2025年版二手房產買賣合同規(guī)范范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年版二手房產買賣合同規(guī)范范本合同目錄第一章合同簽訂基本信息1.1合同雙方信息1.2房產基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同履行期限1.6合同履行方式1.7合同履行地點1.8合同解除條件1.9合同爭議解決方式第二章房產轉讓條件2.1房產權屬狀況2.2房產證過戶手續(xù)2.3房產稅費承擔2.4房產抵押、租賃、查封情況2.5房產維修責任2.6房產配套設施2.7房產權屬瑕疵2.8房產權屬變更2.9房產權屬限制2.10房產權屬證明第三章房產轉讓價格3.1房產轉讓價格確定方式3.2房產價格調整機制3.3房產價格爭議處理3.4房產價格支付方式3.5房產價格支付時間3.6房產價格支付地點3.7房產價格支付方式變更第四章付款方式與時間4.1付款方式4.2付款時間4.3付款地點4.4付款手續(xù)4.5付款證明4.6付款違約責任4.7付款利息4.8付款變更第五章房產交付與驗收5.1房產交付時間5.2房產交付方式5.3房產交付地點5.4房產驗收標準5.5房產驗收手續(xù)5.6房產驗收爭議處理5.7房產交付違約責任第六章合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除程序6.4合同終止程序6.5合同解除或終止后的處理6.6合同解除或終止違約責任第七章違約責任與賠償7.1違約責任承擔方式7.2違約賠償范圍7.3違約賠償計算方法7.4違約賠償支付方式7.5違約賠償爭議處理7.6違約賠償變更第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用8.5爭議解決變更第九章合同附件9.1房產證復印件9.2房產評估報告9.3付款憑證9.4其他相關文件第十章合同變更與補充10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同補充條款10.4合同變更與補充的效力第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除程序11.4合同終止程序11.5合同解除或終止后的處理11.6合同解除或終止違約責任第十二章合同附件12.1房產證復印件12.2房產評估報告12.3付款憑證12.4其他相關文件第十三章合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同生效與解除程序13.4合同生效與解除的效力第十四章合同終止后的處理14.1房產過戶手續(xù)14.2房產稅費繳納14.3合同解除或終止后的賠償14.4合同終止后的其他事宜處理合同編號_________第一章合同簽訂基本信息1.1合同雙方信息1.1.1出賣人（甲方）姓名或名稱：1.1.2買受人（乙方）姓名或名稱：1.1.3出賣人（甲方）身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：1.1.4買受人（乙方）身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：1.2房產基本信息1.2.1房產坐落地址：1.2.2房產證號：1.2.3房產面積：1.2.4房產用途：1.2.5房產產權性質：1.3合同簽訂日期：1.4合同生效日期：1.5合同履行期限：1.6合同履行方式：1.7合同履行地點：1.8合同解除條件：1.9合同爭議解決方式：1.9.1雙方協(xié)商解決；1.9.2請求仲裁委員會仲裁；1.9.3向人民法院提起訴訟。第二章房產轉讓條件2.1房產權屬狀況：2.1.1房產所有權清晰，無權屬糾紛；2.1.2房產無抵押、查封等限制；2.2房產證過戶手續(xù)：2.2.1出賣人應配合買受人辦理房產證過戶手續(xù)；2.2.2過戶費用由雙方按相關規(guī)定各自承擔；2.3房產稅費承擔：2.3.1房產轉讓稅費由雙方按相關規(guī)定各自承擔；2.4房產抵押、租賃、查封情況：2.4.1房產無抵押、租賃等情況；2.5房產維修責任：2.5.1房產交付前由出賣人負責維修；2.5.2房產交付后由買受人負責維修；2.6房產配套設施：2.6.1房產配套設施齊全，符合合同約定；2.7房產權屬瑕疵：2.7.1出賣人保證房產無任何權屬瑕疵；2.8房產權屬變更：2.8.1房產權屬變更需經雙方協(xié)商一致；2.9房產權屬限制：2.9.1房產無任何限制性條件。第三章房產轉讓價格3.1房產轉讓價格確定方式：3.1.1雙方協(xié)商確定房產轉讓價格；3.2房產價格調整機制：3.2.1房產價格如遇市場波動，可按雙方協(xié)商的方式進行調整；3.3房產價格爭議處理：3.3.1房產價格爭議由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法申請仲裁或訴訟；3.4房產價格支付方式：3.4.1買受人應按約定時間、方式支付房產轉讓價格；3.5房產價格支付時間：3.5.1買受人應在合同生效后個工作日內支付房產轉讓價格；3.6房產價格支付地點：3.6.1房產轉讓價格支付地點為出賣人指定的銀行賬戶；3.7房產價格支付方式變更：3.7.1任何一方需變更支付方式，應提前個工作日通知對方。第四章付款方式與時間4.1付款方式：4.1.1買受人可采用銀行轉賬、現(xiàn)金等方式支付房產轉讓價格；4.2付款時間：4.2.1買受人應在合同生效后個工作日內支付房產轉讓價格；4.3付款地點：4.3.1房產轉讓價格支付地點為出賣人指定的銀行賬戶；4.4付款手續(xù)：4.4.1買受人支付房產轉讓價格后，應取得相應的付款憑證；4.5付款證明：4.5.1買受人支付房產轉讓價格后，出賣人應提供相應的付款證明；4.6付款違約責任：4.6.1買受人未按時支付房產轉讓價格的，應向出賣人支付%的違約金；4.7付款利息：4.7.1買受人未按時支付房產轉讓價格的，應向出賣人支付%的滯納金；4.8付款變更：4.8.1任何一方需變更付款方式，應提前個工作日通知對方。第五章房產交付與驗收5.1房產交付時間：5.1.1出賣人應在合同生效后個工作日內將房產交付給買受人；5.2房產交付方式：5.2.1出賣人應將房產交付給買受人，買受人接收房產；5.3房產交付地點：5.3.1房產交付地點為房產坐落地址；5.4房產驗收標準：5.4.1房產驗收標準應符合國家相關標準和合同約定；5.5房產驗收手續(xù)：5.5.1買受人應在接收房產后個工作日內完成驗收手續(xù)；5.6房產驗收爭議處理：5.6.1房產驗收爭議由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法申請仲裁或訴訟；5.7房產交付違約責任：5.7.1出賣人未按時交付房產的，應向買受人支付%的違約金。第六章合同解除與終止6.1合同解除條件：6.1.1出賣人違反合同約定，買受人有權解除合同；6.1.2買受人違反合同約定，出賣人有權解除合同；6.2合同終止條件：6.2.1房產轉讓價格支付完畢；6.2.2房產交付完畢；6.3合同解除程序：6.3.1解除合同前，雙方應協(xié)商一致；6.3.2解除合同后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)；6.4合同終止程序：6.4.1終止合同前，雙方應協(xié)商一致；6.4.2終止合同后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)；6.5合同解除或終止后的處理：6.5.1房產過戶手續(xù)；6.5.2房產稅費繳納；6.5.3合同解除或終止違約責任；6.6合同解除或終止違約責任：6.6.1解除或終止合同后，違約方應向守約方支付%的違約金。第七章違約責任與賠償7.1違約責任承擔方式：7.1.1違約方應按照合同約定承擔違約責任；7.2違約賠償范圍：7.2.1違約賠償范圍包括但不限于實際損失、預期利益、違約金等；7.3違約賠償計算方法：7.3.1違約賠償計算方法按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行；7.4違約賠償支付方式：7.4.1違約賠償支付方式為一次性支付；7.5違約賠償爭議處理：7.5.1違約賠償爭議由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法申請仲裁或訴訟；7.6違約賠償變更：7.6.1任何一方需變更違約賠償條款，應提前個工作日通知對方。第八章爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1爭議解決方式為仲裁；8.1.2仲裁機構為仲裁委員會；8.2爭議解決機構：8.2.1爭議解決機構為仲裁委員會；8.3爭議解決程序：8.3.1爭議解決程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行；8.4爭議解決費用：8.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔；8.5爭議解決變更：8.5.1任何一方不得擅自變更爭議解決方式。第九章合同附件9.1房產證復印件；9.2房產評估報告；9.3付款憑證；9.4其他相關文件。第十章合同變更與補充10.1合同變更條件：10.1.1合同變更需經雙方協(xié)商一致；10.2合同變更程序：10.2.1合同變更應書面簽訂，并作為合同附件；10.3合同補充條款：10.3.1合同補充條款具有同等法律效力；10.4合同變更與補充的效力：10.4.1合同變更與補充自雙方簽字之日起生效。第十一章合同生效與解除11.1合同生效條件：11.1.1合同經雙方簽字蓋章后生效；11.2合同解除條件：11.2.1合同解除條件按照第七章規(guī)定執(zhí)行；11.3合同生效與解除程序：11.3.1合同生效與解除程序按照第七章規(guī)定執(zhí)行；11.4合同生效與解除的效力：11.4.1合同生效后，對雙方具有法律約束力；合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。第十二章合同終止后的處理12.1房產過戶手續(xù)：12.1.1合同終止后，雙方應按照約定辦理房產過戶手續(xù)；12.2房產稅費繳納：12.2.1合同終止后，雙方應按照約定繳納房產相關稅費；12.3合同終止違約責任：12.3.1合同終止后，違約方應承擔相應的違約責任；12.4合同終止后的其他事宜處理：12.4.1合同終止后，雙方應妥善處理合同終止后的其他事宜。第十三章合同附件13.1房產證復印件；13.2房產評估報告；13.3付款憑證；13.4其他相關文件。第十四章合同補充條款14.1合同補充條款：14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出賣人（甲方）簽字（蓋章）：日期：買受人（乙方）簽字（蓋章）：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1房產市場調查報告：說明：甲方為保障房產市場價值的合理性，有權要求乙方提供房產市場調查報告，報告內容應包括同類房產的市場價格、交易活躍度等。1.2房產增值服務承諾：說明：甲方為提升房產的附加價值，有權要求乙方在合同簽訂后一定期限內，提供免費的增值服務，如裝修、家具配置等。1.3甲方優(yōu)先購買權：說明：在合同簽訂后一定期限內，若乙方有意向將房產轉售，甲方享有優(yōu)先購買權，乙方應通知甲方，甲方有權在同等條件下購買該房產。1.4房產維修基金管理：說明：甲方有權要求乙方提供房產維修基金管理情況，確保維修基金的使用合理、透明。1.5房產交易稅費承擔：說明：甲方有權要求乙方在合同簽訂后，協(xié)助辦理房產交易稅費繳納手續(xù)，并承擔相應的稅費。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1房產過戶期限延長：說明：乙方因特殊原因無法按時辦理房產過戶手續(xù)，有權向甲方申請延長過戶期限，但需提前通知甲方，并支付一定的延期費用。2.2房產裝修要求：說明：乙方有權要求甲方在交付房產時，按照乙方的要求進行裝修，甲方應配合乙方進行裝修工作。2.3房產配套設施變更：說明：乙方有權要求甲方在合同簽訂后一定期限內，對房產配套設施進行變更，甲方應予以配合。2.4房產交易稅費優(yōu)惠：說明：乙方有權要求甲方在合同簽訂后，協(xié)助申請房產交易稅費優(yōu)惠政策，并承擔相應的稅費。2.5房產貸款支持：說明：乙方因資金原因無法一次性支付房產轉讓價格，有權要求甲方提供貸款支持，甲方應予以考慮。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介服務費用：說明：第三方中介機構提供的服務費用由甲方、乙方按約定比例承擔，具體費用由中介機構提供的服務內容和合同約定。3.2中介機構責任：說明：第三方中介機構在合同履行過程中，應盡職盡責，確保甲方、乙方的合法權益，如因中介機構原因導致合同無法履行，中介機構應承擔相應的責任。3.3中介機構保密義務：說明：第三方中介機構在合同履行過程中，應嚴格遵守保密義務，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密和個人信息。3.4中介機構傭金支付：說明：中介機構傭金支付方式為房產轉讓價格的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.5中介機構爭議解決：說明：中介機構與甲方、乙方之間的爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法申請仲裁或訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產證復印件2.房產評估報告3.付款憑證4.房產市場調查報告（甲方為主導時）5.房產增值服務承諾（甲方為主導時）6.甲方優(yōu)先購買權協(xié)議（甲方為主導時）7.房產維修基金管理資料（甲方為主導時）8.房產交易稅費繳納證明（甲方為主導時）9.房產過戶期限延長協(xié)議（乙方為主導時）10.房產裝修方案（乙方為主導時）11.房產配套設施變更協(xié)議（乙方為主導時）12.房產交易稅費優(yōu)惠政策申請材料（乙方為主導時）13.房產貸款支持協(xié)議（乙方為主導時）14.第三方中介服務協(xié)議15.中介服務費用清單16.中介機構保密協(xié)議17.中介機構傭金支付協(xié)議18.合同變更與補充協(xié)議19.合同終止協(xié)議20.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付房產認定：甲方未在合同約定的交付時間內將房產交付給乙方。2.違約行為：乙方未按時支付房產轉讓價格認定：乙方未在合同約定的付款時間內支付房產轉讓價格。3.違約行為：甲方未按約定提供房產增值服務認定：甲方未在合同約定的期限內提供房產增值服務。4.違約行為：乙方未按時辦理房產過戶手續(xù)認定：乙方未在合同約定的期限內辦理房產過戶手續(xù)。5.違約行為：中介機構泄露甲方、乙方商業(yè)秘密認定：中介機構未經授權泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.房產證：證明房屋所有權歸屬的證書。2.交易稅費：房產交易過程中產生的稅費，如契稅、印花稅等。3.優(yōu)先購買權：在特定條件下，一方享有在同等條件下優(yōu)先購買另一方財產的權利。4.維修基金：用于房屋維修、更新改造的資金。5.中介服務：中介機構為促成交易雙方達成協(xié)議提供的服務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產過戶手續(xù)辦理時間過長解決辦法：提前了解當?shù)胤慨a過戶流程，及時準備相關材料，并與相關部門溝通協(xié)調。2.問題：房產交易稅費過高解決辦法：了解當?shù)囟愘M政策，爭取優(yōu)惠政策，或通過協(xié)商降低稅費。3.問題：中介服務不滿意解決辦法：與中介機構溝通，表達不滿，或更換中介機構。五、所有應用場景：1.二手房產買賣2.房產增值服務3.房產過戶4.房產交易稅費5.房產貸款6.中介服務全文完。2025年版二手房產買賣合同規(guī)范范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房產基本情況2.1房產坐落位置2.2房產面積2.3房產結構2.4房產權屬情況3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況3.2賣方基本情況4.房產買賣價格4.1房產買賣價格4.2付款方式及期限5.房產過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用承擔6.房產交付6.1房產交付時間6.2房產交付條件7.房產權屬轉移7.1房產權屬轉移方式7.2房產權屬轉移時間8.房產瑕疵與責任8.1房產瑕疵說明8.2房產瑕疵責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于買賣雙方在中華人民共和國境內進行的二手房產買賣活動。2.房產基本情況2.1房產坐落位置賣方所售房產位于省市區(qū)街道號，具體坐落詳見房產證載明。2.2房產面積賣方所售房產建筑面積為平方米，具體面積以房產證載明為準。2.3房產結構賣方所售房產為層室廳衛(wèi)，具體結構詳見房產證載明。2.4房產權屬情況賣方所售房產為產權，房產證號：，賣方對該房產擁有完全的處分權。3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況買方全稱為：，法定代表人：，住所地：省市區(qū)街道號。3.2賣方基本情況賣方全稱為：個人，身份證號碼：，住所地：省市區(qū)街道號。4.房產買賣價格4.1房產買賣價格賣方同意將上述房產出售給買方，買賣價格為人民幣萬元整。4.2付款方式及期限買方應在本合同簽訂之日起個工作日內，將房產買賣價格全額支付給賣方。5.房產過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理買賣雙方應按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產過戶手續(xù)。5.2過戶費用承擔房產過戶過程中產生的稅費、手續(xù)費等費用，由買賣雙方按照國家法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。6.房產交付6.1房產交付時間賣方應在本合同簽訂之日起個工作日內，將房產交付給買方。6.2房產交付條件房產交付時，賣方應確保房產無任何權屬糾紛，且符合交付條件。7.房產權屬轉移7.1房產權屬轉移方式賣方應將房產權屬轉移給買方，買方取得房產所有權。7.2房產權屬轉移時間房產權屬轉移時間為房產過戶手續(xù)辦理完畢之日。8.房產瑕疵與責任8.1房產瑕疵說明賣方保證所售房產在合同簽訂時不存在任何權利瑕疵、質量瑕疵和安全隱患。如買方在交付使用后發(fā)現(xiàn)房產存在瑕疵，賣方應承擔相應的責任。8.2房產瑕疵責任1.協(xié)商解決：賣方應與買方協(xié)商，共同確定修復方案和費用。2.修復或更換：賣方應負責修復房產瑕疵，或提供等價的房產進行更換。3.退還部分或全部房款：若無法修復或更換，賣方應退還買方已支付的房款，并承擔相應的違約責任。9.違約責任9.1違約情形1.賣方未按約定時間交付房產；2.賣方未按約定價格出售房產；3.買方未按約定時間支付房款；4.任何一方違反合同約定的其他義務。9.2違約責任承擔1.支付違約金：按合同約定支付違約金；2.損害賠償：賠償對方因此遭受的損失；3.繼續(xù)履行：違約方應繼續(xù)履行合同義務。10.爭議解決10.1爭議解決方式因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構爭議解決機構為省市區(qū)人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件1.一方嚴重違約，經對方催告后仍未履行；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序解除合同應書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定和雙方約定終止的其他情形發(fā)生時，合同終止。13.其他約定事項13.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項二本合同未盡事宜，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。14.合同附件1.房產證復印件；2.房產買賣合同補充協(xié)議（如有）；3.雙方身份證復印件；4.其他與本合同有關的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、評估機構、公證機構等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務的第三方機構或個人。15.2第三方職責15.2.1中介機構職責中介機構應按照委托人的要求，協(xié)助買賣雙方進行房產買賣活動，包括但不限于提供市場信息、組織看房、協(xié)助簽訂合同等。15.2.2律師事務所職責律師事務所應提供法律咨詢、起草或審核合同、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等法律服務。15.2.3評估機構職責15.2.4公證機構職責公證機構應對房產買賣合同的簽訂、履行進行公證，確保合同的合法性和有效性。15.3第三方權利第三方有權根據(jù)其職責和合同約定，收取相應的服務費用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1與買方的關系第三方應尊重買方的合法權益，不得損害買方的利益，買方有權對第三方提供的服務進行監(jiān)督和評價。15.4.2與賣方的關系第三方應尊重賣方的合法權益，不得損害賣方的利益，賣方有權對第三方提供的服務進行監(jiān)督和評價。15.4.3與合同履行的關系第三方應在合同履行過程中，保持中立，不得偏袒任何一方，確保合同履行過程的公正和透明。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同中第三方責任限額是指第三方因提供專業(yè)服務而產生的違約責任，對買方、賣方或合同履行造成的直接損失的最高賠償限額。16.2責任限額確定第三方責任限額應根據(jù)第三方提供服務的性質、服務費用以及市場行情等因素綜合考慮確定。16.3責任限額適用第三方責任限額僅適用于因第三方提供服務過程中直接導致的違約責任，不適用于因第三方責任間接導致的損失。16.4責任限額賠償若第三方在提供服務過程中發(fā)生違約，導致買方、賣方或合同履行遭受損失，第三方應按照合同約定的責任限額進行賠償。17.第三方違約責任17.1違約情形1.未按約定提供專業(yè)服務；2.提供的服務存在重大失誤，導致合同履行受阻；3.損害買方、賣方合法權益；4.其他違反合同約定或法律法規(guī)的行為。17.2違約責任承擔第三方違約的，應按照合同約定的責任限額和違約情形，向受損方承擔違約責任。18.第三方變更與退出18.1第三方變更在合同履行過程中，如需更換第三方，經買賣雙方同意后，可以更換，并簽訂變更協(xié)議。18.2第三方退出若第三方因故退出，應提前通知買賣雙方，并妥善處理相關事宜。19.保密條款19.1保密義務第三方在提供專業(yè)服務過程中，應遵守保密義務，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。19.2違約責任若第三方違反保密義務，泄露商業(yè)秘密或個人隱私，應承擔相應的法律責任。20.合同終止與解除20.1合同終止若第三方在合同履行過程中發(fā)生重大違約，經買賣雙方同意，可以終止合同。20.2合同解除若第三方在合同履行過程中發(fā)生違約，買賣雙方有權解除合同，并要求第三方承擔違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：清晰、完整、無損壞，能體現(xiàn)房產權利人、房產坐落、面積等信息。說明：房產證是證明房產所有權的重要文件，附件中需提供復印件。2.房產買賣合同補充協(xié)議（如有）要求：雙方簽字（或蓋章），內容明確，符合法律法規(guī)。說明：針對合同未盡事宜或特殊情況，雙方可簽訂補充協(xié)議。3.雙方身份證復印件要求：清晰、完整、無損壞，能體現(xiàn)身份證持有人的基本信息。說明：身份證是證明個人身份的重要文件，附件中需提供復印件。4.房產買賣合同要求：雙方簽字（或蓋章），內容完整，符合法律法規(guī)。說明：本合同是買賣雙方就房產買賣達成的協(xié)議，附件中需提供原件。5.房產評估報告（如有）要求：由具有資質的評估機構出具，內容真實、客觀。說明：評估報告是確定房產價值的重要依據(jù)，附件中需提供原件。6.房產交易稅費繳納憑證要求：清晰、完整，能體現(xiàn)稅費繳納情況。說明：稅費繳納憑證是證明稅費已繳納的重要文件，附件中需提供復印件。7.房產過戶手續(xù)辦理憑證要求：清晰、完整，能體現(xiàn)過戶手續(xù)辦理情況。說明：過戶手續(xù)辦理憑證是證明房產過戶完成的重要文件，附件中需提供復印件。8.房產抵押、查封、租賃等情況證明（如有）要求：清晰、完整，能體現(xiàn)房產權利狀況。說明：如有抵押、查封、租賃等情況，需提供相關證明文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未按約定時間交付房產賣方未按約定價格出售房產買方未按約定時間支付房款任何一方違反合同約定的其他義務2.責任認定標準：違約金：按照合同約定的比例計算，最高不超過合同總價的%。損害賠償：賠償對方因此遭受的直接損失。繼續(xù)履行：違約方應繼續(xù)履行合同義務。3.違約責任示例說明：賣方未按約定時間交付房產，導致買方無法按期入住，賣方應支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失。買方未按約定時間支付房款，賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。若第三方在提供服務過程中發(fā)生重大失誤，導致合同履行受阻，第三方應承擔違約責任，并賠償買方、賣方或合同履行造成的損失。全文完。2025年版二手房產買賣合同規(guī)范范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等互利、誠信自愿的原則，就甲方將其擁有的二手房產出售給乙方事宜，經友好協(xié)商達成一致，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確雙方在二手房產買賣過程中的權利、義務，保障雙方的合法權益，確保交易順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.二手房產：指甲方合法擁有的、已取得房屋所有權證書的房產；2.房屋所有權證書：指由我國房地產管理部門頒發(fā)的證明房屋所有權的法律憑證；3.房屋產權過戶：指在房屋買賣過程中，將房屋所有權從甲方轉移至乙方；4.房屋買賣合同：指甲乙雙方就房屋買賣事宜所簽訂的具有法律效力的協(xié)議。3.2關鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中的出賣方；2.乙方：指本合同中的買受方；3.房產：指甲方出售的二手房產；4.交易價格：指甲乙雙方就房產買賣所約定的價格；5.履行期限：指本合同約定的履行時間；6.履行地點：指本合同約定的履行地點；7.履行方式：指本合同約定的履行方式。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付交易價格；2.甲方有義務向乙方提供合法、有效的房屋所有權證書；3.甲方有義務在合同約定的履行期限內，將房產過戶至乙方名下；4.甲方有義務配合乙方辦理房產過戶手續(xù)。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付房產；2.乙方有義務按照合同約定支付交易價格；3.乙方有義務在合同約定的履行期限內，配合甲方辦理房產過戶手續(xù)；4.乙方有義務在辦理房產過戶手續(xù)前，支付合同約定的定金。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____個月。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方房產所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應按照合同約定支付交易價格；2.甲方應按照合同約定交付房產；3.雙方應按照合同約定辦理房產過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，解除本合同；2.因不可抗力導致本合同無法履行；3.一方違約，另一方有權解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應書面通知對方；2.因不可抗力導致本合同無法履行時，雙方應提供相關證明材料；3.一方違約時，違約方應承擔相應的法律責任。6.4終止后果：1.本合同解除后，雙方應按照約定履行各自的權利和義務；2.因違約解除本合同時，違約方應承擔違約責任；3.因不可抗力導致本合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構成1.房產交易價格：指本合同約定的乙方購買甲方房產的總金額；2.交易稅費：指按照國家法律法規(guī)規(guī)定，乙方應繳納的房產交易稅費；3.其他費用：指雙方在交易過程中產生的其他費用，如評估費、中介費等。7.2支付方式1.乙方應通過銀行轉賬方式向甲方支付交易價格；2.乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方支付合同約定的定金；3.乙方應在辦理完房產過戶手續(xù)后____個工作日內，向甲方支付剩余交易價格。7.3支付時間1.定金支付時間：乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內支付定金；2.剩余交易價格支付時間：乙方應在辦理完房產過戶手續(xù)后____個工作日內支付剩余交易價格。7.4支付條款1.乙方支付的款項應直接轉入甲方指定的銀行賬戶；2.甲方收到乙方支付的款項后，應及時向乙方出具收據(jù)；3.任何因乙方支付錯誤導致的損失，由乙方自行承擔。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時間交付房產的，應向乙方支付相當于每日交易價格萬分之一的違約金；2.甲方提供的房產存在虛假信息或不符合約定條件的，乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付定金的，視為違約，甲方有權解除合同，并沒收定金；2.乙方未按合同約定支付剩余交易價格的，應向甲方支付相當于每日交易價格萬分之一的違約金；3.乙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金計算：違約金按照實際損失計算，最高不超過合同總價款的____%；2.賠償方式：違約方應按照合同約定，以現(xiàn)金或銀行轉賬方式向守約方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容1.本合同內容；2.雙方在交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密；3.交易價格、交易稅費等信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同約定的保密內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應采取合理措施，防止保密內容被泄露或被他人獲取。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.社會事件：戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等；3.疫情：重大傳染病疫情等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明材料；2.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任；3.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例1.疫情導致交易雙方無法按期履行合同；2.地震導致房產損壞，無法交付。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議；11.2調解、仲裁或訴訟1.雙方協(xié)商不成的，可向房產所在地的人民法院提起訴訟；2.雙方也可選擇仲裁解決爭議，仲裁機構由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方；2.經雙方同意，本合同的權利和義務可以轉讓。12.2不得轉讓的情形1.本合同約定的保密條款；2.本合同約定的違約責任條款。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房產的所有權，直至乙方支付完全部交易價格；2.乙方在支付完全部交易價格前，不得擅自轉讓、抵押或以其他方式處置房產。13.2特殊權力保留1.甲方保留在乙方未按合同約定支付款項時，要求乙方支付違約金的權利；2.甲方保留在乙方違反保密條款時，要求乙方承擔法律責任的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，均應以書面形式進行；2.修改或補充內容經雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改或補充，與本合同具有同等法律效力；2.未經雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，確保本合同的順利履行；2.雙方應提供必要的協(xié)助，以確保對方履行合同義務。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式，及時溝通合同履行過程中的問題；2.雙方應按照約定的時間、地點和方法，完成各自應盡的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方就二手房產買賣事宜的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均視為無效。16.3增減條款本合同的增減條款，應以書面形式明確約定，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）簽訂日期：____年____月____日甲方（出賣方）地址：________________乙方（買受方）地址：________________甲方（出賣方）聯(lián)系人：________________乙方（買受方）聯(lián)系人：________________甲方（出賣方）聯(lián)系電話：________________乙方（買受方）聯(lián)系電話：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權證書復印件；2.房產交易稅費繳納憑證；3.房產評估報告；4.房產買賣合同；5.定金收據(jù)；6.房產過戶手續(xù)相關材料；7.雙方協(xié)商的修改或補充協(xié)議；8.其他雙方認為有必要作為附件的材料。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定時間交付房產，認定違約；提供的房產存在虛假信息或不符合約定條件，認定違約；未按合同約定配合辦理房產過戶手續(xù)，認定違約。2.乙方違約：未按合同約定支付定金，認定違約；未按合同約定支付剩余交易價格，認定違約；違反保密條款，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.房產所有權證書：指由我國房地產管理部門頒發(fā)的證明房屋所有權的法律憑證。3.房產過戶：指在房屋買賣過程中，將房屋所有權從甲方轉移至乙方。4.違約金：指因一方違約而應向守約方支付的一定金額的金錢。5.保密條款：指雙方就保密內容達成的保密協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產存在權屬糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應核實房產權屬，確保無權屬糾紛。2.問題：交易稅費計算錯誤。解決辦法：雙方應在簽訂合同前，咨詢專業(yè)機構或相關部門，確保稅費計算準確。3.問題：交易雙方無法按期履行合同。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑。4.問題：一方違反保密條款。解決辦法：違約方應承擔法律責任，包括但不限于賠償損失。5.問題：房產過戶過程中出現(xiàn)意外情況。解決辦法：雙方應積極溝通，尋求解決方案，必要時可尋求專業(yè)機構協(xié)助。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.第三方責任：第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；第三方應對其提供的服務質量負責，如因第三方原因導致的服務質量問題，第三方應承擔相應責任。3.第三方權利：第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用；第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務。4.第三方義務：第三方應按照合同約定提供優(yōu)質服務；第三方應保守合同內容及相關商業(yè)秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方提供房產的真實信息；乙方有權要求甲方在合同約定的期限內完成房產過戶手續(xù)；乙方有權要求甲方賠償因甲方違約造成的損失。2.乙方的利益條款：乙方在支付定金后，有權要求甲方退還定金，若甲方違約；乙方在辦理房產過戶手續(xù)后，有權要求甲方提供房產相關證明文件。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定時間交付房產，應向乙方支付違約金；甲方提供虛假信息或房產存在權屬糾紛，乙方有權解除合同并要求賠償；甲方不得擅自變更房產用途，否則乙方有權解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照合同約定支付交易價格；甲方可要求乙方在辦理房產過戶手續(xù)前支付定金；甲方可要求乙方在辦理房產過戶手續(xù)時提供相關證明文件。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同約定的期限內完成房產過戶手續(xù)；甲方可要求乙方在辦理房產過戶手續(xù)后支付剩余交易價格。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付定金，甲方有權解除合同；乙方未按合同約定支付剩余交易價格，甲方有權解除合同；乙方違反保密條款，甲方有權解除合同并要求賠償。全文完。2025年版二手房產買賣合同規(guī)范范本3本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2房產基本信息1.3交易價格及支付方式2.房產權屬轉移2.1房產權屬轉移手續(xù)2.2房產權屬轉移稅費2.3房產權屬轉移期限3.房產交付3.1房產交付時間3.2房產交付條件3.3房產交付責任4.房產驗收4.1房產驗收標準4.2房產驗收程序4.3房產驗收責任5.房產瑕疵及違約責任5.1房產瑕疵認定5.2房產瑕疵處理5.3違約責任及處理6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3付款違約責任7.附屬設施及裝飾裝修7.1附屬設施清單7.2裝飾裝修情況7.3附屬設施及裝飾裝修責任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.法律適用及管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他約定11.1其他約定事項11.2其他約定變更12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內容14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（賣方）名稱：1.1.2甲方（賣方）地址：1.1.3甲方（賣方）聯(lián)系人：1.1.4甲方（賣方）聯(lián)系電話：1.1.5乙方（買方）名稱：1.1.6乙方（買方）地址：1.1.7乙方（買方）聯(lián)系人：1.1.8乙方（買方）聯(lián)系電話：1.2房產基本信息1.2.1房產坐落地址：1.2.2房產產權證號：1.2.3房產建筑面積：1.2.4房產用途：1.2.5房產產權性質：1.2.6房產已抵押情況：1.2.7房產已租賃情況：1.3交易價格及支付方式1.3.1交易價格：1.3.2付款方式：1.3.3付款時間：1.3.4付款地點：2.房產權屬轉移2.1房產權屬轉移手續(xù)2.1.1甲方應協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)；2.1.2乙方應按約定支付相關稅費；2.1.3雙方應共同辦理房產過戶手續(xù)；2.2房產權屬轉移稅費2.2.1雙方應按照國家相關政策規(guī)定承擔稅費；2.2.2稅費承擔比例：2.2.3稅費支付時間：2.3房產權屬轉移期限2.3.1房產權屬轉移期限為自合同簽訂之日起__個工作日內；2.3.2逾期辦理房產過戶手續(xù)的，甲方應承擔違約責任；3.房產交付3.1房產交付時間3.1.1房產交付時間為__年__月__日；3.2房產交付條件3.2.1房產交付時，房屋應具備入住條件；3.2.2房產交付時，附屬設施應完好；3.3房產交付責任3.3.1甲方應保證房產交付時無任何權利瑕疵；3.3.2乙方應在收到房產后__個工作日內進行驗收；4.房產驗收4.1房產驗收標準4.1.1房產驗收標準應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準；4.1.2驗收標準應包括房屋結構、設施設備、附屬設施等方面；4.2房產驗收程序4.2.1乙方應在房產交付后__個工作日內完成驗收；4.2.2驗收過程中，如有異議，雙方應協(xié)商解決；4.3房產驗收責任4.3.1甲方應配合乙方進行房產驗收；4.3.2乙方應在驗收合格后簽署驗收報告；5.房產瑕疵及違約責任5.1房產瑕疵認定5.1.1房產瑕疵指房屋結構、設施設備、附屬設施等方面存在影響使用的問題；5.1.2瑕疵認定標準應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準；5.2房產瑕疵處理5.2.1甲方應在收到瑕疵報告后__個工作日內進行修復；5.2.2修復過程中，雙方應協(xié)商解決；5.3違約責任及處理5.3.1任何一方違反合同約定，應承擔違約責任；5.3.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等；6.付款方式及期限6.1付款方式6.1.1付款方式為現(xiàn)金或銀行轉賬；6.1.2付款賬戶信息：6.2付款期限6.2.1付款期限為自合同簽訂之日起__個工作日內；6.2.2逾期付款的，乙方應承擔違約責任；6.3付款違約責任6.3.1逾期付款的，乙方應向甲方支付__%的違約金；6.3.2甲方有權要求乙方立即支付全部款項。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同；8.1.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同；8.2合同終止條件8.2.1房產過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止；8.3合同解除及終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同義務；8.3.2雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理已支付和未支付的款項；8.3.3雙方應妥善處理房產交付后的附屬設施及裝飾裝修。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構9.2.1如雙方同意，可約定仲裁機構；9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律規(guī)定或雙方另有約定。10.法律適用及管轄10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國法律；10.2管轄法院10.2.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應提交至合同簽訂地人民法院管轄。11.其他約定11.1其他約定事項11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；11.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；11.2其他約定變更11.2.1本合同的任何變更，必須以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章或簽字；12.1.2甲方將房產過戶至乙方名下；12.2合同生效時間12.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。13.合同附件13.1合同附件清單13.1.1房產產權證復印件；13.1.2房產測繪報告；13.1.3附屬設施清單；13.1.4裝飾裝修清單；13.2合同附件內容13.2.1合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.1.1本合同于__年__月__日在__市__區(qū)__路__號簽署；14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方介入的目的，是為了保障合同雙方的合法權益，確保交易過程的公正、透明和合法。2.第三方介入的條件2.1雙方同意在交易過程中引入第三方，并明確第三方的職責和權利；2.2第三方應當具備相應的資質和經驗，能夠獨立、公正地履行其職責。3.第三方介入的職責3.1第三方應當協(xié)助雙方