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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度養(yǎng)老機(jī)構(gòu)租賃保證金及養(yǎng)老服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息第二條租賃標(biāo)的物及用途2.1租賃標(biāo)的物描述2.2租賃用途說明第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額第四條租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件第五條保證金管理及使用5.1保證金賬戶設(shè)立5.2保證金使用范圍5.3保證金使用審批程序第六條養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)6.1養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目6.2養(yǎng)老服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3養(yǎng)老服務(wù)人員資質(zhì)要求第七條養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用7.1費(fèi)用構(gòu)成7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第八條合同履行與變更8.1合同履行8.2合同變更程序8.3合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點(diǎn)第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條合同附件12.1附件一:租賃標(biāo)的物清單12.2附件二:養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三:其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同解釋權(quán)14.4合同附件效力第一部分:合同如下:第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1名稱:________1.1.2地址:________1.1.3聯(lián)系人:________1.1.4聯(lián)系電話:________1.2承租方基本信息1.2.1名稱:________1.2.2地址:________1.2.3聯(lián)系人:________1.2.4聯(lián)系電話:________第二條租賃標(biāo)的物及用途2.1租賃標(biāo)的物描述2.1.1標(biāo)的物名稱:________2.1.2標(biāo)的物地址:________2.1.3標(biāo)的物面積:________平方米2.1.4標(biāo)的物結(jié)構(gòu):________2.1.5標(biāo)的物設(shè)施:________2.2租賃用途說明2.2.1養(yǎng)老機(jī)構(gòu)服務(wù)2.2.2服務(wù)對象:________2.2.3服務(wù)內(nèi)容:________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期:________3.1.2租賃終止日期:________3.2租金支付方式及金額3.2.1租金總額:________元3.2.2支付方式:________3.2.3支付時間:________第四條租賃保證金4.1保證金金額4.1.1保證金總額:________元4.2保證金支付方式4.2.1首次支付金額:________元4.2.2首次支付時間:________4.3保證金退還條件4.3.1租賃期滿,承租方無違約行為4.3.2租賃期滿,租賃標(biāo)的物設(shè)施完好第五條保證金管理及使用5.1保證金賬戶設(shè)立5.1.1保證金賬戶名稱:________5.1.2保證金賬戶開戶行:________5.1.3保證金賬戶賬號:________5.2保證金使用范圍5.2.1用于租賃標(biāo)的物設(shè)施維修5.2.2用于租賃標(biāo)的物設(shè)施更新5.3保證金使用審批程序5.3.1使用保證金前,承租方需向出租方提出書面申請5.3.2出租方收到申請后,需在________日內(nèi)進(jìn)行審批第六條養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)6.1養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目6.1.1生活照料6.1.2醫(yī)療保健6.1.3心理輔導(dǎo)6.1.4康復(fù)鍛煉6.2養(yǎng)老服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2.1生活照料:________6.2.2醫(yī)療保?。篲_______6.2.3心理輔導(dǎo):________6.2.4康復(fù)鍛煉:________6.3養(yǎng)老服務(wù)人員資質(zhì)要求6.3.1生活照料人員:________6.3.2醫(yī)療保健人員:________6.3.3心理輔導(dǎo)人員:________6.3.4康復(fù)鍛煉人員:________第七條養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用7.1費(fèi)用構(gòu)成7.1.1人員工資7.1.2設(shè)施維護(hù)費(fèi)7.1.3管理費(fèi)7.2費(fèi)用支付方式7.2.1按月支付7.2.2支付時間:________7.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制7.3.1根據(jù)市場行情及物價水平進(jìn)行調(diào)整7.3.2調(diào)整通知:________第八條合同履行與變更8.1合同履行8.1.1承租方應(yīng)按照合同約定,按時支付租金及養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用。8.1.2出租方應(yīng)保證租賃標(biāo)的物的正常使用,并對設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)。8.1.3雙方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)。8.2合同變更程序8.2.1雙方任何一方需要變更合同條款,應(yīng)提前________天書面通知對方。8.2.2變更后的合同條款應(yīng)以書面形式確認(rèn),并由雙方簽字或蓋章。8.3合同解除條件8.3.1承租方嚴(yán)重違反合同約定,經(jīng)出租方書面通知后________日內(nèi)仍未整改。8.3.2出租方嚴(yán)重違反合同約定,損害承租方合法權(quán)益。8.3.3由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.3.4合同約定的其他解除條件。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1未按約定提供租賃標(biāo)的物,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償承租方損失。9.1.2未按約定進(jìn)行設(shè)施維護(hù),導(dǎo)致設(shè)施損壞,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1未按約定支付租金或養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用,應(yīng)支付滯納金,并承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃用途,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3第三方違約責(zé)任9.3.1若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行,由第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成,可向租賃標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后________日內(nèi)提出書面爭議解決請求。10.2.2爭議解決過程中,雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同,并按約定履行完畢相關(guān)手續(xù)。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3合同約定的其他終止條件。第十二條合同附件12.1附件一:租賃標(biāo)的物清單12.1.1列明租賃標(biāo)的物的詳細(xì)清單,包括設(shè)施、設(shè)備等。12.2附件二:養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)12.2.1列明提供的服務(wù)項(xiàng)目及服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。12.3附件三:其他相關(guān)文件12.3.1包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。第十三條合同簽署13.1簽署日期:________13.2簽署地點(diǎn):________13.3簽署人員:13.3.1出租方代表:________13.3.2承租方代表:________第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用:本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù):本合同一式________份,雙方各執(zhí)________份。14.3合同解釋權(quán):本合同如有歧義,由出租方和承租方協(xié)商解決,協(xié)商不成時,以人民法院的解釋為準(zhǔn)。第二部分:第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在租賃保證金及養(yǎng)老服務(wù)合同中,除出租方和承租方以外的任何參與方,包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、保險公司等。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同執(zhí)行的透明度和公正性。15.2.2保障合同各方的合法權(quán)益。15.2.3提升養(yǎng)老服務(wù)的質(zhì)量和效率。第十六條第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行合同過程中,因自身過錯導(dǎo)致的損失,由第三方承擔(dān)全部或部分責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額根據(jù)其參與的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量確定。16.2責(zé)任限額的確定16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定,如未約定,則以第三方提供服務(wù)時市場價格為準(zhǔn)。16.2.2責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致,并書面確認(rèn)。第十七條第三方介入流程17.1第三方介入申請17.1.1任何一方認(rèn)為需要第三方介入,應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?,說明介入原因和需求。17.1.2申請應(yīng)包括介入第三方的名稱、職責(zé)、預(yù)期效果等內(nèi)容。17.2第三方介入審核17.2.1接到申請后,對方應(yīng)在________日內(nèi)進(jìn)行審核,確認(rèn)是否同意第三方介入。17.2.2審核不通過,雙方應(yīng)協(xié)商解決,直至達(dá)成一致。17.3第三方介入實(shí)施17.3.1第三方介入后,應(yīng)在合同規(guī)定的范圍內(nèi)行使職責(zé),并接受出租方和承租方的監(jiān)督。17.3.2第三方應(yīng)定期向出租方和承租方報告工作進(jìn)展和成果。第十八條第三方介入費(fèi)用18.1費(fèi)用承擔(dān)18.1.1第三方介入費(fèi)用由提出介入的一方承擔(dān),除非合同另有約定。18.1.2費(fèi)用承擔(dān)方應(yīng)在第三方介入前支付費(fèi)用。18.2費(fèi)用結(jié)算18.2.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)按照合同約定或市場價格進(jìn)行結(jié)算。18.2.2結(jié)算方式由雙方協(xié)商確定。第十九條第三方退出機(jī)制19.1第三方退出條件19.1.1第三方完成合同約定的工作內(nèi)容。19.1.2雙方協(xié)商一致,認(rèn)為無需第三方繼續(xù)介入。19.1.3出現(xiàn)合同約定的退出條件。19.2第三方退出流程19.2.2雙方應(yīng)在________日內(nèi)對退出申請進(jìn)行審核,確認(rèn)退出是否有效。第二十條第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1出租方責(zé)任20.1.1出租方負(fù)責(zé)提供租賃標(biāo)的物,確保其符合合同約定。20.1.2出租方負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方的履行情況,確保其服務(wù)質(zhì)量。20.2承租方責(zé)任20.2.1承租方負(fù)責(zé)支付租金及養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用。20.2.2承租方負(fù)責(zé)接收第三方的服務(wù),并監(jiān)督其服務(wù)質(zhì)量。20.3第三方責(zé)任20.3.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé),確保服務(wù)質(zhì)量。20.3.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任,賠償由此產(chǎn)生的損失。20.4責(zé)任追究20.4.1如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)違約行為,由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.4.2出租方和承租方應(yīng)積極配合,共同追究第三方的責(zé)任。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:租賃標(biāo)的物清單詳細(xì)要求:包括租賃標(biāo)的物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、使用狀況等。說明:清單應(yīng)作為合同附件,雙方簽字確認(rèn)。2.附件二:養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求:列出養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目,包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)人員資質(zhì)等。說明:附件應(yīng)作為合同附件,雙方簽字確認(rèn)。3.附件三:租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求:包括保證金金額、支付日期、收款人信息等。說明:收據(jù)應(yīng)作為合同附件,雙方簽字確認(rèn)。4.附件四:租賃合同履行情況報告詳細(xì)要求:包括租賃期限、租金支付情況、設(shè)施維護(hù)情況等。說明:報告應(yīng)定期提交,作為合同履行情況的記錄。5.附件五:第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求:包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說明:協(xié)議應(yīng)作為合同附件,雙方簽字確認(rèn)。6.附件六:違約責(zé)任認(rèn)定書詳細(xì)要求:包括違約行為、違約責(zé)任、賠償金額等。說明:認(rèn)定書應(yīng)作為合同附件,雙方簽字確認(rèn)。7.附件七:爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求:包括爭議解決方式、爭議解決程序、爭議解決地點(diǎn)等。說明:協(xié)議應(yīng)作為合同附件,雙方簽字確認(rèn)。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:未按約定支付租金或養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用。未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃用途。未按約定進(jìn)行設(shè)施維護(hù),導(dǎo)致設(shè)施損壞。第三方服務(wù)未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):違約行為發(fā)生時,違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。賠償金額根據(jù)違約行為對對方造成的實(shí)際損失確定。違約方應(yīng)支付違約金,違約金金額由合同約定或按市場標(biāo)準(zhǔn)確定。如違約行為導(dǎo)致合同無法履行,違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例:承租方未按約定支付租金,逾期________天,應(yīng)支付________%的滯納金。出租方未按約定進(jìn)行設(shè)施維護(hù),導(dǎo)致設(shè)施損壞,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償承租方________元。第三方服務(wù)未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量下降,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,賠償承租方________元。全文完。2025年度養(yǎng)老機(jī)構(gòu)租賃保證金及養(yǎng)老服務(wù)合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方(出租方):名稱:(填寫甲方名稱)地址:(填寫甲方地址)聯(lián)系人:(填寫甲方聯(lián)系人)聯(lián)系電話:(填寫甲方聯(lián)系電話)2.乙方(承租方):名稱:(填寫乙方名稱)地址:(填寫乙方地址)聯(lián)系人:(填寫乙方聯(lián)系人)聯(lián)系電話:(填寫乙方聯(lián)系電話)3.其他相關(guān)方:(如有其他相關(guān)方,請?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景:隨著我國人口老齡化程度的不斷加深,養(yǎng)老服務(wù)需求日益增長。為滿足社會養(yǎng)老需求,甲方?jīng)Q定將位于(填寫具體地址)的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)租賃給乙方,用于開展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)務(wù)。2.2目的:本合同旨在明確甲方、乙方在租賃養(yǎng)老機(jī)構(gòu)及提供養(yǎng)老服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù),確保雙方合法權(quán)益,促進(jìn)養(yǎng)老事業(yè)的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語:(1)養(yǎng)老機(jī)構(gòu):指為老年人提供生活照料、康復(fù)護(hù)理、精神慰藉等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。(2)養(yǎng)老服務(wù):指為老年人提供的生活照料、康復(fù)護(hù)理、精神慰藉等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋:(1)租賃保證金:指乙方為保障甲方權(quán)益,在簽訂本合同時一次性支付給甲方的保證金。(2)物業(yè)服務(wù)費(fèi):指乙方按照約定向甲方支付的相關(guān)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù):(1)甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租賃保證金及物業(yè)服務(wù)費(fèi)。(2)甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督管理,確保養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量。(3)甲方應(yīng)保證租賃給乙方的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù):(1)乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃的養(yǎng)老機(jī)構(gòu),開展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)務(wù)。(2)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定,為老年人提供優(yōu)質(zhì)的養(yǎng)老服務(wù)。(3)乙方應(yīng)按照約定支付租賃保證金及物業(yè)服務(wù)費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時間:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn):甲方位于(填寫具體地址)的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)。5.3合同履行方式:乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi),按照本合同約定開展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)務(wù),確保養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量。六、合同的生效和終止6.1生效條件:本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件:(1)租賃期滿,乙方不再續(xù)租。(2)甲方因國家政策調(diào)整、養(yǎng)老機(jī)構(gòu)搬遷等原因,需終止本合同。6.3終止程序:(1)任何一方需終止本合同時,應(yīng)提前30日書面通知對方。(2)終止合同后,乙方應(yīng)將租賃的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備完好無損地移交給甲方。6.4終止后果:(1)合同終止后,乙方應(yīng)按照約定支付剩余租賃保證金及物業(yè)服務(wù)費(fèi)。(2)合同終止后,雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù),包括但不限于合同解除、資產(chǎn)清算等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成(1)租賃保證金:乙方在簽訂本合同時一次性支付給甲方的租賃保證金,金額為人民幣(填寫具體金額)元。(2)租金:乙方按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn),每月向甲方支付租金。(3)物業(yè)服務(wù)費(fèi):乙方按照甲方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容,每月向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。(4)其他費(fèi)用:包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)等,按實(shí)際發(fā)生額由乙方支付。7.2支付方式(1)租賃保證金:通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。(2)租金:每月通過銀行轉(zhuǎn)賬支付。(3)物業(yè)服務(wù)費(fèi):每月通過銀行轉(zhuǎn)賬支付。(4)其他費(fèi)用:按實(shí)際發(fā)生額通過銀行轉(zhuǎn)賬支付。7.3支付時間(1)租賃保證金:在簽訂本合同當(dāng)日支付。(2)租金:每月的租金應(yīng)在每月的(填寫具體日期)前支付。(3)物業(yè)服務(wù)費(fèi):每月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)應(yīng)在每月的(填寫具體日期)前支付。(4)其他費(fèi)用:在費(fèi)用發(fā)生后的(填寫具體天數(shù))日內(nèi)支付。7.4支付條款(1)乙方應(yīng)確保支付的費(fèi)用準(zhǔn)確無誤。(2)甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后,出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。(3)如乙方逾期支付費(fèi)用,應(yīng)向甲方支付逾期付款的違約金,違約金按每日萬分之五計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方違反本合同約定,導(dǎo)致乙方遭受損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于:(1)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。(2)支付違約金,違約金按合同金額的(填寫具體比例)計算。8.2乙方違約若乙方違反本合同約定,導(dǎo)致甲方遭受損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于:(1)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。(2)支付違約金,違約金按合同金額的(填寫具體比例)計算。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額和方式,雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定,并在合同中明確。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等,均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后(填寫具體年限)為止。9.3保密履行方式(1)雙方應(yīng)采取必要的保密措施,防止保密內(nèi)容的泄露。(2)未經(jīng)對方同意,任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件(1)地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。(2)戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)(1)發(fā)生不可抗力事件后,雙方應(yīng)及時通知對方。(2)在不可抗力事件持續(xù)期間,雙方應(yīng)暫停履行合同。(3)不可抗力事件結(jié)束后,雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例(1)地震導(dǎo)致養(yǎng)老機(jī)構(gòu)損壞。(2)政府政策調(diào)整導(dǎo)致養(yǎng)老服務(wù)業(yè)務(wù)無法正常開展。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟,或向(填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意,任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形(1)本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。(2)本合同項(xiàng)下的財產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對本合同內(nèi)容的解釋權(quán),并有權(quán)在必要時對合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。13.2特殊權(quán)力保留(1)甲方保留對養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施的維修、更新、改造等權(quán)利。(2)甲方保留對乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中,相互協(xié)作,共同維護(hù)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的正常運(yùn)營。15.2協(xié)作與配合方式(1)乙方應(yīng)按照甲方的要求,及時提供相關(guān)資料和信息。(2)甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決在經(jīng)營過程中遇到的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃養(yǎng)老機(jī)構(gòu)及提供養(yǎng)老服務(wù)事項(xiàng)的完整協(xié)議,具有獨(dú)立性。16.3增減條款任何一方不得擅自增減本合同條款,否則該增減條款無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方(出租方)簽字:___________日期:____年__月__日蓋章:___________乙方(承租方)簽字:___________日期:____年__月__日蓋章:___________附件及其他說明解釋一、附件列表:1.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件(復(fù)印件)。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本(復(fù)印件)。3.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施清單。4.養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)。5.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單。6.不可抗力事件證明文件。7.爭議解決相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定:1.違約行為:a.乙方未按時支付租賃保證金及物業(yè)服務(wù)費(fèi)。b.乙方未按約定提供優(yōu)質(zhì)養(yǎng)老服務(wù)。c.甲方未按時提供符合標(biāo)準(zhǔn)的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施。d.任何一方未履行保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定:a.甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬記錄或乙方書面確認(rèn)來認(rèn)定乙方是否按時支付費(fèi)用。b.通過客戶投訴、服務(wù)質(zhì)量檢查報告等來認(rèn)定乙方是否提供優(yōu)質(zhì)養(yǎng)老服務(wù)。c.通過甲方提供的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施檢查報告來認(rèn)定甲方是否提供符合標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)施。d.通過保密協(xié)議的履行情況來認(rèn)定保密義務(wù)是否得到遵守。三、法律名詞及解釋:1.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.仲裁:指雙方在爭議發(fā)生后,自愿將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種解決爭議的方式。3.訴訟:指一方當(dāng)事人因民事權(quán)益受到侵害,向人民法院提起訴訟,請求法院給予救濟(jì)的一種法律程序。4.保密協(xié)議:指雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成一致,約定在特定期限內(nèi)對保密信息保密的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:乙方未按時支付租賃保證金及物業(yè)服務(wù)費(fèi)。解決辦法:甲方應(yīng)及時發(fā)出催款通知,并按照合同約定收取違約金。2.問題:乙方未按約定提供優(yōu)質(zhì)養(yǎng)老服務(wù)。解決辦法:甲方應(yīng)定期對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估,如發(fā)現(xiàn)問題,應(yīng)及時與乙方溝通,要求其整改。3.問題:甲方未按時提供符合標(biāo)準(zhǔn)的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施。解決辦法:甲方應(yīng)定期對養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù),確保設(shè)施符合標(biāo)準(zhǔn)。4.問題:保密信息泄露。解決辦法:雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識,采取必要的技術(shù)和管理措施,防止保密信息泄露。5.問題:合同履行過程中的爭議。解決辦法:雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議,如協(xié)商不成,可申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息:(1)第三方名稱:(填寫第三方名稱)(2)地址:(填寫第三方地址)(3)聯(lián)系人:(填寫第三方聯(lián)系人)(4)聯(lián)系電話:(填寫第三方聯(lián)系電話)2.第三方責(zé)任:(1)第三方應(yīng)按照合同約定,提供必要的支持和服務(wù),包括但不限于設(shè)備維護(hù)、人員培訓(xùn)等。(2)第三方應(yīng)保證其提供的設(shè)備和服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。3.第三方權(quán)利:(1)第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。(2)第三方有權(quán)在合同履行過程中對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估。4.第三方義務(wù):(1)第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī),確保其提供的服務(wù)符合標(biāo)準(zhǔn)。(2)第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo),以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款,同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款:(1)乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施。(2)乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供物業(yè)服務(wù)。(3)乙方有權(quán)對甲方提供的養(yǎng)老服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。2.乙方利益條款:(1)乙方在合同履行期間,如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,乙方有權(quán)要求甲方退還部分保證金。(2)乙方有權(quán)在合同到期后,優(yōu)先續(xù)租養(yǎng)老機(jī)構(gòu)。3.甲方的違約及限制條款:(1)甲方如未按約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施,應(yīng)向乙方支付違約金。(2)甲方如未按約定提供物業(yè)服務(wù),應(yīng)向乙方支付違約金。(3)甲方不得擅自改變乙方在合同中的權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo),以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款,同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款:(1)甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租賃保證金及物業(yè)服務(wù)費(fèi)。(2)甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督管理。(3)甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)經(jīng)營數(shù)據(jù)。2.甲方的利益條款:(1)甲方在合同履行期間,如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。(2)甲方在合同到期后,有權(quán)優(yōu)先續(xù)租養(yǎng)老機(jī)構(gòu)。3.乙方的違約及限制條款:(1)乙方如未按時支付租賃保證金及物業(yè)服務(wù)費(fèi),應(yīng)向甲方支付違約金。(2)乙方如未按約定提供優(yōu)質(zhì)養(yǎng)老服務(wù),應(yīng)向甲方支付違約金。(3)乙方不得擅自改變養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的用途。全文完。2025年度養(yǎng)老機(jī)構(gòu)租賃保證金及養(yǎng)老服務(wù)合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)1.6合同簽訂目的第二章養(yǎng)老機(jī)構(gòu)概況2.1養(yǎng)老機(jī)構(gòu)名稱2.2養(yǎng)老機(jī)構(gòu)地址2.3養(yǎng)老機(jī)構(gòu)性質(zhì)2.4養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施2.5養(yǎng)老機(jī)構(gòu)服務(wù)內(nèi)容第三章租賃保證金3.1保證金金額3.2保證金繳納方式3.3保證金退還條件3.4保證金利息3.5保證金變更及調(diào)整第四章養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)對象4.2服務(wù)項(xiàng)目4.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.4服務(wù)時間4.5服務(wù)費(fèi)用第五章養(yǎng)老機(jī)構(gòu)責(zé)任5.1質(zhì)量保證5.2安全保障5.3服務(wù)規(guī)范5.4質(zhì)量監(jiān)督5.5爭議解決第六章服務(wù)者責(zé)任6.1服務(wù)者資質(zhì)要求6.2服務(wù)者行為規(guī)范6.3服務(wù)者培訓(xùn)6.4服務(wù)者考核6.5服務(wù)者責(zé)任第七章費(fèi)用結(jié)算7.1費(fèi)用結(jié)算方式7.2費(fèi)用支付時間7.3費(fèi)用支付方式7.4費(fèi)用變更及調(diào)整7.5費(fèi)用爭議解決第八章合同期限8.1合同起始日期8.2合同終止日期8.3合同續(xù)簽條件8.4合同終止條件第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償9.4違約爭議解決第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費(fèi)用第十一章合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理第十二章合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效后的履行第十三章合同附件13.1附件一:養(yǎng)老機(jī)構(gòu)租賃合同13.2附件二:養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議13.3附件三:其他相關(guān)文件第十四章其他約定14.1合同解釋14.2合同修改14.3合同補(bǔ)充14.4合同解除14.5合同終止合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度養(yǎng)老機(jī)構(gòu)租賃保證金及養(yǎng)老服務(wù)合同”。1.2合同編號合同編號:_________1.3合同簽訂日期合同簽訂日期:____年__月__日1.4合同雙方基本信息甲方(出租方):名稱:____________________地址:____________________法定代表人:________________聯(lián)系方式:________________乙方(承租方):名稱:____________________地址:____________________法定代表人:________________聯(lián)系方式:________________1.5合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn):________________1.6合同簽訂目的本合同簽訂目的為明確甲方將養(yǎng)老機(jī)構(gòu)租賃給乙方使用,并約定雙方在養(yǎng)老服務(wù)方面的權(quán)利和義務(wù)。第二章養(yǎng)老機(jī)構(gòu)概況2.1養(yǎng)老機(jī)構(gòu)名稱養(yǎng)老機(jī)構(gòu)名稱:____________________2.2養(yǎng)老機(jī)構(gòu)地址養(yǎng)老機(jī)構(gòu)地址:____________________2.3養(yǎng)老機(jī)構(gòu)性質(zhì)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)性質(zhì):____________________2.4養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施:____________________2.5養(yǎng)老機(jī)構(gòu)服務(wù)內(nèi)容養(yǎng)老機(jī)構(gòu)服務(wù)內(nèi)容:____________________第三章租賃保證金3.1保證金金額保證金金額:____________________3.2保證金繳納方式保證金繳納方式:____________________3.3保證金退還條件保證金退還條件:____________________3.4保證金利息保證金利息:____________________3.5保證金變更及調(diào)整保證金變更及調(diào)整:____________________第四章養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)對象服務(wù)對象:____________________4.2服務(wù)項(xiàng)目服務(wù)項(xiàng)目:____________________4.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn):____________________4.4服務(wù)時間服務(wù)時間:____________________4.5服務(wù)費(fèi)用服務(wù)費(fèi)用:____________________第五章養(yǎng)老機(jī)構(gòu)責(zé)任5.1質(zhì)量保證質(zhì)量保證:____________________5.2安全保障安全保障:____________________5.3服務(wù)規(guī)范服務(wù)規(guī)范:____________________5.4質(zhì)量監(jiān)督質(zhì)量監(jiān)督:____________________5.5爭議解決爭議解決:____________________第六章服務(wù)者責(zé)任6.1服務(wù)者資質(zhì)要求服務(wù)者資質(zhì)要求:____________________6.2服務(wù)者行為規(guī)范服務(wù)者行為規(guī)范:____________________6.3服務(wù)者培訓(xùn)服務(wù)者培訓(xùn):____________________6.4服務(wù)者考核服務(wù)者考核:____________________6.5服務(wù)者責(zé)任服務(wù)者責(zé)任:____________________第七章費(fèi)用結(jié)算7.1費(fèi)用結(jié)算方式費(fèi)用結(jié)算方式:____________________7.2費(fèi)用支付時間費(fèi)用支付時間:____________________7.3費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式:____________________7.4費(fèi)用變更及調(diào)整費(fèi)用變更及調(diào)整:____________________7.5費(fèi)用爭議解決費(fèi)用爭議解決:____________________第八章合同期限8.1合同起始日期合同起始日期:____年__月__日至____年__月__日8.2合同終止日期合同終止日期:____年__月__日8.3合同續(xù)簽條件合同續(xù)簽條件:____________________8.4合同終止條件合同終止條件:____________________第九章違約責(zé)任9.1違約情形違約情形:____________________9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān):____________________9.3違約賠償違約賠償:____________________9.4違約爭議解決違約爭議解決:____________________第十章爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式:____________________10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu):____________________10.3爭議解決程序爭議解決程序:____________________10.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用:____________________第十一章合同解除11.1合同解除條件合同解除條件:____________________11.2合同解除程序合同解除程序:____________________11.3合同解除后的處理合同解除后的處理:____________________第十二章合同生效12.1合同生效條件合同生效條件:____________________12.2合同生效日期合同生效日期:____年__月__日12.3合同生效后的履行合同生效后的履行:____________________第十三章合同附件13.1附件一:養(yǎng)老機(jī)構(gòu)租賃合同13.2附件二:養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議13.3附件三:其他相關(guān)文件第十四章其他約定14.1合同解釋合同解釋:____________________14.2合同修改合同修改:____________________14.3合同補(bǔ)充合同補(bǔ)充:____________________14.4合同解除合同解除:____________________14.5合同終止合同終止:____________________合同簽署:甲方(出租方):____________________簽字:____________________日期:____年__月__日乙方(承租方):____________________簽字:____________________日期:____年__月__日附件:1.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)租賃合同2.養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時的,附件條款及說明附件一:當(dāng)甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方提供設(shè)施維護(hù)責(zé)任甲方承諾在合同期間對養(yǎng)老機(jī)構(gòu)內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù),確保設(shè)施的正常運(yùn)行和安全使用。具體維護(hù)計劃及費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)制定。1.2甲方提供專業(yè)人員培訓(xùn)甲方應(yīng)定期組織對乙方人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn),包括但不限于養(yǎng)老服務(wù)技能、安全知識、應(yīng)急處理等,以提升服務(wù)質(zhì)量。1.3甲方提供市場推廣支持甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行市場推廣,包括但不限于宣傳養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的服務(wù)項(xiàng)目、優(yōu)惠活動等,以擴(kuò)大市場影響力。1.4甲方提供財務(wù)審計甲方每年對乙方的財務(wù)狀況進(jìn)行一次審計,確保乙方的收費(fèi)和服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。1.5甲方負(fù)責(zé)合同終止后的設(shè)施交接在合同終止或解除后,甲方負(fù)責(zé)對養(yǎng)老機(jī)構(gòu)內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行清理和交接,確保設(shè)施完好無損。附件二:當(dāng)乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方自主制定服務(wù)價格乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和自身成本,自主制定養(yǎng)老服務(wù)價格,并提前通知甲方。2.2乙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)保障乙方承諾提供優(yōu)質(zhì)的養(yǎng)老服務(wù),確保老年人生活舒適、安全,并滿足老年人個性化需求。2.3乙方定期向甲方匯報服務(wù)情況乙方應(yīng)每月向甲方匯報養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的服務(wù)情況,包括但不限于入住人數(shù)、服務(wù)質(zhì)量、設(shè)施使用情況等。2.4乙方負(fù)責(zé)設(shè)施日常維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù),確保設(shè)施正常運(yùn)行。2.5乙方提供應(yīng)急處理預(yù)案乙方應(yīng)制定應(yīng)急處理預(yù)案,包括但不限于突發(fā)疾病、意外傷害等情況的處理措施。附件三:當(dāng)有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方及養(yǎng)老機(jī)構(gòu)之間的溝通,確保各方權(quán)益得到保障。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān),具體費(fèi)用由三方協(xié)商確定。3.3中介機(jī)構(gòu)監(jiān)督中介機(jī)構(gòu)對養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督,如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題,應(yīng)及時通知甲方和乙方。3.4中介機(jī)構(gòu)糾紛調(diào)解中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)調(diào)解甲方、乙方及養(yǎng)老機(jī)構(gòu)之間的糾紛,確保糾紛得到公正解決。3.5中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中,對甲方、乙方及養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的商業(yè)秘密和隱私信息負(fù)有保密義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表:1.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)租賃合同2.養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議3.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議4.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施清單5.服務(wù)人員資質(zhì)證明6.費(fèi)用結(jié)算明細(xì)表7.質(zhì)量監(jiān)督報告8.應(yīng)急處理預(yù)案9.合同附件清單二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方違約:未按合同約定提供設(shè)施維護(hù)或?qū)I(yè)人員培訓(xùn)。未提供市場推廣支持。未進(jìn)行財務(wù)審計。未在合同終止后負(fù)責(zé)設(shè)施交接。2.乙方違約:未按合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)保障。未定期向甲方匯報服務(wù)情況。未負(fù)責(zé)設(shè)施日常維護(hù)。未提供應(yīng)急處理預(yù)案。3.中介機(jī)構(gòu)違約:未履行職責(zé)協(xié)調(diào)溝通。未按約定收取服務(wù)費(fèi)用。未履行監(jiān)督職責(zé)。未履行糾紛調(diào)解職責(zé)。三、法律名詞及解釋:1.合同:指雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約:指當(dāng)事人一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。3.保證金:指為保證合同履行,由一方當(dāng)事人支付給另一方的金錢。4.服務(wù)質(zhì)量:指服務(wù)滿足規(guī)定或潛在要求(或需要)的特征和特性的總和。5.爭議解決:指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛,通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:服務(wù)人員不足,服務(wù)質(zhì)量受到影響。解決辦法:甲方應(yīng)提供額外培訓(xùn),乙方應(yīng)增加服務(wù)人員,確保服務(wù)質(zhì)量。2.問題:設(shè)施維護(hù)不及時,影響老年人生活。解決辦法:甲方應(yīng)加強(qiáng)設(shè)施維護(hù),乙方應(yīng)及時報告設(shè)施問題。3.問題:費(fèi)用結(jié)算爭議。解決辦法:雙方應(yīng)按合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算,如有爭議,可通過中介機(jī)構(gòu)調(diào)解或仲裁解決。4.問題:合同終止后的設(shè)施交接問題。解決辦法:雙方應(yīng)提前制定設(shè)施交接方案,確保設(shè)施完好無損。五、所有應(yīng)用場景:1.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)租賃合同適用于養(yǎng)老機(jī)構(gòu)與租賃方之間的租賃關(guān)系。2.養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議適用于養(yǎng)老機(jī)構(gòu)與老年人或其家屬之間的服務(wù)關(guān)系。3.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議適用于中介機(jī)構(gòu)與養(yǎng)老機(jī)構(gòu)、租賃方之間的服務(wù)關(guān)系。全文完。2025年度養(yǎng)老機(jī)構(gòu)租賃保證金及養(yǎng)老服務(wù)合同3合同編號_________一、合同主體地址:_______聯(lián)系人:_______聯(lián)系電話:_______地址:_______聯(lián)系人:_______聯(lián)系電話:_______3.其他相關(guān)方:______________二、合同前言2.1背景鑒于我國人口老齡化趨勢日益明顯,養(yǎng)老服務(wù)業(yè)已成為國家重點(diǎn)支持產(chǎn)業(yè)。為滿足老年人日益增長的養(yǎng)老服務(wù)需求,甲方?jīng)Q定租賃場地開展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)務(wù)。乙方有意向與甲方簽訂養(yǎng)老機(jī)構(gòu)租賃保證金及養(yǎng)老服務(wù)合同,共同發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方在租賃場地及提供養(yǎng)老服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù),保障雙方合法權(quán)益,確保養(yǎng)老機(jī)構(gòu)租賃保證金及養(yǎng)老服務(wù)工作的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(1)養(yǎng)老機(jī)構(gòu):指為老年人提供居住、生活照料、醫(yī)療保健、康復(fù)護(hù)理等服務(wù)的非營利性或營利性機(jī)構(gòu)。(2)租賃保證金:指乙方為保證按時支付租金,向甲方支付的一定數(shù)額的保證金。(3)養(yǎng)老服務(wù):指為老年人提供的生活照料、醫(yī)療保健、康復(fù)護(hù)理、精神慰藉等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋(1)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)租賃:指甲方將場地出租給乙方,乙方支付租金,用于開展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)務(wù)。(2)養(yǎng)老服務(wù)合同:指甲方與乙方簽訂的,明確雙方在租賃場地及提供養(yǎng)老服務(wù)過程中權(quán)利、義務(wù)的協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)(1)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、租賃保證金及養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用。(2)甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督,確保服務(wù)質(zhì)量符合國家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。(3)甲方應(yīng)按照合同約定,提供符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保要求的場地。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)(1)乙方有權(quán)在甲方提供的場地內(nèi)開展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)務(wù)。(2)乙方應(yīng)按照合同約定,按時支付租金、租賃保證金及養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用。(3)乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)質(zhì)量符合國家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),保障老年人合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為_______年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為:_______5.3合同履行方式甲方負(fù)責(zé)提供場地,乙方負(fù)責(zé)開展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件(1)合同期滿;(2)甲方或乙方違約,經(jīng)另一方書面通知后,違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正;(3)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序(1)合同終止前,雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商;(2)協(xié)商不成,任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果(1)合同終止后,乙方應(yīng)將場地及設(shè)施設(shè)備完好地移交給甲方;(2)合同終止后,雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成(1)租賃保證金:乙方需在簽訂本合同時向甲方支付租賃保證金,金額為_______元,用于保證乙方履行合同義務(wù)。(2)租金:乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn),按月支付租金。(3)物業(yè)服務(wù)費(fèi):乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),按月支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。(4)水電費(fèi):乙方應(yīng)自行承擔(dān)使用場地期間產(chǎn)生的水電費(fèi)用。(5)其他費(fèi)用:根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式(1)租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi):乙方應(yīng)于每月_______日前,通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將上述費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。(2)租賃保證金:乙方應(yīng)于簽訂本合同時一次性支付至甲方指定賬戶。(3)其他費(fèi)用:按照雙方約定的支付方式執(zhí)行。7.3支付時間上述費(fèi)用的支付時間如下:(1)租賃保證金:簽訂本合同時支付。(2)租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi):每月_______日前支付。(3)水電費(fèi):按實(shí)際使用情況支付。(4)其他費(fèi)用:按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款乙方支付費(fèi)用時,應(yīng)確??铐?xiàng)準(zhǔn)確無誤,如因乙方原因?qū)е驴铐?xiàng)錯誤,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方違反本合同約定,導(dǎo)致乙方遭受損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2乙方違約若乙方違反本合同約定,導(dǎo)致甲方遭受損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償,賠償金額由雙方協(xié)商確定。如協(xié)商不成,可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等,均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起_______年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取一切必要措施,確保保密內(nèi)容的保密性,未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件(1)地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害;(2)戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會事件;(3)政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)發(fā)生不可抗力事件時,雙方應(yīng)及時通知對方,并采取一切必要措施減少損失。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例(1)地震、洪水等自然災(zāi)害;(2)戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會事件;(3)政府行為、政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟,或向雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將其權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形(1)乙方因違反合同約定被甲方解除合同;(2)乙方處于破產(chǎn)、清算或類似狀態(tài);(3)法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對本合同內(nèi)容及服務(wù)的最終解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在乙方違反合同約定時,單方面解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽署。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互配合,共同完成養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目的實(shí)施。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過定期會議、書面通知等方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于養(yǎng)老機(jī)構(gòu)租賃保證金及養(yǎng)老服務(wù)事項(xiàng)的完整協(xié)議,任何口頭或書面協(xié)議均視為
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