(zhuǎn)讓合同，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保受讓方履行本合同約定的義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的國家秘密、商業(yè)秘密。2.本合同涉及的資金監(jiān)管業(yè)務(wù)資質(zhì)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行過程中，對乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行過程中，對甲方提供的相關(guān)資料進(jìn)行保密的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，如發(fā)現(xiàn)乙方存在重大違規(guī)行為，有權(quán)單方面解除本合同的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，如發(fā)現(xiàn)甲方存在重大違約行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充后的合同文本，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充后的合同文本，與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充后的合同文本，對雙方均有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的有效履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時溝通和解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)交易資金監(jiān)管服務(wù)的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何未經(jīng)雙方書面同意的增減條款，均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.《成都市房產(chǎn)交易資金監(jiān)管辦法》2.《成都市房產(chǎn)交易資金監(jiān)管收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.資金監(jiān)管賬戶信息6.修改和補(bǔ)充合同文本（如有）7.爭議解決相關(guān)文件（如有）8.任何其他與本合同相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時支付監(jiān)管服務(wù)費(fèi)。b.乙方未能按照合同約定提供監(jiān)管服務(wù)。c.甲方或乙方泄露對方商業(yè)秘密或交易信息。d.任何一方違反合同約定的其他行為。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。b.任何一方認(rèn)為對方存在違約行為，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。c.雙方協(xié)商一致或通過仲裁、訴訟等方式確定違約行為的認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)交易資金：指買賣雙方在房產(chǎn)交易過程中，因交易而產(chǎn)生的資金往來。2.資金監(jiān)管：指在房產(chǎn)交易過程中，對交易資金的支付、使用、退還等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督管理，確保交易資金的安全。3.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方或乙方在合同履行過程中出現(xiàn)資金支付問題。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間進(jìn)行支付，如出現(xiàn)支付問題，應(yīng)及時溝通解決。2.問題：乙方未能按照合同約定提供監(jiān)管服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如問題嚴(yán)重，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理，如合同無法履行，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決或解除合同。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可尋求調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：（請?zhí)顚懙谌饺Q）2.第三方地址：（請?zhí)顚懙谌皆敿?xì)地址）3.第三方聯(lián)系人：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系人姓名）4.第三方聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）5.第三方責(zé)任：a.第三方應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)管資金的劃撥和退還，確保資金安全。b.第三方應(yīng)按照合同約定，提供資金監(jiān)管服務(wù)的相關(guān)數(shù)據(jù)和信息。6.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定，履行各自義務(wù)。b.第三方有權(quán)對甲方和乙方的資金監(jiān)管行為進(jìn)行監(jiān)督。7.第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)保證資金監(jiān)管服務(wù)的質(zhì)量和效率。b.第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供完整的資金監(jiān)管服務(wù)。b.乙方有權(quán)要求甲方在資金監(jiān)管過程中，及時通知乙方相關(guān)事項(xiàng)。c.乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，不得泄露乙方商業(yè)秘密。2.乙方利益條款：a.乙方有權(quán)獲得合同約定的監(jiān)管服務(wù)費(fèi)。b.乙方有權(quán)獲得合同約定的附加服務(wù)費(fèi)。c.乙方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)市場情況調(diào)整服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方的違約及限制條款：a.如甲方未按約定提供資金監(jiān)管服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。b.如甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c.甲方的違約行為，包括但不限于：未按時支付監(jiān)管服務(wù)費(fèi)、泄露乙方商業(yè)秘密等。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.甲方可要求乙方按照合同約定，提供完整的資金監(jiān)管服務(wù)。b.甲方可要求乙方在資金監(jiān)管過程中，及時反饋相關(guān)事項(xiàng)。c.甲方可要求乙方在合同履行過程中，不得泄露甲方商業(yè)秘密。2.甲方的利益條款：a.甲方可獲得合同約定的監(jiān)管服務(wù)費(fèi)。b.甲方可獲得合同約定的附加服務(wù)費(fèi)。c.甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方的違約及限制條款：a.如乙方未按約定提供資金監(jiān)管服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。b.如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c.乙方的違約行為，包括但不限于：未按時提供監(jiān)管服務(wù)、泄露甲方商業(yè)秘密等。全文完。2025年度成都市房產(chǎn)交易資金監(jiān)管服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)交易資金監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容2.2房產(chǎn)交易資金監(jiān)管服務(wù)范圍2.3房產(chǎn)交易資金監(jiān)管服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式3.3服務(wù)費(fèi)用支付時間4.合同履行4.1服務(wù)方義務(wù)4.2買方義務(wù)4.3賣方義務(wù)4.4第三方義務(wù)5.服務(wù)內(nèi)容變更5.1服務(wù)內(nèi)容變更條件5.2服務(wù)內(nèi)容變更程序5.3服務(wù)內(nèi)容變更通知6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決地點(diǎn)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除通知9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止通知10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同生效地點(diǎn)11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋方法12.3合同解釋效力13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人員14.其他約定14.1合同補(bǔ)充條款14.2合同變更條款14.3合同解除條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方：成都市房產(chǎn)交易資金監(jiān)管服務(wù)中心1.1.2乙方：（買方姓名或公司名稱）1.2合同雙方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)交易資金監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容2.1.1對買方支付給賣方的購房款進(jìn)行監(jiān)管2.1.2確保購房款安全、合規(guī)使用2.1.3提供交易資金監(jiān)管過程中的咨詢服務(wù)2.2房產(chǎn)交易資金監(jiān)管服務(wù)范圍2.2.1成都市行政區(qū)域內(nèi)房產(chǎn)交易資金監(jiān)管2.2.2合同約定范圍內(nèi)的其他房產(chǎn)交易資金監(jiān)管業(yè)務(wù)2.3房產(chǎn)交易資金監(jiān)管服務(wù)期限2.3.1自2025年1月1日至2025年12月31日3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.1.1服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣伍萬元整（￥50,000.00）3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付首期費(fèi)用人民幣貳萬元整（￥20,000.00）3.2.2剩余費(fèi)用在房產(chǎn)交易資金監(jiān)管服務(wù)完成后十個工作日內(nèi)支付3.3服務(wù)費(fèi)用支付時間3.3.1首期費(fèi)用支付時間：合同簽訂后五個工作日內(nèi)3.3.2剩余費(fèi)用支付時間：房產(chǎn)交易資金監(jiān)管服務(wù)完成后十個工作日內(nèi)4.合同履行4.1服務(wù)方義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)按照合同約定提供房產(chǎn)交易資金監(jiān)管服務(wù)4.1.2甲方應(yīng)確保交易資金的安全、合規(guī)使用4.1.3甲方應(yīng)按時提供交易資金監(jiān)管相關(guān)報告4.2買方義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用4.2.2乙方應(yīng)按照約定時間將購房款存入監(jiān)管賬戶4.3賣方義務(wù)4.3.1賣方應(yīng)配合甲方進(jìn)行交易資金監(jiān)管4.3.2賣方應(yīng)按照約定時間將房產(chǎn)過戶至買方名下4.4第三方義務(wù)4.4.1第三方應(yīng)按照合同約定提供必要的協(xié)助和配合5.服務(wù)內(nèi)容變更5.1服務(wù)內(nèi)容變更條件5.1.1因不可抗力或其他合理原因?qū)е路?wù)內(nèi)容需要變更5.2服務(wù)內(nèi)容變更程序5.2.1任何一方提出服務(wù)內(nèi)容變更，應(yīng)書面通知對方5.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議5.3服務(wù)內(nèi)容變更通知5.3.1任何一方提出服務(wù)內(nèi)容變更，應(yīng)在變更前五個工作日書面通知對方6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1任何一方未按照合同約定履行義務(wù)6.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失6.3違約金計(jì)算6.3.1違約金按未履行義務(wù)的金額的一定比例計(jì)算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向成都市仲裁委員會申請仲裁7.2爭議解決程序7.2.1仲裁申請應(yīng)在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)提出7.2.2仲裁程序按照成都市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行7.3爭議解決地點(diǎn)7.3.1仲裁地點(diǎn)為成都市8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同8.2合同解除程序8.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)8.3合同解除通知8.3.1解除合同的通知應(yīng)在解除條件成就后五個工作日內(nèi)發(fā)出9.合同終止9.1合同終止條件9.1.1合同期限屆滿9.1.2合同雙方協(xié)商一致解除合同9.2合同終止程序9.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行合同終止手續(xù)的辦理9.2.2雙方應(yīng)相互確認(rèn)合同終止手續(xù)已完成9.3合同終止通知9.3.1合同終止的通知應(yīng)在終止條件成就后五個工作日內(nèi)發(fā)出10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)10.2合同生效時間10.2.1合同自雙方簽署之日起生效10.3合同生效地點(diǎn)10.3.1合同生效地點(diǎn)為成都市11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1房產(chǎn)交易資金監(jiān)管服務(wù)協(xié)議11.1.2甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件11.1.3乙方身份證明復(fù)印件11.2合同附件內(nèi)容11.2.1合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致，作為合同不可分割的一部分12.合同解釋12.1合同解釋原則12.1.1合同解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則12.1.2合同解釋應(yīng)優(yōu)先考慮合同條款的字面意思12.2合同解釋方法12.2.1合同解釋應(yīng)結(jié)合合同背景、目的和交易習(xí)慣12.2.2合同解釋應(yīng)考慮合同條款之間的相互關(guān)系12.3合同解釋效力12.3.1合同解釋的效力與合同條款同等13.合同簽署13.1合同簽署時間13.1.1合同簽署時間為2025年X月X日13.2合同簽署地點(diǎn)13.2.1合同簽署地點(diǎn)為成都市13.3合同簽署人員13.3.1甲方簽署人員：13.3.2乙方簽署人員：14.其他約定14.1合同補(bǔ)充條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2合同變更條款14.2.1合同變更應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽署書面變更協(xié)議14.3合同解除條款14.3.1合同解除應(yīng)按照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，指在房產(chǎn)交易資金監(jiān)管過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與或協(xié)助交易資金監(jiān)管的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、銀行、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其相應(yīng)的義務(wù)。15.2.2第三方因自身原因?qū)е陆灰踪Y金監(jiān)管服務(wù)出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，確保其履行義務(wù)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定。15.4.2第三方應(yīng)保守交易秘密，不得泄露甲乙雙方和交易資金的相關(guān)信息。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙雙方同意第三方介入前，應(yīng)書面通知對方。15.5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定具體合作事宜。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因自身原因?qū)е陆灰踪Y金監(jiān)管服務(wù)出現(xiàn)問題的，其責(zé)任限額為本合同服務(wù)費(fèi)用的一定比例，具體比例由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。16.1.2第三方責(zé)任限額最高不超過人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。16.2責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方責(zé)任限額內(nèi)的事故，由第三方承擔(dān)責(zé)任。16.2.2超過第三方責(zé)任限額的事故，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)責(zé)任。16.3責(zé)任免除16.3.1因不可抗力導(dǎo)致的事故，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.3.2因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致的事故，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方應(yīng)向甲方提供必要的協(xié)助和配合，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方不得直接與甲方簽訂任何與本合同無關(guān)的協(xié)議。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方應(yīng)向乙方提供必要的協(xié)助和配合，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方不得直接與乙方簽訂任何與本合同無關(guān)的協(xié)議。17.3第三方與交易資金的劃分17.3.1第三方應(yīng)確保交易資金的安全、合規(guī)使用，不得挪用或占用交易資金。17.3.2第三方應(yīng)按照合同約定，向甲乙雙方提供交易資金監(jiān)管報告。17.4第三方與其他第三方的劃分17.4.1第三方之間應(yīng)相互尊重對方的合法權(quán)益，不得損害其他第三方的利益。17.4.2第三方之間應(yīng)按照各自的職責(zé)和合同約定，共同完成交易資金監(jiān)管任務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：該協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等，并經(jīng)雙方簽字蓋章。2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：甲方提供最新的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，以證明其合法經(jīng)營資格。3.乙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：乙方提供身份證、護(hù)照等有效身份證明的復(fù)印件，以證明其身份信息。4.房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求和說明：提供甲乙雙方簽訂的房地產(chǎn)買賣合同，以證明交易的真實(shí)性和合法性。5.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管賬戶信息詳細(xì)要求和說明：提供交易資金監(jiān)管賬戶的詳細(xì)信息，包括開戶行、賬號、戶名等。6.交易資金監(jiān)管報告詳細(xì)要求和說明：定期提供交易資金監(jiān)管報告，包括資金流向、監(jiān)管情況等。7.交易資金監(jiān)管日志詳細(xì)要求和說明：記錄交易資金監(jiān)管過程中的所有操作和事件，以備查證。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如涉及第三方介入，應(yīng)提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)提供爭議解決協(xié)議，明確解決爭議的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲乙雙方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用第三方未按合同約定提供或完成服務(wù)交易資金未按合同約定進(jìn)行監(jiān)管交易信息泄露或被濫用交易資金被挪用或占用2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金賠償守約方因此遭受的損失承擔(dān)仲裁或訴訟費(fèi)用3.示例說明甲乙雙方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)支付違約金，具體金額由合同約定。第三方未按合同約定提供或完成服務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。交易資金未按合同約定進(jìn)行監(jiān)管，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。交易信息泄露或被濫用，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。交易資金被挪用或占用，挪用方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2025年度成都市房產(chǎn)交易資金監(jiān)管服務(wù)合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（資金監(jiān)管服務(wù)提供方）：2.乙方（資金監(jiān)管服務(wù)接受方）：3.丙方（資金監(jiān)管服務(wù)監(jiān)管方）：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《成都市房產(chǎn)交易資金監(jiān)管辦法》等相關(guān)法律法規(guī)和政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）資金監(jiān)管：指在房產(chǎn)交易過程中，為確保交易資金安全，由第三方機(jī)構(gòu)對交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金按照約定用途使用的活動。（2）房產(chǎn)交易：指買賣雙方依法進(jìn)行房產(chǎn)買賣活動的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋本合同中關(guān)鍵詞解釋如下：（1）甲方：指提供資金監(jiān)管服務(wù)的主體。（2）乙方：指接受資金監(jiān)管服務(wù)的主體。（3）丙方：指對資金監(jiān)管服務(wù)進(jìn)行監(jiān)管的主體。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，對乙方提供資金監(jiān)管服務(wù)。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料，以便甲方履行資金監(jiān)管職責(zé)。（3）甲方有權(quán)對乙方的資金監(jiān)管行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，提供資金監(jiān)管服務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，及時、準(zhǔn)確地提供相關(guān)資料，協(xié)助甲方履行資金監(jiān)管職責(zé)。（3）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和政策，確保交易資金安全、合規(guī)、高效流轉(zhuǎn)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為成都市。5.3合同履行方式甲方按照本合同約定，通過設(shè)立資金監(jiān)管賬戶，對乙方交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全、合規(guī)、高效流轉(zhuǎn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同約定的履行期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在收到終止合同通知之日起15日內(nèi)，就終止合同的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議。6.4終止后果（1）本合同終止后，甲方應(yīng)將乙方交易資金返還乙方；（2）雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本服務(wù)費(fèi)：根據(jù)成都市房產(chǎn)交易資金監(jiān)管收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按交易金額的一定比例收取。（2）賬戶管理費(fèi)：根據(jù)監(jiān)管賬戶的實(shí)際使用情況，按月收取。（3）其他費(fèi)用：因特殊服務(wù)需求產(chǎn)生的額外費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）支票支付：乙方應(yīng)開具支票，并注明“2025年度成都市房產(chǎn)交易資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用”字樣，送至甲方指定地址。7.3支付時間（1）基本服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本合同后5個工作日內(nèi)支付。（2）賬戶管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月一個工作日支付下一個月的賬戶管理費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的時間節(jié)點(diǎn)支付。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時，應(yīng)確保資金到賬無誤。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按本合同約定提供資金監(jiān)管服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)部分費(fèi)用的1倍。（2）若甲方泄露乙方交易信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按本合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款項(xiàng)的1%。（2）若乙方提供虛假資料，導(dǎo)致甲方無法履行資金監(jiān)管職責(zé)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本合同約定，在違約行為發(fā)生后15日內(nèi)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。（2）賠償金額以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同及其附件；（2）雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等；（3）其他雙方約定需要保密的內(nèi)容。9.2保密期限本合同及其附件的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；（3）社會異常事件：罷工、暴動、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可終止本合同；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政府頒布的房產(chǎn)交易相關(guān)政策調(diào)整；（3）罷工、暴動等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向成都市仲裁委員會申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）涉及國家秘密、商業(yè)秘密等特殊內(nèi)容的情形；（3）本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同項(xiàng)下，雙方各自保留其知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等權(quán)利。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得侵犯對方的上述權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行過程中，對乙方資金監(jiān)管行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)的權(quán)利。（2）乙方保留在合同履行過程中，對甲方服務(wù)質(zhì)量的評價和反饋權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同確保房產(chǎn)交易資金監(jiān)管工作的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本合同約定，及時提供相關(guān)資料和證明；（2）雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)和責(zé)任；（3）雙方應(yīng)就本合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時溝通、協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，如與本合同內(nèi)容相抵觸的，以本合同為準(zhǔn)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為雙方就2025年度成都市房產(chǎn)交易資金監(jiān)管服務(wù)事宜達(dá)成的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，以雙方簽字蓋章的增減協(xié)議為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（資金監(jiān)管服務(wù)提供方）：代表（簽字）：日期：蓋章：乙方（資金監(jiān)管服務(wù)接受方）：代表（簽字）：日期：蓋章：丙方（資金監(jiān)管服務(wù)監(jiān)管方）：代表（簽字）：日期：蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.2025年度成都市房產(chǎn)交易資金監(jiān)管服務(wù)合同附件一：資金監(jiān)管服務(wù)協(xié)議2.2025年度成都市房產(chǎn)交易資金監(jiān)管服務(wù)合同附件二：交易資金監(jiān)管賬戶協(xié)議3.2025年度成都市房產(chǎn)交易資金監(jiān)管服務(wù)合同附件三：保密協(xié)議4.2025年度成都市房產(chǎn)交易資金監(jiān)管服務(wù)合同附件四：爭議解決程序說明5.2025年度成都市房產(chǎn)交易資金監(jiān)管服務(wù)合同附件五：不可抗力事件證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供資金監(jiān)管服務(wù)。乙方未按合同約定支付費(fèi)用。甲方泄露乙方交易信息。乙方提供虛假資料導(dǎo)致甲方無法履行資金監(jiān)管職責(zé)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未提供資金監(jiān)管服務(wù)，經(jīng)乙方書面通知