二零二五年度高端住宅委托代理銷售合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度高端住宅委托代理銷售合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方2.2乙方3.合作范圍3.1代理銷售3.2合作期限4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用4.2支付方式5.代理銷售目標(biāo)及考核5.1銷售目標(biāo)5.2考核標(biāo)準(zhǔn)6.代理銷售區(qū)域及對(duì)象6.1銷售區(qū)域6.2銷售對(duì)象7.市場(chǎng)推廣與宣傳7.1市場(chǎng)推廣7.2宣傳物料8.甲方責(zé)任與義務(wù)8.1提供資料8.2協(xié)助推廣9.乙方責(zé)任與義務(wù)9.1推廣銷售9.2維護(hù)客戶關(guān)系10.知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.2乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.保密條款11.1保密信息11.2保密義務(wù)12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.合同終止與解除14.1合同終止14.2合同解除第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“高端住宅”指本合同所指住宅項(xiàng)目，包括但不限于別墅、豪華公寓等，其價(jià)格、面積、裝修標(biāo)準(zhǔn)等符合甲方設(shè)定的高端住宅標(biāo)準(zhǔn)。1.1.2“委托代理銷售”指乙方根據(jù)本合同約定，代表甲方進(jìn)行高端住宅的銷售活動(dòng)，包括但不限于客戶接待、咨詢解答、合同簽訂等。1.1.3“合作期限”指本合同約定的乙方代理銷售活動(dòng)的起止時(shí)間。1.2解釋1.2.1本合同中的定義如有爭(zhēng)議，應(yīng)以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1甲方2.1.1甲方名稱：________________2.1.2甲方地址：________________2.1.3聯(lián)系人：________________2.1.4聯(lián)系電話：________________2.2乙方2.2.1乙方名稱：________________2.2.2乙方地址：________________2.2.3聯(lián)系人：________________2.2.4聯(lián)系電話：________________3.合作范圍3.1代理銷售3.1.1乙方負(fù)責(zé)在本合同約定的合作期限內(nèi)，對(duì)甲方的高端住宅項(xiàng)目進(jìn)行代理銷售。3.1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定銷售策略和計(jì)劃，并組織實(shí)施。3.2合作期限3.2.1本合同合作期限自2005年1月1日起至2005年12月31日止。4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用4.1.1乙方代理銷售成功后，甲方應(yīng)向乙方支付代理費(fèi)用，具體金額為銷售總額的_____%。4.2支付方式4.2.1代理費(fèi)用按季度結(jié)算，每個(gè)季度結(jié)束后15個(gè)工作日內(nèi)支付。4.2.2甲方應(yīng)于支付代理費(fèi)用時(shí)，向乙方開(kāi)具合法的稅務(wù)發(fā)票。5.代理銷售目標(biāo)及考核5.1銷售目標(biāo)5.1.1本合同合作期限內(nèi)，乙方應(yīng)完成甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)，具體目標(biāo)為_(kāi)___套高端住宅。5.2考核標(biāo)準(zhǔn)5.2.1甲方將根據(jù)乙方完成的銷售數(shù)量、銷售質(zhì)量、客戶滿意度等因素對(duì)乙方進(jìn)行考核。6.代理銷售區(qū)域及對(duì)象6.1銷售區(qū)域6.1.1乙方負(fù)責(zé)在本合同約定的合作區(qū)域內(nèi)進(jìn)行代理銷售，具體區(qū)域?yàn)開(kāi)_______________。6.2銷售對(duì)象6.2.1乙方應(yīng)針對(duì)高端住宅的目標(biāo)客戶群體進(jìn)行銷售，包括但不限于企業(yè)高管、企業(yè)家、成功人士等。8.甲方責(zé)任與義務(wù)8.1提供資料8.1.1甲方應(yīng)向乙方提供本合同約定的相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目介紹、銷售政策、產(chǎn)品手冊(cè)等。8.1.2甲方應(yīng)確保提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。8.2協(xié)助推廣8.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣活動(dòng)，包括但不限于提供推廣場(chǎng)地、宣傳資料等。8.2.2甲方應(yīng)配合乙方在必要時(shí)提供產(chǎn)品展示、客戶講解等服務(wù)。9.乙方責(zé)任與義務(wù)9.1推廣銷售9.1.1乙方應(yīng)積極推廣甲方的高端住宅項(xiàng)目，確保銷售目標(biāo)的達(dá)成。9.1.2乙方應(yīng)遵守甲方規(guī)定的銷售政策和流程。9.2維護(hù)客戶關(guān)系9.2.2乙方應(yīng)及時(shí)向甲方反饋客戶意見(jiàn)和市場(chǎng)動(dòng)態(tài)。10.知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1.1甲方保留其項(xiàng)目名稱、設(shè)計(jì)、商標(biāo)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)的所有權(quán)。10.1.2乙方在銷售過(guò)程中不得侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。10.2乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.2.1乙方在銷售過(guò)程中產(chǎn)生的客戶信息、銷售數(shù)據(jù)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。10.2.2乙方不得將甲方項(xiàng)目信息用于其他項(xiàng)目。11.保密條款11.1保密信息11.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)。11.1.2保密信息包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、銷售策略、客戶信息等。11.2保密義務(wù)11.2.1雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。11.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。12.1.2違約情形包括但不限于未按時(shí)支付費(fèi)用、未達(dá)成銷售目標(biāo)、泄露保密信息等。12.2違約責(zé)任12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.2.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院管轄。14.合同終止與解除14.1合同終止14.1.1本合同到期自然終止。14.1.2在合同履行期間，任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。14.2合同解除14.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。14.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定支付已發(fā)生的費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同約定的合作范圍內(nèi)，為甲方或乙方提供專業(yè)服務(wù)或資源的企業(yè)、機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研機(jī)構(gòu)、廣告公司、營(yíng)銷策劃公司、中介機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)或資源，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳嚼媸軗p，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲方或乙方的需求，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。16.第三方介入程序16.1甲方或乙方需與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。16.2甲方或乙方應(yīng)將第三方服務(wù)合同副本報(bào)送對(duì)方備案。16.3第三方介入后，應(yīng)遵守本合同及甲方或乙方的相關(guān)規(guī)定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同約定的責(zé)任范圍內(nèi)，對(duì)甲方或乙方的賠償總額不超過(guò)人民幣_(tái)___萬(wàn)元。17.1.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，雙方應(yīng)在簽訂服務(wù)合同時(shí)明確。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方作為甲方的高端住宅銷售服務(wù)的提供方，應(yīng)服從甲方的管理。18.1.2第三方應(yīng)遵守甲方的銷售政策和流程。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方作為乙方的合作伙伴，應(yīng)協(xié)助乙方完成銷售目標(biāo)。18.2.2第三方應(yīng)尊重乙方的權(quán)益，不得損害乙方的利益。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.3.1第三方對(duì)甲方或乙方的責(zé)任，由第三方承擔(dān)。18.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如涉及甲方或乙方的其他合作方，應(yīng)遵守相關(guān)合作協(xié)議。19.第三方介入的合同變更19.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，雙方應(yīng)書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的合同終止21.1如第三方因自身原因終止服務(wù)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲方或乙方。21.2第三方終止服務(wù)后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。22.第三方介入的保密條款22.1第三方在本合同約定的保密期內(nèi)，對(duì)甲方或乙方的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。22.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方項(xiàng)目介紹資料要求：包含項(xiàng)目概述、地理位置、配套設(shè)施、價(jià)格體系、銷售政策等。說(shuō)明：乙方在銷售過(guò)程中需向客戶展示此資料。2.乙方銷售策略及計(jì)劃要求：詳細(xì)列出銷售目標(biāo)、推廣方案、客戶開(kāi)發(fā)計(jì)劃等。說(shuō)明：乙方應(yīng)根據(jù)此策略及計(jì)劃執(zhí)行銷售活動(dòng)。3.第三方服務(wù)合同要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)合同應(yīng)與本合同具有同等法律效力。4.客戶資料要求：包含客戶姓名、聯(lián)系方式、購(gòu)買意向等。說(shuō)明：乙方應(yīng)妥善保管客戶資料，不得泄露。5.銷售報(bào)告要求：每月提交銷售報(bào)告，包括銷售業(yè)績(jī)、客戶反饋等。說(shuō)明：銷售報(bào)告用于甲方了解銷售進(jìn)度和客戶需求。6.甲方授權(quán)書(shū)要求：授權(quán)乙方代表甲方進(jìn)行銷售活動(dòng)。說(shuō)明：授權(quán)書(shū)應(yīng)由甲方法定代表人或授權(quán)代表簽字。7.乙方銷售團(tuán)隊(duì)名單要求：包含銷售團(tuán)隊(duì)成員姓名、聯(lián)系方式、職責(zé)等。說(shuō)明：乙方應(yīng)確保銷售團(tuán)隊(duì)的專業(yè)性和穩(wěn)定性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用。乙方未達(dá)成銷售目標(biāo)。第三方泄露甲方或乙方保密信息。任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。乙方未達(dá)成銷售目標(biāo)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。第三方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。3.示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付_____%的違約金，并有權(quán)解除合同。若乙方未達(dá)成銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方支付_____%的違約金，并有權(quán)解除合同。若第三方泄露甲方保密信息，甲方有權(quán)要求第三方賠償損失，并有權(quán)解除合同。若任何一方違反保密義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度高端住宅委托代理銷售合作協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方（代理銷售方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.丙方（其他相關(guān)方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的為充分發(fā)揮甲方高端住宅項(xiàng)目的市場(chǎng)潛力，提高銷售業(yè)績(jī)，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行高端住宅項(xiàng)目的代理銷售工作。本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在合作過(guò)程中能夠充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)共同利益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的專業(yè)屬于房地產(chǎn)領(lǐng)域，包括但不限于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷售、物業(yè)管理等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）高端住宅：指位于城市中心區(qū)域、配套設(shè)施完善、品質(zhì)優(yōu)越的住宅項(xiàng)目。（2）代理銷售：指乙方接受甲方委托，代理甲方銷售高端住宅項(xiàng)目，并按照約定收取傭金。（3）傭金：指乙方完成甲方委托的銷售任務(wù)后，根據(jù)約定比例從銷售額中提取的報(bào)酬。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）有權(quán)要求乙方按照本合同約定進(jìn)行高端住宅項(xiàng)目的代理銷售工作；（2）有權(quán)監(jiān)督乙方的銷售行為，確保銷售活動(dòng)合法合規(guī)；（3）有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)乙方提出合理的要求和建議；（4）按照約定支付傭金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）接受甲方委托，按照本合同約定進(jìn)行高端住宅項(xiàng)目的代理銷售工作；（2）積極拓展銷售渠道，提高銷售業(yè)績(jī)；（3）確保銷售活動(dòng)合法合規(guī)，維護(hù)甲方利益；（4）按照約定收取傭金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)______年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同項(xiàng)下的銷售活動(dòng)在甲方指定的銷售地點(diǎn)進(jìn)行。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照甲方的要求，采用多種銷售方式，包括但不限于線上推廣、線下活動(dòng)、客戶拜訪等，以提高銷售業(yè)績(jī)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）代理銷售費(fèi)用：乙方根據(jù)本合同約定，按照銷售額的一定比例提取的傭金；（2）廣告宣傳費(fèi)用：甲方為推廣高端住宅項(xiàng)目所發(fā)生的廣告費(fèi)用；（3）業(yè)務(wù)拓展費(fèi)用：乙方為拓展銷售渠道所發(fā)生的合理費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）代理銷售費(fèi)用：乙方在每月的_______日前，向甲方提交上個(gè)月的銷售業(yè)績(jī)報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后的_______日內(nèi)支付當(dāng)月代理銷售費(fèi)用的_______；（2）廣告宣傳費(fèi)用：甲方根據(jù)廣告合同約定，按期支付廣告費(fèi)用；（3）業(yè)務(wù)拓展費(fèi)用：乙方在發(fā)生業(yè)務(wù)拓展費(fèi)用后，向甲方提交費(fèi)用報(bào)銷單，甲方應(yīng)在收到報(bào)銷單后的_______日內(nèi)支付費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付方式支付。7.3支付時(shí)間甲方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間支付費(fèi)用，如有逾期，應(yīng)向乙方支付_______的滯納金。7.4支付章件甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支票等，乙方應(yīng)妥善保管。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方實(shí)際損失、支付違約金等。8.2乙方違約若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方實(shí)際損失、支付違約金等。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額和方式，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在本合同中明確約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為_(kāi)______年，自合同終止之日起計(jì)算。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等社會(huì)事件；（3）電力、通訊設(shè)施故障等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例本合同所指的不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟（1）調(diào)節(jié)：由雙方共同選擇的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：提交雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定除本合同另有約定外，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）甲方作為委托方，不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）乙方作為代理銷售方，不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)高端住宅項(xiàng)目的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方在代理銷售過(guò)程中不得侵犯甲方權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留對(duì)高端住宅項(xiàng)目營(yíng)銷策略的最終決定權(quán)，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求進(jìn)行銷售活動(dòng)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成高端住宅項(xiàng)目的銷售工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開(kāi)會(huì)議，溝通銷售進(jìn)展情況；（2）共享銷售信息，共同制定銷售策略；（3）相互提供必要的支持與幫助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于高端住宅委托代理銷售的全部協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（代理銷售方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________丙方（其他相關(guān)方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.本合同正本一份，甲方一份，乙方一份，丙方一份。2.甲方提供的高端住宅項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙、營(yíng)銷方案等。3.乙方提供的銷售業(yè)績(jī)報(bào)告、費(fèi)用報(bào)銷單等。4.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議及任何與本合同相關(guān)的書(shū)面文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付費(fèi)用；（2）乙方未按約定完成銷售任務(wù)；（3）任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密；（4）一方未按約定履行保密義務(wù)；（5）任何一方未按約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為應(yīng)由雙方協(xié)商認(rèn)定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充的書(shū)面協(xié)議。3.協(xié)助與配合：指雙方在合同履行過(guò)程中相互提供支持與幫助，共同完成合同目的。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指通過(guò)人民法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和判決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)在收到乙方書(shū)面催告后_______日內(nèi)支付費(fèi)用，否則乙方有權(quán)暫停履行合同，并要求甲方支付滯納金。2.問(wèn)題：乙方未按約定完成銷售任務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)在收到甲方書(shū)面催告后_______日內(nèi)采取措施完成銷售任務(wù)，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：雙方在保密問(wèn)題上發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決保密問(wèn)題，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。4.問(wèn)題：一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。解決辦法：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方損失，并停止泄露行為。5.問(wèn)題：一方未按約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。解決辦法：未履行方應(yīng)在收到對(duì)方書(shū)面催告后_______日內(nèi)履行協(xié)助與配合義務(wù)，否則對(duì)方有權(quán)要求賠償損失。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_______2.第三方地址：_______3.第三方聯(lián)系人：_______4.第三方聯(lián)系電話：_______第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成高端住宅項(xiàng)目的銷售工作；（2）第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行本合同約定的義務(wù)。第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其在高端住宅項(xiàng)目銷售工作中的職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)信息。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供高端住宅項(xiàng)目的完整資料和銷售策略；（2）乙方有權(quán)要求甲方配合其進(jìn)行市場(chǎng)推廣和銷售活動(dòng)；（3）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自主決定銷售價(jià)格和銷售方式。2.乙方的利益條款：（1）甲方應(yīng)保證乙方在合同期間獲得合理的銷售傭金；（2）甲方應(yīng)保證乙方在合同期間享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；（3）甲方應(yīng)保證乙方在合同期間享有市場(chǎng)推廣的優(yōu)先權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方不得擅自調(diào)整銷售價(jià)格和銷售策略，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）甲方不得要求乙方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任；（3）甲方不得限制乙方的正常銷售活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的銷售行為，確保銷售活動(dòng)合法合規(guī)；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成銷售任務(wù)；（3）甲方有權(quán)要求乙方提供銷售業(yè)績(jī)報(bào)告。2.甲方的利益條款：（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付傭金，不得拖欠；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行市場(chǎng)推廣和銷售活動(dòng)；（3）甲方應(yīng)享有合同終止后的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方不得泄露甲方的高端住宅項(xiàng)目信息，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）乙方不得擅自調(diào)整銷售價(jià)格和銷售策略，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）乙方不得損害甲方的合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二五年度高端住宅委托代理銷售合作協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：（填寫(xiě)甲方名稱）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方（代理方）：名稱：（填寫(xiě)乙方名稱）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，房地產(chǎn)市場(chǎng)日益繁榮。甲方擁有優(yōu)質(zhì)的高端住宅項(xiàng)目，希望借助乙方在銷售領(lǐng)域的專業(yè)能力和市場(chǎng)資源，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的快速銷售。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方、乙方雙方在高端住宅委托代理銷售過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保項(xiàng)目銷售工作的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本協(xié)議中“高端住宅”指具有較高品質(zhì)、配套設(shè)施完善、價(jià)格較高的住宅項(xiàng)目。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）委托代理：甲方將項(xiàng)目銷售權(quán)委托給乙方，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售工作。（2）代理費(fèi)用：乙方根據(jù)項(xiàng)目銷售情況，按照約定的比例向甲方支付代理費(fèi)用。（3）銷售業(yè)績(jī)：指乙方在合同期內(nèi)實(shí)際銷售的高端住宅數(shù)量。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，完成項(xiàng)目銷售工作。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的銷售行為，確保項(xiàng)目銷售工作符合相關(guān)法律法規(guī)。（3）甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、價(jià)格等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定，開(kāi)展項(xiàng)目銷售工作。（2）乙方應(yīng)保證銷售工作的合法性，不得采取不正當(dāng)手段進(jìn)行銷售。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲方支付代理費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至項(xiàng)目銷售完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售工作，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、廣告宣傳、客戶接待、合同簽訂等。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）項(xiàng)目銷售完畢；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將項(xiàng)目銷售情況向甲方進(jìn)行匯報(bào)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算代理費(fèi)用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理項(xiàng)目剩余事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）代理費(fèi)用：乙方根據(jù)項(xiàng)目銷售業(yè)績(jī)，按照約定的比例向甲方支付代理費(fèi)用。（2）推廣費(fèi)用：甲方承擔(dān)項(xiàng)目推廣所需的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于廣告、宣傳、展會(huì)等費(fèi)用。（3）傭金：乙方在完成銷售任務(wù)后，甲方支付給乙方的傭金。（4）其他費(fèi)用：雙方約定其他應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。7.2支付方式：（1）代理費(fèi)用：乙方在每月的銷售業(yè)績(jī)確認(rèn)后，甲方應(yīng)在次月支付上一個(gè)月的代理費(fèi)用。（2）推廣費(fèi)用：甲方在推廣活動(dòng)結(jié)束后，乙方提交相關(guān)費(fèi)用明細(xì)，甲方應(yīng)在30日內(nèi)支付。（3）傭金：在項(xiàng)目銷售完畢后，甲方應(yīng)在3個(gè)月內(nèi)支付乙方傭金。7.3支付時(shí)間：（1）代理費(fèi)用：每月支付，具體時(shí)間為每月的一個(gè)工作日。（2）推廣費(fèi)用：在推廣活動(dòng)結(jié)束后30日內(nèi)支付。（3）傭金：項(xiàng)目銷售完畢后3個(gè)月內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)按照約定的支付方式、時(shí)間和金額向乙方支付費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的千分之五，自逾期之日起計(jì)算。（2）若甲方未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致乙方利益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按合同約定完成銷售任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)完成銷售業(yè)績(jī)的千分之五，自逾期之日起計(jì)算。（2）若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額應(yīng)一次性支付，逾期支付應(yīng)按每日千分之五計(jì)算滯納金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本協(xié)議簽訂之日起至項(xiàng)目銷售完畢之日止。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件；（3）其他雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）政府政策調(diào)整；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商無(wú)果時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)項(xiàng)目的最終決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目定價(jià)、銷售策略等。（2）乙方保留對(duì)項(xiàng)目銷售過(guò)程中的客戶信息保密權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方銷售行為的監(jiān)督權(quán)。（2）乙方保留在合同履行期間，對(duì)項(xiàng)目推廣材料的修改權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。（2）任何修改和補(bǔ)充的協(xié)議均為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改和補(bǔ)充協(xié)議的效力優(yōu)先于原合同的相關(guān)條款。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)提供項(xiàng)目相關(guān)資料，協(xié)助乙方進(jìn)行銷售工作。（2）乙方應(yīng)積極推廣項(xiàng)目，提高項(xiàng)目知名度。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論項(xiàng)目銷售工作。（2）雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件等方式保持溝通，及時(shí)解決問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間就高端住宅委托代理銷售事宜的完整協(xié)議，任何口頭或書(shū)面陳述均不應(yīng)構(gòu)成本協(xié)議的任何部分。16.3增減條款：本協(xié)議的任何增減條款，均需以書(shū)面形式并由雙方簽字蓋章確認(rèn)，方為有效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（代理方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方項(xiàng)目介紹資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、配套設(shè)施等。2.乙方銷售方案及推廣計(jì)劃。3.甲方提供的項(xiàng)目相關(guān)證明文件，如土地使用權(quán)證、建筑工程規(guī)劃許可證等。4.乙方提交的銷售業(yè)績(jī)報(bào)告及傭金結(jié)算明細(xì)。5.不可抗力事件證明文件。6.雙方協(xié)商達(dá)成的修改和補(bǔ)充協(xié)議。7.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用：甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用、推廣費(fèi)用或傭金。未履行保密義務(wù)：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，導(dǎo)致乙方利益受損。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定完成銷售任務(wù)：乙方未達(dá)到約定的銷售業(yè)績(jī)。泄露甲方商業(yè)秘密：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方利益受損。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、