二零二五年度高端寫字樓租賃合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度高端寫字樓租賃合同合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1租賃雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第二章租賃物描述2.1租賃物位置及面積2.2租賃物結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3租賃物用途限制第三章租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制第四章租金支付及違約責(zé)任4.1租金支付時(shí)間及方式4.2違約責(zé)任及賠償4.3逾期支付租金的處理第五章押金及退還5.1押金金額及支付時(shí)間5.2押金退還條件及流程第六章租賃物維護(hù)與管理6.1租賃物維修責(zé)任6.2違約維修責(zé)任6.3物業(yè)管理服務(wù)第七章租賃物使用及安全7.1租賃物使用規(guī)范7.2安全責(zé)任與保障7.3保險(xiǎn)責(zé)任第八章違約處理及爭(zhēng)議解決8.1違約行為及處理8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理第十章附件10.1合同附件一：房屋租賃清單10.2合同附件二：物業(yè)管理協(xié)議10.3合同附件三：其他相關(guān)文件第十一章合同生效及法律適用11.1合同生效條件11.2合同法律適用第十二章其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知與送達(dá)12.3合同附件第十三章合同解除條件及程序13.1合同解除條件13.2合同解除程序第十四章合同簽署及附件14.1合同簽署14.2合同附件清單合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1租賃雙方基本信息1.1.1出租方：全稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________地址：__________________1.1.2承租方：全稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________地址：__________________1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：__________________1.2.2房屋面積：__________________平方米1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________________1.2.4房屋用途：__________________1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3.1簽訂時(shí)間：__________________1.3.2簽訂地點(diǎn)：__________________第二章租賃物描述2.1租賃物位置及面積2.1.1租賃物位置：__________________2.1.2租賃物面積：__________________平方米2.2租賃物結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2.1建筑結(jié)構(gòu)：__________________2.2.2電梯數(shù)量：__________________2.2.3水電供應(yīng)：__________________2.2.4網(wǎng)絡(luò)設(shè)施：__________________2.3租賃物用途限制2.3.1不得用于：__________________2.3.2不得改變房屋結(jié)構(gòu)：__________________第三章租賃期限與租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：__________________3.1.2租賃終止日期：__________________3.1.3租賃期限：__________________年3.2租金金額及支付方式3.2.1租金總額：__________________3.2.2租金支付方式：__________________3.2.3首付金額：__________________3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1調(diào)整條件：__________________3.3.2調(diào)整時(shí)間：__________________3.3.3調(diào)整幅度：__________________第四章租金支付及違約責(zé)任4.1租金支付時(shí)間及方式4.1.1每月租金支付日：__________________4.1.2支付方式：__________________4.2違約責(zé)任及賠償4.2.1逾期支付租金：__________________4.2.2拖欠物業(yè)費(fèi)：__________________4.3逾期支付租金的處理4.3.1超過付款期限未支付租金：__________________第五章押金及退還5.1押金金額及支付時(shí)間5.1.1押金金額：__________________5.1.2支付時(shí)間：__________________5.2押金退還條件及流程5.2.1退還條件：__________________5.2.2退還流程：__________________第六章租賃物維護(hù)與管理6.1租賃物維修責(zé)任6.1.1出租方維修責(zé)任：__________________6.1.2承租方維修責(zé)任：__________________6.2違約維修責(zé)任6.2.1出租方違約維修責(zé)任：__________________6.2.2承租方違約維修責(zé)任：__________________6.3物業(yè)管理服務(wù)6.3.1物業(yè)管理公司：__________________6.3.2服務(wù)內(nèi)容：__________________第七章租賃物使用及安全7.1租賃物使用規(guī)范7.1.1使用范圍：__________________7.1.2使用要求：__________________7.2安全責(zé)任與保障7.2.1安全責(zé)任：__________________7.2.2安全保障措施：__________________7.3保險(xiǎn)責(zé)任7.3.1保險(xiǎn)種類：__________________7.3.2保險(xiǎn)責(zé)任：__________________第八章違約處理及爭(zhēng)議解決8.1違約行為及處理8.1.1承租方違約行為：__________________8.1.2處理方式：__________________8.1.3出租方違約行為：__________________8.1.4處理方式：__________________8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1爭(zhēng)議解決途徑：__________________8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________________8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱：__________________8.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：__________________第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1合同解除條件一：__________________9.1.2合同解除條件二：__________________9.2合同終止條件9.2.1合同終止條件一：__________________9.2.2合同終止條件二：__________________9.3合同解除及終止后的處理9.3.1合同解除后的處理：__________________9.3.2合同終止后的處理：__________________第十章附件10.1合同附件一：房屋租賃清單10.1.1房屋租賃清單內(nèi)容：__________________10.2合同附件二：物業(yè)管理協(xié)議10.2.1物業(yè)管理協(xié)議內(nèi)容：__________________10.3合同附件三：其他相關(guān)文件10.3.1相關(guān)文件內(nèi)容：__________________第十一章合同生效及法律適用11.1合同生效條件11.1.1合同生效條件一：__________________11.1.2合同生效條件二：__________________11.2合同法律適用11.2.1合同適用法律：__________________第十二章其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1不可抗力事件：__________________12.1.2不可抗力處理：__________________12.2通知與送達(dá)12.2.1通知方式：__________________12.2.2送達(dá)地址：__________________12.3合同附件12.3.1合同附件內(nèi)容：__________________第十三章合同解除條件及程序13.1合同解除條件13.1.1合同解除條件一：__________________13.1.2合同解除條件二：__________________13.2合同解除程序13.2.1合同解除程序一：__________________13.2.2合同解除程序二：__________________第十四章合同簽署及附件14.1合同簽署14.1.1合同簽署日期：__________________14.1.2合同簽署地點(diǎn)：__________________14.2合同附件清單14.2.1合同附件清單內(nèi)容：____________________________________出租方簽字：__________________日期：____________________________________承租方簽字：__________________日期：__________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款約定，在租賃期內(nèi)，若甲方因自身原因需要收回租賃物，有權(quán)提前通知乙方，并給予乙方合理的搬遷期限。在此期間，乙方應(yīng)積極配合甲方，確保租賃物順利收回。若乙方違反本條款，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。1.2甲方維修責(zé)任條款說明：本條款約定，租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和修繕。如因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償乙方因此遭受的損失。1.3甲方裝修限制條款說明：本條款約定，乙方在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，需事先獲得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自裝修或改造的行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.4甲方信息披露條款說明：本條款約定，甲方應(yīng)向乙方提供租賃物的真實(shí)信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、物業(yè)管理情況等。若甲方隱瞞或提供虛假信息，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方裝修權(quán)條款說明：本條款約定，乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝修，以適應(yīng)其經(jīng)營(yíng)需求。裝修范圍和標(biāo)準(zhǔn)需符合甲方要求，并在裝修前取得甲方書面同意。2.2乙方使用限制條款說明：本條款約定，乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，不得從事違法活動(dòng)，不得損害他人利益。若乙方違反本條款，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.3乙方違約賠償條款說明：本條款約定，若乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，并包括但不限于租金損失、維修費(fèi)用等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：本條款約定，租賃合同的中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，中介費(fèi)用總額為__________________元。中介費(fèi)用支付時(shí)間及方式詳見合同附件。3.2中介保密條款說明：本條款約定，中介方在履行中介服務(wù)過程中，應(yīng)對(duì)租賃雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。若中介方違反本條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介責(zé)任條款說明：本條款約定，中介方在履行中介服務(wù)過程中，應(yīng)盡到誠(chéng)實(shí)守信、勤勉盡責(zé)的義務(wù)。若因中介方的過錯(cuò)導(dǎo)致租賃合同無法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4中介服務(wù)期限條款說明：本條款約定，中介服務(wù)期限為自簽訂本合同之日起至租賃合同終止之日止。中介服務(wù)期限屆滿后，中介方不再承擔(dān)本合同約定的義務(wù)。3.5中介費(fèi)用調(diào)整條款說明：本條款約定，如因政策調(diào)整或市場(chǎng)變化導(dǎo)致中介費(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整中介費(fèi)用。調(diào)整后的中介費(fèi)用應(yīng)寫入合同附件。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.合同附件一：房屋租賃清單2.合同附件二：物業(yè)管理協(xié)議3.合同附件三：其他相關(guān)文件4.合同附件四：中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.合同附件五：裝修方案（如有）6.合同附件六：租金支付憑證7.合同附件七：押金收據(jù)8.合同附件八：維修費(fèi)用清單9.合同附件九：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金拖欠物業(yè)費(fèi)未按約定使用租賃物擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途未按約定進(jìn)行裝修或改造未履行安全責(zé)任導(dǎo)致安全事故違反合同約定的其他行為2.違約行為的認(rèn)定：出現(xiàn)違約行為時(shí)，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并提供相關(guān)證據(jù)。雙方應(yīng)協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成時(shí)，可按合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：指雙方約定的解決合同爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)、人民法院等。3.物業(yè)管理服務(wù)：指物業(yè)管理公司提供的包括房屋維修、清潔、安保等在內(nèi)的服務(wù)。4.保密條款：指合同中關(guān)于保護(hù)商業(yè)秘密、個(gè)人信息等內(nèi)容的條款。5.裝修：指對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝飾的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)解決辦法：明確租金支付時(shí)間及方式，逾期支付則按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：房屋損壞解決辦法：明確維修責(zé)任，及時(shí)修復(fù)損壞部分，并保留維修記錄。3.問題：安全責(zé)任不明確解決辦法：明確安全責(zé)任，定期進(jìn)行安全檢查，確保租賃物安全。4.問題：合同爭(zhēng)議解決辦法：按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理，如協(xié)商、仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.租賃高端寫字樓用于辦公2.租賃寫字樓用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)3.租賃寫字樓用于居住（如公寓式寫字樓）4.租賃寫字樓用于其他合法用途全文完。二零二五年度高端寫字樓租賃合同1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息第二條租賃物基本情況2.1租賃物地址2.2租賃物面積2.3租賃物結(jié)構(gòu)2.4租賃物設(shè)施設(shè)備第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整第五條押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間第六條租賃物使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用變更第七條維修及保養(yǎng)7.1租賃方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任7.3設(shè)備保養(yǎng)責(zé)任第八條費(fèi)用承擔(dān)8.1水電費(fèi)8.2物業(yè)管理費(fèi)8.3其他費(fèi)用第九條違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約金第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理第十三條其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解釋第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽名第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_______1.1.2地址：_______1.1.3聯(lián)系人：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2承租方基本信息1.2.1名稱：_______1.2.2地址：_______1.2.3聯(lián)系人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______第二條租賃物基本情況2.1租賃物地址：_______2.2租賃物面積：_______平方米2.3租賃物結(jié)構(gòu)：_______2.4租賃物設(shè)施設(shè)備：2.4.1基礎(chǔ)設(shè)施：_______2.4.2辦公家具：_______2.4.3通訊設(shè)施：_______2.4.4消防設(shè)施：_______第三條租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限變更：3.3.1租賃期限延長(zhǎng)：_______3.3.2租賃期限縮短：_______第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)______元4.2租金支付方式：4.2.1支付時(shí)間：每月_______日4.2.2支付賬戶：_______4.3租金調(diào)整：4.3.1調(diào)整依據(jù)：_______4.3.2調(diào)整頻率：_______4.3.3調(diào)整程序：_______第五條押金及退還5.1押金金額：人民幣_(tái)______元5.2押金退還條件：5.2.1合同期滿且無違約情況5.2.2租賃物完好無損5.3押金退還時(shí)間：合同期滿后_______個(gè)工作日內(nèi)第六條租賃物使用6.1使用范圍：6.1.1僅限商務(wù)辦公用途6.1.2不得用于違法活動(dòng)6.2使用限制：6.2.1不得改變租賃物結(jié)構(gòu)6.2.2不得擅自拆改或增減設(shè)施設(shè)備6.3使用變更：6.3.1變更用途需征得租賃方同意6.3.2變更使用需符合相關(guān)法律法規(guī)第七條維修及保養(yǎng)7.1租賃方維修責(zé)任：7.1.1負(fù)責(zé)租賃物基礎(chǔ)設(shè)施的維修7.1.2負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修7.2承租方維修責(zé)任：7.2.1負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修7.2.2負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部環(huán)境清潔7.3設(shè)備保養(yǎng)責(zé)任：7.3.1承租方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的保養(yǎng)7.3.2租賃方負(fù)責(zé)租賃物基礎(chǔ)設(shè)施的保養(yǎng)第八條費(fèi)用承擔(dān)8.1水電費(fèi)8.1.1承租方承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的所有水電費(fèi)用。8.1.2水電費(fèi)用按實(shí)際使用量計(jì)算，每月_______日繳納上一個(gè)月的水電費(fèi)。8.2物業(yè)管理費(fèi)8.2.1承租方承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)。8.2.2物業(yè)管理費(fèi)按月繳納，每月_______日支付當(dāng)月費(fèi)用。8.3其他費(fèi)用8.3.1租賃物內(nèi)的清潔費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.3.2租賃物內(nèi)的綠化維護(hù)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。8.3.3租賃物內(nèi)的公共區(qū)域維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.1.1租賃方未按時(shí)提供租賃物的，應(yīng)向承租方支付_______倍的違約金。9.1.2租賃方違反合同約定擅自改變租賃物用途的，應(yīng)向承租方支付_______倍的違約金。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向租賃方支付_______倍的違約金。9.2.2承租方違反合同約定擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)向租賃方支付_______倍的違約金。9.3違約金9.3.1違約金的支付方式與租金支付方式相同。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.2合同解除程序10.2.1雙方書面通知對(duì)方解除合同。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3合同解除后的處理10.3.1租賃物應(yīng)立即恢復(fù)原狀，承租方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀所需的費(fèi)用。10.3.2雙方應(yīng)結(jié)算合同履行期間的各項(xiàng)費(fèi)用。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同經(jīng)租賃方審核無誤。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿。12.2.2合同解除。12.3合同終止后的處理12.3.1租賃物應(yīng)立即恢復(fù)原狀。12.3.2雙方應(yīng)結(jié)算合同履行期間的各項(xiàng)費(fèi)用。第十三條其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.2合同附件13.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分。13.3合同解釋13.3.1本合同以中文文本為準(zhǔn)。第十四條合同簽署14.1簽署日期：_______14.2簽署地點(diǎn)：_______14.3簽署人簽名：14.3.1租賃方代表簽名：14.3.2承租方代表簽名：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)代理等。第二條第三方介入的合法性2.1第三方的介入必須符合相關(guān)法律法規(guī)，并經(jīng)甲乙雙方同意。2.2第三方的介入應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同時(shí)，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方的服務(wù)協(xié)議中明確。3.2第三方的責(zé)任限額不得超過甲乙雙方約定的金額。第四條第三方的權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1按照合同約定提供服務(wù)。4.1.2獲得甲乙雙方支付的報(bào)酬。4.1.3享有合同約定的其他權(quán)利。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)。4.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.2.3遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2.4對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方直接向甲方提供服務(wù)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。5.1.2甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方直接向乙方提供服務(wù)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。5.2.2乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.3第三方的介入不得影響甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。7.2若合同未約定，則由實(shí)際使用方承擔(dān)。第八條第三方介入的合同變更8.1第三方介入后，若需要變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第十條第三方介入的合同終止10.1第三方介入期間，若合同終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決相關(guān)事宜。10.2第三方介入的合同終止，不影響本合同其他條款的效力。第十一條第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。11.2違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條第三方介入的合同解除12.1第三方介入期間，若發(fā)生本合同約定的解除合同情形，甲乙雙方有權(quán)解除合同。12.2合同解除后，第三方應(yīng)立即停止介入活動(dòng)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三條第三方介入的合規(guī)性13.1第三方介入活動(dòng)應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。13.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，確保介入活動(dòng)的合規(guī)性。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單：詳細(xì)列明租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等信息。2.租賃物使用說明：包括租賃物的操作指南、維護(hù)保養(yǎng)方法等。3.租金支付憑證：記錄租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等。4.押金收據(jù)：證明押金已收訖的憑證。5.物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)：記錄物業(yè)管理費(fèi)支付的時(shí)間、金額、支付方式等。6.水電費(fèi)收據(jù)：記錄水電費(fèi)支付的時(shí)間、金額、支付方式等。7.不可抗力證明：證明發(fā)生不可抗力事件的文件。8.第三方服務(wù)協(xié)議：明確第三方提供服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。9.合同變更協(xié)議：記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議：記錄爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)提供租賃物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方應(yīng)向承租方支付_______倍的違約金。示例說明：若租賃方未能在合同約定的租賃起始日期前提供租賃物，應(yīng)向承租方支付_______元的違約金。2.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)向租賃方支付_______倍的違約金。示例說明：若承租方未能在每月_______日前支付租金，應(yīng)向租賃方支付_______元的違約金。3.違約行為：承租方擅自改變租賃物用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)向租賃方支付_______倍的違約金，并恢復(fù)租賃物原狀。示例說明：若承租方未經(jīng)租賃方同意，將租賃物用于非法活動(dòng)，應(yīng)向租賃方支付_______元的違約金，并恢復(fù)租賃物原狀。4.違約行為：租賃方未按時(shí)維修租賃物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因維修延誤造成的損失。示例說明：若租賃方未在接到承租方維修通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修，應(yīng)承擔(dān)_______元的維修費(fèi)用，并賠償_______元的損失。5.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若第三方未按約定提供維修服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)_______元的違約金，并賠償_______元的損失。全文完。二零二五年度高端寫字樓租賃合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有一棟位于（填寫具體位置）的高端寫字樓，乙方有意承租該寫字樓用于辦公，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）寫字樓：指甲方擁有的、具備一定規(guī)模、設(shè)施齊全、用于辦公、商務(wù)活動(dòng)的建筑。（2）租賃期限：指乙方租賃寫字樓的起始日期至終止日期。（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃：指乙方在支付租金的前提下，甲方將寫字樓的使用權(quán)授予乙方。（2）使用權(quán)：指乙方在租賃期限內(nèi)，對(duì)寫字樓的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)利對(duì)乙方在寫字樓內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管。（3）甲方有義務(wù)保證寫字樓的建筑質(zhì)量和使用安全。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)利按照合同約定使用寫字樓。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。（3）乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（填寫租賃期限）年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所擁有的位于（填寫具體位置）的高端寫字樓。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照合同約定支付租金，并按照合同約定使用寫字樓。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本合同自行終止。（2）甲方或乙方提前解除合同，需按照本合同約定支付違約金。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將寫字樓退還甲方。（2）甲方或乙方提前解除合同，需提前（填寫提前解除合同期限）書面通知對(duì)方。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將寫字樓退還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。（2）甲方或乙方提前解除合同，需按照本合同約定支付違約金。（3）本合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金包括但不限于寫字樓的物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等。（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金，合同終止時(shí)，押金無息退還乙方。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、空調(diào)費(fèi)等，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金和其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每個(gè)自然月的前五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付當(dāng)月的租金。（2）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。（2）如乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率收取滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按照合同約定提供符合約定的寫字樓，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。（2）如甲方未按時(shí)交付押金，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.2乙方違約（1）如乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。（2）如乙方擅自改變寫字樓用途或損壞寫字樓設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金數(shù)額向守約方支付賠償金，支付方式同第七條。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同及其附件中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。（2）甲方提供的寫字樓相關(guān)資料、圖紙、設(shè)計(jì)等。9.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起至合同終止后五年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)采取一切可能措施減輕不可抗力造成的損失。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁止等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、社會(huì)穩(wěn)定的。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。（3）涉及商業(yè)秘密的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)寫字樓的最終所有權(quán)。（2）乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變寫字樓的用途。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)寫字樓內(nèi)部裝修、改造的權(quán)利。（2）乙方在租賃期限內(nèi)，如需對(duì)寫字樓進(jìn)行裝修，應(yīng)事先取得甲方書面同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)寫字樓的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用寫字樓。（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得影響寫字樓的正常運(yùn)營(yíng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）（蓋章）日期：（填寫簽訂日期）乙方（承租方）：（簽字）（蓋章）日期：（填寫簽訂日期）甲方（出租方）：（簽字）（蓋章）乙方（承租方）：（簽字）（蓋章）日期：（填寫簽訂日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.寫字樓租賃合同正本2.寫字樓租賃合同附件（如有）3.寫字樓設(shè)施清單4.寫字樓物業(yè)管理規(guī)定5.寫字樓租金支付憑證6.寫字樓押金收據(jù)7.寫字樓裝修同意書（如有）8.不可抗力事件證明文件（如有）9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）10.其他雙方認(rèn)為需要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)交付寫字樓或交付的寫字樓不符合約定條件。未經(jīng)乙方同意，擅自改變寫字樓用途或進(jìn)行重大裝修。未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金或押金。擅自改變寫字樓用途或進(jìn)行未經(jīng)甲方同意的裝修。違反物業(yè)管理規(guī)定，造成寫字樓設(shè)施損壞或影響他人使用。未經(jīng)甲方同意，將寫字樓部分或全部轉(zhuǎn)租。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：一方當(dāng)事人違反合同約定，向守約方支付的賠償金。5.滯納金：因逾期付款而向債權(quán)人支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付租金，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.問題：寫字樓設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)妥善使用寫字樓設(shè)施，如損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.問題：裝修爭(zhēng)議。解決辦法：乙方如需裝修，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。4.問題：物業(yè)管理服務(wù)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。5.問題：不可抗力事件。解決辦法：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：（填寫第三方全稱）2.第三方地址：（填寫第三方詳細(xì)地址）3.第三方聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人姓名）4.第三方聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）5.第三方責(zé)任：第三方作為物業(yè)管理的執(zhí)行者，負(fù)責(zé)寫字樓的日常維護(hù)和管理。第三方應(yīng)保證寫字樓的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，并按照合同約定提供服務(wù)。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)對(duì)違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保物業(yè)管理活動(dòng)的合法性。第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的寫字樓。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)寫字樓進(jìn)行合理裝修。2.乙方的利益條款：甲方不得擅自提高租金。甲方不得擅自改變寫字樓的用途。甲方應(yīng)保證寫字樓的設(shè)施設(shè)備安全可靠。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按時(shí)交付寫字樓或交付的寫字樓不符合約定條件，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。如甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變寫字樓用途或進(jìn)行重大裝修，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。甲方可對(duì)乙方的裝修進(jìn)行審批。甲方可對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。乙方應(yīng)合理使用寫字樓，不得造成設(shè)施設(shè)備損壞。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時(shí)支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。如乙方擅自改變寫字樓用途或進(jìn)行未經(jīng)甲方同意的裝修，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二五年度高端寫字樓租賃合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址2.租賃物信息2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)2.5租賃物配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4逾期支付租金的處理5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整原因5.2租金調(diào)整方式5.3租金調(diào)整通知6.租賃物使用6.1租賃物用途6.2租賃物使用限制6.3租賃物維護(hù)責(zé)任7.租賃物交付與驗(yàn)收7.1租賃物交付時(shí)間7.2租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收不合格的處理8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)支付方式8.2其他費(fèi)用明細(xì)8.3費(fèi)用支付時(shí)間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1不可抗力條款13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方名稱：科技1.2法定代表人或授權(quán)代表：1.4注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.租賃物信息2.1租賃物名稱：大廈A座101室2.2租賃物地址：省市區(qū)路號(hào)2.3租賃物面積：200平方米2.4租賃物結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，精裝修2.5租賃物配套設(shè)施：中央空調(diào)、電梯、消防設(shè)施、網(wǎng)絡(luò)接入等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）4.2租金支付方式：按月支付，每月租金為人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）4.3租金支付時(shí)間：每月1日至5日支付當(dāng)月租金4.4逾期支付租金的處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整原因：因市場(chǎng)行情變動(dòng)、政策調(diào)整等原因?qū)е伦饨鹕蠞q或下調(diào)5.2租金調(diào)整方式：按市場(chǎng)行情或政策調(diào)整幅度進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后的租金自調(diào)整之日起生效5.3租金調(diào)整通知：出租方應(yīng)在調(diào)整前一個(gè)月以書面形式通知租賃方6.租賃物使用6.1租賃物用途：僅限辦公用途，不得用于居住、餐飲、娛樂等6.2租賃物使用限制：租賃方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，不得損害租賃物的使用性能6.3租賃物維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)7.租賃物交付與驗(yàn)收7.1租賃物交付時(shí)間：2025年1月1日7.2租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合租賃合同約定的租賃物名稱、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等7.3驗(yàn)收不合格的處理：租賃方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出不合格事項(xiàng)，出租方應(yīng)在收到通知后七日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)支付方式：租賃方應(yīng)按物業(yè)管理處提供的實(shí)際用水用電量，按月向物業(yè)管理處支付水費(fèi)和電費(fèi)8.2其他費(fèi)用明細(xì)：物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)、保安費(fèi)等，按物業(yè)管理處的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行8.3費(fèi)用支付時(shí)間：與租金支付時(shí)間相同，即每月1日至5日支付當(dāng)月費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物等9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3違約金計(jì)算：逾期支付租金的違約金為每日租金的0.5%，其他違約情形的違約金由雙方另行約定10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院10.3爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行11.合同解除11.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行、一方違約導(dǎo)致合同無法履行、雙方協(xié)商一致等11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并說明理由11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物的返還、剩余租金及違約金等事宜12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同終止條件：租賃期限屆滿、合同解除、租賃物被收回等12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物的返還、剩余租金及違約金等事宜13.其他約定13.1不可抗力條款：因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任13.2通知方式：雙方應(yīng)以書面形式相互通知，通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)后的次日13.3合同附件：包括但不限于租賃物清單、租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：2024年12月1日14.2合同生效日期：2025年1月1日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等目的而介入本合同的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的同意2.1任何第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書