二零二五年度租賃房產(chǎn)維修保養(yǎng)服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度租賃房產(chǎn)維修保養(yǎng)服務(wù)合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方信息4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同生效日期二、租賃房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)基本情況2.房產(chǎn)位置及面積3.房產(chǎn)權(quán)屬證明4.房產(chǎn)租賃期限5.房產(chǎn)租賃費(fèi)用三、維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容1.維修保養(yǎng)范圍2.維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)3.維修保養(yǎng)周期4.維修保養(yǎng)責(zé)任人5.維修保養(yǎng)費(fèi)用四、維修保養(yǎng)流程1.故障報(bào)告及處理2.維修保養(yǎng)進(jìn)度3.維修保養(yǎng)驗(yàn)收4.維修保養(yǎng)記錄5.維修保養(yǎng)報(bào)告五、維修保養(yǎng)材料及設(shè)備1.材料及設(shè)備清單2.材料及設(shè)備采購3.材料及設(shè)備驗(yàn)收4.材料及設(shè)備使用5.材料及設(shè)備更換六、維修保養(yǎng)費(fèi)用結(jié)算1.費(fèi)用結(jié)算方式2.費(fèi)用結(jié)算周期3.費(fèi)用結(jié)算流程4.費(fèi)用結(jié)算憑證5.費(fèi)用結(jié)算爭議解決七、違約責(zé)任1.維修保養(yǎng)方違約責(zé)任2.租賃方違約責(zé)任3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)4.違約賠償程序5.違約責(zé)任免除八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決期限5.爭議解決費(fèi)用九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知5.合同解除備案十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果4.合同終止通知5.合同終止備案十一、其他約定事項(xiàng)1.保密條款2.不可抗力條款3.通知送達(dá)方式4.合同附件5.合同解釋十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效程序3.合同生效日期4.合同生效公告5.合同生效備案十三、合同附件1.房產(chǎn)租賃合同2.維修保養(yǎng)服務(wù)清單3.材料及設(shè)備清單4.費(fèi)用結(jié)算憑證5.爭議解決協(xié)議十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署人3.合同簽署地點(diǎn)4.合同簽署方式5.合同簽署效力合同編號20251001_一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度租賃房產(chǎn)維修保養(yǎng)服務(wù)合同2.合同簽訂日期：2025年1月1日3.合同雙方信息：出租方：[出租方全稱]出租方地址：[出租方地址]出租方聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]出租方聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]承租方：[承租方全稱]承租方地址：[承租方地址]承租方聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]承租方聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]4.合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]5.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效二、租賃房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)基本情況：[房產(chǎn)基本情況描述]2.房產(chǎn)位置及面積：[房產(chǎn)位置]；[房產(chǎn)面積]3.房產(chǎn)權(quán)屬證明：[房產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號]4.房產(chǎn)租賃期限：自2025年1月1日至2025年12月31日5.房產(chǎn)租賃費(fèi)用：[租賃費(fèi)用]元/月三、維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容1.維修保養(yǎng)范圍：[維修保養(yǎng)范圍描述]2.維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：[維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)描述]3.維修保養(yǎng)周期：[維修保養(yǎng)周期描述]4.維修保養(yǎng)責(zé)任人：[維修保養(yǎng)責(zé)任人姓名]5.維修保養(yǎng)費(fèi)用：[維修保養(yǎng)費(fèi)用]元/年四、維修保養(yǎng)流程1.故障報(bào)告及處理：[故障報(bào)告及處理流程描述]2.維修保養(yǎng)進(jìn)度：[維修保養(yǎng)進(jìn)度跟蹤方式]3.維修保養(yǎng)驗(yàn)收：[維修保養(yǎng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程]4.維修保養(yǎng)記錄：[維修保養(yǎng)記錄要求]5.維修保養(yǎng)報(bào)告：[維修保養(yǎng)報(bào)告提交要求]五、維修保養(yǎng)材料及設(shè)備1.材料及設(shè)備清單：[材料及設(shè)備清單]2.材料及設(shè)備采購：[材料及設(shè)備采購流程]3.材料及設(shè)備驗(yàn)收：[材料及設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]4.材料及設(shè)備使用：[材料及設(shè)備使用規(guī)范]5.材料及設(shè)備更換：[材料及設(shè)備更換流程]六、維修保養(yǎng)費(fèi)用結(jié)算1.費(fèi)用結(jié)算方式：[費(fèi)用結(jié)算方式描述]2.費(fèi)用結(jié)算周期：[費(fèi)用結(jié)算周期描述]3.費(fèi)用結(jié)算流程：[費(fèi)用結(jié)算流程描述]4.費(fèi)用結(jié)算憑證：[費(fèi)用結(jié)算憑證要求]5.費(fèi)用結(jié)算爭議解決：[費(fèi)用結(jié)算爭議解決方式]七、違約責(zé)任1.維修保養(yǎng)方違約責(zé)任：[維修保養(yǎng)方未按時(shí)完成維修保養(yǎng)的責(zé)任][維修保養(yǎng)方質(zhì)量不符合約定的責(zé)任][維修保養(yǎng)方泄露租賃方商業(yè)秘密的責(zé)任]2.租賃方違約責(zé)任：[租賃方未按時(shí)支付維修保養(yǎng)費(fèi)用的責(zé)任][租賃方損壞房產(chǎn)或設(shè)施的責(zé)任][租賃方拒絕合理維修保養(yǎng)的責(zé)任]3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：[違約賠償?shù)木唧w金額或計(jì)算方式]4.違約賠償程序：[違約賠償?shù)纳暾埡蛨?zhí)行程序]5.違約責(zé)任免除：[在特定情況下免除違約責(zé)任的條件]八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：[如適用，指定仲裁委員會(huì)]3.爭議解決程序：[仲裁或訴訟的具體程序]4.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)解決。5.爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。九、合同解除1.合同解除條件：[明確合同解除的具體條件][如適用，包括不可抗力導(dǎo)致的合同解除]2.合同解除程序：任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前[通知期限]書面通知對方，并說明解除原因。3.合同解除后果：[合同解除后的財(cái)產(chǎn)和權(quán)利義務(wù)處理][合同解除后的費(fèi)用結(jié)算]4.合同解除通知：[通知的格式和送達(dá)方式]5.合同解除備案：[如適用，合同解除后需進(jìn)行的備案手續(xù)]十、合同終止1.合同終止條件：[合同自然終止的條件][如適用，包括合同提前終止的條件]2.合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)和權(quán)利義務(wù)的清算。3.合同終止后果：[合同終止后的財(cái)產(chǎn)和權(quán)利義務(wù)處理][合同終止后的費(fèi)用結(jié)算]4.合同終止通知：[通知的格式和送達(dá)方式]5.合同終止備案：[如適用，合同終止后需進(jìn)行的備案手續(xù)]十一、其他約定事項(xiàng)1.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容以及與履行合同有關(guān)的信息負(fù)有保密義務(wù)。2.不可抗力條款：如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.通知送達(dá)方式：[通知的送達(dá)方式和確認(rèn)方式]4.合同附件：[合同附件的名稱和內(nèi)容]5.合同解釋：本合同條款如出現(xiàn)歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)公平原則進(jìn)行解釋。十二、合同生效1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效程序：[生效的具體程序]3.合同生效日期：2025年1月1日4.合同生效公告：[如適用，合同生效公告的方式和內(nèi)容]5.合同生效備案：[如適用，合同生效后需進(jìn)行的備案手續(xù)]十三、合同附件[此處列出所有合同附件的名稱和內(nèi)容]十四、合同簽署1.合同簽署日期：2025年1月1日2.合同簽署人：[出租方簽字][承租方簽字]3.合同簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]4.合同簽署方式：雙方代表簽字蓋章5.合同簽署效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力。[出租方簽字][承租方簽字][日期][見證人簽字][日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方指定維修保養(yǎng)方案：甲方有權(quán)根據(jù)房產(chǎn)狀況和服務(wù)需求，指定維修保養(yǎng)方案。乙方應(yīng)按照甲方指定的方案進(jìn)行維修保養(yǎng)工作。2.甲方監(jiān)督維修保養(yǎng)質(zhì)量：甲方有權(quán)對維修保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督，確保維修保養(yǎng)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行監(jiān)督，并提供必要的配合措施。3.甲方驗(yàn)收維修保養(yǎng)成果：甲方有權(quán)對維修保養(yǎng)成果進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可支付費(fèi)用。乙方應(yīng)確保維修保養(yǎng)成果符合甲方要求，并在驗(yàn)收合格后及時(shí)提供驗(yàn)收報(bào)告。4.甲方提供必要資料：甲方應(yīng)向乙方提供維修保養(yǎng)所需的房產(chǎn)相關(guān)資料，如房產(chǎn)圖紙、使用說明等。乙方應(yīng)按照甲方要求使用相關(guān)資料，并妥善保管。5.甲方負(fù)責(zé)溝通協(xié)調(diào)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與第三方供應(yīng)商、服務(wù)商進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保維修保養(yǎng)工作的順利進(jìn)行。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，并及時(shí)反饋相關(guān)信息。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方制定維修保養(yǎng)計(jì)劃：乙方應(yīng)根據(jù)房產(chǎn)狀況和服務(wù)需求，制定詳細(xì)的維修保養(yǎng)計(jì)劃。甲方應(yīng)審查并同意乙方制定的維修保養(yǎng)計(jì)劃。2.乙方提出維修保養(yǎng)方案：乙方有權(quán)根據(jù)維修保養(yǎng)計(jì)劃，提出具體的維修保養(yǎng)方案。甲方應(yīng)審查并同意乙方提出的維修保養(yǎng)方案。3.乙方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)實(shí)施：乙方應(yīng)按照維修保養(yǎng)計(jì)劃及方案，獨(dú)立完成維修保養(yǎng)工作。甲方應(yīng)提供必要的配合和支持。4.乙方提供維修保養(yǎng)報(bào)告：乙方應(yīng)在維修保養(yǎng)完成后，向甲方提供詳細(xì)的維修保養(yǎng)報(bào)告。報(bào)告應(yīng)包括維修保養(yǎng)內(nèi)容、費(fèi)用、成果等。5.乙方負(fù)責(zé)維護(hù)甲方利益：乙方在維修保養(yǎng)過程中，應(yīng)充分考慮甲方的利益，確保維修保養(yǎng)工作符合甲方要求。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同履行。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供專業(yè)咨詢和服務(wù)，協(xié)助雙方解決合同履行過程中的問題。2.中介費(fèi)用：中介費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)。中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)支付。3.中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密原則，對甲乙雙方的信息和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。4.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對其提供的咨詢和服務(wù)負(fù)責(zé)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.中介機(jī)構(gòu)更換：如甲乙雙方認(rèn)為中介機(jī)構(gòu)無法勝任工作，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以更換中介機(jī)構(gòu)。6.中介機(jī)構(gòu)終止：合同履行完畢或中介機(jī)構(gòu)無法履行職責(zé)時(shí)，中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)終止。中介機(jī)構(gòu)終止服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。7.中介機(jī)構(gòu)爭議解決：中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同2.維修保養(yǎng)服務(wù)清單3.材料及設(shè)備清單4.費(fèi)用結(jié)算憑證5.爭議解決協(xié)議6.甲方指定維修保養(yǎng)方案7.乙方制定的維修保養(yǎng)計(jì)劃8.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議9.保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。乙方未按時(shí)完成維修保養(yǎng)工作。乙方維修保養(yǎng)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。甲方未提供必要資料或配合。中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)。2.違約認(rèn)定：根據(jù)合同約定，任何一方未履行合同義務(wù)或違反合同約定，均構(gòu)成違約。違約行為的具體認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.保密義務(wù)：指雙方對合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等負(fù)有保密責(zé)任，不得泄露給第三方。4.仲裁：指雙方在合同中約定，通過仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議的一種方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：維修保養(yǎng)過程中出現(xiàn)突發(fā)狀況，乙方無法及時(shí)處理。解決辦法：甲方應(yīng)提供必要的支持和協(xié)助，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告情況并采取措施。2.問題：維修保養(yǎng)費(fèi)用超出預(yù)算。解決辦法：雙方應(yīng)重新評估維修保養(yǎng)需求和費(fèi)用，必要時(shí)調(diào)整維修保養(yǎng)方案。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不力。解決辦法：雙方可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)，或要求中介機(jī)構(gòu)提高服務(wù)質(zhì)量。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)租賃雙方簽訂維修保養(yǎng)服務(wù)合同。2.房產(chǎn)租賃雙方委托第三方中介機(jī)構(gòu)提供維修保養(yǎng)服務(wù)。3.房產(chǎn)租賃雙方在維修保養(yǎng)過程中出現(xiàn)爭議，需通過協(xié)商或爭議解決機(jī)制解決。4.房產(chǎn)租賃雙方在合同履行過程中遇到問題，需及時(shí)溝通和解決。全文完。二零二五年度租賃房產(chǎn)維修保養(yǎng)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容3.1常規(guī)保養(yǎng)3.2定期檢查3.3故障維修3.4緊急維修4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期4.2服務(wù)結(jié)束日期5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)6.2維修標(biāo)準(zhǔn)6.3服務(wù)滿意度標(biāo)準(zhǔn)7.維修保養(yǎng)項(xiàng)目及費(fèi)用明細(xì)7.1保養(yǎng)項(xiàng)目及費(fèi)用7.2維修項(xiàng)目及費(fèi)用8.乙方責(zé)任和義務(wù)8.1乙方服務(wù)保障8.2乙方保密義務(wù)8.3乙方違約責(zé)任9.甲方責(zé)任和義務(wù)9.1甲方支付義務(wù)9.2甲方配合義務(wù)9.3甲方違約責(zé)任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決時(shí)效12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同份數(shù)及效力12.4合同簽署日期12.5合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：甲方地址：省市區(qū)路號甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方信息乙方名稱：物業(yè)管理公司乙方地址：省市區(qū)路號乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號棟單元室2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：150平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：多層住宅2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：租賃住宅3.維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容3.1常規(guī)保養(yǎng)3.1.1每季度對房屋進(jìn)行一次全面檢查，包括墻面、地面、天花板、門窗等。3.1.2定期檢查房屋內(nèi)的電器設(shè)備，確保正常運(yùn)行。3.1.3對房屋內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行清潔和消毒。3.2定期檢查3.2.1每半年對房屋的供水、供電、供氣系統(tǒng)進(jìn)行檢查和維護(hù)。3.2.2每年對房屋的消防設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)。3.3故障維修3.3.1乙方接到甲方報(bào)修后，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并前往現(xiàn)場。3.3.2對于一般性故障，乙方應(yīng)在48小時(shí)內(nèi)完成維修。3.3.3對于重大故障，乙方應(yīng)在72小時(shí)內(nèi)完成維修。3.4緊急維修3.4.1對于緊急維修，乙方應(yīng)在接到報(bào)修后立即響應(yīng)。3.4.2緊急維修應(yīng)在6小時(shí)內(nèi)完成。4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期：2025年1月1日4.2服務(wù)結(jié)束日期：2025年12月31日5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣萬元整5.2費(fèi)用支付方式5.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付首期費(fèi)用人民幣萬元。5.2.2剩余費(fèi)用分季度支付，每個(gè)季度支付人民幣萬元。5.2.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方將費(fèi)用匯入乙方指定賬戶。5.3費(fèi)用支付時(shí)間5.3.1每季度一個(gè)工作日支付下季度費(fèi)用。6.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)6.1.1保養(yǎng)后的房屋應(yīng)保持整潔、無損壞。6.1.2保養(yǎng)后的房屋設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運(yùn)行。6.2維修標(biāo)準(zhǔn)6.2.1維修后的房屋設(shè)施設(shè)備應(yīng)恢復(fù)至正常使用狀態(tài)。6.2.2維修后的房屋應(yīng)無明顯維修痕跡。6.3服務(wù)滿意度標(biāo)準(zhǔn)6.3.2甲方有權(quán)對乙方服務(wù)提出意見和建議。8.乙方責(zé)任和義務(wù)8.1乙方服務(wù)保障8.1.1乙方保證提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2乙方保證維修保養(yǎng)人員具備相應(yīng)的專業(yè)技能和服務(wù)態(tài)度。8.1.3乙方保證在約定的時(shí)間內(nèi)完成維修保養(yǎng)工作。8.2乙方保密義務(wù)8.2.1乙方在履行合同過程中，對甲方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。8.2.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露甲方信息。8.3乙方違約責(zé)任8.3.1若乙方未能按時(shí)完成維修保養(yǎng)工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日服務(wù)費(fèi)用總額的1%。8.3.2若乙方泄露甲方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.甲方責(zé)任和義務(wù)9.1甲方支付義務(wù)9.1.1甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和金額支付服務(wù)費(fèi)用。9.1.2甲方支付的服務(wù)費(fèi)用不得抵扣其他費(fèi)用。9.2甲方配合義務(wù)9.2.1甲方應(yīng)積極配合乙方的維修保養(yǎng)工作。9.2.2甲方應(yīng)在乙方提供服務(wù)時(shí)提供必要的便利條件。9.3甲方違約責(zé)任9.3.1若甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為每日服務(wù)費(fèi)用總額的0.5%。9.3.2若甲方拒絕配合乙方的工作，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在30日內(nèi)糾正的。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決時(shí)效11.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決。11.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表、維修保養(yǎng)記錄表等。12.3合同份數(shù)及效力12.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.4合同簽署日期12.4.1本合同于2025年1月1日簽署。12.5合同簽署地點(diǎn)12.5.1本合同在省市區(qū)路號簽署。第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入條款13.1第三方定義13.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。13.2第三方介入情形a)甲方或乙方無法獨(dú)立完成某項(xiàng)工作；b)需要專業(yè)機(jī)構(gòu)提供技術(shù)支持或評估；c)發(fā)生爭議需要第三方調(diào)解或仲裁；d)任何一方認(rèn)為有必要引入第三方的情況。13.3第三方責(zé)任限額13.3.1第三方在介入本合同履行過程中，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在附件中明確。13.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量以及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合考慮。13.4第三方選擇與授權(quán)13.4.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對方。13.4.2第三方一經(jīng)選定，甲乙雙方應(yīng)授權(quán)第三方按照合同約定履行相關(guān)職責(zé)。13.5第三方權(quán)利與義務(wù)13.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。13.5.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其提供的專業(yè)服務(wù)符合合同要求。13.5.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何敏感信息。14.第三方與其他各方的劃分說明14.1第三方與甲方的關(guān)系14.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由甲乙雙方另行約定，第三方不承擔(dān)甲方在本合同中的任何責(zé)任。14.1.2甲方與第三方之間的糾紛，由雙方自行協(xié)商解決，不影響本合同的履行。14.2第三方與乙方的關(guān)系14.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由甲乙雙方另行約定，第三方不承擔(dān)乙方在本合同中的任何責(zé)任。14.2.2乙方與第三方之間的糾紛，由雙方自行協(xié)商解決，不影響本合同的履行。14.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分14.3.1第三方在介入本合同履行過程中，若因其自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.3.2第三方在介入本合同履行過程中，若因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定各自承擔(dān)責(zé)任。14.3.3第三方在介入本合同履行過程中，若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，甲乙雙方應(yīng)按照不可抗力條款的規(guī)定承擔(dān)責(zé)任。14.4第三方介入后的合同變更14.4.1第三方介入后，若需要對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。14.4.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目的費(fèi)用，包括但不限于常規(guī)保養(yǎng)費(fèi)、定期檢查費(fèi)、故障維修費(fèi)、緊急維修費(fèi)等。明確費(fèi)用計(jì)算依據(jù)和支付方式。2.維修保養(yǎng)記錄表記錄每次維修保養(yǎng)的時(shí)間、項(xiàng)目、原因、處理過程和結(jié)果。便于甲方了解房屋的維修保養(yǎng)情況。3.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的具體情況，包括第三方名稱、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。約定第三方介入的費(fèi)用和支付方式。4.爭議解決協(xié)議約定爭議解決的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。明確爭議解決的具體流程和時(shí)限。5.合同補(bǔ)充協(xié)議在合同履行過程中，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，雙方應(yīng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為每日服務(wù)費(fèi)用總額的0.5%。示例：若甲方應(yīng)在2025年3月31日前支付人民幣萬元，但實(shí)際支付時(shí)間為4月10日，則甲方應(yīng)支付滯納金人民幣元。1.2拒絕配合乙方工作責(zé)任認(rèn)定：乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若甲方拒絕乙方進(jìn)入房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付因暫停服務(wù)而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)完成維修保養(yǎng)工作責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日服務(wù)費(fèi)用總額的1%。示例：若乙方應(yīng)在2025年3月10日前完成某項(xiàng)維修保養(yǎng)工作，但實(shí)際完成時(shí)間為3月15日，則乙方應(yīng)支付違約金人民幣元。2.2維修保養(yǎng)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)重新進(jìn)行維修保養(yǎng)，直至符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。示例：若乙方維修后的房屋設(shè)施設(shè)備不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)重新維修，直至滿足要求。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按時(shí)完成工作責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為每日服務(wù)費(fèi)用總額的1%。示例：若第三方應(yīng)在2025年3月10日前完成某項(xiàng)工作，但實(shí)際完成時(shí)間為3月15日，則第三方應(yīng)支付違約金人民幣元。3.2第三方未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方或乙方的損失。示例：若第三方泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償損失。全文完。二零二五年度租賃房產(chǎn)維修保養(yǎng)服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景：鑒于甲方擁有位于_________的房產(chǎn)，乙方有意租賃該房產(chǎn)進(jìn)行經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方將房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修保養(yǎng)，雙方共同維護(hù)房產(chǎn)的完好狀態(tài)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）租賃房產(chǎn)：指甲方擁有的位于_________的房產(chǎn)，包括房屋本體及附屬設(shè)施。（2）維修保養(yǎng)：指乙方對租賃房產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)、維修、清潔等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方租賃甲方房產(chǎn)的時(shí)間，自合同生效之日起至合同終止之日止。（2）租金：指乙方按本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。（3）維修保養(yǎng)費(fèi)用：指乙方在租賃期間對租賃房產(chǎn)進(jìn)行維修保養(yǎng)所發(fā)生的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。（3）甲方有權(quán)對乙方違反本合同約定的行為進(jìn)行追責(zé)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房產(chǎn)。（2）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對租賃房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修。（3）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。（4）乙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________年。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃房產(chǎn)位于_________。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。（3）雙方應(yīng)按照本合同約定履行其他義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前_________日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將租賃房產(chǎn)交還甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租賃費(fèi)用：乙方根據(jù)本合同約定的租賃期限和租金標(biāo)準(zhǔn)，按月支付租賃費(fèi)用。（2）維修保養(yǎng)費(fèi)用：乙方根據(jù)本合同約定的維修保養(yǎng)范圍和標(biāo)準(zhǔn)，支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：因租賃房產(chǎn)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。7.2支付方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方認(rèn)可的支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間：（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)于每月的____日前，將當(dāng)月的租賃費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。（2）維修保養(yǎng)費(fèi)用：乙方應(yīng)于維修保養(yǎng)工作完成后____日內(nèi)，將維修保養(yǎng)費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)費(fèi)用產(chǎn)生的時(shí)間，乙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，提供相應(yīng)的支付憑證，以證明已履行支付義務(wù)。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后____日內(nèi)，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未按約定時(shí)間提供租賃房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）如甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）如乙方未按約定支付租金或維修保養(yǎng)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）如乙方違反維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃房產(chǎn)損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約金的計(jì)算方式為：違約金額=應(yīng)支付金額×違約金比例。賠償金額應(yīng)一次性支付，除非雙方另有約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。（2）任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：法律法規(guī)、政策調(diào)整等；（3）社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致租賃房產(chǎn)損壞；（2）政府頒布新政策，影響租賃房產(chǎn)的正常使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家利益、社會(huì)公共利益的事項(xiàng)；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對租賃房產(chǎn)的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在租賃期間，如遇緊急情況，甲方有權(quán)進(jìn)入租賃房產(chǎn)進(jìn)行檢查或進(jìn)行必要的維修。（2）乙方在租賃期間，如需對租賃房產(chǎn)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)租賃房產(chǎn)的安全和完好。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用租賃房產(chǎn)。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合進(jìn)行租賃房產(chǎn)的維修保養(yǎng)工作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃房產(chǎn)維修保養(yǎng)服務(wù)的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均不構(gòu)成對本合同的修改。16.3增減條款：本合同中任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）（蓋章）日期：____年____月____日乙方（承租方）：（簽字）（蓋章）日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同2.維修保養(yǎng)服務(wù)清單3.費(fèi)用明細(xì)表4.保密協(xié)議5.不可抗力事件證明6.爭議解決協(xié)議7.修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間提供租賃房產(chǎn)，認(rèn)定違約。違反保密條款，認(rèn)定違約。未按約定履行協(xié)助與配合義務(wù)，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金或維修保養(yǎng)費(fèi)用，認(rèn)定違約。違反維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃房產(chǎn)損壞，認(rèn)定違約。未按約定進(jìn)行租賃房產(chǎn)的裝修或改造，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.保密協(xié)議：雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，約定保密內(nèi)容和期限。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃房產(chǎn)出現(xiàn)突發(fā)性維修需求。解決辦法：甲方應(yīng)立即進(jìn)行維修，并通知乙方；乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行維修工作。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)發(fā)出書面催告，乙方應(yīng)在催告期限內(nèi)支付租金；逾期未支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討租金。3.問題：維修保養(yǎng)費(fèi)用產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。4.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：泄露方應(yīng)立即采取措施停止泄露，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.問題：合同修改和補(bǔ)充需要雙方同意。解決辦法：雙方應(yīng)充分溝通，達(dá)成一致意見，并以書面形式修改或補(bǔ)充合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指在租賃房產(chǎn)維修保養(yǎng)服務(wù)中，由甲方或乙方指定的具有相應(yīng)資質(zhì)的維修保養(yǎng)服務(wù)提供商。2.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲方或乙方的委托，對租賃房產(chǎn)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保維修保養(yǎng)質(zhì)量。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保維修保養(yǎng)過程中的安全。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的維修保養(yǎng)資料和條件。第三方有權(quán)在維修保養(yǎng)過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整維修保養(yǎng)方案。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)完成維修保養(yǎng)工作，并保證維修保養(yǎng)質(zhì)量。第三方應(yīng)遵守保密協(xié)議，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的租賃房產(chǎn)。乙方有權(quán)要求甲方在維修保養(yǎng)期間，保證租賃房產(chǎn)的正常使用。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在租賃期間，對租賃房產(chǎn)進(jìn)行必要的裝修或改造，但需事先征得甲方同意。乙方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先續(xù)租租賃房產(chǎn)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得單方面提高租金或改變租賃條件。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但需提前通知乙方。甲方可要求乙方在租賃期間，保持租賃房產(chǎn)的完好狀態(tài)。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金收益。甲方可享受乙方對租賃房產(chǎn)的維修保養(yǎng)服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃房產(chǎn)損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方不得擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。全文完。二零二五年度租賃房產(chǎn)維修保養(yǎng)服務(wù)合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1.房產(chǎn)位置2.2.房產(chǎn)面積2.3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4.房產(chǎn)設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限調(diào)整4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間5.維修保養(yǎng)責(zé)任5.1.出租方維修保養(yǎng)責(zé)任5.2.承租方維修保養(yǎng)責(zé)任5.3.維修保養(yǎng)范圍5.4.維修保養(yǎng)費(fèi)用6.維修保養(yǎng)流程6.1.維修保養(yǎng)申請6.2.維修保養(yǎng)審批6.3.維修保養(yǎng)實(shí)施6.4.維修保養(yǎng)驗(yàn)收7.質(zhì)量保證7.1.維修保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2.質(zhì)量保證期限7.3.質(zhì)量問題處理8.安全責(zé)任8.1.出租方安全責(zé)任8.2.承租方安全責(zé)任8.3.安全事故處理9.違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任9.2.承租方違約責(zé)任9.3.違約責(zé)任承擔(dān)方式10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭議解決程序11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序11.3.合同解除后的處理12.合同生效12.1.合同生效條件12.2.合同生效日期12.3.合同生效后的履行13.合同附件13.1.房產(chǎn)維修保養(yǎng)清單13.2.維修保養(yǎng)費(fèi)用明細(xì)13.3.其他附件14.其他約定14.1.通知方式14.2.不可抗力14.3.合同解釋14.4.合同變更與解除14.5.合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)1.1.2.出租方地址：市區(qū)路號1.1.3.出租方聯(lián)系人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：1381.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：科技1.2.2.承租方地址：市區(qū)路號1.2.3.承租方聯(lián)系人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：13956782.房產(chǎn)基本情況2.1.房產(chǎn)位置：市區(qū)路號2.2.房產(chǎn)面積：200平方米2.3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4.房產(chǎn)設(shè)施：中央空調(diào)、電梯、消防設(shè)施等3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期：2025年12月31日3.3.租賃期限調(diào)整：如需調(diào)整租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，并達(dá)成書面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣10萬元整4.2.租金支付方式：每月1日支付上一個(gè)月的租金4.3.租金支付時(shí)間：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶5.維修保養(yǎng)責(zé)任5.1.出租方維修保養(yǎng)責(zé)任5.1.1.維修保養(yǎng)范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施、消防設(shè)施等5.1.2.維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范5.1.3.維修保養(yǎng)費(fèi)用：由出租方承擔(dān)5.2.承租方維修保養(yǎng)責(zé)任5.2.1.維修保養(yǎng)范圍：房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備等5.2.2.維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：保持房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備完好5.2.3.維修保養(yǎng)費(fèi)用：由承租方承擔(dān)6.維修保養(yǎng)流程6.1.維修保養(yǎng)申請6.1.1.承租方發(fā)現(xiàn)房屋維修保養(yǎng)問題，應(yīng)及時(shí)向出租方提出書面申請6.1.2.出租方收到申請后，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場勘查6.2.維修保養(yǎng)審批6.2.1.出租方根據(jù)現(xiàn)場勘查情況，決定是否進(jìn)行維修保養(yǎng)6.2.2.出租方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)6.3.維修保養(yǎng)實(shí)施6.3.1.出租方負(fù)責(zé)組織實(shí)施維修保養(yǎng)工作6.3.2.承租方應(yīng)提供必要的協(xié)助和便利條件6.4.維修保養(yǎng)驗(yàn)收6.4.1.維修保養(yǎng)完成后，承租方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收6.4.2.出租方應(yīng)在驗(yàn)收合格后，簽署驗(yàn)收報(bào)告7.質(zhì)量保證7.1.維修保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1.1.維修保養(yǎng)工作應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范7.1.2.維修保養(yǎng)后的房屋設(shè)施、設(shè)備應(yīng)恢復(fù)正常使用功能7.2.質(zhì)量保證期限7.2.1.維修保養(yǎng)后的質(zhì)量保證期限為6個(gè)月7.2.2.質(zhì)量保證期內(nèi)，如因維修保養(yǎng)質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋設(shè)施、設(shè)備損壞，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償7.3.質(zhì)量問題處理7.3.1.承租方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)向出租方報(bào)告7.3.2.出租方應(yīng)在接到報(bào)告后，及時(shí)處理質(zhì)量問題8.安全責(zé)任8.1.出租方安全責(zé)任8.1.1.出租方負(fù)責(zé)確保房屋及公共設(shè)施的安全，定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。8.1.2.出租方應(yīng)提供必要的安全防護(hù)設(shè)施，如消防器材、緊急疏散指示等。8.2.承租方安全責(zé)任8.2.1.承租方在使用房屋期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)安全的規(guī)定和房屋使用說明。8.2.2.承租方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，防止發(fā)生安全事故。8.3.安全事故處理8.3.1.發(fā)生安全事故時(shí)，雙方應(yīng)立即采取措施，防止事故擴(kuò)大。8.3.2.事故發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)報(bào)告相關(guān)部門，并配合進(jìn)行調(diào)查和處理。9.違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任9.1.1.出租方未按時(shí)提供維修保養(yǎng)服務(wù)，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的1%。9.1.2.出租方未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2.承租方違約責(zé)任9.2.1.承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每日租金的1%。9.2.2.承租方損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.3.違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3.1.違約責(zé)任以書面形式確定，雙方應(yīng)按照約定履行。9.3.2.一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.雙方可約定爭議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)。10.2.2.爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照雙方約定的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.3.爭議解決程序10.3.1.雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的程序提交爭議材料。10.3.2.爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭議材料后，按照程序進(jìn)行審理。11.合同解除11.1.合同解除條件11.1.1.出租方或承租方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2.合同解除程序11.2.1.解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由。11.2.2.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。11.3.合同解除后的處理11.3.1.解除合同后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金。11.3.2.承租方應(yīng)將房屋及設(shè)施設(shè)備完好地移交給出租方。12.合同生效12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章后，合同生效。12.1.2.合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)。12.2.合同生效日期12.2.1.合同生效日期為雙方簽字蓋章之日。12.3.合同生效后的履行12.3.1.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.3.2.合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.合同附件13.1.房產(chǎn)維修保養(yǎng)清單13.1.1.列明房屋及設(shè)施的維修保養(yǎng)項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)及周期。13.2.維修保養(yǎng)費(fèi)用明細(xì)13.2.1.列明各項(xiàng)維修保養(yǎng)服務(wù)的費(fèi)用及支付方式。13.3.其他附件13.3.1.雙方認(rèn)為需要附在合同中的其他文件。14.其他約定14.1.通知方式14.1.1.雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知。14.1.2.通知應(yīng)以掛號信、特快專遞或電子郵件等方式發(fā)送。14.2.不可抗力14.2.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2.2.不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.3.合同解釋14.3.1.合同條款如有歧義，應(yīng)按照雙方共同意圖解釋。14.4.合同變更與解除14.4.1.合同變更應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意。14.4.2.合同解除應(yīng)按照本合同第十一條的規(guī)定執(zhí)行。14.5.合同附件效力14.5.1.合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定義15.1.1.“第三方”是指在合同履行過程中，根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2.第三方包括但不限于維修保養(yǎng)服務(wù)提供者、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方介入的條件15.2.1.出租方或承租方認(rèn)為有必要引入第三方，以保障合同的有效履行