二零二五年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)借款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)借款合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方注冊(cè)地址及聯(lián)系方式2.借款金額及用途2.1借款本金金額2.2借款利息計(jì)算方式2.3借款用途說(shuō)明3.借款期限及還款計(jì)劃3.1借款期限3.2還款方式3.3還款計(jì)劃表4.利息支付方式及時(shí)間4.1利息支付頻率4.2利息支付日期4.3利息支付方式5.貸款擔(dān)保方式5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保物清單5.3擔(dān)保責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算方式7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.法律適用10.1合同適用法律10.2法律變更處理11.其他約定事項(xiàng)11.2通知方式11.3合同份數(shù)及使用12.合同簽署日期12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)13.合同附件13.1附件一：借款合同附件13.2附件二：擔(dān)保合同附件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1借款方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2貸款方：銀行股份有限公司1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.2.1借款方法定代表人：1.2.2貸款方法定代表人：1.3合同雙方注冊(cè)地址及聯(lián)系方式1.3.1借款方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.3.2貸款方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.借款金額及用途2.1借款本金金額：人民幣壹億元整（￥100,000,000）2.2借款利息計(jì)算方式：按年利率4%計(jì)算，按月結(jié)息，按季支付2.3借款用途說(shuō)明：借款用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)資金3.借款期限及還款計(jì)劃3.1借款期限：自合同簽訂之日起至2027年12月31日止3.2還款方式：分期還款，每月償還本金及利息3.3還款計(jì)劃表：3.3.1第1期還款：2025年1月1日償還本金人民幣500萬(wàn)元，利息人民幣200萬(wàn)元3.3.2第2期還款：2025年2月1日償還本金人民幣500萬(wàn)元，利息人民幣200萬(wàn)元（以此類推，直至一期還款）4.利息支付方式及時(shí)間4.1利息支付頻率：每季末支付一次4.2利息支付日期：每個(gè)季度一個(gè)工作日4.3利息支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至貸款方指定賬戶5.貸款擔(dān)保方式5.1擔(dān)保方式：抵押擔(dān)保5.2擔(dān)保物清單：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司位于市區(qū)路號(hào)的土地使用權(quán)及建筑物5.3擔(dān)保責(zé)任：貸款方對(duì)借款方的貸款本息承擔(dān)優(yōu)先受償權(quán)6.違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1借款方未按合同約定按時(shí)還款6.1.2借款方未按合同約定使用借款6.1.3借款方提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)6.2違約責(zé)任：6.2.1借款方應(yīng)向貸款方支付違約金，違約金為逾期本金每日萬(wàn)分之五6.2.2貸款方有權(quán)要求借款方提前償還全部借款本息6.3違約金計(jì)算方式：按逾期本金及逾期天數(shù)計(jì)算7.合同變更與解除7.1合同變更條件：經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容7.2合同解除條件：7.2.1借款方嚴(yán)重違約，經(jīng)貸款方催告后仍未改正7.2.2合同約定的解除條件成就7.3合同解除程序：合同一方提出解除合同，需書(shū)面通知另一方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至省市區(qū)人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序：提交法院后，按法院的訴訟程序進(jìn)行審理，雙方應(yīng)積極配合法院的工作，提供必要的證據(jù)和材料。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1借款本息全部清償完畢9.2.2合同約定的終止條件成就9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于解除合同、歸還借款、歸還擔(dān)保物等。10.法律適用10.1合同適用法律：本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄，適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法律變更處理：如中華人民共和國(guó)法律發(fā)生變更，影響本合同的履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可協(xié)商修改合同條款。11.其他約定事項(xiàng)11.2.1直接送達(dá)11.2.2郵寄11.2.3傳真11.2.4電子郵件11.3合同份數(shù)及使用：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。12.合同簽署日期12.1合同簽署日期：2024年4月1日12.2合同簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)銀行股份有限公司13.合同附件13.1附件一：借款合同附件13.1.1借款合同13.1.2借款申請(qǐng)書(shū)13.1.3還款計(jì)劃表13.2附件二：擔(dān)保合同附件13.2.1抵押合同13.2.2擔(dān)保人授權(quán)委托書(shū)13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告13.3.2土地使用權(quán)證復(fù)印件13.3.3建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件14.合同簽署14.1合同簽署人：14.1.1借款方簽署人：14.1.2貸款方簽署人：14.2合同簽署日期：2024年4月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：本合同中“第三方”指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方實(shí)現(xiàn)合同目的，提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)支持或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入的情形：在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。16.第三方介入的同意與選擇16.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并提供第三方的資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等詳細(xì)信息。16.2第三方的選擇：甲乙雙方有權(quán)共同選擇第三方，或由一方推薦，經(jīng)另一方同意后確定。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，按照約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限履行職責(zé)。17.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因造成的損失，包括但不限于服務(wù)失誤、信息泄露等。17.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和本合同內(nèi)容。18.第三方的權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方有權(quán)在甲乙雙方違約時(shí)，根據(jù)本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額：第三方因履行本合同及補(bǔ)充協(xié)議產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不得超過(guò)甲乙雙方在本合同中約定的第三方服務(wù)費(fèi)用。19.2超出責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。20.第三方與其他各方的劃分20.1第三方與甲方的劃分：第三方僅對(duì)甲方提供中介服務(wù)，甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。20.2第三方與乙方的劃分：第三方僅對(duì)乙方提供中介服務(wù)，乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。20.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：若第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.第三方介入的合同變更21.1第三方介入后，如需變更本合同或補(bǔ)充協(xié)議的條款，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意并簽訂新的變更協(xié)議。21.2變更協(xié)議與本合同及補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至省市區(qū)人民法院。22.3爭(zhēng)議解決程序：提交法院后，按法院的訴訟程序進(jìn)行審理，甲乙雙方應(yīng)積極配合法院的工作，提供必要的證據(jù)和材料。23.第三方介入的合同終止23.1第三方介入后，若出現(xiàn)合同終止的情形，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。23.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于歸還借款、歸還擔(dān)保物等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.借款合同詳細(xì)要求：合同雙方基本信息、借款金額及用途、借款期限及還款計(jì)劃、利息支付方式及時(shí)間、貸款擔(dān)保方式、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效及終止、法律適用等內(nèi)容。說(shuō)明：借款合同是本合同的核心內(nèi)容，明確了甲乙雙方的借款關(guān)系及權(quán)利義務(wù)。2.借款申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：借款方的基本信息、借款金額、借款用途、還款計(jì)劃等。說(shuō)明：借款申請(qǐng)書(shū)是借款方申請(qǐng)借款的書(shū)面文件，是借款合同附件之一。3.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：還款日期、還款金額、還款方式等。說(shuō)明：還款計(jì)劃表是借款方制定的還款計(jì)劃，是借款合同附件之一。4.抵押合同詳細(xì)要求：抵押物的基本信息、抵押權(quán)人、抵押物價(jià)值、抵押期限等。說(shuō)明：抵押合同是借款方為貸款方提供抵押擔(dān)保的協(xié)議，是本合同附件之一。5.擔(dān)保人授權(quán)委托書(shū)詳細(xì)要求：擔(dān)保人基本信息、授權(quán)委托事項(xiàng)、授權(quán)期限等。說(shuō)明：擔(dān)保人授權(quán)委托書(shū)是擔(dān)保人授權(quán)其代理人代為履行擔(dān)保責(zé)任的書(shū)面文件，是抵押合同附件之一。6.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：項(xiàng)目背景、市場(chǎng)需求、技術(shù)方案、經(jīng)濟(jì)效益等。說(shuō)明：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告是評(píng)估項(xiàng)目可行性的重要文件，是借款合同附件之一。7.土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證的基本信息、土地使用年限、用途等。說(shuō)明：土地使用權(quán)證復(fù)印件是證明借款方擁有土地使用權(quán)的法律文件，是借款合同附件之一。8.建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件詳細(xì)要求：建設(shè)工程規(guī)劃許可證的基本信息、建設(shè)地點(diǎn)、建設(shè)內(nèi)容等。說(shuō)明：建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件是證明借款方具備建設(shè)條件的法律文件，是借款合同附件之一。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款方未按合同約定按時(shí)還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按逾期本金每日萬(wàn)分之五支付違約金。示例：若借款方應(yīng)于每月1日償還本金人民幣10萬(wàn)元，但實(shí)際于2日償還，則需支付逾期違約金人民幣500元。借款方未按合同約定使用借款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。示例：若借款方未按合同約定將借款用于項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，而是用于其他用途，則需支付違約金。借款方提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償貸款方因此遭受的損失。示例：若借款方在申請(qǐng)借款時(shí)提供虛假的財(cái)務(wù)報(bào)表，導(dǎo)致貸款方遭受損失，則需賠償損失。第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則需賠償損失。全文完。二零二四年度，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)借款合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)1.3合同編號(hào)1.4合同生效條件2.借款金額與用途2.1借款本金金額2.2借款用途說(shuō)明2.3借款用途變更程序3.借款期限3.1借款起始日期3.2借款終止日期3.3延期借款的批準(zhǔn)程序4.借款利率4.1基準(zhǔn)利率4.2利息計(jì)算方法4.3利率調(diào)整機(jī)制5.還款方式5.1還款頻率5.2還款金額確定5.3逾期還款處理6.保證金條款6.1保證金金額6.2保證金繳納與退還6.3保證金用途7.保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.合同變更與解除8.1變更程序8.2解除條件8.3解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3訴訟管轄11.合同附件11.1附件一：借款申請(qǐng)書(shū)11.2附件二：借款用途證明材料11.3附件三：擔(dān)保文件12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同簽署13.1簽署代表資格13.2簽署日期13.3簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同語(yǔ)言第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.1.1借款人：[借款人全稱]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[借款人統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]，住所地：[借款人住所地]。1.1.2借款人法定代表人：[借款人法定代表人姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。1.1.3借貸人：[借貸人全稱]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[借貸人統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]，住所地：[借貸人住所地]。1.1.4借貸人法定代表人：[借貸人法定代表人姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)1.2.1簽訂日期：2024年[日期]。1.2.2簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]。1.3合同編號(hào)1.3.1合同編號(hào)：[合同編號(hào)]。1.4合同生效條件1.4.1本合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。1.4.2本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字蓋章后，須報(bào)送相關(guān)監(jiān)管部門審批，自審批通過(guò)之日起正式生效。2.借款金額與用途2.1借款本金金額2.1.1本合同項(xiàng)下借款本金金額為人民幣[金額]元整。2.2借款用途說(shuō)明2.2.1借款人本次借款用途為[借款用途]，包括但不限于：2.2.1.1[具體用途一]；2.2.1.2[具體用途二]；2.2.1.3[具體用途三]。2.3借款用途變更程序2.3.1如借款人需變更借款用途，應(yīng)提前[提前天數(shù)]日向借貸人提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)借貸人同意后方可變更。2.3.2借款用途變更后，借款人應(yīng)向借貸人提供變更后的用途證明材料。3.借款期限3.1借款起始日期3.1.1借款起始日期為[起始日期]。3.2借款終止日期3.2.1借款終止日期為[終止日期]。3.3延期借款的批準(zhǔn)程序3.3.1如借款人需要延期償還借款，應(yīng)提前[提前天數(shù)]日向借貸人提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)借貸人同意后方可延期。3.3.2延期借款期限不得超過(guò)[延期期限]。4.借款利率4.1基準(zhǔn)利率4.1.1本合同借款利率以中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率為準(zhǔn)。4.2利息計(jì)算方法4.2.1利息按日計(jì)息，按月結(jié)算，每月[結(jié)算日]為結(jié)算日。4.2.2利息計(jì)算公式：利息=本金×日利率×天數(shù)。4.3利率調(diào)整機(jī)制4.3.1如中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，借貸人應(yīng)在本合同有效期內(nèi)及時(shí)通知借款人，并相應(yīng)調(diào)整借款利率。5.還款方式5.1還款頻率5.1.1還款頻率為每月[還款日]日。5.2還款金額確定5.2.1還款金額包括本金和利息兩部分。5.2.2每月還款金額按照借款本金和當(dāng)月利息計(jì)算確定。5.3逾期還款處理5.3.1如借款人逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按日計(jì)收，利率為[逾期利率]。5.3.2借款人逾期還款超過(guò)[天數(shù)]日，借貸人有權(quán)采取法律手段追討借款及逾期利息。6.保證金條款6.1保證金金額6.1.1本合同項(xiàng)下保證金金額為人民幣[金額]元整。6.2保證金繳納與退還6.2.1保證金應(yīng)在合同簽訂后[繳納日期]日內(nèi)繳納。6.2.2保證金在借款人按照合同約定履行還款義務(wù)后，借貸人應(yīng)在[退還日期]日內(nèi)無(wú)息退還。6.3保證金用途6.3.1保證金用于擔(dān)保借款人履行本合同的還款義務(wù)。8.保密條款8.1保密信息定義8.1.1本合同中，保密信息指任何一方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息、客戶信息等非公開(kāi)信息。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.合同變更與解除9.1變更程序9.1.1合同任何條款的變更，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由雙方簽字蓋章。9.2解除條件9.2.1如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。9.2.2如國(guó)家法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除本合同。9.3解除程序9.3.1解除合同應(yīng)提前[提前天數(shù)]日通知對(duì)方。9.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)事宜。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1借款人未按時(shí)償還本金或利息；10.1.2借貸人未按時(shí)提供貸款；10.1.3雙方違反保密義務(wù)；10.1.4雙方違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。10.3違約金計(jì)算10.3.1違約金按逾期金額的[百分比]每日計(jì)算。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。11.2仲裁機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。11.3訴訟管轄11.3.1如仲裁機(jī)構(gòu)無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向[法院名稱]提起訴訟。12.合同附件12.1附件一：借款申請(qǐng)書(shū)12.2附件二：借款用途證明材料12.3附件三：擔(dān)保文件13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同到期；13.2.2合同解除；13.2.3合同約定的其他終止條件。13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)事宜。13.3.2本合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同語(yǔ)言14.3.1本合同使用中文書(shū)寫，如合同中存在英文或其他語(yǔ)言，以中文文本為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他實(shí)體。15.1.2第三方包括但不限于：擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其專業(yè)領(lǐng)域和提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)。15.2.2第三方的責(zé)任不因甲乙雙方的約定而免除或減輕。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，獨(dú)立行使職責(zé)，不受甲乙雙方任何形式的干涉。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，向甲乙雙方提供專業(yè)意見(jiàn)和建議。15.4第三方介入程序15.4.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。15.4.2第三方的介入應(yīng)通過(guò)書(shū)面協(xié)議或合同進(jìn)行約定，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方履行其職責(zé)。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保第三方能夠及時(shí)了解合同履行情況。16.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議或合同約定分擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同中的責(zé)任限額為[金額]元人民幣。17.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：17.2.1以第三方提供的專業(yè)服務(wù)直接產(chǎn)生的費(fèi)用為基礎(chǔ)；17.2.2乘以[百分比]的系數(shù)；17.2.3加上因第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方遭受的直接損失。17.3如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方僅代表其自身提供專業(yè)服務(wù)，不代表甲乙任何一方。18.2第三方與甲乙雙方之間不存在任何隸屬關(guān)系，其服務(wù)獨(dú)立于甲乙雙方的業(yè)務(wù)往來(lái)。18.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他保密信息。18.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方變更19.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并簽訂新的協(xié)議或合同。19.2第三方更換后，原協(xié)議或合同中關(guān)于第三方的約定繼續(xù)有效。20.第三方退出20.1第三方在合同履行完畢或達(dá)到約定退出條件時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方。20.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：借款申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：借款申請(qǐng)書(shū)應(yīng)包含借款人基本信息、借款金額、借款用途、還款計(jì)劃等，并由借款人簽字蓋章。2.附件二：借款用途證明材料詳細(xì)要求：借款用途證明材料應(yīng)能夠證明借款用途的合法性和合理性，如相關(guān)合同、發(fā)票、付款憑證等。3.附件三：擔(dān)保文件詳細(xì)要求：擔(dān)保文件應(yīng)包含擔(dān)保人的基本信息、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保方式等，并由擔(dān)保人簽字蓋章。4.附件四：借款合同詳細(xì)要求：借款合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、借款金額、利率、還款方式、違約責(zé)任等，并由雙方簽字蓋章。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字蓋章等。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：合同解除協(xié)議應(yīng)包含解除原因、解除日期、雙方簽字蓋章等。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)、訴訟管轄等。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包含第三方的基本信息、介入目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按時(shí)償還本金或利息；1.2借貸人未按時(shí)提供貸款；1.3雙方違反保密義務(wù)；1.4雙方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的直接損失；2.2違約金按逾期金額的[百分比]每日計(jì)算；2.3如第三方介入，第三方責(zé)任限額為[金額]元人民幣；2.4如違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除的法律后果。示例說(shuō)明：1.借款人未按時(shí)償還本金或利息，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。2.借貸人未按時(shí)提供貸款，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為未提供貸款金額的[百分比]。3.雙方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)借款合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2注冊(cè)地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限2.借款金額2.1借款本金數(shù)額2.2利率及計(jì)息方式2.3借款用途2.4借款期限2.5還款方式及還款時(shí)間3.借款條件及手續(xù)3.1借款條件3.2借款手續(xù)3.3借款費(fèi)用4.借款合同變更及解除4.1合同變更4.2合同解除4.3解除條件4.4解除程序5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任5.3違約金的計(jì)算方式5.4違約金支付6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決程序6.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)6.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任8.合同附件8.1附件名稱8.2附件內(nèi)容8.3附件效力9.合同簽署9.1合同簽署人9.2合同簽署日期9.3合同簽署地點(diǎn)10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同生效地點(diǎn)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除日期11.4合同解除地點(diǎn)12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止日期12.4合同終止地點(diǎn)13.合同解除后的處理13.1財(cái)務(wù)結(jié)算13.2資產(chǎn)返還13.3爭(zhēng)議解決13.4違約責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司法定代表人：乙方：銀行股份有限公司法定代表人：1.2注冊(cè)地址及聯(lián)系方式甲方注冊(cè)地址：省市區(qū)街道號(hào)乙方注冊(cè)地址：省市區(qū)街道號(hào)1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同期限自2024年1月1日起至2026年12月31日止。第二條借款金額2.1借款本金數(shù)額甲方向乙方借款人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）。2.2利率及計(jì)息方式借款利率為中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮10%，計(jì)息方式為按月計(jì)息，每月結(jié)息一次。2.3借款用途借款用途為甲方房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目資金周轉(zhuǎn)。2.4借款期限借款期限為三年，自2024年1月1日起至2026年12月31日止。2.5還款方式及還款時(shí)間甲方應(yīng)按月等額本金還款，每月還款日為每月的5日。第三條借款條件及手續(xù)3.1借款條件（1）具備合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（2）具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)；（3）項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策；（4）乙方認(rèn)為其他必要的條件。3.2借款手續(xù)（1）借款申請(qǐng)書(shū)；（2）項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；（3）項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件；（4）項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)相關(guān)合同；（5）乙方要求的其他文件。3.3借款費(fèi)用甲方應(yīng)支付乙方借款利息、手續(xù)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等費(fèi)用。第四條借款合同變更及解除4.1合同變更雙方可就本合同內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商一致變更，變更內(nèi)容以書(shū)面形式為準(zhǔn)。4.2合同解除（1）本合同在履行期間，任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同；（2）國(guó)家法律法規(guī)、政策變化導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除本合同。4.3解除條件本合同解除條件如下：（1）甲方未按期償還借款本金或利息；（2）甲方未按約定用途使用借款；（3）甲方提供虛假文件、隱瞞重要事實(shí)；（4）乙方認(rèn)為甲方違約的其他情形。4.4解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方；（2）雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)問(wèn)題；（3）如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第五條違約責(zé)任5.1違約情形（1）甲方未按期償還借款本金或利息；（2）甲方未按約定用途使用借款；（3）甲方提供虛假文件、隱瞞重要事實(shí)；（4）乙方認(rèn)為甲方違約的其他情形。5.2違約責(zé)任（1）甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）乙方有權(quán)要求甲方立即糾正違約行為。5.3違約金的計(jì)算方式違約金按借款本金的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方協(xié)商確定。5.4違約金支付違約金應(yīng)在本合同解除之日起十日內(nèi)支付給乙方。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，提交仲裁委員會(huì)仲裁。6.2爭(zhēng)議解決程序（1）一方提出仲裁申請(qǐng)，另一方應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)書(shū)之日起十日內(nèi)向仲裁委員會(huì)提交答辯書(shū)；（2）仲裁委員會(huì)組織仲裁庭進(jìn)行審理，仲裁庭應(yīng)依法作出裁決；（3）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。6.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為省市。6.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體費(fèi)用由仲裁委員會(huì)根據(jù)實(shí)際情況確定。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，均為保密內(nèi)容。7.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年止。7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任（1）任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第八條合同附件8.1附件名稱（1）借款申請(qǐng)書(shū)；（2）項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；（3）項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件；（4）項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)相關(guān)合同；（5）借款憑證；（6）其他雙方認(rèn)為必要的文件。8.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相一致，且具有同等法律效力。8.3附件效力附件是合同不可分割的組成部分，與合同具有同等法律效力。第九條合同簽署9.1合同簽署人甲方授權(quán)代表：乙方授權(quán)代表：9.2合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。9.3合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)街道號(hào)。第十條合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。10.3合同生效地點(diǎn)合同生效地點(diǎn)為省市。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）本合同在履行期間，任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同；（2）國(guó)家法律法規(guī)、政策變化導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除本合同。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方；（2）雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)問(wèn)題；（3）如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。11.3合同解除日期合同解除日期以雙方協(xié)商一致或人民法院判決為準(zhǔn)。11.4合同解除地點(diǎn)合同解除地點(diǎn)為省市。第十二條合同終止12.1合同終止條件（1）本合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）本合同約定的其他終止條件。12.2合同終止程序（1）一方提出合同終止，應(yīng)書(shū)面通知另一方；（2）雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決合同終止后的相關(guān)問(wèn)題；（3）如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。12.3合同終止日期合同終止日期以雙方協(xié)商一致或人民法院判決為準(zhǔn)。12.4合同終止地點(diǎn)合同終止地點(diǎn)為省市。第十三條合同解除后的處理13.1財(cái)務(wù)結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，包括但不限于：（1）借款本金及利息的結(jié)算；（2）相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算；（3）其他財(cái)務(wù)事項(xiàng)的結(jié)算。13.2資產(chǎn)返還合同解除后，甲方應(yīng)將乙方提供的擔(dān)保物等資產(chǎn)返還給乙方。13.3爭(zhēng)議解決合同解除后，如雙方對(duì)解除后的爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商一致，可依法向人民法院提起訴訟。13.4違約責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定事項(xiàng)效力其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行合同需要介入的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的介入目的第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同，保障合同條款的執(zhí)行，提高合同履行的效率，確保合同各方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。15.3第三方的選擇與授權(quán)甲乙雙方有權(quán)選擇合適的第三方介入合同，并授權(quán)第三方在本合同項(xiàng)下履行相應(yīng)的職責(zé)。第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.第三方介入的具體條款16.1中介方16.1.1中介方的角色中介方作為甲乙雙方之間的橋梁，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方溝通、協(xié)調(diào)和解決問(wèn)題。中介方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和技能，確保其服務(wù)符合甲乙雙方的要求。16.1.2中介方的職責(zé)中介方的主要職責(zé)包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方就合同條款進(jìn)行解釋和說(shuō)明；（2）協(xié)調(diào)雙方在履行合同過(guò)程中的爭(zhēng)議；（3）監(jiān)督合同履行的進(jìn)度和質(zhì)量；（4）根據(jù)合同約定，提供相關(guān)的咨詢和服務(wù)。16.2擔(dān)保公司16.2.1擔(dān)保公司的角色擔(dān)保公司為保證合同的履行，提供擔(dān)保服務(wù)。擔(dān)保公司應(yīng)具備相應(yīng)的擔(dān)保能力，確保其擔(dān)保行為符合國(guó)家法律法規(guī)。16.2.2擔(dān)保公司的職責(zé)擔(dān)保公司的職責(zé)包括但不限于：（1）按照合同約定，向乙方提供擔(dān)保；（2）監(jiān)督甲方的合同履行情況；（3）在甲方違約時(shí)，按照擔(dān)保合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。16.3律師事務(wù)所16.3.1律師事務(wù)所的角色律師事務(wù)所為甲乙雙方提供法律咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方處理合同相關(guān)法律事務(wù)。16.3.2律師事務(wù)所的職責(zé)律師事務(wù)所的職責(zé)