2024龍湖地產(chǎn)工程竣工合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024龍湖地產(chǎn)工程竣工合同本合同目錄一覽第一條竣工合同概述1.1工程概況1.2合同簽訂主體1.3工程竣工時(shí)間第二條竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.1驗(yàn)收依據(jù)2.2驗(yàn)收程序2.3驗(yàn)收不合格的處理第三條竣工資料交付3.1資料清單3.2資料交付時(shí)間3.3資料交付方式第四條工程質(zhì)量保修4.1保修范圍4.2保修期限4.3保修責(zé)任及處理第五條工程款支付5.1付款條件5.2付款方式5.3付款時(shí)間第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓程序第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條合同效力12.1合同生效條件12.2合同無(wú)效情形第十三條其他條款13.1通知與送達(dá)13.2合同的保管13.3附件第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條竣工合同概述1.1工程概況工程名稱：2024龍湖地產(chǎn)工程工程地點(diǎn)：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)工程規(guī)模：_______平方米工程內(nèi)容：包括但不限于土建、安裝、裝修、園林綠化等工程。1.2合同簽訂主體甲方（發(fā)包方）：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)龍湖地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（承包方）：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)建筑工程有限公司1.3工程竣工時(shí)間工程計(jì)劃竣工日期：_______年_______月_______日工程實(shí)際竣工日期：_______年_______月_______日第二條竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.1驗(yàn)收依據(jù)1）_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)龍湖地產(chǎn)工程竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；2）_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)龍湖地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案；3）國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。2.2驗(yàn)收程序1）乙方在工程竣工后向甲方提交竣工報(bào)告；2）甲方收到竣工報(bào)告后，組織相關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收；3）驗(yàn)收合格的，雙方簽署竣工驗(yàn)收證書。2.3驗(yàn)收不合格的處理1）甲方收到不合格工程后，通知乙方整改；2）乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改完畢，重新提交驗(yàn)收；3）若乙方整改后仍不合格，甲方有權(quán)按照合同約定追究乙方責(zé)任。第三條竣工資料交付3.1資料清單1）工程竣工報(bào)告；2）施工圖紙、設(shè)計(jì)文件；3）工程質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告；4）其他與工程相關(guān)的技術(shù)資料。3.2資料交付時(shí)間資料交付時(shí)間為工程實(shí)際竣工日期后_______個(gè)工作日。3.3資料交付方式資料交付方式為紙質(zhì)版和電子版，甲方保留一份紙質(zhì)版資料，電子版資料通過電子郵件發(fā)送至甲方指定郵箱。第四條工程質(zhì)量保修4.1保修范圍保修范圍包括但不限于土建、安裝、裝修、園林綠化等工程。4.2保修期限保修期限為工程實(shí)際竣工日期后_______年。4.3保修責(zé)任及處理1）乙方在保修期內(nèi)負(fù)責(zé)解決工程質(zhì)量問題；2）甲方發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知乙方；3）乙方在接到通知后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)處理；4）乙方處理質(zhì)量問題所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、交通費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。第五條工程款支付5.1付款條件1）乙方按照合同約定完成工程；2）乙方提交完整的工程資料；3）乙方通過甲方驗(yàn)收。5.2付款方式付款方式為_______（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。5.3付款時(shí)間付款時(shí)間為工程實(shí)際竣工日期后_______個(gè)工作日。第六條違約責(zé)任6.1違約情形1）乙方未按照合同約定完成工程；2）乙方未按照合同約定交付工程資料；3）乙方工程質(zhì)量不符合合同約定；4）甲方未按照合同約定支付工程款。6.2違約責(zé)任承擔(dān)1）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_______%；2）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_______%。第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.4法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第八條合同的變更和解除8.1變更條件1）雙方同意變更；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3）法律法規(guī)變化要求變更。8.2解除條件1）雙方同意解除；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3）合同履行完畢。第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件1）雙方同意轉(zhuǎn)讓；2）轉(zhuǎn)讓方不再參與合同的履行。9.2轉(zhuǎn)讓程序1）轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議；2）雙方通知對(duì)方轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)；3）合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)對(duì)方同意。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容1）合同內(nèi)容及相關(guān)談判信息；2）雙方商業(yè)秘密及技術(shù)秘密。10.2保密期限保密期限為合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。10.3泄露后果泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同效力12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同無(wú)效情形1）一方以欺詐、脅迫手段訂立合同，損害國(guó)家利益；2）雙方惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益；3）以合法形式掩蓋非法目的；4）損害社會(huì)公共利益；5）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第十三條其他條款13.1通知與送達(dá)雙方通過書面形式相互通知與送達(dá)，通知與送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)各自提供的地址。13.2合同的保管雙方各自保管好合同正本，不得隨意涂改、毀損。13.3附件本合同附件包括：工程竣工報(bào)告、施工圖紙、設(shè)計(jì)文件、工程質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)簽署。14.3簽署人甲方（發(fā)包方）：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)龍湖地產(chǎn)開發(fā)有限公司授權(quán)代表：_______乙方（承包方）：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)建筑工程有限公司授權(quán)代表：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方、政府部門等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入的條件包括但不限于：1）甲方或乙方要求第三方進(jìn)行監(jiān)理、審計(jì)或評(píng)估；2）法律法規(guī)規(guī)定必須有第三方參與；3）合同約定需要第三方參與。第三條第三方介入的程序3.1甲方或乙方應(yīng)提前通知對(duì)方第三方介入的事宜；3.2甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合同或協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；3.3甲方、乙方和第三方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體工作內(nèi)容、時(shí)間、方式等。第四條第三方介入的責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照合同或協(xié)議的約定，獨(dú)立完成介入工作；4.2第三方應(yīng)保證其介入工作的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；4.3第三方對(duì)其介入工作成果承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定；5.2甲方、乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式支付第三方介入的費(fèi)用；5.3第三方介入的費(fèi)用計(jì)入本合同總價(jià)款。第六條第三方介入與甲乙方的關(guān)系6.1第三方介入不影響甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；6.2甲方、乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持；6.3甲方、乙方對(duì)第三方的工作成果有異議的，應(yīng)通過協(xié)商解決。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更和解除應(yīng)按照第三條的程序進(jìn)行；7.2變更和解除第三方介入的，應(yīng)重新確定介入工作內(nèi)容、時(shí)間、方式等；7.3變更和解除第三方介入的，應(yīng)重新協(xié)商確定費(fèi)用支付等事項(xiàng)。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方應(yīng)保守本合同及合同履行過程中的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密；8.2第三方泄露秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方、乙方的損失。第九條第三方介入的法律責(zé)任9.1第三方違反法律法規(guī)、合同或協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；9.2第三方介入導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1甲方、乙方與第三方之間因介入工作發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；10.3調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的效力11.1第三方介入的合同或協(xié)議不影響本合同的效力；11.2本合同中的第三方介入條款與第三方合同或協(xié)議發(fā)生沖突的，以本合同為準(zhǔn)。第十二條附件本合同附件包括：第三方介入的合同或協(xié)議、第三方工作成果等。第十三條簽署本合同的簽署、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲方（發(fā)包方）：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)龍湖地產(chǎn)開發(fā)有限公司授權(quán)代表：_______乙方（承包方）：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)建筑工程有限公司授權(quán)代表：_______第三方（監(jiān)理方/審計(jì)方/評(píng)估方等）：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)授權(quán)代表：_______第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程竣工報(bào)告詳細(xì)要求和說明：工程竣工報(bào)告應(yīng)包括工程概況、施工過程、驗(yàn)收情況等內(nèi)容，需經(jīng)甲方、乙方和第三方共同確認(rèn)。附件二：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求和說明：施工圖紙應(yīng)包括工程設(shè)計(jì)方案、施工細(xì)節(jié)、材料要求等，需經(jīng)甲方、乙方和設(shè)計(jì)師共同確認(rèn)。附件三：設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求和說明：設(shè)計(jì)文件應(yīng)包括工程設(shè)計(jì)方案、設(shè)計(jì)說明、設(shè)計(jì)變更等，需經(jīng)甲方、乙方和設(shè)計(jì)師共同確認(rèn)。附件四：工程質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求和說明：工程質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告應(yīng)包括工程質(zhì)量檢測(cè)結(jié)果、檢測(cè)方法、檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)等，需經(jīng)甲方、乙方和第三方共同確認(rèn)。附件五：第三方介入的合同或協(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方介入的合同或協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、工作內(nèi)容、時(shí)間、方式、費(fèi)用等，需經(jīng)甲方、乙方和第三方共同協(xié)商確定。附件六：第三方工作成果詳細(xì)要求和說明：第三方工作成果應(yīng)包括監(jiān)理報(bào)告、審計(jì)報(bào)告、評(píng)估報(bào)告等，需經(jīng)甲方、乙方和第三方共同確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1）甲方未按照合同約定支付工程款；2）乙方未按照合同約定完成工程；3）第三方未按照合同或協(xié)議約定完成介入工作；4）甲方、乙方、第三方未履行合同約定的保密義務(wù)；5）甲方、乙方、第三方未履行合同約定的配合義務(wù)；6）其他違反合同或協(xié)議約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1）違約金：按照合同約定支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_______%；2）賠償損失：根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償；3）延長(zhǎng)工期：按照合同約定順延工期；4）支付費(fèi)用：承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如第三方介入費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等。示例說明：1）若甲方未按照合同約定支付工程款，乙方有權(quán)暫停工程，并要求甲方支付違約金及賠償因此造成的損失；2）若乙方未按照合同約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并要求乙方支付違約金及賠償因此造成的損失；3）若第三方未按照合同或協(xié)議約定完成介入工作，甲方、乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并要求第三方支付違約金及賠償因此造成的損失；4）若甲方、乙方、第三方未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致泄露對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受損方的損失。全文完。2024龍湖地產(chǎn)工程竣工合同1本合同目錄一覽第一條竣工合同主體1.1竣工合同當(dāng)事人1.2竣工工程概述第二條竣工工程的標(biāo)準(zhǔn)和要求2.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.2工程進(jìn)度要求2.3工程安全標(biāo)準(zhǔn)第三條竣工驗(yàn)收程序3.1驗(yàn)收申請(qǐng)3.2驗(yàn)收組的組成3.3驗(yàn)收程序和時(shí)間安排第四條竣工結(jié)算4.1結(jié)算依據(jù)4.2結(jié)算金額計(jì)算4.3結(jié)算支付方式和時(shí)間第五條保修責(zé)任5.1保修期限5.2保修范圍和內(nèi)容5.3保修責(zé)任分配第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同解除條件第九條保密條款9.1保密信息范圍9.2保密責(zé)任9.3保密期限第十條合同的履行地和履行方式10.1履行地10.2履行方式第十一條合同的份數(shù)和保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管責(zé)任第十二條其他條款12.1不可抗力12.2法律適用12.3合同的適用范圍第十三條附件13.1竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.2工程結(jié)算明細(xì)表13.3保修條款第十四條簽字蓋章14.1竣工合同甲方簽字14.2竣工合同乙方簽字14.3合同蓋章第一部分：合同如下：第一條竣工合同主體1.1竣工合同當(dāng)事人1.2竣工工程概述工程名稱：2024龍湖地產(chǎn)工程工程地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)工程規(guī)模：平方米工程內(nèi)容：包括但不限于土建、裝修、安裝、園林等工程第二條竣工工程的標(biāo)準(zhǔn)和要求2.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）進(jìn)行驗(yàn)收，并符合國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)范要求。2.2工程進(jìn)度要求乙方應(yīng)按照甲方提供的工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，確保工程按時(shí)完工。如乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢瑧?yīng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.3工程安全標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方安全生產(chǎn)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求進(jìn)行施工，確保工程安全。第三條竣工驗(yàn)收程序3.1驗(yàn)收申請(qǐng)工程完工后，乙方應(yīng)向甲方提出驗(yàn)收申請(qǐng)，并提供相關(guān)驗(yàn)收資料。3.2驗(yàn)收組的組成驗(yàn)收組由甲方、乙方、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位等相關(guān)方面的代表組成。3.3驗(yàn)收程序和時(shí)間安排驗(yàn)收程序分為初驗(yàn)和復(fù)驗(yàn)兩個(gè)階段。初驗(yàn)應(yīng)在工程完工后7個(gè)工作日內(nèi)完成，復(fù)驗(yàn)應(yīng)在初驗(yàn)發(fā)現(xiàn)問題整改完畢后14個(gè)工作日內(nèi)完成。第四條竣工結(jié)算4.1結(jié)算依據(jù)結(jié)算依據(jù)包括合同約定、工程量清單、施工圖紙、變更簽證等。4.2結(jié)算金額計(jì)算結(jié)算金額根據(jù)實(shí)際完成工程量乘以合同約定單價(jià)計(jì)算。如工程量與合同約定有出入，按實(shí)際工程量計(jì)算。4.3結(jié)算支付方式和時(shí)間結(jié)算支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方在驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)支付結(jié)算金額的95%，剩余5%作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期內(nèi)無(wú)質(zhì)量問題的情況下，質(zhì)保期結(jié)束后支付。第五條保修責(zé)任5.1保修期限保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，為兩年。5.2保修范圍和內(nèi)容保修范圍包括工程質(zhì)量問題、施工質(zhì)量問題、材料質(zhì)量問題等。保修內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家及地方的保修規(guī)定。5.3保修責(zé)任分配乙方對(duì)保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如非乙方原因?qū)е碌膯栴}，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1違約情形違約情形包括未按合同約定完成工程、工程質(zhì)量不符合約定、工程進(jìn)度嚴(yán)重滯后等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。具體承擔(dān)方式按合同約定執(zhí)行。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可向工程所在地的建設(shè)行政主管部門或者民間調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.4法律途徑如仲裁不成，可依法向合同約定的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第九條保密條款9.1保密信息范圍保密信息范圍包括合同內(nèi)容、技術(shù)資料、商業(yè)秘密等。9.2保密責(zé)任雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。9.3保密期限保密期限自合同生效之日起計(jì)算，為兩年。第十條合同的履行地和履行方式10.1履行地合同履行地為甲方所在地。10.2履行方式雙方按照合同約定的內(nèi)容、質(zhì)量、進(jìn)度等要求，全面履行合同義務(wù)。第十一條合同的份數(shù)和保管11.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2合同保管責(zé)任雙方均有責(zé)任保管好合同副本，不得擅自涂改、損毀或遺失。第十二條其他條款12.1不可抗力不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。雙方因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，可根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。12.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.3合同的適用范圍本合同僅適用于甲方與乙方之間的2024龍湖地產(chǎn)工程竣工事項(xiàng)。第十三條附件13.1竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.2工程結(jié)算明細(xì)表13.3保修條款第十四條簽字蓋章14.1竣工合同甲方簽字14.2竣工合同乙方簽字14.3合同蓋章第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入指在合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、政府監(jiān)管部門等。1.2第三方介入的范圍包括合同履行過程中的咨詢、監(jiān)督、檢驗(yàn)、協(xié)調(diào)等工作。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入的條件包括但不限于：（1）合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方調(diào)解；（2）合同履行需要專業(yè)咨詢或檢驗(yàn)；（3）政府監(jiān)管部門要求介入。第三條第三方介入的責(zé)任和權(quán)益3.1第三方介入方應(yīng)依法、依規(guī)履行介入職責(zé)，保證合同的合法性和合規(guī)性。3.2第三方介入方的權(quán)益包括但不限于：（1）獲得合同約定的報(bào)酬；（2）在合同履行過程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；（3）在合同履行過程中，有權(quán)提出合理化建議。第四條第三方介入方的義務(wù)和責(zé)任4.1第三方介入方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定履行義務(wù)，包括但不限于：（1）提供專業(yè)咨詢或檢驗(yàn)服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭(zhēng)議；（3）定期向甲乙雙方報(bào)告介入工作的情況。4.2第三方介入方在履行介入職責(zé)過程中，因過失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方介入與甲乙方的關(guān)系5.1第三方介入方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，介入方不應(yīng)干預(yù)甲乙雙方的正常合同履行。5.2甲方、乙方應(yīng)尊重第三方介入方的獨(dú)立地位，不得干預(yù)第三方介入方的正常工作。第六條第三方介入的費(fèi)用和支付6.1第三方介入的費(fèi)用根據(jù)介入工作的性質(zhì)、難度、時(shí)間等因素確定，由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。6.2第三方介入方的報(bào)酬應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中約定，并在合同履行過程中按約定支付。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（1）合同履行完畢；（2）介入?yún)f(xié)議約定的期限屆滿；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除。第八條第三方介入與合同變更、解除的關(guān)系8.1第三方介入的變更、解除不影響甲乙雙方合同的變更、解除。8.2甲乙雙方在合同變更、解除過程中，應(yīng)通知第三方介入方，并與其協(xié)商一致。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可依法向合同約定的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方介入方對(duì)在介入過程中獲得的甲乙雙方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，不得泄露給第三方。10.2第三方介入方的保密義務(wù)自介入?yún)f(xié)議簽訂之日起計(jì)算，至合同履行完畢之日止。第十一條第三方介入的法律責(zé)任11.1第三方介入方在履行介入職責(zé)過程中，違反法律法規(guī)、合同約定，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2第三方介入方在履行介入職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條第三方介入的保險(xiǎn)12.1第三方介入方應(yīng)根據(jù)自己的職業(yè)特點(diǎn)，購(gòu)買相應(yīng)的職業(yè)保險(xiǎn)，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。12.2第三方介入方在履行介入職責(zé)過程中發(fā)生意外，造成人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，由第三方介入方自行承擔(dān)。第十三條第三方介入與合同的繼承、轉(zhuǎn)讓13.1第三方介入方的合同權(quán)利義務(wù)不隨甲乙雙方合同的繼承、轉(zhuǎn)讓而變更。13.2甲乙雙方在合同繼承、轉(zhuǎn)讓過程中，應(yīng)明確第三方介入方的權(quán)利義務(wù)。第十四條第三方介入的簽字蓋章14.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方介入方共同簽字蓋章。14.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說明：竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括工程概況、工程質(zhì)量評(píng)價(jià)、工程進(jìn)度情況、存在問題及整改措施等內(nèi)容。報(bào)告應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，并加蓋公章。附件2：工程結(jié)算明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：工程結(jié)算明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)工程的名稱、工程量、單價(jià)、總價(jià)等信息。表中數(shù)據(jù)應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，并由甲乙雙方核對(duì)確認(rèn)。附件3：保修條款詳細(xì)要求和說明：保修條款應(yīng)明確保修期限、保修范圍和內(nèi)容、保修責(zé)任分配等內(nèi)容。保修條款應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，并加蓋公章。附件4：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括介入方的名稱、介入范圍、介入期限、報(bào)酬支付等內(nèi)容。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方介入方共同簽署，并加蓋公章。附件5：變更簽證詳細(xì)要求和說明：變更簽證應(yīng)詳細(xì)記錄合同履行過程中的變更事項(xiàng)，包括變更內(nèi)容、變更原因、變更費(fèi)用等。變更簽證應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，并加蓋公章。附件6：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括違約行為的定義、違約責(zé)任承擔(dān)方式、違約金計(jì)算等內(nèi)容。附件應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，并加蓋公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付工程款；2.乙方未按約定完成工程；3.乙方使用不符合合同約定的材料或工藝；4.甲方未按約定提供施工場(chǎng)地或施工條件；5.甲方未按約定支付第三方介入費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金計(jì)算應(yīng)根據(jù)合同金額的一定比例確定，具體比例在附件6中明確。2.損失賠償：甲方或乙方因?qū)Ψ竭`約遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，由違約方予以賠償。3.工期延誤：乙方未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)按照合同約定的違約金計(jì)算方式向甲方支付違約金。4.質(zhì)量問題：乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，甲方有權(quán)要求乙方返工、修復(fù)或賠償損失。示例說明：如果乙方未按約定時(shí)間完成工程，甲方可以根據(jù)附件6中的違約金計(jì)算方式，要求乙方支付違約金。例如，如果合同金額為100萬(wàn)元，違約金計(jì)算比例為0.5%，則乙方應(yīng)支付5000元的違約金。如果乙方使用不符合合同約定的材料或工藝，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方返工、修復(fù)或賠償損失。例如，如果返工費(fèi)用為10萬(wàn)元，則乙方應(yīng)承擔(dān)這10萬(wàn)元的返工費(fèi)用。全文完。2024龍湖地產(chǎn)工程竣工合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3工程竣工的含義及范圍第二條工程竣工標(biāo)準(zhǔn)2.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.2工程安全標(biāo)準(zhǔn)2.3工程環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)第三條工程竣工時(shí)間及節(jié)點(diǎn)3.1工程竣工日期3.2工程驗(yàn)收日期3.3工程移交日期第四條工程竣工驗(yàn)收4.1驗(yàn)收組織及人員4.2驗(yàn)收程序及方法4.3驗(yàn)收結(jié)果的處理第五條工程竣工資料5.1竣工資料的內(nèi)容5.2竣工資料的提交時(shí)間5.3竣工資料的提交方式第六條工程保修6.1保修期限6.2保修范圍6.3保修責(zé)任及處理第七條工程竣工價(jià)款7.1工程竣工價(jià)款的計(jì)算7.2工程竣工價(jià)款的支付7.3工程竣工價(jià)款的調(diào)整第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約責(zé)任的計(jì)算及賠償?shù)诰艞l爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3合同變更與解除的程序第十一條合同的效力11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同無(wú)效的情形第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密義務(wù)及期限12.3違約保密的后果第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力的后果13.3不可抗力的處理第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2合同的附件14.3合同的修改和補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所甲方：龍湖地產(chǎn)有限公司，住所：北京市海淀區(qū)路號(hào)。1.2乙方名稱及住所乙方：X建筑工程有限公司，住所：上海市區(qū)路號(hào)。1.3工程竣工的含義及范圍工程竣工指工程按照設(shè)計(jì)文件、施工圖紙及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求全部完成，并通過驗(yàn)收合格的狀態(tài)。本合同范圍內(nèi)的工程竣工范圍包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程等。第二條工程竣工標(biāo)準(zhǔn)2.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)符合《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，并達(dá)到優(yōu)良等級(jí)。2.2工程安全標(biāo)準(zhǔn)工程安全應(yīng)符合《建筑工程施工安全規(guī)范》（GB503462012）的要求，確保施工過程中及竣工后不出現(xiàn)安全事故。2.3工程環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)工程環(huán)保應(yīng)符合《建筑工程環(huán)保設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50842001）的要求，確保施工過程中及竣工后不對(duì)環(huán)境造成污染。第三條工程竣工時(shí)間及節(jié)點(diǎn)3.1工程竣工日期工程預(yù)計(jì)竣工日期為2024年12月31日。3.2工程驗(yàn)收日期工程驗(yàn)收日期為2025年1月15日。3.3工程移交日期工程移交日期為工程驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)。第四條工程竣工驗(yàn)收4.1驗(yàn)收組織及人員驗(yàn)收組織由甲方負(fù)責(zé)，組成驗(yàn)收小組。驗(yàn)收小組成員包括甲方代表、乙方代表、設(shè)計(jì)單位代表、監(jiān)理單位代表等。4.2驗(yàn)收程序及方法驗(yàn)收程序分為預(yù)驗(yàn)收和正式驗(yàn)收兩個(gè)階段。預(yù)驗(yàn)收由乙方組織，甲方、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位參與；正式驗(yàn)收在預(yù)驗(yàn)收基礎(chǔ)上進(jìn)行，由甲方組織，乙方、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位等參與。驗(yàn)收方法包括查閱資料、現(xiàn)場(chǎng)檢查、測(cè)試驗(yàn)證等。4.3驗(yàn)收結(jié)果的處理驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照甲方要求提交相關(guān)竣工資料，并辦理工程移交手續(xù)。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照驗(yàn)收意見進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第五條工程竣工資料5.1竣工資料的內(nèi)容竣工資料包括但不限于竣工圖紙、施工記錄、質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告、安全評(píng)估報(bào)告、環(huán)保評(píng)估報(bào)告等。5.2竣工資料的提交時(shí)間乙方應(yīng)于工程竣工驗(yàn)收合格后十個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交完整的竣工資料。5.3竣工資料的提交方式竣工資料通過電子文檔和紙質(zhì)文檔兩種方式提交，電子文檔通過電子郵件或U盤等方式提交，紙質(zhì)文檔通過郵寄或直接交付方式提交。第六條工程保修6.1保修期限保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，為期兩年。6.2保修范圍保修范圍包括工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面。6.3保修責(zé)任及處理乙方對(duì)保修范圍內(nèi)的問題負(fù)責(zé)維修、更換或賠償。甲方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后七個(gè)工作日內(nèi)予以處理。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致工程延期、質(zhì)量問題或費(fèi)用增加的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失及違約金。8.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、安全事故或環(huán)保問題等，應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失及違約金。8.3違約責(zé)任的計(jì)算及賠償違約金計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方合同金額的1%至5%作為違約金，具體比例由雙方協(xié)商確定。違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)選擇仲裁的，仲裁機(jī)構(gòu)為X仲裁委員會(huì)；選擇訴訟的，管轄法院為甲方所在地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（4）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。10.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)通過書面協(xié)議進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。合同變更或解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。第十一條合同的效力11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件（1）合同約定的工程竣工驗(yàn)收合格；（2）合同約定的保修期滿；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同無(wú)效的情形本合同無(wú)效的情形如下：（1）雙方以欺詐、脅迫手段訂立合同，損害國(guó)家利益；（2）雙方惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益；（3）合同內(nèi)容違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定；（4）合同條款違反社會(huì)公共利益，損害社會(huì)公共利益。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)當(dāng)予以保密。12.2保密義務(wù)及期限雙方承擔(dān)保密義務(wù)，直至合同終止后五年內(nèi)不得向第三方泄露。12.3違約保密的后果泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.2不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成損失的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。13.3不可抗力的處理雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取合理措施減輕損失，并按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在合同履行過程中，如需補(bǔ)充其他事項(xiàng)，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。14.2合同的附件本合同附件包括：工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、工程量清單、工程竣工標(biāo)準(zhǔn)等。14.3合同的修改和補(bǔ)充本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商修改和補(bǔ)充，修改和補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、檢測(cè)方、政府部門等。1.2第三方責(zé)任第三方對(duì)工程的順利進(jìn)行及合同的履行不負(fù)有任何責(zé)任，甲方和乙方均不得要求第三方承擔(dān)合同義務(wù)。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作為獨(dú)立第三方，協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行合同履行、工程監(jiān)督和協(xié)調(diào)工作。中介方的介入不代表其成為合同當(dāng)事人，仍以獨(dú)立第三方的身份行事。2.2監(jiān)理方介入監(jiān)理方根據(jù)甲方要求，對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等符合合同要求。監(jiān)理方的介入不改變其作為獨(dú)立第三方的地位。2.3檢測(cè)方介入檢測(cè)方受甲方或乙方委托，對(duì)工程質(zhì)量、材料等進(jìn)行檢測(cè)，并提供檢測(cè)報(bào)告。檢測(cè)方的介入不使其成為合同當(dāng)事人。2.4政府部門介入政府部門根據(jù)法律、法規(guī)要求，對(duì)工程進(jìn)行審查、驗(yàn)收、監(jiān)管等。政府部門介入不改變其作為獨(dú)立第三方的地位。第三條第三方介入后的合同修改3.1額外條款增加（1）第三方介入的范圍和職責(zé)；（2）第三方介入的時(shí)間和期限；（3）第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；（4）第三方責(zé)任限額的明確。3.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)工程的順利進(jìn)行及合同的履行不負(fù)有任何責(zé)任，甲方和乙方均不得要求第三方承擔(dān)合同義務(wù)。第三方在任何情況下造成的損失，甲方和乙方均不得向第三方追究責(zé)任。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立第三方，不改變甲方和乙方之間的合同關(guān)系。第三方對(duì)甲方和乙方均無(wú)合同義務(wù)。4.2第三方與中介方、監(jiān)理方、檢測(cè)方、政府部門的關(guān)系第三方與中介方、監(jiān)理方、檢測(cè)方、政府部門之間無(wú)合同關(guān)系。各方在各自的職責(zé)范圍內(nèi)獨(dú)立行事，互不承擔(dān)對(duì)方的義務(wù)和責(zé)任。第五條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通5.1第三方協(xié)調(diào)甲方、乙方與第三方之間的協(xié)調(diào)由甲方負(fù)責(zé)，確保各方的職責(zé)明確、工作順利進(jìn)行。5.2溝通機(jī)制建立定期溝通機(jī)制，甲方、乙方與第三方定期交流工程進(jìn)展、存在的問題及解決方案。第六條第三方介入的費(fèi)用6.1第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)雙方協(xié)商確定。6.2第三方費(fèi)用的支付甲方按照雙方協(xié)商確定的費(fèi)用支付給乙方，由乙方負(fù)責(zé)支付給第三方。第七條