2025年度個人住宅交易定金協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人住宅交易定金協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.交易標的3.1房屋基本情況3.2房屋權屬情況4.交易價格4.1房屋總價4.2付款方式5.定金支付5.1定金金額5.2定金支付時間5.3定金支付方式6.合同解除與違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任7.交易流程7.1房屋過戶手續(xù)7.2房屋交付手續(xù)8.房屋驗收8.1驗收標準8.2驗收時間8.3驗收方式9.交房時間9.1交房條件9.2交房時間10.房屋交付后事項10.1物業(yè)管理費10.2房屋維修責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1合同附件13.2其他約定事項14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同是指買方與賣方就買賣特定房屋事宜所簽訂的協(xié)議，包括但不限于房屋的基本情況、交易價格、定金支付、違約責任等內(nèi)容。1.2術語解釋買方：指購買房屋的個人；賣方：指出售房屋的個人；房屋：指買方擬購買的位于[具體地址]的住宅；定金：指買方在簽訂本合同后支付給賣方的金額，作為交易的一部分；合同：指本《2025年度個人住宅交易定金協(xié)議書》；合同簽署日：指買方和賣方正式簽署本合同的日期。2.雙方基本信息2.1買方信息姓名：[買方姓名]身份證號碼：[買方身份證號碼]聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]2.2賣方信息姓名：[賣方姓名]身份證號碼：[賣方身份證號碼]聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]3.交易標的3.1房屋基本情況房屋地址：[具體地址]房屋面積：[具體面積]房屋結(jié)構：[具體結(jié)構]房屋用途：住宅房屋權屬情況：賣方對該房屋擁有完全的、無任何權利瑕疵的所有權。4.交易價格4.1房屋總價房屋總價為人民幣[金額]元整。4.2付款方式買方應在合同簽署后[具體時間]內(nèi)支付定金，剩余款項應在房屋過戶手續(xù)完成后[具體時間]內(nèi)付清。5.定金支付5.1定金金額定金金額為房屋總價的[比例]%，即人民幣[金額]元整。5.2定金支付時間買方應在合同簽署后的[具體時間]內(nèi)支付定金。5.3定金支付方式定金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，買方應將定金支付至賣方指定的銀行賬戶，并保留轉(zhuǎn)賬憑證。6.合同解除與違約責任6.1合同解除條件在任何一方違約的情況下，非違約方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。6.2違約責任若買方違約，應向賣方支付相當于房屋總價[比例]%的違約金；若賣方違約，應退還買方已支付的定金，并支付相當于房屋總價[比例]%的違約金。8.房屋驗收8.1驗收標準房屋驗收標準應符合國家相關房屋驗收規(guī)范，包括但不限于房屋的結(jié)構安全、水電氣設施、衛(wèi)生設施、門窗、墻面、地面等。8.2驗收時間房屋驗收應在房屋過戶手續(xù)完成后，買方取得房屋鑰匙之日起[具體天數(shù)]內(nèi)完成。8.3驗收方式驗收方式為買方自行或委托專業(yè)機構進行現(xiàn)場驗收。9.交房時間9.1交房條件賣方應確保房屋在交房時符合合同約定的條件，包括但不限于房屋權屬清晰、無任何權利瑕疵、房屋無租賃或抵押等。9.2交房時間賣方應在合同約定的交房時間前，將房屋及相關權屬文件移交給買方。10.房屋交付后事項10.1物業(yè)管理費買方在取得房屋后，應按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費。10.2房屋維修責任房屋主體結(jié)構、配套設施的維修責任由賣方承擔；房屋內(nèi)部裝修、設施的維修責任由買方承擔。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構爭議解決機構為房屋所在地的人民法院。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件房屋交易完成，買方取得房屋所有權；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導致合同無法履行；一方違約，另一方依法解除合同。13.其他約定13.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權證明、房屋買賣合同、付款憑證等。13.2其他約定事項雙方在本合同中未約定的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自[具體日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同所述的第三方，是指在房屋交易過程中，為甲乙雙方提供中介服務、法律咨詢、資金監(jiān)管或其他相關服務的獨立第三方機構或個人。1.2范圍中介服務：包括但不限于房屋信息的提供、交易撮合、合同起草與審核等；法律咨詢：包括但不限于合同法律條款的解釋、風險提示、法律文件準備等；資金監(jiān)管：包括但不限于定金監(jiān)管、交易資金托管等；其他服務：包括但不限于評估、測繪、保險等。2.第三方介入的程序2.1選擇與確認甲乙雙方在簽訂本合同時，可自行選擇第三方介入。第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，并確認第三方為本合同的服務提供方。2.2服務協(xié)議第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、責任等事項。3.第三方的責任與權利3.1責任第三方的責任包括但不限于：保證提供的服務符合法律規(guī)定和行業(yè)標準；對甲乙雙方提供的信息保密；在服務過程中，遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。3.2權利第三方的權利包括但不限于：收取服務費用；在服務過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整服務內(nèi)容；依法維護自身合法權益。4.第三方的責任限額4.1責任限額定義本合同所述的責任限額，是指第三方因履行本合同義務過程中，對甲乙雙方造成損失的賠償責任的上限。4.2責任限額確定第三方服務的性質(zhì)和內(nèi)容；第三方提供服務可能產(chǎn)生的風險；行業(yè)標準或法律法規(guī)的規(guī)定。4.3責任限額條款甲乙雙方應在本合同中明確約定第三方的責任限額，并在服務協(xié)議中予以確認。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1甲乙雙方責任甲乙雙方對本合同項下的交易負主要責任，包括但不限于：誠信履行合同義務；按時支付定金和房屋價款；按照合同約定完成房屋交付和過戶手續(xù)。5.2第三方責任第三方對本合同項下的服務負次要責任，包括但不限于：按照服務協(xié)議提供專業(yè)、高效的服務；對因自身原因造成的損失承擔賠償責任，但不超過合同約定的責任限額；對因不可抗力等原因造成的損失不承擔責任。5.3責任劃分在第三方介入的情況下，甲乙雙方應明確各自的責任劃分，并在合同中予以體現(xiàn)。6.第三方介入的終止6.1終止條件本合同解除；第三方因自身原因退出服務；甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方服務協(xié)議。6.2終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應按照本合同和第三方服務協(xié)議的約定，辦理相關手續(xù)。7.其他7.1本合同條款與本修正案不一致的，以本修正案為準。7.2本修正案作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明要求：提供房屋所有權證書或其他證明房屋權屬的有效文件。說明：附件應清晰、完整，能夠證明賣方對房屋擁有完全的所有權。2.房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，明確房屋交易的具體條款。說明：合同內(nèi)容應包括房屋基本情況、交易價格、付款方式、交房時間等。3.定金支付憑證要求：提供買方支付定金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付證明。說明：憑證應能證明定金已實際支付，并注明支付日期和金額。4.房屋驗收報告要求：提供房屋驗收報告，包括房屋的結(jié)構安全、設施設備等驗收結(jié)果。說明：報告應由專業(yè)機構出具，并注明驗收日期和驗收人。5.房屋過戶手續(xù)要求：提供房屋過戶所需的全部文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權證明、買賣合同、稅務證明等。說明：文件應齊全、有效，確保房屋過戶手續(xù)的順利進行。6.付款憑證要求：提供房屋總價款的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付證明等。說明：憑證應能證明房屋總價款已實際支付，并注明支付日期和金額。7.物業(yè)管理費繳納憑證要求：提供物業(yè)管理費繳納憑證，證明買方已支付物業(yè)管理費。說明：憑證應注明繳納時間、金額和物業(yè)管理公司名稱。8.房屋維修費用憑證要求：提供房屋維修費用的支付憑證，證明買方已支付維修費用。說明：憑證應注明維修時間、內(nèi)容、費用和維修公司名稱。9.第三方服務協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：協(xié)議內(nèi)容應詳細，確保第三方服務符合合同約定。10.其他相關文件要求：提供其他與本合同相關的文件，如評估報告、測繪報告、保險單等。說明：根據(jù)具體情況，提供相關文件以確保合同履行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為買方違約：未按時支付定金或房屋總價款；未按時完成房屋驗收；未按時辦理房屋過戶手續(xù)。賣方違約：未按時交付房屋；房屋存在權利瑕疵或質(zhì)量問題；未按時辦理房屋過戶手續(xù)。2.責任認定標準違約方應承擔違約責任，包括但不限于：向守約方支付違約金；承擔因違約行為給守約方造成的損失；退還已收款項。3.違約責任示例買方未按時支付定金，應向賣方支付相當于定金金額的違約金。賣方未按時交付房屋，應向買方支付相當于房屋總價款一定比例的違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。房屋存在質(zhì)量問題，賣方應負責修復或賠償買方損失。全文完。2025年度個人住宅交易定金協(xié)議書1合同編號_________一、合同主體二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術語如下：（1）定金：指乙方為購買甲方個人住宅而支付的一定數(shù)額的貨幣，作為雙方交易誠意和信用的保證。（2）個人住宅：指甲方擁有并愿意出售給乙方的住宅，具備合法產(chǎn)權證明。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指本協(xié)議中提供個人住宅并愿意出售給乙方的自然人。（2）乙方：指本協(xié)議中購買甲方個人住宅的自然人。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議的約定支付定金。（2）甲方應保證所出售的個人住宅具備合法產(chǎn)權證明，不存在權屬爭議。（3）甲方應按照本協(xié)議的約定，配合乙方辦理過戶手續(xù)。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照本協(xié)議的約定履行義務。（2）乙方應按照本協(xié)議的約定，在規(guī)定的時間內(nèi)支付定金。（3）乙方應配合甲方辦理過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點本協(xié)議的履行地點為甲方個人住宅所在地。5.3合同履行方式（1）乙方應按照本協(xié)議的約定支付定金。（2）甲方應按照本協(xié)議的約定，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）乙方未按本協(xié)議的約定支付定金。（2）甲方未按本協(xié)議的約定履行義務。6.3終止程序（1）終止前，雙方應就終止原因進行協(xié)商。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）終止后，雙方應按照本協(xié)議的約定處理未履行的義務。（2）終止后，乙方已支付的定金不予退還。七、費用與支付7.1費用構成（2）房屋交易稅費：按照國家相關政策規(guī)定，交易雙方應各自承擔相應的稅費。（3）其他費用：根據(jù)實際情況，雙方可能產(chǎn)生其他費用，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）定金支付：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付定金。（2）稅費支付：交易雙方應按照各自承擔的稅費，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付。7.3支付時間（2）稅費支付時間：交易雙方應在辦理過戶手續(xù)前支付相應的稅費。7.4支付條款（1）乙方支付定金后，甲方應向乙方出具收據(jù)，確認收到定金。（2）交易雙方支付稅費后，應向稅務機關索取正規(guī)發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約（2）甲方提供虛假信息或隱瞞房屋產(chǎn)權瑕疵的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。8.2乙方違約8.3賠償金額和方式違約方應按照本協(xié)議約定支付違約金。如違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應賠償守約方實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本協(xié)議的內(nèi)容及簽訂過程。（2）雙方在交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方透露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。10.2不可抗力事件本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生不可抗力事件，導致本協(xié)議無法履行的，雙方應協(xié)商解決。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方。（2）雙方應共同努力，采取措施減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰(zhàn)爭、瘟疫等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的全部或部分權利義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本協(xié)議涉及的個人住宅產(chǎn)權。（2）本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對個人住宅的占有權和使用權，直至乙方支付全部房款并辦理過戶手續(xù)。（2）乙方支付定金后，甲方保留解除本協(xié)議的權利，但需雙倍返還定金。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對個人住宅進行必要維修和保養(yǎng)的權利。（2）乙方在未支付全部房款前，不得對個人住宅進行任何形式的裝修或改動。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)作，共同完成交易過程中需要辦理的事項。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應積極配合乙方辦理過戶手續(xù)。（2）乙方應按時支付房款和相關稅費。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款任何增減條款均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：__________乙方（買受方）：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方個人住宅產(chǎn)權證明文件。2.乙方支付定金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。3.房屋交易稅費計算單。4.修改和補充協(xié)議（如有）。5.協(xié)助與配合事項的書面記錄（如有）。6.爭議解決的相關文件（如有）。二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方未按協(xié)議約定時間交付房屋。（2）甲方提供虛假信息或隱瞞房屋產(chǎn)權瑕疵。（3）乙方未按協(xié)議約定時間支付定金或房款。（4）乙方在未支付全部房款前對房屋進行裝修或改動。（5）發(fā)生不可抗力事件，未及時通知對方或未采取適當措施減輕損失。2.違約行為的認定：違約行為的認定以協(xié)議約定和實際行為為準。一旦發(fā)生違約行為，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。三、法律名詞及解釋：1.定金：指買賣雙方在簽訂合同后，為保證合同履行而預先支付的一定金額的金錢。2.過戶手續(xù)：指將房屋產(chǎn)權從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按協(xié)議約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并協(xié)商解決交付時間。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按協(xié)議約定時間支付定金或房款。解決辦法：甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金。如乙方愿意繼續(xù)履行協(xié)議，應立即支付欠款。3.問題：房屋交易過程中出現(xiàn)權屬爭議。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致交易無法繼續(xù)。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，決定是否繼續(xù)履行協(xié)議或解除協(xié)議。如解除協(xié)議，甲方應退還已支付的定金。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款3.第三方職責：（1）第三方作為交易中介，負責協(xié)調(diào)甲乙雙方在交易過程中的溝通與配合。（2）第三方負責監(jiān)督交易資金的支付與結(jié)算。（3）第三方負責協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。4.第三方權利：（1）第三方有權要求甲乙雙方按照協(xié)議約定履行義務。（2）第三方有權對交易過程中出現(xiàn)的爭議進行調(diào)解。（3）第三方有權收取中介服務費用。5.第三方義務：（1）第三方應保證交易過程的公正、公平。（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。（3）第三方應協(xié)助甲乙雙方辦理過戶手續(xù)。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：（1）乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋。（2）乙方有權要求甲方提供房屋的合法產(chǎn)權證明。（3）乙方有權要求甲方按照協(xié)議約定履行維修義務。2.乙方利益條款：（1）乙方在支付定金后，甲方不得擅自提高房價。（2）乙方在支付定金后，甲方不得擅自出售房屋。（3）乙方在支付定金后，甲方不得擅自改變房屋結(jié)構。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按協(xié)議約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金。（2）甲方提供虛假信息或隱瞞房屋產(chǎn)權瑕疵，乙方有權解除協(xié)議并要求賠償。（3）甲方在乙方支付定金后，不得擅自提高房價或出售房屋。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：（1）甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付定金和房款。（2）甲方有權要求乙方在房屋交付前不得擅自裝修或改動房屋。（3）甲方有權要求乙方按照協(xié)議約定履行過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：（1）甲方在乙方支付定金后，有權要求乙方不得擅自解除協(xié)議。（2）甲方在乙方支付定金后，有權要求乙方不得擅自提高房價。（3）甲方在乙方支付定金后，有權要求乙方不得擅自出售房屋。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按協(xié)議約定時間支付定金和房款，應向甲方支付違約金。（2）乙方在支付定金后，未按協(xié)議約定履行過戶手續(xù)，應向甲方支付違約金。（3）乙方在支付定金后，擅自裝修或改動房屋，應承擔相應的賠償責任。全文完。2025年度個人住宅交易定金協(xié)議書3合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在2025年度個人住宅交易中雙方的權利義務，確保交易順利進行，保障雙方合法權益。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.個人住宅：指具有獨立產(chǎn)權的住宅，包括但不限于別墅、公寓、住宅樓等。2.定金：指甲方在簽訂本協(xié)議后，按照約定向乙方支付的一定金額，作為乙方履行合同義務的保證。3.2關鍵詞解釋1.交易：指甲方將個人住宅出售給乙方的行為。2.履行：指乙方按照本協(xié)議約定，完成交易行為。3.逾期：指乙方未按照本協(xié)議約定的時間履行義務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行交易義務。2.甲方有權在乙方違約時，要求乙方承擔違約責任。3.甲方有義務按照本協(xié)議約定，支付定金。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行交易義務。2.乙方有權在甲方違約時，要求甲方承擔違約責任。3.乙方有義務按照本協(xié)議約定，接受定金。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為甲方所售個人住宅所在地。5.3合同履行方式1.甲方應在本協(xié)議生效后，將個人住宅的產(chǎn)權證書等資料交付給乙方。2.乙方應在合同履行期限內(nèi)，按照約定支付定金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，解除本協(xié)議。2.任何一方違約，另一方有權解除本協(xié)議。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應簽訂書面協(xié)議，明確解除原因、日期及各自的權利義務。2.因違約解除本協(xié)議的，違約方應承擔相應的違約責任。6.4終止后果1.本協(xié)議解除后，雙方應按照約定，辦理相關手續(xù)，確保交易順利進行。2.雙方應相互配合，妥善處理本協(xié)議解除后的遺留問題。七、費用與支付7.1費用構成2.房屋交易稅費：甲方應承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。3.其他費用：根據(jù)實際情況，雙方可能產(chǎn)生其他費用，如中介費、維修基金等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式2.房屋交易稅費支付：甲方應在房屋過戶前，按照相關法律法規(guī)和交易流程，自行支付房屋交易稅費。3.其他費用支付：雙方約定的其他費用，按照約定的支付方式和時間支付。7.3支付時間2.房屋交易稅費支付時間：甲方應在房屋過戶前支付房屋交易稅費。3.其他費用支付時間：按照雙方約定的具體時間支付。7.4支付條款1.定金支付后，甲方不得以任何理由要求乙方退還定金。2.甲方未按約定時間支付定金，視為甲方放棄本協(xié)議約定的權利，乙方有權解除本協(xié)議。3.乙方在收到定金后，應及時通知甲方，并妥善保管定金。八、違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3賠償金額和方式1.任何一方違約，應向守約方支付違約金。2.除違約金外，違約方還應承擔守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等。2.雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的與交易相關的其他信息。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方對本協(xié)議約定的保密內(nèi)容負有保密義務，不得向任何第三方泄露。2.雙方在履行本協(xié)議過程中，應采取合理措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害，如地震、洪水、火災等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。2.不可抗力事件發(fā)生，導致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方應協(xié)商解決。3.因不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行或履行困難的，不構成違約。10.4不可抗力實例本協(xié)議中的不可抗力實例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本協(xié)議未經(jīng)對方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方。2.雙方在履行本協(xié)議過程中，不得將本協(xié)議項下的權利義務轉(zhuǎn)讓給任何第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議約定的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。2.本協(xié)議約定的爭議解決條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對個人住宅的所有權，直至乙方支付全部房款并完成過戶手續(xù)。2.乙方在未支付全部房款前，不得將本協(xié)議項下的權利義務轉(zhuǎn)讓給任何第三方。13.2特殊權力保留1.甲方保留在乙方違約時，解除本協(xié)議的權利。2.乙方保留在甲方違約時，要求甲方承擔違約責任的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本協(xié)議的修改和補充，應采用書面形式。2.修改和補充的書面文件經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力1.修改和補充的書面文件與本協(xié)議具有同等法律效力。2.修改和補充的書面文件與本協(xié)議有沖突的，以修改和補充的書面文件為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，確保本協(xié)議的順利履行。2.雙方應按照本協(xié)議約定，及時提供必要的資料和文件。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式，及時溝通協(xié)商。2.雙方應按照約定的時間、地點，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成雙方之間的完整協(xié)議，對本協(xié)議的任何修改和補充，均應以書面形式進行。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方個人住宅產(chǎn)權證書復印件。2.乙方身份證明復印件。3.房屋交易稅費計算清單。4.雙方簽訂的修改和補充協(xié)議。5.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關文件。6.不可抗力事件的相關證明材料。7.其他雙方認為需要作為附件的材料。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間支付定金。未按約定時間支付房屋交易稅費。未按約定時間履行交易義務。將個人住宅的所有權轉(zhuǎn)讓給第三方。違反保密條款。2.乙方違約：未按約定時間履行交易義務。未按約定時間退還定金。向第三方泄露甲方商業(yè)秘密或技術秘密。未按約定時間支付房屋交易稅費。違約行為的認定：違約行為的認定以雙方簽訂的協(xié)議和法律規(guī)定為準。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的一定金額的補償。3.保密條款：指雙方對本協(xié)議約定的保密內(nèi)容負有保密義務的條款。4.爭議解決：指雙方在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解