二零二五年度大連市安居客二手房地產(chǎn)交易信用評價(jià)服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度大連市安居客二手房地產(chǎn)交易信用評價(jià)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.服務(wù)內(nèi)容2.1信用評價(jià)服務(wù)2.2評價(jià)范圍2.3評價(jià)方法3.服務(wù)期限3.1合同起止日期3.2服務(wù)周期4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2付款方式4.3付款時間5.信用評價(jià)結(jié)果5.1評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)5.2評價(jià)結(jié)果公布5.3評價(jià)結(jié)果使用6.保密條款6.1保密信息6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后果8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效10.1生效條件10.2生效日期11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更效力12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.其他約定13.1合同附件13.2通知方式13.3法律適用14.合同份數(shù)和保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義本合同所指“信用評價(jià)服務(wù)”是指安居客根據(jù)甲方提供的房地產(chǎn)交易相關(guān)信息，運(yùn)用專業(yè)的信用評價(jià)體系，對乙方在二手房地產(chǎn)交易中的信用狀況進(jìn)行綜合評價(jià)，并向甲方提供評價(jià)結(jié)果的服務(wù)。1.2術(shù)語解釋（1）“甲方”指購買或出售二手房地產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。（2）“乙方”指提供信用評價(jià)服務(wù)的安居客公司。（3）“房地產(chǎn)交易”指二手房買賣、租賃等交易活動。（4）“評價(jià)結(jié)果”指乙方根據(jù)甲方提供的信息，對乙方在房地產(chǎn)交易中的信用狀況作出的綜合評價(jià)。2.服務(wù)內(nèi)容2.1信用評價(jià)服務(wù)乙方將根據(jù)甲方提供的房地產(chǎn)交易相關(guān)信息，包括但不限于交易雙方的身份信息、交易記錄、信用記錄等，對甲方進(jìn)行信用評價(jià)。2.2評價(jià)范圍評價(jià)范圍包括但不限于甲方的交易行為、履約能力、信用歷史等方面。2.3評價(jià)方法乙方將采用定量和定性相結(jié)合的方法進(jìn)行信用評價(jià)，包括但不限于數(shù)據(jù)分析、風(fēng)險(xiǎn)評估、實(shí)地調(diào)查等。3.服務(wù)期限3.1合同起止日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二五年度結(jié)束。3.2服務(wù)周期乙方將在每月的第一周內(nèi)完成對甲方的信用評價(jià)，并將評價(jià)結(jié)果及時反饋給甲方。4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣X元（大寫：元整）。4.2付款方式甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)用一次性支付給乙方。4.3付款時間乙方應(yīng)在每月的第一周內(nèi)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。5.信用評價(jià)結(jié)果5.1評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)乙方將根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及自身信用評價(jià)體系，制定信用評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。5.2評價(jià)結(jié)果公布乙方將在每月的第一周內(nèi)，通過書面形式向甲方公布評價(jià)結(jié)果。5.3評價(jià)結(jié)果使用6.保密條款6.1保密信息本合同涉及的所有信息，包括但不限于甲方提供的房地產(chǎn)交易相關(guān)信息、評價(jià)結(jié)果等，均為保密信息。6.2保密義務(wù)雙方對本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違約責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.合同解除7.1解除條件（1）合同期滿，雙方無續(xù)約意愿；（2）一方違約，另一方在收到違約通知后X日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（4）法律法規(guī)或政策變動，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。7.2解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)提前X天書面通知對方；（2）接到解除通知的一方，應(yīng)在X日內(nèi)回復(fù)是否同意解除；（3）雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，明確解除合同的具體事宜。7.3解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（2）乙方應(yīng)向甲方退還已收取的服務(wù)費(fèi)用中尚未使用的部分；（3）雙方應(yīng)妥善處理合同解除后產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。8.違約責(zé)任8.1違約行為（1）甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用的；（2）乙方未按約定提供信用評價(jià)服務(wù)的；（3）任何一方泄露對方保密信息的；（4）任何一方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約金數(shù)額根據(jù)違約程度和實(shí)際損失確定；（3）違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失。8.3違約賠償（1）違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；（3）違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的合理費(fèi)用。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）合同簽訂地為爭議解決機(jī)構(gòu)所在地；（2）爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，能夠公正、公平地處理爭議。9.3爭議解決程序（1）爭議雙方應(yīng)向爭議解決機(jī)構(gòu)提交書面爭議材料；（2）爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭議材料后X日內(nèi)組織調(diào)解或?qū)徖?；?）爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在調(diào)解或?qū)徖斫Y(jié)束后X日內(nèi)作出裁決。10.合同生效10.1生效條件（1）雙方簽署本合同；（2）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同變更11.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容不影響合同的合法性、有效性。11.2變更程序（1）雙方簽訂變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3變更效力變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同終止12.1終止條件（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同解除或終止的其他條件。12.2終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前X天書面通知對方；（2）接到終止通知的一方，應(yīng)在X日內(nèi)回復(fù)是否同意終止；（3）雙方同意終止合同的，應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確終止合同的具體事宜。12.3終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（2）乙方應(yīng)向甲方退還已收取的服務(wù)費(fèi)用中尚未使用的部分；（3）雙方應(yīng)妥善處理合同終止后產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。13.其他約定13.1合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2通知方式（1）雙方應(yīng)以書面形式相互通知；（2）通知應(yīng)以掛號信、特快專遞或快遞等方式發(fā)送。13.3法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.合同份數(shù)和保管14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或抵押。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方在履行本合同過程中，因特殊情況需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；（2）因不可抗力或其他原因，導(dǎo)致甲乙雙方無法繼續(xù)履行本合同，需第三方協(xié)助解決；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入的。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額（1）第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在相關(guān)協(xié)議中約定；（2）如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在履行本合同過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失的，不負(fù)賠償責(zé)任。16.2責(zé)任劃分（1）第三方僅對本合同中約定的具體事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方在履行本合同過程中，如違反法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或建議；17.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行調(diào)查、評估或?qū)徲?jì)；17.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。18.第三方保密18.1第三方對本合同涉及的所有信息負(fù)有保密義務(wù)；18.2第三方不得向任何第三方泄露本合同涉及的信息；18.3第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方變更19.1第三方變更甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更第三方時，應(yīng)提前X天書面通知對方，并簽訂變更協(xié)議。20.第三方退出20.1第三方退出條件（1）第三方因故無法繼續(xù)履行本合同；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要讓第三方退出。20.2第三方退出程序（1）第三方提出退出申請；（2）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定退出事宜；（3）簽訂退出協(xié)議，明確退出后的責(zé)任劃分。21.第三方介入的其他規(guī)定21.1第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和相關(guān)協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用；21.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)；21.3第三方介入的，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方提供的房地產(chǎn)交易相關(guān)信息清單詳細(xì)要求：包括但不限于交易雙方的身份證明、房產(chǎn)證、交易合同等文件。說明：此清單應(yīng)完整、準(zhǔn)確，為乙方提供信用評價(jià)服務(wù)的基礎(chǔ)。2.信用評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)及方法說明詳細(xì)要求：包括評價(jià)體系、評價(jià)方法、評分標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此說明應(yīng)詳細(xì)闡述乙方信用評價(jià)的具體方法和標(biāo)準(zhǔn)。3.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：此協(xié)議應(yīng)確保甲乙雙方及第三方對保密信息的保護(hù)。4.服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包括付款憑證、發(fā)票等。說明：此憑證應(yīng)作為甲方已支付服務(wù)費(fèi)用的證明。5.信用評價(jià)結(jié)果報(bào)告詳細(xì)要求：包括評價(jià)結(jié)果、評價(jià)依據(jù)、評價(jià)結(jié)論等。說明：此報(bào)告應(yīng)客觀、公正地反映甲方的信用狀況。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方身份、介入事項(xiàng)、責(zé)任劃分等。說明：此協(xié)議應(yīng)明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明：此協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的具體情況。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除生效日期、解除后的處理事宜等。說明：此協(xié)議應(yīng)明確合同解除后的責(zé)任劃分和處理方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用的X%。示例：甲方應(yīng)于每月X日前支付服務(wù)費(fèi)用，如逾期支付，則應(yīng)支付X元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時提供信用評價(jià)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用的X%。示例：乙方應(yīng)在每月第一周內(nèi)完成信用評價(jià)，如未按時完成，則應(yīng)支付X元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：泄露保密信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲乙雙方支付賠償金。示例：第三方泄露保密信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)賠償X元。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)違約程度和實(shí)際損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度大連市安居客二手房地產(chǎn)交易信用評價(jià)服務(wù)合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（提供信用評價(jià)服務(wù)方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（接受信用評價(jià)服務(wù)方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：為規(guī)范大連市二手房地產(chǎn)交易市場，提高交易雙方的信用度，保障交易安全，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在信用評價(jià)服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保信用評價(jià)服務(wù)的順利進(jìn)行，為大連市二手房地產(chǎn)交易市場提供有力保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）信用評價(jià)：指甲方根據(jù)乙方提供的二手房地產(chǎn)交易信息，運(yùn)用專業(yè)技術(shù)和方法，對交易雙方的信用狀況進(jìn)行綜合評價(jià)。（2）信用報(bào)告：指甲方根據(jù)信用評價(jià)結(jié)果，向乙方提供的書面報(bào)告。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）二手房地產(chǎn)：指已經(jīng)辦理過產(chǎn)權(quán)登記，未進(jìn)行過初次交易的房地產(chǎn)。（2）交易安全：指在二手房地產(chǎn)交易過程中，交易雙方按照合同約定，順利完成交易，確保交易雙方合法權(quán)益不受侵害。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、完整的二手房地產(chǎn)交易信息。（2）有權(quán)對乙方提供的二手房地產(chǎn)交易信息進(jìn)行保密。（3）有權(quán)根據(jù)乙方提供的二手房地產(chǎn)交易信息，對交易雙方進(jìn)行信用評價(jià)。（4）有權(quán)向乙方提供信用報(bào)告。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）有權(quán)要求甲方按照合同約定提供信用評價(jià)服務(wù)。（2）有權(quán)要求甲方對其提供的二手房地產(chǎn)交易信息進(jìn)行保密。（3）有權(quán)在收到信用報(bào)告后，對信用評價(jià)結(jié)果進(jìn)行查詢和核實(shí)。（4）有權(quán)根據(jù)信用評價(jià)結(jié)果，調(diào)整交易策略，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)：信用評價(jià)服務(wù)履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式：甲方根據(jù)乙方提供的二手房地產(chǎn)交易信息，進(jìn)行信用評價(jià)，并向乙方提供信用報(bào)告。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同到期；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，另一方提出解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲方應(yīng)向乙方提供已完成的信用評價(jià)服務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：本合同項(xiàng)下的費(fèi)用包括但不限于信用評價(jià)服務(wù)費(fèi)、數(shù)據(jù)服務(wù)費(fèi)、報(bào)告打印費(fèi)等。具體費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）信用評價(jià)服務(wù)費(fèi)：根據(jù)乙方提供的二手房地產(chǎn)交易信息量及評價(jià)難度，甲方將按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取信用評價(jià)服務(wù)費(fèi)。（2）數(shù)據(jù)服務(wù)費(fèi)：甲方為乙方提供的數(shù)據(jù)服務(wù)，包括但不限于房源信息、交易數(shù)據(jù)等，將按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取數(shù)據(jù)服務(wù)費(fèi)。（3）報(bào)告打印費(fèi)：甲方根據(jù)乙方需求打印信用報(bào)告，將按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取報(bào)告打印費(fèi)。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）支票支付：乙方應(yīng)將費(fèi)用以支票形式交付甲方。（3）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)將費(fèi)用以現(xiàn)金形式交付甲方。7.3支付時間：（1）信用評價(jià)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在甲方完成信用評價(jià)服務(wù)后五個工作日內(nèi)支付。（2）數(shù)據(jù)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在甲方提供數(shù)據(jù)服務(wù)后五個工作日內(nèi)支付。（3）報(bào)告打印費(fèi)：乙方應(yīng)在甲方打印信用報(bào)告后五個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）乙方支付費(fèi)用時，應(yīng)確保資金到賬無誤。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供信用評價(jià)服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)部分費(fèi)用的百分之五十。（2）甲方泄露乙方提供的信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的百分之五。（2）乙方提供虛假信息，導(dǎo)致信用評價(jià)結(jié)果失實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金。（2）因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)，雙方對本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；（3）社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同項(xiàng)下，甲方保留對乙方提供信息的審查權(quán)，包括但不限于信息的真實(shí)性、完整性、合法性等。（2）甲方保留對信用評價(jià)結(jié)果的使用權(quán)，包括但不限于公開發(fā)布、推廣等。13.2特殊權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何形式將本合同項(xiàng)下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）甲方保留在合同履行期間，對信用評價(jià)服務(wù)進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力：本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助和配合。（2）甲方應(yīng)在乙方提出需求時，及時提供信用評價(jià)服務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。（2）甲方應(yīng)在接到乙方請求后，及時響應(yīng)并提供必要的支持。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就本合同項(xiàng)下事宜的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款：本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（提供信用評價(jià)服務(wù)方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________簽字：_________________________日期：_________________________乙方（接受信用評價(jià)服務(wù)方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________簽字：_________________________日期：_________________________附件：1.二零二五年度大連市安居客二手房地產(chǎn)交易信用評價(jià)服務(wù)明細(xì)表2.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件3.其他雙方認(rèn)為必要的文件資料附件及其他說明解釋一、附件列表：1.二零二五年度大連市安居客二手房地產(chǎn)交易信用評價(jià)服務(wù)明細(xì)表2.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件3.其他雙方認(rèn)為必要的文件資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供信用評價(jià)服務(wù)。泄露乙方提供的信息。乙方違約：未按合同約定支付費(fèi)用。提供虛假信息，導(dǎo)致信用評價(jià)結(jié)果失實(shí)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以事實(shí)為依據(jù)，以合同約定為準(zhǔn)。甲方違約行為的認(rèn)定，需提供相關(guān)證據(jù)證明甲方未履行合同義務(wù)。乙方違約行為的認(rèn)定，需提供相關(guān)證據(jù)證明乙方未履行合同義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.信用評價(jià)：指根據(jù)特定標(biāo)準(zhǔn)和方法，對個人或機(jī)構(gòu)的信用狀況進(jìn)行綜合評價(jià)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.違約金：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。5.賠償責(zé)任：指因違約行為給對方造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供信用評價(jià)服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方履行合同義務(wù)，并保留相關(guān)證據(jù)，必要時可尋求法律途徑解決。2.問題：乙方提供虛假信息，導(dǎo)致信用評價(jià)結(jié)果失實(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)立即停止使用該信息，并向乙方提出警告，要求乙方提供真實(shí)信息。若乙方拒絕改正，甲方可終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，若協(xié)商不成，可尋求調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.問題：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)和影響，協(xié)商確定合同履行的調(diào)整方案，或根據(jù)合同約定終止合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的數(shù)據(jù)和信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三方應(yīng)對其提供的數(shù)據(jù)和信息承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方對其提供的數(shù)據(jù)和信息進(jìn)行保密。第三方有權(quán)要求甲方在信用評價(jià)報(bào)告中注明數(shù)據(jù)來源。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，及時更新數(shù)據(jù)和信息。第三方應(yīng)配合甲方進(jìn)行信用評價(jià)工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在信用評價(jià)報(bào)告中詳細(xì)說明評價(jià)依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)。乙方有權(quán)要求甲方在信用評價(jià)過程中提供必要的協(xié)助和配合。乙方有權(quán)要求甲方對其提供的個人信息進(jìn)行保密。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證信用評價(jià)結(jié)果的公正、客觀。甲方應(yīng)將信用評價(jià)結(jié)果及時反饋給乙方。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按照合同約定提供信用評價(jià)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方泄露乙方個人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得利用乙方提供的個人信息進(jìn)行非法活動。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)乙方提供的二手房地產(chǎn)交易信息，獨(dú)立進(jìn)行信用評價(jià)。甲方可對乙方提供的個人信息進(jìn)行保密。甲方可將信用評價(jià)結(jié)果作為宣傳和推廣的依據(jù)。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)收取約定的信用評價(jià)服務(wù)費(fèi)用。甲方有權(quán)在信用評價(jià)報(bào)告中注明服務(wù)提供方。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按照合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方提供虛假信息，導(dǎo)致信用評價(jià)結(jié)果失實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得利用甲方提供的信用評價(jià)結(jié)果進(jìn)行非法活動。全文完。二零二五年度大連市安居客二手房地產(chǎn)交易信用評價(jià)服務(wù)合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂時間及地點(diǎn)4.合同生效條件5.合同期限6.合同目的7.合同變更與解除二、服務(wù)內(nèi)容1.信用評價(jià)服務(wù)范圍2.信用評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)與方法3.信用評價(jià)流程4.信用評價(jià)結(jié)果運(yùn)用5.服務(wù)質(zhì)量保證6.保密條款三、服務(wù)費(fèi)用1.服務(wù)費(fèi)用總額2.費(fèi)用支付方式3.費(fèi)用支付時間4.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.逾期付款責(zé)任四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.安居客的權(quán)利2.安居客的義務(wù)3.房地產(chǎn)交易方的權(quán)利4.房地產(chǎn)交易方的義務(wù)5.雙方合作期限內(nèi)的權(quán)利與義務(wù)五、違約責(zé)任1.安居客違約責(zé)任2.房地產(chǎn)交易方違約責(zé)任3.雙方違約責(zé)任承擔(dān)方式4.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用七、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的責(zé)任4.合同解除后的權(quán)利八、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的責(zé)任4.合同終止后的權(quán)利九、合同附件1.信用評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則2.服務(wù)流程圖3.費(fèi)用明細(xì)表4.其他附件十、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效后的權(quán)利與義務(wù)十一、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)2.合同備案程序3.合同備案期限4.合同備案費(fèi)用十二、合同解釋1.合同解釋原則2.合同解釋爭議3.合同解釋效力十三、其他約定1.合同補(bǔ)充條款2.合同補(bǔ)充協(xié)議3.合同補(bǔ)充內(nèi)容十四、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)合同編號202501一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度大連市安居客二手房地產(chǎn)交易信用評價(jià)服務(wù)合同2.合同雙方基本信息：a.出讓人：安居客b.受讓人：房地產(chǎn)交易方c.出讓人及受讓人聯(lián)系方式：詳見附件一3.合同簽訂時間及地點(diǎn)：二零二五年一月一日，大連市4.合同生效條件：雙方簽字蓋章，且受讓人支付首期服務(wù)費(fèi)用5.合同期限：自合同生效之日起至二零二五年十二月三十一日止6.合同目的：為房地產(chǎn)交易提供信用評價(jià)服務(wù)，保障交易安全7.合同變更與解除：a.合同任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議b.在合同有效期內(nèi)，如發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同c.如一方違約，另一方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任二、服務(wù)內(nèi)容1.信用評價(jià)服務(wù)范圍：a.對二手房地產(chǎn)交易雙方進(jìn)行信用評估b.對房地產(chǎn)交易過程中的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行信用記錄2.信用評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)與方法：a.依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)制定信用評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)b.采用定量與定性相結(jié)合的評價(jià)方法3.信用評價(jià)流程：a.受讓人提交相關(guān)信息b.安居客進(jìn)行信用評估c.評估結(jié)果通知受讓人4.信用評價(jià)結(jié)果運(yùn)用：b.評估結(jié)果對交易雙方信用狀況進(jìn)行公示5.服務(wù)質(zhì)量保證：a.安居客保證提供的服務(wù)符合合同約定b.如服務(wù)質(zhì)量存在問題，安居客應(yīng)及時整改6.保密條款：a.雙方對在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)b.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露三、服務(wù)費(fèi)用1.服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣萬元整2.費(fèi)用支付方式：分期支付，詳見附件二3.費(fèi)用支付時間：合同生效后日內(nèi)支付首期費(fèi)用，其余費(fèi)用按月支付4.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇國家政策調(diào)整，服務(wù)費(fèi)用可相應(yīng)調(diào)整5.逾期付款責(zé)任：a.逾期付款，每日按欠款金額的%支付違約金b.逾期付款超過日，安居客有權(quán)終止合同四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.安居客的權(quán)利：a.收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用b.對受讓人提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督2.安居客的義務(wù)：a.按照合同約定提供信用評價(jià)服務(wù)b.保證服務(wù)質(zhì)量的持續(xù)改進(jìn)3.房地產(chǎn)交易方的權(quán)利：a.要求安居客提供信用評價(jià)服務(wù)b.對評價(jià)結(jié)果提出異議4.房地產(chǎn)交易方的義務(wù)：a.按時支付服務(wù)費(fèi)用b.提供真實(shí)、完整的信息五、違約責(zé)任1.安居客違約責(zé)任：a.未按時提供信用評價(jià)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任b.提供虛假評價(jià)結(jié)果的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任2.房地產(chǎn)交易方違約責(zé)任：a.未按時支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任b.提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任3.雙方違約責(zé)任承擔(dān)方式：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金b.因違約造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任4.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：a.違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算b.最高不超過合同總額的%六、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭議解決機(jī)構(gòu)：a.雙方協(xié)商解決b.協(xié)商不成，提交大連市仲裁委員會仲裁3.爭議解決程序：詳見附件三4.爭議解決費(fèi)用：a.仲裁費(fèi)由敗訴方承擔(dān)b.其他費(fèi)用由雙方協(xié)商解決七、合同解除1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致解除合同b.發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行c.一方違約，另一方行使解除權(quán)2.合同解除程序：a.書面通知對方b.簽署合同解除協(xié)議3.合同解除后的責(zé)任：a.雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任b.合同解除后，未履行的部分不再履行4.合同解除后的權(quán)利：a.雙方有權(quán)要求對方承擔(dān)違約責(zé)任b.雙方有權(quán)要求返還已支付的服務(wù)費(fèi)用八、合同終止1.合同終止條件：a.合同期限屆滿b.雙方協(xié)商一致終止合同c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2.合同終止程序：a.書面通知對方b.簽署合同終止協(xié)議3.合同終止后的責(zé)任：a.雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任b.合同終止后，未履行的部分不再履行4.合同終止后的權(quán)利：a.雙方有權(quán)要求對方承擔(dān)違約責(zé)任b.雙方有權(quán)要求返還已支付的服務(wù)費(fèi)用九、合同附件1.信用評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則2.服務(wù)流程圖3.費(fèi)用明細(xì)表4.其他附件十、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章，且受讓人支付首期服務(wù)費(fèi)用2.合同生效日期：自合同生效之日起3.合同生效后的權(quán)利與義務(wù)：詳見合同十一、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)：大連市房地產(chǎn)交易管理部門2.合同備案程序：詳見附件四3.合同備案期限：合同簽訂之日起日內(nèi)4.合同備案費(fèi)用：按相關(guān)規(guī)定收取十二、合同解釋1.合同解釋原則：按照合同條款的文義進(jìn)行解釋2.合同解釋爭議：如對合同條款有爭議，由雙方協(xié)商解決3.合同解釋效力：合同解釋對雙方具有同等約束力十三、其他約定1.合同補(bǔ)充條款：詳見附件五2.合同補(bǔ)充協(xié)議：雙方協(xié)商一致后簽署3.合同補(bǔ)充內(nèi)容：詳見附件六十四、合同簽署1.合同簽署人：詳見附件七2.合同簽署日期：二零二五年一月一日3.合同簽署地點(diǎn)：大連市受讓人（蓋章）：代表（簽字）：日期：安居客（蓋章）：代表（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方有權(quán)根據(jù)市場變化和服務(wù)需求，調(diào)整信用評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和評價(jià)方法。說明：甲方作為主導(dǎo)方，為適應(yīng)市場變化和提升服務(wù)質(zhì)量，有權(quán)對信用評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和評價(jià)方法進(jìn)行調(diào)整，并提前通知乙方。2.甲方對信用評價(jià)結(jié)果承擔(dān)最終解釋權(quán)。說明：甲方作為信用評價(jià)服務(wù)的提供方，對信用評價(jià)結(jié)果的真實(shí)性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，乙方需接受甲方的評價(jià)結(jié)果，并對結(jié)果無異議。3.甲方在服務(wù)期間，如因政策調(diào)整等原因?qū)е路?wù)費(fèi)用變化，有權(quán)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意后調(diào)整。說明：甲方在服務(wù)期間，如因國家政策調(diào)整、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)變動等原因?qū)е路?wù)費(fèi)用發(fā)生變化，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意后調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。4.甲方對乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。說明：甲方作為服務(wù)提供方，對乙方提供的信息負(fù)有保密責(zé)任，確保信息不外泄，保障乙方的合法權(quán)益。5.甲方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，按約定的方式提供信用評價(jià)服務(wù)，如因甲方原因?qū)е路?wù)延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說明：甲方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)提供信用評價(jià)服務(wù)，如因甲方原因?qū)е路?wù)延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方有權(quán)對甲方提供的信用評價(jià)服務(wù)提出意見和建議，甲方應(yīng)認(rèn)真考慮并予以回復(fù)。說明：乙方作為服務(wù)使用方，有權(quán)對甲方提供的信用評價(jià)服務(wù)提出意見和建議，甲方應(yīng)認(rèn)真聽取并予以回復(fù)。2.乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，對信用評價(jià)服務(wù)進(jìn)行個性化定制，甲方應(yīng)積極配合。說明：乙方有權(quán)根據(jù)自己的實(shí)際需求，對信用評價(jià)服務(wù)進(jìn)行個性化定制，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的技術(shù)支持和資源配合。3.乙方在合同期限內(nèi)，如因個人原因終止合同，應(yīng)提前天書面通知甲方，并支付已提供服務(wù)的費(fèi)用。說明：乙方在合同期限內(nèi)，如因個人原因需終止合同，應(yīng)提前通知甲方，并支付已提供服務(wù)的費(fèi)用，以保障甲方的合法權(quán)益。4.乙方在信用評價(jià)過程中，如有虛假信息、惡意破壞評價(jià)結(jié)果等行為，甲方有權(quán)終止合同，并依法追究其法律責(zé)任。說明：乙方在信用評價(jià)過程中，如有虛假信息、惡意破壞評價(jià)結(jié)果等行為，甲方有權(quán)終止合同，并依法追究其法律責(zé)任。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.第三方中介應(yīng)具備合法資質(zhì)，且與甲方、乙方無利益沖突。說明：第三方中介作為中介方，應(yīng)具備合法資質(zhì)，同時保證與甲方、乙方無利益沖突，以確保中介行為的公正性和客觀性。2.第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在信用評價(jià)過程中的溝通和糾紛處理。說明：第三方中介在信用評價(jià)過程中，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的溝通和糾紛處理，以確保評價(jià)過程的順利進(jìn)行。3.第三方中介對甲方和乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。說明：第三方中介在履行職責(zé)過程中，對甲方和乙方提供的信息負(fù)有保密責(zé)任，確保信息不外泄。4.第三方中介應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，按約定的方式提供中介服務(wù)，如因中介原因?qū)е路?wù)延遲，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說明：第三方中介應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)提供中介服務(wù)，如因中介原因?qū)е路?wù)延遲，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.如甲方、乙方與第三方中介在合作過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟。說明：在合作過程中，如甲方、乙方與第三方中介發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：合同雙方基本信息2.附件二：費(fèi)用支付方式3.附件三：爭議解決程序4.附件四：合同備案程序5.附件五：合同補(bǔ)充條款6.附件六：合同補(bǔ)充內(nèi)容7.附件七：合同簽署人信息8.附件八：信用評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則9.附件九：服務(wù)流程圖10.附件十：費(fèi)用明細(xì)表11.附件十一：第三方中介資質(zhì)證明12.附件十二：第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時提供信用評價(jià)服務(wù)。認(rèn)定：甲方未在合同約定的時間內(nèi)提供信用評價(jià)服務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍未履行。2.違約行為：乙方未按時支付服務(wù)費(fèi)用。認(rèn)定：乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后仍未履行。3.違約行為：甲方提供虛假評價(jià)結(jié)果。認(rèn)定：甲方提供的信用評價(jià)結(jié)果與實(shí)際情況不符，經(jīng)乙方核實(shí)后確認(rèn)。4.違約行為：乙方提供虛假信息。認(rèn)定：乙方在信用評價(jià)過程中提供虛假信息，經(jīng)甲方核實(shí)后確認(rèn)。5.違約行為：第三方中介泄露甲方或乙方信息。認(rèn)定：第三方中介未經(jīng)甲方或乙方同意，泄露其信息給第三方。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對合同糾紛進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指通過人民法院對合同糾紛進(jìn)行審理和裁決的一種爭議解決方式。5.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：信用評價(jià)結(jié)果不準(zhǔn)確。解決辦法：定期對評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和評價(jià)方法進(jìn)行審查和更新，確保評價(jià)結(jié)果的準(zhǔn)確性。2.問題：服務(wù)費(fèi)用調(diào)整爭議。解決辦法：在合同中明確費(fèi)用調(diào)整機(jī)制，雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。3.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：在合同中明確第三方中介的資質(zhì)要求和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，定期對第三方中介進(jìn)行評估。4.問題：合同解除后的費(fèi)用結(jié)算。解決辦法：在合同中明確合同解除后的費(fèi)用結(jié)算方式，確保雙方權(quán)益。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房地產(chǎn)交易雙方進(jìn)行信用評價(jià)。2.房地產(chǎn)交易過程中的信用記錄。4.信用評價(jià)結(jié)果對交易雙方信用狀況進(jìn)行公示。5.信用評價(jià)服務(wù)在房地產(chǎn)交易市場的應(yīng)用。全文完。二零二五年度大連市安居客二手房地產(chǎn)交易信用評價(jià)服務(wù)合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規(guī)范大連市安居客二手房地產(chǎn)交易信用評價(jià)服務(wù)，明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方在交易過程中的合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）安居客：指大連市安居客房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)；（2）信用評價(jià)：指對二手房地產(chǎn)交易過程中涉及的各方進(jìn)行信用評估，包括但不限于交易雙方、中介機(jī)構(gòu)等；（3）信用等級：指根據(jù)信用評價(jià)結(jié)果，對交易各方給予的信用等級劃分。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指購買二手房地產(chǎn)的當(dāng)事人；（2）乙方：指出售二手房地產(chǎn)的當(dāng)事人；（3）中介機(jī)構(gòu)：指在二手房地產(chǎn)交易過程中提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（4）交易雙方：指甲方和乙方；（5）信用評價(jià)報(bào)告：指對交易各方進(jìn)行信用評價(jià)后形成的書面報(bào)告。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的二手房地產(chǎn)信息；（2）甲方有權(quán)要求乙方在交易過程中遵守法律法規(guī)，誠信經(jīng)營；（3）甲方有權(quán)要求乙方提供信用評價(jià)服務(wù)，并支付相應(yīng)費(fèi)用；（4）甲方有權(quán)要求乙方在信用評價(jià)過程中保護(hù)其個人隱私。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的購買需求；（2）乙方有權(quán)要求甲方在交易過程中遵守法律法規(guī)，誠信經(jīng)營；（3）乙方有權(quán)要求甲方支付交易款項(xiàng)；（4）乙方有權(quán)要求甲方在信用評價(jià)過程中保護(hù)其個人隱私；（5）乙方應(yīng)按照約定提供信用評價(jià)服務(wù)，確保評價(jià)結(jié)果的客觀、公正。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為大連市。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照約定向乙方支付信用評價(jià)服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)按照約定提供信用評價(jià)服務(wù)，并在規(guī)定時間內(nèi)完成評價(jià)報(bào)告的編制；（3）雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行交易，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同期滿前，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽合同；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)處理。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)清相關(guān)費(fèi)用；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余業(yè)務(wù)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)爭議。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）信用評價(jià)服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲乙雙方約定的信用評價(jià)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，由甲方支付給乙方；（2）信息服務(wù)費(fèi)：若乙方提供信息服務(wù)，則甲方需支付信息服務(wù)費(fèi)；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于差旅費(fèi)、資料費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際情況由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）信用評價(jià)服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在簽訂本合同后，按照約定比例預(yù)付信用評價(jià)服務(wù)費(fèi)；（2）信息服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在收到信息服務(wù)后，按照約定的支付方式進(jìn)行支付；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：按照雙方協(xié)商確定的支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時間（1）信用評價(jià)服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在簽訂本合同后五個工作日內(nèi)支付；（2）信息服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在收到信息服務(wù)后的十個工作日內(nèi)支付；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：按照雙方協(xié)商確定的支付時間進(jìn)行支付。7.4支付條款（1）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行；（2）甲方在支付費(fèi)用時，應(yīng)在轉(zhuǎn)賬備注欄注明“大連市安居客二手房地產(chǎn)交易信用評價(jià)服務(wù)費(fèi)”；（3）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按時支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的千分之五；（2）若甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按時完成信用評價(jià)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)費(fèi)用的千分之五；（2）若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額的具體數(shù)額，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定；（2）賠償金額應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方提供的個人信息和商業(yè)秘密；（2）乙方在提供信用評價(jià)服務(wù)過程中獲取的甲方商業(yè)秘密；（3）雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，有效期為五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等社會異常事件；（3）電力、通訊設(shè)施故障等影響合同履行的因素。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致乙方辦公地點(diǎn)受損，無法正常提供服務(wù)；（2）政府發(fā)布禁令，禁止二手房地產(chǎn)交易；（3）通訊設(shè)施故障，導(dǎo)致雙方無法聯(lián)系。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無法解決爭議，雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)解，或提交仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體發(fā)生變更；（2）合同內(nèi)容發(fā)生重大變更；（3）合同履行期限未滿。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，雙方均保留對該權(quán)利的行使權(quán)；（2）任何一方在合同履行過程中，若發(fā)現(xiàn)對方存在違約行為，有權(quán)根據(jù)本合同約定采取相應(yīng)措施。13.2特殊權(quán)力保留（1）雙方在合同履行過程中，若發(fā)現(xiàn)對方存在嚴(yán)重違約行為，有權(quán)解除本合同；（2）任何一方在合同履行過程中，若發(fā)現(xiàn)對方存在違法行為，有權(quán)依法向有關(guān)部門舉報(bào)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方