2025年度動漫產業(yè)園區(qū)租賃合同匯編4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度動漫產業(yè)園區(qū)租賃合同匯編合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方基本信息1.6合同簽訂目的二、租賃物概述2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物結構2.5租賃物設施三、租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額3.4租金調整機制3.5保證金四、租賃物使用4.1使用范圍4.2使用規(guī)則4.3使用限制4.4使用變更五、物業(yè)管理5.1物業(yè)管理責任5.2物業(yè)管理費5.3物業(yè)服務內容5.4物業(yè)服務標準六、租賃合同解除與終止6.1解除條件6.2解除程序6.3終止條件6.4終止程序七、違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決機構九、稅費及其他費用9.1稅費承擔9.2其他費用承擔9.3費用支付方式十、合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案10.3合同變更十一、通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式十二、合同附件12.1租賃物清單12.2物業(yè)管理協(xié)議12.3其他相關文件十三、合同解除與終止后的處理13.1租賃物返還13.2租金結算13.3違約責任承擔十四、其他約定14.1合同解釋14.2合同附件14.3合同生效日期14.4合同份數(shù)合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年度動漫產業(yè)園區(qū)租賃合同1.2合同編號：2025ANM0011.3合同簽訂日期：2025年1月1日1.4合同簽訂地點：市動漫產業(yè)園區(qū)管理辦公室1.5合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：動漫產業(yè)園區(qū)管理地址：市區(qū)路號法定代表人：乙方（承租方）：名稱：動漫工作室地址：市區(qū)路號法定代表人：1.6合同簽訂目的：甲方將位于市動漫產業(yè)園區(qū)的部分場地出租給乙方，用于乙方開展動漫相關業(yè)務。二、租賃物概述2.1租賃物名稱：動漫產業(yè)園區(qū)內號場地2.2租賃物位置：市動漫產業(yè)園區(qū)內2.3租賃物面積：500平方米2.4租賃物結構：獨立建筑，內設辦公室、會議室、休息區(qū)等2.5租賃物設施：空調、網(wǎng)絡、消防設施等三、租賃期限及租金3.1租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計4年3.2租金支付方式：乙方應于每月的5日前支付當月租金3.3租金金額：人民幣叁萬元整（￥30,000.00）3.4租金調整機制：租金每年調整一次，根據(jù)市場行情及物價上漲幅度進行調整3.5保證金：乙方需支付人民幣壹萬元整（￥10,000.00）作為保證金，合同終止后無違約情況發(fā)生，保證金全額退還四、租賃物使用4.1使用范圍：乙方僅限于在租賃物內開展動漫相關業(yè)務4.2使用規(guī)則：乙方應遵守甲方制定的園區(qū)管理規(guī)定，不得擅自改變租賃物結構4.3使用限制：租賃物內不得進行任何違法活動，不得存放易燃易爆物品4.4使用變更：如需變更使用范圍，應提前一個月向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可變更五、物業(yè)管理5.1物業(yè)管理責任：甲方負責租賃物的日常物業(yè)管理5.2物業(yè)管理費：乙方應按月支付物業(yè)管理費，具體金額由雙方另行協(xié)商確定5.3物業(yè)服務內容：包括但不限于清潔、綠化、安保等5.4物業(yè)服務標準：符合國家及行業(yè)相關標準六、租賃合同解除與終止6.1解除條件：在合同有效期內，任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同6.2解除程序：解除合同需提前一個月書面通知對方，并說明解除理由6.3終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同6.4終止程序：合同終止后，乙方應將租賃物完好無損地返還給甲方七、違約責任7.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變租賃物結構、違法使用租賃物等7.2違約責任：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3違約賠償：違約金為每月租金的百分之十，最高不超過人民幣壹萬元整（￥10,000.00）八、爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應在接到對方書面通知之日起30日內進行協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機構：無九、稅費及其他費用9.1稅費承擔：乙方應依法繳納租賃期間產生的所有稅費。9.2其他費用承擔：租賃期間產生的物業(yè)費、水電費等由乙方承擔。9.3費用支付方式：乙方應按甲方要求的時間和方式支付相關費用。十、合同生效及備案10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同備案：本合同簽訂后，雙方應向相關部門備案。10.3合同變更：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。十一、通知與送達11.1通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行。11.2送達地址：本合同的送達地址以合同雙方在合同中指定的地址為準。11.3送達方式：通知可以通過掛號信、快遞、電子郵件等方式送達。十二、合同附件12.1租賃物清單12.2物業(yè)管理協(xié)議12.3其他相關文件十三、合同解除與終止后的處理13.1租賃物返還：合同解除或終止后，乙方應將租賃物完好無損地返還給甲方。13.2租金結算：合同解除或終止后，雙方應進行租金結算，如有剩余保證金，甲方應無息退還乙方。13.3違約責任承擔：合同解除或終止后，違約方應承擔相應的違約責任。十四、其他約定14.1合同解釋：本合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)執(zhí)行。14.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同生效日期：2025年1月1日14.4合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方管理權說明：甲方作為租賃物的所有權人，享有對租賃物的全面管理權，包括但不限于制定園區(qū)管理規(guī)定、設施維護、安全監(jiān)控等。1.2租賃物維護責任1.3租賃物變更限制條款：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對租賃物進行任何結構性的改動或拆除。1.4租賃物使用監(jiān)督條款：甲方有權對乙方在租賃物內的使用情況進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定和園區(qū)管理規(guī)定。1.5租賃物租賃權轉讓限制條款：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃物出租、轉租或以任何形式轉讓給第三方。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方自主使用權說明：乙方在租賃期間享有租賃物的自主使用權，但需遵守合同約定和園區(qū)管理規(guī)定。2.2租賃物改造權條款：乙方在租賃期間，如需對租賃物進行非結構性改造，應事先取得甲方書面同意，并承擔由此產生的所有費用。2.3租賃物使用報告條款：乙方應定期向甲方提交租賃物使用情況報告，包括但不限于租金支付、設施使用、安全狀況等。2.4租賃物使用風險承擔條款：乙方在使用租賃物過程中，應自行承擔因操作不當或使用不當導致的風險和損失。2.5租賃物退出權條款：乙方在租賃期滿或合同解除后，有權將租賃物退回甲方，但應提前一個月通知甲方。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介費用條款：中介費由乙方支付，具體金額由甲乙雙方與中介機構協(xié)商確定。3.2中介責任說明：中介機構在合同簽訂過程中應盡到中介責任，包括但不限于提供真實信息、協(xié)助雙方簽訂合同等。3.3中介保密義務條款：中介機構在合同簽訂過程中，對甲方和乙方的商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給任何第三方。3.4中介傭金支付條款：中介傭金在合同簽訂后支付，支付方式及金額由甲乙雙方與中介機構協(xié)商確定。3.5中介爭議解決條款：中介機構在合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，由甲乙雙方與中介機構協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.6中介機構退出條款：如中介機構在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，甲方或乙方有權要求其退出，并承擔由此產生的后果。3.7中介機構責任限制條款：中介機構在合同履行過程中的責任，僅限于其提供的中介服務范圍內，對于合同履行過程中產生的其他損失，中介機構不承擔責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.物業(yè)管理協(xié)議3.中介服務協(xié)議（如有）4.合同簽訂雙方的營業(yè)執(zhí)照副本5.合同簽訂雙方的法定代表人身份證明6.合同簽訂雙方的授權委托書（如有）7.其他雙方認為必要的文件或資料二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方逾期支付租金認定：自約定的支付日期起超過30天未支付租金。2.違約行為：乙方擅自改變租賃物結構認定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方對租賃物進行任何結構性的改動或拆除。3.違約行為：乙方違法使用租賃物認定：乙方在租賃物內進行任何違法活動，如涉及易燃易爆物品等。4.違約行為：甲方未按時提供租賃物認定：甲方未在合同約定的交付日期前將租賃物交付給乙方。5.違約行為：甲方未履行物業(yè)管理責任認定：甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務，如清潔、綠化、安保等。三、法律名詞及解釋：1.合同：指平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.違約：指合同當事人違反合同約定，不履行或不完全履行合同義務的行為。3.爭議解決：指合同當事人之間在合同履行過程中發(fā)生的糾紛解決方式。4.稅費：指根據(jù)法律規(guī)定，由納稅人繳納的稅款和費用。5.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行維護、管理和服務的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時支付租金解決辦法：甲方應通過書面通知提醒乙方，如乙方仍不支付，可依法采取法律手段追討租金。2.問題：租賃物設施損壞解決辦法：由甲方負責維修，維修費用由責任方承擔。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.動漫產業(yè)園區(qū)租賃2.動漫工作室租賃3.動漫相關業(yè)務場所租賃4.物業(yè)管理服務合同5.中介服務合同全文完。2025年度動漫產業(yè)園區(qū)租賃合同匯編1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方信息1.2合同租賃期限1.3合同租賃范圍1.4合同租賃費用1.5合同租賃押金2.租賃場地及設施2.1場地面積及布局2.2場地設施及設備2.3場地維護及保養(yǎng)2.4場地使用規(guī)范3.租賃費用及支付方式3.1租金計算方式3.2租金支付期限3.3違約金及滯納金3.4費用調整機制4.租賃保證金4.1保證金數(shù)額及用途4.2保證金退還條件4.3保證金退還流程5.違約責任5.1違約情形及處理5.2違約賠償標準5.3違約責任承擔6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除及終止流程7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決期限8.合同附件8.1附件清單8.2附件內容9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除及終止條件10.其他約定10.1不可抗力條款10.2通知及送達10.3合同份數(shù)及效力11.法律適用及管轄11.1合同適用法律11.2爭議管轄法院12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方信息1.1.3出租方地址：[出租方地址]。1.1.4承租方地址：[承租方地址]。1.2合同租賃期限1.2.1本合同租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共計12個月。1.2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。1.3合同租賃范圍1.3.1承租方租賃出租方位于[租賃場地地址]的[租賃場地面積]平方米場地。1.3.2租賃范圍內包括但不限于辦公區(qū)、展示區(qū)、洽談區(qū)等。1.4合同租賃費用1.4.1租金計算方式：每月租金為人民幣[租金金額]元，按月支付。1.4.2租金支付期限：承租方應在每月的[具體日期]前支付當月租金。1.5合同租賃押金1.5.1承租方需向出租方支付人民幣[押金金額]元作為租賃押金。1.5.2租賃期滿或合同終止后，如無違約行為，出租方應在[具體日期]內無息退還押金。2.租賃場地及設施2.1場地面積及布局2.1.1租賃場地總面積為[租賃場地面積]平方米。2.1.2場地布局包括[具體布局描述]。2.2場地設施及設備2.2.1出租方保證租賃場地及設施符合國家相關安全標準。2.2.2出租方提供的設施及設備清單見附件一。2.3場地維護及保養(yǎng)2.3.1承租方負責租賃場地的日常維護及保養(yǎng)。2.3.2出租方負責租賃場地的定期檢查及維修。2.4場地使用規(guī)范2.4.1承租方應遵守國家相關法律法規(guī)及園區(qū)管理規(guī)定。2.4.2承租方不得擅自改變租賃場地的結構及用途。3.租賃費用及支付方式3.1租金計算方式3.1.1租金按月計算，每月租金為人民幣[租金金額]元。3.1.2租金計算公式：每月租金=[租金單價]×[租賃場地面積]。3.2租金支付期限3.2.1承租方應在每月的[具體日期]前支付當月租金。3.3違約金及滯納金3.3.1如承租方未按時支付租金，應向出租方支付每日[滯納金比例]的違約金。3.3.2滯納金最高不超過當月租金總額的[滯納金上限比例]。3.4費用調整機制3.4.1租金調整需提前[提前通知時間]書面通知承租方。3.4.2調整后的租金應經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。4.租賃保證金4.1保證金數(shù)額及用途4.1.1保證金數(shù)額為人民幣[保證金金額]元。4.1.2保證金用于擔保承租方履行合同義務。4.2保證金退還條件4.2.1租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應在[具體日期]內無息退還保證金。4.3保證金退還流程4.3.1承租方應在租賃期滿前[提前通知時間]書面通知出租方。4.3.2出租方應在收到通知后[具體日期]內退還保證金。5.違約責任5.1違約情形及處理5.1.1.1責令承租方立即改正；5.1.1.2按照違約金標準收取違約金；5.1.1.3依法解除合同。5.2違約賠償標準5.2.1承租方違約導致出租方損失的，應賠償出租方實際損失。5.3違約責任承擔5.3.1承租方承擔違約責任，出租方有權依法追償。6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.1.1雙方協(xié)商一致；6.1.2出現(xiàn)不可抗力；6.1.3出租方違約；6.2合同終止條件6.2.1租賃期滿；6.2.2合同解除；6.3合同解除及終止流程6.3.1雙方應書面通知對方合同解除或終止的事由。6.3.2合同解除或終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。8.合同附件8.1附件清單8.1.1附件一：租賃場地及設施清單8.1.2附件二：租金計算明細表8.1.3附件三：租賃保證金收據(jù)8.2附件內容8.2.1附件一詳細列明了租賃場地的具體面積、布局、設施及設備等信息。8.2.2附件二具體列出了租金的計算方式、支付周期、費用調整機制等內容。8.2.3附件三為租賃保證金的收據(jù)，證明承租方已按照合同約定支付了保證金。9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2合同經(jīng)出租方和承租方代表簽字后，自雙方簽字之日起生效。9.2合同變更程序9.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2.2變更內容應以書面形式進行確認，并由雙方簽字蓋章。9.3合同解除及終止條件9.3.1合同解除條件同第六條。9.3.2合同終止條件同第六條。10.其他約定10.1不可抗力條款10.1.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。10.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2通知及送達10.2.1.1郵寄；10.2.1.2傳真；10.2.1.3電子郵件；10.2.1.4當面交付。10.3合同份數(shù)及效力10.3.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。11.法律適用及管轄11.1合同適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄法院11.2.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應提交[具體法院名稱]法院管轄。12.合同簽訂日期12.1本合同簽訂日期為[具體日期]。13.合同簽訂地點13.1本合同簽訂地點為[具體地點]。14.合同附件清單14.1本合同附件清單詳見第八條附件清單。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方：在本合同中，第三方是指除出租方和承租方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、擔保方、監(jiān)管機構等。1.2第三方介入目的：第三方介入本合同的目的是為了協(xié)助雙方履行合同義務，提高合同履行的效率，保障合同雙方的合法權益。2.第三方責任限額2.1第三方的責任限額應根據(jù)其介入本合同的具體事項和雙方協(xié)商確定。2.2第三方責任限額應在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中具體列出。2.3第三方責任限額不得超過其在本合同中的實際收益或約定的責任承擔范圍。3.第三方介入?yún)f(xié)議3.1第三方介入本合同前，應與出租方和承租方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。3.2.1第三方介入的具體事項和目的；3.2.2第三方的權利和義務；3.2.3第三方的責任范圍和責任限額；3.2.4第三方介入的期限和終止條件；3.2.5第三方介入的費用及支付方式；3.2.6第三方介入的保密條款；3.2.7其他雙方認為必要的條款。4.第三方權利4.1.1獲取履行合同所需的信息和資料；4.1.2對合同履行情況進行監(jiān)督和建議；4.1.3根據(jù)合同約定，參與合同履行的協(xié)調和決策；4.1.4收取合同約定的第三方介入費用。5.第三方義務5.1.1按照合同約定和協(xié)議要求，履行相應的職責；5.1.2保護出租方和承租方的商業(yè)秘密和合法權益；5.1.3及時向出租方和承租方報告合同履行情況；5.1.4遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入本合同，不改變出租方和承租方作為合同主體的法律地位。6.2第三方不承擔出租方和承租方在合同中的直接責任。6.3第三方與出租方和承租方之間的糾紛，應按照第三方介入?yún)f(xié)議處理，不影響出租方和承租方之間的合同關系。7.第三方介入的終止7.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議時，第三方介入終止。7.2第三方介入終止后，第三方應向出租方和承租方提交介入期間的工作報告和資料。8.第三方介入的保密8.1第三方在介入本合同的過程中，應遵守保密條款，不得泄露任何涉及出租方和承租方商業(yè)秘密的信息。8.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]年。9.第三方介入的費用及支付9.1第三方介入的費用應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。9.2第三方介入費用由出租方和承租方按照合同約定或協(xié)議約定共同承擔。9.3第三方介入費用的支付方式應在協(xié)議中明確約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場地及設施清單詳細列出租賃場地的具體面積、布局、設施及設備等信息。包含場地平面圖、設施設備清單、維護保養(yǎng)說明等。2.附件二：租金計算明細表列出租金的計算方式、支付周期、費用調整機制等內容。包含租金單價、計算公式、支付日期、調整條件等。3.附件三：租賃保證金收據(jù)證明承租方已按照合同約定支付了保證金。包含保證金金額、支付日期、收款人信息等。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細規(guī)定第三方介入的具體事項、目的、權利、義務、責任范圍等。包含第三方介入期限、費用、保密條款等。5.附件五：不可抗力事件清單列出可能影響合同履行的不可抗力事件類型。包含自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。6.附件六：合同履行情況報告第三方介入期間，第三方應定期向出租方和承租方提交的報告。包含合同履行進度、問題及建議等。7.附件七：保密協(xié)議約定第三方在介入過程中應遵守的保密條款。包含保密內容、保密期限、違約責任等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1承租方未按時支付租金。1.2承租方擅自改變租賃場地的結構或用途。1.3承租方未按照合同約定進行場地維護及保養(yǎng)。1.4出租方未按時提供合同約定的設施及設備。1.5第三方未履行保密義務，泄露商業(yè)秘密。2.違約責任認定標準：2.1違約行為的認定依據(jù)合同約定和法律法規(guī)。2.2違約責任包括但不限于：2.2.1賠償損失；2.2.2支付違約金；2.2.3依法解除合同。3.違約責任示例說明：3.1承租方未按時支付租金，經(jīng)催告后仍未支付，應向出租方支付每日0.5%的違約金，最高不超過當月租金總額的5%。3.2承租方擅自改變租賃場地的結構，造成設施損壞，應賠償出租方實際損失，并承擔恢復原狀的責任。3.3第三方泄露商業(yè)秘密，給出租方或承租方造成損失，應承擔賠償責任，并支付違約金。全文完。2025年度動漫產業(yè)園區(qū)租賃合同匯編2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1國家及地方相關政策法規(guī)1.2動漫產業(yè)園區(qū)發(fā)展規(guī)劃1.3雙方基本情況及租賃意向2.租賃標的及范圍2.1動漫產業(yè)園區(qū)概況2.2租賃房屋及配套設施2.3租賃面積及使用年限3.租金及支付方式3.1租金標準及計算方式3.2租金支付期限及方式3.3違約責任及滯納金4.租賃期間及管理4.1租賃期限起止時間4.2租賃期間管理職責4.3日常維護及保養(yǎng)5.違約責任5.1違約情形及處理方式5.2違約賠償及解除合同5.3爭議解決方式6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止后的處理7.附件及補充協(xié)議7.1附件內容7.2補充協(xié)議的效力8.合同生效及變更8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同解除或終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除或終止后的處理10.1租賃房屋及配套設施的返還10.2租金及押金的退還10.3其他相關事項的處理11.合同簽署及生效11.1合同簽署程序11.2合同生效時間11.3合同文本的保存12.其他約定事項12.1雙方聯(lián)系方式及變更通知12.2合同附件及補充協(xié)議的效力12.3合同的修改及補充13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決費用14.合同終止后的處理14.1租賃房屋及配套設施的返還14.2租金及押金的退還14.3其他相關事項的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1國家及地方相關政策法規(guī)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國物權法》1.1.3《關于推動文化產業(yè)發(fā)展若干問題的決定》1.2動漫產業(yè)園區(qū)發(fā)展規(guī)劃1.2.1《市動漫產業(yè)園區(qū)發(fā)展規(guī)劃（20252030年）》1.2.2動漫產業(yè)園區(qū)建設標準及配套政策1.3雙方基本情況及租賃意向1.3.1出租方：動漫產業(yè)園區(qū)管理1.3.2承租方：動漫科技1.3.3租賃意向：租賃動漫產業(yè)園區(qū)內編號為A01的辦公場所2.租賃標的及范圍2.1動漫產業(yè)園區(qū)概況2.1.1動漫產業(yè)園區(qū)位于市區(qū)，占地面積50000平方米，建筑面積100000平方米。2.1.2園區(qū)內設有辦公區(qū)、研發(fā)區(qū)、展示區(qū)、配套服務設施等。2.2租賃房屋及配套設施2.2.1租賃房屋為A01辦公場所，位于園區(qū)1號樓3層，建筑面積1000平方米。2.2.2配套設施包括但不限于電梯、消防設施、監(jiān)控系統(tǒng)、網(wǎng)絡接入等。2.3租賃面積及使用年限2.3.1租賃面積為1000平方米。2.3.2租賃期限為2025年1月1日至2028年12月31日，共計4年。3.租金及支付方式3.1租金標準及計算方式3.1.1租金標準為每月每平方米人民幣100元。3.1.2租金計算方式：租金總額=每月租金×租賃面積×租賃年限。3.2租金支付期限及方式3.2.1每月租金于每月的5日前支付。3.2.2支付方式：銀行轉賬。3.3違約責任及滯納金3.3.1如承租方未按時支付租金，應向出租方支付每日萬分之五的滯納金。3.3.2如出租方未按時提供租賃房屋，應向承租方支付每日萬分之五的違約金。4.租賃期間及管理4.1租賃期限起止時間4.1.1租賃期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止。4.2租賃期間管理職責4.2.1出租方負責園區(qū)整體管理，確保園區(qū)安全、整潔、有序。4.2.2承租方負責租賃房屋及配套設施的日常維護和保養(yǎng)。4.3日常維護及保養(yǎng)4.3.1承租方應按照國家及地方相關法律法規(guī)，對租賃房屋及配套設施進行日常維護和保養(yǎng)。4.3.2出租方應定期對園區(qū)進行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。5.違約責任5.1違約情形及處理方式5.1.1承租方未按時支付租金、損壞租賃房屋及配套設施等行為，均屬違約。5.1.2出租方未按時提供租賃房屋、未履行管理職責等行為，均屬違約。5.2違約賠償及解除合同5.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。5.2.2如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應責任。6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。6.1.2因不可抗力導致合同無法履行。6.2合同終止條件6.2.1租賃期限屆滿。6.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。6.3合同解除或終止后的處理6.3.1租賃房屋及配套設施的返還。6.3.2租金及押金的退還。6.3.3其他相關事項的處理。8.合同生效及變更8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2合同簽訂后，雙方應在五個工作日內向相關政府部門備案。8.2合同變更程序8.2.1合同任何內容的變更，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.2.2變更后的合同內容作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。8.3合同解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至市仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構9.2.1市仲裁委員會。9.3爭議解決費用9.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。10.合同解除或終止后的處理10.1租賃房屋及配套設施的返還10.1.1合同解除或終止后，承租方應立即將租賃房屋及配套設施完好無損地返還給出租方。10.1.2如租賃房屋及配套設施存在損壞，承租方應負責修復或賠償。10.2租金及押金的退還10.2.1合同解除或終止后，出租方應在十個工作日內退還承租方已支付的租金及押金。10.2.2退還的押金應扣除合同履行期間產生的合理費用。11.其他約定事項11.1雙方聯(lián)系方式及變更通知11.1.1雙方應確保提供的聯(lián)系方式準確有效，并及時告知對方任何變更。11.1.2任何通知應以書面形式發(fā)送，并視為送達。11.2合同附件及補充協(xié)議的效力11.2.1本合同附件及補充協(xié)議作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.3合同的修改及補充11.3.1本合同的修改及補充應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至市仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構12.2.1市仲裁委員會。12.3爭議解決費用12.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。13.合同終止后的處理13.1租賃房屋及配套設施的返還13.1.1合同終止后，承租方應立即將租賃房屋及配套設施完好無損地返還給出租方。13.1.2如租賃房屋及配套設施存在損壞，承租方應負責修復或賠償。13.2租金及押金的退還13.2.1合同終止后，出租方應在十個工作日內退還承租方已支付的租金及押金。13.2.2退還的押金應扣除合同履行期間產生的合理費用。14.合同簽署及生效14.1合同簽署程序14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.1.2雙方應在合同上簽字蓋章，并注明簽署日期。14.2合同生效時間14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同文本的保存14.3.1雙方應妥善保存合同文本，并作為重要文件存檔。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估、保險等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行過程中，甲乙雙方可依據(jù)本合同約定引入第三方提供相關服務。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的服務協(xié)議。15.3第三方責任15.3.1第三方提供的服務應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，確保服務質量。15.3.2第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致合同履行受阻或造成損失，應承擔相應的法律責任。15.4第三方責任限額15.4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在服務協(xié)議中明確。15.4.2第三方的責任限額不得超過合同總金額的10%。15.5第三方權利15.5.1第三方有權根據(jù)服務協(xié)議約定，收取相應的服務費用。15.5.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行服務義務。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲乙雙方的關系僅為服務提供方與接受方的關系，不構成甲乙雙方的合作伙伴或關聯(lián)方。15.6.2第三方在提供服務過程中，應遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權益。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲乙雙方在引入第三方時，應確保第三方具備相應的資質和信譽。16.2甲乙雙方應在引入第三方前，就第三方責任限額、服務費用等事項達成一致，并在服務協(xié)議中明確。16.3甲乙雙方應要求第三方在提供服務過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。16.4甲乙雙方應監(jiān)督第三方履行服務義務，如有違反，有權要求第三方承擔相應責任。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的各項義務。17.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權利和承擔的義務。17.3如第三方介入導致合同履行受阻，甲乙雙方應協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.動漫產業(yè)園區(qū)平面圖要求：清晰展示園區(qū)布局，包括租賃房屋及配套設施的位置。說明：本附件用于明確租賃房屋及配套設施的具體位置和規(guī)模。2.動漫產業(yè)園區(qū)租賃房屋及配套設施清單要求：詳細列出租賃房屋及配套設施的名稱、規(guī)格、數(shù)量等。說明：本附件用于明確租賃房屋及配套設施的具體情況。3.雙方營業(yè)執(zhí)照復印件要求：提供雙方最新的營業(yè)執(zhí)照復印件，以證明雙方具備相應的經(jīng)營資格。說明：本附件用于證明甲乙雙方具備簽訂本合同的資格。4.雙方法定代表人或授權代表身份證明要求：提供法定代表人或授權代表的身份證明文件，以證明其身份及授權。說明：本附件用于證明簽署本合同的人員身份及授權。5.第三方服務協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。說明：本附件用于明確第三方提供的服務內容、費用及責任。6.租賃房屋及配套設施驗收報告要求：提供租賃房屋及配套設施的驗收報告，證明其符合約定條件。說明：本附件用于證明租賃房屋及配套設施的質量。7.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，證明租金已按約定支付。說明：本附件用于證明租金支付情況。8.其他相關文件要求：根據(jù)實際情況提供其他相關文件，以證明合同履行情況。說明：本附件用于補充證明合同履行情況的必要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按時支付租金責任認定：承租方應向出租方支付每日萬分之五的滯納金。示例：如租金為每月10萬元，承租方未按時支付，則每日應支付滯納金500元。2.違約行為：出租方未按時提供租賃房屋責任認定：出租方應向承租方支付每日萬分之五的違約金。示例：如租賃期限為4年，出租方未按時提供租賃房屋，則每日應支付違約金500元。3.違約行為：損壞租賃房屋及配套設施責任認定：違約方應負責修復或賠償損失。示例：承租方損壞租賃房屋，應承擔修復費用或賠償損失。4.違約行為：泄露商業(yè)秘密責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償損失。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應承擔法律責任并賠償損失。5.違約行為：違反合同約定提供服務責任認定：第三方應承擔違約責任，并賠償損失。示例：第三方未按約定提供服務，導致合同履行受阻，應承擔違約責任并賠償損失。全文完。2025年度動漫產業(yè)園區(qū)租賃合同匯編3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于_________的動漫產業(yè)園區(qū)租賃給乙方使用，乙方作為承租方，在租賃期間內，按照合同約定，使用該園區(qū)進行動漫產業(yè)相關業(yè)務。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)，結合雙方實際情況，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中，“動漫產業(yè)園區(qū)”指甲方擁有的、用于動漫產業(yè)發(fā)展的綜合性園區(qū)，包括但不限于辦公區(qū)域、展示區(qū)域、倉儲區(qū)域等。3.2關鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方動漫產業(yè)園區(qū)的時間范圍，自本合同生效之日起至_________止。（2）租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付使用動漫產業(yè)園區(qū)的費用。（3）物業(yè)管理費：指乙方按照本合同約定，向甲方支付園區(qū)物業(yè)管理相關費用。（4）配套設施：指甲方為乙方提供的、與動漫產業(yè)發(fā)展相關的配套設施，如網(wǎng)絡、水電、消防等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，按時支付租金、物業(yè)管理費等費用。（2）甲方有權對乙方在租賃期間內的行為進行監(jiān)督管理，確保乙方合法合規(guī)使用動漫產業(yè)園區(qū)。（3）甲方負責園區(qū)的日常維護和管理，確保園區(qū)設施完好、安全。（4）甲方應按照合同約定，為乙方提供必要的配套設施和服務。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照合同約定，使用動漫產業(yè)園區(qū)進行動漫產業(yè)相關業(yè)務。（2）乙方應按照合同約定，按時支付租金、物業(yè)管理費等費用。（3）乙方應遵守國家法律法規(guī)，合法合規(guī)經(jīng)營，不得從事違法活動。（4）乙方應愛護園區(qū)設施，不得損壞、擅自改變園區(qū)設施。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方位于_________的動漫產業(yè)園區(qū)。5.3合同履行方式乙方應按照合同約定，按時支付租金、物業(yè)管理費等費用，并合法合規(guī)使用動漫產業(yè)園區(qū)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出解除合同，應提前_________日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂解除合同協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應立即搬離動漫產業(yè)園區(qū)；（2）甲方應退還乙方已支付的租金、物業(yè)管理費等費用；（3）雙方應按照合同約定，妥善處理合同終止后的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，在租賃期限內支付租金。租金標準為每月每平方米_________元，租金總額為_________元。（2）物業(yè)管理費：乙方應按照本合同約定的物業(yè)管理費標準，在租賃期限內支付物業(yè)管理費。物業(yè)管理費標準為每月每平方米_________元，物業(yè)管理費總額為_________元。（3）配套設施使用費：乙方使用甲方提供的配套設施，如網(wǎng)絡、水電等，應按照實際使用量支付相應的費用。（4）其他費用：包括但不限于裝修費用、維修費用、違約金等，具體費用根據(jù)實際情況另行約定。7.2支付方式乙方支付上述費用的方式如下：（1）租金：乙方應于每月的_________日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）物業(yè)管理費：乙方應于每月的_________日前，將物業(yè)管理費匯入甲方指定的銀行賬戶。（3）配套設施使用費：乙方應于每次使用配套設施后，根據(jù)實際使用量支付相應的費用。7.3支付時間乙方支付費用的具體時間如下：（1）租金：每月的_________日前。（2）物業(yè)管理費：每月的_________日前。（3）配套設施使用費：根據(jù)實際使用情況，在每次使用后立即支付。7.4支付章件（1）付款憑證：包括銀行匯款單、轉賬記錄等。（2）費用清單：詳細列明各項費用的金額和支付時間。八、違約責任8.1甲方違約若甲方違反本合同約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：（1）退還乙方已支付的租金。（2）賠償乙方因此遭受的直接損失。（3）承擔因違約行為產生的其他法律責任。8.2乙方違約若乙方違反本合同約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金，違約金金額為_________元。（2）賠償甲方因此遭受的直接損失。（3）承擔因違約行為產生的其他法律責任。8.3賠償金額和方式違約責任的賠償金額和方式，雙方應在合同中明確約定。若合同中未約定，則按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的保密內容包括但不限于：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）甲方提供的動漫產業(yè)園區(qū)相關信息。（3）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式雙方應嚴格遵守保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。（3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務在不可抗力事件發(fā)生時，雙方應相互理解，共同努力克服困難。如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致動漫產業(yè)園區(qū)無法正常使用。（2）政府政策變更導致動漫產業(yè)園區(qū)無法繼續(xù)運營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決若雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟（1）調解：由雙方共同委托的調解機構進行調解。（2）仲裁：將爭議提交至雙方約定的仲裁機構進行仲裁。（3）訴訟：向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同。（2）涉及商業(yè)秘密的合同。（3）法律法規(guī)禁止轉讓的合同。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對動漫產業(yè)園區(qū)的所有權，乙方租賃期間僅獲得使用權。租賃期滿或合同終止后，乙方應將動漫產業(yè)園區(qū)完好地歸還給甲方。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對動漫產業(yè)園區(qū)的整體規(guī)劃權，包括但不限于園區(qū)設施的增建、改建和拆除。（2）甲方保留對動漫產業(yè)園區(qū)的運營管理權，包括但不限于物業(yè)管理、安全保衛(wèi)等。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序對本合同的修改或補充，雙方應書面同意，并在合同上簽字或蓋章。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字或蓋章的修改或補充條款，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應提供必要的設施和服務。（2）乙方應合理使用園區(qū)設施，遵守園區(qū)管理規(guī)定。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開協(xié)調會議，溝通園區(qū)運營情況。（2）及時解決運營過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關于本合同的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同條款進行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：