2025年度商業(yè)地產(chǎn)項目場地租賃及轉讓合同范本8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)地產(chǎn)項目場地租賃及轉讓合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的2.租賃場地基本情況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式4.租賃場地使用要求4.1使用范圍4.2使用規(guī)范4.3不得使用事項5.租賃場地轉讓5.1轉讓條件5.2轉讓程序5.3轉讓費用6.租賃場地維修及保養(yǎng)6.1租賃方維修責任6.2出租方維修責任6.3保養(yǎng)責任7.租賃場地保險7.1保險責任7.2保險金額7.3保險費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：租賃場地平面圖11.2附件二：租賃場地租賃合同12.合同簽署12.1簽署主體12.2簽署日期12.3簽署地點13.合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2本合同旨在明確租賃場地雙方的權利和義務，確保租賃場地合法、安全、高效地使用。2.租賃場地基本情況2.1場地位置：位于市區(qū)路號。2.2場地面積：共計X平方米。2.3場地用途：用于商業(yè)經(jīng)營活動。3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計四年。3.2租金金額：每月人民幣元，共計人民幣X元。3.3租金支付方式：乙方應于每月前五日內向甲方支付當月租金。4.租賃場地使用要求4.1使用范圍：乙方僅限于租賃場地內進行商業(yè)經(jīng)營活動，不得改變場地用途。4.2使用規(guī)范：乙方應遵守國家及地方有關商業(yè)經(jīng)營活動的法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動的合法性。4.3不得使用事項：乙方不得在租賃場地內從事非法經(jīng)營活動，不得進行破壞場地設施的行為。5.租賃場地轉讓5.1轉讓條件：經(jīng)甲方同意，乙方可以轉讓租賃場地使用權。5.2轉讓程序：乙方在轉讓前應書面通知甲方，并取得甲方書面同意。5.3轉讓費用：乙方應向甲方支付人民幣元作為轉讓費用。6.租賃場地維修及保養(yǎng)6.1租賃方維修責任：租賃期間，乙方負責租賃場地的日常維修和保養(yǎng)。6.2出租方維修責任：因不可抗力等原因導致租賃場地損壞，甲方負責維修。6.3保養(yǎng)責任：乙方應定期對租賃場地進行清潔、消毒等保養(yǎng)工作。7.租賃場地保險7.1保險責任：甲方應為其所有場地設施購買保險，并確保保險金額不低于人民幣萬元。7.2保險金額：保險金額應覆蓋租賃場地內所有設施的價值。7.3保險費用：保險費用由甲方承擔。8.違約責任8.1違約情形：8.1.1乙方未按時支付租金；8.1.2乙方違反使用規(guī)范，造成場地損壞；8.1.3乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉讓租賃場地使用權；8.1.4乙方未履行保養(yǎng)責任，導致場地設施損壞；8.1.5乙方從事非法經(jīng)營活動；8.2違約責任承擔：8.2.1乙方未按時支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算；8.2.2乙方違反使用規(guī)范，造成場地損壞的，應負責修復或賠償；8.2.3乙方擅自轉讓租賃場地使用權的，應賠償甲方因此遭受的損失；8.2.4乙方未履行保養(yǎng)責任，導致場地設施損壞的，應負責修復或賠償；8.2.5乙方從事非法經(jīng)營活動的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用：因解決爭議而產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。10.合同生效及解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件：10.2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；10.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；10.2.3一方嚴重違約，另一方有權解除合同；10.3合同解除程序：解除合同應書面通知對方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。11.合同附件11.1附件一：租賃場地平面圖；11.2附件二：租賃場地租賃合同。12.合同簽署12.1簽署主體：甲方（出租方）和乙方（承租方）。12.2簽署日期：____年____月____日。12.3簽署地點：____。13.合同生效日期13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)、機構或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同履行過程中的特定任務，如租賃場地評估、合同履行監(jiān)督、法律咨詢等。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項。15.3.2雙方共同選擇合適的第三方，并與其簽訂相應的合作協(xié)議。15.3.3第三方按照合作協(xié)議的要求，履行其在合同履行過程中的職責。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2責任限額：第三方對甲乙雙方的責任限額，應根據(jù)其合作協(xié)議中的約定執(zhí)行，如無約定，則不超過人民幣X萬元。17.第三方責權利17.1責任：第三方應按照合作協(xié)議的要求，對其職責范圍內的行為負責。17.2權利：17.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責。17.2.2第三方有權根據(jù)合作協(xié)議的規(guī)定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評估。17.3利益：第三方有權根據(jù)合作協(xié)議的規(guī)定，獲得相應的報酬和費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系：第三方與甲方之間基于合作協(xié)議建立合作關系，甲方應按照合作協(xié)議的約定，支付第三方相應的費用。18.2第三方與乙方的關系：第三方與乙方之間基于合作協(xié)議建立合作關系，乙方應按照合作協(xié)議的約定，配合第三方履行職責。18.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為獨立第三方，在甲乙雙方之間發(fā)揮橋梁和紐帶的作用，其職責范圍僅限于合作協(xié)議約定的內容。19.第三方介入的具體條款19.1評估方：19.1.1評估方負責對租賃場地進行評估，提供評估報告。19.1.2評估費用由甲方承擔，如評估結果與合同約定不符，評估費用由責任方承擔。19.2監(jiān)理方：19.2.1監(jiān)理方負責監(jiān)督租賃場地使用情況，確保乙方按照合同約定使用場地。19.2.2監(jiān)理費用由甲方承擔。19.3咨詢方：19.3.1咨詢方負責提供法律、財務等方面的咨詢服務。19.3.2咨詢費用由甲方承擔。20.第三方介入的終止20.1如第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大過失，導致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權終止與第三方的合作關系，并要求其承擔相應的賠償責任。20.2如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方有權終止與第三方的合作關系，并另行選擇合適的第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖詳細要求：應清晰標注租賃場地的邊界、面積、建筑物、設施等。說明：本平面圖作為合同附件，用于明確租賃場地的具體位置和范圍。2.附件二：租賃場地租賃合同詳細要求：應包含合同雙方的基本信息、租賃場地情況、租賃期限、租金等核心條款。說明：本合同為租賃雙方簽訂的正式合同，具有法律效力。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細要求：應明確第三方介入的目的、職責、權利、義務、費用等。說明：本協(xié)議為甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，用于規(guī)范第三方介入的行為。4.附件四：租賃場地使用規(guī)范詳細要求：應明確租賃場地的使用范圍、使用規(guī)范、不得使用事項等。說明：本規(guī)范為租賃場地使用的基本準則，用于指導乙方合理使用場地。5.附件五：租賃場地維修保養(yǎng)記錄詳細要求：應詳細記錄租賃場地的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內容、維修費用等。說明：本記錄為租賃場地維修保養(yǎng)的憑證，用于追溯責任。6.附件六：保險單詳細要求：應包含保險種類、保險金額、保險期間、保險費用等。說明：本保險單為租賃場地保險的憑證，用于保障甲乙雙方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付租金；1.2乙方違反使用規(guī)范，造成場地損壞；1.3乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉讓租賃場地使用權；1.4乙方未履行保養(yǎng)責任，導致場地設施損壞；1.5乙方從事非法經(jīng)營活動；1.6第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大過失。2.責任認定標準：2.1乙方未按時支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算；2.2乙方違反使用規(guī)范，造成場地損壞的，應負責修復或賠償；2.3乙方擅自轉讓租賃場地使用權的，應賠償甲方因此遭受的損失；2.4乙方未履行保養(yǎng)責任，導致場地設施損壞的，應負責修復或賠償；2.5乙方從事非法經(jīng)營活動，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失；2.6第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大過失，應承擔相應的賠償責任。3.違約責任示例說明：3.1乙方未按時支付租金，逾期三天，應向甲方支付人民幣X元滯納金；3.2乙方在租賃場地內擅自搭建臨時設施，導致場地損壞，應負責修復或賠償人民幣X元；3.3乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃場地使用權轉讓給第三方，應賠償甲方因此遭受的損失人民幣X元；3.4乙方未對租賃場地進行定期保養(yǎng)，導致場地設施損壞，應負責修復或賠償人民幣X元；3.5乙方在租賃場地內從事非法經(jīng)營活動，被相關部門查處，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失人民幣X元；3.6第三方在評估租賃場地時，因重大過失導致評估結果與實際不符，應賠償甲方因此遭受的損失人民幣X元。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)項目場地租賃及轉讓合同范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方擁有的商業(yè)地產(chǎn)項目場地租賃及轉讓事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在商業(yè)地產(chǎn)項目場地租賃及轉讓過程中的權利、義務和責任，確保雙方合法權益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.商業(yè)地產(chǎn)項目：指甲方擁有的用于商業(yè)用途的地產(chǎn)項目，包括但不限于商場、寫字樓、酒店等。2.場地租賃：指甲方將商業(yè)地產(chǎn)項目場地出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.場地轉讓：指甲方將商業(yè)地產(chǎn)項目場地所有權或使用權轉讓給乙方，乙方支付轉讓費的行為。3.2關鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方租賃甲方商業(yè)地產(chǎn)項目場地的有效期限。2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的場地使用費用。3.轉讓費：指乙方按照本合同約定支付給甲方的商業(yè)地產(chǎn)項目場地所有權或使用權轉讓費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金或轉讓費。2.甲方有權對乙方使用商業(yè)地產(chǎn)項目場地的行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守相關法律法規(guī)和合同約定。3.甲方應保證商業(yè)地產(chǎn)項目場地的合法性、安全性，并承擔因場地本身原因造成的損失。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權按照本合同約定租賃或轉讓商業(yè)地產(chǎn)項目場地。2.乙方應按照本合同約定支付租金或轉讓費。3.乙方應遵守相關法律法規(guī)和合同約定，合理使用商業(yè)地產(chǎn)項目場地。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，轉讓期限為____年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方商業(yè)地產(chǎn)項目場地所在地。5.3合同履行方式：1.租賃方式：乙方按照本合同約定向甲方支付租金，甲方將商業(yè)地產(chǎn)項目場地出租給乙方使用。2.轉讓方式：乙方按照本合同約定向甲方支付轉讓費，甲方將商業(yè)地產(chǎn)項目場地所有權或使用權轉讓給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，本合同自然終止。2.乙方違約，甲方有權解除合同。3.甲方違約，乙方有權解除合同。6.3終止程序：1.租賃期限屆滿，本合同自動終止。2.乙方違約，甲方應書面通知乙方解除合同，乙方應在接到通知之日起____日內搬離場地。3.甲方違約，乙方應書面通知甲方解除合同，甲方應在接到通知之日起____日內退還乙方已支付的租金或轉讓費。6.4終止后果：1.租賃期限屆滿，本合同終止后，乙方應將商業(yè)地產(chǎn)項目場地恢復原狀，并退還甲方。2.乙方違約，甲方有權要求乙方承擔違約責任。3.甲方違約，乙方有權要求甲方承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構成：1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，向甲方支付場地租賃費用。2.轉讓費：乙方應按照本合同約定的轉讓費標準，向甲方支付場地轉讓費用。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、公共設施使用費、維修基金等，具體費用標準由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.租金支付：乙方應于每月的____日前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.轉讓費支付：乙方應于本合同簽訂之日起____日內，將轉讓費一次性支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時間：1.租金支付時間：每月的____日前。2.轉讓費支付時間：本合同簽訂之日起____日內。7.4支付條款：1.甲方應在收到乙方支付的租金或轉讓費后，向乙方出具相應的收款憑證。2.乙方支付的費用，如因甲方原因導致甲方賬戶無法接收，甲方應在收到乙方通知后____日內，將相應費用支付至乙方指定的賬戶。八、違約責任8.1甲方違約：1.若甲方未按合同約定提供場地，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還租金或轉讓費。2.若甲方未按合同約定履行物業(yè)管理義務，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。8.2乙方違約：1.若乙方未按合同約定支付租金或轉讓費，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除合同。2.若乙方違反合同約定，擅自改變場地用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應按照本合同約定承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。2.賠償金額應根據(jù)實際情況協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可由仲裁機構或人民法院判決。九、保密條款9.1保密內容：1.本合同內容及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等。2.本合同簽訂后，雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限：本合同簽訂之日起____年內，雙方對本合同內容及保密信息負有保密義務。9.3保密履行方式：1.雙方應采取合理的保密措施，確保保密信息的保密性。2.雙方不得泄露、復制、傳播保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商變更或解除合同。10.4不可抗力實例：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自一方提出爭議之日起____日內。11.2調解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.仲裁機構或人民法院的裁決為最終裁決，雙方應予以遵守。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉讓給第三方。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉讓場地使用權。12.2不得轉讓的情形：1.乙方未按合同約定支付租金或轉讓費。2.乙方違反合同約定，擅自改變場地用途。3.乙方在租賃期間，存在違法行為。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對商業(yè)地產(chǎn)項目場地的所有權。2.甲方保留對場地使用的監(jiān)督權和管理權。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在乙方違約時，解除合同并要求乙方搬離場地的權力。2.甲方保留在必要時，對場地進行維修、改造或拆除的權力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何對本合同的修改或補充，均應以書面形式進行。2.任何修改或補充的協(xié)議，需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：1.任何對本合同的修改或補充，均應視為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。2.修改或補充的協(xié)議，若與原合同內容相抵觸，以修改或補充的協(xié)議為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互協(xié)作，確保合同的順利履行。2.雙方應就合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時溝通和解決。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應通過書面形式、電話或其他有效方式進行溝通和協(xié)作。2.雙方應按照對方的要求，提供必要的協(xié)助和配合。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。合同各部分具有獨立性。16.3增減條款：本合同的增減條款，需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：法定代表人或授權代表：（簽字）日期：____年____月____日乙方（承租方）：法定代表人或授權代表：（簽字）日期：____年____月____日甲方（出租方）：（蓋章）乙方（承租方）：（蓋章）附件：1.商業(yè)地產(chǎn)項目場地租賃及轉讓協(xié)議2.相關文件和證明材料附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商業(yè)地產(chǎn)項目場地租賃及轉讓協(xié)議2.相關文件和證明材料，包括但不限于：a.場地所有權證明文件b.場地使用權證明文件c.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件d.乙方法定代表人身份證明e.乙方授權代表授權委托書f.乙方信用報告g.乙方財務報表h.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.乙方未按合同約定支付租金或轉讓費。b.乙方違反合同約定，擅自改變場地用途。c.甲方未按合同約定提供場地或履行物業(yè)管理義務。d.任何一方未按照合同約定進行協(xié)助與配合。e.任何一方違反保密條款。2.違約行為的認定：a.甲方或乙方應提供相關證據(jù)證明違約行為的發(fā)生。c.雙方協(xié)商解決或仲裁機構/法院根據(jù)實際情況進行認定。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)地產(chǎn)項目：指用于商業(yè)用途的地產(chǎn)項目，如商場、寫字樓、酒店等。2.租賃期限：指乙方租賃甲方商業(yè)地產(chǎn)項目場地的有效期限。3.轉讓費：指乙方按照本合同約定支付給甲方的商業(yè)地產(chǎn)項目場地所有權或使用權轉讓費用。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決。6.訴訟：指雙方在爭議發(fā)生后，通過人民法院提起訴訟解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按合同約定支付租金或轉讓費。解決辦法：甲方應及時催告乙方，如乙方在合理期限內仍未支付，甲方有權解除合同并要求乙方搬離場地，并追究乙方違約責任。2.問題：甲方未按合同約定提供場地或履行物業(yè)管理義務。解決辦法：乙方應及時向甲方提出，甲方應在合理期限內解決問題，否則乙方有權要求賠償或解除合同。3.問題：雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：進行友好協(xié)商，若協(xié)商不成，可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。4.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應及時通知對方，并根據(jù)合同約定協(xié)商變更或解除合同，或根據(jù)實際情況進行損失分擔。5.問題：保密信息的泄露。解決辦法：雙方應立即采取補救措施，并追究泄露保密信息方的責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：__________________4.第三方主體聯(lián)系電話：________________5.第三方責任：a.第三方應保證其提供的資料真實、準確、完整。b.第三方應按照合同約定，協(xié)助甲方和乙方履行合同義務。6.第三方權利：a.第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務。b.第三方有權在合同約定的范圍內，對甲方和乙方的履約情況進行監(jiān)督。7.第三方義務：a.第三方應遵守合同約定，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。b.第三方應按照合同約定，協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：a.乙方有權要求甲方按照合同約定提供符合約定的場地。b.乙方有權要求甲方在合同約定的范圍內，對場地進行必要的維修和保養(yǎng)。c.乙方有權在合同約定的范圍內，對場地進行合理的使用和經(jīng)營。2.乙方利益條款：a.乙方有權在租賃期限屆滿后，優(yōu)先購買甲方擁有的商業(yè)地產(chǎn)項目場地。b.乙方有權在合同約定的條件下，將場地使用權轉讓給第三方。3.甲方的違約及限制條款：a.若甲方未按合同約定提供場地，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還租金或轉讓費。b.若甲方違反合同約定，擅自改變場地用途，乙方有權要求甲方恢復原狀，并承擔相應的違約責任。c.甲方在乙方租賃期間，不得擅自提高租金或轉讓費。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：a.甲方可根據(jù)市場行情，在合同約定的條件下，調整租金或轉讓費。b.甲方可要求乙方按照合同約定，合理使用和經(jīng)營場地。2.甲方的利益條款：a.甲方可要求乙方在合同約定的范圍內，對場地進行必要的維護和保養(yǎng)。b.甲方可要求乙方在合同約定的條件下，將場地使用權轉讓給甲方。3.乙方的違約及限制條款：a.若乙方未按合同約定支付租金或轉讓費，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除合同。b.若乙方違反合同約定，擅自改變場地用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的違約責任。c.乙方在租賃期間，不得擅自轉租場地。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)項目場地租賃及轉讓合同范本2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權代表信息1.3聯(lián)系方式1.4合同簽訂日期第二章項目場地概述2.1場地位置及面積2.2土地使用權性質及期限2.3建筑物結構及設施情況2.4配套設施及附屬設施第三章租賃及轉讓事項3.1租賃及轉讓期限3.2租金及轉讓費用3.3租金支付方式及時間3.4轉讓條件及手續(xù)3.5租賃及轉讓合同的變更及解除第四章場地使用及維護4.1場地使用范圍及方式4.2場地維護責任4.3附屬設施及公共區(qū)域的使用和維護4.4環(huán)保要求及責任第五章租金及費用結算5.1租金計算方式及標準5.2費用結算方式及時間5.3違約金及滯納金規(guī)定5.4應稅及免稅政策第六章產(chǎn)權及權益6.1場地產(chǎn)權歸屬6.2合同雙方的權益保障6.3產(chǎn)權轉讓及登記手續(xù)6.4產(chǎn)權糾紛解決方式第七章違約責任7.1違約行為及認定7.2違約責任及賠償7.3違約糾紛解決方式第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構及仲裁規(guī)則8.3訴訟管轄法院第九章合同的終止與解除9.1合同終止條件9.2合同解除條件9.3合同終止或解除后的處理第十章合同的生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案手續(xù)10.3合同的修改與補充第十一章不可抗力及風險承擔11.1不可抗力定義及認定11.2不可抗力事件下的合同履行11.3風險承擔及損失分擔第十二章其他約定12.1合同附件12.2通知與送達12.3合同解釋及爭議解決12.4合同生效前事項第十三章合同的附件13.1場地平面圖13.2場地租賃及轉讓清單13.3合同附件清單第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同雙方簽字蓋章14.3合同生效日期合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（出租方）：____________________地址：______________________________乙方（承租方）：____________________地址：______________________________1.2法定代表人或授權代表信息甲方法定代表人/授權代表：____________________身份證號碼：________________________乙方法定代表人/授權代表：____________________身份證號碼：________________________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________甲方電子郵箱：____________________乙方電子郵箱：____________________1.4合同簽訂日期年月日第二章項目場地概述2.1場地位置及面積場地位于：______________________________場地總面積：________________________平方米2.2土地使用權性質及期限土地使用權性質：____________________土地使用權期限：____________________2.3建筑物結構及設施情況建筑物結構：____________________建筑物設施：____________________2.4配套設施及附屬設施配套設施：____________________附屬設施：____________________第三章租賃及轉讓事項3.1租賃及轉讓期限租賃及轉讓期限：____________________3.2租金及轉讓費用租金/轉讓費用：____________________支付方式：____________________3.3租金支付方式及時間租金支付方式：____________________支付時間：____________________3.4轉讓條件及手續(xù)轉讓條件：____________________轉讓手續(xù)：____________________3.5租賃及轉讓合同的變更及解除變更及解除條件：____________________變更及解除程序：____________________第四章場地使用及維護4.1場地使用范圍及方式使用范圍：____________________使用方式：____________________4.2場地維護責任甲方維護責任：____________________乙方維護責任：____________________4.3附屬設施及公共區(qū)域的使用和維護使用規(guī)定：____________________維護責任：____________________4.4環(huán)保要求及責任環(huán)保要求：____________________環(huán)保責任：____________________第五章租金及費用結算5.1租金計算方式及標準計算方式：____________________標準：____________________5.2費用結算方式及時間結算方式：____________________結算時間：____________________5.3違約金及滯納金規(guī)定違約金：____________________滯納金：____________________5.4應稅及免稅政策應稅政策：____________________免稅政策：____________________第六章產(chǎn)權及權益6.1場地產(chǎn)權歸屬產(chǎn)權歸屬：____________________6.2合同雙方的權益保障權益保障：____________________6.3產(chǎn)權轉讓及登記手續(xù)轉讓手續(xù)：____________________登記手續(xù)：____________________6.4產(chǎn)權糾紛解決方式解決方式：____________________第七章違約責任7.1違約行為及認定違約行為：____________________認定標準：____________________7.2違約責任及賠償違約責任：____________________賠償標準：____________________7.3違約糾紛解決方式解決方式：____________________第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構及仲裁規(guī)則如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至__________________仲裁委員會仲裁。仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國仲裁法》及該仲裁委員會的仲裁規(guī)則。8.3訴訟管轄法院如協(xié)商不成且未選擇仲裁，訴訟管轄法院為__________________人民法院。第九章合同的終止與解除9.1合同終止條件（1）租賃/轉讓期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約導致合同無法履行。9.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方違約導致合同無法履行。9.3合同終止或解除后的處理合同終止或解除后，雙方應立即采取必要措施，妥善處理合同終止或解除后的相關事宜，包括但不限于場地清理、費用結算等。第十章合同的生效與備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同備案手續(xù)本合同需在簽訂后____個工作日內向相關政府部門備案。10.3合同的修改與補充對本合同的修改與補充，必須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一章不可抗力及風險承擔11.1不可抗力定義及認定不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力事件下的合同履行發(fā)生不可抗力事件時，雙方應暫停履行合同，并盡力減輕損失。合同履行期限相應順延。11.3風險承擔及損失分擔因不可抗力事件導致的損失，由雙方按各自責任分擔。第十二章其他約定12.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2通知與送達通知應以書面形式進行，送達方式包括郵寄、快遞、傳真、電子郵件等。12.3合同解釋及爭議解決本合同的解釋權歸甲方所有。第十三章合同的附件13.1場地平面圖13.2場地租賃及轉讓清單13.3合同附件清單第十四章合同簽署14.1合同簽署日期年月日14.2合同雙方簽字蓋章甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________日期：______________________________乙方（承租方）：____________________日期：______________________________多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1場地規(guī)劃與設計修改權條款說明：甲方作為場地所有者，保留對場地規(guī)劃與設計的修改權。任何設計變更需提前通知乙方，并給予乙方合理的修改建議權。1.2場地使用限制條款說明：甲方有權對場地使用設定限制，包括但不限于使用時間、用途、活動類型等。乙方需遵守甲方規(guī)定的限制條件。1.3場地維護費用承擔條款說明：甲方負責場地的日常維護和保養(yǎng)，包括綠化、公共設施維修等。乙方在使用過程中造成場地損壞的，應承擔相應的修復費用。1.4甲方提供的設施與服務條款說明：甲方有權決定在場地內提供何種設施與服務，乙方應積極配合。如甲方?jīng)Q定新增設施或服務，乙方應承擔相應的費用。1.5甲方對乙方的監(jiān)督權條款說明：甲方對乙方在場地內的經(jīng)營活動享有監(jiān)督權，包括但不限于安全、環(huán)保、衛(wèi)生等方面。乙方應配合甲方的監(jiān)督檢查。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導的設計與施工條款說明：乙方在租賃/轉讓場地的過程中，有權主導場地的設計與施工，但需提前向甲方報備，并獲得甲方同意。2.2乙方經(jīng)營活動的自主權條款說明：乙方在場地內的經(jīng)營活動享有自主權，包括但不限于產(chǎn)品銷售、廣告宣傳等。甲方應尊重乙方的經(jīng)營決策。2.3乙方對場地設施的要求條款說明：乙方有權提出對場地設施的要求，甲方應根據(jù)乙方的要求進行合理調整。如調整涉及費用，雙方另行協(xié)商。2.4乙方對場地環(huán)境的保護條款說明：乙方在場地內的經(jīng)營活動應遵循環(huán)保、節(jié)能、減排等原則，確保場地環(huán)境不受破壞。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介方的職責條款說明：中介方作為雙方交易的協(xié)調者，負責合同簽訂、履行過程中的溝通與協(xié)調工作。中介方應確保雙方權益得到保障。3.2中介費用的承擔條款說明：中介費用由雙方按照約定比例承擔，具體比例由雙方與中介方協(xié)商確定。3.3中介方的保密義務條款說明：中介方對雙方提供的商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)授權不得泄露給任何第三方。3.4中介方的責任條款說明：中介方應確保合同的合法性、有效性，并在合同履行過程中履行相應的監(jiān)督義務。如因中介方原因導致合同無法履行，中介方應承擔相應責任。3.5中介方的退出機制條款說明：如中介方因故退出交易，應提前通知雙方，并協(xié)助雙方完成合同的終止手續(xù)。中介方的退出不影響合同的有效性。3.6中介方的爭議解決條款說明：如中介方與雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至相關仲裁機構或法院解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.場地平面圖2.場地租賃及轉讓清單3.合同附件清單4.甲方提供的設施與服務清單5.乙方經(jīng)營活動的詳細計劃6.中介方服務協(xié)議7.不可抗力事件證明材料8.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：未按約定支付租金/轉讓費用未按約定使用場地或超出使用范圍未按約定維護場地設施未按約定履行環(huán)保責任未按約定履行合同約定的其他義務2.違約行為的認定：雙方協(xié)商確認違約事實甲方或中介方提供相關證據(jù)證明違約行為仲裁機構或法院根據(jù)事實和法律作出認定三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決。3.訴訟：指一方當事人向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進行審理和判決。4.合同備案：指合同簽訂后，向相關政府部門進行登記備案，以證明合同的法律效力。5.保密義務：指當事人對商業(yè)秘密、技術秘密等負有保守秘密的義務，未經(jīng)授權不得泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金/轉讓費用支付爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。2.問題：場地使用爭議解決辦法：按照合同約定使用場地，如有爭議，雙方協(xié)商解決。3.問題：場地維護責任爭議解決辦法：按照合同約定承擔場地維護責任，如有爭議，雙方協(xié)商解決。4.問題：不可抗力事件處理解決辦法：按照合同約定處理不可抗力事件，如合同未約定，雙方協(xié)商解決。五、所有應用場景：1.商業(yè)地產(chǎn)項目場地租賃2.商業(yè)地產(chǎn)項目場地轉讓3.商業(yè)地產(chǎn)項目場地租賃與轉讓結合4.商業(yè)地產(chǎn)項目場地租賃與第三方中介服務結合全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)項目場地租賃及轉讓合同范本3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________2.乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有商業(yè)地產(chǎn)項目場地，乙方有意租賃并轉讓該場地，為明確雙方的權利、義務及責任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在商業(yè)地產(chǎn)項目場地租賃及轉讓過程中的權利、義務和責任，確保合同的履行，實現(xiàn)雙方的共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）商業(yè)地產(chǎn)項目：指甲方擁有的用于商業(yè)活動的地產(chǎn)項目。（2）場地租賃：指甲方將商業(yè)地產(chǎn)項目場地出租給乙方使用。（3）場地轉讓：指甲方將商業(yè)地產(chǎn)項目場地轉讓給乙方。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中出租商業(yè)地產(chǎn)項目場地的主體。（2）乙方：指本合同中承租并轉讓商業(yè)地產(chǎn)項目場地的主體。（3）租賃期限：指乙方租賃甲方商業(yè)地產(chǎn)項目場地的期限。（4）轉讓費用：指乙方支付給甲方的場地轉讓費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付轉讓費用。（2）甲方有權監(jiān)督乙方在使用場地過程中的經(jīng)營活動。（3）甲方有權要求乙方遵守國家有關法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本合同約定租賃并轉讓甲方商業(yè)地產(chǎn)項目場地。（2）乙方有權按照本合同約定使用場地，不得擅自改變場地用途。（3）乙方應按照本合同約定支付轉讓費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方商業(yè)地產(chǎn)項目場地所在地。5.3合同履行方式（1）乙方應按照本合同約定支付轉讓費用。（2）乙方應按照本合同約定使用場地，不得擅自改變場地用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。（3）因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本合同時，乙方應將場地交還給甲方。（2）因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行時，雙方應協(xié)商解決。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本合同時，乙方應按照本合同約定支付轉讓費用。（2）因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行時，雙方互不承擔責任。（3）終止合同后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構成（1）場地租賃費：指乙方租賃甲方商業(yè)地產(chǎn)項目場地所應支付的費用。（2）場地轉讓費：指乙方購買甲方商業(yè)地產(chǎn)項目場地所應支付的費用。（3）其他費用：指雙方在本合同中約定的其他費用。7.2支付方式（1）場地租賃費：乙方應于每月____日前支付當月場地租賃費。（2）場地轉讓費：乙方應于合同簽訂之日起____個工作日內支付場地轉讓費。7.3支付時間（1）場地租賃費：乙方應按照約定的支付時間支付場地租賃費。（2）場地轉讓費：乙方應按照約定的支付時間支付場地轉讓費。7.4支付條款（1）乙方支付場地租賃費和場地轉讓費時，應將款項匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供場地，應向乙方支付____%的違約金。（2）甲方未按合同約定收取費用，應向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付費用，應向甲方支付____%的違約金。（2）乙方擅自改變場地用途，應向甲方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）違約金的支付方式為：乙方應于違約行為發(fā)生后____個工作日內支付違約金。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等均為保密內容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的保密措施，確保保密內容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力導致合同無法履行或履行困難時，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）地震導致場地無法使用。（2）政府政策變動導致項目無法繼續(xù)進行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益或社會公共利益的。（2）合同約定不得轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對商業(yè)地產(chǎn)項目場地的所有權，乙方在租賃期間僅獲得使用權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對場地進行必要維修、改造的權利。（2）甲方保留在緊急情況下進入場地的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同維護商業(yè)地產(chǎn)項目場地的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應提供必要的場地資料和協(xié)助。（2）乙方應按照甲方的要求，配合場地運營的相關工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于商業(yè)地產(chǎn)項目場地租賃及轉讓的全部協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款任何增減條款，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表（簽字）：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（承租方）：代表（簽字）：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________附件：1.商業(yè)地產(chǎn)項目場地租賃及轉讓明細表2.其他相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商業(yè)地產(chǎn)項目場地租賃及轉讓明細表2.其他相關文件（如場地使用規(guī)則、維修保養(yǎng)協(xié)議等）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供場地：甲方未在合同約定的時間內提供場地，或提供的場地不符合合同約定。未按合同約定收取費用：甲方未在合同約定的時間內收取費用，或收取的費用不符合合同約定。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付費用：乙方未在合同約定的時間內支付費用，或支付的費用不符合合同約定。擅自改變場地用途：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變場地用途，違反合同約定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.保密條款：指雙方在合同中約定的關于保密內容的條款，包括保密內容、保密期限、保密履行方式等。3.違約責任：指一方違反合同約定，應承擔的法律責任，包括支付違約金、賠償損失等。4.合同轉讓：指合同一方將其權利和義務全部或部分轉讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付場地租賃費。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付，如乙方仍不支付，甲方可向乙方發(fā)出書面催告，并保留追究違約責任的權利。2.問題：甲方未按時提供場地。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，協(xié)商解決問題。如問題無法解決，乙方可向甲方發(fā)出書面通知，并保留追究違約責任的權利。3.問題：場地出現(xiàn)損壞。解決辦法：乙方應按照合同約定進行維修保養(yǎng)，如損壞嚴重，乙方應及時通知甲方，甲方應負責修復。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：在本合同中，第三方指除甲方和乙方以外的，參與商業(yè)地產(chǎn)項目場地租賃及轉讓的其他主體。2.第三方責任：第三方應遵守本合同的相關規(guī)定，不得損害甲方和乙方的合法權益。第三方應按照合同約定，履行其在商業(yè)地產(chǎn)項目場地租賃及轉讓中的義務。3.第三方權利：第三方有權獲得合同約定的收益。第三方有權參與商業(yè)地產(chǎn)項目場地的管理和運營。4.第三方義務：第三方應按照合同約定，向甲方和乙方支付相關費用。第三方應配合甲方和乙方進行場地管理和運營。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定提供符合標準的場地。乙方有權要求甲方提供必要的場地設施和服務。乙方有權在合同約定的范圍內，自主決定場地的使用方式和內容。2.乙方利益條款：乙方有權獲得合同約定的租金減免或補貼。乙方有權在合同約定的期限內，享受場地使用優(yōu)惠。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供場地或設施，應向乙方支付違約金。甲方不得擅自改變場地用途或增加額外費用。甲方不得限制乙方在合同約定范圍內的合法經(jīng)營活動。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金和轉讓費用。甲方有權監(jiān)督乙方在場地內的經(jīng)營活動，確保其符合法律法規(guī)和合同約定。2.甲方的利益條款：甲方有權獲得合同約定的租金和轉讓費用。甲方有權在合同約定的期限內，享受場地收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付租金和轉讓費用，應向甲方支付違約金。乙方不得擅自改變場地用途或進行違法經(jīng)營活動。乙方不得損害甲方或其他第三方的合法權益。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)項目場地租賃及轉讓合同范本4本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2項目名稱及地點1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃場地描述2.1場地面積及結構2.2場地設施及設備2.3場地使用范圍3.租賃費用及支付3.1租金計算方式3.2租金支付時間及方式3.3水電費及其他費用4.租賃保證金4.1保證金金額及支付4.2保證金退還條件及程序5.場地使用規(guī)則5.1使用時間及限制5.2場地維護及保養(yǎng)5.3禁止事項6.租賃合同變更及解除6.1合同變更程序6.2合同解除條件6.3合同解除程序7.違約責任7.1違約情形及責任7.2違約賠償標準8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定10.1通知方式及送達10.2合同附件10.3合同未盡事宜11.合同附件11.1場地平面圖11.2場地設施清單11.3合同雙方簽字蓋章頁12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同附件13.1合同變更記錄13.2爭議解決記錄13.3其他相關文件14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除及終止程序第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息名稱：__________住所：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________住所：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________1.2項目名稱及地點1.2.1項目名稱：__________1.2.2項目地點：__________1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：____年____月____日1.3.2租賃終止日期：____年____月____日1.4租金及支付方式1.4.1租金總額：人民幣____元整（大寫：____元整）1.4.2租金支付方式：按月支付，每月____日前支付當月租金1.4.3租金支付賬戶：__________2.租賃場地描述2.1場地面積及結構2.1.1場地面積：____平方米2.1.2場地結構：__________2.2場地設施及設備2.2.1場地設施清單：__________2.2.2設備清單：__________2.3場地使用范圍2.3.1乙方僅可在租賃場地內從事商業(yè)活動，不得改變場地用途2.3.2乙方在使用場地過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)和甲方管理規(guī)定3.租賃費用及支付3.1租金計算方式3.1.1租金按平方米計算，租金價格為每月____元/平方米3.2租金支付時間及方式3.2.1租金支付時間：每月____日前支付當月租金3.2.2租金支付方式：銀行轉賬至甲方指定賬戶3.3水電費及其他費用3.3.1水電費由乙方自行承擔，按實際使用量結算3.3.2其他費用：__________4.租賃保證金4.1保證金金額及支付4.1.1保證金金額：人民幣____元整（大寫：____元整）4.1.2保證金支付方式：在簽訂本合同時一次性支付至甲方指定賬戶4.2保證金退還條件及程序4.2.1乙方在租賃期滿且場地設施完好、無欠款的情況下，甲方應在____日內退還保證金4.2.2乙方應將場地設施恢復至原狀，否則甲方有權扣除相應費用5.場地使用規(guī)則5.1使用時間及限制5.1.1乙方使用場地時間為每日____時至____時5.1.2乙方不得擅自改變場地結構，未經(jīng)甲方同意，不得搭建臨時設施5.2場地維護及保養(yǎng)5.2.1乙方應負責場地內設施的維護及保養(yǎng)5.2.2乙方應保持場地整潔，不得亂扔垃圾5.3禁止事項5.3.1乙方不得在場地內從事違法活動5.3.2乙方不得在場地內存放易燃、易爆、有毒有害等危險物品6.租賃合同變更及解除6.1合同變更程序6.1.1任何一方要求變更本合同時，應提前____日書面通知對方6.1.2雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，并作為本合同的附件6.2合同解除條件（1）乙方違反本合同約定的使用規(guī)則；（2）乙方拖欠租金超過____日；（3）乙方從事違法活動；（1）甲方未按合同約定提供場地或設施；（2）甲方違反合同約定，給乙方造成重大損失；6.3合同解除程序6.3.1一方要求解除合同時，應提前____日書面通知對方6.3.2雙方應就解除合同后的有關事宜進行協(xié)商，達成一致意見后，簽訂書面解除協(xié)議，并作為本合同的附件8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決8.2爭議解決機構8.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機構為合同簽訂地人民法院9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3因不可抗力導致合同無法履行9.3合同終止程序9.3.1合同終止前，雙方應就終止后的有關事宜進行協(xié)商9.3.2合同終止后，雙方應按照約定進行場地移交和費用結算10.其他約定10.1通知方式及送達10.1.1除非另有約定，通知應以書面形式發(fā)送至對方提供的地址10.1.2通知送達視為已送達對方10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于場地平面圖、場地設施清單、設備清單等10.3合同未盡事宜10.3.1本合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)及商業(yè)慣例處理11.合同附件11.1場地平面圖11.2場地設施清單11.3設備清單11.4合同雙方簽字蓋章頁12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1甲方簽署日期：____年____月____日12.1.2乙方簽署日期：____年____月____日12.2簽署地點12.2.1甲方簽署地點：__________12.2.2乙方簽署地點：__________12.3簽署人員12.3.1甲方簽署人員：__________12.3.2乙方簽署人員：__________13.合同附件13.1合同變更記錄13.2爭議解決記錄13.3其他相關文件14.合同解除及終止14.1合同解除條件（1）乙方違反本合同約定的使用規(guī)則；（2）乙方拖欠租金超過____日；（3）乙方從事違法活動；（1）甲方未按合同約定提供場地或設施；（2）甲方違反合同約定，給乙方造成重大損失；14.2合同終止條件14.2.1租賃期限屆滿14.2.2雙方協(xié)商一致解除合同14.2.3因不可抗力導致合同無法履行14.3合同解除及終止程序14.3.1一方要求解除合同時，應提前____日書面通知對方14.3.2雙方應就解除合同后的有關事宜進行協(xié)商，達成一致意見后，簽訂書面解除協(xié)議，并作為本合同的附件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入本合同的，應具備相應的資質和條件，并在合同中明確其身份和責任。2.第三方介入的條件和程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確其介入的目的和方式。2.2第三方介入本合同的，應簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利義務。2.3第三方介入合同簽訂后，應在____日內將協(xié)議報送甲乙雙方備案。3.第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責任，應根據(jù)其介入的目的和方式，由其自行承擔。3.1.1第三方提供的擔保或服務，其責任限額不應超過甲方實際損失；3.1.2第三方提供的評估或監(jiān)理服務，其責任限額不應超過其服務費用；3.1.3第三方介入本合同的其他情形，其責任限額由甲乙雙方協(xié)商確定。4.第三方權利4.1.1獲取合同履行情況的信息；4.1.2要求甲方或乙方履行合同約定的義務；4.1.3要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助。5.第三方義務5.1.1按照合同約定履行其職責；5.1.2對其提供的服務或擔保進行有效管理；5.1.3對其提供的評估或監(jiān)理意見負責。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不對甲乙雙方之間的爭議承擔責任。6.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。6.3第三方在介入本合同的過程中，應遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)道德，不得損害甲乙雙方的合法權益。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入合同，如需對原合同進行變更，應經(jīng)甲乙雙方同意，并在變更協(xié)議中明確各方的權利義務。7.2第三方介入合同變更后，原合同中關于第三方的條款失效。8.第三方介入的合同解除8.1第三方介入合同，如出現(xiàn)合同解除情形，應按原合同約定處理。8.2第三方介入合同解除后，原合同中關于第三方的條款失效。9.第三方介入的費用承擔9.1第三方介入本合同產(chǎn)生的費用，由第三方自行承擔。9.2第三方介入合同中，甲乙雙方另有約定的，從其約定。10.第三方介入的保密條款10.1第三方在介入本合同過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密，應予以保密。10.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。11.第三方介入的其他約定11.1第三方介入本合同，應遵守本合同的其他約定。11.2本合同中未規(guī)定的第三方介入事項，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地平面圖要求：清晰展示場地布局、面積、邊界等詳細信息。說明：平面圖是合同的重要組成部分，用于界定租賃場地的范圍。2.場地設施清單要求：詳細列出場地內所有設施及其規(guī)格、數(shù)量等。3.設備清單要求：詳細列出場地內所有設備及其型號、數(shù)量、使用狀況等。說明：設備清單是乙方使用場地時的重要依據(jù)，確保設備完好無損。4.合同雙方簽字蓋章頁要求：合同雙方法定代表人或授權代表簽字并加蓋公章。說明：簽字蓋章頁是合同生效的必要條件，確保合同的法律效力。5.合同變更記錄要求：詳細記錄合同變更的時間、內容、雙方協(xié)商結果等。說明：變更記錄用于跟蹤合同執(zhí)行過程中的變化，確保合同條款的準確性。6.爭議解決記錄要求：詳細記錄爭議發(fā)生的時間、原因、解決過程及結果。說明：爭議記錄用于分析爭議產(chǎn)生的原因，防止類似問題再次發(fā)生。7.其他相關文件要求：包括但不限于甲方提供的場地使用證明、乙方提供的營業(yè)執(zhí)照等。說明：其他相關文件是合同履行的必要補充，確保合同執(zhí)行的合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金責任認定：乙方應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。示例：若每月租金為人民幣10,000元，乙方逾期一日未支付，則應支付滯納金100元。2.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時提供場地或設施責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金按每日租金的____%計算。示例：若每月租金為人民幣10,000元，甲方逾期一日未提供場地或設施，則應支付違約金100元。3.雙方違約行為及責任認定違約行為：未經(jīng)對方同意擅自變更合同內容責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金按雙方約定的金額計算。示例：若雙方約定違約金為人民幣10,000元，則違約方應支付10,000元違約金。4.不可抗力導致的違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行責任認定：雙方互不承擔責任，合同自動解除。示例：如發(fā)生地震、洪水等不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)項目場地租賃及轉讓合同范本5合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有商業(yè)地產(chǎn)項目場地，乙方有意租賃并轉讓該場地用于商業(yè)活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方將商業(yè)地產(chǎn)項目場地租賃給乙方，乙方將場地轉讓給第三方，雙方的權利和義務，確保租賃及轉讓過程的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）商業(yè)地產(chǎn)項目場地：指甲方擁有的、符合商業(yè)用途的場地，包括但不限于商場、寫字樓、商鋪等。（2）租賃：指甲方將商業(yè)地產(chǎn)項目場地出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。（3）轉讓：指乙方將商業(yè)地產(chǎn)項目場地轉讓給第三方，并收取轉讓費的行為。3.2關鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方租賃商業(yè)地產(chǎn)項目場地的時間范圍。（2）租金：指乙方支付給甲方的費用，用于租賃商業(yè)地產(chǎn)項目場地。（3）轉讓費：指乙方收取給第三方的費用，用于轉讓商業(yè)地產(chǎn)項目場地。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權對乙方在租賃期間的行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。（3）甲方有義務提供符合商業(yè)用途的商業(yè)地產(chǎn)項目場地。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權在租賃期限內使用商業(yè)地產(chǎn)項目場地。（2）乙方有權在租賃期限屆滿后，將場地轉讓給第三方。（3）乙方有義務按照合同約定支付租金。（4）乙方有義務在租賃期間，保持場地的良好狀態(tài)，不得損壞場地設施。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：商業(yè)地產(chǎn)項目場地所在地。5.3合同履行方式：乙方應按照合同約定支付租金，甲方應按照合同約定提供商業(yè)地產(chǎn)項目場地。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）乙方將商業(yè)地產(chǎn)項目場地轉讓給第三方；（3）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，甲方應退還乙方保證金；（2）乙方將商業(yè)地產(chǎn)項目場地轉讓給第三方，應提前通知甲方；（3）合同約定的其他終止程序。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應將商業(yè)地產(chǎn)項目場地交還給甲方；（2）合同終止后，雙方應按照合同約定處理相關事宜；（3）合同終止后，甲方應退還乙方保證金。七、費用與支付7.1費用構成：（1）租金：乙方應按照合同約定的租金標準支付租金，租金包括但不限于場地使用費、物業(yè)管理費等。（2）保證金：乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內向甲方支付保證金，保證金金額為____元，用于保證乙方履行合同義務。（3）轉讓費：乙方將商業(yè)地產(chǎn)項目場地轉讓給第三方時，應向甲方支付轉讓費，轉讓費金額為____元，甲方將此費用用于場地維護和更新。7.2支付方式：乙方應通過銀行轉賬方式向甲方支付上述費用，支付時需注明“商業(yè)地產(chǎn)項目場地租賃及轉讓費用”。7.3支付時間：（1）租金：乙方應于每月____日前支付當月租金。（2）保證金：乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內支付保證金。（3）轉讓費：乙方應在轉讓合同簽訂之日起____個工作日內支付轉讓費。7.4支付條款：（1）甲方應在收到乙方支付的費用后，出具相應的收據(jù)。（2）如乙方未按時支付費用，甲方有權要