2025年度存量房買賣合同交易保障服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房買賣合同交易保障服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.2協(xié)議乙方基本信息2.存量房買賣合同交易保障服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)期限2.3服務(wù)費(fèi)用3.服務(wù)流程3.1服務(wù)啟動3.2服務(wù)進(jìn)行3.3服務(wù)終止4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量4.2服務(wù)效率4.3服務(wù)責(zé)任5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)7.服務(wù)費(fèi)用支付方式7.1費(fèi)用支付時間7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用支付憑證8.服務(wù)爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.服務(wù)終止與解除9.1服務(wù)終止條件9.2服務(wù)解除條件9.3服務(wù)終止或解除后的處理10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除后的處理12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更后的效力13.合同解除與終止13.1解除條件13.2終止條件13.3解除或終止后的處理14.其他約定事項14.1法律適用14.2爭議解決14.3其他約定第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息甲方名稱：甲方地址：甲方法定代表人：甲方聯(lián)系電話：1.2協(xié)議乙方基本信息乙方名稱：乙方地址：乙方法定代表人：乙方聯(lián)系電話：2.存量房買賣合同交易保障服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍（1）協(xié)助甲方進(jìn)行存量房買賣合同的簽訂；（2）對存量房買賣合同的合法性、有效性進(jìn)行審核；（3）協(xié)助甲方辦理存量房買賣合同備案手續(xù)；（4）提供交易過程中所需的咨詢服務(wù)；（5）協(xié)助甲方進(jìn)行交易資金監(jiān)管；2.2服務(wù)期限本服務(wù)期限自雙方簽訂本協(xié)議之日起至2025年12月31日止。2.3服務(wù)費(fèi)用本服務(wù)費(fèi)用為人民幣壹萬元整（￥10000.00），一次性支付。3.服務(wù)流程3.1服務(wù)啟動甲方需在本協(xié)議簽訂之日起五個工作日內(nèi)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，乙方在收到服務(wù)費(fèi)用后開始提供服務(wù)。3.2服務(wù)進(jìn)行乙方在服務(wù)期間，按照本協(xié)議約定內(nèi)容，為甲方提供存量房買賣合同交易保障服務(wù)。3.3服務(wù)終止（1）服務(wù)期限屆滿；（2）甲方提出終止服務(wù)；（3）乙方因故終止服務(wù)。4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)保證所提供的服務(wù)質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2服務(wù)效率乙方應(yīng)保證在約定的時間內(nèi)完成各項服務(wù)任務(wù)。4.3服務(wù)責(zé)任乙方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利（1）享有乙方提供的存量房買賣合同交易保障服務(wù)；（2）有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供服務(wù)；（3）有權(quán)要求乙方對服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行整改。5.2甲方義務(wù)（1）按約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）配合乙方完成各項服務(wù)任務(wù)；（3）保證所提供信息的真實性、準(zhǔn)確性、完整性。6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利（1）按約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲方提供必要的服務(wù)條件；（3）對甲方提供的信息進(jìn)行保密。6.2乙方義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定為甲方提供存量房買賣合同交易保障服務(wù)；（2）確保服務(wù)質(zhì)量；（3）及時解決甲方提出的問題。8.服務(wù)爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會；（2）合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照所選爭議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行爭議解決。9.服務(wù)終止與解除9.1服務(wù)終止條件（1）服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止服務(wù)；（3）因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)無法繼續(xù)；（4）一方違約，另一方有權(quán)解除服務(wù)。9.2服務(wù)解除條件（1）一方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）一方未按約定履行服務(wù)義務(wù)；（3）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（4）一方違反保密條款。9.3服務(wù)終止或解除后的處理（1）服務(wù)終止或解除后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用中未提供服務(wù)部分的費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以減少因服務(wù)終止或解除而造成的損失。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均屬保密內(nèi)容。10.2保密期限本保密條款的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年。10.3違約責(zé)任任何一方違反保密條款，泄露對方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件（1）本協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。11.3合同解除后的處理12.合同變更12.1變更條件本協(xié)議的任何變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2變更程序（1）一方提出變更請求；（2）雙方協(xié)商一致；（3）以書面形式確認(rèn)變更內(nèi)容。12.3變更后的效力本協(xié)議的變更自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同解除與終止13.1解除條件（1）本協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。13.2終止條件（1）本協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。13.3解除或終止后的處理（2）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以減少因解除或終止而造成的損失。14.其他約定事項14.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決本協(xié)議的爭議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序，均按照第八條的規(guī)定執(zhí)行。14.3其他約定雙方在本協(xié)議中未約定的事項，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的，根據(jù)本協(xié)議約定參與存量房買賣合同交易保障服務(wù)的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意；（2）第三方介入應(yīng)在本協(xié)議約定的服務(wù)范圍內(nèi)；（3）第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。15.3第三方介入程序（1）甲方或乙方提出第三方介入的請求；（2）雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項；（3）雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書；（4）第三方按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其在本協(xié)議約定的服務(wù)范圍內(nèi)所提供的服務(wù)，不包括因甲方或乙方自身原因?qū)е碌膿p失。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方在履行服務(wù)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由雙方在合作協(xié)議或委托書中約定。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍第三方的權(quán)利范圍限于其在合作協(xié)議或委托書中約定的權(quán)利，包括但不限于：（1）按照協(xié)議或委托書的規(guī)定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲方和乙方提供必要的服務(wù)條件；（3）對甲方和乙方提供的信息進(jìn)行保密。17.2第三方權(quán)利行使第三方應(yīng)在遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下行使權(quán)利。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的合作協(xié)議或委托書約定，第三方應(yīng)按照協(xié)議或委托書的規(guī)定為甲方提供服務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的合作協(xié)議或委托書約定，第三方應(yīng)按照協(xié)議或委托書的規(guī)定為乙方提供服務(wù)。18.3第三方與協(xié)議雙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立第三方，其與協(xié)議雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系，第三方不應(yīng)介入?yún)f(xié)議雙方的其他商業(yè)活動。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件（1）服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（4）協(xié)議雙方解除本協(xié)議。19.2第三方介入終止后的處理（2）協(xié)議雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以減少因第三方介入終止而造成的損失；（3）第三方介入終止后，協(xié)議雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。20.第三方介入的補(bǔ)充條款20.1第三方介入的補(bǔ)充條款應(yīng)由協(xié)議雙方與第三方在合作協(xié)議或委托書中另行約定，并作為本協(xié)議的附件。20.2本協(xié)議中未約定的第三方介入事項，由協(xié)議雙方與第三方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.協(xié)議雙方身份證明文件要求：提供身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件的復(fù)印件。說明：用于證明協(xié)議雙方的合法身份。2.存量房買賣合同要求：提供雙方簽訂的存量房買賣合同的原件或復(fù)印件。說明：作為本協(xié)議的服務(wù)對象，合同內(nèi)容需符合國家法律法規(guī)。3.服務(wù)費(fèi)用支付憑證要求：提供服務(wù)費(fèi)用支付的有效憑證。說明：證明甲方已按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.第三方合作協(xié)議或委托書要求：提供第三方與協(xié)議雙方簽訂的合作協(xié)議或委托書的原件或復(fù)印件。說明：用于證明第三方介入的合法性和服務(wù)范圍。5.服務(wù)記錄及報告要求：提供服務(wù)過程中的記錄及報告。說明：用于證明乙方已按照約定提供服務(wù)。6.爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決過程中的相關(guān)文件，如調(diào)解書、判決書等。說明：用于證明爭議已按照約定解決。7.其他相關(guān)文件要求：提供與本協(xié)議履行相關(guān)的其他文件。說明：用于證明協(xié)議雙方已履行各自義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，逾期未支付，應(yīng)向乙方支付違約金。示例：甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用10%的違約金。（2）提供虛假信息或隱瞞重要事實責(zé)任認(rèn)定：甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：甲方未告知房屋存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。示例：乙方未按時完成服務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還相當(dāng)于部分服務(wù)費(fèi)用的款項。（2）泄露甲方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失。示例：乙方泄露甲方客戶信息，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方解除與第三方的合作協(xié)議，并要求乙方退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。示例：第三方未按時完成服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方解除合作協(xié)議，并要求乙方退還部分服務(wù)費(fèi)用。（2）泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方和乙方損失。示例：第三方泄露甲方客戶信息，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償甲方和乙方損失。全文完。2025年度存量房買賣合同交易保障服務(wù)協(xié)議1合同編號_________一、合同主體甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的存量房屋，愿意將其出售；乙方有意購買該房屋。為保障雙方權(quán)益，明確雙方責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）存量房：指已經(jīng)辦理房屋所有權(quán)登記，并取得房屋所有權(quán)證的房屋。（2）買賣合同：指買賣雙方就房屋買賣事宜所簽訂的具有法律效力的書面合同。（3）交易保障服務(wù)：指乙方在購買存量房過程中，甲方提供的一系列保障措施，包括但不限于：協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)、提供房屋質(zhì)量保證、協(xié)助解決交易糾紛等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本協(xié)議中的賣方。（2）乙方：指本協(xié)議中的買方。（3）房屋：指甲方擁有的、用于出售的存量房。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)利要求乙方按照本協(xié)議約定支付購房款。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供真實、合法的房屋所有權(quán)證和房屋相關(guān)資料。（3）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。（4）甲方有義務(wù)對房屋進(jìn)行質(zhì)量保證，如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)利要求甲方按照本協(xié)議約定提供交易保障服務(wù)。（2）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付購房款。（3）乙方有義務(wù)在簽訂本協(xié)議后，按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為自本協(xié)議生效之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方提供的存量房屋所在地。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，按照約定支付購房款。（2）甲方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，按照約定提供交易保障服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的合同履行期限屆滿，且房屋過戶手續(xù)辦理完畢。（2）本協(xié)議約定的合同終止條件發(fā)生。6.3終止程序（1）一方提出終止本協(xié)議，應(yīng)提前30日書面通知對方。（2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款。（2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）交易保障服務(wù)費(fèi)：根據(jù)雙方協(xié)商，交易保障服務(wù)費(fèi)為人民幣______元。（2）房屋過戶手續(xù)費(fèi)：按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由乙方承擔(dān)的房屋過戶手續(xù)費(fèi)。（3）其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用：如因交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、評估費(fèi)等，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____個工作日內(nèi)，向甲方支付交易保障服務(wù)費(fèi)。（2）房屋過戶手續(xù)費(fèi)及其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用，在辦理過戶手續(xù)時一并支付。7.3支付時間（1）交易保障服務(wù)費(fèi)應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的____個工作日內(nèi)支付。（2）房屋過戶手續(xù)費(fèi)及其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時支付。7.4支付條款（1）交易保障服務(wù)費(fèi)支付后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。（2）房屋過戶手續(xù)費(fèi)及其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用支付后，甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)費(fèi)用憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供交易保障服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易保障服務(wù)費(fèi)的______倍。（2）甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付交易保障服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付部分金額的______倍。（2）乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）甲方或乙方違約，應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的實際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議項下的保密期限自協(xié)議簽訂之日起______年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事行動等。（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律修改等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，積極采取補(bǔ)救措施。（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)交易。（2）戰(zhàn)爭狀態(tài)或軍事行動導(dǎo)致交易無法進(jìn)行。（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致交易無法繼續(xù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。（2）或雙方同意提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂并不影響雙方在簽訂本協(xié)議前已經(jīng)擁有的權(quán)利。（2）本協(xié)議的任何條款均不影響雙方根據(jù)法律法規(guī)享有的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）雙方在本協(xié)議項下享有的任何權(quán)利，均不得轉(zhuǎn)讓或抵押。（2）未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得放棄或限制其在本協(xié)議項下的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充對本協(xié)議原有條款的修改和補(bǔ)充，具有優(yōu)先效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同推進(jìn)交易進(jìn)程。（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時提供必要的文件和資料。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過電話、電子郵件、書面函件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。（2）雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，遵守誠實信用原則，積極履行義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方就存量房買賣交易保障服務(wù)事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款（1）本協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自增減本協(xié)議條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：代表（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：乙方（買方）：代表（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：甲方（賣方）：代表（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：乙方（買方）：代表（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)人身份證明復(fù)印件3.房屋買賣合同草稿4.交易保障服務(wù)協(xié)議5.房屋評估報告（如有）6.交易稅費(fèi)繳納憑證7.其他雙方協(xié)商一致的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定提供真實、合法的房屋所有權(quán)證和房屋相關(guān)資料；（2）甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)；（3）乙方未按約定支付交易保障服務(wù)費(fèi)；（4）乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。2.違約行為的認(rèn)定：（1）甲方提供的房屋所有權(quán)證和房屋相關(guān)資料不真實、不合法的，視為違約；（2）甲方未在約定時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)的，視為違約；（3）乙方未在約定時間內(nèi)支付交易保障服務(wù)費(fèi)的，視為違約；（4）乙方未在約定時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指已經(jīng)辦理房屋所有權(quán)登記，并取得房屋所有權(quán)證的房屋。2.買賣合同：指買賣雙方就房屋買賣事宜所簽訂的具有法律效力的書面合同。3.交易保障服務(wù)：指在房屋買賣過程中，為保障買方權(quán)益而提供的一系列保障措施。4.違約責(zé)任：指因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果確定責(zé)任。2.問題：乙方支付交易保障服務(wù)費(fèi)后，甲方未按約定提供交易保障服務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行交易保障服務(wù)，如甲方拒絕履行，乙方可要求甲方支付違約金。3.問題：因不可抗力導(dǎo)致交易無法繼續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)相互理解，積極采取補(bǔ)救措施，如交易無法繼續(xù)，不承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：雙方在履行合同過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：進(jìn)行協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方責(zé)任：（1）保障機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督交易過程，確保交易安全、合規(guī)。（2）保障機(jī)構(gòu)應(yīng)在交易過程中，對房屋信息、交易資金等進(jìn)行審核，確保信息真實、合法。（3）保障機(jī)構(gòu)應(yīng)在交易完成后，協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。3.第三方權(quán)利：（1）保障機(jī)構(gòu)有權(quán)要求交易雙方提供真實、完整的交易信息。（2）保障機(jī)構(gòu)有權(quán)對交易雙方進(jìn)行監(jiān)督，確保交易安全。（3）保障機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和本協(xié)議約定，對違約方進(jìn)行處罰。4.第三方義務(wù)：（1）保障機(jī)構(gòu)應(yīng)保證交易過程的公正、公平。（2）保障機(jī)構(gòu)應(yīng)保守交易雙方的商業(yè)秘密。（3）保障機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行保障職責(zé)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實、合法的房屋所有權(quán)證和房屋相關(guān)資料。（2）乙方有權(quán)要求保障機(jī)構(gòu)提供交易保障服務(wù)。（3）乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。2.乙方利益條款：（1）乙方在交易過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任。（2）乙方在交易過程中，如發(fā)現(xiàn)交易資金被挪用，有權(quán)要求保障機(jī)構(gòu)協(xié)助追回。（3）乙方在交易完成后，如發(fā)現(xiàn)房屋信息與實際情況不符，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按約定提供房屋所有權(quán)證和房屋相關(guān)資料的，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（3）甲方在交易過程中，不得挪用交易資金，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付購房款。（2）甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本協(xié)議后，按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。（3）甲方有權(quán)要求乙方在交易過程中，提供真實、合法的交易信息。2.甲方的利益條款：（1）甲方在交易過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在欺詐行為，有權(quán)要求解除本協(xié)議。（2）甲方在交易完成后，如發(fā)現(xiàn)乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）甲方在交易過程中，如發(fā)現(xiàn)交易資金被挪用，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）乙方在交易過程中，不得挪用交易資金，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度存量房買賣合同交易保障服務(wù)協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（買受方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在存量房買賣過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易安全、順利、高效，降低交易風(fēng)險。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證并可在市場上進(jìn)行交易的房屋。2.交易保障服務(wù)：指本協(xié)議約定的，由乙方為甲方提供的一系列保障措施，包括但不限于資金監(jiān)管、合同審核、信息發(fā)布、糾紛調(diào)解等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本協(xié)議中出售存量房的當(dāng)事人。2.乙方：指本協(xié)議中提供交易保障服務(wù)的當(dāng)事人。3.合同：指本協(xié)議及其附件。4.交易保障服務(wù)費(fèi)：指乙方為甲方提供交易保障服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方提供交易保障服務(wù)。2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，支付交易保障服務(wù)費(fèi)。3.甲方應(yīng)確保所出售的存量房符合國家法律法規(guī)及政策要求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，為甲方提供交易保障服務(wù)。2.乙方有權(quán)要求甲方支付交易保障服務(wù)費(fèi)。3.乙方應(yīng)確保交易保障服務(wù)的質(zhì)量，保障甲乙雙方合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，將交易保障服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定賬戶。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，為甲方提供交易保障服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.本協(xié)議約定的合同履行期限屆滿；2.甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行。6.3終止程序：2.本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清交易保障服務(wù)費(fèi)。6.4終止后果：1.本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保交易保障服務(wù)的順利進(jìn)行。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.交易保障服務(wù)費(fèi)：乙方根據(jù)市場行情和實際服務(wù)內(nèi)容，向甲方收取的交易保障服務(wù)費(fèi)。2.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式：1.甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付交易保障服務(wù)費(fèi)。2.支付時，甲方應(yīng)將交易保障服務(wù)費(fèi)匯入乙方指定賬戶。7.3支付時間：1.甲方應(yīng)在合同簽訂后的____個工作日內(nèi)支付交易保障服務(wù)費(fèi)。2.若因特殊情況導(dǎo)致甲方無法按時支付，甲方應(yīng)提前____個工作日通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延期支付。7.4支付條款：1.甲方支付交易保障服務(wù)費(fèi)后，乙方應(yīng)出具正式發(fā)票。2.甲方在支付交易保障服務(wù)費(fèi)時，應(yīng)確保支付憑證的真實性、有效性。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按時支付交易保障服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.若甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方無法履行交易保障服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.若乙方未按約定提供交易保障服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.若乙方泄露甲方隱私信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計算方式：按實際損失或合同金額的一定比例計算。2.賠償方式：違約方應(yīng)在收到索賠通知后的____個工作日內(nèi)，將賠償金支付至甲方指定賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)狀況等敏感信息。2.本協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)附件。9.2保密期限：1.本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。2.不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等。10.2不可抗力事件：1.本協(xié)議履行期間發(fā)生的不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力事件對合同履行的影響。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定合同履行的變更、中止或解除。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政府禁令、征收、征用等。3.社會異常事件：罷工、暴動、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商解決不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方作為存量房出售方，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方作為交易保障服務(wù)提供方，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本協(xié)議簽訂后，雙方均保留對其知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等權(quán)利的保留。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得使用對方的知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行過程中對存量房買賣價格的調(diào)整權(quán)。2.乙方保留在提供交易保障服務(wù)過程中對服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)內(nèi)容的調(diào)整權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，不得與本協(xié)議原有條款相抵觸。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互配合，共同確保本協(xié)議的順利履行。2.甲方應(yīng)積極配合乙方提供必要的資料和證明。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、函件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，及時解決出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：1.本協(xié)議為本合同之全部，具有獨(dú)立性和完整性。2.本協(xié)議的任何部分變更或解除，不影響其他部分的效力。16.3增減條款：1.本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.增減條款作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：____年____月____日（簽字）乙方（買受方）：____年____月____日（簽字）____年____月____日（蓋章）甲方（出賣方）：（簽字）乙方（買受方）：（簽字）____年____月____日（蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件（如身份證、戶口本等）。2.乙方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明文件。3.存量房所有權(quán)證。4.房屋買賣合同。5.交易保障服務(wù)協(xié)議。6.交易保障服務(wù)費(fèi)收據(jù)。7.其他雙方約定的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按