二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)出租協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)出租協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲方將其擁有的商業(yè)地產(chǎn)出租給乙方使用，乙方同意按照本協(xié)議的約定支付租金并履行相關(guān)義務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，達(dá)成本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實(shí)際情況，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)活動(dòng)的土地及建筑物，包括但不限于商場(chǎng)、超市、專賣(mài)店、辦公樓等。2.租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費(fèi)用，用于補(bǔ)償甲方因出租商業(yè)地產(chǎn)所發(fā)生的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.出租：指甲方將商業(yè)地產(chǎn)的使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.租賃期限：指乙方使用商業(yè)地產(chǎn)的時(shí)間范圍。3.租金支付：指乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用商業(yè)地產(chǎn)的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本協(xié)議的約定。3.甲方有義務(wù)保證商業(yè)地產(chǎn)的完好，及時(shí)修復(fù)乙方在使用過(guò)程中因合理使用造成的損壞。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用商業(yè)地產(chǎn)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，并按時(shí)足額繳納。3.乙方應(yīng)合理使用商業(yè)地產(chǎn)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途和外觀。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的相關(guān)管理規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議的履行地點(diǎn)為甲方擁有的商業(yè)地產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金。2.乙方在使用商業(yè)地產(chǎn)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的相關(guān)管理規(guī)定。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本協(xié)議自動(dòng)終止。2.乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.甲方解除本協(xié)議的，應(yīng)提前____天書(shū)面通知乙方。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即搬離商業(yè)地產(chǎn)，并恢復(fù)原狀。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金至終止之日。3.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金包括但不限于使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金，押金金額為_(kāi)___元，租賃期滿后無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。3.其他費(fèi)用：乙方在使用商業(yè)地產(chǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金和其他費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前，將應(yīng)支付的費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。2.押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付押金。3.其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后____日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付租金或押金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日____%計(jì)算。2.乙方未按時(shí)支付其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)暫停乙方使用相關(guān)設(shè)施或服務(wù)，直至乙方支付完畢。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供商業(yè)地產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.甲方未按約定修復(fù)商業(yè)地產(chǎn)損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金或押金的，應(yīng)向甲方支付____元違約金。2.乙方擅自改變商業(yè)地產(chǎn)結(jié)構(gòu)、用途或外觀的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的恢復(fù)原狀費(fèi)用。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。2.因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議內(nèi)容。2.甲方擁有的商業(yè)地產(chǎn)相關(guān)信息。3.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限1.本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.政府政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)等社會(huì)事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方。2.甲方不得將其擁有的商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分其租賃權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行必要維護(hù)的權(quán)利。2.乙方保留在遵守本協(xié)議的前提下，對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行合理裝修的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.任何修改或補(bǔ)充的文件，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的文件自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的文件與本協(xié)議不一致的，以修改或補(bǔ)充的文件為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)商業(yè)地產(chǎn)的正常運(yùn)營(yíng)。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)的日常管理。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論商業(yè)地產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)情況。2.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式及時(shí)溝通，解決運(yùn)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用1.本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。2.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)出租的完整協(xié)議。2.本協(xié)議的任何部分不得視為與任何其他協(xié)議或合同相抵觸。16.3增減條款1.本協(xié)議的任何增減條款，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.任何增減條款與本協(xié)議不一致的，以增減條款為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方擁有的商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或相關(guān)資質(zhì)證明文件。3.商業(yè)地產(chǎn)租賃合同。4.租金支付憑證。5.押金收據(jù)。6.商業(yè)地產(chǎn)使用說(shuō)明及管理規(guī)定。7.不可抗力事件證明文件。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供商業(yè)地產(chǎn)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未在約定時(shí)間內(nèi)向乙方提供商業(yè)地產(chǎn)。未按約定修復(fù)商業(yè)地產(chǎn)損壞：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未在合理時(shí)間內(nèi)修復(fù)乙方在使用過(guò)程中造成的損壞。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金或押金：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金或押金。擅自改變商業(yè)地產(chǎn)結(jié)構(gòu)、用途或外觀：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未取得甲方同意，擅自對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行改動(dòng)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的金錢(qián)，以補(bǔ)償對(duì)方因違約所遭受的損失。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。4.保密條款：指雙方在協(xié)議中約定的，對(duì)特定信息進(jìn)行保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)定滯納金，并明確支付方式和時(shí)間，確保乙方按時(shí)支付租金。2.問(wèn)題：商業(yè)地產(chǎn)損壞。解決辦法：明確乙方在使用過(guò)程中的責(zé)任，要求乙方合理使用并承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。3.問(wèn)題：不可抗力事件。解決辦法：在合同中明確不可抗力事件的定義和處理方式，減少因不可抗力事件造成的損失。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)解決。5.問(wèn)題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：明確保密內(nèi)容，設(shè)定保密期限，并要求雙方采取合理措施確保保密內(nèi)容的保密性。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方指在本協(xié)議中除甲方和乙方以外的其他參與方，包括但不限于物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照其職責(zé)范圍，向甲方和乙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容收取合理的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)在甲方和乙方的監(jiān)督下，對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，確保商業(yè)地產(chǎn)的正常運(yùn)營(yíng)。第三方應(yīng)按時(shí)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的商業(yè)地產(chǎn)。乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行合理裝修。乙方有權(quán)在遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間享有穩(wěn)定的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)的裝修和改造。甲方應(yīng)保障乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)益，不得擅自提高租金或解除租賃合同。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供商業(yè)地產(chǎn)或擅自提高租金的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金和押金。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲方有權(quán)在乙方違約的情況下解除租賃合同。2.甲方利益條款：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。乙方應(yīng)合理使用商業(yè)地產(chǎn)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或外觀。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變商業(yè)地產(chǎn)結(jié)構(gòu)、用途或外觀的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的恢復(fù)原狀費(fèi)用。乙方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)出租協(xié)議1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3地產(chǎn)基本信息第二章合同標(biāo)的及用途2.1出租地產(chǎn)的詳細(xì)描述2.2出租地產(chǎn)的使用用途2.3合同期限第三章租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3付款期限3.4違約金及滯納金第四章租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整頻率4.2調(diào)整依據(jù)4.3調(diào)整計(jì)算方法第五章押金及保證金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3保證金金額5.4保證金退還條件第六章出租方責(zé)任6.1出租地產(chǎn)的維修保養(yǎng)6.2出租地產(chǎn)的安全保障6.3出租地產(chǎn)的環(huán)境保護(hù)6.4合同終止后的交接第七章承租方責(zé)任7.1使用責(zé)任7.2維修保養(yǎng)責(zé)任7.3安全責(zé)任7.4環(huán)境保護(hù)責(zé)任7.5合同終止后的清理第八章違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3違約責(zé)任的賠償?shù)诰耪潞贤獬敖K止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止的程序第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件的處理11.3不可抗力事件的通知第十二章合同附件12.1合同附件一：出租地產(chǎn)平面圖12.2合同附件二：出租地產(chǎn)設(shè)施清單12.3合同附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同份數(shù)13.4合同解釋13.5合同附件第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽名及蓋章合同編號(hào)2025BET003第一章合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：X公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：YYY企業(yè)1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956781.3地產(chǎn)基本信息1.3.1地產(chǎn)名稱：商業(yè)廣場(chǎng)1.3.2地產(chǎn)地址：省市區(qū)路號(hào)1.3.3地產(chǎn)面積：1000平方米1.3.4地產(chǎn)用途：商業(yè)零售1.3.5地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第號(hào)第二章合同標(biāo)的及用途2.1出租地產(chǎn)的詳細(xì)描述2.1.1出租地產(chǎn)位于商業(yè)廣場(chǎng)，為地上三層，每層約333平方米。2.1.2出租地產(chǎn)內(nèi)部裝修情況：簡(jiǎn)裝，包括水電設(shè)施、消防設(shè)施等。2.1.3出租地產(chǎn)外部環(huán)境：交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。2.2出租地產(chǎn)的使用用途2.2.1承租方使用出租地產(chǎn)進(jìn)行商業(yè)零售經(jīng)營(yíng)。2.2.2承租方不得將出租地產(chǎn)用于任何違法活動(dòng)。2.3合同期限2.3.1本合同期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止。第三章租金及支付方式3.1租金金額3.1.1出租地產(chǎn)租金為每月人民幣100,000元整。3.2租金支付方式3.2.1承租方應(yīng)于每月前5個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月租金。3.3付款期限3.3.1租金支付期限為每月一次。3.4違約金及滯納金3.4.1若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。第四章租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整頻率4.1.1租金調(diào)整頻率為每三年一次。4.2調(diào)整依據(jù)4.2.1租金調(diào)整依據(jù)為當(dāng)?shù)卣?guī)定的租金指導(dǎo)價(jià)。4.3調(diào)整計(jì)算方法4.3.1租金調(diào)整計(jì)算方法為：原租金×（1+調(diào)整系數(shù)）。第五章押金及保證金5.1押金金額5.1.1押金金額為人民幣50,000元整。5.2押金退還條件5.2.1合同期滿且承租方無(wú)違約行為，出租方應(yīng)無(wú)息退還押金。5.3保證金金額5.3.1保證金金額為人民幣10,000元整。5.4保證金退還條件5.4.1合同期滿且承租方無(wú)違約行為，出租方應(yīng)無(wú)息退還保證金。第六章出租方責(zé)任6.1出租地產(chǎn)的維修保養(yǎng)6.1.1出租方負(fù)責(zé)出租地產(chǎn)的日常維修保養(yǎng)。6.2出租地產(chǎn)的安全保障6.2.1出租方負(fù)責(zé)出租地產(chǎn)的消防安全、治安管理等安全保障。6.3出租地產(chǎn)的環(huán)境保護(hù)6.3.1出租方負(fù)責(zé)出租地產(chǎn)的環(huán)境保護(hù)工作。6.4合同終止后的交接6.4.1合同終止后，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)將出租地產(chǎn)完好無(wú)損地交付給承租方。第七章承租方責(zé)任7.1使用責(zé)任7.1.1承租方應(yīng)按照合同約定使用出租地產(chǎn)。7.2維修保養(yǎng)責(zé)任7.2.1承租方負(fù)責(zé)出租地產(chǎn)的日常維修保養(yǎng)。7.3安全責(zé)任7.3.1承租方負(fù)責(zé)在使用過(guò)程中確保出租地產(chǎn)的安全。7.4環(huán)境保護(hù)責(zé)任7.4.1承租方負(fù)責(zé)在使用過(guò)程中遵守環(huán)境保護(hù)法規(guī)。7.5合同終止后的清理7.5.1合同終止后，承租方應(yīng)將出租地產(chǎn)清理干凈，恢復(fù)原狀。第八章違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1若出租方未按時(shí)交付出租地產(chǎn)或提供必要設(shè)施，應(yīng)向承租方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。8.1.2若出租方違反合同約定，擅自改變出租地產(chǎn)用途，承租方有權(quán)解除合同并要求賠償。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。8.2.2若承租方違反合同約定，擅自改變出租地產(chǎn)用途，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。8.3違約責(zé)任的賠償8.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1合同到期前，任何一方均可提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同期滿，雙方無(wú)續(xù)約意愿。9.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同解除及終止的程序9.3.1解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力事件的處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。11.3不可抗力事件的通知11.3.1不可抗力事件發(fā)生后，一方應(yīng)在三天內(nèi)以書(shū)面形式通知對(duì)方。第十二章合同附件12.1合同附件一：出租地產(chǎn)平面圖12.2合同附件二：出租地產(chǎn)設(shè)施清單12.3合同附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同生效及其他13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。13.2合同生效日期13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.4合同解釋13.4.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.5合同附件13.5.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四章合同簽署14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點(diǎn)：____出租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：承租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方管理權(quán)1.1.1甲方有權(quán)對(duì)出租地產(chǎn)進(jìn)行日常管理，包括但不限于設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全管理等。1.1.2甲方應(yīng)確保出租地產(chǎn)的設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)，如有損壞，甲方應(yīng)及時(shí)維修或更換。1.2甲方宣傳推廣1.2.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)出租地產(chǎn)的宣傳推廣工作，包括但不限于廣告投放、活動(dòng)策劃等。1.2.2甲方應(yīng)確保宣傳推廣內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確，不得誤導(dǎo)承租方。1.3甲方收益分配1.3.1出租地產(chǎn)的租金收入歸甲方所有。1.3.2甲方應(yīng)定期向承租方提供租金收入明細(xì)，接受承租方的監(jiān)督。1.4甲方責(zé)任限制1.4.1甲方對(duì)出租地產(chǎn)的維修保養(yǎng)責(zé)任僅限于設(shè)施設(shè)備損壞，不包括承租方造成的損壞。1.4.2甲方對(duì)出租地產(chǎn)的租賃活動(dòng)不承擔(dān)法律責(zé)任。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)2.1.1乙方有權(quán)自主決定出租地產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)策略、商品種類(lèi)等。2.1.2乙方應(yīng)確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)和商業(yè)道德。2.2乙方裝修要求2.2.1乙方需在合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)完成出租地產(chǎn)的裝修工作。2.2.2乙方裝修方案需經(jīng)甲方同意，且不得影響出租地產(chǎn)的整體外觀。2.3乙方違約責(zé)任2.3.1若乙方未按時(shí)完成裝修工作，應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。2.3.2若乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中出現(xiàn)違法行為，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用3.1.1中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額根據(jù)中介合同約定執(zhí)行。3.1.2中介服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂時(shí)一次性支付。3.2中介責(zé)任3.2.1中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2.2中介方在合同簽訂過(guò)程中應(yīng)遵守職業(yè)道德，不得泄露雙方商業(yè)秘密。3.3中介費(fèi)用退還3.3.1若合同因甲方原因解除，中介服務(wù)費(fèi)用全額退還。3.3.2若合同因乙方原因解除，中介服務(wù)費(fèi)用不予退還。3.4中介合同3.4.1中介方與甲方簽訂中介合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.4.2中介合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.合同附件一：出租地產(chǎn)平面圖2.合同附件二：出租地產(chǎn)設(shè)施清單3.合同附件三：其他相關(guān)文件（如維修保養(yǎng)記錄、宣傳推廣材料等）4.中介合同（如有）5.甲方與乙方簽訂的裝修協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)交付出租地產(chǎn)或提供必要設(shè)施。違反合同約定，擅自改變出租地產(chǎn)用途。未按時(shí)支付租金。乙方違約：未按時(shí)支付租金。違反合同約定，擅自改變出租地產(chǎn)用途。未按時(shí)完成裝修工作。經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中出現(xiàn)違法行為。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。3.滯納金：指當(dāng)事人一方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。4.仲裁：指當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。出租地產(chǎn)設(shè)施損壞。經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中出現(xiàn)違法行為。2.解決辦法：加強(qiáng)溝通，明確支付方式和期限。及時(shí)維修或更換損壞設(shè)施。加強(qiáng)監(jiān)管，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)地產(chǎn)出租。2.出租方為甲方，承租方為乙方。4.出租地產(chǎn)用于商業(yè)零售經(jīng)營(yíng)。5.出租方負(fù)責(zé)出租地產(chǎn)的日常管理。6.承租方負(fù)責(zé)出租地產(chǎn)的裝修和使用。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)出租協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：本合同旨在規(guī)范甲方將其擁有的商業(yè)地產(chǎn)出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本協(xié)議。2.2目的：甲方希望通過(guò)出租商業(yè)地產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)商業(yè)地產(chǎn)的合理利用，乙方通過(guò)租賃商業(yè)地產(chǎn)，滿足其經(jīng)營(yíng)需求，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)，均按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）商業(yè)地產(chǎn)：指甲方擁有的、用于商業(yè)用途的地產(chǎn)，包括但不限于商鋪、辦公樓、綜合樓等；（2）租賃期限：指乙方租賃甲方商業(yè)地產(chǎn)的時(shí)間期限；（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用；（4）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用，用于物業(yè)管理及維護(hù)；（5）押金：指乙方租賃商業(yè)地產(chǎn)時(shí)向甲方支付的一定金額，用于保障合同履行。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方租金及物業(yè)管理費(fèi)；（2）甲方有義務(wù)保障商業(yè)地產(chǎn)的安全、消防等設(shè)施齊全，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）甲方有義務(wù)按照合同約定提供必要的物業(yè)管理服務(wù)；（4）甲方有義務(wù)在合同約定的租賃期限內(nèi)，不得擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的用途。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用商業(yè)地產(chǎn)，并按照約定支付租金及物業(yè)管理費(fèi)；（2）乙方有義務(wù)按照合同約定使用商業(yè)地產(chǎn)，不得擅自改變其用途；（3）乙方有義務(wù)按照合同約定維護(hù)商業(yè)地產(chǎn)的完好，不得損壞或擅自改動(dòng)；（4）乙方有義務(wù)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的商業(yè)地產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方按照合同約定支付租金及物業(yè)管理費(fèi)；（2）甲方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（3）雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）甲方或乙方單方解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）任何一方提出終止合同的，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金及物業(yè)管理費(fèi)；（2）甲方應(yīng)退還乙方押金；（3）雙方應(yīng)按照約定辦理商業(yè)地產(chǎn)的移交手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：本合同約定的費(fèi)用包括租金、物業(yè)管理費(fèi)、押金及其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用。（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，于每月____日前支付給甲方；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，于每月____日前支付給甲方；（3）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元，合同終止后，甲方應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后無(wú)息退還乙方；（4）其他費(fèi)用：因乙方使用商業(yè)地產(chǎn)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用，并將付款憑證發(fā)送至甲方指定的郵箱。7.3支付時(shí)間：（1）租金及物業(yè)管理費(fèi)：每月____日前；（2）押金：合同簽訂之日；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，在費(fèi)用產(chǎn)生后____日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）乙方未按時(shí)支付租金及物業(yè)管理費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金；（2）乙方未按時(shí)支付押金的，甲方有權(quán)拒絕乙方使用商業(yè)地產(chǎn)；（3）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金及物業(yè)管理費(fèi)，但調(diào)整幅度不超過(guò)____%。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供商業(yè)地產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）甲方擅自改變商業(yè)地產(chǎn)用途的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（3）甲方未履行物業(yè)管理責(zé)任的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)支付租金及物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）乙方擅自改變商業(yè)地產(chǎn)用途的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（3）乙方損壞商業(yè)地產(chǎn)的，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，如違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對(duì)本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府封鎖、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)共同努力，采取措施減輕不可抗力事件的影響；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府封鎖、罷工等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的；（2）涉及他人權(quán)益的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)及處分權(quán)；（2）乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分商業(yè)地產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行合理維護(hù)和修繕的權(quán)利；（2）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)商業(yè)地產(chǎn)的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)；（2）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，積極配合甲方的工作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)出租的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款：任何對(duì)本合同的增減條款，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.商業(yè)地產(chǎn)租賃合同附件；3.物業(yè)管理規(guī)約；4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）；6.甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)平面圖；7.乙方租賃商業(yè)地產(chǎn)的用途證明；8.乙方支付租金及物業(yè)管理費(fèi)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證；9.甲方收取押金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證；10.不可抗力事件的相關(guān)證明材料；11.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件；12.任何雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供符合約定的商業(yè)地產(chǎn)，認(rèn)定違約；擅自改變商業(yè)地產(chǎn)用途，認(rèn)定違約；未履行物業(yè)管理責(zé)任，認(rèn)定違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金及物業(yè)管理費(fèi)，認(rèn)定違約；擅自改變商業(yè)地產(chǎn)用途，認(rèn)定違約；損壞商業(yè)地產(chǎn)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指合同一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的一定金額的金錢(qián)賠償。3.滯納金：指因遲延履行合同義務(wù)而應(yīng)支付的一定比例的金錢(qián)賠償。4.物業(yè)管理費(fèi)：指為維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序、環(huán)境衛(wèi)生和設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，由物業(yè)管理企業(yè)向業(yè)主收取的費(fèi)用。5.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃期限，即乙方租賃商業(yè)地產(chǎn)的時(shí)間期限。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金及物業(yè)管理費(fèi)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)送催款通知，若乙方仍不支付，可按照合同約定采取法律手段追討。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供符合約定的商業(yè)地產(chǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)提供或賠償相應(yīng)損失。3.問(wèn)題：商業(yè)地產(chǎn)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)盡快協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，合理調(diào)整合同條款或解除合同。4.問(wèn)題：雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；第三方應(yīng)保證其服務(wù)不侵犯甲方或乙方的合法權(quán)益。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用甲方或乙方的設(shè)施。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)；第三方應(yīng)保護(hù)甲方或乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合要求的商業(yè)地產(chǎn)；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)；乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的租賃期限內(nèi)不得擅自改變商業(yè)地產(chǎn)用途。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)享受穩(wěn)定的租金收益；乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)情況要求調(diào)整租金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供符合要求的商業(yè)地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；甲方擅自改變商業(yè)地產(chǎn)用途，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；甲方未履行物業(yè)管理責(zé)任，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；甲方不得在乙方不知情的情況下，將商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金；甲方可要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定；甲方可要求乙方在合同約定的租賃期限內(nèi)不得擅自改變商業(yè)地產(chǎn)用途。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方的租金中獲得穩(wěn)定的收益；甲方可通過(guò)物業(yè)管理服務(wù)提高商業(yè)地產(chǎn)的價(jià)值。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；乙方擅自改變商業(yè)地產(chǎn)用途，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；乙方損壞商業(yè)地產(chǎn)，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失；乙方不得在租賃期間從事違法活動(dòng)。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)出租協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.出租物描述3.1出租物位置3.2出租物面積3.3出租物用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長(zhǎng)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3支付時(shí)間5.4逾期支付6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時(shí)間7.物業(yè)管理費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)7.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式7.3物業(yè)管理費(fèi)用支付時(shí)間8.修繕與維護(hù)8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任8.3修繕與維護(hù)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效通知13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“出租方”指甲方，即[出租方全稱]。1.1.2“承租方”指乙方，即[承租方全稱]。1.1.3“出租物”指甲方擁有的位于[出租物地址]的商業(yè)地產(chǎn)，包括但不限于房屋、場(chǎng)地、設(shè)施等。1.1.4“租賃期限”指本合同約定的出租物租賃開(kāi)始日至終止日的期間。1.1.5“租金”指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。1.1.6“物業(yè)管理費(fèi)用”指乙方按照本合同約定向物業(yè)管理方支付的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1出租方2.1.1全稱：[出租方全稱]2.1.2地址：[出租方地址]2.1.3聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方2.2.1全稱：[承租方全稱]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.出租物描述3.1出租物位置[出租物地址]3.2出租物面積[出租物面積]3.3出租物用途[出租物用途描述]4.租賃期限4.1租賃起始日期[租賃起始日期]4.2租賃終止日期[租賃終止日期]4.3租賃期限延長(zhǎng)[租賃期限延長(zhǎng)條件及程序]5.租金及支付方式5.1租金金額[租金金額]5.2租金支付方式[租金支付方式，如月付、季付等]5.3支付時(shí)間[租金支付的具體日期，如每月的某日]5.4逾期支付[逾期支付的處理方式及滯納金比例]6.押金及退還6.1押金金額[押金金額]6.2押金退還條件[押金退還的具體條件]6.3押金退還時(shí)間[押金退還的具體時(shí)間]7.物業(yè)管理費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)[物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)]7.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式[物業(yè)管理費(fèi)用支付方式，如按月支付等]7.3物業(yè)管理費(fèi)用支付時(shí)間[物業(yè)管理費(fèi)用支付的具體日期，如每月的某日]8.修繕與維護(hù)8.1出租方責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)出租物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保出租物符合安全標(biāo)準(zhǔn)和租賃要求。8.1.2出租方應(yīng)定期檢查出租物，及時(shí)修復(fù)由于自然損耗或合理使用造成的損壞。8.2承租方責(zé)任8.2.1承租方在使用出租物期間，應(yīng)合理使用并保持其良好狀態(tài)。8.2.2承租方造成的損壞，無(wú)論是否由合理使用造成，均需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3修繕與維護(hù)費(fèi)用8.3.1因承租方原因造成的損壞，修繕費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.3.2因自然損耗或不可抗力造成的損壞，修繕費(fèi)用由出租方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按時(shí)支付租金。9.1.2承租方未按約定用途使用出租物。9.1.3承租方擅自改動(dòng)出租物結(jié)構(gòu)或設(shè)施。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為[違約金比例]的租金。9.2.2違約方造成的損失，應(yīng)賠償守約方。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)裁決。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及法院規(guī)定執(zhí)行。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1出租方有正當(dāng)理由，如承租方嚴(yán)重違約或出租物用途發(fā)生變化等。11.2合同解除程序11.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)盡快完成財(cái)產(chǎn)和文件的交接。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，承租方應(yīng)按照約定支付已使用期間的租金。11.3.2解除合同后，出租方應(yīng)退還承租方押金。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效。12.2合同生效時(shí)間12.2.1合同生效時(shí)間為[合同簽字日期]。12.3合同生效通知12.3.1合同生效后，雙方應(yīng)相互通知對(duì)方。13.合同附件13.1合同附件清單[合同附件清單，如租賃物照片、租賃物使用說(shuō)明書(shū)等]13.2合同附件內(nèi)容[合同附件內(nèi)容描述]14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)[其他約定事項(xiàng)，如不可抗力條款、通知方式等]14.2其他約定效力[其他約定事項(xiàng)的效力說(shuō)明]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1