2025年度工業(yè)地產(chǎn)廠房物業(yè)管理與運(yùn)營支持合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度工業(yè)地產(chǎn)廠房物業(yè)管理與運(yùn)營支持合同范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的2.物業(yè)管理范圍2.1廠房物業(yè)管理范圍2.2公共區(qū)域管理2.3安全管理2.4環(huán)境衛(wèi)生管理2.5設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.運(yùn)營支持服務(wù)3.1運(yùn)營支持內(nèi)容3.2運(yùn)營支持方式3.3運(yùn)營支持期限3.4運(yùn)營支持費(fèi)用4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)計算方式4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式4.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制4.4物業(yè)管理費(fèi)支付時間5.運(yùn)營支持費(fèi)用5.1運(yùn)營支持費(fèi)用計算方式5.2運(yùn)營支持費(fèi)用支付方式5.3運(yùn)營支持費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.4運(yùn)營支持費(fèi)用支付時間6.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2運(yùn)營支持服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.3服務(wù)質(zhì)量考核方式6.4服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)措施7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單11.2附件二：運(yùn)營支持服務(wù)內(nèi)容清單11.3附件三：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)11.4附件四：運(yùn)營支持費(fèi)用明細(xì)12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同修改效力13.合同簽署13.1合同簽署方式13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署日期14.其他約定事項14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權(quán)14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度工業(yè)地產(chǎn)廠房物業(yè)管理與運(yùn)營支持合同”。1.2合同雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同于2025年[具體日期]簽訂。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同期限為一年，自2025年[起始日期]至2025年[終止日期]。1.6合同目的本合同旨在明確甲方委托乙方對工業(yè)地產(chǎn)廠房進(jìn)行物業(yè)管理與運(yùn)營支持，確保廠房的正常運(yùn)行和甲方權(quán)益的保障。2.物業(yè)管理范圍2.1廠房物業(yè)管理范圍乙方負(fù)責(zé)甲方所有工業(yè)地產(chǎn)廠房的物業(yè)管理，包括但不限于：（1）廠房的日常巡查和維護(hù)；（2）公共區(qū)域的清潔和綠化；（3）消防設(shè)施的檢查和維護(hù)；（4）安全監(jiān)控系統(tǒng)的運(yùn)行和維護(hù)；（5）停車場的管理；（6）垃圾清運(yùn)；（7）應(yīng)急事件的響應(yīng)和處理。2.2公共區(qū)域管理乙方負(fù)責(zé)公共區(qū)域的日常管理，包括但不限于：（1）公共區(qū)域的清潔和保養(yǎng)；（2）公共設(shè)施的維護(hù)；（3）公共區(qū)域的綠化；（4）公共區(qū)域的安全保障。2.3安全管理乙方負(fù)責(zé)廠房的安全管理，包括但不限于：（1）制定安全管理制度；（2）定期進(jìn)行安全檢查；（3）組織安全培訓(xùn)和演練；（4）處理安全事故。2.4環(huán)境衛(wèi)生管理乙方負(fù)責(zé)廠房的環(huán)境衛(wèi)生管理，包括但不限于：（1）制定環(huán)境衛(wèi)生管理制度；（2）定期進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生檢查；（3）組織環(huán)境衛(wèi)生清理；（4）監(jiān)督廢物分類處理。2.5設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方負(fù)責(zé)廠房內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的維護(hù)，包括但不限于：（1）定期檢查和保養(yǎng)；（2）及時維修和更換；（3）設(shè)備使用手冊的提供。3.運(yùn)營支持服務(wù)3.1運(yùn)營支持內(nèi)容（1）市場調(diào)研與分析；（2）客戶關(guān)系管理；（3）營銷策劃與推廣；（4）品牌形象維護(hù)；（5）業(yè)務(wù)流程優(yōu)化。3.2運(yùn)營支持方式（1）定期報告；（2）專項咨詢；（3）現(xiàn)場指導(dǎo)；（4）資源對接。3.3運(yùn)營支持期限本運(yùn)營支持服務(wù)期限與合同期限一致，自2025年[起始日期]至2025年[終止日期]。3.4運(yùn)營支持費(fèi)用運(yùn)營支持費(fèi)用為人民幣[具體金額]元，包含在合同總費(fèi)用中。4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)計算方式物業(yè)管理費(fèi)按月計算，每月費(fèi)用為人民幣[具體金額]元。4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)于每月[具體日期]前支付至甲方指定賬戶。4.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制物業(yè)管理費(fèi)可根據(jù)市場情況和雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。4.4物業(yè)管理費(fèi)支付時間物業(yè)管理費(fèi)支付時間為每月[具體日期]前。5.運(yùn)營支持費(fèi)用5.1運(yùn)營支持費(fèi)用計算方式運(yùn)營支持費(fèi)用按月計算，每月費(fèi)用為人民幣[具體金額]元。5.2運(yùn)營支持費(fèi)用支付方式運(yùn)營支持費(fèi)用應(yīng)于每月[具體日期]前支付至甲方指定賬戶。5.3運(yùn)營支持費(fèi)用調(diào)整機(jī)制運(yùn)營支持費(fèi)用可根據(jù)市場情況和雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。5.4運(yùn)營支持費(fèi)用支付時間運(yùn)營支持費(fèi)用支付時間為每月[具體日期]前。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交[具體仲裁委員會名稱]仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁委員會名稱]，仲裁地為[具體地點(diǎn)]。8.3爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向爭議解決機(jī)構(gòu)提出仲裁申請。8.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方提出解除合同時，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方，并說明解除原因。9.3合同解除后果10.合同終止10.1合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致時，本合同終止。10.2合同終止程序合同終止時，雙方應(yīng)進(jìn)行財產(chǎn)清算，并簽署終止協(xié)議。10.3合同終止后果合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)，但雙方權(quán)利義務(wù)的終止不影響已發(fā)生違約責(zé)任的追究。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單附件一詳細(xì)列明了乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于安全、環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等方面的具體要求。11.2附件二：運(yùn)營支持服務(wù)內(nèi)容清單附件二詳細(xì)列明了乙方應(yīng)提供的運(yùn)營支持服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于市場調(diào)研、客戶關(guān)系、營銷推廣等方面的具體要求。11.3附件三：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)附件三詳細(xì)列明了物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于人員工資、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用等。11.4附件四：運(yùn)營支持費(fèi)用明細(xì)附件四詳細(xì)列明了運(yùn)營支持費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于咨詢費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)等。12.合同生效與修改12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷模仨毥?jīng)雙方書面同意，并簽署修改協(xié)議。12.3合同修改效力經(jīng)雙方簽署的修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1合同簽署方式本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。13.3合同簽署日期本合同簽署日期為2025年[具體日期]。14.其他約定事項14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸[具體解釋權(quán)歸屬方]所有。14.3合同附件效力本合同的附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同執(zhí)行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供方、設(shè)備供應(yīng)商、保險經(jīng)紀(jì)方等。2.第三方介入條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入的目的和方式符合本合同的目的和條款。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方介入的具體情況和風(fēng)險進(jìn)行協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任；（2）因第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合合同約定導(dǎo)致的損失；（3）因第三方介入行為對甲方或乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方的責(zé)任承擔(dān)方式如下：（1）第三方因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；（2）第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合合同約定導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方介入行為對甲方或乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：（1）按照合同約定，向甲方或乙方提供服務(wù)或產(chǎn)品；（2）要求甲方或乙方支付約定的服務(wù)或產(chǎn)品費(fèi)用；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，行使合同賦予的權(quán)利。5.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，履行服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量保證義務(wù)；（2）按照合同約定，保守甲方或乙方的商業(yè)秘密；（3）按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和風(fēng)險。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供方與客戶的關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并監(jiān)督第三方履行服務(wù)義務(wù)。6.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與委托方的關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并監(jiān)督第三方履行服務(wù)義務(wù)。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)。7.第三方介入的審批程序7.1任何第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。7.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、能力、責(zé)任限額等事項進(jìn)行充分協(xié)商，并在合同中明確約定。8.第三方介入的合同變更8.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化時，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容，并簽署變更協(xié)議。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，按照本合同第8條“爭議解決”條款執(zhí)行。10.第三方介入的合同終止10.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，辦理合同終止手續(xù)。11.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)11.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。12.第三方介入的保密條款12.1第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)就保密事項達(dá)成保密協(xié)議，并嚴(yán)格遵守。13.第三方介入的適用法律13.1第三方介入本合同，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。14.第三方介入的合同附件14.1本合同附件中，應(yīng)包括第三方介入的相關(guān)協(xié)議和文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單要求：詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)項目；每項服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、周期；服務(wù)質(zhì)量考核指標(biāo)；應(yīng)急響應(yīng)程序和措施。說明：本附件作為合同附件，明確了乙方在物業(yè)管理方面的具體責(zé)任和義務(wù)。2.附件二：運(yùn)營支持服務(wù)內(nèi)容清單要求：詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的運(yùn)營支持服務(wù)項目；每項服務(wù)的內(nèi)容、方式、目標(biāo)；服務(wù)質(zhì)量考核指標(biāo)；服務(wù)效果評估方法。說明：本附件作為合同附件，明確了乙方在運(yùn)營支持方面的具體責(zé)任和義務(wù)。3.附件三：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)要求：列明物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成項目；每項費(fèi)用的計算方法和標(biāo)準(zhǔn)；費(fèi)用調(diào)整機(jī)制；支付時間節(jié)點(diǎn)。說明：本附件作為合同附件，詳細(xì)列明了物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成，為甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用提供依據(jù)。4.附件四：運(yùn)營支持費(fèi)用明細(xì)要求：列明運(yùn)營支持費(fèi)用的構(gòu)成項目；每項費(fèi)用的計算方法和標(biāo)準(zhǔn)；費(fèi)用調(diào)整機(jī)制；支付時間節(jié)點(diǎn)。說明：本附件作為合同附件，詳細(xì)列明了運(yùn)營支持費(fèi)用的構(gòu)成，為甲方支付運(yùn)營支持費(fèi)用提供依據(jù)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、范圍和條件；約定第三方的權(quán)利和義務(wù)；確定第三方責(zé)任限額；約定爭議解決方式。說明：本附件作為合同附件，明確了第三方介入的具體事項，為雙方合作提供保障。6.附件六：保密協(xié)議要求：明確保密信息的內(nèi)容和范圍；約定保密期限；約定違約責(zé)任。說明：本附件作為合同附件，明確了雙方在合作過程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時完成物業(yè)管理服務(wù)；乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定；乙方未按時支付物業(yè)管理費(fèi)用；乙方違反保密協(xié)議，泄露甲方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時完成物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或賠償損失；乙方未按時支付物業(yè)管理費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金；乙方違反保密協(xié)議，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明：若乙方未按時完成物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣[具體金額]元；若乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，導(dǎo)致甲方財產(chǎn)受損，甲方有權(quán)要求乙方賠償人民幣[具體金額]元；若乙方未按時支付物業(yè)管理費(fèi)用，每逾期一日，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金人民幣[具體金額]元；若乙方違反保密協(xié)議，泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)人民幣[具體金額]元的違約責(zé)任。全文完。2025年度工業(yè)地產(chǎn)廠房物業(yè)管理與運(yùn)營支持合同范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________2.乙方：名稱：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方的實(shí)際需求制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中的“專業(yè)屬于”指乙方作為甲方廠房物業(yè)管理與運(yùn)營支持的專業(yè)機(jī)構(gòu)，具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗。3.2關(guān)鍵詞解釋1.工業(yè)地產(chǎn)：指專門為工業(yè)企業(yè)建設(shè)的生產(chǎn)、辦公、研發(fā)等設(shè)施的土地及建筑物。2.廠房：指工業(yè)地產(chǎn)中用于生產(chǎn)、加工、儲存等用途的建筑物。3.物業(yè)管理：指對工業(yè)地產(chǎn)中的廠房、設(shè)備、設(shè)施等進(jìn)行的維護(hù)、管理、運(yùn)營等活動。4.運(yùn)營支持：指乙方為甲方提供的廠房運(yùn)營方面的建議、策劃、實(shí)施等支持。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理與運(yùn)營支持服務(wù)。2.甲方應(yīng)按照本合同約定，支付乙方服務(wù)費(fèi)用。3.甲方應(yīng)積極配合乙方的物業(yè)管理與運(yùn)營支持工作。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理與運(yùn)營支持服務(wù)。3.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)質(zhì)量。五、履行條件5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方廠房所在地。1.設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)與管理；2.環(huán)境衛(wèi)生的保持與清潔；3.建筑物安全與消防的保障；4.工業(yè)園區(qū)內(nèi)部秩序的管理；5.工業(yè)園區(qū)活動的組織與策劃；6.廠房租賃、銷售等服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.本合同期限屆滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意終止。2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：終止合同前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.4終止后果：合同終止后，乙方應(yīng)向甲方交付相關(guān)設(shè)施設(shè)備、資料等物品，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.物業(yè)管理費(fèi)：根據(jù)甲方廠房的面積、設(shè)施設(shè)備狀況等因素，按照市場行情和雙方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)計算。2.運(yùn)營支持費(fèi)：包括但不限于市場調(diào)研、策劃方案、活動組織、租賃代理等費(fèi)用。3.人員費(fèi)用：乙方派遣至甲方廠房進(jìn)行物業(yè)管理與運(yùn)營支持的工作人員工資、福利、社保等費(fèi)用。4.設(shè)備維護(hù)費(fèi)：乙方負(fù)責(zé)的設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修等費(fèi)用。5.其他費(fèi)用：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)于每月____日前，將當(dāng)月應(yīng)支付的費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。2.現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，部分費(fèi)用可以通過現(xiàn)金支付。7.3支付時間1.物業(yè)管理費(fèi)：甲方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。2.運(yùn)營支持費(fèi)：甲方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月運(yùn)營支持費(fèi)。3.人員費(fèi)用：甲方應(yīng)于每月____日前支付乙方派遣工作人員的工資、福利、社保等費(fèi)用。4.設(shè)備維護(hù)費(fèi)：甲方應(yīng)于每季度____日前支付當(dāng)季度設(shè)備維護(hù)費(fèi)。7.4支付條款1.甲方支付費(fèi)用時，應(yīng)注明“2025年度工業(yè)地產(chǎn)廠房物業(yè)管理與運(yùn)營支持費(fèi)用”。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時提供物業(yè)管理與運(yùn)營支持服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方違反合同約定，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金或賠償金。2.賠償金額的計算方式按照實(shí)際損失或合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同主體變更。2.合同內(nèi)容變更。3.合同履行期限變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對廠房的擁有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方保留對物業(yè)管理與運(yùn)營支持服務(wù)的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對廠房內(nèi)部裝修、設(shè)備更換等決策權(quán)。2.乙方保留對物業(yè)管理與運(yùn)營支持服務(wù)方案的調(diào)整權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的有效履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過定期會議、書面報告等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。2.雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)合同的履行與監(jiān)督。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度工業(yè)地產(chǎn)廠房物業(yè)管理與運(yùn)營支持的完整協(xié)議，并取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同條款的增減，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件：1.本合同附件清單2.本合同簽訂前雙方達(dá)成的其他協(xié)議及文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.本合同附件清單2.本合同簽訂前雙方達(dá)成的其他協(xié)議及文件3.廠房面積及設(shè)施設(shè)備清單4.物業(yè)管理費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)5.運(yùn)營支持服務(wù)方案6.人員派遣名單及費(fèi)用明細(xì)7.設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄8.爭議解決相關(guān)文件9.保密協(xié)議10.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時支付費(fèi)用的，認(rèn)定為違約行為。違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同義務(wù)的，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按時提供物業(yè)管理與運(yùn)營支持服務(wù)的，認(rèn)定為違約行為。泄露甲方商業(yè)秘密的，認(rèn)定為違約行為。3.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，如有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對工業(yè)地產(chǎn)中的廠房、設(shè)備、設(shè)施等進(jìn)行的維護(hù)、管理、運(yùn)營等活動。2.運(yùn)營支持：指乙方為甲方提供的廠房運(yùn)營方面的建議、策劃、實(shí)施等支持。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)催告甲方支付，甲方逾期未支付的，可按合同約定收取滯納金。2.問題：乙方未按時提供服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時向甲方說明情況，并盡快提供服務(wù)；如因特殊情況無法按時提供服務(wù)，應(yīng)提前通知甲方。3.問題：保密信息的泄露。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施防止信息進(jìn)一步泄露，并向甲方道歉；如造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，盡力減輕不可抗力事件的影響，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：本合同中“第三方”指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程中的其他法人、自然人或其他組織。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其在合同中的義務(wù)。第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本合同約定，提供必要的協(xié)助和配合。第三方有權(quán)獲得其應(yīng)得的報酬。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施和條件，以確保乙方能夠履行合同義務(wù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行過程中，對甲方廠房的物業(yè)管理與運(yùn)營提出建議。乙方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)市場變化調(diào)整運(yùn)營支持方案。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方不得單方面變更合同內(nèi)容，未經(jīng)乙方同意，不得限制乙方的合理利益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理與運(yùn)營支持服務(wù)。甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)在合同履行過程中，對乙方提供的服務(wù)提出改進(jìn)意見。甲方有權(quán)根據(jù)自身需求，要求乙方調(diào)整運(yùn)營支持方案。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合合同約定的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得在合同履行過程中，損害甲方的合法權(quán)益。全文完。2025年度工業(yè)地產(chǎn)廠房物業(yè)管理與運(yùn)營支持合同范本2合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主體1.4合同期限1.5合同費(fèi)用1.6合同語言第二章物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)設(shè)施管理2.2公共區(qū)域管理2.3安全保衛(wèi)管理2.4環(huán)境衛(wèi)生管理2.5供水供電管理2.6消防安全管理2.7建筑物維護(hù)保養(yǎng)第三章運(yùn)營支持服務(wù)3.1設(shè)備設(shè)施維護(hù)3.2運(yùn)營協(xié)調(diào)與溝通3.3人員培訓(xùn)與管理3.4客戶服務(wù)與投訴處理3.5市場推廣與活動策劃3.6資源配置與協(xié)調(diào)3.7運(yùn)營數(shù)據(jù)分析與優(yōu)化第四章合同履行與監(jiān)督4.1履行義務(wù)4.2履行進(jìn)度4.3履行質(zhì)量4.4監(jiān)督機(jī)制4.5質(zhì)量檢查與驗收4.6違約責(zé)任第五章合同變更與解除5.1變更條件5.2變更程序5.3解除條件5.4解除程序5.5解除后的責(zé)任第六章保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費(fèi)用第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償8.4違約解除第九章合同終止與清算9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同清算9.4清算后的債權(quán)債務(wù)處理第十章不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力處理10.3不可抗力責(zé)任第十一章其他條款11.1法律適用11.2合同附件11.3合同份數(shù)11.4合同生效第十二章合同附件12.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單12.2運(yùn)營支持服務(wù)內(nèi)容清單12.3人員配置及職責(zé)12.4運(yùn)營費(fèi)用預(yù)算12.5其他附件合同編號_________第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主體1.4合同期限1.5合同費(fèi)用1.6合同語言第二章物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)設(shè)施管理2.2公共區(qū)域管理2.3安全保衛(wèi)管理2.4環(huán)境衛(wèi)生管理2.5供水供電管理2.6消防安全管理2.7建筑物維護(hù)保養(yǎng)第三章運(yùn)營支持服務(wù)3.1設(shè)備設(shè)施維護(hù)3.2運(yùn)營協(xié)調(diào)與溝通3.3人員培訓(xùn)與管理3.4客戶服務(wù)與投訴處理3.5市場推廣與活動策劃3.6資源配置與協(xié)調(diào)3.7運(yùn)營數(shù)據(jù)分析與優(yōu)化第四章合同履行與監(jiān)督4.1履行義務(wù)4.2履行進(jìn)度4.3履行質(zhì)量4.4監(jiān)督機(jī)制4.5質(zhì)量檢查與驗收4.6違約責(zé)任第五章合同變更與解除5.1變更條件5.2變更程序5.3解除條件5.4解除程序5.5解除后的責(zé)任第六章保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費(fèi)用第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1違約行為的定義8.1.2違約行為的分類8.1.3違約行為的認(rèn)定8.2違約責(zé)任8.2.1違約金的計算與支付8.2.2損害賠償?shù)拇_定8.2.3違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約解除8.3.1解除權(quán)的行使8.3.2解除合同的程序8.3.3解除合同后的責(zé)任第九章合同終止與清算9.1合同終止條件9.1.1合同到期9.1.2合同解除9.1.3合同其他終止情形9.2合同終止程序9.2.1提前通知9.2.2終止合同的公告9.2.3終止合同后的善后處理9.3合同清算9.3.1清算組的組成9.3.2清算組的職責(zé)9.3.3清算結(jié)果的處理第十章不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1不可抗力事件的范圍10.1.2不可抗力事件的認(rèn)定10.2不可抗力處理10.2.1不可抗力事件的通知10.2.2不可抗力事件的處理程序10.2.3不可抗力事件的責(zé)任第十一章其他條款11.1法律適用11.1.1合同適用的法律11.1.2法律變更的適用11.2合同附件11.2.1合同附件的效力11.2.2合同附件的修改11.3合同份數(shù)11.3.1合同份數(shù)的確定11.3.2合同份數(shù)的保管11.4合同生效11.4.1合同生效的條件11.4.2合同生效的時間第十二章合同附件12.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單12.2運(yùn)營支持服務(wù)內(nèi)容清單12.3人員配置及職責(zé)12.4運(yùn)營費(fèi)用預(yù)算12.5其他附件第十三章附則13.1合同的修改13.1.1合同修改的程序13.1.2合同修改的效力13.2合同的解釋13.2.1合同解釋的原則13.2.2合同解釋的依據(jù)13.3合同的補(bǔ)充13.3.1合同補(bǔ)充的效力13.3.2合同補(bǔ)充的適用第十四章合同簽字14.1合同簽字的效力14.2合同簽字的日期14.3合同簽字的地點(diǎn)甲方（物業(yè)管理方）簽字：日期：乙方（運(yùn)營支持方）簽字：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)條款內(nèi)容：甲方對本合同的物業(yè)管理與運(yùn)營支持工作擁有最終決策權(quán)。說明：甲方作為合同主導(dǎo)方，對于物業(yè)管理與運(yùn)營支持工作中的重大決策，如預(yù)算調(diào)整、服務(wù)內(nèi)容變更等，享有最終決定權(quán)。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同要求提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。說明：甲方有權(quán)通過定期檢查、現(xiàn)場巡查、客戶滿意度調(diào)查等方式，對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方服務(wù)質(zhì)量和合同履行的合規(guī)性。1.3甲方優(yōu)先權(quán)條款內(nèi)容：在同等條件下，甲方享有乙方提供的物業(yè)租賃、設(shè)備采購等商業(yè)機(jī)會的優(yōu)先權(quán)。說明：甲方作為主導(dǎo)方，在商業(yè)機(jī)會的獲取上享有優(yōu)先權(quán)，有利于甲方優(yōu)化資源配置，提高整體運(yùn)營效率。1.4甲方變更權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對合同內(nèi)容進(jìn)行合理變更，乙方應(yīng)予以配合。說明：甲方在合同執(zhí)行過程中，如遇特殊情況需要調(diào)整合同內(nèi)容，乙方應(yīng)予以理解并積極配合，確保合同的有效執(zhí)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方自主權(quán)條款內(nèi)容：乙方在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)自主決定物業(yè)管理與運(yùn)營支持工作的具體實(shí)施方式。說明：乙方作為主導(dǎo)方，在合同執(zhí)行過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工作計劃，提高工作效率。2.2乙方收益權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用和利潤分成。說明：乙方作為主導(dǎo)方，在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)獲得與其付出相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)回報。2.3乙方建議權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)向甲方提出合理化建議，甲方應(yīng)予以重視并考慮采納。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對物業(yè)管理與運(yùn)營支持工作進(jìn)行優(yōu)化，提高服務(wù)質(zhì)量和運(yùn)營效率。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，監(jiān)督合同執(zhí)行，提供專業(yè)咨詢和服務(wù)。說明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，應(yīng)確保合同雙方的權(quán)益得到保障，協(xié)助雙方解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的爭議。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分?jǐn)?。說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方合理分?jǐn)?，確保中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量。3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤瑘?zhí)行延誤、服務(wù)不到位等責(zé)任。說明：中介機(jī)構(gòu)在合同執(zhí)行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意不得泄露。說明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，應(yīng)對甲乙雙方的信息保密，確保商業(yè)秘密和隱私得到保護(hù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單2.運(yùn)營支持服務(wù)內(nèi)容清單3.人員配置及職責(zé)4.運(yùn)營費(fèi)用預(yù)算5.合同附件（如有）6.甲方提供的物業(yè)設(shè)施清單7.乙方提供的設(shè)備清單8.甲方提供的公共區(qū)域使用說明9.乙方提供的運(yùn)營支持服務(wù)說明10.爭議解決機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明11.中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明及服務(wù)合同二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。認(rèn)定：經(jīng)甲方確認(rèn)，乙方未能按照合同規(guī)定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)。2.違約行為：甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。認(rèn)定：經(jīng)乙方確認(rèn)，甲方未在約定的支付期限內(nèi)支付應(yīng)付款項。3.違約行為：乙方未按照合同約定進(jìn)行運(yùn)營支持服務(wù)。認(rèn)定：經(jīng)甲方確認(rèn)，乙方未能按照合同規(guī)定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供運(yùn)營支持服務(wù)。4.違約行為：甲方未按照合同約定提供必要的設(shè)施和條件。認(rèn)定：經(jīng)乙方確認(rèn)，甲方未能提供合同中約定的必要設(shè)施和條件。三、法律名詞及解釋：1.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.爭議解決：指合同當(dāng)事人因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同解除：指合同當(dāng)事人根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提前終止合同的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：甲方應(yīng)通過監(jiān)督機(jī)制和質(zhì)量檢查，及時反饋問題，要求乙方整改。2.問題：甲方未按時支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)提供詳細(xì)的費(fèi)用清單和支付時間表，甲方應(yīng)按時履行支付義務(wù)。3.問題：第三方中介服務(wù)不到位。解決辦法：合同雙方應(yīng)定期評估中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量，必要時更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.工業(yè)地產(chǎn)廠房物業(yè)管理。2.廠房運(yùn)營支持服務(wù)。3.物業(yè)管理與運(yùn)營支持服務(wù)的長期合作。4.合同執(zhí)行的監(jiān)督與評估。5.合同違約的處理與解決。全文完。2025年度工業(yè)地產(chǎn)廠房物業(yè)管理與運(yùn)營支持合同范本3合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度工業(yè)地產(chǎn)廠房物業(yè)管理與運(yùn)營支持的相關(guān)事宜，保障甲方物業(yè)的正常運(yùn)行，提高物業(yè)管理水平，降低甲方運(yùn)營成本，實(shí)現(xiàn)雙方互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“工業(yè)地產(chǎn)廠房”指甲方擁有的、用于生產(chǎn)、加工、倉儲等用途的廠房及配套設(shè)施；“物業(yè)管理”指乙方對甲方工業(yè)地產(chǎn)廠房及其配套設(shè)施進(jìn)行的管理活動；“運(yùn)營支持”指乙方為甲方提供的各項運(yùn)營服務(wù)，包括但不限于設(shè)備維護(hù)、安全保障、環(huán)境綠化等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中擁有工業(yè)地產(chǎn)廠房的當(dāng)事人；（2）乙方：指本合同中提供物業(yè)管理與運(yùn)營支持的當(dāng)事人；（3）相關(guān)方：指與本合同有關(guān)的其他當(dāng)事人，如政府相關(guān)部門、供應(yīng)商等；（4）合同期限：指本合同生效之日起至2025年12月31日止；（5）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用；（6）運(yùn)營支持費(fèi)：指乙方為甲方提供運(yùn)營支持服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理與運(yùn)營支持服務(wù)；（2）甲方應(yīng)按時足額支付物業(yè)管理費(fèi)和運(yùn)營支持費(fèi)；（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理與運(yùn)營支持工作；（4）甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定，合理使用工業(yè)地產(chǎn)廠房。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理與運(yùn)營支持服務(wù)；（2）乙方應(yīng)按時足額收取物業(yè)管理費(fèi)和運(yùn)營支持費(fèi)；（3）乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理與運(yùn)營支持工作情況；（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定，確保甲方物業(yè)的正常運(yùn)行。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方工業(yè)地產(chǎn)廠房所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，在甲方工業(yè)地產(chǎn)廠房所在地為甲方提供物業(yè)管理與運(yùn)營支持服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議簽署后，合同終止。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜；（2）合同終止后，乙方應(yīng)將甲方物業(yè)恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算物業(yè)管理費(fèi)和運(yùn)營支持費(fèi)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）物業(yè)管理費(fèi)：包括日常清潔、綠化、公共區(qū)域維修、保安巡邏、設(shè)施設(shè)備日常保養(yǎng)等費(fèi)用；（2）運(yùn)營支持費(fèi)：包括但不限于設(shè)備維護(hù)、安全保障、環(huán)境綠化、能源管理、客戶服務(wù)等費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定，由雙方另行協(xié)商確定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）物業(yè)管理費(fèi)和運(yùn)營支持費(fèi)：甲方應(yīng)于每月前5個工作日內(nèi)，將當(dāng)月費(fèi)用支付至乙方指定賬戶；（2）其他費(fèi)用：按照合同約定的時間和方式支付。7.3支付時間（1）物業(yè)管理費(fèi)和運(yùn)營支持費(fèi)：每月前5個工作日；（2）其他費(fèi)用：按照合同約定的時間支付。7.4支付條款（1）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方開具合法有效的稅務(wù)發(fā)票；（3）如甲方逾期支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日應(yīng)付款項的千分之五計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供物業(yè)管理與運(yùn)營支持服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方在合同中約定；（2）賠償金額的支付方式為：違約方應(yīng)將賠償金額支付至守約方指定賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對保密內(nèi)容采取合理的保密措施；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同不能履行或者履行不能達(dá)到預(yù)期目的的客觀情況。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行或者履行不能達(dá)到預(yù)期目的的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會異常事件；（3）政府政策變動導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時，雙方可向物業(yè)管理協(xié)會申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密內(nèi)容；（2）合同項下的物業(yè)管理與運(yùn)營支持服務(wù)；（3）合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，乙方保留對工業(yè)地產(chǎn)廠房的物業(yè)管理與運(yùn)營支持服務(wù)的優(yōu)化和改進(jìn)權(quán)利；（2）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方保留對甲方提供的信息和資料進(jìn)行保密的權(quán)利；（2）乙方保留對甲方提供的工業(yè)地產(chǎn)廠房的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理使用和維護(hù)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)在本合同項下，相互協(xié)助，共同完成合同約定的各項任務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會議，就合同履行情況進(jìn)行溝通；（2）雙方應(yīng)按照約定，及時提供相關(guān)資料和信息；（3）雙方應(yīng)相互支持，共同應(yīng)對合同履行過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于工業(yè)地產(chǎn)廠房物業(yè)管理與運(yùn)營支持的