二零二五年度大宗貨物物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施租賃承包合同樣本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度大宗貨物物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施租賃承包合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施租賃概況2.1設(shè)施位置2.2設(shè)施面積2.3設(shè)施類型2.4設(shè)施現(xiàn)狀3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原則5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整通知6.租賃設(shè)施使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3設(shè)施維護(hù)7.設(shè)施維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同變更13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：租賃設(shè)施清單14.2附件二：租金支付計(jì)劃表14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：物流1.1.2甲方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1381.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：商貿(mào)1.2.2乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：13956782.物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施租賃概況2.1設(shè)施位置：省市區(qū)物流園區(qū)內(nèi)2.2設(shè)施面積：20000平方米2.3設(shè)施類型：封閉式倉(cāng)庫(kù)2.4設(shè)施現(xiàn)狀：設(shè)施完好，符合租賃要求3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）4.2支付方式：乙方應(yīng)于每月5日前將租金支付至甲方指定賬戶4.3付款時(shí)間：每月5日至15日5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原則：根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)指數(shù)，每年調(diào)整一次租金5.2調(diào)整頻率：每年1月1日5.3調(diào)整通知：甲方應(yīng)于調(diào)整前一個(gè)月書(shū)面通知乙方6.租賃設(shè)施使用6.1使用范圍：乙方可在租賃設(shè)施內(nèi)進(jìn)行大宗貨物的倉(cāng)儲(chǔ)、裝卸、分揀等業(yè)務(wù)6.2使用限制：乙方不得在租賃設(shè)施內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得改變?cè)O(shè)施結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)6.3設(shè)施維護(hù)：乙方應(yīng)保持租賃設(shè)施的良好狀態(tài)，如設(shè)施出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償7.設(shè)施維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任：租賃設(shè)施的正常使用維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，甲方負(fù)責(zé)設(shè)施的定期檢查和保養(yǎng)7.2保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)按照設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行7.3維修費(fèi)用：因乙方使用不當(dāng)造成的設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按約定提供符合租賃條件的設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。8.1.2若甲方未按時(shí)收取租金，每逾期一日應(yīng)向乙方支付當(dāng)期租金的1%作為違約金。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按約定支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付當(dāng)期租金的1%作為違約金。8.2.2若乙方違反使用限制，造成設(shè)施損壞或影響他人使用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.2.3若乙方未按時(shí)履行設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2甲方未按約定提供設(shè)施，乙方有權(quán)解除合同。9.1.3乙方未按約定支付租金，累計(jì)超過(guò)三個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理設(shè)施返還和租金結(jié)算。9.3合同解除后果9.3.1解除合同后，乙方應(yīng)立即返還設(shè)施，并承擔(dān)至解除之日的租金。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)互不追究對(duì)方因合同解除而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止程序11.3.1雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)合同終止。11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理設(shè)施返還和租金結(jié)算。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)在七日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于租賃設(shè)施清單、租金支付計(jì)劃表等。12.3合同變更12.3.1合同的任何變更必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。13.合同簽署13.1簽署日期：2025年1月1日13.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)13.3簽署人13.3.1甲方代表：13.3.2乙方代表：14.合同附件清單14.1附件一：租賃設(shè)施清單14.2附件二：租金支付計(jì)劃表14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、監(jiān)理、保險(xiǎn)、維修保養(yǎng)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由合作協(xié)議約定。15.5.2第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由合作協(xié)議約定，但不得超過(guò)合作協(xié)議約定的金額。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合作協(xié)議，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2.2第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中，因甲方或乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方變更17.1第三方變更17.1.1第三方變更，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.1.2第三方變更后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的協(xié)議繼續(xù)履行本合同。18.第三方介入合同條款18.1第三方介入合同條款18.1.1第三方介入合同條款，應(yīng)包括但不限于第三方定義、介入方式、責(zé)任限額、責(zé)任免除、變更等內(nèi)容。18.1.2第三方介入合同條款，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入?yún)f(xié)議19.1第三方介入?yún)f(xié)議19.1.1第三方介入?yún)f(xié)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂。19.1.2第三方介入?yún)f(xié)議，應(yīng)明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.第三方介入爭(zhēng)議解決20.1第三方介入爭(zhēng)議解決20.1.1第三方介入爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。20.1.2第三方介入爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方進(jìn)行調(diào)查和處理。21.第三方介入合同終止21.1第三方介入合同終止21.1.1第三方介入合同終止，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。21.1.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照終止協(xié)議辦理相關(guān)事宜。22.第三方介入合同附件22.1第三方介入合同附件22.1.1第三方介入合同附件，應(yīng)包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議、第三方責(zé)任限額協(xié)議等。22.1.2第三方介入合同附件，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃設(shè)施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括設(shè)施名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置、現(xiàn)狀等詳細(xì)信息，用于確認(rèn)租賃設(shè)施的準(zhǔn)確性和完整性。2.租金支付計(jì)劃表詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出租金金額、支付時(shí)間、支付方式、付款賬戶等，確保租金按時(shí)、按約定支付。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確第三方介入的方式、范圍、責(zé)任、權(quán)利以及費(fèi)用等，確保第三方介入的合法性和有效性。4.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：約定第三方在履行協(xié)議過(guò)程中造成損失時(shí)的責(zé)任限額，保障甲乙雙方的利益。5.不可抗力事件證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等，以證明違約行為的發(fā)生。6.設(shè)施維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄設(shè)施維修保養(yǎng)的時(shí)間、原因、費(fèi)用等信息，確保設(shè)施的正常運(yùn)行和維護(hù)。7.違約通知詳細(xì)要求和說(shuō)明：在發(fā)生違約行為時(shí)，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面違約通知，明確違約行為及責(zé)任。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：在合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，明確變更事項(xiàng)和生效日期。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：在合同解除時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，明確解除原因、生效日期及后續(xù)事宜。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序和費(fèi)用等，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按時(shí)提供符合租賃條件的設(shè)施，責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因設(shè)施缺失造成的損失，并承擔(dān)違約金。甲方未按時(shí)收取租金，責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付乙方當(dāng)期租金的1%作為違約金。甲方違反使用限制，責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)修復(fù)設(shè)施或賠償損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按約定支付租金，責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付當(dāng)期租金的1%作為違約金。乙方違反使用限制，責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)修復(fù)設(shè)施或賠償損失。乙方未按時(shí)履行設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按時(shí)履行合作協(xié)議，責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方的損失，并承擔(dān)違約金。第三方在履行協(xié)議過(guò)程中造成損失，責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但不得超過(guò)合作協(xié)議約定的責(zé)任限額。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。全文完。二零二五年度大宗貨物物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施租賃承包合同樣本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：___________________________聯(lián)系電話：_________________________1.2乙方：名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：___________________________聯(lián)系電話：_________________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幜谐觯┒?、合同前?.1背景本合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，由甲方將位于__________________________的物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施租賃給乙方使用，乙方自愿接受甲方租賃條件，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在大宗貨物物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合同雙方的合法權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）大宗貨物：指重量或體積較大的貨物，如煤炭、礦石、鋼材、糧食等；（2）物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施：指用于儲(chǔ)存、保管、裝卸、分揀、包裝等功能的設(shè)施，包括倉(cāng)庫(kù)、堆場(chǎng)、裝卸設(shè)備等；（3）租賃期限：指乙方租賃物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的有效時(shí)間；（4）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）合同標(biāo)的：本合同標(biāo)的為大宗貨物物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施；（2）合同價(jià)款：本合同價(jià)款為_(kāi)_________________________元；（3）租賃用途：乙方租賃物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的用途為_(kāi)_________________________。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方租金；（2）甲方應(yīng)保證所提供的物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；（3）甲方應(yīng)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，保證物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的正常使用；（4）甲方應(yīng)配合乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃的物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；（3）乙方應(yīng)合理使用物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；（4）乙方應(yīng)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，合理使用物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租；（5）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)_________________________年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施所在地為_(kāi)_________________________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)，向甲方支付租金，并按照約定使用物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）終止合同前，雙方應(yīng)就合同終止事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)在合同終止前辦理相關(guān)手續(xù)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理財(cái)產(chǎn)交接手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定向甲方支付已使用期限的租金；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理財(cái)產(chǎn)交接手續(xù)，包括但不限于設(shè)備、設(shè)施等；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本租金：根據(jù)租賃面積和租賃期限，按月計(jì)算；（2）物業(yè)管理費(fèi)：根據(jù)甲方物業(yè)管理規(guī)定，按月計(jì)算；（3）水電費(fèi)：根據(jù)實(shí)際使用量，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算；（4）其他費(fèi)用：包括但不限于保險(xiǎn)費(fèi)、維修費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算。7.2支付方式（1）基本租金和物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前，將上述費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前，將水電費(fèi)支付至甲方指定的銀行賬戶；（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在實(shí)際發(fā)生費(fèi)用后的____日內(nèi)，將費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時(shí)間乙方支付租金及相關(guān)費(fèi)用的具體時(shí)間如下：（1）基本租金和物業(yè)管理費(fèi)：每月____日前；（2）水電費(fèi)：每月____日前；（3）其他費(fèi)用：實(shí)際發(fā)生費(fèi)用后的____日內(nèi)。7.4支付條款（1）乙方支付租金及相關(guān)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)足額到賬；（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)；（3）如乙方未按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于暫停乙方使用物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）如甲方未按時(shí)收取租金及相關(guān)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金；（3）如甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金；（2）如乙方擅自改變物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失；（3）如乙方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定；（2）賠償方式：甲方應(yīng)按照乙方要求，采取現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)，雙方均應(yīng)遵守保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等政治事件；（3）政府行為導(dǎo)致的政策變化。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題；（3）如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施損壞；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致貨物運(yùn)輸中斷；（3）政府政策變化導(dǎo)致物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施無(wú)法使用。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密的合同內(nèi)容；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的所有權(quán)；（2）甲方保留對(duì)物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施進(jìn)行管理和監(jiān)督的權(quán)利；（3）甲方保留在合同終止后，對(duì)乙方使用物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施期間的遺留問(wèn)題進(jìn)行處理的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下，為保障自身利益，對(duì)乙方使用物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施進(jìn)行臨時(shí)調(diào)整的權(quán)利；（2）甲方保留在乙方違反合同約定時(shí)，采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的正常使用；（2）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論合同履行情況；（2）雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件等方式保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于大宗貨物物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施租賃承包的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款本合同中未列明的增減條款，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施現(xiàn)狀描述及照片2.物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施使用規(guī)則3.甲方物業(yè)管理規(guī)定4.乙方使用物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的安全操作規(guī)程5.不可抗力事件證明文件6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方認(rèn)為必要的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施（認(rèn)定：甲方違反合同約定的提供設(shè)施義務(wù)）。未按時(shí)收取租金及相關(guān)費(fèi)用（認(rèn)定：甲方違反合同約定的收費(fèi)義務(wù)）。違反保密條款（認(rèn)定：甲方違反合同約定的保密義務(wù)）。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用（認(rèn)定：乙方違反合同約定的支付義務(wù)）。擅自改變物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)（認(rèn)定：乙方違反合同約定的使用義務(wù)）。違反保密條款（認(rèn)定：乙方違反合同約定的保密義務(wù)）。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，規(guī)定合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的法律規(guī)范。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，要求雙方對(duì)特定信息保密。4.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.仲裁：指由雙方選定的仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施出現(xiàn)損壞，影響乙方正常使用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修或更換，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并采取必要措施保障自身權(quán)益。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，雙方對(duì)某些條款存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題，如合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)其他未預(yù)見(jiàn)的問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)協(xié)商解決出現(xiàn)的問(wèn)題，確保合同順利履行。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱及信息：第三方主體名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：___________________________聯(lián)系電話：_________________________2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的運(yùn)營(yíng)和管理；第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；第三方應(yīng)按照合同約定，履行其權(quán)利和義務(wù)。4.第三方責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е挛锪鱾}(cāng)儲(chǔ)設(shè)施損壞或發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；第三方應(yīng)保障物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的安全運(yùn)行，防止因第三方原因?qū)е碌膿p失。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施；乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供必要的服務(wù)和支持。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，享受穩(wěn)定的租金收益；乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施進(jìn)行合理使用。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；如甲方未按時(shí)收取租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金；甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)合同約定，對(duì)乙方使用物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的情況進(jìn)行監(jiān)督；甲方可根據(jù)合同約定，對(duì)乙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和幫助。2.甲方的利益條款：甲方可獲得穩(wěn)定的租金收益；甲方可通過(guò)租賃物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，擴(kuò)大業(yè)務(wù)范圍。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金；如乙方擅自改變物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失；乙方不得將物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。全文完。二零二五年度大宗貨物物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施租賃承包合同樣本2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的7.合同標(biāo)的8.合同履行地9.合同語(yǔ)言10.合同附件二、租賃方及承包方基本信息1.租賃方名稱2.租賃方地址3.聯(lián)系人及聯(lián)系方式4.承包方名稱5.承包方地址6.聯(lián)系人及聯(lián)系方式三、倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施概況1.設(shè)施位置2.設(shè)施面積3.設(shè)施結(jié)構(gòu)4.設(shè)施設(shè)施5.設(shè)施設(shè)備6.設(shè)施維護(hù)責(zé)任四、租賃及承包費(fèi)用1.租金標(biāo)準(zhǔn)2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.承包費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.承包費(fèi)用支付方式6.承包費(fèi)用支付時(shí)間五、倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施使用與管理1.使用范圍2.使用時(shí)間3.使用規(guī)范4.安全責(zé)任5.環(huán)保要求6.損壞賠償六、倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施維護(hù)1.維護(hù)責(zé)任2.維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.維護(hù)費(fèi)用4.維護(hù)時(shí)間5.維護(hù)記錄七、倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施驗(yàn)收1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.驗(yàn)收時(shí)間3.驗(yàn)收程序4.驗(yàn)收責(zé)任5.驗(yàn)收結(jié)果處理八、合同變更與解除1.變更條件2.變更程序3.解除條件4.解除程序5.合同解除后的處理九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約爭(zhēng)議解決十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十一、其他約定1.保密條款2.合同解除后的保密義務(wù)3.合同終止后的義務(wù)4.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理十二、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理4.合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理十三、合同附件1.倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施清單2.租金支付憑證3.承包費(fèi)用支付憑證4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.雙方代表簽字2.日期3.附件清單合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度大宗貨物物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施租賃承包合同2.合同雙方：a.租賃方名稱：物流b.租賃方地址：市區(qū)路號(hào)c.聯(lián)系人：d.聯(lián)系方式：138e.承包方名稱：倉(cāng)儲(chǔ)管理f.承包方地址：市區(qū)路號(hào)g.聯(lián)系人：h.聯(lián)系方式：13956783.合同簽訂日期：2025年1月1日4.合同生效日期：合同簽訂之日起5.合同期限：2025年1月1日至2025年12月31日6.合同目的：租賃方通過(guò)承包方提供的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，實(shí)現(xiàn)大宗貨物的儲(chǔ)存與配送7.合同標(biāo)的：倉(cāng)儲(chǔ)管理提供的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施8.合同履行地：市區(qū)倉(cāng)儲(chǔ)園區(qū)9.合同語(yǔ)言：中文10.合同附件：倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施清單、租金支付憑證、承包費(fèi)用支付憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等二、租賃方及承包方基本信息1.租賃方名稱：物流2.租賃方地址：市區(qū)路號(hào)3.聯(lián)系人及聯(lián)系方式：，1384.承包方名稱：倉(cāng)儲(chǔ)管理5.承包方地址：市區(qū)路號(hào)6.聯(lián)系人及聯(lián)系方式：，1395678三、倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施概況1.設(shè)施位置：市區(qū)倉(cāng)儲(chǔ)園區(qū)2.設(shè)施面積：5000平方米3.設(shè)施結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)4.設(shè)施設(shè)施：裝卸平臺(tái)、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等5.設(shè)施設(shè)備：貨架、叉車、搬運(yùn)工具等6.設(shè)施維護(hù)責(zé)任：承包方負(fù)責(zé)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的日常維護(hù)與保養(yǎng)四、租賃及承包費(fèi)用1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月每平方米人民幣元2.租金支付方式：每月前五日支付3.租金支付時(shí)間：每月1日至5日4.承包費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：按實(shí)際使用量計(jì)費(fèi)5.承包費(fèi)用支付方式：每月前五日支付6.承包費(fèi)用支付時(shí)間：每月1日至5日五、倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施使用與管理1.使用范圍：租賃方用于大宗貨物的儲(chǔ)存與配送2.使用時(shí)間：24小時(shí)全天候3.使用規(guī)范：遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和倉(cāng)儲(chǔ)管理規(guī)范4.安全責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)貨物儲(chǔ)存安全，承包方負(fù)責(zé)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施安全5.環(huán)保要求：遵守國(guó)家環(huán)保規(guī)定，不得排放有害物質(zhì)6.損壞賠償：租賃方造成的設(shè)施損壞，按實(shí)際損失賠償六、倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施維護(hù)1.維護(hù)責(zé)任：承包方負(fù)責(zé)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的日常維護(hù)與保養(yǎng)2.維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：保持設(shè)施完好，符合使用要求3.維護(hù)費(fèi)用：由承包方承擔(dān)4.維護(hù)時(shí)間：每月進(jìn)行一次全面檢查與維護(hù)5.維護(hù)記錄：記錄每次維護(hù)的時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任人等七、倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施驗(yàn)收1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)施符合合同約定，無(wú)損壞2.驗(yàn)收時(shí)間：合同簽訂之日起7日內(nèi)3.驗(yàn)收程序：租賃方派員現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，承包方配合4.驗(yàn)收責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)驗(yàn)收，承包方提供驗(yàn)收條件5.驗(yàn)收結(jié)果處理：如發(fā)現(xiàn)不符合約定的設(shè)施，承包方應(yīng)在驗(yàn)收結(jié)果確認(rèn)后7日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)八、合同變更與解除1.變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。2.變更程序：雙方書(shū)面通知對(duì)方，并在合同中注明變更內(nèi)容。a.一方違約，另一方在接到違約通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。b.由于不可抗力，合同無(wú)法繼續(xù)履行。4.解除程序：一方提出解除合同，另一方同意，合同即解除。5.合同解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并處理剩余的貨物。九、違約責(zé)任1.違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、未履行維護(hù)責(zé)任、造成設(shè)施損壞等。2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.違約賠償：賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。4.違約爭(zhēng)議解決：通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。3.爭(zhēng)議解決程序：按仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：除仲裁費(fèi)外，雙方承擔(dān)各自的律師費(fèi)和訴訟費(fèi)。十一、其他約定1.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施情況負(fù)有保密義務(wù)。2.合同解除后的保密義務(wù)：合同解除后，保密義務(wù)依然有效。3.合同終止后的義務(wù)：合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的義務(wù)。4.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理：合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)。十二、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章，且符合法律規(guī)定。2.合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除、法律規(guī)定的其他情況。3.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并處理剩余的貨物。4.合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理：合同終止后，未了債權(quán)債務(wù)按原合同約定處理。十三、合同附件1.倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施清單2.租金支付憑證3.承包費(fèi)用支付憑證4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.雙方代表簽字2.日期：____年__月__日甲方（租賃方）：________乙方（承包方）：________甲方代表（簽字）：________乙方代表（簽字）：____________年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.倉(cāng)儲(chǔ)管理責(zé)任：說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)承擔(dān)倉(cāng)儲(chǔ)管理的主要責(zé)任，包括但不限于貨物的接收、保管、發(fā)運(yùn)等。條款：甲方應(yīng)建立健全倉(cāng)儲(chǔ)管理制度，確保倉(cāng)儲(chǔ)過(guò)程中的安全性、效率性，并定期對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行巡查。2.甲方指令：說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)自身業(yè)務(wù)需求，向乙方提出倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)的具體指令，乙方需及時(shí)響應(yīng)并執(zhí)行。條款：甲方發(fā)出的指令應(yīng)明確、具體，乙方應(yīng)在不影響正常業(yè)務(wù)的前提下，盡快完成指令任務(wù)。3.貨物安全責(zé)任：說(shuō)明：甲方需確保所存放貨物符合安全要求，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。條款：甲方應(yīng)向乙方提供貨物清單，并承擔(dān)因貨物不當(dāng)存放、保管等原因造成的損失。4.貨物保險(xiǎn)：說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買貨物保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。條款：甲方應(yīng)購(gòu)買貨物運(yùn)輸保險(xiǎn)和倉(cāng)儲(chǔ)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交乙方。5.乙方服務(wù)評(píng)價(jià)：說(shuō)明：甲方對(duì)乙方的服務(wù)有評(píng)價(jià)權(quán)，并有權(quán)提出改進(jìn)意見(jiàn)。條款：甲方應(yīng)在合同到期或合同終止后，對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)，并將評(píng)價(jià)結(jié)果通知乙方。6.合同變更與終止條件：說(shuō)明：在合同執(zhí)行期間，若甲方因故需提前終止或變更合同，應(yīng)提前向乙方通知，并支付違約金。條款：甲方在合同期限內(nèi)提前終止或變更合同的，應(yīng)提前30天通知乙方，并支付乙方違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施管理權(quán)：說(shuō)明：乙方作為服務(wù)提供方，享有倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的管理權(quán)，有權(quán)制定內(nèi)部管理規(guī)章制度。條款：乙方應(yīng)制定內(nèi)部管理制度，明確工作人員的職責(zé)和操作規(guī)范，并確保制度的實(shí)施。2.服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和服務(wù)質(zhì)量，制定合理的倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。條款：乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情和服務(wù)成本，合理設(shè)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并在合同中明確。3.貨物分類存儲(chǔ)：說(shuō)明：乙方應(yīng)根據(jù)貨物的特性，分類存放，以確保貨物安全和存儲(chǔ)效率。條款：乙方應(yīng)將貨物按種類、規(guī)格、質(zhì)量等特性進(jìn)行分類存儲(chǔ)，并設(shè)置相應(yīng)的標(biāo)識(shí)。4.貨物盤點(diǎn)責(zé)任：說(shuō)明：乙方應(yīng)定期對(duì)庫(kù)存貨物進(jìn)行盤點(diǎn)，確保賬實(shí)相符。條款：乙方應(yīng)每月進(jìn)行一次貨物盤點(diǎn)，并在盤點(diǎn)后及時(shí)將盤點(diǎn)結(jié)果報(bào)告甲方。5.貨物損壞賠償：說(shuō)明：若因乙方原因?qū)е仑浳飺p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。條款：乙方在儲(chǔ)存、保管過(guò)程中，若因操作不當(dāng)、設(shè)施故障等原因?qū)е仑浳飺p壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.乙方服務(wù)監(jiān)督：說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行定期或不定期的檢查，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)：說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，處理合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后，積極履行協(xié)調(diào)、溝通、監(jiān)督等職責(zé)。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。條款：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用按照雙方約定的比例支付。3.爭(zhēng)議處理方式：說(shuō)明：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，由中介機(jī)構(gòu)協(xié)助雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則提交仲裁或訴訟。條款：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，由中介機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)解決，如協(xié)商無(wú)果，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。4.中介機(jī)構(gòu)保密：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守合同保密原則，不得泄露合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密。條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)所了解的合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密保密，未經(jīng)授權(quán)不得泄露。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施清單2.租金支付憑證3.承包費(fèi)用支付憑證4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.倉(cāng)儲(chǔ)管理制度6.貨物清單7.保險(xiǎn)單副本8.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議9.爭(zhēng)議解決協(xié)議10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)支付租金或承包費(fèi)用。b.乙方未按時(shí)提供或維護(hù)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施。c.甲方或乙方未按合同約定履行貨物安全責(zé)任。d.甲方或乙方未按合同約定進(jìn)行貨物盤點(diǎn)。e.甲方或乙方未按合同約定進(jìn)行貨物保險(xiǎn)。f.甲方或乙方未按合同約定進(jìn)行爭(zhēng)議解決。2.違約認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生時(shí)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。b.違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，共同選定仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決。3.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和判決。4.保密：指對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密進(jìn)行保密，不得泄露。5.違約責(zé)任：指一方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的違約金、賠償損失等法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付租金或承包費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按時(shí)支付，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)提供或維護(hù)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施，確保設(shè)施的正常使用，如無(wú)法及時(shí)修復(fù)，應(yīng)向甲方支付違約金。3.問(wèn)題：貨物在倉(cāng)儲(chǔ)過(guò)程中發(fā)生損壞。解決辦法：根據(jù)貨物損壞原因，由責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.大宗貨物物流倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)。2.倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施租賃承包業(yè)務(wù)。3.倉(cāng)儲(chǔ)管理服務(wù)。4.貨物保險(xiǎn)服務(wù)。5.爭(zhēng)議解決服務(wù)。全文完。二零二五年度大宗貨物物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施租賃承包合同樣本3合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同背景為甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃乙方提供的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，以實(shí)現(xiàn)大宗貨物的儲(chǔ)存和流通。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，并參照《大宗貨物物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施租賃合同示范文本》制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中，“大宗貨物”指重量、體積或價(jià)值較大，需采用專業(yè)運(yùn)輸工具運(yùn)輸?shù)呢浳?；“倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施”指乙方提供的用于儲(chǔ)存大宗貨物的場(chǎng)地、設(shè)備等；“租賃”指甲方支付租金，乙方將倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施交付甲方使用的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指甲方租賃倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的時(shí)間；（2）租金：指甲方支付給乙方的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施使用費(fèi)用；（3）倉(cāng)儲(chǔ)面積：指乙方提供的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的實(shí)際面積；（4）倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)：指乙方為甲方提供的倉(cāng)儲(chǔ)相關(guān)服務(wù)，包括但不限于倉(cāng)儲(chǔ)管理、貨物搬運(yùn)、消防等；（5）倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施維護(hù)：指乙方對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修，確保設(shè)施正常運(yùn)行。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，使用乙方提供的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施；（2）甲方應(yīng)按照約定支付租金；（3）甲方應(yīng)遵守倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的使用規(guī)定，愛(ài)護(hù)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，不得擅自改動(dòng)；（4）甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照約定提供倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，確保設(shè)施符合合同要求；（2）乙方應(yīng)按照約定提供倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)，保障甲方貨物的安全；（3）乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行；（4）乙方應(yīng)按照約定收取租金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)_______年，自________年________月________日起至________年________月________日止。5.2合同履行地點(diǎn)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施所在地：__________5.3合同履行方式（1）甲方按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式將貨物運(yùn)至倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施；（2）乙方按照約定提供倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)，確保貨物安全；（3）甲方按照約定支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲方提前終止合同，并支付乙方違約金；（3）乙方提前終止合同，并支付甲方違約金。6.3終止程序（1）甲方或乙方提前終止合同，應(yīng)提前________天書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應(yīng)將倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施及貨物清理完畢；（2）乙方應(yīng)退還甲方已支付的租金；（3）雙方應(yīng)按照約定處理違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本租金：按照倉(cāng)儲(chǔ)面積和租賃期限計(jì)算；（2）倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)費(fèi)：包括倉(cāng)儲(chǔ)管理費(fèi)、消防費(fèi)、貨物搬運(yùn)費(fèi)等；（3）其他費(fèi)用：如合同約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)在每個(gè)租賃期限開(kāi)始前支付當(dāng)期租金；（2）甲方應(yīng)在每個(gè)租賃期限開(kāi)始前支付倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)費(fèi)；（3）甲方應(yīng)按照合同約定，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間（1）基本租金和服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間：每個(gè)租賃期限開(kāi)始前；（2）如甲方未按時(shí)支付，乙方有權(quán)暫停倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的使用，并要求甲方支付滯納金。7.4支付條款（1）甲方支付的基本租金和服務(wù)費(fèi)，乙方應(yīng)開(kāi)具正規(guī)發(fā)票；（2）甲方支付的費(fèi)用，乙方應(yīng)妥善保管，并按合同約定使用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付租金或服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付滯納金；（2）甲方擅自改動(dòng)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）甲方違反合同約定，提前終止合同的，應(yīng)向乙方支付違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)提供倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方未按約定提供倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金；（3）乙方違反合同約定，提前終止合同的，應(yīng)向甲方支付違約金。8.3賠償金額和方式（1）甲方和乙方違約的賠償金額，按照雙方約定的比例計(jì)算；（2）賠償金額以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的具體信息；（2）倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)；（3）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后________年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等社會(huì)事件；（3）其他雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施損壞；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通運(yùn)輸中斷；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施無(wú)法使用。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)調(diào)節(jié)。11.3仲裁或訴訟如調(diào)節(jié)不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。仲裁或訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中，乙方保留對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的所有權(quán)和使用權(quán)；（2）甲方在租賃期限內(nèi)，不得侵犯乙方的所有權(quán)和使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方保留在合同履行期間，對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施進(jìn)行合理改造和維修的權(quán)利；（2）乙方保留在合同履行期間，對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施進(jìn)行安全檢查和消防檢查的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行；（2）雙方應(yīng)相互配合，共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，共同商討解決方案；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的協(xié)助和配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于大宗貨物物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施租賃承包的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同中未列明的其他條款，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章