2024蘇州二手房買賣及裝修監(jiān)理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024蘇州二手房買賣及裝修監(jiān)理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2證件號碼或注冊號1.3聯(lián)系方式1.4住所地或營業(yè)場所2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間3.3預(yù)付款項3.4尾款支付4.裝修監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容4.1監(jiān)理范圍4.2監(jiān)理項目4.3監(jiān)理標準4.4監(jiān)理期限5.監(jiān)理費用及支付5.1監(jiān)理費用5.2支付方式及時間5.3費用調(diào)整6.交付標準及驗收6.1交付標準6.2驗收程序6.3驗收時間6.4驗收不合格處理7.保修責(zé)任7.1保修范圍7.2保修期限7.3保修責(zé)任承擔8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定事項11.1保密條款11.2通知送達方式11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.2裝修監(jiān)理服務(wù)方案13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同第一條合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2證件號碼或注冊號1.3聯(lián)系方式1.4住所地或營業(yè)場所第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間3.3預(yù)付款項3.4尾款支付第四條裝修監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容4.1監(jiān)理范圍4.2監(jiān)理項目4.3監(jiān)理標準4.4監(jiān)理期限第五條監(jiān)理費用及支付5.1監(jiān)理費用5.2支付方式及時間5.3費用調(diào)整第六條交付標準及驗收6.1交付標準6.2驗收程序6.3驗收時間6.4驗收不合格處理第七條保修責(zé)任7.1保修范圍7.2保修期限7.3保修責(zé)任承擔第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔8.3違約金計算第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條其他約定事項11.1保密條款11.2通知送達方式11.3合同附件第十二條合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員第十三條合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.2裝修監(jiān)理服務(wù)方案13.3其他相關(guān)文件第十四條合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）買方未按約定時間支付房款；（2）賣方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶；（3）裝修監(jiān)理服務(wù)過程中，一方未履行合同約定的義務(wù)；（4）一方違反保密條款；（5）一方違反合同約定的其他違約行為。8.2違約責(zé)任承擔（1）未按時支付房款的買方，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按應(yīng)付款額的千分之五每日計算；（2）未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶的賣方，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按房款總額的千分之五每日計算；（3）未履行裝修監(jiān)理服務(wù)義務(wù)的一方，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金按監(jiān)理費用總額的千分之五每日計算；（4）違反保密條款的一方，應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失；（5）其他違約行為的責(zé)任，按雙方協(xié)商一致的原則處理。8.3違約金計算違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，并在違約發(fā)生后按照約定計算。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)無9.3爭議解決程序（1）提起訴訟的一方應(yīng)在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知；（2）另一方應(yīng)在收到通知后十五日內(nèi)向?qū)Ψ教峤粫娲疝q；（3）雙方應(yīng)按照法院的通知參加訴訟，并按照法院的要求提供相關(guān)證據(jù)。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的監(jiān)理期限屆滿；（2）合同約定的其他終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第十一條其他約定事項11.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及相關(guān)商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知送達方式（1）書面通知：通過掛號信或特快專遞方式送達對方住所地或營業(yè)場所；（2）電子通知：通過電子郵件或傳真方式送達對方電子郵箱或傳真號碼。11.3合同附件合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點蘇州市12.3簽署人員買方代表：（簽字）賣方代表：（簽字）第十三條合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件1.房屋所有權(quán)證；2.土地使用權(quán)證；3.其他相關(guān)證明文件。13.2裝修監(jiān)理服務(wù)方案1.監(jiān)理項目清單；2.監(jiān)理服務(wù)流程；3.監(jiān)理標準及驗收標準；4.監(jiān)理費用明細。13.3其他相關(guān)文件1.雙方簽訂的購房合同；2.雙方簽訂的裝修監(jiān)理服務(wù)協(xié)議；3.雙方確認的其他相關(guān)文件。第十四條合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，非合同雙方當事人，但與本合同履行有直接或間接利益關(guān)系的第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、施工方、供應(yīng)商等。第二條第三方介入的必要性及程序2.1第三方介入的必要性（1）保障合同履行的公正性、客觀性和專業(yè)性；（2）提高合同履行的效率和安全性；（3）解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。2.2第三方介入的程序（1）合同雙方協(xié)商一致，決定引入第三方；（2）合同雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）第三方根據(jù)合同約定和協(xié)議內(nèi)容，參與合同履行。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額（1）第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額由合同雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確；（3）如無特殊約定，第三方責(zé)任限額不超過合同總金額的10%。第四條甲乙雙方在第三方介入時的額外條款4.1甲方在第三方介入時的額外條款（1）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，配合第三方的工作；（2）甲方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費用；（3）甲方對第三方的工作進行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)。4.2乙方在第三方介入時的額外條款（1）乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，配合第三方的工作；（2）乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費用；（3）乙方對第三方的工作進行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)。第五條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)（1）第三方根據(jù)合同約定和協(xié)議內(nèi)容，對甲方提供的資料和條件進行審查；（2）第三方對甲方提供的資料和條件負責(zé)，確保其真實、準確、完整；（3）第三方對甲方的工作進行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)。5.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)（1）第三方根據(jù)合同約定和協(xié)議內(nèi)容，對乙方提供的資料和條件進行審查；（2）第三方對乙方提供的資料和條件負責(zé)，確保其真實、準確、完整；（3）第三方對乙方的工作進行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)。第六條第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式（1）合同雙方與第三方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可向合同履行地的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，合同雙方與第三方應(yīng)在三十日內(nèi)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的合同變更7.1合同變更（1）合同雙方在第三方介入過程中，如需對合同進行變更，應(yīng)書面通知第三方；（2）第三方應(yīng)在收到通知后十五日內(nèi)回復(fù)是否同意變更；（3）如第三方同意變更，合同變更后的條款對三方具有約束力。第八條第三方介入后的合同解除8.1合同解除（1）合同雙方在第三方介入過程中，如需解除合同，應(yīng)書面通知第三方；（2）第三方應(yīng)在收到通知后十五日內(nèi)回復(fù)是否同意解除；（3）如第三方同意解除，合同解除后的責(zé)任由各方根據(jù)合同約定和協(xié)議內(nèi)容承擔。第九條第三方介入后的合同終止9.1合同終止（1）合同雙方在第三方介入過程中，如需終止合同，應(yīng)書面通知第三方；（2）第三方應(yīng)在收到通知后十五日內(nèi)回復(fù)是否同意終止；（3）如第三方同意終止，合同終止后的責(zé)任由各方根據(jù)合同約定和協(xié)議內(nèi)容承擔。第十條第三方介入后的保密條款10.1保密條款（1）合同雙方及第三方對本合同內(nèi)容以及相關(guān)商業(yè)秘密負有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。第十一條第三方介入后的通知送達方式11.1通知送達方式（1）書面通知：通過掛號信或特快專遞方式送達對方住所地或營業(yè)場所；（2）電子通知：通過電子郵件或傳真方式送達對方電子郵箱或傳真號碼。第十二條第三方介入后的合同附件12.1合同附件合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條第三方介入后的合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，合同雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同效力本合同自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對合同雙方及第三方具有法律約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰。說明：附件應(yīng)清晰可辨，加蓋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)公章。2.裝修監(jiān)理服務(wù)方案要求：詳細列出監(jiān)理項目、監(jiān)理標準、驗收標準、監(jiān)理費用明細等。說明：方案應(yīng)具有可操作性，明確監(jiān)理服務(wù)的具體內(nèi)容和標準。3.購房合同要求：提供雙方簽訂的購房合同，明確房屋買賣的基本條款。說明：合同應(yīng)包括房屋坐落地址、面積、價格、交付時間等關(guān)鍵信息。4.裝修監(jiān)理服務(wù)協(xié)議要求：明確監(jiān)理服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：協(xié)議應(yīng)詳細列明監(jiān)理服務(wù)的各項指標，確保監(jiān)理服務(wù)的專業(yè)性。5.第三方機構(gòu)資質(zhì)證明要求：提供第三方機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件。說明：證明文件應(yīng)加蓋公章，確保第三方機構(gòu)具備相應(yīng)的資質(zhì)。6.第三方服務(wù)費用支付憑證要求：提供第三方服務(wù)費用支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。說明：憑證應(yīng)清晰可辨，明確支付時間、金額、收款人等信息。7.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方就爭議解決方式達成的書面協(xié)議。說明：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決機構(gòu)、程序和期限等關(guān)鍵信息。8.合同變更協(xié)議要求：提供合同雙方就合同變更內(nèi)容達成的書面協(xié)議。說明：協(xié)議應(yīng)詳細列明變更內(nèi)容，確保變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.買方未按時支付房款責(zé)任認定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按應(yīng)付款額的千分之五每日計算。示例：若買方應(yīng)支付100萬元房款，未按時支付，每日需支付500元違約金。2.賣方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任認定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金按房款總額的千分之五每日計算。示例：若賣方應(yīng)辦理產(chǎn)權(quán)過戶，未按時辦理，每日需支付500元違約金。3.裝修監(jiān)理服務(wù)過程中，一方未履行合同約定的義務(wù)責(zé)任認定：未履行義務(wù)的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金按監(jiān)理費用總額的千分之五每日計算。示例：若監(jiān)理費用為10萬元，未履行義務(wù)，每日需支付500元違約金。4.一方違反保密條款責(zé)任認定：違反保密條款的一方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。示例：若因違反保密條款，對方遭受損失5萬元，違約方需賠償5萬元。5.一方違反合同約定的其他違約行為責(zé)任認定：按雙方協(xié)商一致的原則處理。示例：若雙方就某項違約行為達成賠償協(xié)議，違約方需按照協(xié)議內(nèi)容進行賠償。全文完。2024蘇州二手房買賣及裝修監(jiān)理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3監(jiān)理方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.4房屋裝修情況3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間4.裝修監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容4.1監(jiān)理項目范圍4.2監(jiān)理服務(wù)標準4.3監(jiān)理期限4.4監(jiān)理費用5.裝修工程進度及驗收5.1工程進度安排5.2驗收標準5.3驗收流程6.裝修工程變更及增減6.1變更內(nèi)容6.2增減項目6.3變更審批流程7.裝修工程違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3監(jiān)理方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決程序8.3爭議解決期限9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：裝修工程預(yù)算10.3附件三：裝修工程圖紙11.其他約定事項11.1合同簽訂地點11.2合同簽訂日期11.3合同份數(shù)12.合同變更及補充12.1合同變更流程12.2合同補充條款13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同簽訂雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：____________________1.1.2賣方法定代表人：_____________1.1.3賣方聯(lián)系方式：________________1.2買方信息1.2.1買方名稱：____________________1.2.2買方法定代表人：_____________1.2.3買方聯(lián)系方式：________________1.3監(jiān)理方信息1.3.1監(jiān)理方名稱：____________________1.3.2監(jiān)理方法定代表人：_____________1.3.3監(jiān)理方聯(lián)系方式：________________2.房屋基本情況2.1房屋位置：____________________2.2房屋面積：____________________2.3房屋產(chǎn)權(quán)：____________________2.4房屋裝修情況：__________________3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格：____________________3.2付款方式：3.2.1首付款：____________________3.2.2余款支付方式：____________________3.3付款時間：3.3.1首付款支付時間：____________________3.3.2余款支付時間：____________________4.裝修監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容4.1監(jiān)理項目范圍：____________________4.2監(jiān)理服務(wù)標準：____________________4.3監(jiān)理期限：____________________4.4監(jiān)理費用：____________________5.裝修工程進度及驗收5.1工程進度安排：____________________5.2驗收標準：____________________5.3驗收流程：____________________6.裝修工程變更及增減6.1變更內(nèi)容：____________________6.2增減項目：____________________6.3變更審批流程：____________________7.裝修工程違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任：7.1.1未按時交付房屋：____________________7.1.2房屋質(zhì)量問題：____________________7.2買方違約責(zé)任：7.2.1未按時支付款項：____________________7.2.2非合理原因終止合同：____________________7.3監(jiān)理方違約責(zé)任：7.3.1監(jiān)理服務(wù)不到位：____________________7.3.2未按時提交監(jiān)理報告：____________________8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2仲裁解決：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序8.2.1訴訟程序：按照我國《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定進行。8.2.2仲裁程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則進行。8.3爭議解決期限8.3.1訴訟時效：自爭議發(fā)生之日起三年內(nèi)。8.3.2仲裁時效：自爭議發(fā)生之日起六個月內(nèi)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同。9.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章。9.2合同終止條件9.2.1房屋交付買方并完成驗收。9.2.2雙方同意終止合同。9.3合同解除條件9.3.1一方嚴重違約。9.3.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：裝修工程預(yù)算10.3附件三：裝修工程圖紙11.其他約定事項11.1合同簽訂地點：____________________11.2合同簽訂日期：____________________11.3合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.合同變更及補充12.1合同變更流程12.1.1變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.2合同補充條款12.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.合同簽訂雙方簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章：____________________14.2買方簽字蓋章：____________________14.3監(jiān)理方簽字蓋章：____________________14.4簽字日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確約定。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在合同履行過程中因其自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過其收取的服務(wù)費用的三倍。15.3第三方責(zé)權(quán)利劃分15.3.1第三方的權(quán)利15.3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合。15.3.2第三方的義務(wù)15.3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.3.2.2第三方應(yīng)及時向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)報告和意見。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的申請16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?6.1.2第三方介入的申請應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期目標等。16.2第三方的選定16.2.1第三方的選定應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。16.2.2第三方的選定應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.3第三方介入的費用16.3.1第三方介入的費用由甲乙雙方承擔。16.3.2第三方介入的費用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。17.第三方介入的職責(zé)17.1第三方在合同履行過程中的職責(zé)包括：17.1.1對房屋進行評估，提供評估報告。17.1.2對裝修工程進行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量。17.1.3對合同履行情況進行監(jiān)督，確保合同目的實現(xiàn)。17.2.1獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2.3及時向甲乙雙方報告履行職責(zé)的情況。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的服務(wù)關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，甲方應(yīng)配合第三方的工作。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的服務(wù)關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，乙方應(yīng)配合第三方的工作。18.3第三方與監(jiān)理方的劃分18.3.1第三方與監(jiān)理方之間的服務(wù)關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，監(jiān)理方應(yīng)協(xié)助第三方的工作。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。19.1.1第三方介入的終止應(yīng)以書面形式通知甲乙雙方。19.1.2第三方介入的終止，不影響本合同其他條款的效力。19.2第三方介入的終止后的責(zé)任劃分19.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同和相關(guān)法律法規(guī)，承擔相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：包括房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、買賣價格、付款方式、交付時間等條款。附件說明：本附件是本合同的基礎(chǔ)，明確了房屋買賣的基本框架和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：裝修工程預(yù)算詳細要求：包括裝修工程的項目、材料、人工、設(shè)備費用等預(yù)算明細。附件說明：本附件是裝修工程費用計算的依據(jù)，對工程成本的預(yù)估和控制起到重要作用。3.附件三：裝修工程圖紙詳細要求：包括裝修工程的平面圖、立面圖、剖面圖等設(shè)計圖紙。附件說明：本附件是裝修工程設(shè)計和施工的依據(jù)，確保工程按設(shè)計要求進行。4.附件四：裝修工程監(jiān)理報告詳細要求：包括監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的工程質(zhì)量問題、整改措施、驗收結(jié)果等。附件說明：本附件是監(jiān)理方對裝修工程質(zhì)量進行監(jiān)督的記錄，用于后續(xù)的工程質(zhì)量評估。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限制等條款。附件說明：本附件是第三方介入合同履行的基礎(chǔ)，明確了第三方在合同中的地位和職責(zé)。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決的方式、程序、期限等條款。附件說明：本附件是雙方在發(fā)生爭議時解決爭議的依據(jù)，確保爭議得到及時、有效的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.賣方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時交付房屋、房屋存在質(zhì)量問題、未按約定價格出售房屋。責(zé)任認定標準：賣方應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償買方因違約造成的損失。示例說明：若賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，并賠償買方因延遲入住造成的損失。2.買方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時支付款項、非合理原因終止合同、房屋驗收后拒絕接收房屋。責(zé)任認定標準：買方應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償賣方因違約造成的損失。示例說明：若買方未按時支付款項，應(yīng)向賣方支付違約金，并賠償賣方因延遲收款造成的損失。3.監(jiān)理方違約行為及責(zé)任認定違約行為：監(jiān)理服務(wù)不到位、未按時提交監(jiān)理報告、違反監(jiān)理規(guī)定。責(zé)任認定標準：監(jiān)理方應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因違約造成的損失。示例說明：若監(jiān)理方未按時提交監(jiān)理報告，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因監(jiān)理不及時造成的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合要求、泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認定標準：第三方應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因違約造成的損失。示例說明：若第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因服務(wù)質(zhì)量問題造成的損失。全文完。2024蘇州二手房買賣及裝修監(jiān)理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱1.1.2買方地址1.1.3買方聯(lián)系方式1.2賣方信息1.2.1賣方名稱1.2.2賣方地址1.2.3賣方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房屋權(quán)屬證書編號3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1買方享有房屋的所有權(quán)3.1.2買方享有房屋的居住權(quán)3.2買方義務(wù)3.2.1買方按照合同約定支付購房款3.2.2買方配合辦理房屋過戶手續(xù)3.3賣方權(quán)利3.3.1賣方享有房屋的出售權(quán)3.3.2賣方享有房屋的拆除權(quán)3.4賣方義務(wù)3.4.1賣方按照合同約定交付房屋3.4.2賣方配合辦理房屋過戶手續(xù)4.裝修監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容4.1監(jiān)理范圍4.2監(jiān)理期限4.3監(jiān)理方式4.4監(jiān)理人員5.裝修監(jiān)理費用及支付方式5.1費用總額5.2費用支付方式5.3付款時間6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行6.1.1買方履行義務(wù)6.1.2賣方履行義務(wù)6.2違約責(zé)任6.2.1買方違約責(zé)任6.2.2賣方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件10.2裝修監(jiān)理方案10.3其他相關(guān)文件11.合同簽訂時間與地點11.1簽訂時間11.2簽訂地點12.其他約定事項12.1通知方式12.2不可抗力條款12.3保密條款13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)分配14.合同生效日期14.1生效日期14.2生效條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：蘇州市有限公司1.1.2買方地址：蘇州市區(qū)路號1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：蘇州市YY個人1.2.2賣方地址：蘇州市區(qū)路號2.房屋基本信息2.1房屋地址：蘇州市區(qū)路號2.2房屋面積：100平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅2.4房屋權(quán)屬證書編號：蘇房權(quán)證字第號3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1買方享有房屋的所有權(quán)3.1.2買方享有房屋的居住權(quán)3.2買方義務(wù)3.2.1買方按照合同約定支付購房款3.2.2買方配合辦理房屋過戶手續(xù)3.3賣方權(quán)利3.3.1賣方享有房屋的出售權(quán)3.3.2賣方享有房屋的拆除權(quán)3.4賣方義務(wù)3.4.1賣方按照合同約定交付房屋3.4.2賣方配合辦理房屋過戶手續(xù)4.裝修監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容4.1監(jiān)理范圍：包括房屋裝修過程中的設(shè)計、施工、驗收等全過程4.2監(jiān)理期限：自合同簽訂之日起至房屋裝修完工驗收合格之日止4.3監(jiān)理方式：現(xiàn)場監(jiān)理、遠程監(jiān)理4.4監(jiān)理人員：具備相關(guān)資質(zhì)的監(jiān)理工程師5.裝修監(jiān)理費用及支付方式5.1費用總額：人民幣貳萬元整（￥20,000.00）5.2費用支付方式：分階段支付，具體支付時間及比例如下：5.2.1合同簽訂后5個工作日內(nèi)，支付監(jiān)理費用總額的30%5.2.2裝修工程開始前，支付監(jiān)理費用總額的20%5.2.3裝修工程中期驗收合格后，支付監(jiān)理費用總額的30%5.2.4裝修工程完工驗收合格后，支付監(jiān)理費用總額的20%6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行6.1.1買方履行義務(wù)：按照合同約定支付購房款，并配合辦理房屋過戶手續(xù)6.1.2賣方履行義務(wù)：按照合同約定交付房屋，并配合辦理房屋過戶手續(xù)6.2違約責(zé)任6.2.1買方違約責(zé)任：如未按時支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未支付款項的1%每日計算6.2.2賣方違約責(zé)任：如未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按未交付房屋價值的1%每日計算7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向蘇州市仲裁委員會申請仲裁解決8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1買方有權(quán)在賣方未按約定交付房屋或存在其他嚴重違約行為時，解除合同。8.1.2賣方有權(quán)在買方未按約定支付購房款或存在其他嚴重違約行為時，解除合同。8.2合同終止條件8.2.1房屋裝修完工并驗收合格，合同終止。8.2.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。9.合同生效日期9.1生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2生效條件：合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)相關(guān)部門備案后生效。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件10.2裝修監(jiān)理方案10.3付款憑證10.4其他相關(guān)文件11.合同簽訂時間與地點11.1簽訂時間：2024年5月15日11.2簽訂地點：蘇州市區(qū)路號12.其他約定事項12.1通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式或雙方認可的電子方式進行通知，通知送達時間為發(fā)送后第二個工作日。12.2不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依據(jù)法律規(guī)定解除合同。12.3保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及其履行情況負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)：一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.2份數(shù)分配：買方一份、賣方一份、監(jiān)理方一份、見證方一份。14.合同生效日期14.1生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效條件：合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)相關(guān)部門備案后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為本次房屋買賣及裝修監(jiān)理服務(wù)提供相關(guān)服務(wù)的任何個人或法人，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、監(jiān)理公司等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男姓系K或損害甲乙雙方利益的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以第三方提供的專業(yè)服務(wù)資質(zhì)或行業(yè)標準中的責(zé)任限額為準。3.第三方介入的申請與批準3.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，任何一方均可向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?.2另一方應(yīng)在收到申請后的5個工作日內(nèi)，以書面形式回復(fù)是否同意第三方介入。3.3如一方不同意第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可按第8條爭議解決方式處理。4.第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.2第三方介入后，應(yīng)在甲乙雙方監(jiān)督下，按照合作協(xié)議和相關(guān)法律法規(guī)履行職責(zé)。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)及時向甲乙雙方報告工作進展情況。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和相關(guān)法律法規(guī)，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。5.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評價。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和相關(guān)法律法規(guī)，認真履行職責(zé)，確保合同順利履行。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，不構(gòu)成雇傭關(guān)系。7.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)按照合作協(xié)議和相關(guān)法