二零二五版城市核心區(qū)房產(chǎn)投資及權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版城市核心區(qū)房產(chǎn)投資及權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.2被投資方信息2.投資標(biāo)的描述2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況3.投資金額及支付方式3.1投資金額3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.投資回報(bào)及收益分配4.1投資回報(bào)方式4.2收益分配比例4.3收益分配時(shí)間5.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移條件5.2登記手續(xù)及費(fèi)用5.3登記時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.房產(chǎn)管理及維護(hù)6.1管理責(zé)任6.2維護(hù)責(zé)任6.3維護(hù)費(fèi)用7.合同期限及續(xù)約7.1合同期限7.2續(xù)約條件7.3續(xù)約程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用12.2通知方式12.3合同份數(shù)13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.2附件二：投資協(xié)議書13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.1.1投資方名稱：_______1.1.2投資方法定代表人：_______1.1.3投資方住所：_______1.1.4投資方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2被投資方信息1.2.1被投資方名稱：_______1.2.2被投資方法定代表人：_______1.2.3被投資方住所：_______1.2.4被投資方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.投資標(biāo)的描述2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)地址：_______2.1.2房產(chǎn)證號(hào)：_______2.1.3房產(chǎn)面積：_______平方米2.1.4房產(chǎn)用途：_______2.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況2.2.1房產(chǎn)所有權(quán)人：_______2.2.2房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利：_______3.投資金額及支付方式3.1投資金額3.1.1投資金額總額：_______元整3.1.2投資金額分?jǐn)偅篲______3.2支付方式3.2.1首付款支付：_______元整，支付日期_______3.2.2尾款支付：_______元整，支付日期_______3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：_______3.3.2尾款支付時(shí)間：_______4.投資回報(bào)及收益分配4.1投資回報(bào)方式4.1.1投資回報(bào)形式：固定回報(bào)4.1.2年化收益率：_______%4.2收益分配比例4.2.1投資方收益比例：_______%4.2.2被投資方收益比例：_______4.3收益分配時(shí)間4.3.1每年收益分配一次4.3.2收益分配日期：_______5.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移條件5.1.1投資金額支付完畢5.1.2投資方與被投資方簽署投資協(xié)議5.2登記手續(xù)及費(fèi)用5.2.1房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由被投資方負(fù)責(zé)辦理5.2.2登記費(fèi)用由被投資方承擔(dān)5.3登記時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.3.1房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢日期：_______6.房產(chǎn)管理及維護(hù)6.1管理責(zé)任6.1.1房產(chǎn)管理責(zé)任由被投資方承擔(dān)6.1.2被投資方應(yīng)確保房產(chǎn)的合理使用和維護(hù)6.2維護(hù)責(zé)任6.2.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任由被投資方承擔(dān)6.2.2被投資方應(yīng)定期對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行檢查和維護(hù)6.3維護(hù)費(fèi)用6.3.1房產(chǎn)維護(hù)費(fèi)用由被投資方承擔(dān)6.3.2維護(hù)費(fèi)用支付方式：_______8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1投資方未按約定支付投資款項(xiàng)8.1.2被投資方未按約定支付收益8.1.3被投資方未按約定進(jìn)行房產(chǎn)管理及維護(hù)8.1.4合同一方未履行合同約定的其他義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_______元整8.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定8.3.2如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商9.1.2如協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決方式為仲裁9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后_______日內(nèi)協(xié)商解決9.2.2如協(xié)商不成，爭(zhēng)議雙方應(yīng)向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_______10.合同解除10.1解除條件10.1.1合同一方嚴(yán)重違約10.1.2合同雙方協(xié)商一致解除合同10.2解除程序10.2.1解除合同需書面通知對(duì)方10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)10.3解除后的處理10.3.1解除合同后，投資方有權(quán)要求被投資方返還已支付的投資款項(xiàng)10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)協(xié)商處理房產(chǎn)及收益分配事宜11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同11.1.2投資金額支付完畢11.2合同修改程序11.2.1合同修改需雙方書面同意11.2.2合同修改后的文本應(yīng)作為合同附件12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律12.2通知方式12.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或聯(lián)系方式12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.2附件二：投資協(xié)議書13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：_______14.2合同生效日期：自雙方簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等，以及任何因合同履行需要介入的第三方。1.2第三方介入的目的在于協(xié)助合同雙方完成合同約定的相關(guān)事宜，保障合同履行的順利進(jìn)行。2.第三方介入的程序2.1合同雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并明確介入的第三方及其職責(zé)。2.2合同雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書，明確各方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為_______元整，超出部分由合同雙方自行承擔(dān)。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，僅對(duì)其直接導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。4.2合同雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和合作協(xié)議，要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助。5.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定和合作協(xié)議，履行相應(yīng)的職責(zé)。6.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。7.第三方介入的具體條款7.1中介機(jī)構(gòu)7.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助合同雙方完成房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。7.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的合法、合規(guī)。7.1.3中介機(jī)構(gòu)不得收取超出合同約定和法律法規(guī)規(guī)定的費(fèi)用。7.2評(píng)估機(jī)構(gòu)7.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。7.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。7.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)不得接受任何可能影響評(píng)估結(jié)果的外部干預(yù)。7.3審計(jì)機(jī)構(gòu)7.3.1審計(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)合同雙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。7.3.2審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的審計(jì)報(bào)告。7.3.3審計(jì)機(jī)構(gòu)不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。7.4律師事務(wù)所7.4.1律師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供法律咨詢和代理服務(wù)。7.4.2律師事務(wù)所應(yīng)確保合同雙方在法律上的權(quán)益得到保障。7.4.3律師事務(wù)所不得接受任何可能損害合同一方權(quán)益的委托。8.第三方介入的終止8.1當(dāng)合同約定的第三方介入事項(xiàng)完成后，合同雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。8.2第三方在介入期間，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前_______日書面通知合同雙方，并協(xié)助合同雙方尋找替代第三方。8.3第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照合同約定和合作協(xié)議，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等官方文件，證明房產(chǎn)的權(quán)屬狀況。說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。2.附件二：投資協(xié)議書要求：詳細(xì)列出投資金額、回報(bào)方式、收益分配等條款，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：此附件為合同的主要組成部分，明確了雙方的投資關(guān)系。3.附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。說(shuō)明：此附件用于確定房產(chǎn)的投資價(jià)值和交易價(jià)格。4.附件四：房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書要求：由被投資方填寫，申請(qǐng)辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。說(shuō)明：此附件用于辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.附件五：房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：記錄房產(chǎn)的維修保養(yǎng)情況，包括時(shí)間、項(xiàng)目、費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)的維護(hù)狀況。6.附件六：投資回報(bào)分配記錄要求：記錄投資回報(bào)的分配情況，包括時(shí)間、金額等。說(shuō)明：此附件用于證明投資回報(bào)的分配情況。7.附件七：合同修改協(xié)議要求：雙方書面同意的合同修改內(nèi)容，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：此附件用于證明合同修改的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1投資方未按約定支付投資款項(xiàng)。1.2被投資方未按約定支付收益。1.3被投資方未按約定進(jìn)行房產(chǎn)管理及維護(hù)。1.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中未達(dá)到合同要求。1.5合同一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_______元整。2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。2.3違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。3.違約示例說(shuō)明：3.1投資方未按約定支付投資款項(xiàng)，導(dǎo)致被投資方無(wú)法按時(shí)進(jìn)行房產(chǎn)維護(hù)，造成損失。責(zé)任認(rèn)定：投資方應(yīng)支付違約金，并賠償被投資方因此遭受的直接損失。3.2被投資方未按約定支付收益，導(dǎo)致投資方無(wú)法按時(shí)獲得投資回報(bào)。責(zé)任認(rèn)定：被投資方應(yīng)支付違約金，并賠償投資方因此遭受的直接損失。3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中未達(dá)到合同要求，導(dǎo)致房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記延遲。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償合同雙方因此遭受的直接損失。全文完。二零二四版城市核心區(qū)房產(chǎn)投資及權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1投資方信息1.2被投資方信息2.投資標(biāo)的物詳細(xì)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.投資金額及支付方式3.1投資金額3.2支付方式及時(shí)間4.權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移約定4.2登記手續(xù)辦理5.投資收益及分配5.1投資收益計(jì)算方式5.2收益分配比例及時(shí)間6.投資風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任承擔(dān)6.1投資風(fēng)險(xiǎn)概述6.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)及處理7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形及定義7.2違約責(zé)任及賠償8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.其他約定事項(xiàng)12.1通知及送達(dá)12.2合同附件13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同簽署及日期14.1簽署方代表14.2簽署日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1投資方信息a.投資方名稱：[投資方全稱]b.投資方法定代表人：[投資方法定代表人姓名]c.投資方住所：[投資方住所地址]d.投資方聯(lián)系電話：[投資方聯(lián)系電話號(hào)碼]e.投資方電子郵箱：[投資方電子郵箱地址]1.2被投資方信息a.被投資方名稱：[被投資方全稱]b.被投資方法定代表人：[被投資方法定代表人姓名]c.被投資方住所：[被投資方住所地址]d.被投資方聯(lián)系電話：[被投資方聯(lián)系電話號(hào)碼]e.被投資方電子郵箱：[被投資方電子郵箱地址]2.投資標(biāo)的物詳細(xì)信息2.1房產(chǎn)基本情況a.房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)具體地址]b.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)]c.房產(chǎn)建筑面積：[房產(chǎn)建筑面積]d.房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]e.房產(chǎn)建成年份：[房產(chǎn)建成年份]2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明a.房產(chǎn)所有權(quán)證：[房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件]b.土地使用權(quán)證：[土地使用權(quán)證復(fù)印件]c.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告：[房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件]2.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告a.評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：[評(píng)估機(jī)構(gòu)全稱]b.評(píng)估報(bào)告編號(hào)：[評(píng)估報(bào)告編號(hào)]c.評(píng)估基準(zhǔn)日：[評(píng)估基準(zhǔn)日]d.評(píng)估價(jià)值：[評(píng)估價(jià)值]3.投資金額及支付方式3.1投資金額a.投資金額總額：[投資金額]b.投資金額構(gòu)成：[投資金額構(gòu)成詳情]3.2支付方式及時(shí)間a.支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]b.首付款支付時(shí)間：[首付款支付時(shí)間]c.尾款支付時(shí)間：[尾款支付時(shí)間]4.權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移約定a.被投資方承諾在合同生效后[具體時(shí)間]內(nèi)將房產(chǎn)所有權(quán)及土地使用權(quán)過(guò)戶至投資方名下。b.投資方承諾在收到房產(chǎn)權(quán)屬證明后[具體時(shí)間]內(nèi)支付全部投資款項(xiàng)。4.2登記手續(xù)辦理a.被投資方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交申請(qǐng)、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。b.投資方負(fù)責(zé)配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并在需要時(shí)提供相關(guān)證明材料。5.投資收益及分配5.1投資收益計(jì)算方式a.投資收益按房產(chǎn)實(shí)際經(jīng)營(yíng)收入扣除合理成本、稅費(fèi)后的凈收益計(jì)算。b.投資收益計(jì)算公式：[具體計(jì)算公式]5.2收益分配比例及時(shí)間a.投資收益分配比例為：[分配比例]b.收益分配時(shí)間：每年[具體時(shí)間]6.投資風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任承擔(dān)6.1投資風(fēng)險(xiǎn)概述a.投資風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等。b.投資方及被投資方應(yīng)共同承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。6.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)及處理a.投資方和被投資方應(yīng)共同制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。b.發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法訴訟解決。8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件a.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。b.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。c.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后[具體時(shí)間]內(nèi)仍未糾正。d.房產(chǎn)或土地使用權(quán)被依法查封、扣押或沒收。e.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。8.2合同終止條件a.合同約定的期限屆滿。b.房產(chǎn)或土地使用權(quán)被依法收回。c.投資方和被投資方協(xié)商一致，決定終止合同。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑a.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。b.協(xié)商不成的，提交[具體仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。c.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.[具體仲裁委員會(huì)名稱]b.仲裁規(guī)則：[具體仲裁規(guī)則名稱]10.保密條款10.1保密內(nèi)容a.雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。b.合同內(nèi)容及相關(guān)資料。10.2保密義務(wù)a.雙方對(duì)保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。b.保密義務(wù)自合同生效之日起至合同終止后[具體時(shí)間]。11.合同生效及期限11.1合同生效條件a.雙方簽署合同。b.投資金額已全部支付。c.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)已辦理完畢。11.2合同期限a.合同期限自合同生效之日起至[具體日期]止。12.其他約定事項(xiàng)12.1通知及送達(dá)a.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同中約定的地址。b.通知自發(fā)送之日起[具體時(shí)間]視為送達(dá)。12.2合同附件a.本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、權(quán)屬證明等。13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)a.本合同一式[具體份數(shù)]份，投資方和被投資方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。13.2合同效力a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。b.合同對(duì)雙方具有同等法律效力。14.合同簽署及日期14.1簽署方代表a.投資方代表：[投資方代表姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]b.被投資方代表：[被投資方代表姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]14.2簽署日期a.投資方簽署日期：[具體日期]b.被投資方簽署日期：[具體日期]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。a.中介機(jī)構(gòu)：如房產(chǎn)中介、法律服務(wù)中介等。b.專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：如評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。c.技術(shù)支持方：如工程監(jiān)理、施工隊(duì)伍等。d.政府機(jī)構(gòu)：如土地管理部門、稅務(wù)部門等。2.第三方介入的條件a.雙方一致同意。b.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。c.第三方提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同目的。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：a.第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。c.第三方責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)合同總價(jià)的一定比例，如[具體比例]%。3.2第三方責(zé)任限額的履行：a.第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任不得超過(guò)合同中約定的責(zé)任限額。b.超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：a.按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。b.獲取合理的報(bào)酬。c.要求甲乙雙方履行相應(yīng)的配合義務(wù)。4.2第三方的義務(wù)：a.按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。b.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。c.按時(shí)提交工作成果和報(bào)告。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：a.第三方應(yīng)向甲方提供的服務(wù)或協(xié)助，甲方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用。b.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的法律糾紛，由第三方自行承擔(dān)。5.2第三方與乙方的劃分：a.第三方應(yīng)向乙方提供的服務(wù)或協(xié)助，乙方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用。b.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的法律糾紛，由第三方自行承擔(dān)。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：a.若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲乙雙方的共同損失，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。b.第三方責(zé)任限額之外的損失，由甲乙雙方按照責(zé)任劃分承擔(dān)。6.第三方變更與解除6.1第三方變更：a.雙方一致同意，可更換第三方。b.更換第三方應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方書面同意。6.2第三方解除：a.第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知甲乙雙方。b.第三方解除合同后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的后續(xù)問題。7.第三方保密7.1第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.合同的修改與補(bǔ)充8.1本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)采取書面形式，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。2.土地使用權(quán)證要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證明土地使用權(quán)的權(quán)屬清晰。3.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告的復(fù)印件，證明房產(chǎn)的面積和位置。4.評(píng)估報(bào)告要求：提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，證明房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值。5.合同簽訂雙方的身份證明要求：提供甲乙雙方的身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。6.支付憑證要求：提供投資款項(xiàng)的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。7.通知及送達(dá)憑證要求：提供通知及送達(dá)的憑證，如快遞單據(jù)、郵件記錄等。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如有仲裁或訴訟，提供相關(guān)協(xié)議和判決書。9.補(bǔ)充協(xié)議要求：如有補(bǔ)充協(xié)議，提供補(bǔ)充協(xié)議的文本。10.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方服務(wù)提供者的資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.投資方未按時(shí)支付投資款項(xiàng)。b.被投資方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。c.第三方未按合同約定提供服務(wù)或協(xié)助。d.任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)。e.任何一方未按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。b.違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為所造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。c.違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為給對(duì)方造成的合理費(fèi)用。d.違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為給對(duì)方造成的名譽(yù)損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：a.投資方未按時(shí)支付投資款項(xiàng)，導(dǎo)致被投資方無(wú)法按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，被投資方因此遭受損失，投資方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失及合理費(fèi)用。b.第三方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。c.任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。全文完。二零二四版城市核心區(qū)房產(chǎn)投資及權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同當(dāng)事人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.投資事項(xiàng)3.1投資金額3.2投資方式3.3投資期限3.4投資收益3.5投資風(fēng)險(xiǎn)4.權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移日期4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)4.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用4.5權(quán)屬轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)5.付款方式5.1付款時(shí)間5.2付款方式5.3付款憑證5.4付款違約責(zé)任6.利息及費(fèi)用6.1利息計(jì)算方式6.2費(fèi)用計(jì)算方式6.3利息及費(fèi)用支付方式6.4利息及費(fèi)用違約責(zé)任7.交付與驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間7.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3房產(chǎn)驗(yàn)收程序7.4房產(chǎn)驗(yàn)收違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式8.4違約賠償計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效范圍12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后果13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同解釋14.5合同簽署第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四版城市核心區(qū)房產(chǎn)投資及權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同”。1.2合同編號(hào)：本合同編號(hào)為______。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為______年______月______日。1.4合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為______。1.5合同當(dāng)事人信息：1.5.1出讓人（甲方）：姓名/名稱：______，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______，聯(lián)系方式：______。1.5.2受讓人（乙方）：姓名/名稱：______，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______，聯(lián)系方式：______。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：本房產(chǎn)位于______市______區(qū)______街道______號(hào)。2.2房產(chǎn)面積：本房產(chǎn)建筑面積為______平方米，土地使用權(quán)面積為______平方米。2.3房產(chǎn)用途：本房產(chǎn)用途為______。2.4房產(chǎn)權(quán)屬：本房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：本房產(chǎn)現(xiàn)狀為______，已取得______。3.投資事項(xiàng)3.1投資金額：乙方同意向甲方支付投資款人民幣_(tái)_____元整。3.2投資方式：乙方以現(xiàn)金方式向甲方支付投資款。3.3投資期限：本合同簽訂之日起______年內(nèi)。3.4投資收益：甲方承諾在投資期限內(nèi)，向乙方支付投資收益，具體收益比例及支付方式如下：3.4.1投資收益比例為______。3.4.2投資收益支付方式為______。3.5投資風(fēng)險(xiǎn)：本合同項(xiàng)下的投資風(fēng)險(xiǎn)由乙方自行承擔(dān)。4.權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式：本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式為______。4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移日期：本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)。4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于______。4.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用：本合同項(xiàng)下的權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用由______方承擔(dān)。4.5權(quán)屬轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)：本合同項(xiàng)下的權(quán)屬轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)由______方承擔(dān)。5.付款方式5.1付款時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付投資款。5.2付款方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付投資款。5.3付款憑證：乙方支付投資款后，應(yīng)及時(shí)向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證。5.4付款違約責(zé)任：如乙方未按約定時(shí)間支付投資款，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。6.利息及費(fèi)用6.1利息計(jì)算方式：本合同項(xiàng)下的利息計(jì)算方式為______。6.2費(fèi)用計(jì)算方式：本合同項(xiàng)下的費(fèi)用計(jì)算方式為______。6.3利息及費(fèi)用支付方式：利息及費(fèi)用應(yīng)按約定時(shí)間支付，具體支付方式為______。6.4利息及費(fèi)用違約責(zé)任：如任何一方未按約定時(shí)間支付利息及費(fèi)用，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_____%的違約金。7.交付與驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間：本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方。7.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為______。7.3房產(chǎn)驗(yàn)收程序：乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后______個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。7.4房產(chǎn)驗(yàn)收違約責(zé)任：如甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或房產(chǎn)不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或房產(chǎn)不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的；8.1.2乙方未按約定時(shí)間支付投資款的；8.1.3任何一方未按約定時(shí)間支付利息及費(fèi)用的；8.1.4任何一方違反合同約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；8.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，未協(xié)商一致的，按合同約定的比例計(jì)算；8.2.3賠償損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。8.3違約賠償方式：8.3.1違約賠償可以采取貨幣賠償、實(shí)物賠償或其他約定的賠償方式；8.3.2貨幣賠償應(yīng)一次性支付；8.3.3實(shí)物賠償應(yīng)確保與合同約定的品質(zhì)和數(shù)量相符。8.4違約賠償計(jì)算：8.4.1違約賠償?shù)挠?jì)算應(yīng)基于實(shí)際損失，包括直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用；8.4.2計(jì)算公式為：賠償金額=實(shí)際損失+合理費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；9.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)依法獨(dú)立、公正地審理案件。9.3爭(zhēng)議解決程序：9.3.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)按照法定程序提交訴訟材料；9.3.2人民法院應(yīng)依法受理并審理案件；9.3.3爭(zhēng)議雙方應(yīng)積極配合人民法院的審理工作。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：9.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等；9.4.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行或繼續(xù)履行的；10.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；10.1.3合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序：10.2.1解除合同的一方應(yīng)提前______個(gè)工作日書面通知對(duì)方；10.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)書面確認(rèn)；10.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。10.3合同解除后果：10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定退還已收款項(xiàng)；10.3.2合同解除不影響雙方已經(jīng)履行的義務(wù)和權(quán)利。11.合同生效11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署合同并加蓋公章；11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的要求；11.1.3合同簽訂日期為______年______月______日。11.2合同生效日期：11.2.1合同自雙方簽署之日起生效。11.3合同生效范圍：11.3.1本合同適用于雙方在合同約定的投資及權(quán)屬轉(zhuǎn)移事項(xiàng)。12.合同變更12.1合同變更條件：12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2變更內(nèi)容符合法律法規(guī)的要求。12.2合同變更程序：12.2.1雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議；12.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽署后生效。12.3合同變更后果：12.3.1變更協(xié)議生效后，原合同內(nèi)容相應(yīng)變更；12.3.2變更協(xié)議的效力與原合同相同。13.合同終止13.1合同終止條件：13.1.1合同約定的投資期限屆滿；13.1.2合同解除；13.1.3合同約定的其他終止條件。13.2合同終止程序：13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜；13.2.2雙方應(yīng)簽署書面終止協(xié)議。13.3合同終止后果：13.3.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止；13.3.2雙方應(yīng)按照約定退還已收款項(xiàng)。14.其他約定14.1通知方式：14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；14.1.2通知送達(dá)地址為合同約定的地址。14.2不可抗力：14.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；14.2.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，盡力減少損失。14.3合同附件：14.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證明文件、付款憑證等。14.4合同解釋：14.4.1本合同條款的解釋以中文為準(zhǔn)；14.4.2如合同條款存在歧義，由雙方協(xié)商解決。14.5合同簽署：14.5.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、融資擔(dān)保、交易撮合等。15.3第三方介入的必要性：第三方介入旨在提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的條款及說(shuō)明16.1第三方介入的同意：甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可引入第三方介入，但需征得雙方書面同意。16.2第三方介入的選定：第三方由甲乙雙方共同選定，或由一方推薦，另一方同意。16.3第三方介入的職責(zé)：第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。17.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方責(zé)任：17.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行合同約定的職責(zé)。17.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，協(xié)助第三方履行職責(zé)。17.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.2乙方責(zé)任：17.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。17.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同約定的職責(zé)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：第三方因履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。18.2責(zé)任限額的確定：18.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和合同約定的工作內(nèi)容確定。18.2.2責(zé)任限額應(yīng)包括直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。18.3超出責(zé)任限額的處理：18.3.1如第三方因履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。18.3.2如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。19.