二零二五年度綠色環(huán)保存量房買賣合同規(guī)范樣本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度綠色環(huán)保存量房買賣合同規(guī)范樣本合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（買方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的鑒于我國近年來對綠色環(huán)保的重視，以及存量房市場的快速發(fā)展，為規(guī)范綠色環(huán)保存量房買賣行為，保障買賣雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，以及《綠色環(huán)保存量房買賣合同規(guī)范樣本》制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.綠色環(huán)保存量房：指在建筑、裝修、設(shè)備等方面符合綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的存量房屋。2.存量房：指已建成并投入使用的房屋。3.房屋產(chǎn)權(quán)證：指房屋所有權(quán)證書，是證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.2關(guān)鍵詞解釋1.綠色環(huán)保：指在建筑、裝修、設(shè)備等方面采用節(jié)能、環(huán)保、低碳、健康等技術(shù)手段，降低對環(huán)境的影響。2.存量房買賣：指存量房屋的買賣行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行房屋交付義務(wù)。3.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行房屋質(zhì)量保證義務(wù)。4.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行房屋維修保養(yǎng)義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付符合綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的房屋。2.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證等法律文件。3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行房屋質(zhì)量保證義務(wù)。4.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行房屋維修保養(yǎng)義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點房屋交付地點：（請?zhí)顚懛课萁桓兜攸c）5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。2.甲方應(yīng)按照合同約定交付符合綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的房屋。3.雙方應(yīng)按照合同約定履行房屋質(zhì)量保證、維修保養(yǎng)等義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿，且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢。2.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止合同的，應(yīng)簽訂終止合同協(xié)議。2.一方違約，另一方有權(quán)通知違約方終止合同。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余款項。2.雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及附屬設(shè)施。3.雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋成交價格：根據(jù)雙方協(xié)商一致的價格，房屋成交價格為人民幣____元整。2.交易稅費：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，乙方應(yīng)支付的交易稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，具體金額以稅務(wù)機關(guān)核定為準(zhǔn)。3.其他費用：包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)管理費、水電氣費等，具體費用按實際發(fā)生計算。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付購房款。2.購房款支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。7.3支付時間1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付房屋成交價格的____%作為定金。2.乙方應(yīng)在房屋交付前支付房屋成交價格的____%作為首付。3.乙方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)支付房屋成交價格的剩余部分。7.4支付條款1.乙方支付購房款時，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后____個工作日內(nèi)出具收款證明。3.如乙方未按時支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付房屋成交價格的____%作為違約金。2.甲方交付的房屋不符合綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還乙方已支付的購房款。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付房屋成交價格的____%作為違約金。2.乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等，具體方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.合同的具體內(nèi)容。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起____年。2.保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)遵守本條款的約定，對保密內(nèi)容予以保密。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容用于本合同約定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例1.因地震導(dǎo)致房屋無法交付。2.因政策調(diào)整導(dǎo)致交易稅費發(fā)生變化。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解1.雙方可向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。2.調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟1.雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓通知之日起____個工作日內(nèi)予以書面答復(fù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等特殊內(nèi)容。2.本合同約定有特定履行主體。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的所有權(quán)，直至乙方完全支付購房款。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對房屋進(jìn)行合理維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在房屋交付后，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補充的內(nèi)容為本合同不可分割的一部分。14.2修改和補充效力1.修改和補充的書面文件經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點履行合同義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面通知、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)積極參與合同的履行，不得無故拖延或拒絕履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于綠色環(huán)保存量房買賣的全部協(xié)議，任何修改和補充均需以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。2.任何增減條款均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）簽字（或蓋章）：_________年____月____日乙方（買方）簽字（或蓋章）：_________年____月____日甲方（賣方）代表（簽字）：_________年____月____日乙方（買方）代表（簽字）：_________年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋綠色環(huán)保評估報告3.交易稅費繳納憑證4.房屋維修基金繳納憑證5.買賣雙方身份證明復(fù)印件6.合同簽訂現(xiàn)場照片7.雙方協(xié)商確定的補充協(xié)議8.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約：未按合同約定交付房屋；交付的房屋不符合綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)；未按合同約定承擔(dān)房屋維修保養(yǎng)義務(wù)。b.乙方違約：未按合同約定支付購房款；違反保密條款；未按合同約定履行房屋交付義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：a.甲方違約認(rèn)定：甲方未在約定時間內(nèi)交付房屋，或交付的房屋不符合綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)乙方書面通知后，甲方未在合理期限內(nèi)采取補救措施或未達(dá)成一致意見的，視為違約。b.乙方違約認(rèn)定：乙方未在約定時間內(nèi)支付購房款，經(jīng)甲方書面通知后，乙方未在合理期限內(nèi)支付或未達(dá)成一致意見的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.綠色環(huán)保：指在建筑、裝修、設(shè)備等方面采用節(jié)能、環(huán)保、低碳、健康等技術(shù)手段，降低對環(huán)境的影響。2.存量房：指已建成并投入使用的房屋。3.房屋產(chǎn)權(quán)證：指房屋所有權(quán)證書，是證明房屋所有權(quán)的法律文件。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。5.保密條款：指雙方在合同中約定的關(guān)于保密內(nèi)容的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方交付的房屋不符合綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或退還已支付的購房款。2.問題：乙方未按合同約定支付購房款。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，要求乙方在合理期限內(nèi)支付或達(dá)成一致意見。3.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)相互通知，采取一切可能的措施減輕不可抗力事件的影響，并根據(jù)不可抗力事件的影響調(diào)整合同履行計劃。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方名稱：（請?zhí)顚懙谌矫Q）第三方地址：（請?zhí)顚懙谌降刂罚┑谌铰?lián)系人：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系人）第三方聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行綠色環(huán)保評估，并提供評估報告。第三方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)收取約定的服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和配合。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時完成評估報告的編制。第三方應(yīng)確保評估報告的準(zhǔn)確性和可靠性。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前提供房屋的綠色環(huán)保檢測報告。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間提供必要的維修保養(yǎng)服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后承擔(dān)房屋維修責(zé)任。2.乙方利益條款：乙方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。乙方在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е路课輧r值下降，有權(quán)要求甲方進(jìn)行賠償。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的范圍內(nèi)，對房屋進(jìn)行必要的改造和裝修。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按合同約定提供綠色環(huán)保檢測報告，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如未按合同約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如未按合同約定承擔(dān)房屋維修責(zé)任，應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同履行期間，對房屋進(jìn)行必要的維護和保養(yǎng)。甲方可要求乙方在房屋交付后，遵守物業(yè)管理規(guī)定。甲方可要求乙方在房屋交付后，對房屋進(jìn)行必要的裝修和改造。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交付后，支付一定的物業(yè)管理費。甲方可要求乙方在房屋交付后，支付一定的房屋維修基金。甲方可要求乙方在房屋交付后，支付一定的房屋使用費。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按合同約定支付物業(yè)管理費、房屋維修基金和使用費，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如未按合同約定遵守物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如未按合同約定對房屋進(jìn)行必要的維護和保養(yǎng)，應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。二零二五年度綠色環(huán)保存量房買賣合同規(guī)范樣本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同用語解釋2.合同雙方2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.2房屋權(quán)屬3.3房屋面積3.4房屋用途4.房屋買賣價格4.1房屋成交價格4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付方式6.過戶手續(xù)6.1過戶所需材料6.2過戶費用6.3過戶時間7.房屋質(zhì)量與瑕疵7.1房屋質(zhì)量保證7.2房屋瑕疵處理8.產(chǎn)權(quán)過戶后的權(quán)益與義務(wù)8.1房屋使用權(quán)益8.2房屋維修義務(wù)8.3房屋管理費用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“出賣人”指將存量房屋出售給買受人的自然人或法人。1.1.2“買受人”指購買存量房屋的自然人或法人。1.1.3“存量房屋”指已取得房屋所有權(quán)證，但尚未辦理過戶手續(xù)的房屋。1.1.4“綠色環(huán)?！敝阜课菰谠O(shè)計和建造過程中符合國家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，使用環(huán)保材料，具有節(jié)能、環(huán)保、健康、舒適等特點。1.2合同用語解釋1.2.1“房屋”指合同中約定的存量房屋。1.2.2“交付”指出賣人將房屋的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人。1.2.3“過戶”指將房屋的所有權(quán)從出賣人轉(zhuǎn)移至買受人名下。2.合同雙方2.1出賣人信息2.1.1出賣人名稱或姓名：2.1.2出賣人身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：2.1.3出賣人住所地：2.2買受人信息2.2.1買受人名稱或姓名：2.2.2買受人身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：2.2.3買受人住所地：3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.1.1房屋所在城市：3.1.2房屋所在區(qū)域：3.1.3房屋具體地址：3.2房屋權(quán)屬3.2.1房屋所有權(quán)證號：3.2.2房屋土地使用權(quán)證號：3.3房屋面積3.3.1建筑面積：平方米3.3.2使用面積：平方米3.4房屋用途3.4.1房屋用途性質(zhì)：3.4.2房屋規(guī)劃用途：4.房屋買賣價格4.1房屋成交價格4.1.1成交價格：人民幣元整4.2付款方式4.2.1付款方式：一次性付款或分期付款4.2.2付款比例：首付款比例及尾款比例4.3付款時間4.3.1首付款支付時間：合同簽訂后____日內(nèi)4.3.2尾款支付時間：房屋交付后____日內(nèi)5.房屋交付5.1交付時間5.1.1房屋交付時間：合同簽訂后____日內(nèi)5.2交付條件5.2.1房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；5.2.2房屋無抵押、查封等限制；5.2.3房屋符合合同約定的交付條件；5.3交付方式5.3.1出賣人將房屋的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)完整轉(zhuǎn)移給買受人；5.3.2買受人取得房屋鑰匙及附屬設(shè)施；6.過戶手續(xù)6.1過戶所需材料6.1.1房屋所有權(quán)證；6.1.2房屋土地使用權(quán)證；6.1.3出賣人身份證或營業(yè)執(zhí)照；6.1.4買受人身份證或營業(yè)執(zhí)照；6.1.5其他相關(guān)證明材料；6.2過戶費用6.2.1房屋買賣合同印花稅；6.2.2房屋交易手續(xù)費；6.2.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費；6.2.4其他相關(guān)稅費；6.3過戶時間6.3.1出賣人協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)的時間：房屋交付后____日內(nèi)6.3.2買受人完成過戶手續(xù)的時間：____日內(nèi)8.房屋質(zhì)量與瑕疵8.1房屋質(zhì)量保證8.1.1出賣人保證房屋在交付時符合國家現(xiàn)行建筑標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求。8.1.2出賣人保證房屋在交付時無質(zhì)量問題，如存在質(zhì)量問題，由出賣人負(fù)責(zé)修復(fù)。8.1.3出賣人保證房屋的綠色環(huán)保性能符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。8.2房屋瑕疵處理8.2.1買受人應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，并書面通知出賣人存在的瑕疵。8.2.2出賣人應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)對房屋瑕疵進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費用由出賣人承擔(dān)。8.2.3若出賣人未能在約定時間內(nèi)修復(fù)房屋瑕疵，買受人有權(quán)要求減少購房款或解除合同。9.產(chǎn)權(quán)過戶后的權(quán)益與義務(wù)9.1房屋使用權(quán)益9.1.1買受人自房屋過戶登記之日起享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。9.1.2買受人應(yīng)按照房屋的規(guī)劃用途合理使用房屋。9.2房屋維修義務(wù)9.2.1買受人應(yīng)承擔(dān)房屋的正常使用和維護責(zé)任。9.2.2房屋的保修期自房屋交付之日起計算，具體保修內(nèi)容和期限按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。9.3房屋管理費用9.3.1買受人應(yīng)按期繳納物業(yè)管理費等相關(guān)費用。9.3.2房屋管理費用的繳納標(biāo)準(zhǔn)和方式按照物業(yè)管理合同執(zhí)行。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1出賣人未按合同約定交付房屋；10.1.2買受人未按合同約定支付購房款；10.1.3雙方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；10.1.4一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，未約定的，按合同總價款的____%計算。10.3違約金計算10.3.1違約金的計算方式為：違約金=違約金額×違約天數(shù)×日違約金比例。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1出賣人嚴(yán)重違約，買受人有權(quán)解除合同；12.1.2買受人嚴(yán)重違約，出賣人有權(quán)解除合同；12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序12.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；12.2.2解除合同的通知到達(dá)對方后生效；12.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項和房屋交付等事宜。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方在合同上簽字或蓋章；13.1.2合同符合法律法規(guī)的要求。13.2合同終止條件13.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢；13.2.2雙方約定的合同終止條件成就。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”是指在房屋買賣過程中提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定的，按第三方服務(wù)費用的一定比例計算。15.2.3第三方的責(zé)任限額最高不超過房屋成交價格的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方簽署書面協(xié)議。15.3.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)。15.4第三方權(quán)利與義務(wù)15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便履行其職責(zé)。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.4.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保其行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方僅作為甲乙雙方的服務(wù)提供者，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。15.5.2第三方對甲乙雙方的權(quán)益糾紛不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決爭議。15.5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法行為，應(yīng)及時向有關(guān)部門報告。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款16.1第三方介入前的協(xié)商16.1.1甲乙雙方在決定引入第三方前，應(yīng)充分協(xié)商并達(dá)成一致意見。16.1.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)事項通知對方，并取得對方的書面同意。16.2第三方介入后的職責(zé)劃分16.2.1第三方介入后，應(yīng)明確其職責(zé)范圍，避免與甲乙雙方的職責(zé)交叉。16.2.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.3第三方介入后的費用承擔(dān)16.3.1第三方的服務(wù)費用由甲乙雙方按照合同約定或市場行情協(xié)商確定。16.3.2第三方的服務(wù)費用在合同中明確列明，并由甲乙雙方共同承擔(dān)。17.第三方介入后的合同修改17.1合同修改程序17.1.1甲乙雙方同意修改合同條款的，應(yīng)簽署書面協(xié)議，并通知第三方。17.1.2第三方在收到修改通知后，應(yīng)確認(rèn)其同意修改的條款。17.2合同修改內(nèi)容17.2.1合同修改內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費用承擔(dān)等。17.2.2合同修改內(nèi)容應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額和違約責(zé)任。18.第三方介入后的爭議解決18.1爭議解決方式18.1.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。18.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.2第三方責(zé)任18.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2.2第三方的賠償責(zé)任按本合同第15.2條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證正本復(fù)印件，確保信息清晰可辨。說明：證明房屋權(quán)屬的合法性和完整性。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋土地使用權(quán)證正本復(fù)印件，確保信息清晰可辨。說明：證明房屋土地使用權(quán)的合法性和完整性。3.出賣人身份證復(fù)印件要求：提供出賣人身份證正反面復(fù)印件，確保信息清晰可辨。說明：證明出賣人的身份合法。4.買受人身份證復(fù)印件要求：提供買受人身份證正反面復(fù)印件，確保信息清晰可辨。說明：證明買受人的身份合法。5.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。說明：雙方就房屋買賣達(dá)成的正式協(xié)議。6.房屋買賣合同補充協(xié)議要求：補充協(xié)議內(nèi)容與原合同一致，雙方簽字或蓋章。說明：對原合同內(nèi)容的補充和細(xì)化。7.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易稅費繳納憑證復(fù)印件，確保信息清晰可辨。說明：證明房屋交易相關(guān)稅費已繳納。8.房屋驗收報告要求：驗收報告由專業(yè)機構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房屋驗收情況。說明：證明房屋交付時的質(zhì)量狀況。9.房屋過戶手續(xù)辦理憑證要求：提供房屋過戶手續(xù)辦理憑證復(fù)印件，確保信息清晰可辨。說明：證明房屋過戶手續(xù)已辦理完畢。10.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)具體情況提供其他相關(guān)證明材料，確保信息真實有效。說明：補充證明合同履行過程中所需的其他材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償買受人因此遭受的損失。示例：出賣人未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付買受人合同總價款的____%作為違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償出賣人因此遭受的損失。示例：買受人未在合同約定的付款時間內(nèi)支付購房款，應(yīng)支付出賣人合同總價款的____%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中因過失導(dǎo)致過戶失敗，應(yīng)支付甲乙雙方合同總價款的____%作為違約金。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無法交付，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商延遲交付時間或解除合同。全文完。二零二五年度綠色環(huán)保存量房買賣合同規(guī)范樣本2合同目錄第一章合同概述1.1合同定義1.2合同性質(zhì)1.3合同簽訂依據(jù)1.4合同生效條件1.5合同解除條件1.6合同爭議解決方式第二章房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋產(chǎn)權(quán)證信息2.4房屋配套設(shè)施2.5房屋用途及限制第三章買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）3.4買賣雙方聯(lián)系方式第四章房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格4.2付款方式及期限4.3首付款比例4.4付款方式變更4.5逾期付款責(zé)任第五章房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收爭議解決第六章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2房屋登記手續(xù)6.3登記費用承擔(dān)6.4登記期限第七章房屋稅費及費用承擔(dān)7.1房屋稅費計算7.2稅費承擔(dān)比例7.3稅費支付方式7.4稅費爭議解決第八章產(chǎn)權(quán)瑕疵及違約責(zé)任8.1產(chǎn)權(quán)瑕疵定義8.2違約責(zé)任及賠償8.3不可抗力條款8.4爭議解決第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序9.4合同終止程序第十章保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)及責(zé)任10.3保密期限第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)確認(rèn)第十二章合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同簽訂日期及生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期第十四章其他約定14.1爭議解決方式14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)14.4合同附件生效日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同定義本合同是指買方與賣方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就綠色環(huán)保存量房買賣事宜達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。1.2合同性質(zhì)本合同屬于買賣合同，是雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)約定。1.3合同簽訂依據(jù)本合同簽訂依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)。1.4合同生效條件1.4.1雙方簽字或蓋章；1.4.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰；1.4.3房屋買賣價格及支付方式明確；1.4.4房屋交付及驗收條件明確；1.4.5合同簽訂主體具有相應(yīng)的民事行為能力。1.5合同解除條件1.5.1任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)履行；1.5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；1.5.3法律法規(guī)變動導(dǎo)致合同無法履行。1.6合同爭議解決方式1.6.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；1.6.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁；1.6.3仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟。第二章房屋基本情況2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落地址：____________________；2.1.2房屋建筑面積：____________________；2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________；2.1.4房屋用途：____________________。2.2房屋權(quán)屬情況2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________；2.2.2房屋產(chǎn)權(quán)人：____________________；2.2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況：____________________。2.3房屋產(chǎn)權(quán)證信息2.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證類型：____________________；2.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取時間：____________________。2.4房屋配套設(shè)施2.4.1供水：____________________；2.4.2供電：____________________；2.4.3供暖：____________________；2.4.4燃?xì)猓篲___________________；2.4.5衛(wèi)生設(shè)施：____________________；2.4.6其他配套設(shè)施：____________________。2.5房屋用途及限制2.5.1房屋用途：____________________；2.5.2房屋用途限制：____________________。第三章買賣雙方基本信息3.1買方信息3.1.1買方名稱：____________________；3.1.2買方地址：____________________；3.1.3買方法定代表人：____________________；3.1.4買方聯(lián)系方式：____________________。3.2賣方信息3.2.1賣方名稱：____________________；3.2.2賣方地址：____________________；3.2.3賣方法定代表人：____________________；3.2.4賣方聯(lián)系方式：____________________。3.3代理人信息（如有）3.3.1代理人姓名：____________________；3.3.2代理人身份證號：____________________；3.3.3代理人聯(lián)系方式：____________________。3.4買賣雙方聯(lián)系方式3.4.1買方聯(lián)系電話：____________________；3.4.2賣方聯(lián)系電話：____________________；3.4.3傳真號碼：____________________；3.4.4電子郵箱：____________________。第四章房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格4.1.1房屋總價：____________________；4.1.2付款方式：____________________。4.2付款方式及期限4.2.1首付款：____________________；4.2.2首付款支付時間：____________________；4.2.3余額支付方式：____________________；4.2.4余額支付時間：____________________。4.3首付款比例4.3.1首付款比例：____________________。4.4付款方式變更4.4.1付款方式變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；4.4.2付款方式變更后，合同條款相應(yīng)調(diào)整。4.5逾期付款責(zé)任4.5.1買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付逾期付款總額的____________________作為違約金；4.5.2賣方逾期收款，應(yīng)向買方支付逾期收款總額的____________________作為違約金。第五章房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付時間：____________________。5.2房屋交付條件5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證齊全；5.2.2房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛；5.2.3房屋無租賃、抵押等權(quán)利限制；5.2.4房屋無欠費。5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)；5.3.2房屋配套設(shè)施齊全；5.3.3房屋內(nèi)部裝修符合合同約定。5.4驗收爭議解決5.4.1雙方應(yīng)按照房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收；5.4.2驗收過程中產(chǎn)生爭議，由____________________部門進(jìn)行鑒定；5.4.3鑒定結(jié)果為最終驗收結(jié)論。第六章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1.1賣方應(yīng)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方；6.1.2買方取得房屋所有權(quán)后，應(yīng)依法辦理房屋登記手續(xù)。6.2房屋登記手續(xù)6.2.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理房屋登記手續(xù)；6.2.2房屋登記手續(xù)費用由____________________承擔(dān)。6.3登記費用承擔(dān)6.3.1房屋登記手續(xù)費用由____________________承擔(dān)。6.4登記期限6.4.1房屋登記手續(xù)應(yīng)在____________________內(nèi)完成。第七章房屋稅費及費用承擔(dān)7.1房屋稅費計算7.1.1房屋稅費按照國家和地方相關(guān)政策計算。7.2稅費承擔(dān)比例7.2.1雙方按照國家和地方相關(guān)政策承擔(dān)稅費。7.3稅費支付方式7.3.1稅費支付方式：____________________。7.4稅費爭議解決7.4.1雙方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)政策解決稅費爭議。第八章產(chǎn)權(quán)瑕疵及違約責(zé)任8.1產(chǎn)權(quán)瑕疵定義本合同所指的產(chǎn)權(quán)瑕疵是指房屋在買賣過程中，因房屋產(chǎn)權(quán)、用途、配套設(shè)施等方面存在的不符合合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的情況。8.2違約責(zé)任及賠償8.2.1如賣方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付的房款，并支付違約金；8.2.2違約金為房屋總價款的____________________；8.2.3如因賣方違約導(dǎo)致買方遭受其他損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3不可抗力條款8.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；8.3.2不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。8.4爭議解決8.4.1爭議解決方式同第一章1.6。第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.1.2如房屋存在重大瑕疵，買方有權(quán)解除合同；9.1.3如法律法規(guī)變動導(dǎo)致合同無法履行，雙方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1房屋買賣合同履行完畢；9.2.2合同解除；9.2.3合同終止。9.3合同解除程序9.3.1解除合同前，一方應(yīng)書面通知另一方；9.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。9.4合同終止程序9.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十章保密條款10.1保密信息范圍本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密信息。10.2保密義務(wù)及責(zé)任10.2.1雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；10.2.2違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3保密期限本合同終止后，保密期限為____________________。第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式雙方可通過書面信函、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行通知。11.2送達(dá)地址11.2.1買方送達(dá)地址：____________________；11.2.2賣方送達(dá)地址：____________________。11.3送達(dá)確認(rèn)送達(dá)后，對方應(yīng)在____________________內(nèi)予以確認(rèn)。第十二章合同附件12.1附件一：房屋買賣合同；12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.3附件三：其他相關(guān)文件。第十三章合同簽訂日期及生效日期13.1合同簽訂日期：____________________；13.2合同生效日期：____________________。第十四章其他約定14.1爭議解決方式14.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；14.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁；14.1.3仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟。14.2合同附件14.2.1合同附件一：房屋買賣合同；14.2.2合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；14.2.3合同附件三：其他相關(guān)文件。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸賣方所有。14.4合同附件生效日期本合同附件自合同簽訂之日起生效。____________________買方（簽字/蓋章）：____________________賣方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款賦予甲方在同等條件下對房屋的優(yōu)先購買權(quán)。條款內(nèi)容：1.1.1在本合同約定的房屋買賣過程中，如第三方提出購買意向，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利；1.1.2甲方應(yīng)在收到第三方購買意向通知后____________________內(nèi)作出是否行使優(yōu)先購買權(quán)的決定；1.1.3如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)，視為放棄。1.2甲方付款期限延長條款說明：本條款允許甲方在特定情況下延長付款期限。條款內(nèi)容：1.2.1如甲方因資金周轉(zhuǎn)困難，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長付款期限；1.2.2延長后的付款期限不得超過____________________；1.2.3延長付款期限期間，甲方應(yīng)向賣方支付____________________作為違約金。1.3甲方房屋使用限制條款說明：本條款限制甲方在特定情況下對房屋的使用。條款內(nèi)容：1.3.1甲方在未支付全部房款前，不得對房屋進(jìn)行裝修、改造或改變房屋用途；1.3.2如甲方違反本條款，應(yīng)向賣方支付房屋總價款的____________________作為違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方付款方式調(diào)整條款說明：本條款允許乙方在特定情況下調(diào)整付款方式。條款內(nèi)容：2.1.1如乙方因資金原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整付款方式；2.1.2調(diào)整后的付款方式應(yīng)經(jīng)雙方書面確認(rèn)；2.1.3調(diào)整付款方式后，合同條款相應(yīng)調(diào)整。2.2乙方房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整條款說明：本條款允許乙方在特定情況下調(diào)整房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)。條款內(nèi)容：2.2.1如乙方認(rèn)為房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)過高，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整驗收標(biāo)準(zhǔn)；2.2.2調(diào)整后的驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)經(jīng)雙方書面確認(rèn)；2.2.3調(diào)整驗收標(biāo)準(zhǔn)后，合同條款相應(yīng)調(diào)整。2.3乙方房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間調(diào)整條款說明：本條款允許乙方在特定情況下調(diào)整房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間。條款內(nèi)容：2.3.1如乙方因個人原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間；2.3.2調(diào)整后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間應(yīng)經(jīng)雙方書面確認(rèn)；2.3.3調(diào)整產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間后，合同條款相應(yīng)調(diào)整。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介費用承擔(dān)條款說明：本條款明確中介費用的承擔(dān)方。條款內(nèi)容：3.1.1中介費用由____________________承擔(dān)；3.1.2中介費用支付方式：____________________。3.2中介服務(wù)期限條款說明：本條款規(guī)定中介服務(wù)的期限。條款內(nèi)容：3.2.1中介服務(wù)期限為____________________；3.2.2中介服務(wù)期限屆滿，中介服務(wù)終止。3.3中介保密條款說明：本條款要求中介對房屋買賣過程中的保密信息予以保密。條款內(nèi)容：3.3.1中介應(yīng)對房屋買賣過程中的保密信息予以保密；3.3.2中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定中介在房屋買賣過程中的責(zé)任。條款內(nèi)容：3.4.1中介應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保房屋買賣合同的合法、有效性；3.4.2中介因故意或重大過失導(dǎo)致合同無效或無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介傭金退還條款說明：本條款規(guī)定在特定情況下中介傭金可以退還。條款內(nèi)容：3.5.1如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)退還已收取的傭金；3.5.2退還傭金的具體金額由雙方協(xié)商確定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.房屋配套設(shè)施清單4.買賣雙方身份證明復(fù)印件5.付款憑證6.房屋驗收報告7.房屋稅費繳納憑證8.甲方付款期限延長協(xié)議9.乙方付款方式調(diào)整協(xié)議10.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整協(xié)議11.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間調(diào)整協(xié)議12.中介服務(wù)協(xié)議13.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付房款認(rèn)定：甲方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款，構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按時交付房屋認(rèn)定：乙方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，構(gòu)成違約。3.違約行為：房屋存在產(chǎn)權(quán)瑕疵認(rèn)定：賣方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，經(jīng)鑒定屬實，構(gòu)成違約。4.違約行為：中介泄露保密信息認(rèn)定：中介在房屋買賣過程中泄露保密信息，經(jīng)查實，構(gòu)成違約。5.違約行為：中介未履行合理注意義務(wù)認(rèn)定：中介未盡到合理注意義務(wù)，導(dǎo)致合同無效或無法履行，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、交易、管理活動的法律。3.產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。4.保密信息：涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等需要保密的信息。5.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。6.仲裁：爭議雙方自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。7.訴訟：爭議雙方依法向人民法院提起訴訟的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方無法按時支付房款解決辦法：協(xié)商延長付款期限或調(diào)整付款方式。2.問題：乙方無法按時交付房屋解決辦法：協(xié)商延期交付或解除合同并退還房款。3.問題：房屋存在產(chǎn)權(quán)瑕疵解決辦法：協(xié)商解決或解除合同并退還房款。4.問題：中介泄露保密信息解決辦法：要求中介承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.問題：中介未履行合理注意義務(wù)解決辦法：要求中介承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.綠色環(huán)保存量房買賣2.房屋買賣合同簽訂3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.房屋稅費繳納5.中介服務(wù)6.房屋驗收7.違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決全文完。二零二五年度綠色環(huán)保存量房買賣合同規(guī)范樣本3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規(guī)范二零二五年度綠色環(huán)保存量房買賣行為，明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)綠色環(huán)保存量房市場的健康發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語綠色環(huán)保存量房：指在二零二五年度前已建成，且具備一定綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的存量房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）綠色環(huán)保：指房屋在建筑、設(shè)計、材料、設(shè)備等方面符合國家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，具有節(jié)能減排、保護環(huán)境等特點。（2）存量房：指已建成并投入使用，尚未出售或出租的房屋。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；（2）甲方有權(quán)要求乙方配合辦理房屋過戶手續(xù)；（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行房屋交付義務(wù)；（4）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)證明文件；（3）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；（4）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定退還購房款。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年____月。5.2合同履行地點本合同履行地點為：____________________。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款；（2）甲方應(yīng)按照合同約定交付房屋；（3）雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，且雙方履行完畢合同義務(wù)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方在接到通知之日起____日內(nèi)未提出異議，視為同意解除合同；（3）雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的款項；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理房屋過戶事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋買賣價格：人民幣____元整，大寫：____元整；（2）稅費：根據(jù)國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，由買方承擔(dān)；（3）中介服務(wù)費：若涉及中介服務(wù)，由中介機構(gòu)根據(jù)服務(wù)協(xié)議向買方收??；（4）其他費用：包括但不限于房屋交付時產(chǎn)生的物業(yè)管理費、維修基金等。7.2支付方式（1）購房款支付方式：買方應(yīng)按照合同約定分期支付購房款，具體支付比例和時間如下：首付款：合同簽訂后____日內(nèi)，支付房屋總價的____%；尾款：房屋交付前____日內(nèi)，支付房屋總價的____%；（2）稅費支付方式：買方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定支付相關(guān)稅費；（3）中介服務(wù)費支付方式：若涉及中介服務(wù)，買方應(yīng)按照中介服務(wù)協(xié)議約定支付中介服務(wù)費。7.3支付時間（1）首付款支付時間：合同簽訂后____日內(nèi)；（2）尾款支付時間：房屋交付前____日內(nèi)；（3）稅費支付時間：辦理房屋過戶手續(xù)前；（4）中介服務(wù)費支付時間：中介服務(wù)協(xié)議約定的支付時間。7.4支付條款（1）買方應(yīng)按照約定的支付方式和時間，將款項支付至甲方指定的賬戶；（2）甲方應(yīng)在收到款項后____日內(nèi)出具收款憑證；（3）若買方未按約定支付款項，甲方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未能按合同約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價的____%；（2）若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）若乙方未能按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的____%；（2）若乙方在合同履行過程中違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方式：按日計算，每日違約金為房屋總價的____%；（2）賠償金額的支付方式：違約方應(yīng)在接到違約通知后____日內(nèi)，將賠償金額支付至對方指定的賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法交付；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致房屋無法過戶；（3）政府政策變更導(dǎo)致房屋買賣合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：向雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解；（2）仲裁：向雙方共同認(rèn)可的仲裁機構(gòu)申請仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）涉及他人合法權(quán)益的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對房屋的最終所有權(quán)，直至乙方完全履行合同義務(wù)；（2）乙方在合同履行期間，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他可能影響房屋安全和使用的行為。13.2特殊權(quán)力保留（1）若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利；（2）在合同履行過程中，若發(fā)生任何爭議，甲方保留通過法律途徑解決爭議的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改