2025年度個人二手房交易房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人二手房交易房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.2協(xié)議乙方基本信息2.房產(chǎn)交易基本情況2.1房產(chǎn)基本信息2.2交易價格及支付方式3.資金監(jiān)管賬戶設(shè)立3.1資金監(jiān)管賬戶名稱3.2資金監(jiān)管賬戶開戶行3.3資金監(jiān)管賬戶賬號4.資金監(jiān)管流程4.1資金支付流程4.2資金解凍流程4.3資金監(jiān)管期限5.資金監(jiān)管費(fèi)用5.1資金監(jiān)管費(fèi)用承擔(dān)方5.2資金監(jiān)管費(fèi)用計算方式6.交易風(fēng)險承擔(dān)6.1交易風(fēng)險定義6.2交易風(fēng)險承擔(dān)原則7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.協(xié)議生效與解除9.1協(xié)議生效條件9.2協(xié)議解除條件10.協(xié)議變更與補(bǔ)充10.1協(xié)議變更程序10.2協(xié)議補(bǔ)充內(nèi)容11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密義務(wù)13.其他約定13.1法律適用13.2爭議管轄14.協(xié)議附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_________1.1.2甲方法定代表人：_________1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________1.2協(xié)議乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_________1.2.2乙方法定代表人：_________1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________2.房產(chǎn)交易基本情況2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)地址：_________2.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_________2.1.3房產(chǎn)面積：_________平方米2.1.4房產(chǎn)用途：_________2.2交易價格及支付方式2.2.1交易價格：人民幣_________元整2.2.2支付方式：_________（一次性支付/分期支付）2.2.3首付款支付時間：_________2.2.4尾款支付時間：_________3.資金監(jiān)管賬戶設(shè)立3.1資金監(jiān)管賬戶名稱：_________3.2資金監(jiān)管賬戶開戶行：_________3.3資金監(jiān)管賬戶賬號：_________4.資金監(jiān)管流程4.1資金支付流程4.1.1甲方將首付款匯入資金監(jiān)管賬戶4.1.2乙方收到首付款后，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1.3房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，乙方將房產(chǎn)證交付甲方4.2資金解凍流程4.2.1甲方支付尾款至資金監(jiān)管賬戶4.2.2乙方收到尾款后，辦理房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移手續(xù)4.2.3房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移手續(xù)完成后，乙方將房產(chǎn)證交付甲方4.3資金監(jiān)管期限：自資金監(jiān)管賬戶設(shè)立之日起至房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移手續(xù)完成之日止5.資金監(jiān)管費(fèi)用5.1資金監(jiān)管費(fèi)用承擔(dān)方：_________5.2資金監(jiān)管費(fèi)用計算方式：_________6.交易風(fēng)險承擔(dān)6.1交易風(fēng)險定義：指因房產(chǎn)交易過程中可能出現(xiàn)的任何風(fēng)險，包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)不清、交易價格不實、交易過程中出現(xiàn)的法律糾紛等。6.2交易風(fēng)險承擔(dān)原則：雙方應(yīng)本著公平、公正、誠信的原則，共同承擔(dān)交易風(fēng)險。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1甲方未按約定時間支付首付款或尾款7.1.2乙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)或房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移手續(xù)7.1.3雙方未按約定履行保密義務(wù)7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金7.2.2違約金數(shù)額：人民幣_________元整7.2.3違約金支付時間：自違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議項下發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至協(xié)議簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議管轄8.2.1除非雙方另有約定，本協(xié)議項下的爭議均應(yīng)提交至協(xié)議簽訂地人民法院管轄。9.協(xié)議生效與解除9.1協(xié)議生效條件9.1.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.1.2本協(xié)議簽訂后，甲方需在____個工作日內(nèi)將首付款匯入資金監(jiān)管賬戶。9.2協(xié)議解除條件9.2.1在本協(xié)議履行期間，如發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：9.2.1.1任何一方違反本協(xié)議的約定，經(jīng)另一方書面通知后未在____個工作日內(nèi)糾正；9.2.1.2由于不可抗力原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行；9.2.1.3其他經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)為應(yīng)解除本協(xié)議的情形。10.協(xié)議變更與補(bǔ)充10.1協(xié)議變更程序10.1.1本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。10.1.2任何一方不得單方面變更本協(xié)議的條款。10.2協(xié)議補(bǔ)充內(nèi)容10.2.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1除非雙方另有約定，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。11.1.2.1郵寄：通過掛號信方式，郵戳日期為準(zhǔn)。11.1.2.2專人遞送：由專人直接送達(dá)對方，并要求對方簽字確認(rèn)。11.1.2.3電子郵件：以發(fā)送電子郵件的時間為準(zhǔn)。11.2送達(dá)地址11.2.1甲方送達(dá)地址：_________11.2.2乙方送達(dá)地址：_________12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及交易過程中了解到的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。12.2保密義務(wù)12.2.1雙方不得向任何第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或交易過程中的商業(yè)秘密。12.2.2保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍有效。13.其他約定13.1法律適用13.1.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、變更和解除均適用中華人民共和國法律。13.2爭議管轄13.2.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、變更和解除均受協(xié)議簽訂地人民法院管轄。14.協(xié)議附件14.1本協(xié)議附件包括但不限于：14.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.1.2交易雙方身份證明復(fù)印件14.1.3其他與本協(xié)議履行相關(guān)的文件和資料第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入的定義1.1.1本協(xié)議所稱第三方，是指在本協(xié)議履行過程中，因交易需要而介入的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供交易咨詢、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、提供法律服務(wù)、進(jìn)行房產(chǎn)評估、測繪等。2.第三方介入的引入與確認(rèn)2.1引入方式2.1.1第三方介入的引入方式由甲乙雙方協(xié)商確定，可以是甲乙雙方共同邀請，也可以是其中一方邀請。2.2確認(rèn)程序2.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等事項。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和協(xié)議約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。3.1.2第三方在提供服務(wù)的過過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)按照協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其完成服務(wù)。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義4.1.1本協(xié)議所稱責(zé)任限額，是指第三方因履行職責(zé)過程中出現(xiàn)失誤或疏忽，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額確定4.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，可根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度和風(fēng)險等因素確定。4.3責(zé)任限額的調(diào)整4.3.1如第三方服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度或風(fēng)險發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲方權(quán)益，甲方有權(quán)要求第三方履行相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及乙方權(quán)益，乙方有權(quán)要求第三方履行相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的劃分5.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入的終止6.1終止條件6.1.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方可終止第三方介入。6.1.2如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤或疏忽，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。6.2終止程序6.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方。6.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)及交易合法性。2.交易雙方身份證明復(fù)印件要求：清晰、完整，包括身份證、戶口本等。說明：用于證明交易雙方的身份信息。3.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估時間應(yīng)在協(xié)議簽訂前。說明：用于確定房產(chǎn)交易價格是否合理。4.房產(chǎn)測繪報告要求：由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，測繪時間應(yīng)在協(xié)議簽訂前。說明：用于確認(rèn)房產(chǎn)面積及位置。5.房產(chǎn)交易合同要求：清晰、完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：用于明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。6.資金監(jiān)管協(xié)議要求：清晰、完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：用于明確資金監(jiān)管流程及責(zé)任。7.付款憑證要求：清晰、完整，包括匯款憑證、銀行回單等。說明：用于證明資金支付情況。8.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：清晰、完整，包括房產(chǎn)證、契稅證明等。說明：用于證明房產(chǎn)過戶完成。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：清晰、完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：用于明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。10.爭議解決協(xié)議要求：清晰、完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：用于明確爭議解決方式及程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1未按約定時間支付首付款或尾款。1.1.2未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.1.3提供虛假房產(chǎn)信息。1.2乙方違約行為1.2.1未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.2.2未按約定時間交付房產(chǎn)證。1.2.3提供虛假房產(chǎn)信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任2.1.1甲方未按約定時間支付首付款或尾款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的_____%。2.1.2甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_____%的交易價格。2.1.3甲方提供虛假房產(chǎn)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任2.2.1乙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_____%的交易價格。2.2.2乙方未按約定時間交付房產(chǎn)證，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_____%的交易價格。2.2.3乙方提供虛假房產(chǎn)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明3.1甲方違約示例甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)支付首付款，但甲方未按約定時間支付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的_____%。3.2乙方違約示例乙方應(yīng)在甲方支付尾款后____個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，但乙方未按約定時間辦理，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_____%的交易價格。全文完。2025年度個人二手房交易房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在規(guī)范2025年度個人二手房交易過程中房產(chǎn)交易資金的監(jiān)管，保障交易雙方合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房產(chǎn)交易資金：指買賣雙方在房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的資金，包括定金、首付款、尾款等。2.資金監(jiān)管：指由第三方機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金的安全、合規(guī)使用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本協(xié)議中的賣方。2.乙方：指本協(xié)議中的買方。3.第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)：指具備監(jiān)管資質(zhì)的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)。4.合同履行期限：指本協(xié)議生效后至交易資金全部到賬的期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付房產(chǎn)交易資金。2.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供房產(chǎn)交易資金。2.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付房產(chǎn)交易資金，并配合甲方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至交易資金全部到賬之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和金額向第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)支付房產(chǎn)交易資金。2.第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到乙方支付的資金后，按照本協(xié)議約定的時間和方式將資金劃轉(zhuǎn)至甲方賬戶。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.交易資金全部到賬。2.交易雙方達(dá)成一致，終止本協(xié)議。6.3終止程序1.交易資金全部到賬后，乙方應(yīng)向甲方出具《資金監(jiān)管解除證明》。2.甲方收到《資金監(jiān)管解除證明》后，本協(xié)議終止。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，交易雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.本協(xié)議終止后，第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)將剩余監(jiān)管資金退還乙方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)向第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)支付一定的資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)，該費(fèi)用根據(jù)監(jiān)管金額和期限確定。2.其他費(fèi)用：如因交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)支付資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)。2.其他支付方式：雙方可協(xié)商采用其他支付方式，如現(xiàn)金、支票等。7.3支付時間1.資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起5個工作日內(nèi)支付資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)。2.房產(chǎn)交易資金：乙方應(yīng)在簽署購房合同后，按照約定的時間和金額向第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)支付房產(chǎn)交易資金。7.4支付章件1.資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)向第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)提供支付憑證，包括支付證明、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。2.房產(chǎn)交易資金：乙方應(yīng)向第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)提供購房合同、支付憑證等證明材料。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未能按照約定時間提供房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房價的%。2.若甲方提供虛假房產(chǎn)信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償實際損失。8.2乙方違約1.若乙方未能按照約定時間支付房產(chǎn)交易資金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房價的%。2.若乙方在交易過程中提供虛假信息，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償實際損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金，違約金應(yīng)一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及到的房產(chǎn)交易信息、資金監(jiān)管信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成后兩年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件本協(xié)議中不可抗力事件包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施減輕損失。2.不可抗力事件發(fā)生期間，本協(xié)議的履行期限可以相應(yīng)延長。10.4不可抗力實例本協(xié)議中不可抗力實例包括地震、洪水、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無法解決爭議，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本協(xié)議未經(jīng)雙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議涉及的房產(chǎn)交易資金監(jiān)管業(yè)務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.本協(xié)議涉及的保密信息不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房產(chǎn)的所有權(quán)，直至交易資金全部到賬。2.乙方保留在交易過程中對房產(chǎn)交易資金的控制權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.在本協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓或抵押房產(chǎn)。2.任何一方違反本協(xié)議約定，對方有權(quán)采取法律手段追究責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的條款與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成房產(chǎn)交易資金的監(jiān)管工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時提供相關(guān)文件和資料。2.雙方應(yīng)保持溝通，共同解決交易過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間就房產(chǎn)交易資金監(jiān)管事項的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議內(nèi)容相沖突的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)交易合同2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件3.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議4.第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)出具的監(jiān)管證明5.雙方身份證復(fù)印件6.付款憑證7.爭議解決相關(guān)文件8.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未能在約定時間內(nèi)提供房產(chǎn)，認(rèn)定違約。提供虛假房產(chǎn)信息，認(rèn)定違約。未按時支付違約金，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未能在約定時間內(nèi)支付房產(chǎn)交易資金，認(rèn)定違約。提供虛假信息，認(rèn)定違約。未按時支付違約金，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管：指由第三方機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金的安全、合規(guī)使用。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。3.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償。4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中，一方提供虛假信息。解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)虛假信息，立即停止交易，要求提供真實信息，并根據(jù)合同約定追究責(zé)任。2.問題：第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)出現(xiàn)技術(shù)故障，導(dǎo)致資金監(jiān)管延遲。解決辦法：及時與第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)溝通，了解故障原因，并采取措施確保交易資金的安全。3.問題：交易過程中，一方無法履行合同義務(wù)。解決辦法：根據(jù)合同約定，要求違約方支付違約金，并采取法律手段追究責(zé)任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致交易無法繼續(xù)。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方協(xié)商解決，如延長履行期限或解除合同。5.問題：交易過程中，雙方對合同條款存在爭議。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.第三方權(quán)利：監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)對交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金的安全、合規(guī)使用。監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，對交易資金的使用情況進(jìn)行審查。3.第三方義務(wù)：監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)保證交易資金的安全，防止資金被挪用或侵占。監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)及時向交易雙方通報資金監(jiān)管情況，確保雙方對資金使用有明確了解。4.第三方責(zé)任：監(jiān)管機(jī)構(gòu)因監(jiān)管不當(dāng)導(dǎo)致交易資金損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。監(jiān)管機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)，泄露交易雙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)符合合同約定。乙方有權(quán)要求監(jiān)管機(jī)構(gòu)對交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在交易過程中提供真實、完整的房產(chǎn)信息。乙方有權(quán)要求甲方在交易過程中提供必要的協(xié)助，確保交易順利進(jìn)行。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未能在約定時間內(nèi)提供房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。若甲方提供虛假房產(chǎn)信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償實際損失。甲方在交易過程中不得擅自更改房產(chǎn)信息，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照約定支付房產(chǎn)交易資金。甲方可要求乙方提供真實、完整的購房信息。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在交易過程中提供必要的協(xié)助，確保交易順利進(jìn)行。甲方可要求乙方在交易過程中按照約定支付交易資金。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未能在約定時間內(nèi)支付房產(chǎn)交易資金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。若乙方在交易過程中提供虛假信息，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償實際損失。乙方在交易過程中不得擅自更改購房信息，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度個人二手房交易房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議簽訂時間3.協(xié)議簽訂地點(diǎn)4.協(xié)議雙方信息5.協(xié)議目的和依據(jù)二、交易基本信息1.房產(chǎn)基本信息2.買賣雙方基本信息3.交易價格及付款方式4.交房時間和條件三、資金監(jiān)管賬戶1.資金監(jiān)管賬戶設(shè)立2.資金監(jiān)管賬戶管理3.資金監(jiān)管賬戶使用范圍4.資金監(jiān)管賬戶資金劃轉(zhuǎn)四、資金監(jiān)管流程1.資金監(jiān)管申請2.資金監(jiān)管審核3.資金監(jiān)管劃撥4.資金監(jiān)管監(jiān)督五、違約責(zé)任1.買賣雙方違約責(zé)任2.資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)違約責(zé)任3.違約賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用七、協(xié)議生效、變更及終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議變更程序3.協(xié)議終止條件4.協(xié)議解除程序八、保密條款1.保密信息范圍2.保密義務(wù)及責(zé)任3.保密期限九、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式十、法律適用與管轄1.適用法律2.管轄法院十一、其他約定事項1.不可抗力條款2.附件及補(bǔ)充協(xié)議3.協(xié)議解除條件十二、協(xié)議附件1.房產(chǎn)信息清單2.資金監(jiān)管賬戶信息3.其他相關(guān)文件十三、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署日期2.協(xié)議簽署地點(diǎn)3.協(xié)議簽署人簽字蓋章十四、生效日期1.協(xié)議生效日期2.協(xié)議終止日期合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年度個人二手房交易房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議2.協(xié)議簽訂時間：2025年1月1日3.協(xié)議簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)4.協(xié)議雙方信息：甲方（買方）：乙方（賣方）：資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：銀行5.協(xié)議目的和依據(jù)：為保障買賣雙方合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，特訂立本協(xié)議。二、交易基本信息1.房產(chǎn)基本信息：房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號房產(chǎn)面積：100平方米房產(chǎn)用途：住宅房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：02.買賣雙方基本信息：甲方（買方）：，身份證號：11010119900301乙方（賣方）：，身份證號：110101198801013.交易價格及付款方式：交易價格：人民幣100萬元整付款方式：首付30萬元，余款70萬元于過戶前支付完畢4.交房時間和條件：交房時間：2025年6月30日前交房條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封，賣方應(yīng)確保房屋交付時符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定三、資金監(jiān)管賬戶1.資金監(jiān)管賬戶設(shè)立：甲方在銀行開設(shè)資金監(jiān)管賬戶，賬戶名稱為“個人二手房交易資金監(jiān)管賬戶”2.資金監(jiān)管賬戶管理：銀行負(fù)責(zé)資金監(jiān)管賬戶的管理3.資金監(jiān)管賬戶使用范圍：專用于本協(xié)議項下房產(chǎn)交易的款項支付4.資金監(jiān)管賬戶資金劃轉(zhuǎn)：甲方支付首付時，銀行將款項劃入資金監(jiān)管賬戶乙方收到過戶手續(xù)后，銀行將剩余款項劃轉(zhuǎn)至乙方指定賬戶四、資金監(jiān)管流程1.資金監(jiān)管申請：甲方提出資金監(jiān)管申請，并提供相關(guān)材料2.資金監(jiān)管審核：銀行對甲方申請進(jìn)行審核，確認(rèn)無誤后予以通過3.資金監(jiān)管劃撥：銀行按照協(xié)議約定，將資金劃撥至指定賬戶4.資金監(jiān)管監(jiān)督：銀行對資金監(jiān)管過程進(jìn)行監(jiān)督，確保資金安全五、違約責(zé)任1.買賣雙方違約責(zé)任：甲方未按時支付款項，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%每日乙方未按時交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價的0.1%每日2.資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：銀行未履行資金監(jiān)管義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任3.違約賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)按照協(xié)議約定支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失六、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議2.爭議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟3.爭議解決程序：雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行爭議解決4.爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)七、協(xié)議生效、變更及終止1.協(xié)議生效條件：雙方簽字蓋章后，本協(xié)議自簽訂之日起生效2.協(xié)議變更程序：協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出3.協(xié)議終止條件：房產(chǎn)交易完成，協(xié)議自動終止雙方協(xié)商一致解除協(xié)議4.協(xié)議解除程序：協(xié)議解除需經(jīng)雙方書面確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)八、保密條款1.保密信息范圍：本協(xié)議內(nèi)容、交易價格、資金監(jiān)管賬戶信息等涉及雙方商業(yè)秘密的信息2.保密義務(wù)及責(zé)任：雙方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任3.保密期限：本協(xié)議終止后，保密期限為5年九、通知與送達(dá)1.通知方式：以書面形式通知對方，包括但不限于快遞、電子郵件等方式2.送達(dá)地址：甲方送達(dá)地址：北京市朝陽區(qū)路號乙方送達(dá)地址：北京市朝陽區(qū)路號資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)送達(dá)地址：北京市朝陽區(qū)路號3.送達(dá)方式：送達(dá)至對方指定的地址，視為已送達(dá)十、法律適用與管轄1.適用法律：本協(xié)議適用中華人民共和國法律2.管轄法院：爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院十一、其他約定事項1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任2.附件及補(bǔ)充協(xié)議：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力十二、協(xié)議附件1.房產(chǎn)信息清單2.資金監(jiān)管賬戶信息3.其他相關(guān)文件十三、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署日期：2025年1月1日2.協(xié)議簽署地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)3.協(xié)議簽署人簽字蓋章：甲方（買方）：乙方（賣方）：資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)代表：十四、生效日期1.協(xié)議生效日期：2025年1月1日2.協(xié)議終止日期：根據(jù)協(xié)議約定或雙方協(xié)商一致終止甲方（買方）：____________________乙方（賣方）：____________________資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)代表：__________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在交易過程中，若出現(xiàn)任何爭議或糾紛，甲方享有優(yōu)先協(xié)商和解決方案的權(quán)利。甲方優(yōu)先權(quán)條款：1.1在交易過程中，若出現(xiàn)任何爭議或糾紛，甲方有權(quán)在第一時間與乙方進(jìn)行協(xié)商，尋求解決方案。1.2甲方提出的解決方案，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以回應(yīng)，雙方應(yīng)本著公平、合理、誠信的原則協(xié)商解決。1.3若協(xié)商不成，甲方有權(quán)選擇通過法律途徑解決爭議。2.甲方付款進(jìn)度條款說明：本條款規(guī)定，甲方在支付房款時，可根據(jù)房屋交付進(jìn)度分階段支付。甲方付款進(jìn)度條款：2.1甲方支付首付時，銀行將款項劃入資金監(jiān)管賬戶。2.2甲方在房屋交付前，根據(jù)房屋交付進(jìn)度，分期支付剩余款項。2.3每期付款金額及時間由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。3.甲方違約責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，若甲方在交易過程中違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方違約責(zé)任條款：3.1甲方未按時支付款項，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%每日。3.2甲方未按時完成房屋交付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價的0.1%每日。3.3甲方違約，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在交易過程中，若出現(xiàn)任何爭議或糾紛，乙方享有優(yōu)先協(xié)商和解決方案的權(quán)利。乙方優(yōu)先權(quán)條款：4.1在交易過程中，若出現(xiàn)任何爭議或糾紛，乙方有權(quán)在第一時間與甲方進(jìn)行協(xié)商，尋求解決方案。4.2乙方提出的解決方案，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以回應(yīng)，雙方應(yīng)本著公平、合理、誠信的原則協(xié)商解決。4.3若協(xié)商不成，乙方有權(quán)選擇通過法律途徑解決爭議。2.乙方交付條件條款說明：本條款規(guī)定，乙方在交付房屋時，應(yīng)確保房屋符合合同約定條件。乙方交付條件條款：5.1乙方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封，且房屋交付時符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。5.2乙方應(yīng)在合同約定的交房時間前，完成房屋交付。5.3乙方未按時交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價的0.1%每日。3.乙方違約責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，若乙方在交易過程中違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方違約責(zé)任條款：6.1乙方未按時交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價的0.1%每日。6.2乙方在房屋交付過程中，若存在虛假陳述或隱瞞重要事實，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3乙方違約，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費(fèi)用條款說明：本條款規(guī)定，中介服務(wù)費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。中介費(fèi)用條款：7.1中介服務(wù)費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。7.2中介服務(wù)費(fèi)用支付方式：在交易完成后，由甲方支付中介服務(wù)費(fèi)用。2.中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)在交易過程中應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。中介責(zé)任條款：8.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保交易信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。8.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助買賣雙方履行合同義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。8.3若中介機(jī)構(gòu)違反上述義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介保密條款說明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)在交易過程中應(yīng)遵守保密原則。中介保密條款：9.1中介機(jī)構(gòu)對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。9.2中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)信息清單2.資金監(jiān)管賬戶信息3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.買賣雙方身份證明復(fù)印件5.交易合同復(fù)印件6.中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付款項乙方未按時交付房屋中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)雙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)協(xié)議條款及雙方協(xié)商一致若發(fā)生爭議，可提交仲裁或訴訟解決三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)交易：指買賣雙方就房屋的買賣達(dá)成一致，并辦理過戶手續(xù)的法律行為。2.資金監(jiān)管：指由第三方機(jī)構(gòu)對交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易安全的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約金：指因一方違約而應(yīng)向另一方支付的一定數(shù)額的金錢。5.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中，甲方或乙方出現(xiàn)資金短缺，無法按時履行付款或交付義務(wù)。解決辦法：雙方可協(xié)商延長付款或交付期限，或?qū)で筱y行貸款等融資方式。2.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露交易信息，導(dǎo)致交易失敗或損害一方利益。解決辦法：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，賠償受損方損失，并加強(qiáng)內(nèi)部管理。3.問題：交易過程中，出現(xiàn)第三方債權(quán)人對房產(chǎn)有權(quán)利主張，導(dǎo)致交易受阻。解決辦法：及時調(diào)查并解決第三方債權(quán)人的權(quán)利主張，確保交易順利進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間二手房交易2.個人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)之間二手房交易3.個人與房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)合作進(jìn)行二手房交易4.房產(chǎn)交易過程中涉及資金監(jiān)管的各類情況5.房產(chǎn)交易過程中涉及爭議解決的情況全文完。2025年度個人二手房交易房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：為保障2025年度個人二手房交易過程中房產(chǎn)交易資金的合法、安全，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲方與乙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方、乙方在房產(chǎn)交易過程中交易資金的監(jiān)管責(zé)任，確保交易資金的安全，保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房產(chǎn)交易資金：指在房產(chǎn)交易過程中，買受方支付給出賣方的購房款及相關(guān)的稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用。（2）資金監(jiān)管：指由第三方機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金按照約定用途使用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）監(jiān)管賬戶：指本協(xié)議中設(shè)立的，用于存放房產(chǎn)交易資金的專用賬戶。（2）監(jiān)管期限：指本協(xié)議約定的，甲方、乙方應(yīng)將房產(chǎn)交易資金存入監(jiān)管賬戶的時間段。（3）監(jiān)管費(fèi)用：指乙方支付給監(jiān)管機(jī)構(gòu)的費(fèi)用，用于支付監(jiān)管賬戶的開戶、維護(hù)等費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，將房產(chǎn)交易資金存入監(jiān)管賬戶。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)房產(chǎn)交易資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、交易合同等。（3）甲方有權(quán)在監(jiān)管期限內(nèi)，根據(jù)乙方提供的相關(guān)資料，對房產(chǎn)交易資金的使用情況進(jìn)行查詢。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，將房產(chǎn)交易資金存入監(jiān)管賬戶。（2）乙方應(yīng)提供真實、完整的房產(chǎn)交易資料，確保甲方對交易資金的使用情況有充分了解。（3）乙方應(yīng)配合甲方對交易資金的使用情況進(jìn)行查詢。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方、乙方所在地。5.3合同履行方式：本協(xié)議履行方式為雙方按照約定，將房產(chǎn)交易資金存入監(jiān)管賬戶，并由監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲方、乙方簽字蓋章后生效。（1）本協(xié)議約定的監(jiān)管期限屆滿；（2）甲方、乙方同意終止本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序：本協(xié)議終止前，甲方、乙方應(yīng)將剩余的房產(chǎn)交易資金結(jié)算完畢，并將監(jiān)管賬戶注銷。6.4終止后果：本協(xié)議終止后，甲方、乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）監(jiān)管費(fèi)用：乙方需支付監(jiān)管機(jī)構(gòu)一定的監(jiān)管費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）服務(wù)費(fèi)用：監(jiān)管機(jī)構(gòu)提供相關(guān)服務(wù)所需的費(fèi)用，包括賬戶管理費(fèi)、咨詢費(fèi)等。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實際情況可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付相關(guān)費(fèi)用至監(jiān)管賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間：（1）監(jiān)管費(fèi)用：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后5個工作日內(nèi)支付監(jiān)管費(fèi)用。（2）服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)在享受服務(wù)后的5個工作日內(nèi)支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實際情況，乙方應(yīng)在發(fā)生費(fèi)用后5個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)在支付相關(guān)費(fèi)用時，注明“房產(chǎn)交易資金監(jiān)管費(fèi)用”或“房產(chǎn)交易資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用”等字樣。（2）乙方支付的款項應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如因乙方原因?qū)е轮Ц跺e誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明已支付相關(guān)費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按照本協(xié)議約定履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致交易資金損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）甲方在監(jiān)管期限屆滿后，未將剩余交易資金退還乙方，應(yīng)按照本協(xié)議約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。8.2乙方違約：（1）乙方未按照本協(xié)議約定將交易資金存入監(jiān)管賬戶，導(dǎo)致交易資金損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）乙方在監(jiān)管期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，擅自使用或挪用交易資金，應(yīng)按照本協(xié)議約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。8.3賠償金額和方式：（1）賠償金額：根據(jù)損失情況，雙方協(xié)商確定賠償金額。a.現(xiàn)金賠償；b.等值房產(chǎn)賠償；c.其他雙方協(xié)商一致的方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本協(xié)議涉及的房產(chǎn)交易資金、交易信息、相關(guān)文件等；（2）本協(xié)議履行過程中，雙方知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限：（1）保密期限自本協(xié)議簽訂之日起計算，至交易完成后5年。（2）保密期限屆滿后，雙方仍有義務(wù)對保密內(nèi)容予以保密。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會異常事件；（3）其他經(jīng)雙方認(rèn)可的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）在不可抗力發(fā)生期間，雙方應(yīng)相互理解、支持，共同應(yīng)對。（2）不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除或變更本協(xié)議。10.4不可抗力實例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等社會異常事件；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：（1）在發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決方案。（2）協(xié)商期限自爭議發(fā)生之日起計算，不超過30日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）如協(xié)商無法解決爭議，雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。（2）調(diào)解、仲裁或訴訟的地點(diǎn)為甲方或乙方所在地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。（2）如需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并通知對方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）本協(xié)議約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或變更本協(xié)議約定的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）本協(xié)議中約定的保密條款，即使在保密期限屆滿后，雙方仍需保留對保密內(nèi)容的保密義務(wù)。（2）本協(xié)議中約定的違約責(zé)任，在任何情況下，雙方均應(yīng)承擔(dān)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，對本協(xié)議原有條款的效力不產(chǎn)生沖突。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應(yīng)相互配合，共同完成房產(chǎn)交易資金監(jiān)管工作。（2）在監(jiān)管過程中，如遇問題，雙方應(yīng)積極協(xié)商，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時提供相關(guān)資料和信息。（2）雙方應(yīng)定期召開會議，討論監(jiān)管工作，協(xié)調(diào)解決問題。十六、其他條款16.1法律適用：（1）本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。（2）如本協(xié)議與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：（1）本協(xié)議為本協(xié)議的唯一版本，具有完整性。（2）本協(xié)議的各條款相互獨(dú)立，不因部分條款無效而影響其他條款的效力。16.3增減條款：（1）本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）增減條款與本協(xié)議原有條款具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：________