臨時(shí)商用柜臺租賃協(xié)議規(guī)范版2024版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL臨時(shí)商用柜臺租賃協(xié)議規(guī)范版2024版A版本合同目錄一覽1.租賃柜臺基本信息1.1柜臺位置1.2柜臺面積1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租賃用途及規(guī)定3.1租賃用途3.2禁止用途3.3營業(yè)時(shí)間4.維護(hù)與維修4.1租賃方責(zé)任4.2出租方責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1租賃方保險(xiǎn)5.2出租方保險(xiǎn)5.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.解除合同及違約責(zé)任6.1解除合同條件6.2違約金計(jì)算6.3違約責(zé)任承擔(dān)7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止條件9.其他條款9.1租賃雙方權(quán)利與義務(wù)9.2柜臺使用與管理規(guī)定9.3保密條款10.附件10.1柜臺平面圖10.2租賃合同專用條款10.3租賃雙方聯(lián)系人信息11.簽字蓋章頁11.1租賃方簽字蓋章11.2出租方簽字蓋章12.附件說明12.1附件一：柜臺位置、面積及設(shè)施詳細(xì)描述12.2附件二：租金支付明細(xì)表12.3附件三：租賃用途說明12.4附件四：保險(xiǎn)條款13.補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容13.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂日期14.備注14.1租賃雙方對合同內(nèi)容的確認(rèn)14.2合同簽訂日期及有效期第一部分：合同如下：第一條租賃柜臺基本信息1.1柜臺位置：本合同所租賃柜臺位于___________，具體地址為___________。1.2柜臺面積：柜臺的使用面積為___________平方米。1.3租賃期限：本合同租賃期限為___________年，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額：租賃柜臺的租金為每平方米每月人民幣___________元，總計(jì)人民幣___________元。2.2租金支付周期：租金支付周期為每___________個(gè)月一次，租期開始后的第一個(gè)月租金作為押金，不計(jì)入租金支付周期。2.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：賬戶名___________，賬號___________，開戶行___________。第三條租賃用途及規(guī)定3.1租賃用途：租賃方必須按照合同約定使用柜臺，用途為___________。3.3營業(yè)時(shí)間：租賃方必須在___________時(shí)至___________時(shí)之間進(jìn)行營業(yè)，如有特殊情況需提前通知出租方。第四條維護(hù)與維修4.1租賃方責(zé)任：租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)柜臺的日常維護(hù)和清潔工作，確保柜臺設(shè)施的正常使用。4.2出租方責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)柜臺設(shè)施的大修和保養(yǎng)工作，確保柜臺設(shè)施的安全和正常使用。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因租賃方原因?qū)е碌墓衽_設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)；因出租方原因?qū)е碌墓衽_設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1租賃方保險(xiǎn)：租賃方必須為柜臺內(nèi)的財(cái)產(chǎn)購買保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。5.2出租方保險(xiǎn)：出租方負(fù)責(zé)購買公共責(zé)任保險(xiǎn)，保障柜臺區(qū)域內(nèi)的安全。5.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：租賃方和出租方各自承擔(dān)其購買保險(xiǎn)的費(fèi)用。第六條解除合同及違約責(zé)任6.1解除合同條件：任何一方提前解除合同，需提前___________個(gè)月書面通知對方，并支付違約金。6.2違約金計(jì)算：違約金按照未支付租金的___________%計(jì)算，最高不超過合同總租金的___________%。6.3違約責(zé)任承擔(dān)：任何一方違反合同規(guī)定，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，同時(shí)租賃方支付合同約定的押金和首期租金。8.2合同變更：合同履行期間，如有變更需求，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同終止條件：合同到期或者雙方協(xié)商一致解除合同。合同終止后，租賃方應(yīng)將柜臺及附屬設(shè)施交還給出租方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第九條其他條款9.1租賃雙方權(quán)利與義務(wù)：租賃雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的義務(wù)，互相尊重，公平交易。9.2柜臺使用與管理規(guī)定：租賃方應(yīng)按照出租方的要求使用柜臺，不得擅自改變柜臺結(jié)構(gòu)和外觀，不得影響柜臺區(qū)域的整體形象。9.3保密條款：租賃雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和相關(guān)商業(yè)信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十條附件10.1柜臺平面圖：作為本合同附件，詳細(xì)標(biāo)注柜臺的位置、面積和設(shè)施。10.2租賃合同專用條款：作為本合同附件，包含租賃雙方特別約定的條款。10.3租賃雙方聯(lián)系人信息：作為本合同附件，列明租賃雙方的聯(lián)系人和聯(lián)系方式。第十一條簽字蓋章頁11.1租賃方簽字蓋章：租賃方授權(quán)代表在此頁面簽字并加蓋公司公章。11.2出租方簽字蓋章：出租方授權(quán)代表在此頁面簽字并加蓋公司公章。第十二條附件說明12.1附件一：柜臺位置、面積及設(shè)施詳細(xì)描述，包括但不限于柜臺的具體位置、面積、設(shè)施類型和數(shù)量等。12.2附件二：租金支付明細(xì)表，詳細(xì)列明租金支付的周期、金額和方式。12.3附件三：租賃用途說明，詳細(xì)說明租賃方將如何使用柜臺以及預(yù)計(jì)的營業(yè)時(shí)間等。12.4附件四：保險(xiǎn)條款，列明租賃雙方保險(xiǎn)的責(zé)任范圍、保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)等具體內(nèi)容。第十三條補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：任何在合同履行期間出現(xiàn)的、雙方認(rèn)為需要補(bǔ)充的事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂日期：補(bǔ)充協(xié)議的簽訂日期應(yīng)明確記載，作為補(bǔ)充協(xié)議的有效期。第十四條備注14.1租賃雙方對合同內(nèi)容的確認(rèn)：租賃雙方確認(rèn)已仔細(xì)閱讀并理解合同的全部內(nèi)容，同意按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.2合同簽訂日期及有效期：本合同簽訂日期為___________年___________月___________日，有效期至___________年___________月___________日。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：柜臺位置、面積及設(shè)施詳細(xì)描述詳細(xì)描述柜臺的具體位置、面積、設(shè)施類型和數(shù)量等，包括但不限于柜臺在商場內(nèi)的具體位置、柜臺的實(shí)際使用面積、柜臺可使用的設(shè)施類型和數(shù)量、設(shè)施的使用條件和限制等。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列明租金支付的周期、金額和方式，包括但不限于租金的支付周期（如每月、每季度等）、每次支付的租金金額、租金的支付方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）等。附件三：租賃用途說明詳細(xì)說明租賃方將如何使用柜臺以及預(yù)計(jì)的營業(yè)時(shí)間等，包括但不限于租賃方在柜臺上的經(jīng)營活動(dòng)內(nèi)容、營業(yè)時(shí)間安排、租賃方是否進(jìn)行其他非經(jīng)營性活動(dòng)等。附件四：保險(xiǎn)條款列明租賃雙方保險(xiǎn)的責(zé)任范圍、保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)等具體內(nèi)容，包括但不限于租賃方應(yīng)購買的保險(xiǎn)類型、出租方應(yīng)購買的保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)的有效期限、保險(xiǎn)費(fèi)用的支付責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.租賃方未按照合同約定使用柜臺，包括但不限于使用柜臺進(jìn)行禁止用途、未按照約定的營業(yè)時(shí)間進(jìn)行營業(yè)等。2.租賃方未按照約定的周期和金額支付租金。3.出租方未按照約定提供柜臺設(shè)施，或者提供的設(shè)施不符合約定。4.出租方未按照約定進(jìn)行柜臺設(shè)施的維修和保養(yǎng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方違約，應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金按照未支付租金的10%計(jì)算，最高不超過合同總租金的20%。2.出租方違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于提供設(shè)施的維修和保養(yǎng)、支付因違約導(dǎo)致的損失等。示例說明：若租賃方未按照約定的營業(yè)時(shí)間進(jìn)行營業(yè)，出租方可以要求租賃方支付違約金，具體金額按照未營業(yè)時(shí)間的比例計(jì)算。若出租方提供的設(shè)施不符合約定，租賃方可以要求出租方進(jìn)行維修或更換，并支付因此導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋1.租賃方：指本合同中承租柜臺的一方，具有柜臺的使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)。2.出租方：指本合同中出租柜臺