2025年度存量房屋翻新與改造工程承包合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房屋翻新與改造工程承包合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.2合同雙方聯(lián)系方式1.3合同雙方地址2.項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資額2.5項(xiàng)目工期3.項(xiàng)目設(shè)計(jì)及施工要求3.1設(shè)計(jì)要求3.2施工要求3.3施工工藝3.4施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.合同價(jià)格及支付方式4.1合同總價(jià)4.2價(jià)格構(gòu)成4.3付款方式4.4付款節(jié)點(diǎn)5.施工進(jìn)度安排5.1施工計(jì)劃5.2進(jìn)度控制措施5.3施工組織設(shè)計(jì)6.材料及設(shè)備供應(yīng)6.1材料供應(yīng)6.2設(shè)備供應(yīng)6.3材料及設(shè)備質(zhì)量要求7.工程驗(yàn)收及移交7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序7.3工程移交8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同解除及終止10.1合同解除情形10.2合同終止情形10.3合同解除及終止程序11.合同變更11.1變更程序11.2變更內(nèi)容11.3變更后的合同效力12.合同解除后的處理12.1解除合同后的債權(quán)債務(wù)處理12.2合同解除后的資產(chǎn)返還12.3合同解除后的費(fèi)用結(jié)算13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同終止條件13.4合同終止日期14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同附件14.4合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1合同雙方名稱及法定代表人甲方：房地產(chǎn)開發(fā)法定代表人：乙方：建筑工程法定代表人：1.2合同雙方聯(lián)系方式1.3合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)2.項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱2025年度存量房屋翻新與改造工程2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)?？偨ㄖ娣e：10000平方米2.4項(xiàng)目投資額總投資額：人民幣伍仟萬元整2.5項(xiàng)目工期工期：自合同簽訂之日起，共計(jì)180天3.項(xiàng)目設(shè)計(jì)及施工要求3.1設(shè)計(jì)要求項(xiàng)目設(shè)計(jì)應(yīng)遵循國(guó)家相關(guān)建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，滿足甲方使用需求。3.2施工要求施工過程中應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行，確保施工質(zhì)量。3.3施工工藝施工工藝應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保施工質(zhì)量和安全。3.4施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到合格等級(jí)。4.合同價(jià)格及支付方式4.1合同總價(jià)合同總價(jià)為人民幣伍仟萬元整，含稅。4.2價(jià)格構(gòu)成價(jià)格構(gòu)成包括設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)等。4.3付款方式付款方式為分階段支付，具體如下：（1）合同簽訂后10日內(nèi)支付合同總價(jià)的20%；（2）主體結(jié)構(gòu)封頂后支付合同總價(jià)的30%；（3）竣工驗(yàn)收合格后支付合同總價(jià)的30%；（4）竣工結(jié)算完成后支付合同總價(jià)的20%。5.施工進(jìn)度安排5.1施工計(jì)劃根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段的開始時(shí)間和結(jié)束時(shí)間。5.2進(jìn)度控制措施設(shè)立進(jìn)度控制小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督施工進(jìn)度，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。5.3施工組織設(shè)計(jì)制定施工組織設(shè)計(jì)，明確施工過程中的組織架構(gòu)、人員配置、施工流程等。6.材料及設(shè)備供應(yīng)6.1材料供應(yīng)甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的主要材料，乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)其他輔助材料。6.2設(shè)備供應(yīng)甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的主要設(shè)備，乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)其他輔助設(shè)備。6.3材料及設(shè)備質(zhì)量要求材料及設(shè)備質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保施工質(zhì)量。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按合同約定的時(shí)間完成工程；（2）乙方施工過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量事故；（3）乙方違反合同約定，擅自變更設(shè)計(jì)方案；（4）乙方未按合同約定提供材料及設(shè)備；（5）乙方違反合同約定，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按合同約定的時(shí)間完成工程，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)1%的違約金；（2）乙方施工過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量事故，應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失；（3）乙方違反合同約定，擅自變更設(shè)計(jì)方案，應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（4）乙方未按合同約定提供材料及設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；（5）乙方違反合同約定，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。8.3違約金計(jì)算違約金按實(shí)際損失計(jì)算，不足部分由乙方另行賠償。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)。10.合同解除及終止10.1合同解除情形（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；（3）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益。10.2合同終止情形（1）合同約定的工期屆滿，工程竣工驗(yàn)收合格；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除及終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同變更11.1變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于工程范圍、工期、價(jià)格、付款方式等。11.3變更后的合同效力變更后的合同條款具有同等法律效力。12.合同解除后的處理12.1解除合同后的債權(quán)債務(wù)處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理債權(quán)債務(wù)。12.2合同解除后的資產(chǎn)返還合同解除后，乙方應(yīng)將甲方提供的材料、設(shè)備等資產(chǎn)返還給甲方。12.3合同解除后的費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算費(fèi)用。13.合同生效及終止13.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期合同生效日期為2025年1月1日。13.3合同終止條件合同終止條件包括合同約定的工期屆滿、合同解除或終止等。13.4合同終止日期合同終止日期為合同約定的工期屆滿之日或合同解除、終止之日。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2通知方式雙方通訊地址、電話等聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.3合同附件本合同附件包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、工程量清單等。14.4合同份數(shù)及效力本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供咨詢、監(jiān)理、檢測(cè)、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；（2）第三方介入的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合合同要求，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)；（3）第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方共同選擇第三方；（2）第三方應(yīng)向甲乙雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明和業(yè)績(jī)材料；（3）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；（4）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)因其服務(wù)導(dǎo)致的問題承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為合同總價(jià)的5%；（2）若第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）第三方責(zé)任限額以第三方實(shí)際賠償金額為限。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，并享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方權(quán)利行使第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方第三方應(yīng)服從甲方管理，并接受甲方監(jiān)督。18.2第三方與乙方第三方應(yīng)配合乙方施工，并確保其服務(wù)不干擾乙方正常施工。18.3第三方與其他第三方若存在多個(gè)第三方介入，各方應(yīng)相互配合，共同保證合同履行。19.第三方介入后的合同調(diào)整19.1合同調(diào)整原則第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。19.2合同調(diào)整程序（1）甲乙雙方共同商定合同調(diào)整方案；（2）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，修改服務(wù)協(xié)議；（3）甲乙雙方按照調(diào)整后的合同履行各自義務(wù)。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議，仍按本合同第9條約定解決。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議，提交仲裁委員會(huì)仲裁。20.3爭(zhēng)議解決期限第三方介入后的爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)。21.第三方介入后的合同終止21.1合同終止條件第三方介入后的合同終止條件，仍按本合同第10條約定。21.2合同終止程序第三方介入后的合同終止程序，仍按本合同第10.3條約定。22.第三方介入后的合同解除22.1合同解除條件第三方介入后的合同解除條件，仍按本合同第10.1條約定。22.2合同解除程序第三方介入后的合同解除程序，仍按本合同第10.3條約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設(shè)計(jì)圖紙要求：圖紙應(yīng)完整、清晰，符合國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。說明：設(shè)計(jì)圖紙是施工的重要依據(jù)，應(yīng)包含建筑平面圖、立面圖、剖面圖、結(jié)構(gòu)圖、設(shè)備圖等。2.施工方案要求：施工方案應(yīng)詳細(xì)、具體，包括施工工藝、施工順序、施工組織設(shè)計(jì)等。說明：施工方案是指導(dǎo)施工的重要文件，應(yīng)確保施工安全和質(zhì)量。3.工程量清單要求：工程量清單應(yīng)準(zhǔn)確、完整，包含所有工程項(xiàng)目的數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等。說明：工程量清單是計(jì)算工程款的重要依據(jù)，應(yīng)確保準(zhǔn)確無誤。4.材料設(shè)備清單要求：材料設(shè)備清單應(yīng)詳細(xì)列出所需材料、設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量等。說明：材料設(shè)備清單是采購(gòu)和管理材料設(shè)備的重要依據(jù)，應(yīng)確保材料設(shè)備的質(zhì)量和數(shù)量。5.施工進(jìn)度計(jì)劃要求：施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)明確各階段的開始時(shí)間和結(jié)束時(shí)間，確保工程按期完成。說明：施工進(jìn)度計(jì)劃是控制施工進(jìn)度的重要工具，應(yīng)確保工程按時(shí)交付。6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄工程驗(yàn)收情況，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是工程驗(yàn)收的重要文件，應(yīng)確保工程符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)包括付款時(shí)間、付款金額、付款方式等。說明：付款憑證是財(cái)務(wù)核算的重要依據(jù)，應(yīng)確保付款記錄準(zhǔn)確。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、期限等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同爭(zhēng)議的重要文件，應(yīng)確保爭(zhēng)議得到及時(shí)有效解決。9.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中的重要文件，應(yīng)確保變更合法有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時(shí)間完成工程。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)1%的違約金。示例：若合同約定工期為180天，乙方實(shí)際完成工期為200天，則乙方應(yīng)支付甲方違約金（200180）×1%×合同總價(jià)。2.違約行為：乙方施工過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量事故。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方經(jīng)濟(jì)損失10萬元，則乙方應(yīng)賠償甲方10萬元。3.違約行為：乙方違反合同約定，擅自變更設(shè)計(jì)方案。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：若因乙方擅自變更設(shè)計(jì)方案導(dǎo)致甲方經(jīng)濟(jì)損失5萬元，則乙方應(yīng)賠償甲方5萬元。4.違約行為：乙方未按合同約定提供材料及設(shè)備。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若因乙方未提供材料導(dǎo)致甲方經(jīng)濟(jì)損失3萬元，則乙方應(yīng)賠償甲方3萬元。5.違約行為：乙方違反合同約定，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。示例：若因乙方違約導(dǎo)致甲方經(jīng)濟(jì)損失8萬元，則乙方應(yīng)賠償甲方8萬元。全文完。2025年度存量房屋翻新與改造工程承包合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景為了提高存量房屋的使用價(jià)值和居住舒適度，甲方?jīng)Q定對(duì)現(xiàn)有存量房屋進(jìn)行翻新與改造。乙方具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，愿意承接該工程。雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同的目的是明確雙方在存量房屋翻新與改造工程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行，達(dá)到雙方預(yù)期目標(biāo)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）存量房屋：指已建成并投入使用的房屋；（2）翻新：指對(duì)存量房屋進(jìn)行維修、裝飾、改造等，以恢復(fù)或提高其使用價(jià)值和居住舒適度；（3）改造：指對(duì)存量房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)、布局、功能等方面的調(diào)整，以滿足新的需求。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）合同金額：指本合同約定的工程承包總價(jià)；（2）工期：指本合同約定的工程完成時(shí)間；（3）驗(yàn)收：指工程完成后，由甲方組織驗(yàn)收，確認(rèn)工程質(zhì)量符合合同要求；（4）保修：指工程竣工后，乙方對(duì)工程提供一定期限的維修服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成工程；（2）有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督；（3）有權(quán)要求乙方按照合同約定支付工程款；（4）有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)調(diào)整工程內(nèi)容和設(shè)計(jì)；（5）承擔(dān)合同約定的相關(guān)費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成工程；（2）遵守國(guó)家和地方有關(guān)工程建設(shè)的規(guī)定，確保工程安全、環(huán)保、文明施工；（3）按照甲方要求提供施工圖紙、技術(shù)資料等；（4）在工程過程中，積極配合甲方進(jìn)行協(xié)調(diào)、溝通；（5）承擔(dān)合同約定的相關(guān)費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同約定的工程承包時(shí)間為：____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)，在合同約定的地點(diǎn)完成工程。具體施工安排由雙方協(xié)商確定。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）工程按合同約定完成，經(jīng)驗(yàn)收合格；（2）合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方；（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行保修義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理工程剩余款項(xiàng)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)處理爭(zhēng)議。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同約定的工程承包總價(jià)為人民幣_(tái)___元整，具體費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）工程直接費(fèi)用：包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等；（2）工程管理費(fèi)：包括項(xiàng)目管理費(fèi)、協(xié)調(diào)費(fèi)、監(jiān)督費(fèi)等；（3）利潤(rùn)：按照合同約定比例計(jì)算；（4）其他費(fèi)用：如設(shè)計(jì)費(fèi)、咨詢費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)等。7.2支付方式（1）預(yù)付款：合同簽訂后____日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)的____%作為預(yù)付款；（2）進(jìn)度款：工程按進(jìn)度完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付已完成工程量對(duì)應(yīng)的合同金額的____%；（3）竣工結(jié)算款：工程竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余合同金額的____%；（4）質(zhì)保金：工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)的____%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿無質(zhì)量問題后無息退還。7.3支付時(shí)間（1）預(yù)付款：合同簽訂后____日內(nèi)；（2）進(jìn)度款：每完成合同約定工程量的____%后，甲方支付相應(yīng)的進(jìn)度款；（3）竣工結(jié)算款：工程竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格后____日內(nèi)；（4）質(zhì)保金：工程竣工驗(yàn)收合格后____日內(nèi)。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)，將款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶；（2）乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后____日內(nèi)，向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票；（3）如甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（4）如乙方未按約定時(shí)間提供發(fā)票，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）如甲方違反合同約定，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（3）如甲方違反合同約定，導(dǎo)致工程停工或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）如乙方提供的工程不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任和賠償責(zé)任；（3）如乙方違反合同約定，導(dǎo)致工程停工或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并在必要時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密期限屆滿或雙方另有約定的，保密內(nèi)容不再受保密條款約束。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，合同可部分或全部解除。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，可提交相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，或提交仲裁委員會(huì)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及國(guó)家安全、保密等特殊事項(xiàng)；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)存量房屋翻新與改造工程的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)的監(jiān)督權(quán)；（2）乙方在工程實(shí)施過程中，應(yīng)保留對(duì)工程質(zhì)量的控制權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方均有權(quán)要求解除合同；（2）如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方有?quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力，與本合同具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保工程順利進(jìn)行；（2）雙方應(yīng)就工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開工程協(xié)調(diào)會(huì)，討論解決工程中的問題；（2）雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時(shí)傳遞相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于存量房屋翻新與改造工程承包的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.項(xiàng)目施工圖紙及設(shè)計(jì)文件；2.施工合同及技術(shù)協(xié)議；3.甲方提供的場(chǎng)地條件證明文件；4.乙方施工資質(zhì)證書；5.乙方人員及設(shè)備配備情況表；6.預(yù)付款、進(jìn)度款、竣工結(jié)算款及質(zhì)保金的支付憑證；7.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的文件；8.不可抗力事件發(fā)生時(shí)的證明文件；9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議；10.爭(zhēng)議解決過程中的調(diào)解協(xié)議或仲裁裁決書。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按合同約定時(shí)間完成工程；（2）乙方提供的工程質(zhì)量不符合合同約定；（3）甲方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)；（4）雙方違反保密條款；（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：（1）乙方未能按時(shí)完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；（2）乙方提供的工程質(zhì)量不合格，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；（4）違約方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）違約行為的具體認(rèn)定，由雙方協(xié)商解決，或提交仲裁機(jī)構(gòu)或法院。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.質(zhì)保期：指工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)承擔(dān)一定期限內(nèi)的保修責(zé)任。3.預(yù)付款：指合同簽訂后，甲方支付給乙方的一部分款項(xiàng)，以保證乙方完成工程。4.進(jìn)度款：指工程按進(jìn)度完成并經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方支付給乙方的款項(xiàng)。5.竣工結(jié)算款：指工程竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方支付給乙方的剩余款項(xiàng)。6.質(zhì)保金：指工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付給乙方的保證金，用于質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：工程進(jìn)度延誤解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提出解決措施，包括加班、增派人員或設(shè)備等。2.問題：工程質(zhì)量不合格解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行修復(fù)，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.問題：支付不及時(shí)解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，協(xié)商解決支付問題，必要時(shí)可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問題：合同履行中的爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。5.問題：不可抗力事件解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商處理由此導(dǎo)致的合同變更或解除。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款4.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供必要的材料、設(shè)備和技術(shù)支持；（2）第三方應(yīng)確保其提供的材料、設(shè)備和技術(shù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同要求；（3）第三方應(yīng)配合甲方和乙方完成工程的施工和驗(yàn)收。5.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方在工程實(shí)施過程中提供必要的協(xié)助和配合。6.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保工程安全和環(huán)保；（2）第三方應(yīng)按照合同約定，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付預(yù)付款、進(jìn)度款和竣工結(jié)算款；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工場(chǎng)地和條件；（3）乙方有權(quán)要求甲方在工程實(shí)施過程中提供必要的協(xié)助和配合。2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)獲得合同約定的利潤(rùn)；（2）乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致的工程延期和損失；（3）乙方有權(quán)要求甲方支付因甲方違約導(dǎo)致的違約金。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（3）甲方違反合同約定，導(dǎo)致工程停工或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）甲方不得未經(jīng)乙方同意擅自調(diào)整工程內(nèi)容和設(shè)計(jì)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成工程；（2）甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督；（3）甲方有權(quán)要求乙方在工程實(shí)施過程中提供必要的施工圖紙和技術(shù)資料。2.甲方利益條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方在工程完成后進(jìn)行保修；（2）甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因乙方違約導(dǎo)致的工程延期和損失；（3）甲方有權(quán)要求乙方支付因乙方違約導(dǎo)致的違約金。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按合同約定時(shí)間完成工程，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）乙方提供的工程不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任和賠償責(zé)任；（3）乙方違反合同約定，導(dǎo)致工程停工或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）乙方不得未經(jīng)甲方同意擅自調(diào)整工程內(nèi)容和設(shè)計(jì)。全文完。2025年度存量房屋翻新與改造工程承包合同2合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同雙方基本信息4.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)5.合同生效條件二、工程概況1.工程名稱2.工程地點(diǎn)3.工程規(guī)模4.工程內(nèi)容5.工程工期6.工程質(zhì)量要求三、工程承包方1.承包方資質(zhì)2.承包方責(zé)任3.承包方權(quán)利4.承包方義務(wù)5.承包方違約責(zé)任四、工程發(fā)包方1.發(fā)包方資質(zhì)2.發(fā)包方責(zé)任3.發(fā)包方權(quán)利4.發(fā)包方義務(wù)5.發(fā)包方違約責(zé)任五、工程款項(xiàng)及支付方式1.工程款項(xiàng)總額2.工程款項(xiàng)支付方式3.工程款項(xiàng)支付時(shí)間4.工程款項(xiàng)支付條件5.工程款項(xiàng)支付違約責(zé)任六、工程進(jìn)度及驗(yàn)收1.工程進(jìn)度安排2.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.工程驗(yàn)收程序4.工程驗(yàn)收時(shí)間5.工程驗(yàn)收不合格處理七、工程變更及索賠1.工程變更范圍2.工程變更程序3.工程變更費(fèi)用4.工程索賠程序5.工程索賠費(fèi)用八、工程保險(xiǎn)1.工程保險(xiǎn)種類2.工程保險(xiǎn)責(zé)任3.工程保險(xiǎn)費(fèi)用4.工程保險(xiǎn)期限5.工程保險(xiǎn)理賠九、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除及終止后的責(zé)任十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限十一、合同附件1.工程圖紙及技術(shù)資料2.工程量清單3.工程進(jìn)度計(jì)劃4.工程質(zhì)量保證書5.其他相關(guān)附件十二、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同生效時(shí)間4.合同終止時(shí)間5.合同生效及終止后的處理十三、其他約定1.合同保密條款2.合同不可抗力條款3.合同通知方式4.合同解釋5.合同附件十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署雙方代表簽字4.合同簽署雙方蓋章5.合同簽署后生效日期合同編號(hào)2025年度存量房屋翻新與改造工程承包合同一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同雙方基本信息（1）承包方：名稱：____________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________（2）發(fā)包方：名稱：____________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________4.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于____年__月__日在____市____區(qū)____地點(diǎn)簽訂。5.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。二、工程概況1.工程名稱2025年度存量房屋翻新與改造工程2.工程地點(diǎn)____________________3.工程規(guī)模____________________4.工程內(nèi)容（1）房屋結(jié)構(gòu)加固（2）室內(nèi)外裝修（3）設(shè)備更新（4）配套設(shè)施改造5.工程工期自合同生效之日起，工期為____個(gè)月。6.工程質(zhì)量要求（1）符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（2）滿足發(fā)包方使用需求三、工程承包方1.承包方資質(zhì)2.承包方責(zé)任（1）按照合同約定完成工程（2）確保工程質(zhì)量（3）按期完成工程3.承包方權(quán)利（1）按照合同約定收取工程款（2）對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行合理調(diào)整4.承包方義務(wù)（1）按照合同約定提供施工所需材料、設(shè)備（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)及工程規(guī)范5.承包方違約責(zé)任（1）未按期完成工程，每逾期一日，按合同總價(jià)的1%支付違約金（2）工程質(zhì)量不合格，承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及相應(yīng)損失四、工程發(fā)包方1.發(fā)包方資質(zhì)2.發(fā)包方責(zé)任（1）按照合同約定提供工程圖紙、技術(shù)資料（2）按時(shí)支付工程款3.發(fā)包方權(quán)利（1）監(jiān)督工程質(zhì)量（2）對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行合理調(diào)整4.發(fā)包方義務(wù)（1）按期提供工程圖紙、技術(shù)資料（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)及工程規(guī)范5.發(fā)包方違約責(zé)任（1）未按期支付工程款，每逾期一日，按應(yīng)付工程款的1%支付違約金（2）提供虛假工程圖紙、技術(shù)資料，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任五、工程款項(xiàng)及支付方式1.工程款項(xiàng)總額本工程合同總價(jià)為人民幣_(tái)___元整。2.工程款項(xiàng)支付方式（1）分階段支付（2）按工程進(jìn)度支付3.工程款項(xiàng)支付時(shí)間（1）開工前支付合同總價(jià)10%作為預(yù)付款（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)支付合同總價(jià)30%（3）工程進(jìn)度達(dá)到80%時(shí)支付合同總價(jià)30%（4）工程完工驗(yàn)收合格后支付合同總價(jià)30%4.工程款項(xiàng)支付條件（1）工程進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)（2）工程質(zhì)量符合要求5.工程款項(xiàng)支付違約責(zé)任（1）未按期支付工程款，每逾期一日，按應(yīng)付工程款的1%支付違約金六、工程進(jìn)度及驗(yàn)收1.工程進(jìn)度安排（1）開工前完成施工準(zhǔn)備（2）開工后按月度計(jì)劃進(jìn)行施工（3）每月底提交工程進(jìn)度報(bào)告2.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（2）滿足發(fā)包方使用需求3.工程驗(yàn)收程序（1）承包方提交工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（2）發(fā)包方組織驗(yàn)收（3）驗(yàn)收合格后，雙方簽字確認(rèn)4.工程驗(yàn)收時(shí)間（1）開工后每完成50%工程量進(jìn)行一次階段性驗(yàn)收（2）工程完工后進(jìn)行最終驗(yàn)收5.工程驗(yàn)收不合格處理（1）承包方負(fù)責(zé)整改（2）整改后重新進(jìn)行驗(yàn)收七、工程變更及索賠1.工程變更范圍（1）工程設(shè)計(jì)變更（2）工程量增加或減少（3）工程進(jìn)度調(diào)整2.工程變更程序（1）承包方提出變更申請(qǐng)（2）發(fā)包方審核變更申請(qǐng)（3）雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容3.工程變更費(fèi)用（1）因工程設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致的費(fèi)用，由發(fā)包方承擔(dān)（2）因工程量增加或減少導(dǎo)致的費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生計(jì)算4.工程索賠程序（1）承包方提出索賠申請(qǐng)（2）發(fā)包方審核索賠申請(qǐng)（3）雙方協(xié)商確定索賠金額5.工程索賠費(fèi)用（1）因不可抗力導(dǎo)致的費(fèi)用，由雙方協(xié)商分擔(dān)（2）因發(fā)包方原因?qū)е碌馁M(fèi)用，由發(fā)包方承擔(dān)八、工程保險(xiǎn)1.工程保險(xiǎn)種類（1）建筑工程一切險(xiǎn)（2）第三者責(zé)任險(xiǎn)2.工程保險(xiǎn)責(zé)任（1）因自然災(zāi)害、意外事故等原因?qū)е碌墓こ虛p失（2）因施工過程中發(fā)生意外事故導(dǎo)致的第三者人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失3.工程保險(xiǎn)費(fèi)用（1）建筑工程一切險(xiǎn)：按合同總價(jià)的一定比例計(jì)算（2）第三者責(zé)任險(xiǎn)：按合同總價(jià)的一定比例計(jì)算4.工程保險(xiǎn)期限（1）建筑工程一切險(xiǎn)：自工程開工之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止（2）第三者責(zé)任險(xiǎn)：自工程開工之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止5.工程保險(xiǎn)理賠（1）發(fā)生保險(xiǎn)事故后，承包方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司（2）保險(xiǎn)公司應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘（3）保險(xiǎn)公司應(yīng)在查勘后及時(shí)進(jìn)行理賠九、合同解除及終止1.合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2.合同終止條件（1）工程完工并驗(yàn)收合格（2）合同雙方協(xié)商一致3.合同解除程序（1）違約方提出解除合同的通知（2）另一方確認(rèn)解除合同4.合同終止程序（1）工程完工并驗(yàn)收合格（2）合同雙方簽訂終止協(xié)議5.合同解除及終止后的責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任（2）合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理結(jié)算手續(xù)十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決（2）仲裁解決2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）中國(guó)仲裁委員會(huì)（2）雙方約定的其他仲裁機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決（2）協(xié)商不成的，提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)（2）雙方另有約定的，從其約定5.爭(zhēng)議解決期限（1）自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)解決（2）雙方另有約定的，從其約定十一、合同附件1.工程圖紙及技術(shù)資料2.工程量清單3.工程進(jìn)度計(jì)劃4.工程質(zhì)量保證書5.其他相關(guān)附件十二、合同生效及終止1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件（1）工程完工并驗(yàn)收合格（2）合同雙方協(xié)商一致3.合同生效時(shí)間本合同自____年__月__日起生效。4.合同終止時(shí)間（1）工程完工并驗(yàn)收合格（2）合同雙方簽訂終止協(xié)議5.合同生效及終止后的處理（1）合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)（2）合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理結(jié)算手續(xù)十三、其他約定1.合同保密條款（1）雙方對(duì)本合同內(nèi)容及工程信息負(fù)有保密義務(wù)（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露2.合同不可抗力條款（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任（2）不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為等3.合同通知方式（1）書面通知（2）電子郵件通知4.合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)按有利于合同雙方的原則進(jìn)行解釋5.合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力十四、合同簽署1.合同簽署日期本合同于____年__月__日在____市____區(qū)____地點(diǎn)簽訂。2.合同簽署地點(diǎn)____________________3.合同簽署雙方代表簽字（1）承包方代表簽字：____________________（2）發(fā)包方代表簽字：____________________4.合同簽署雙方蓋章（1）承包方蓋章：____________________（2）發(fā)包方蓋章：____________________5.合同簽署后生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款（1）甲方有權(quán)對(duì)工程的設(shè)計(jì)方案、施工方案、施工進(jìn)度等進(jìn)行審批和監(jiān)督。（2）甲方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況調(diào)整工程預(yù)算和付款計(jì)劃。說明：甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)工程的整體規(guī)劃和決策具有決定權(quán)，因此需明確其在工程過程中的主導(dǎo)地位。2.設(shè)計(jì)變更管理?xiàng)l款（1）設(shè)計(jì)變更需經(jīng)甲方審批，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更設(shè)計(jì)方案。（2）設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致的工程量增加或減少，按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，由甲方承擔(dān)。說明：甲方對(duì)設(shè)計(jì)變更有最終決定權(quán)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度不受影響。3.工程進(jìn)度控制條款（1）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方批準(zhǔn)的施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工。（2）如因乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：甲方對(duì)工程進(jìn)度有嚴(yán)格要求，乙方需確保按時(shí)完成工程。4.質(zhì)量管理?xiàng)l款（1）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。（2）甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即整改。說明：甲方對(duì)工程質(zhì)量有嚴(yán)格把控，確保工程符合使用要求。5.付款條件調(diào)整條款（1）如因乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，甲方有權(quán)調(diào)整付款條件。（2）調(diào)整后的付款條件應(yīng)在合同中明確約定。說明：甲方為保障自身權(quán)益，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整付款條件。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款（1）乙方有權(quán)對(duì)工程的設(shè)計(jì)方案、施工方案、施工進(jìn)度等進(jìn)行決策。（2）乙方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況調(diào)整工程預(yù)算和付款計(jì)劃。說明：乙方作為主導(dǎo)方，對(duì)工程的整體規(guī)劃和決策具有決定權(quán)，因此需明確其在工程過程中的主導(dǎo)地位。2.設(shè)計(jì)變更管理?xiàng)l款（1）設(shè)計(jì)變更需經(jīng)乙方審批，未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自變更設(shè)計(jì)方案。（2）設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致的工程量增加或減少，按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，由甲方承擔(dān)。說明：乙方對(duì)設(shè)計(jì)變更有最終決定權(quán)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度不受影響。3.工程進(jìn)度控制條款（1）甲方應(yīng)嚴(yán)格按照乙方批準(zhǔn)的施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工。（2）如因甲方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：乙方對(duì)工程進(jìn)度有嚴(yán)格要求，甲方需確保按時(shí)完成工程。4.質(zhì)量管理?xiàng)l款（1）甲方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。（2）乙方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)立即整改。說明：乙方對(duì)工程質(zhì)量有嚴(yán)格把控，確保工程符合使用要求。5.付款條件調(diào)整條款（1）如因甲方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，乙方有權(quán)調(diào)整付款條件。（2）調(diào)整后的付款條件應(yīng)在合同中明確約定。說明：乙方為保障自身權(quán)益，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整付款條件。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)條款（1）中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的溝通與協(xié)商。（2）中介方有權(quán)對(duì)工程的設(shè)計(jì)方案、施工方案、施工進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督。說明：中介方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保工程順利進(jìn)行。2.中介費(fèi)用條款（1）中介費(fèi)用由甲方、乙方按約定比例承擔(dān)。（2）中介費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。說明：中介費(fèi)用是中介方提供服務(wù)的報(bào)酬，雙方需明確費(fèi)用承擔(dān)方式。3.中介責(zé)任條款（1）中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定。（2）中介方對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤m紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：中介方需確保其服務(wù)質(zhì)量和責(zé)任，避免因中介方原因?qū)е潞贤m紛。4.中介解除條款（1）如中介方違反合同約定，甲方、乙方有權(quán)解除中介合同。（2）中介合同解除后，中介方應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。說明：中介方需遵守合同約定，如違反約定，雙方有權(quán)解除中介合同。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.工程圖紙及技術(shù)資料2.工程量清單3.工程進(jìn)度計(jì)劃4.工程質(zhì)量保證書5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.保險(xiǎn)合同（建筑工程一切險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)）7.預(yù)付款收據(jù)8.工程進(jìn)度款支付憑證9.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：承包方未按期完成工程或工程質(zhì)量不合格。發(fā)包方未按期支付工程款。任何一方未按合同約定履行其義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。雙方協(xié)商一致后，可由第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)協(xié)議將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：工程進(jìn)度延誤。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃，確保工程按時(shí)完成。2.問題：工程質(zhì)量問題。解決辦法：發(fā)現(xiàn)問題后，立即整改，并重新進(jìn)行驗(yàn)收。3.問題：付款不及時(shí)。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整付款計(jì)劃，確保工程款按時(shí)支付。4.問題：合同爭(zhēng)議。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.存量房屋翻新與改造工程。2.房屋建筑工程施工總承包項(xiàng)目。3.工程承包合同簽訂與履行。4.工程進(jìn)度、質(zhì)量、款項(xiàng)管理。5.爭(zhēng)議解決與合同終止。全文完。2025年度存量房屋翻新與改造工程承包合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（委托方）：1.2乙方（承包方）：1.3其他相關(guān)方（如有）：二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有存量房屋，為提高房屋使用價(jià)值和居住環(huán)境，甲方?jīng)Q定對(duì)存量房屋進(jìn)行翻新與改造。乙方具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，愿意承擔(dān)該工程承包任務(wù)。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度存量房屋翻新與改造工程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方利益最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.存量房屋：指甲方現(xiàn)有的、未進(jìn)行過翻新與改造的房屋。2.翻新：指對(duì)存量房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)、外觀、設(shè)施等方面的改造，以恢復(fù)或提升房屋的使用價(jià)值和居住環(huán)境。3.改造：指對(duì)存量房屋進(jìn)行功能、結(jié)構(gòu)、設(shè)備等方面的調(diào)整，以滿足甲方新的需求。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.工程承包：乙方接受甲方委托，按照合同約定，承擔(dān)存量房屋翻新與改造工程的施工任務(wù)。2.施工進(jìn)度：指乙方按照合同約定，完成工程所需的時(shí)間安排。3.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指工程完成后的質(zhì)量要求，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完善、外觀美觀等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)、保質(zhì)、保量完成工程。2.甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查。3.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付工程款。4.甲方應(yīng)配合乙方完成工程所需的各項(xiàng)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，按時(shí)支付工程款。2.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、保質(zhì)、保量完成工程。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保工程安全、環(huán)保。4.乙方應(yīng)配合甲方完成工程所需的各項(xiàng)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：1.乙方按照合同約定，負(fù)責(zé)工程的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等工作。2.甲方負(fù)責(zé)提供工程所需的材料、設(shè)備等。3.雙方應(yīng)按照合同約定，共同完成工程的相關(guān)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.工程竣工驗(yàn)收合格后，合同自動(dòng)終止。2.雙方協(xié)商一致，提前終止合同。3.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，合同終止。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，提前終止合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)立即通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，結(jié)算工程款、材料費(fèi)等費(fèi)用。2.雙方應(yīng)按照約定，處理工程剩余材料、設(shè)備等。3.合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.工程直接費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等。2.工程間接費(fèi)用，包括但不限于管理費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、檢驗(yàn)費(fèi)等。3.應(yīng)付稅金及附加，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定計(jì)算。4.其他費(fèi)用，包括合同中約定的其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用。7.2支付方式：1.乙方提交工程進(jìn)度報(bào)告及相應(yīng)發(fā)票后，甲方按照約定比例支付工程款。2.工程款支付采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，具體賬戶信息由甲方提供。3.部分工程款在工程驗(yàn)收合格后支付。7.3支付時(shí)間：1.首付款：合同簽訂后，乙方提交相關(guān)材料，甲方在收到后7個(gè)工作日內(nèi)支付。2.進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度，每完成約定比例的工程量后，乙方提交進(jìn)度款申請(qǐng)及相應(yīng)材料，甲方在收到后15個(gè)工作日內(nèi)支付。3.竣工驗(yàn)收合格后，甲方在收到乙方提交的竣工結(jié)算報(bào)告及稅務(wù)發(fā)票后30個(gè)工作日內(nèi)支付尾款。7.4支付條款：1.甲方支付工程款時(shí)，應(yīng)出具支付憑證，包括付款申請(qǐng)、支付證明等。2.乙方應(yīng)在收到工程款后，向甲方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時(shí)支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算，每日計(jì)收。2.甲方未能按照合同約定提供必要條件，導(dǎo)致工程無法按時(shí)完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同約定工程總價(jià)的千分之五計(jì)算，每日計(jì)收。2.乙方施工過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)返工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償金額。2.賠償金額以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.合同內(nèi)容及其相關(guān)文件。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同生效之日起至合同終止后5年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、山體滑坡等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括國(guó)際戰(zhàn)爭(zhēng)和地區(qū)沖突。3.政府行為：如政策調(diào)整、法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履約。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：國(guó)際戰(zhàn)爭(zhēng)或地區(qū)沖突。3.政府行為：如政策調(diào)整、法規(guī)變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商，解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成時(shí)，可提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)或法院解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成，任何一方均可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.雙方同意，未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方書面同意，乙方可將部分工程分包給有資質(zhì)的第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。2.任何違反法律法規(guī)的行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的監(jiān)督檢查權(quán)。2.乙方保留對(duì)工程變更、設(shè)計(jì)調(diào)整等方面的建議權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在工程驗(yàn)收合格后，對(duì)房屋進(jìn)行合理使用和改造的權(quán)利。2.乙方保留在工程完成后，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行跟蹤和維護(hù)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事