2025年度個人房屋建造竣工驗收與交付合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人房屋建造竣工驗收與交付合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.建造房屋的基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4建造用途3.工程概況3.1工程名稱3.2工程地點3.3工程規(guī)模3.4工程工期4.竣工驗收標準4.1竣工驗收條件4.2竣工驗收程序4.3竣工驗收合格標準5.交付條件5.1交付時間5.2交付方式5.3交付手續(xù)6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量承諾6.2質(zhì)量責任6.3質(zhì)量保修7.價格及支付方式7.1工程總價7.2付款方式7.3付款時間8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房屋建造合同11.2附件二：竣工驗收報告11.3附件三：付款憑證12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同解除13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及郵箱]2.建造房屋的基本情況2.1房屋地址房屋地址：[具體地理位置及詳細地址]2.2房屋面積房屋面積：[房屋建筑面積及使用面積]2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：[房屋建筑結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]2.4建造用途建造用途：[房屋建造用途，如自用、出租等]3.工程概況3.1工程名稱工程名稱：[房屋建造工程名稱]3.2工程地點工程地點：[房屋建造具體地點]3.3工程規(guī)模工程規(guī)模：[房屋建造工程規(guī)模，如建筑面積、層數(shù)等]3.4工程工期工程工期：[房屋建造工程預計工期，如12個月]4.竣工驗收標準4.1竣工驗收條件竣工驗收條件：[房屋建造完成，達到國家及地方相關建設標準，無安全隱患]4.2竣工驗收程序竣工驗收程序：[按照甲方提出申請，乙方組織驗收，驗收合格后出具驗收報告]4.3竣工驗收合格標準竣工驗收合格標準：[房屋主體結(jié)構(gòu)安全，內(nèi)部設施齊全，功能滿足設計要求，無質(zhì)量缺陷]5.交付條件5.1交付時間交付時間：[房屋建造工程竣工驗收合格后，[具體時間]內(nèi)完成交付]5.2交付方式交付方式：[乙方將房屋交付給甲方，甲方接收房屋]5.3交付手續(xù)交付手續(xù)：[甲方驗收房屋，辦理房屋交接手續(xù)，簽署房屋交付確認書]6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量承諾質(zhì)量承諾：[乙方承諾房屋建造工程符合國家及地方相關建設標準，質(zhì)量保證期為[具體時間]，期間出現(xiàn)質(zhì)量問題由乙方負責修復]6.2質(zhì)量責任質(zhì)量責任：[若房屋交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應在接到甲方通知后[具體時間]內(nèi)進行修復，修復期間不影響甲方正常使用]6.3質(zhì)量保修質(zhì)量保修：[房屋建造工程質(zhì)量保修期為[具體時間]，在此期間，乙方對房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題進行免費維修]7.價格及支付方式7.1工程總價工程總價：[房屋建造工程總費用，包括材料費、人工費、設計費等]7.2付款方式付款方式：[分階段付款，具體如下：1.合同簽訂后[具體時間]內(nèi)支付合同總價款的[百分比]作為預付款；2.工程進度達到[具體百分比]時支付合同總價款的[百分比]；3.工程竣工驗收合格后支付合同總價款的[百分比]；4.房屋交付后支付合同總價款的[百分比]。]7.3付款時間付款時間：[按照付款方式規(guī)定的具體時間節(jié)點支付相應款項]8.違約責任8.1違約情形違約情形：1.乙方未按合同約定時間完成房屋建造工程；2.乙方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準；3.甲方未按合同約定支付款項；4.雙方違反合同約定，導致合同無法履行。8.2違約責任違約責任：1.若乙方未按合同約定時間完成房屋建造工程，應向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的[具體百分比]；2.若乙方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準，乙方應承擔修復費用，并賠償甲方因此遭受的損失；3.若甲方未按合同約定支付款項，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的[具體百分比]；4.若雙方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。8.3違約賠償違約賠償：1.乙方應按照合同約定和法律規(guī)定，對因違約給甲方造成的損失進行賠償；2.甲方應按照合同約定和法律規(guī)定，對因違約給乙方造成的損失進行賠償。9.爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式：1.雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；2.若協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：1.若雙方同意，可選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁；2.仲裁機構(gòu)的選擇應遵循雙方協(xié)商一致的原則。9.3爭議解決程序爭議解決程序：1.雙方應提交爭議事項的書面材料；2.爭議解決機構(gòu)根據(jù)雙方提交的材料進行審理；3.爭議解決機構(gòu)應在收到材料后[具體時間]內(nèi)作出裁決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件合同生效條件：1.雙方在合同上簽字或蓋章；2.合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.2合同終止條件合同終止條件：1.房屋建造工程完成，甲方接收房屋；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)合同約定的其他終止條件。10.3合同解除條件合同解除條件：1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.出現(xiàn)合同約定的解除條件，如一方嚴重違約；3.因不可抗力導致合同無法履行。11.合同附件11.1附件一：房屋建造合同11.2附件二：竣工驗收報告11.3附件三：付款憑證12.其他約定事項12.1不可抗力不可抗力：1.合同履行過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任；2.不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2合同變更合同變更：1.合同任何條款的變更，均需雙方書面同意；2.變更后的合同具有同等法律效力。12.3合同解除合同解除：1.合同解除需書面通知對方，自通知到達對方時合同解除；2.合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。13.合同簽署13.1簽署日期簽署日期：[具體日期]13.2簽署地點簽署地點：[具體地點]13.3簽署人員簽署人員：[甲方代表姓名及職務][乙方代表姓名及職務]14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)合同份數(shù)：[合同正本份數(shù)][合同副本份數(shù)]14.2合同保管合同保管：1.雙方各保留一份合同正本；2.合同副本由雙方各保留一份，以備查閱。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋建造竣工驗收與交付合同中，除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于監(jiān)理方、設計方、施工方、材料供應商、檢測機構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指合同履行過程中，根據(jù)合同約定或甲乙雙方共同決定，由第三方提供專業(yè)服務或進行相關活動。15.2第三方責任15.2.1第三方在合同中的責任應明確約定，包括但不限于：1.監(jiān)理方：負責監(jiān)督工程質(zhì)量、進度和合同履行情況，確保工程質(zhì)量符合國家標準和合同要求。2.設計方：負責房屋設計，確保設計方案的合理性和安全性，對設計質(zhì)量負責。3.施工方：負責房屋建造施工，按照設計要求和質(zhì)量標準完成施工任務。4.材料供應商：提供符合質(zhì)量標準的建筑材料，對材料質(zhì)量負責。5.檢測機構(gòu)：對房屋建造過程中及完工后的質(zhì)量進行檢測，確保質(zhì)量合格。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方在合同中的權(quán)利應包括但不限于：1.監(jiān)理方：有權(quán)要求施工方提供施工記錄、質(zhì)量報告等資料，有權(quán)對施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改要求。2.設計方：有權(quán)對施工方提出的設計變更進行審核，有權(quán)要求施工方按照設計要求進行施工。3.施工方：有權(quán)要求設計方提供設計圖紙和相關資料，有權(quán)要求監(jiān)理方對施工過程進行監(jiān)督。4.材料供應商：有權(quán)要求施工方按照合同約定使用材料，有權(quán)對材料質(zhì)量進行檢驗。5.檢測機構(gòu)：有權(quán)對房屋建造過程中的材料、構(gòu)件、工程實體進行抽樣檢測。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與其他各方的責任劃分如下：1.第三方與甲方的關系：第三方應按照合同約定向甲方提供服務，甲方對第三方提供的服務質(zhì)量負責。2.第三方與乙方的關系：第三方應按照合同約定向乙方提供服務，乙方對第三方提供的服務質(zhì)量負責。3.第三方與監(jiān)理方的關系：監(jiān)理方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督，第三方應配合監(jiān)理方的監(jiān)督工作。15.5第三方責任限額1.第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的服務類型、服務內(nèi)容、合同金額等因素綜合考慮。2.第三方責任限額應在合同中明確約定，以避免合同履行過程中產(chǎn)生爭議。3.第三方責任限額最高不超過合同總價款的[具體百分比]。15.6第三方介入程序15.6.1第三方介入程序如下：2.甲乙雙方與第三方簽訂相關服務合同，明確第三方在合同中的權(quán)利和義務。3.第三方按照合同約定提供服務，甲乙雙方對第三方提供的服務進行監(jiān)督和驗收。4.第三方服務完成后，甲乙雙方對第三方的工作進行評價，并根據(jù)評價結(jié)果支付服務費用。15.7第三方變更1.甲乙雙方協(xié)商一致，決定變更第三方。2.甲乙雙方與新的第三方簽訂相關服務合同，明確新的第三方在合同中的權(quán)利和義務。3.新的第三方按照合同約定提供服務，甲乙雙方對新的第三方的工作進行監(jiān)督和驗收。15.8第三方退出1.甲乙雙方協(xié)商一致，決定第三方退出。2.第三方按照合同約定完成剩余工作，甲乙雙方對第三方的工作進行驗收。3.第三方退出后，甲乙雙方根據(jù)合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋建造合同詳細要求：包括甲乙雙方的基本信息、房屋建造的基本情況、工程概況、竣工驗收標準、交付條件、價格及支付方式、違約責任、爭議解決、合同生效及終止等條款。附件說明：這是雙方簽訂的主要合同文件，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務。2.附件二：竣工驗收報告詳細要求：包括房屋建造工程竣工驗收的時間、地點、參與人員、驗收結(jié)果、存在的問題及整改措施等。附件說明：這是驗收合格后由乙方提供的文件，證明房屋符合交付條件。3.附件三：付款憑證詳細要求：包括付款時間、付款金額、收款人信息、付款方式等。附件說明：這是甲方支付款項的憑證，證明甲方已履行付款義務。4.附件四：房屋設計圖紙詳細要求：包括房屋平面圖、立面圖、剖面圖、節(jié)點詳圖等。附件說明：這是房屋建造的依據(jù)，由設計方提供。5.附件五：施工組織設計詳細要求：包括施工方案、施工進度計劃、質(zhì)量保證措施、安全防護措施等。附件說明：這是施工方制定的施工計劃，確保工程按期、保質(zhì)完成。6.附件六：材料清單及檢驗報告詳細要求：包括材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、檢驗日期、檢驗結(jié)果等。附件說明：這是對建筑材料質(zhì)量進行檢驗的文件，由材料供應商提供。7.附件七：施工記錄及照片詳細要求：包括施工過程中的重要節(jié)點、關鍵工序的照片及施工記錄。附件說明：這是對施工過程進行記錄的文件，由施工方提供。8.附件八：第三方服務合同詳細要求：包括第三方服務的類型、內(nèi)容、費用、期限、責任等。附件說明：這是甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同，明確了第三方的責任和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定時間完成房屋建造工程；1.2乙方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準；1.3甲方未按合同約定支付款項；1.4雙方違反合同約定，導致合同無法履行。2.責任認定標準：2.1乙方未按合同約定時間完成房屋建造工程，每延遲一天，乙方應向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的[具體百分比]；2.2乙方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準，乙方應承擔修復費用，并賠償甲方因此遭受的損失；2.3甲方未按合同約定支付款項，每延遲一天，甲方應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的[具體百分比]；2.4雙方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。3.違約示例說明：3.1乙方在合同約定的工期結(jié)束后，延遲5天完成房屋建造工程，乙方應向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的[具體百分比]×5；3.2乙方交付的房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)檢測發(fā)現(xiàn)墻體裂縫，乙方應承擔修復費用，并賠償甲方因此遭受的損失；3.3甲方在合同約定的付款日期后10天支付款項，甲方應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的[具體百分比]×10。全文完。2025年度個人房屋建造竣工驗收與交付合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（房屋所有人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（房屋建造方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂背景為甲方擬在____________________（具體地址）建造個人房屋，為確保房屋建造質(zhì)量及竣工驗收順利進行，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方在房屋建造、竣工驗收及交付過程中的權(quán)利、義務，確保房屋建造質(zhì)量，保障雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)房屋順利交付。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.竣工驗收：指房屋建造完成后，由甲方、乙方及相關部門按照國家有關法律法規(guī)、設計文件、施工圖紙等技術標準對房屋進行全面檢查，確認房屋符合設計要求和質(zhì)量標準的過程。2.交付：指房屋建造完成并經(jīng)竣工驗收合格后，乙方將房屋交付給甲方使用。3.2關鍵詞解釋：1.房屋：指甲方擬在____________________（具體地址）建造的個人住宅。2.建造方：指承擔房屋建造任務的乙方。3.竣工驗收：指房屋建造完成后，由甲方、乙方及相關部門對房屋進行全面檢查的過程。4.交付：指房屋建造完成并經(jīng)竣工驗收合格后，乙方將房屋交付給甲方使用。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進行房屋建造，確保房屋質(zhì)量。2.甲方有權(quán)對房屋建造過程進行監(jiān)督，對乙方違反合同約定的行為提出異議。3.甲方應按時支付工程款，并配合乙方辦理相關手續(xù)。4.甲方應按時參加竣工驗收，對驗收結(jié)果負責。4.2乙方的權(quán)利和義務：1.乙方應按照合同約定進行房屋建造，確保房屋質(zhì)量。2.乙方應按時完成房屋建造任務，并配合甲方辦理竣工驗收。3.乙方應按照國家有關法律法規(guī)、設計文件、施工圖紙等技術標準進行施工，確保房屋質(zhì)量。4.乙方應按時交付房屋，并配合甲方辦理交付手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____________________（具體時間）。5.2合同履行地點：房屋建造地點為____________________（具體地址）。5.3合同履行方式：1.乙方負責房屋的建造、竣工驗收及交付。2.甲方負責提供房屋建造所需的土地、材料等條件。3.雙方應按照合同約定，共同完成房屋建造、竣工驗收及交付工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.房屋建造完成，經(jīng)竣工驗收合格。2.雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方。2.解除合同后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應將房屋交付給甲方。2.甲方應按照合同約定支付工程款。3.雙方應按照合同約定處理合同終止后的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.建造費用：包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修裝飾、配套設施、設備安裝等費用。2.設計費用：包括但不限于建筑設計、結(jié)構(gòu)設計、電氣設計、給排水設計等費用。3.竣工驗收費用：包括但不限于驗收人員費用、驗收材料費用等。4.其他費用：包括但不限于稅費、保險費、合同履約保證金等。7.2支付方式1.預付款：合同簽訂后，甲方應向乙方支付合同總金額的_________%作為預付款。2.進度款：房屋建造過程中，甲方應按照工程進度支付相應款項，具體支付比例和節(jié)點由雙方另行約定。3.竣工驗收合格后，甲方應支付剩余的_________%款項。4.交付使用后，甲方應支付剩余的_________%款項。7.3支付時間1.預付款應在合同簽訂后________個工作日內(nèi)支付。2.進度款應在每個工程節(jié)點完成后________個工作日內(nèi)支付。3.竣工驗收合格后，甲方應在________個工作日內(nèi)支付剩余款項。4.交付使用后，甲方應在________個工作日內(nèi)支付剩余款項。7.4支付條款1.甲方應按照約定的支付方式和時間向乙方支付費用。2.乙方應在收到甲方支付的費用后，向甲方開具相應的發(fā)票或收據(jù)。3.如甲方未按時支付費用，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。八、違約責任8.1甲方違約1.如甲方未按時支付費用，應向乙方支付滯納金。2.如甲方擅自變更房屋設計或結(jié)構(gòu)，導致工程延誤或增加費用，甲方應承擔相應責任。8.2乙方違約1.如乙方未按時完成房屋建造，應向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。2.如乙方建造的房屋質(zhì)量不符合合同約定，乙方應負責修復或重建，并承擔相應費用。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照合同約定向守約方支付違約金或賠償金。2.賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、業(yè)務信息等。2.雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的合同文本、圖紙、數(shù)據(jù)等資料。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后________年。9.3保密履行方式1.雙方應采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、使用或允許他人使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：包括任何形式的軍事沖突。3.政府行為：如政策變動、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方。2.雙方應協(xié)商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題。3.如因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例如新冠疫情、地震、洪水等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項。2.本合同項下的權(quán)利和義務具有人身性質(zhì)，如甲方個人房屋建造等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的所有權(quán)，直至乙方完成所有付款義務。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得將房屋抵押、出租或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔違約責任的權(quán)利。2.乙方保留在甲方違約時，有權(quán)要求甲方履行合同或賠償損失的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充應經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力合同的修改和補充作為合同的一部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，確保合同條款的順利履行。2.雙方應就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面、口頭或其他約定的方式進行溝通和協(xié)作。2.雙方應指定專人負責合同的執(zhí)行和監(jiān)督，確保合同條款得到有效落實。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同條款不得增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房屋所有人）：____________________簽字：____________________日期：____________________乙方（房屋建造方）：____________________簽字：____________________日期：____________________其他相關方（如有）：____________________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋建造設計圖紙及說明書2.施工合同3.工程量清單及報價4.竣工驗收報告5.付款憑證6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關文件8.雙方協(xié)商達成的補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時支付工程款。b.擅自變更房屋設計或結(jié)構(gòu)。乙方違約：a.未按時完成房屋建造。b.建造的房屋質(zhì)量不符合合同約定。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：以甲方支付憑證及書面通知為依據(jù)。乙方違約的認定：以工程進度及竣工驗收報告為依據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.竣工驗收：指房屋建造完成后，由甲方、乙方及相關部門按照國家有關法律法規(guī)、設計文件、施工圖紙等技術標準對房屋進行全面檢查，確認房屋符合設計要求和質(zhì)量標準的過程。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.違約金：指合同一方違約時，應向守約方支付的一定金額的金錢賠償。4.滯納金：指合同一方未按時履行合同義務，應向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ū壤慕疱X賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付工程款。解決辦法：甲方應按照合同約定支付工程款，如逾期支付，應向乙方支付滯納金。2.問題：乙方未按時完成房屋建造。解決辦法：乙方應按照合同約定完成房屋建造，如逾期完成，應向甲方支付違約金。3.問題：房屋建造質(zhì)量不符合合同約定。解決辦法：乙方應負責修復或重建，并承擔相應費用，直至房屋質(zhì)量符合合同約定。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方應協(xié)商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。5.問題：雙方在合同履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關條款1.第三方合同主體：第三方名稱：____________________第三方地址：____________________第三方聯(lián)系人：__________________第三方聯(lián)系電話：________________2.第三方責任：第三方應按照合同約定，提供必要的專業(yè)技術支持和服務。第三方應對其提供的技術支持和服務的質(zhì)量負責。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的技術服務費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。4.第三方義務：第三方應遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，如場地、材料等。乙方有權(quán)要求甲方在竣工驗收合格后支付剩余款項。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行過程中，對施工進度和質(zhì)量進行監(jiān)督。乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方承擔違約責任。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按時支付工程款，應向乙方支付滯納金。如甲方擅自變更房屋設計或結(jié)構(gòu)，導致工程延誤或增加費用，甲方應承擔相應責任。甲方不得將房屋抵押、出租或以其他方式處分，直至乙方完成所有付款義務。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定完成房屋建造。甲方可要求乙方在竣工驗收合格后交付房屋。甲方可要求乙方在房屋交付后承擔房屋的維護責任。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在施工過程中，對房屋建造質(zhì)量進行保證。甲方可要求乙方在房屋交付后，提供必要的售后服務。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時完成房屋建造，應向甲方支付違約金。如乙方建造的房屋質(zhì)量不符合合同約定，乙方應負責修復或重建，并承擔相應費用。乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得將房屋抵押、出租或以其他方式處分。全文完。2025年度個人房屋建造竣工驗收與交付合同2合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4合同生效條件1.5合同期限二、房屋基本情況2.1房屋地址2.2建筑面積2.3結(jié)構(gòu)類型2.4建造標準2.5功能分區(qū)三、竣工驗收標準與流程3.1竣工驗收標準3.2竣工驗收流程3.3竣工驗收時間3.4竣工驗收組織四、交付條件與手續(xù)4.1交付條件4.2交付手續(xù)4.3交付時間4.4交付責任五、合同價款及支付方式5.1合同價款5.2支付方式5.3付款時間5.4付款責任六、違約責任與賠償6.1違約情形6.2違約責任6.3賠償方式6.4賠償標準七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序八、合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序九、合同附件9.1竣工驗收報告9.2設計圖紙9.3工程預算9.4合同圖紙十、合同修改與補充10.1修改條件10.2修改程序10.3補充條款十一、通知與送達11.1通知方式11.2送達方式11.3送達地址十二、其他約定事項12.1保密條款12.2不可抗力條款12.3合同附件十三、合同簽署與生效13.1簽署方式13.2生效日期13.3合同備案十四、合同解除與終止14.1解除條件14.2解除程序14.3終止條件14.4終止程序合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年度個人房屋建造竣工驗收與交付合同1.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同雙方信息：甲方（房屋建造方）：[甲方全稱]乙方（房屋購買方）：[乙方全稱]1.4合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效1.5合同期限：自合同生效之日起至房屋交付完畢之日止二、房屋基本情況2.1房屋地址：[具體地址]2.2建筑面積：[建筑面積]2.3結(jié)構(gòu)類型：[結(jié)構(gòu)類型]2.4建造標準：[建造標準]2.5功能分區(qū)：[功能分區(qū)說明]三、竣工驗收標準與流程3.1竣工驗收標準：3.1.1符合國家相關建筑標準和規(guī)范3.1.2工程質(zhì)量達到設計要求3.1.3工程安全可靠3.2竣工驗收流程：3.2.1甲方提交竣工驗收申請3.2.2乙方組織驗收小組進行驗收3.2.3驗收合格后，雙方簽署竣工驗收報告3.3竣工驗收時間：[具體時間]3.4竣工驗收組織：乙方負責組織驗收小組四、交付條件與手續(xù)4.1交付條件：4.1.1竣工驗收合格4.1.2水電設施齊全并符合使用要求4.1.3房屋附屬設施完備4.2交付手續(xù)：4.2.1雙方簽署交付確認書4.2.2甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明4.2.3乙方支付剩余房款4.3交付時間：[具體時間]4.4交付責任：甲方負責房屋交付五、合同價款及支付方式5.1合同價款：[合同總價款]5.2支付方式：5.2.1首付款：[首付款金額及支付時間]5.2.2分期付款：[分期付款金額及支付時間]5.3付款時間：[具體付款時間]5.4付款責任：乙方按約定時間支付款項六、違約責任與賠償6.1違約情形：6.1.1甲方未按約定時間交付房屋6.1.2乙方未按約定時間支付款項6.1.3任何一方違反合同約定導致合同無法履行6.2違約責任：6.2.1違約方應承擔違約責任，支付違約金6.2.2因違約造成的損失，違約方應予以賠償6.3賠償方式：[具體賠償方式]6.4賠償標準：[具體賠償標準]七、爭議解決7.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟7.2爭議解決機構(gòu)：[具體機構(gòu)名稱]7.3爭議解決程序：[具體程序說明]八、合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2因不可抗力導致合同無法履行8.1.3一方嚴重違約8.2合同解除程序：8.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方8.2.2雙方應在接到通知之日起[具體時間]內(nèi)確認解除8.3合同終止條件：8.3.1合同履行完畢8.3.2合同解除8.3.3雙方協(xié)商一致終止8.4合同終止程序：8.4.1雙方簽署合同終止確認書8.4.2雙方辦理合同終止手續(xù)九、合同附件9.1竣工驗收報告9.2設計圖紙9.3工程預算9.4合同圖紙十、合同修改與補充10.1修改條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致10.2修改程序：書面提出修改內(nèi)容，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效10.3補充條款：如需補充，應作為合同附件十一、通知與送達11.1通知方式：書面通知、電子郵件、快遞等11.2送達方式：直接送達、留置送達、公告送達等11.3送達地址：[具體地址]十二、其他約定事項12.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務12.2不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任12.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力十三、合同簽署與生效13.1簽署方式：雙方代表簽字蓋章13.2生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效13.3合同備案：[具體備案機構(gòu)]十四、合同解除與終止14.1解除條件：同第八章8.114.2解除程序：同第八章8.214.3終止條件：同第八章8.314.4終止程序：同第八章8.4甲方（房屋建造方）簽字：____________________日期：________________乙方（房屋購買方）簽字：____________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方負責工程款支付進度控制附加條款：甲方應按合同約定的時間和比例支付工程款，但甲方有權(quán)根據(jù)工程進度和工程質(zhì)量對支付進度進行適當調(diào)整。說明：此條款確保甲方在主導工程款支付的同時，能夠根據(jù)實際情況對支付進度進行靈活調(diào)整，以維護工程順利進行。1.2甲方指定項目負責人附加條款：甲方應指定一名項目負責人負責監(jiān)督工程質(zhì)量和進度，項目負責人對工程質(zhì)量和進度承擔直接責任。說明：此條款確保甲方在工程管理上的主導地位，通過指定項目負責人來強化對工程質(zhì)量和進度的監(jiān)督和控制。1.3甲方有權(quán)對設計變更進行審批附加條款：如因設計變更導致工程量和工期發(fā)生變化，甲方有權(quán)對變更方案進行審批，并要求乙方提供相應的變更費用和工期調(diào)整方案。說明：此條款賦予甲方在工程設計和變更上的主導權(quán)，確保工程變更符合甲方的要求和利益。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方有權(quán)要求甲方提供工程進度報告附加條款：甲方應定期向乙方提供工程進度報告，包括工程進度、質(zhì)量情況、存在問題及解決方案等。說明：此條款保障乙方對工程進展的知情權(quán)，便于乙方及時了解工程情況，做出相應的決策。2.2乙方有權(quán)要求甲方進行質(zhì)量驗收附加條款：在工程關鍵節(jié)點，乙方有權(quán)要求甲方進行質(zhì)量驗收，并要求甲方對不合格部分進行整改。說明：此條款保障乙方對工程質(zhì)量的主導權(quán)，確保工程質(zhì)量達到合同約定的標準。2.3乙方有權(quán)對工程進度進行監(jiān)督附加條款：乙方有權(quán)對工程進度進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方未按合同約定推進工程，乙方有權(quán)要求甲方采取措施予以糾正。說明：此條款賦予乙方對工程進度的監(jiān)督權(quán)，確保工程按期完成。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介機構(gòu)職責說明：此條款明確中介機構(gòu)的職責，確保中介機構(gòu)在合同履行過程中發(fā)揮積極作用。3.2中介機構(gòu)費用附加條款：中介機構(gòu)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定支付方式和時間。說明：此條款保障中介機構(gòu)的合法權(quán)益，確保中介機構(gòu)能夠獲得合理報酬。3.3中介機構(gòu)保密義務附加條款：中介機構(gòu)對在合同履行過程中了解的雙方商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)雙方同意不得泄露。說明：此條款保護雙方的商業(yè)秘密，防止中介機構(gòu)泄露信息造成損失。3.4中介機構(gòu)違約責任附加條款：中介機構(gòu)違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括賠償損失、支付違約金等。說明：此條款確保中介機構(gòu)在履行職責過程中，如有違約行為，需承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.竣工驗收報告2.設計圖紙3.工程預算4.合同圖紙5.甲方指定項目負責人名單6.乙方指定項目負責人名單7.中介機構(gòu)服務協(xié)議8.任何經(jīng)雙方確認的其他文件或資料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋認定：甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)完成房屋交付，經(jīng)乙方確認后，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定時間支付款項認定：乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付款項，經(jīng)甲方確認后，視為違約。3.違約行為：任何一方違反合同約定導致合同無法履行認定：任何一方違反合同約定的條款，經(jīng)對方確認后，視為違約。4.違約行為：中介機構(gòu)泄露商業(yè)秘密認定：中介機構(gòu)未經(jīng)雙方同意泄露商業(yè)秘密，經(jīng)一方確認后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.竣工驗收：指在工程完成后，對工程質(zhì)量、安全、功能等進行全面檢查和確認的過程。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.違約責任：指合同一方違反合同約定，應承擔的法律責任。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：工程進度延誤解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整工程進度計劃，必要時增加人力或材料投入。2.問題：工程質(zhì)量問題解決辦法：甲方負責整改，乙方監(jiān)督整改過程，直至問題解決。3.問題：款項支付爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。4.問題：中介機構(gòu)服務問題解決辦法：雙方與中介機構(gòu)協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。五、所有應用場景：1.個人房屋建造項目2.房屋買賣交易3.房屋租賃交易4.房屋維修服務5.房地產(chǎn)中介服務全文完。2025年度個人房屋建造竣工驗收與交付合同3合同編號_________一、合同主體甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）竣工驗收：指乙方在房屋建造完成后，按照國家有關標準和規(guī)定，對房屋進行全面檢查，確認其符合設計要求和質(zhì)量標準的過程。（2）交付：指乙方在房屋竣工驗收合格后，將房屋及附屬設施交付甲方使用。3.2關鍵詞解釋（1）房屋：指甲方委托乙方建造的住宅房屋，包括主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻體、地面、門窗、水電等設施。（2）附屬設施：指與房屋配套的室外道路、綠化、排水、照明等設施。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量、標準完成房屋建造。（2）甲方有權(quán)要求乙方在房屋建造過程中，對施工人員進行管理，確保施工安全。（3）甲方有權(quán)要求乙方在房屋竣工驗收合格后，按照合同約定的時間、方式交付房屋。（4）甲方應按照合同約定支付乙方工程款。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方應按照合同約定的時間、質(zhì)量、標準完成房屋建造。（2）乙方應確保施工過程中的安全和質(zhì)量，防止安全事故和質(zhì)量問題發(fā)生。（3）乙方應在房屋竣工驗收合格后，按照合同約定的時間、方式交付房屋。（4）乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行時間為2025年度。5.2合同履行地點房屋建造地點：（填寫具體地址）5.3合同履行方式（1）乙方應按照合同約定的時間、質(zhì)量、標準完成房屋建造。（2）甲方應按照合同約定的時間、方式支付工程款。（3）雙方應按照合同約定的時間、方式辦理房屋竣工驗收和交付手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的房屋建造任務完成。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應按照合同約定的時間、方式辦理房屋竣工驗收和交付手續(xù)。（2）合同終止后，雙方應按照合同約定的時間、方式結(jié)算工程款。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應按照合同約定的時間、方式辦理房屋及附屬設施的移交手續(xù)。（2）合同終止后，雙方應按照合同約定的時間、方式結(jié)算工程款。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋建造費用：包括主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻體、地面、門窗、水電等設施的建造費用。（2）設計費用：包括房屋設計方案的編制、修改等費用。（3）材料費用：包括房屋建造所需的各類建筑材料費用。（4）施工費用：包括施工人員的工資、施工機械租賃費用等。（5）驗收費用：包括房屋竣工驗收的檢測、評估費用。（6）其他費用：包括合同約定范圍內(nèi)的其他費用。7.2支付方式（1）分期支付：根據(jù)工程進度，甲方應在合同約定的每個支付節(jié)點前支付相應的工程款。（2）預付款：合同簽訂后，甲方應在約定的時間內(nèi)支付合同總價款的30%作為預付款。（3）進度款：工程進度達到合同約定的節(jié)點時，甲方應在約定的時間內(nèi)支付相應的進度款。（4）結(jié)算款：房屋竣工驗收合格后，甲方應在約定的時間內(nèi)支付剩余的工程款。7.3支付時間（1）預付款支付時間：合同簽訂后15日內(nèi)。（2）進度款支付時間：每個支付節(jié)點前5日內(nèi)。（3）結(jié)算款支付時間：房屋竣工驗收合格后30日內(nèi)。7.4支付條款（1）甲方應在支付款項時，按照合同約定的支付方式，將款項支付至乙方指定的賬戶。（2）乙方應在收到甲方支付的款項后，及時開具相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付工程款的，應向乙方支付違約金，違約金為應付工程款總額的1%。（2）甲方未按合同約定的時間、方式支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付費用總額的1%。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定的時間、質(zhì)量、標準完成房屋建造的，應向甲方支付違約金，違約金為應付工程款總額的1%。（2）乙方在施工過程中出現(xiàn)安全事故或質(zhì)量問題，應承擔相應的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額的支付方式同合同約定的支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等信息均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指由于自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或難以履行的情形。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。（3）社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例本合同所指的不可抗力實例包括但不限于：地震、洪水、臺風、政策調(diào)整、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可向有關部門申請調(diào)節(jié)，或提交仲裁機構(gòu)仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方均不得擅自變更或解除合同。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對房屋建造過程中出現(xiàn)的設計變更、材料更換等事項的最終決定權(quán)。（2）乙方保留對房屋建造過程中出現(xiàn)的安全事故、質(zhì)量問題的處理權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互配合，確保合同順利履行。（2）甲方應提供必要的資料和條件，協(xié)助乙方完成房屋建造。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應按照合同約定的時間、地點進行協(xié)作與配合。（2）雙方應通過書面或口頭方式及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法