二零二五年房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶購(gòu)買代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶購(gòu)買代理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.4房地產(chǎn)面積2.5房地產(chǎn)用途2.6房地產(chǎn)規(guī)劃用途3.代理事項(xiàng)3.1代理范圍3.2代理內(nèi)容3.3代理期限4.代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)用總額4.2代理費(fèi)用支付方式4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間5.代理服務(wù)內(nèi)容5.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理5.2相關(guān)文件準(zhǔn)備5.3政策咨詢5.4代理過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)6.合同履行與變更6.1合同履行期限6.2合同變更條件6.3合同解除條件7.違約責(zé)任7.1代理方違約責(zé)任7.2購(gòu)買方違約責(zé)任7.3代理方與購(gòu)買方共同違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任10.通知10.1通知方式10.2通知送達(dá)10.3通知生效11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后責(zé)任12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后責(zé)任13.合同附件13.1合同附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)表13.2合同附件二：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)文件清單13.3合同附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同生效14.3合同附件14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址（1）甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]（2）乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]（2）乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱[房地產(chǎn)全稱]2.2房地產(chǎn)地址[房地產(chǎn)具體地址]2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)[房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)]2.4房地產(chǎn)面積[房地產(chǎn)建筑面積]2.5房地產(chǎn)用途[房地產(chǎn)用途說(shuō)明]2.6房地產(chǎn)規(guī)劃用途[房地產(chǎn)規(guī)劃用途說(shuō)明]3.代理事項(xiàng)3.1代理范圍（1）辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)（2）準(zhǔn)備相關(guān)文件（3）提供政策咨詢服務(wù)3.2代理內(nèi)容（1）協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)（2）協(xié)助準(zhǔn)備產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的各類文件（3）就產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)政策提供咨詢服務(wù)3.3代理期限[代理服務(wù)期限起止日期]4.代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)用總額[代理費(fèi)用總額]4.2代理費(fèi)用支付方式（1）分期支付（2）一次性支付4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間（1）首次支付時(shí)間：[首次支付時(shí)間]（2）后續(xù)支付時(shí)間：[后續(xù)支付時(shí)間]5.代理服務(wù)內(nèi)容5.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理（1）提交過(guò)戶申請(qǐng)（2）協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記（3）領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證書(shū)5.2相關(guān)文件準(zhǔn)備（1）收集整理過(guò)戶所需文件（2）協(xié)助填寫相關(guān)表格（3）審核文件真實(shí)性5.3政策咨詢（1）提供過(guò)戶政策咨詢服務(wù)（2）解答過(guò)戶過(guò)程中遇到的問(wèn)題（3）協(xié)助了解相關(guān)法律法規(guī)6.合同履行與變更6.1合同履行期限[合同履行期限起止日期]6.2合同變更條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致（2）法律法規(guī)或政策變動(dòng)（3）不可抗力因素6.3合同解除條件（1）一方違約（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行（3）雙方協(xié)商一致解除合同8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[仲裁委員會(huì)名稱][仲裁委員會(huì)地址]8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。（2）訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。9.保密條款9.1保密信息范圍（1）本合同內(nèi)容及其附件中的所有信息。（2）雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密義務(wù)（1）雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其附件中的信息負(fù)有保密義務(wù)。（2）保密義務(wù)不因合同終止而解除。9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任（1）任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）違反保密義務(wù)導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)賠償對(duì)方全部損失。10.通知10.1通知方式（1）書(shū)面通知（2）口頭通知（需有對(duì)方簽字或錄音錄像為證）10.2通知送達(dá)（1）書(shū)面通知應(yīng)通過(guò)掛號(hào)信或快遞方式送達(dá)。（2）口頭通知應(yīng)在對(duì)方在場(chǎng)的情況下進(jìn)行。10.3通知生效（1）書(shū)面通知自送達(dá)之日起生效。（2）口頭通知自通知內(nèi)容被對(duì)方確認(rèn)之日起生效。11.合同解除11.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就。（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同解除程序（1）提出解除方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。（2）對(duì)方在接到通知后，應(yīng)在[通知期限]內(nèi)回復(fù)是否同意解除。11.3合同解除后責(zé)任（1）雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理合同解除后的事宜。（2）合同解除后，已支付的費(fèi)用不予退還，未支付的費(fèi)用應(yīng)按約定支付。12.合同終止12.1合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就。（2）合同履行完畢。（3）雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序（1）提出終止方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。（2）對(duì)方在接到通知后，應(yīng)在[通知期限]內(nèi)回復(fù)是否同意終止。12.3合同終止后責(zé)任（1）雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理合同終止后的事宜。（2）合同終止后，已支付的費(fèi)用不予退還，未支付的費(fèi)用應(yīng)按約定支付。13.合同附件13.1合同附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)表13.2合同附件二：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)文件清單13.3合同附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款（1）不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。14.2合同生效（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.3合同附件（1）本合同附件與本合同具有同等法律效力。（2）本合同附件作為本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方定義（1）本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行或與合同履行相關(guān)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式（1）第三方可作為中介方參與本合同的履行，提供信息、協(xié)助或?qū)I(yè)服務(wù)。（2）第三方可基于合同約定或甲乙雙方同意，直接參與合同項(xiàng)下某項(xiàng)具體事務(wù)的處理。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方。（2）甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方在本合同中的角色、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。（3）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.甲乙方增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款（1）甲方同意引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)。（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方遵守保密義務(wù)。16.2乙方額外條款（1）乙方同意引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備完成本合同所需的專業(yè)能力和技術(shù)條件。（2）乙方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方遵守保密義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方前協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。（2）如無(wú)特別約定，第三方責(zé)任限額為本合同總金額的[百分比]%。17.3責(zé)任限額適用（1）第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)責(zé)任限額的賠償責(zé)任。（2）超過(guò)責(zé)任限額的部分，甲乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利劃分（1）第三方應(yīng)按照本合同約定和甲乙雙方的要求，履行其在合同中的義務(wù)。（2）甲方對(duì)第三方的行為有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求第三方提供必要的工作報(bào)告和資料。（3）第三方違反合同約定或造成甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利劃分（1）第三方應(yīng)按照本合同約定和甲乙雙方的要求，履行其在合同中的義務(wù)。（2）乙方對(duì)第三方的行為有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求第三方提供必要的工作報(bào)告和資料。（3）第三方違反合同約定或造成乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。（2）第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。（3）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更，以適應(yīng)第三方介入后的情況。（2）合同變更應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)。19.2合同解除（1）如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。（2）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包含申請(qǐng)人基本信息、房地產(chǎn)基本信息、過(guò)戶原因、申請(qǐng)日期等。說(shuō)明：該附件為辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的必備文件。2.合同附件二：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)文件清單詳細(xì)要求：列明辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的所有文件，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房屋所有權(quán)證等。說(shuō)明：該清單用于確保辦理過(guò)程中所需文件齊全。3.合同附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在本合同中的角色、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：該協(xié)議為第三方介入合同履行時(shí)簽訂的附加協(xié)議。4.合同附件四：保密協(xié)議詳細(xì)要求：約定雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)商業(yè)秘密的保密義務(wù)。說(shuō)明：該協(xié)議用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。5.合同附件五：通知送達(dá)確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：確認(rèn)通知已送達(dá)對(duì)方，包括送達(dá)時(shí)間、方式等。說(shuō)明：該確認(rèn)書(shū)用于證明通知已有效送達(dá)。6.合同附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：列明合同變更的內(nèi)容、生效日期等。說(shuō)明：該協(xié)議用于記錄合同變更情況。7.合同附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的原因、生效日期等。說(shuō)明：該協(xié)議用于記錄合同解除情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付代理費(fèi)用。乙方未按約定提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)信息。第三方未按約定履行協(xié)議中的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金。乙方未按約定提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)信息，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。第三方未按約定履行協(xié)議中的義務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方逾期支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付每日萬(wàn)分之五的違約金，直至甲方全額支付代理費(fèi)用為止。乙方提供虛假房地產(chǎn)信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的全部損失。全文完。二零二四年房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶購(gòu)買代理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理事項(xiàng)3.2代理期限3.3代理費(fèi)用4.代理費(fèi)用支付方式4.1首付款4.2中間付款4.3尾款5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶流程5.1權(quán)屬調(diào)查5.2簽訂過(guò)戶協(xié)議5.3辦理過(guò)戶手續(xù)5.4領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書(shū)6.代理責(zé)任與義務(wù)6.1代理方的責(zé)任6.2買方的責(zé)任7.違約責(zé)任7.1代理方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2仲裁解決8.3訴訟解決9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)10.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶協(xié)議10.3其他相關(guān)文件11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同保密13.1保密內(nèi)容13.2保密期限14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________1.2合同雙方地址甲方地址：____________________乙方地址：____________________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱房地產(chǎn)名稱：____________________2.2房地產(chǎn)地址房地產(chǎn)地址：____________________2.3房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)面積：____________________平方米2.4房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途：____________________3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理事項(xiàng)乙方委托甲方為其提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的購(gòu)買代理服務(wù)，具體包括但不限于：3.1.1代為辦理房地產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查；3.1.2代為簽訂房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶協(xié)議；3.1.3代為辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；3.1.4代為領(lǐng)取房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。3.2代理期限代理期限自本合同簽訂之日起至房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.3代理費(fèi)用代理費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___________________元。4.代理費(fèi)用支付方式4.1首付款：合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付代理費(fèi)用總額的30%作為首付款；4.2中間付款：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶協(xié)議簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付代理費(fèi)用總額的40%；4.3尾款：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢并領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書(shū)后________個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余的30%作為尾款。5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶流程5.1權(quán)屬調(diào)查甲方應(yīng)在合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)完成房地產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查，并向乙方提供權(quán)屬調(diào)查報(bào)告。5.2簽訂過(guò)戶協(xié)議甲方應(yīng)在權(quán)屬調(diào)查完成后________個(gè)工作日內(nèi)與乙方簽訂房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶協(xié)議。5.3辦理過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)在簽訂過(guò)戶協(xié)議后________個(gè)工作日內(nèi)代為辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.4領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書(shū)甲方應(yīng)在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后________個(gè)工作日內(nèi)代為領(lǐng)取房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。6.代理責(zé)任與義務(wù)6.1代理方的責(zé)任6.1.1代理方應(yīng)按照本合同約定，認(rèn)真履行代理職責(zé)，確保代理事項(xiàng)的順利進(jìn)行；6.1.2代理方應(yīng)妥善保管乙方提供的文件資料，不得泄露乙方商業(yè)秘密；6.1.3代理方應(yīng)按照約定的時(shí)間完成代理事項(xiàng)。6.2買方的責(zé)任6.2.1買方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付代理費(fèi)用；6.2.2買方應(yīng)配合代理方辦理代理事項(xiàng)，提供必要的文件和資料；6.2.3買方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌拇硎马?xiàng)未能順利進(jìn)行而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和損失。8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2仲裁解決如協(xié)商不成，任何一方均可向雙方共同選擇的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.3訴訟解決如協(xié)商和仲裁均未能解決爭(zhēng)議，任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，本合同目的實(shí)現(xiàn)；9.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2.4合同約定的其他終止條件。10.合同附件10.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)10.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶協(xié)議10.3其他相關(guān)文件11.合同變更與解除11.1合同變更條件雙方在履行合同過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.2合同解除條件11.2.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同；11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.通知與送達(dá)12.1通知方式雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址應(yīng)以本合同約定的地址為準(zhǔn)。13.合同保密13.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過(guò)程中所獲得的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)均為保密內(nèi)容。13.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后________年。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何自然人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍15.2.1甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或意見(jiàn)；15.2.2合同履行過(guò)程中需要第三方進(jìn)行監(jiān)督或協(xié)助；15.2.3爭(zhēng)議解決過(guò)程中需要第三方提供仲裁或調(diào)解服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額是指第三方因違約或疏忽行為導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)與第三方提供的服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)相匹配。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1第三方責(zé)任界定第三方的責(zé)任應(yīng)當(dāng)與其提供服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)直接相關(guān)，且其行為應(yīng)當(dāng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或合同約定。17.2第三方違約責(zé)任若第三方違約，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若協(xié)商不成，甲乙雙方可依據(jù)本合同和法律規(guī)定追究第三方的責(zé)任。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和文件；18.1.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立行使職責(zé)；18.1.3第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)；18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.2.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系受本合同和第三方與甲方之間簽訂的協(xié)議或合同的約束。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系受本合同和第三方與乙方之間簽訂的協(xié)議或合同的約束。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系受本合同約束，第三方應(yīng)在本合同的框架內(nèi)履行其職責(zé)。20.第三方介入的合同條款變更20.1變更程序若第三方介入導(dǎo)致本合同條款需要變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。20.2變更生效變更后的合同條款自雙方簽字蓋章之日起生效。21.第三方介入的合同解除21.1解除條件若第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行或合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。21.2解除程序甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并協(xié)商確定解除合同的程序和后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：申請(qǐng)書(shū)應(yīng)包含甲方和乙方的基本信息、房地產(chǎn)的基本信息、過(guò)戶原因等內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章。說(shuō)明：該申請(qǐng)書(shū)是辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的必要文件。2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、房地產(chǎn)的詳細(xì)信息、過(guò)戶費(fèi)用、支付方式等，并由雙方簽字蓋章。說(shuō)明：該協(xié)議是甲乙雙方就房地產(chǎn)過(guò)戶達(dá)成的一致意見(jiàn)。3.房地產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況、是否存在抵押、查封等情況，并由調(diào)查機(jī)構(gòu)蓋章。說(shuō)明：該報(bào)告用于確認(rèn)房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)法律糾紛。4.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等內(nèi)容，并由評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章。說(shuō)明：該報(bào)告用于確定房地產(chǎn)的過(guò)戶價(jià)格。5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)詳細(xì)要求：證書(shū)應(yīng)包含房地產(chǎn)的權(quán)屬信息、面積、用途等，由房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)。說(shuō)明：該證書(shū)是房地產(chǎn)權(quán)屬的正式證明。6.代理費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含支付金額、支付時(shí)間、收款人信息等。說(shuō)明：該憑證是代理費(fèi)用支付的證明。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包含爭(zhēng)議內(nèi)容、協(xié)商或仲裁結(jié)果等。說(shuō)明：該文件是解決爭(zhēng)議的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約1.1.1未按約定時(shí)間完成房地產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查；1.1.2未按約定時(shí)間簽訂房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶協(xié)議；1.1.3未按約定時(shí)間辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；1.1.4未能提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證明。1.2乙方違約1.2.1未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用；1.2.2未按約定時(shí)間辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；1.2.3提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行；1.2.4未能配合甲方完成代理事項(xiàng)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任認(rèn)定違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)守約方造成的損失進(jìn)行賠償，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。2.2賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償金額應(yīng)基于實(shí)際損失和合同約定，由雙方協(xié)商確定。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間完成房地產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲過(guò)戶而造成的損失，包括但不限于利息損失和額外費(fèi)用。若乙方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停代理服務(wù)，并要求乙方支付滯納金。全文完。二零二四年房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶購(gòu)買代理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息1.3丙方（代理方）信息2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)事項(xiàng)2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的具體要求2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的時(shí)間安排2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的費(fèi)用及支付方式3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理方提供的具體服務(wù)3.2代理方在過(guò)戶過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)3.3代理方在過(guò)戶過(guò)程中的責(zé)任和賠償4.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的文件及手續(xù)4.1需提供的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)文件4.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的手續(xù)辦理流程4.3代理方在文件及手續(xù)辦理過(guò)程中的責(zé)任5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的價(jià)格及支付5.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的價(jià)格確定方式5.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的價(jià)格調(diào)整機(jī)制5.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的價(jià)格支付時(shí)間及方式6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行的時(shí)間及方式6.2合同違約的情形及處理方式6.3違約金的計(jì)算及支付7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決的原則7.2爭(zhēng)議解決的方式7.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用及承擔(dān)8.合同的生效、變更及終止8.1合同的生效條件8.2合同的變更程序8.3合同的終止條件9.合同附件9.1合同附件的內(nèi)容及格式9.2合同附件的效力10.其他約定事項(xiàng)10.1雙方約定的其他事項(xiàng)10.2其他事項(xiàng)的變更及處理11.合同簽署11.1合同簽署的時(shí)間及地點(diǎn)11.2合同簽署的代表及授權(quán)12.合同備案及登記12.1合同備案的要求及程序12.2合同登記的要求及程序13.合同解除及終止13.1合同解除的條件及程序13.2合同終止的情形及處理14.合同附件清單14.1合同附件清單的內(nèi)容14.2合同附件清單的效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息甲方名稱：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________地址：________1.2乙方（買方）信息乙方名稱：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________地址：________1.3丙方（代理方）信息丙方名稱：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________地址：________2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)事項(xiàng)2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的具體要求（1）房屋所有權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛；（2）房屋無(wú)抵押、查封等限制性因素；（3）房屋用途符合國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定。2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的時(shí)間安排房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成。2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的費(fèi)用及支付方式房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需費(fèi)用包括但不限于：（1）契稅；（2）印花稅；（3）交易手續(xù)費(fèi)；（4）代理服務(wù)費(fèi)。上述費(fèi)用由乙方承擔(dān)，支付方式為：（1）契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)：在過(guò)戶前支付；（2）代理服務(wù)費(fèi)：在過(guò)戶后支付。3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理方提供的具體服務(wù)（1）協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（2）提供相關(guān)法律、政策咨詢；（3）代為辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)轉(zhuǎn)移登記。3.2代理方在過(guò)戶過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)代理方的權(quán)利：（1）要求乙方提供真實(shí)、完整的相關(guān)資料；（2）根據(jù)乙方需求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。代理方的義務(wù)：（1）嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定履行代理職責(zé)；（2）保守乙方商業(yè)秘密；（3）在過(guò)戶過(guò)程中，如因代理方原因?qū)е逻^(guò)戶失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3代理方在過(guò)戶過(guò)程中的責(zé)任和賠償（1）退還已收取的代理服務(wù)費(fèi)；（2）賠償乙方因此遭受的損失。4.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的文件及手續(xù)4.1需提供的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)文件（1）身份證、戶口本；（2）房屋所有權(quán)證；（3）婚姻狀況證明；（4）其他相關(guān)文件。4.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的手續(xù)辦理流程（1）收集乙方提供的文件；（2）協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)；（3）提交相關(guān)文件至相關(guān)部門；（4）領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。4.3代理方在文件及手續(xù)辦理過(guò)程中的責(zé)任代理方在文件及手續(xù)辦理過(guò)程中，如因自身原因?qū)е挛募积R全或手續(xù)辦理錯(cuò)誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的價(jià)格及支付5.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的價(jià)格確定方式房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶價(jià)格以雙方協(xié)商一致的價(jià)格為準(zhǔn)。5.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的價(jià)格調(diào)整機(jī)制如遇政策調(diào)整，導(dǎo)致過(guò)戶價(jià)格發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致調(diào)整價(jià)格。5.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的價(jià)格支付時(shí)間及方式房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶價(jià)格在過(guò)戶前支付，支付方式為：（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付。6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行的時(shí)間及方式雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間及方式履行合同義務(wù)。6.2合同違約的情形及處理方式（1）繼續(xù)履行合同；（2）支付違約金；（3）賠償損失。6.3違約金的計(jì)算及支付違約金按本合同約定的價(jià)格的一定比例計(jì)算，支付方式為：（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決的原則雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則進(jìn)行協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決的方式如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用及承擔(dān)爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，根據(jù)責(zé)任大小分擔(dān)。9.合同的生效、變更及終止9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的變更程序合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。9.3合同的終止條件（1）合同約定的目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）合同約定的其他終止條件。10.合同附件10.1合同附件的內(nèi)容及格式（1）房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)文件；（2）雙方簽字（或蓋章）的合同文本；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。10.2合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。11.其他約定事項(xiàng)11.1雙方約定的其他事項(xiàng)（1）合同履行過(guò)程中的其他權(quán)利和義務(wù)；（2）合同履行過(guò)程中的保密條款；（3）合同履行過(guò)程中的保密期限。11.2其他事項(xiàng)的變更及處理雙方約定的其他事項(xiàng)的變更，應(yīng)遵循本合同第九條的規(guī)定。12.合同簽署12.1合同簽署的時(shí)間及地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____地簽署。12.2合同簽署的代表及授權(quán)甲方代表：________乙方代表：________丙方代表：________13.合同備案及登記13.1合同備案的要求及程序本合同需在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)政府部門備案。13.2合同登記的要求及程序本合同需在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)政府部門登記。14.合同解除及終止14.1合同解除的條件及程序（1）一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。14.2合同終止的情形及處理（1）乙方應(yīng)將已支付的款項(xiàng)扣除代理服務(wù)費(fèi)后的余額退還甲方；（2）雙方應(yīng)將各自持有的合同原件及附件退還對(duì)方；（3）雙方應(yīng)將各自在合同履行過(guò)程中所獲得的利益返還對(duì)方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方和丙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形（1）乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如房屋評(píng)估、法律咨詢等；（2）合同履行過(guò)程中，因特殊情況需要第三方協(xié)助；（3）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入對(duì)合同履行有益。15.3第三方介入的程序第三方介入需經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確定第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方在合同履行過(guò)程中的行為，確保其符合法律法規(guī)和合同約定；（3）甲方對(duì)第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的后果承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和資料；（2）乙方應(yīng)確保第三方在合同履行過(guò)程中遵守合同約定；（3）乙方對(duì)第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的后果承擔(dān)直接責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因造成損失時(shí)，對(duì)甲方、乙方和丙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額可根據(jù)第三方提供的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可、服務(wù)內(nèi)容等因素確定。17.3責(zé)任限額的適用（1）第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因造成損失，其賠償責(zé)任不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額；（2）第三方在合同履行過(guò)程中因不可抗力等原因造成損失，責(zé)任限額不適用。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.