2025年度房屋抵押催告函房屋買賣合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋抵押催告函房屋買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱1.4合同簽訂地點(diǎn)2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明3.抵押信息3.1抵押權(quán)人3.2抵押物3.3抵押擔(dān)保金額3.4抵押期限4.買賣雙方基本信息4.1買方名稱4.2買方地址4.3買方聯(lián)系方式4.4賣方名稱4.5賣方地址4.6賣方聯(lián)系方式5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收方式7.房屋過戶及稅費(fèi)7.1房屋過戶時(shí)間7.2房屋過戶費(fèi)用7.3稅費(fèi)承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同附件13.合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：2025HWMZ0011.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同雙方名稱1.3.1買方：1.3.2賣方：1.4合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)2.房屋基本信息2.1房屋坐落：市區(qū)街道號(hào)棟單元室2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證號(hào)：3.抵押信息3.1抵押權(quán)人：銀行分行3.2抵押物：上述房屋3.3抵押擔(dān)保金額：人民幣100萬元整3.4抵押期限：自2025年1月1日起至2026年1月1日止4.買賣雙方基本信息4.1買方名稱：4.2買方地址：市區(qū)街道號(hào)4.4賣方名稱：4.5賣方地址：市區(qū)街道號(hào)5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格：人民幣100萬元整5.2付款方式：分期付款，首付款30萬元，余款在房屋過戶后一個(gè)月內(nèi)付清5.3付款時(shí)間：首付款于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付，余款于房屋過戶后一個(gè)月內(nèi)支付6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：2025年3月1日6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.3驗(yàn)收方式：買方在房屋交付后5個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，賣方應(yīng)配合并提供相關(guān)資料7.房屋過戶及稅費(fèi)7.1房屋過戶時(shí)間：2025年3月15日7.2房屋過戶費(fèi)用：按照國家相關(guān)規(guī)定，由買方承擔(dān)7.3稅費(fèi)承擔(dān)：按照國家相關(guān)規(guī)定，由買方承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按約定支付購房款8.1.2賣方未按約定時(shí)間交付房屋8.1.3買方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)8.1.4雙方任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)8.2違約責(zé)任8.2.1買方未按約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付購房款的1%。8.2.2賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋價(jià)值的0.1%。8.2.3買方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋價(jià)值的0.05%。8.2.4雙方任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金8.3.1違約金應(yīng)在本合同約定的違約情形發(fā)生后5個(gè)工作日內(nèi)支付。8.3.2違約金的支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后15個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審理。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋交付、過戶等事宜。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章。11.1.2合同簽訂日期。11.2合同生效時(shí)間11.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同附件13.合同簽署13.1合同簽署人13.1.1買方簽署人：13.1.2賣方簽署人：13.2合同簽署日期13.2.1買方簽署日期：2025年1月1日13.2.2賣方簽署日期：2025年1月1日14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自更改或解除合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的范圍和方式2.1第三方介入的范圍限于房屋交易過程中所需的專業(yè)服務(wù)，如房屋評(píng)估、測(cè)繪、法律咨詢等。2.1.1第三方直接參與合同談判和簽訂；2.1.2第三方提供專業(yè)意見或報(bào)告；2.1.3第三方協(xié)助甲乙雙方完成交易過程中的必要手續(xù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)按照其提供服務(wù)時(shí)所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)和可能造成的損失來確定。3.2第三方責(zé)任限額的確定方式如下：3.2.1第三方應(yīng)根據(jù)自身專業(yè)能力、服務(wù)范圍及合同約定，在合同中明確其責(zé)任限額。3.2.2甲乙雙方可就第三方責(zé)任限額進(jìn)行協(xié)商，并在合同中約定具體數(shù)額。4.第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1第三方作為獨(dú)立的專業(yè)服務(wù)提供者，其與甲乙雙方之間不存在雇傭關(guān)系或委托代理關(guān)系。4.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，并對(duì)自己的專業(yè)意見或報(bào)告承擔(dān)責(zé)任。5.第三方介入后的合同修改5.1.1第三方的介入范圍、方式及責(zé)任；5.1.2第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；5.1.3第三方的責(zé)任限額及賠償方式；5.1.4第三方介入過程中，甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定分?jǐn)?，具體比例由雙方協(xié)商確定。6.2若第三方服務(wù)費(fèi)用未在合同中明確約定，則甲乙雙方應(yīng)按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用分?jǐn)偂?.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入的合同終止8.1.1第三方已完成的工作及費(fèi)用結(jié)算；8.1.3第三方的賠償責(zé)任及賠償方式。9.第三方介入的保密條款9.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息進(jìn)行保密。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入的合規(guī)性10.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同約定。10.2若第三方違反法律法規(guī)或合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止合同，并追究第三方的法律責(zé)任。11.第三方介入的其他約定11.1甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同中對(duì)第三方介入的其他事宜進(jìn)行約定。11.2本部分修正條款作為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，需清晰顯示房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)等信息。說明：此附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性。2.房屋買賣合同附件詳細(xì)要求：包括房屋買賣合同的具體條款，如房屋價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。說明：此附件作為房屋買賣合同的補(bǔ)充，詳細(xì)列明了雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說明：此附件用于確定房屋交易價(jià)格。4.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋的面積、結(jié)構(gòu)等進(jìn)行測(cè)繪。說明：此附件用于確定房屋的實(shí)際面積。5.房屋過戶手續(xù)詳細(xì)要求：包括房屋過戶所需的各類證明文件和申請(qǐng)材料。說明：此附件用于辦理房屋過戶手續(xù)。6.房屋抵押合同詳細(xì)要求：包括抵押權(quán)人、抵押物、抵押擔(dān)保金額、抵押期限等信息。說明：此附件用于證明房屋已設(shè)定抵押權(quán)。7.買賣雙方身份證明詳細(xì)要求：提供買賣雙方的身份證、戶口簿等身份證明文件。說明：此附件用于證明買賣雙方的身份信息。8.付款憑證詳細(xì)要求：提供購房款的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說明：此附件用于證明購房款的支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方未按約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付購房款的1%。示例說明：若合同約定首付款為30萬元，買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付，則應(yīng)向賣方支付3000元的違約金。2.賣方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋價(jià)值的0.1%。示例說明：若房屋價(jià)值為100萬元，賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)向買方支付1000元的違約金。3.買方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋價(jià)值的0.05%。示例說明：若房屋價(jià)值為100萬元，買方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，則應(yīng)向賣方支付500元的違約金。4.雙方任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若合同約定買方需在房屋交付前進(jìn)行裝修，買方未按約定進(jìn)行裝修，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度房屋抵押催告函房屋買賣合同范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（房屋所有權(quán)人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（房屋買受人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就2025年度房屋抵押催告事宜達(dá)成一致意見。2.2目的：為確保2025年度房屋抵押催告工作的順利進(jìn)行，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1）房屋抵押：指甲方將其擁有的房屋產(chǎn)權(quán)作為抵押物，向乙方提供貸款擔(dān)保的行為。2）催告函：指甲方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，向乙方發(fā)出的要求其在規(guī)定期限內(nèi)履行還款義務(wù)的書面通知。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）房屋：指甲方擁有的、符合國家房屋管理規(guī)定的住宅或商業(yè)用途的建筑物。2）抵押：指甲方將其房屋產(chǎn)權(quán)作為抵押物，用于擔(dān)保乙方貸款的行為。3）催告：指甲方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)履行還款義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)償還貸款的情況下，依據(jù)本合同約定，行使抵押權(quán)，處置抵押物。2）甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，向乙方發(fā)出催告函，要求乙方履行還款義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)在甲方未按時(shí)履行催告函義務(wù)的情況下，依法提起訴訟，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2）乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，按時(shí)償還貸款，履行還款義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方還清全部貸款止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方住所地。5.3合同履行方式：1）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)向甲方償還貸款本金及利息。2）甲方在乙方未按時(shí)償還貸款的情況下，有權(quán)向乙方發(fā)出催告函，要求乙方履行還款義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1）乙方按期償還全部貸款本息；2）雙方協(xié)商一致，終止本合同。6.3終止程序：1）終止合同前，乙方應(yīng)向甲方支付全部貸款本息；2）雙方簽署終止合同協(xié)議。6.4終止后果：1）終止合同后，乙方不再承擔(dān)本合同約定的還款義務(wù)；2）甲方將抵押物返還給乙方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1）房屋抵押貸款本金：____________________元。2）貸款利息：按照貸款合同約定的利率計(jì)算，直至全部還清。3）房屋抵押登記費(fèi)用：____________________元。4）合同印花稅：____________________元。5）其他相關(guān)費(fèi)用：____________________元。7.2支付方式：1）乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付上述費(fèi)用。2）甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)的當(dāng)日，向乙方出具相應(yīng)的支付憑證。7.3支付時(shí)間：1）房屋抵押貸款本金及利息應(yīng)在貸款合同約定的還款日支付。2）房屋抵押登記費(fèi)用、合同印花稅等其他費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：1）乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)前，向甲方提供有效的支付憑證。2）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，確認(rèn)款項(xiàng)已收到，并出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1）甲方未按時(shí)履行房屋抵押登記義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常辦理貸款手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。2）甲方在房屋抵押期間，未經(jīng)乙方同意，擅自處置房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。8.2乙方違約：1）乙方未按時(shí)償還貸款本金及利息，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照貸款合同約定的違約金比例支付違約金。2）乙方在未解除房屋抵押前，未經(jīng)甲方同意，擅自處置房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式：1）違約金的計(jì)算：按照貸款本金及利息的____%計(jì)算。2）賠償方式：甲方有權(quán)要求乙方以現(xiàn)金方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1）本合同的簽訂、履行、變更和終止情況。2）雙方的財(cái)務(wù)狀況、業(yè)務(wù)秘密和客戶信息。9.2保密期限：本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或者難以履行的客觀情況。10.2不可抗力事件：1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等社會(huì)異常事件；3）政府法律、政策變動(dòng)等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1）國家政策調(diào)整導(dǎo)致的利率變動(dòng)；2）地震等自然災(zāi)害導(dǎo)致的房屋損壞。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2）如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）本合同項(xiàng)下的貸款債權(quán)；2）與房屋抵押相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲乙雙方均保留。2）甲方保留在合同履行期間，對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1）甲方保留在乙方違約時(shí)，依法處置抵押物的權(quán)利。2）乙方保留在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：1）經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容如有沖突，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同確保本合同的履行。2）乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋抵押登記等相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，相互協(xié)作。2）任何一方違反協(xié)作義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款：1）未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自增加或減少本合同的內(nèi)容。2）增加或減少的內(nèi)容，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房屋所有權(quán)人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（房屋買受人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋抵押貸款合同3.房屋抵押登記證明4.甲方身份證復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.相關(guān)費(fèi)用支付憑證7.修改和補(bǔ)充協(xié)議8.協(xié)議書、函件等往來文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)履行房屋抵押登記義務(wù)，認(rèn)定違約。未經(jīng)乙方同意擅自處置房屋，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時(shí)償還貸款本金及利息，認(rèn)定違約。未經(jīng)甲方同意擅自處置房屋，認(rèn)定違約。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及法律法規(guī)，由甲乙雙方協(xié)商解決或通過仲裁、訴訟等途徑解決。三、法律名詞及解釋：1.房屋抵押：指?jìng)鶆?wù)人將房屋作為抵押物，向債權(quán)人提供擔(dān)保的行為。2.催告函：指?jìng)鶛?quán)人根據(jù)法律規(guī)定，要求債務(wù)人履行還款義務(wù)的書面通知。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.違約金：指當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋抵押登記手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)提前了解當(dāng)?shù)胤课莸盅旱怯浾?，積極配合辦理手續(xù)。2.問題：乙方未按時(shí)償還貸款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出催告函，提醒乙方履行還款義務(wù)，必要時(shí)可通過法律途徑追討欠款。3.問題：房屋價(jià)值評(píng)估爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方可委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為雙方協(xié)商或訴訟的依據(jù)。4.問題：合同修改和補(bǔ)充過程中意見不一致。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)充分溝通，尋求共同利益，協(xié)商一致后以書面形式修改或補(bǔ)充合同。5.問題：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可通過仲裁或訴訟途徑解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方責(zé)任：擔(dān)保公司應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，對(duì)乙方的還款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。擔(dān)保公司應(yīng)在乙方違約時(shí)，及時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任，確保甲方權(quán)益不受損害。3.第三方權(quán)利：擔(dān)保公司有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料，以核實(shí)乙方還款能力。擔(dān)保公司有權(quán)要求乙方提供還款計(jì)劃，并監(jiān)督其履行還款義務(wù)。4.第三方義務(wù)：擔(dān)保公司應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期間內(nèi)，履行擔(dān)保義務(wù)。擔(dān)保公司應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付擔(dān)保費(fèi)用。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供房屋抵押登記手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，不得擅自處置房屋。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，向乙方支付房屋抵押貸款。甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，向乙方支付房屋抵押登記費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付房屋抵押貸款，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未經(jīng)乙方同意，擅自處置房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按時(shí)償還貸款本金及利息。甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自處置房屋。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，向甲方支付房屋抵押貸款。乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，向甲方支付房屋抵押登記費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)償還貸款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未經(jīng)甲方同意，擅自處置房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方損失。全文完。2025年度房屋抵押催告函房屋買賣合同范本2合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同當(dāng)事人二、房屋基本信息1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋產(chǎn)權(quán)三、抵押信息1.抵押權(quán)人2.抵押債務(wù)3.抵押期限4.抵押物價(jià)值四、催告事項(xiàng)1.催告原因2.催告內(nèi)容3.催告方式4.催告期限五、房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)1.買方權(quán)利2.買方義務(wù)3.賣方權(quán)利4.賣方義務(wù)六、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.房屋買賣價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間4.付款地點(diǎn)七、房屋過戶及登記1.過戶手續(xù)2.登記手續(xù)3.過戶費(fèi)用4.登記費(fèi)用八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約解決方式九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間3.合同終止條件4.合同終止時(shí)間十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.房屋抵押權(quán)證3.其他相關(guān)文件十二、合同簽署及生效1.簽署時(shí)間2.簽署地點(diǎn)3.簽署人4.合同生效時(shí)間十三、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力2.通知方式3.合同變更4.合同解除十四、合同簽署日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同背景（1）甲方（賣方）為房屋所有權(quán)人，乙方（買方）有意購買甲方房屋。（2）甲方房屋已設(shè)定抵押權(quán)，抵押權(quán)人為丙方。2.合同目的（1）甲方同意將房屋出售給乙方。（2）乙方同意購買甲方房屋，并承擔(dān)房屋抵押權(quán)。3.合同當(dāng)事人（1）甲方：[賣方全名]（2）乙方：[買方全名]（3）丙方：[抵押權(quán)人全名]二、房屋基本信息1.房屋位置[具體地址]2.房屋面積[建筑面積]3.房屋結(jié)構(gòu)[房屋結(jié)構(gòu)類型]4.房屋產(chǎn)權(quán)[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]三、抵押信息1.抵押權(quán)人[抵押權(quán)人全名]2.抵押債務(wù)[抵押債務(wù)金額]3.抵押期限[抵押期限起止時(shí)間]4.抵押物價(jià)值[抵押物評(píng)估價(jià)值]四、催告事項(xiàng)1.催告原因[催告原因說明]2.催告內(nèi)容[催告具體內(nèi)容]3.催告方式[催告方式說明]4.催告期限[催告期限時(shí)間]五、房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)1.買方權(quán)利（1）獲得房屋所有權(quán)。（2）在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。2.買方義務(wù)（1）按照合同約定支付購房款。（2）配合辦理房屋過戶手續(xù)。3.賣方權(quán)利（1）收取購房款。（2）協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。4.賣方義務(wù)（1）保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰。（2）提供必要的房屋過戶文件。六、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.房屋買賣價(jià)格[房屋買賣價(jià)格]2.付款方式[付款方式說明]3.付款時(shí)間[付款時(shí)間安排]4.付款地點(diǎn)[付款地點(diǎn)說明]七、房屋過戶及登記1.過戶手續(xù)[過戶手續(xù)說明]2.登記手續(xù)[登記手續(xù)說明]3.過戶費(fèi)用[過戶費(fèi)用明細(xì)]4.登記費(fèi)用[登記費(fèi)用明細(xì)]八、違約責(zé)任1.違約情形（1）買方未按時(shí)支付購房款。（2）賣方未按時(shí)配合辦理過戶手續(xù)。（3）雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算。（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。3.違約賠償[具體賠償金額或計(jì)算方法]4.違約解決方式（1）雙方協(xié)商解決。（2）提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。（3）依法向人民法院提起訴訟。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式[選擇一種或多種解決方式]2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[指定仲裁機(jī)構(gòu)或法院名稱]3.爭(zhēng)議解決程序[具體解決程序說明]4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用[費(fèi)用承擔(dān)方式及金額]十、合同生效及終止1.合同生效條件[生效條件說明]2.合同生效時(shí)間[生效時(shí)間]3.合同終止條件[終止條件說明]4.合同終止時(shí)間[終止時(shí)間]十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證[附件編號(hào)及說明]2.房屋抵押權(quán)證[附件編號(hào)及說明]3.其他相關(guān)文件[附件編號(hào)及說明]十二、合同簽署及生效1.簽署時(shí)間[簽署時(shí)間]2.簽署地點(diǎn)[簽署地點(diǎn)]3.簽署人（1）甲方（賣方）：[簽字/蓋章]（2）乙方（買方）：[簽字/蓋章]（3）丙方（抵押權(quán)人）：[簽字/蓋章]4.合同生效時(shí)間[生效時(shí)間]十三、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力[不可抗力條款說明]2.通知方式[通知方式說明]3.合同變更[合同變更程序說明]4.合同解除[合同解除條件及程序說明]十四、合同簽署日期[簽署日期]甲方（賣方）：[簽字/蓋章]乙方（買方）：[簽字/蓋章]丙方（抵押權(quán)人）：[簽字/蓋章]日期：[簽署日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款（1）本合同簽訂后，甲方有權(quán)在一定期限內(nèi)優(yōu)先購買乙方所出售的房屋。（2）若乙方在此期限內(nèi)找到其他買家，甲方有權(quán)以同等條件優(yōu)先購買。（3）若甲方未能在規(guī)定期限內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)，則甲方放棄優(yōu)先購買權(quán)。2.甲方交付保證金條款（1）在合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付一定比例的保證金。（2）保證金用于保障甲方權(quán)益，在合同履行過程中，如因乙方違約，保證金可作為賠償。（3）合同履行完畢，保證金無息退還乙方。3.甲方提供房屋相關(guān)資料條款（1）甲方應(yīng)向乙方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證、抵押權(quán)證等必要文件。（2）甲方保證提供的資料真實(shí)、完整，如因資料不實(shí)導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）乙方有權(quán)在合同簽訂前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方優(yōu)先購買權(quán)條款（1）在合同簽訂后，若甲方在房屋出售過程中再次出售，乙方有權(quán)以同等條件優(yōu)先購買。（2）乙方在接到甲方通知后的合理期限內(nèi)未行使優(yōu)先購買權(quán)，視為放棄。（3）甲方應(yīng)提前通知乙方，以便乙方有足夠時(shí)間行使優(yōu)先購買權(quán)。2.乙方購房資金安全條款（1）乙方支付購房款時(shí)，甲方應(yīng)提供收款賬戶信息，確保資金安全。（2）乙方在支付購房款前，有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證等證明文件。（3）如因甲方原因?qū)е沦彿靠顭o法按時(shí)到賬，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方房屋質(zhì)量保證條款（1）甲方保證房屋在合同簽訂時(shí)，符合國家相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（2）若房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。（3）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款（1）中介費(fèi)由甲方承擔(dān)，但合同另有約定的除外。（2）中介費(fèi)包括房屋成交價(jià)的一定比例，具體比例由合同約定。（3）若合同履行過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。2.中介保密條款（1）中介機(jī)構(gòu)及雙方在合同簽訂過程中知悉的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等，不得向他人泄露。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實(shí)性，不得虛假宣傳或誤導(dǎo)雙方。（3）中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)履行保密義務(wù)。3.中介責(zé)任條款（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)盡到誠實(shí)守信、勤勉盡責(zé)的義務(wù)，協(xié)助雙方履行合同。（2）若中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.房屋抵押權(quán)證3.房屋買賣合同4.付款憑證5.房屋過戶手續(xù)6.房屋登記手續(xù)7.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告8.中介服務(wù)合同（如有）9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付購房款。賣方未按時(shí)配合辦理過戶手續(xù)。雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，由對(duì)方提供證據(jù)證明。雙方協(xié)商解決或提交仲裁機(jī)構(gòu)或法院裁決。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指抵押人將抵押物轉(zhuǎn)移給抵押權(quán)人占有，作為債務(wù)履行的擔(dān)保。2.產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序。4.登記手續(xù)：指將房屋所有權(quán)變更登記在買方名下的法律程序。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方無法按時(shí)支付購房款。解決辦法：協(xié)商延期支付或提供擔(dān)保。2.問題：賣方未按時(shí)配合辦理過戶手續(xù)。解決辦法：要求賣方履行義務(wù)，必要時(shí)通過法律途徑解決。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：要求賣方修復(fù)或賠償損失。4.問題：中介服務(wù)不符合約定。解決辦法：要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任或解除中介服務(wù)合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣雙方直接交易。2.房屋買賣雙方通過中介機(jī)構(gòu)交易。3.房屋存在抵押權(quán)，買方需要承擔(dān)抵押權(quán)。4.房屋買賣雙方之間存在優(yōu)先購買權(quán)。5.房屋買賣雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。全文完。2025年度房屋抵押催告函房屋買賣合同范本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（抵押權(quán)人）：2.乙方（抵押人）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，為保障甲方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就2025年度房屋抵押事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國擔(dān)保法》《中華人民共和國物權(quán)法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《房屋抵押登記管理辦法》三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋抵押：指抵押人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其房屋產(chǎn)權(quán)抵押給債權(quán)人，債務(wù)人履行債務(wù)后，抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。2.抵押權(quán)：指抵押權(quán)人依法對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.抵押物：指抵押人為擔(dān)保債務(wù)履行而抵押給債權(quán)人的房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋1.2025年度：指本合同簽訂后的2025年。2.房屋抵押催告函：指甲方在債務(wù)履行期限屆滿前，向乙方發(fā)出的要求履行債務(wù)的書面通知。3.房屋買賣合同：指甲方與乙方就房屋買賣事宜簽訂的合同。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行債務(wù)。2.甲方有權(quán)在乙方未履行債務(wù)的情況下，依法行使抵押權(quán)。3.甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料，以證明債務(wù)履行情況。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)履行債務(wù)。2.乙方應(yīng)保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)真實(shí)、合法，無任何權(quán)利瑕疵。3.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋抵押登記等相關(guān)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方住所地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)履行債務(wù)。2.甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料，以證明債務(wù)履行情況。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.乙方按照本合同約定履行債務(wù)后，合同終止。2.甲方依法行使抵押權(quán)后，合同終止。6.3終止程序1.乙方履行債務(wù)后，雙方應(yīng)簽署合同終止協(xié)議。2.甲方行使抵押權(quán)后，雙方應(yīng)簽署合同終止協(xié)議。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)依法處理相關(guān)事宜。2.本合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.抵押登記費(fèi)：乙方需承擔(dān)房屋抵押登記所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.抵押評(píng)估費(fèi)：乙方需支付房屋抵押價(jià)值評(píng)估的費(fèi)用。3.保險(xiǎn)費(fèi)：乙方需為抵押房屋購買保險(xiǎn)，并支付相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。4.法律服務(wù)費(fèi)：乙方需支付因本合同而產(chǎn)生的律師費(fèi)、公證費(fèi)等法律服務(wù)費(fèi)用。5.其他費(fèi)用：根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定，乙方可能需要承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，及時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付、支票支付等。7.3支付時(shí)間1.抵押登記費(fèi)、抵押評(píng)估費(fèi)應(yīng)在簽訂本合同后五個(gè)工作日內(nèi)支付。2.保險(xiǎn)費(fèi)應(yīng)在抵押登記完成后五個(gè)工作日內(nèi)支付。3.法律服務(wù)費(fèi)應(yīng)在合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)支付。4.其他費(fèi)用應(yīng)在發(fā)生費(fèi)用后五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付章件1.乙方應(yīng)在支付各項(xiàng)費(fèi)用時(shí)，向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。2.甲方應(yīng)在收到支付憑證后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定履行抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)過程中，損害乙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定履行債務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照實(shí)際損失，向守約方支付賠償金。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)取＞?、保密章?.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容、簽訂過程及履行情況。2.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房屋損毀。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致合同履行受阻。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日內(nèi)。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)為甲方住所地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，可以轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方不得將其債務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方不得將其權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)本合同的權(quán)利進(jìn)行修改、補(bǔ)充和解釋的權(quán)利。2.乙方在合同履行過程中，如有違反合同約定的行為，甲方保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)抵押房屋進(jìn)行必要的檢查和監(jiān)管的權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充具有與本合同相同的法律效力。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同不一致的，以修改或補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保合同的有效履行。2.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行房屋抵押登記等相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時(shí)溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本