二零二五年度民房建筑工程監(jiān)理服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度民房建筑工程監(jiān)理服務(wù)合同合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同雙方4.合同簽訂日期二、監(jiān)理范圍及內(nèi)容1.工程概況2.監(jiān)理范圍3.監(jiān)理內(nèi)容4.監(jiān)理期限三、監(jiān)理職責(zé)與義務(wù)1.監(jiān)理職責(zé)2.監(jiān)理義務(wù)3.監(jiān)理程序4.監(jiān)理要求四、監(jiān)理費(fèi)用及支付方式1.監(jiān)理費(fèi)用總額2.費(fèi)用組成3.支付方式4.支付時(shí)間五、工程進(jìn)度及質(zhì)量管理1.工程進(jìn)度管理2.質(zhì)量管理體系3.質(zhì)量控制措施4.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)六、安全生產(chǎn)與文明施工1.安全生產(chǎn)管理2.文明施工要求3.事故處理4.責(zé)任追究七、合同變更與解除1.合同變更2.合同解除3.合同終止4.合同終止后的處理八、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.違約責(zé)任2.爭(zhēng)議解決方式3.仲裁或訴訟4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、合同終止及結(jié)算1.合同終止條件2.合同結(jié)算程序3.結(jié)算內(nèi)容4.結(jié)算期限十、保密條款1.保密范圍2.保密期限3.違反保密責(zé)任十一、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)時(shí)間4.送達(dá)確認(rèn)十二、其他約定1.合同附件2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.合同生效條件4.合同解除條件十三、合同簽署1.雙方代表簽字2.雙方蓋章3.簽署日期4.簽署地點(diǎn)十四、合同附件1.工程概況表2.監(jiān)理范圍表3.費(fèi)用組成表4.質(zhì)量管理體系表合同編號(hào)2025001一、合同概述1.合同背景（3）工程名稱：__________（4）工程地點(diǎn)：__________（5）工程規(guī)模：__________2.合同目的（1）確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（2）為甲方提供專業(yè)的監(jiān)理服務(wù)，協(xié)助甲方完成工程建設(shè)。3.合同雙方（1）甲方為該工程的業(yè)主單位，負(fù)責(zé)工程的建設(shè)和管理。（2）乙方為具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位，承擔(dān)工程監(jiān)理服務(wù)。4.合同簽訂日期：____年____月____日二、監(jiān)理范圍及內(nèi)容1.工程概況（1）工程名稱：__________（2）工程地點(diǎn)：__________（3）工程規(guī)模：__________（4）工程總投資：__________2.監(jiān)理范圍（1）對(duì)工程的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等全過(guò)程進(jìn)行監(jiān)理。（2）對(duì)工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督管理。3.監(jiān)理內(nèi)容（1）審查設(shè)計(jì)文件，確保設(shè)計(jì)合理、合規(guī)。（2）審查施工圖紙，確保施工圖紙符合設(shè)計(jì)要求。（3）監(jiān)督施工過(guò)程，確保施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度。（4）組織工程驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。4.監(jiān)理期限（1）自合同簽訂之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。三、監(jiān)理職責(zé)與義務(wù)1.監(jiān)理職責(zé)（1）按照合同約定，履行監(jiān)理職責(zé)。（2）對(duì)工程進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度。2.監(jiān)理義務(wù)（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（2）嚴(yán)格執(zhí)行監(jiān)理程序，確保監(jiān)理工作質(zhì)量。（3）及時(shí)向甲方報(bào)告工程進(jìn)展情況。3.監(jiān)理程序（1）審查設(shè)計(jì)文件，提出修改意見(jiàn)。（2）審查施工圖紙，確保施工圖紙符合設(shè)計(jì)要求。（3）監(jiān)督施工過(guò)程，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)報(bào)告甲方。（4）組織工程驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。4.監(jiān)理要求（1）監(jiān)理人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和技能。（2）監(jiān)理人員應(yīng)遵守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密。四、監(jiān)理費(fèi)用及支付方式1.監(jiān)理費(fèi)用總額：__________2.費(fèi)用組成（1）監(jiān)理人員費(fèi)用（2）監(jiān)理設(shè)備費(fèi)用（3）監(jiān)理資料費(fèi)用3.支付方式（1）甲方在合同簽訂后支付監(jiān)理費(fèi)用總額的30%作為預(yù)付款。（2）工程進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)時(shí)，甲方支付監(jiān)理費(fèi)用總額的40%。（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付監(jiān)理費(fèi)用總額的20%。（4）剩余10%作為質(zhì)保金，在工程質(zhì)保期滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題退還。4.支付時(shí)間（1）預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂后15日內(nèi)。（2）進(jìn)度款支付時(shí)間：每月底前。（3）質(zhì)保金退還時(shí)間：工程質(zhì)保期滿后30日內(nèi)。五、工程進(jìn)度及質(zhì)量管理1.工程進(jìn)度管理（1）制定合理的施工進(jìn)度計(jì)劃，確保工程按期完成。（2）監(jiān)督施工進(jìn)度，確保工程進(jìn)度符合計(jì)劃。2.質(zhì)量管理體系（1）建立健全質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量。（2）對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行跟蹤、整改。3.質(zhì)量控制措施（1）對(duì)施工材料、設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)，確保符合要求。（2）對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保施工質(zhì)量。4.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。（2）工程質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定進(jìn)行。六、安全生產(chǎn)與文明施工1.安全生產(chǎn)管理（1）制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度，確保施工安全。（2）對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全檢查，消除安全隱患。2.文明施工要求（1）遵守施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工規(guī)定。（2）保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔，確保施工環(huán)境良好。3.事故處理（1）發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即上報(bào)甲方。（2）配合甲方進(jìn)行調(diào)查處理，追究相關(guān)責(zé)任。4.責(zé)任追究（1）因乙方監(jiān)理責(zé)任導(dǎo)致安全事故，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）因甲方原因?qū)е掳踩鹿?，甲方承?dān)相應(yīng)責(zé)任。七、合同變更與解除1.合同變更（1）合同簽訂后，如需變更監(jiān)理范圍、內(nèi)容、期限等，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）合同變更不影響原合同其他條款的效力。2.合同解除（1）在合同履行過(guò)程中，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。3.合同終止（1）工程竣工驗(yàn)收合格，合同終止。（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余工作。4.合同終止后的處理（1）雙方應(yīng)按照合同約定，辦理合同終止手續(xù)。（2）合同終止后，乙方應(yīng)向甲方提交監(jiān)理工作報(bào)告。八、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.違約責(zé)任（1）乙方未按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度受到影響，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。（2）甲方未按照合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.仲裁或訴訟（1）仲裁機(jī)構(gòu)的選擇：______________________________（2）訴訟法院：______________________________4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。九、合同終止及結(jié)算1.合同終止條件（1）合同約定的監(jiān)理期限屆滿。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）合同解除。2.合同結(jié)算程序（1）雙方確認(rèn)監(jiān)理服務(wù)完成情況。（2）乙方提交結(jié)算報(bào)告，包括監(jiān)理費(fèi)用、材料費(fèi)、人工費(fèi)等。（3）甲方審核結(jié)算報(bào)告，如有異議，雙方協(xié)商解決。3.結(jié)算內(nèi)容（1）監(jiān)理費(fèi)用（2）材料費(fèi)（3）人工費(fèi)（4）其他費(fèi)用4.結(jié)算期限（1）自工程竣工驗(yàn)收合格之日起30日內(nèi)。十、保密條款1.保密范圍（1）涉及甲方商業(yè)秘密的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)信息。（2）涉及乙方商業(yè)秘密的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)信息。2.保密期限（1）自合同簽訂之日起至合同終止后3年。3.違反保密責(zé)任（1）任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（2）因違反保密條款造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方全部損失。十一、通知與送達(dá)1.通知方式（1）書(shū)面通知（2）電子郵箱通知2.送達(dá)地址（1）甲方：______________________________（2）乙方：______________________________3.送達(dá)時(shí)間（1）書(shū)面通知：自發(fā)出之日起第2個(gè)工作日視為送達(dá)。（2）電子郵箱通知：自發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)。4.送達(dá)確認(rèn)（1）雙方應(yīng)保留通知送達(dá)的證據(jù)。（2）送達(dá)方應(yīng)在發(fā)送通知后的3個(gè)工作日內(nèi)收到確認(rèn)回復(fù)。十二、其他約定1.合同附件（1）監(jiān)理合同附件清單（2）相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）合同簽訂地人民法院3.合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章后生效。4.合同解除條件（1）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十三、合同簽署1.雙方代表簽字（1）甲方代表：______________________________（2）乙方代表：______________________________2.雙方蓋章（1）甲方蓋章：______________________________（3）乙方蓋章：______________________________3.簽署日期：____年____月____日4.簽署地點(diǎn)：______________________________十四、合同附件1.工程概況表2.監(jiān)理范圍表3.費(fèi)用組成表4.質(zhì)量管理體系表甲方（蓋章）：______________________________乙方（蓋章）：______________________________甲方代表簽字：______________________________乙方代表簽字：______________________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款（1）甲方在合同執(zhí)行過(guò)程中擁有對(duì)監(jiān)理工作的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于監(jiān)理方案的制定、監(jiān)理人員的選派、監(jiān)理工作的調(diào)整等。（2）乙方應(yīng)按照甲方的指示和決定執(zhí)行監(jiān)理工作，確保工程進(jìn)度和質(zhì)量。2.甲方的決策責(zé)任條款（1）甲方對(duì)工程的投資決策、設(shè)計(jì)方案選擇、施工合同簽訂等具有最終決定權(quán)。（2）甲方應(yīng)確保其決策符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的決策責(zé)任。3.甲方的協(xié)調(diào)責(zé)任條款（1）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與工程相關(guān)的政府部門、設(shè)計(jì)單位、施工單位等各方關(guān)系，確保工程順利推進(jìn)。（2）甲方應(yīng)承擔(dān)因協(xié)調(diào)不力導(dǎo)致工程延誤或費(fèi)用增加的責(zé)任。4.甲方的監(jiān)督責(zé)任條款（1）甲方應(yīng)監(jiān)督乙方履行監(jiān)理職責(zé)，對(duì)乙方的監(jiān)理工作進(jìn)行定期檢查和評(píng)估。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供監(jiān)理報(bào)告和相關(guān)信息，對(duì)乙方的監(jiān)理工作進(jìn)行監(jiān)督。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款（1）乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中擁有對(duì)監(jiān)理工作的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于監(jiān)理方案的制定、監(jiān)理人員的選派、監(jiān)理工作的調(diào)整等。（2）甲方應(yīng)按照乙方的指示和決定執(zhí)行監(jiān)理工作，確保工程進(jìn)度和質(zhì)量。2.乙方的技術(shù)指導(dǎo)條款（1）乙方應(yīng)根據(jù)工程實(shí)際情況，向甲方提供技術(shù)指導(dǎo)和咨詢服務(wù)，確保工程的技術(shù)要求得到滿足。（2）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程技術(shù)狀況，并提出改進(jìn)建議。3.乙方的質(zhì)量控制條款（1）乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量控制體系，對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行跟蹤、整改。（2）乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，對(duì)因監(jiān)理原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方的進(jìn)度控制條款（1）乙方應(yīng)制定合理的施工進(jìn)度計(jì)劃，確保工程按期完成。（2）乙方應(yīng)監(jiān)督施工進(jìn)度，發(fā)現(xiàn)進(jìn)度延誤應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，并采取措施進(jìn)行調(diào)整。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介職責(zé)條款（1）第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方及工程相關(guān)各方的關(guān)系，確保工程順利進(jìn)行。（2）第三方中介應(yīng)按照合同約定，對(duì)監(jiān)理工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。2.第三方中介費(fèi)用條款（1）第三方中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額在合同中約定。（2）第三方中介費(fèi)用包含中介服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、協(xié)調(diào)費(fèi)等。3.第三方中介保密條款（1）第三方中介應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容、工程信息等保密，不得泄露給任何第三方。（2）違反保密條款的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方中介責(zé)任條款（1）第三方中介應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如因中介原因?qū)е鹿こ萄诱`或費(fèi)用增加，應(yīng)由第三方中介承擔(dān)。（2）第三方中介應(yīng)積極配合甲方、乙方及工程相關(guān)各方的工作，確保工程順利推進(jìn)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.工程概況表2.監(jiān)理范圍表3.費(fèi)用組成表4.質(zhì)量管理體系表5.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.監(jiān)理人員資質(zhì)證明7.甲方、乙方及第三方中介的聯(lián)系方式8.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度受到影響。甲方未按照合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用。任何一方違反保密條款。第三方中介未能履行協(xié)調(diào)職責(zé)，導(dǎo)致工程延誤或費(fèi)用增加。2.違約行為的認(rèn)定：由合同雙方或第三方中介根據(jù)合同條款和相關(guān)證據(jù)進(jìn)行認(rèn)定?？赏ㄟ^(guò)監(jiān)理報(bào)告、會(huì)議記錄、書(shū)面通知等證據(jù)證明違約行為。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿達(dá)成協(xié)議，將爭(zhēng)議提交給非司法機(jī)構(gòu)的第三方進(jìn)行裁決。2.訴訟：指當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交給人民法院，由法院進(jìn)行審理并作出判決。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：監(jiān)理過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方未及時(shí)報(bào)告甲方。解決辦法：乙方應(yīng)立即向甲方報(bào)告，并采取相應(yīng)措施進(jìn)行整改。2.問(wèn)題：工程進(jìn)度延誤，甲方未按約定支付進(jìn)度款。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付進(jìn)度款，如遇特殊情況可協(xié)商解決。3.問(wèn)題：第三方中介協(xié)調(diào)不力，導(dǎo)致工程延誤。解決辦法：第三方中介應(yīng)加強(qiáng)協(xié)調(diào)工作，如協(xié)調(diào)不力，可更換中介或追究其責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于新建民房建筑工程的監(jiān)理服務(wù)。2.適用于甲方為主導(dǎo)的工程建設(shè)項(xiàng)目。3.適用于乙方為主導(dǎo)的工程建設(shè)項(xiàng)目。4.適用于有第三方中介參與的工程建設(shè)項(xiàng)目。5.適用于需要確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度的各類建筑工程項(xiàng)目。全文完。二零二五年度民房建筑工程監(jiān)理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1工程概況2.2監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容2.3工程質(zhì)量要求3.合同期限3.1合同開(kāi)始日期3.2合同結(jié)束日期3.3合同延期及終止條件4.監(jiān)理費(fèi)用及支付方式4.1監(jiān)理費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.監(jiān)理工作內(nèi)容及職責(zé)5.1監(jiān)理工作內(nèi)容5.2監(jiān)理人員職責(zé)5.3監(jiān)理工作流程6.工程進(jìn)度及驗(yàn)收6.1工程進(jìn)度計(jì)劃6.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3工程驗(yàn)收程序7.質(zhì)量控制及整改措施7.1質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量問(wèn)題處理7.3整改措施及期限8.安全生產(chǎn)及環(huán)境保護(hù)8.1安全生產(chǎn)要求8.2環(huán)境保護(hù)要求8.3應(yīng)急預(yù)案9.信息溝通及報(bào)告制度9.1信息溝通方式9.2報(bào)告制度及內(nèi)容9.3報(bào)告提交時(shí)間10.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.2爭(zhēng)議解決方式10.3爭(zhēng)議解決期限11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1監(jiān)理單位名稱：監(jiān)理公司1.1.2建設(shè)單位名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)1.2合同雙方地址1.2.1監(jiān)理單位地址：市區(qū)路號(hào)1.2.2建設(shè)單位地址：市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1工程概況2.1.1工程名稱：小區(qū)民房建筑工程2.1.2工程地點(diǎn)：市區(qū)路2.1.3工程規(guī)模：總建筑面積平方米，包含住宅、商業(yè)及配套設(shè)施2.2監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容2.2.1監(jiān)理服務(wù)范圍：施工全過(guò)程監(jiān)理，包括但不限于施工圖紙會(huì)審、現(xiàn)場(chǎng)施工監(jiān)理、工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全、造價(jià)、合同管理等方面2.2.2監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容：對(duì)施工單位的技術(shù)、質(zhì)量、進(jìn)度、安全、環(huán)保等方面進(jìn)行監(jiān)督管理2.3工程質(zhì)量要求2.3.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.3.2質(zhì)量控制：監(jiān)理單位應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行全過(guò)程控制3.合同期限3.1合同開(kāi)始日期：2025年1月1日3.2合同結(jié)束日期：2027年12月31日3.3合同延期及終止條件3.3.1合同延期：如因特殊情況需要延期，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面延期協(xié)議4.監(jiān)理費(fèi)用及支付方式4.1監(jiān)理費(fèi)用總額：人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00）4.2費(fèi)用支付方式4.2.1首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付監(jiān)理費(fèi)用總額的30%4.2.2進(jìn)度款：每季度支付監(jiān)理費(fèi)用總額的20%，分四次支付4.2.3結(jié)算款：工程驗(yàn)收合格后支付監(jiān)理費(fèi)用總額的40%，扣除違約金后支付4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)4.3.2進(jìn)度款支付時(shí)間：每季度第一個(gè)月的5個(gè)工作日內(nèi)4.3.3結(jié)算款支付時(shí)間：工程驗(yàn)收合格后的30個(gè)工作日內(nèi)5.監(jiān)理工作內(nèi)容及職責(zé)5.1監(jiān)理工作內(nèi)容5.1.1施工前：審查施工組織設(shè)計(jì)、施工方案，組織圖紙會(huì)審，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察5.1.2施工中：監(jiān)督檢查施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全、環(huán)保等方面，發(fā)現(xiàn)并及時(shí)糾正問(wèn)題5.1.3施工后：組織工程驗(yàn)收，編寫(xiě)監(jiān)理報(bào)告，辦理工程移交手續(xù)5.2監(jiān)理人員職責(zé)5.2.1監(jiān)理人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格5.2.2監(jiān)理人員應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)理工作5.2.3監(jiān)理人員應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的原則，對(duì)施工單位的行為進(jìn)行監(jiān)督管理5.3監(jiān)理工作流程5.3.1監(jiān)理單位應(yīng)制定詳細(xì)的工作計(jì)劃，明確各階段工作內(nèi)容及時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.3.2監(jiān)理單位應(yīng)定期召開(kāi)監(jiān)理會(huì)議，對(duì)工程進(jìn)展情況進(jìn)行匯報(bào)和討論5.3.3監(jiān)理單位應(yīng)建立健全檔案管理制度，對(duì)監(jiān)理資料進(jìn)行歸檔保存8.安全生產(chǎn)及環(huán)境保護(hù)8.1安全生產(chǎn)要求8.1.1施工單位應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保施工安全8.1.2監(jiān)理單位應(yīng)監(jiān)督施工單位落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制，定期進(jìn)行安全檢查8.1.3發(fā)現(xiàn)安全隱患，監(jiān)理單位應(yīng)立即通知施工單位整改，并跟蹤整改情況8.2環(huán)境保護(hù)要求8.2.1施工單位應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，減少施工過(guò)程中的環(huán)境污染8.2.2監(jiān)理單位應(yīng)監(jiān)督施工單位采取措施保護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)周圍環(huán)境，防止污染8.2.3如發(fā)生環(huán)境污染事件，監(jiān)理單位應(yīng)立即通知施工單位采取應(yīng)急措施，并報(bào)告相關(guān)管理部門8.3應(yīng)急預(yù)案8.3.1雙方應(yīng)共同制定應(yīng)急預(yù)案，包括自然災(zāi)害、安全事故、環(huán)境污染等突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)措施8.3.2應(yīng)急預(yù)案應(yīng)定期進(jìn)行演練，確保在緊急情況下能夠有效應(yīng)對(duì)9.信息溝通及報(bào)告制度9.1信息溝通方式9.1.1雙方應(yīng)建立定期溝通機(jī)制，每月至少召開(kāi)一次監(jiān)理會(huì)議9.1.2非定期溝通可通過(guò)電話、郵件、現(xiàn)場(chǎng)走訪等方式進(jìn)行9.2報(bào)告制度及內(nèi)容9.2.1監(jiān)理單位應(yīng)定期向建設(shè)單位提交監(jiān)理報(bào)告，內(nèi)容包括施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全、造價(jià)等方面9.2.2監(jiān)理報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并及時(shí)反映工程實(shí)際情況9.2.3遇有重大問(wèn)題，監(jiān)理單位應(yīng)立即向建設(shè)單位報(bào)告9.3報(bào)告提交時(shí)間9.3.1監(jiān)理報(bào)告應(yīng)在每月5日前提交給建設(shè)單位9.3.2重大問(wèn)題報(bào)告應(yīng)在問(wèn)題發(fā)生后的24小時(shí)內(nèi)提交10.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.1.1如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失10.1.2違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金10.2爭(zhēng)議解決方式10.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.3爭(zhēng)議解決期限10.3.1爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.3合同解除及終止程序11.3.1合同解除或終止，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于監(jiān)理大綱、監(jiān)理細(xì)則、工程圖紙等12.2補(bǔ)充協(xié)議12.2.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.2合同修改程序13.2.1合同任何修改均需雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、咨詢機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，因特定需要或合同雙方同意，引入第三方參與合同相關(guān)事務(wù)。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了提高工程效率、確保工程質(zhì)量、降低風(fēng)險(xiǎn)等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其參與的具體事務(wù)及合同雙方約定的范圍確定。15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在書(shū)面協(xié)議中明確，并在合同附件中列明。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)合同雙方的約定，履行其在合同中的職責(zé)。15.4.2第三方的職責(zé)包括但不限于：15.4.1.1按照合同要求提供專業(yè)服務(wù)；15.4.1.2參與工程項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度、安全、造價(jià)等方面的監(jiān)督管理；15.4.1.3協(xié)助合同雙方解決合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與合同雙方的關(guān)系：15.5.1.1第三方與合同雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系；15.5.1.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。15.5.2第三方與施工單位的關(guān)系：15.5.2.1第三方應(yīng)監(jiān)督施工單位執(zhí)行合同，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度；15.5.2.2第三方對(duì)施工單位的行為不具有直接指揮權(quán)，但可提出建議或要求整改。15.5.3第三方與監(jiān)理單位的關(guān)系：15.5.3.1第三方應(yīng)與監(jiān)理單位協(xié)同工作，共同維護(hù)工程質(zhì)量；15.5.3.2第三方對(duì)監(jiān)理單位的工作提出建議或要求時(shí)，監(jiān)理單位應(yīng)予以考慮。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方介入后的費(fèi)用16.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由合同雙方另行協(xié)商，并在書(shū)面協(xié)議中明確。16.1.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于第三方服務(wù)費(fèi)、第三方責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)等。16.2第三方介入時(shí)的責(zé)任劃分16.2.1第三方介入后的責(zé)任劃分，應(yīng)在書(shū)面協(xié)議中明確，包括但不限于：16.2.1.1第三方的責(zé)任范圍；16.2.1.2第三方對(duì)合同雙方及施工單位的責(zé)任；16.2.1.3第三方對(duì)監(jiān)理單位的責(zé)任。16.3第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決16.3.1第三方介入后產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第10條“違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決”的規(guī)定處理。16.4第三方介入時(shí)的合同變更16.4.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化時(shí)，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.監(jiān)理大綱詳細(xì)說(shuō)明監(jiān)理工作的總體安排、目標(biāo)、范圍和內(nèi)容。包括監(jiān)理組織架構(gòu)、監(jiān)理人員職責(zé)、監(jiān)理程序和方法等。2.監(jiān)理細(xì)則詳細(xì)規(guī)定監(jiān)理工作的具體實(shí)施步驟、方法和標(biāo)準(zhǔn)。包括施工準(zhǔn)備、施工過(guò)程、驗(yàn)收階段等各階段的監(jiān)理要求。3.工程圖紙包含項(xiàng)目的設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、變更圖紙等。用于監(jiān)理人員對(duì)工程質(zhì)量的監(jiān)督和控制。4.施工組織設(shè)計(jì)施工單位編制的施工組織設(shè)計(jì)文件。用于監(jiān)理人員對(duì)施工方案的審查和監(jiān)督。5.施工方案施工單位編制的針對(duì)具體分部分項(xiàng)工程的施工方案。用于監(jiān)理人員對(duì)施工過(guò)程的監(jiān)督和指導(dǎo)。6.施工進(jìn)度計(jì)劃施工單位編制的施工進(jìn)度計(jì)劃表。用于監(jiān)理人員對(duì)施工進(jìn)度的監(jiān)控和控制。7.質(zhì)量保證計(jì)劃施工單位編制的質(zhì)量保證計(jì)劃文件。用于監(jiān)理人員對(duì)施工質(zhì)量的監(jiān)督和控制。8.安全生產(chǎn)計(jì)劃施工單位編制的安全生產(chǎn)計(jì)劃文件。用于監(jiān)理人員對(duì)施工安全的監(jiān)督和控制。9.環(huán)境保護(hù)計(jì)劃施工單位編制的環(huán)境保護(hù)計(jì)劃文件。用于監(jiān)理人員對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境保護(hù)的監(jiān)督和控制。10.合同文件包含合同雙方簽訂的合同文本、附件、補(bǔ)充協(xié)議等。用于監(jiān)理人員對(duì)合同執(zhí)行的監(jiān)督和控制。11.監(jiān)理報(bào)告監(jiān)理單位定期提交的監(jiān)理報(bào)告。用于記錄監(jiān)理工作情況、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及建議。12.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告工程驗(yàn)收完成后，監(jiān)理單位提交的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。用于記錄驗(yàn)收結(jié)果和結(jié)論。13.工程變更單記錄工程變更的文件。用于監(jiān)理人員對(duì)工程變更的監(jiān)督和控制。14.施工單位提交的各類報(bào)表包括施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全、造價(jià)等報(bào)表。用于監(jiān)理人員對(duì)施工情況的監(jiān)督和控制。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1監(jiān)理單位未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)。1.2施工單位未按設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工。1.3施工單位未按時(shí)完成工程進(jìn)度。1.4施工單位未按合同約定進(jìn)行質(zhì)量保證。1.5施工單位未按合同約定進(jìn)行安全生產(chǎn)管理。1.6施工單位未按合同約定進(jìn)行環(huán)境保護(hù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1監(jiān)理單位違約：監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償建設(shè)單位損失。2.2施工單位違約：施工單位應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償建設(shè)單位損失、支付違約金等。3.違約示例說(shuō)明3.1監(jiān)理單位違約示例：監(jiān)理單位未按時(shí)提交監(jiān)理報(bào)告，影響建設(shè)單位對(duì)工程進(jìn)度的掌握。3.2施工單位違約示例：施工單位未按設(shè)計(jì)圖紙施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格。全文完。二零二五年度民房建筑工程監(jiān)理服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（監(jiān)理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擬在2025年度內(nèi)對(duì)民房建筑工程進(jìn)行建設(shè)，為確保工程質(zhì)量和安全，甲方?jīng)Q定委托乙方提供民房建筑工程監(jiān)理服務(wù)。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在民房建筑工程監(jiān)理服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)工程質(zhì)量和安全目標(biāo)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：為確保合同雙方對(duì)相關(guān)術(shù)語(yǔ)的理解一致，特定義如下：（2）監(jiān)理服務(wù)：指乙方按照合同約定，對(duì)民房建筑工程的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督、檢查、評(píng)估和咨詢的服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）工程進(jìn)度：指民房建筑工程從開(kāi)工到竣工的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。（2）工程質(zhì)量：指民房建筑工程在施工過(guò)程中，按照設(shè)計(jì)要求、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，達(dá)到預(yù)期使用功能和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（3）安全生產(chǎn)：指在民房建筑工程施工過(guò)程中，采取有效措施，確保施工人員生命財(cái)產(chǎn)安全，防止事故發(fā)生。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供監(jiān)理服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作，提供必要的資料和條件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)民房建筑工程進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量和安全。（2）乙方應(yīng)按時(shí)提交監(jiān)理報(bào)告，對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行評(píng)估。（3）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作，及時(shí)解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至民房建筑工程竣工驗(yàn)收合格之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：民房建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)民房建筑工程進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)理，包括設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）民房建筑工程竣工驗(yàn)收合格。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）終止合同前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。（2）終止合同后，乙方應(yīng)向甲方提交監(jiān)理報(bào)告。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方剩余監(jiān)理費(fèi)用。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）監(jiān)理服務(wù)費(fèi)：根據(jù)工程規(guī)模、復(fù)雜程度及監(jiān)理工作量，經(jīng)雙方協(xié)商確定的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)。（2）差旅費(fèi)：乙方因監(jiān)理工作需要發(fā)生的差旅費(fèi)用，包括交通費(fèi)、住宿費(fèi)、伙食補(bǔ)助費(fèi)等。（3）資料費(fèi)：乙方為完成監(jiān)理工作所必需的各類資料、圖紙、報(bào)告等費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：因監(jiān)理工作需要產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。7.2支付方式：（1）監(jiān)理服務(wù)費(fèi)：按監(jiān)理工作進(jìn)度分期支付，具體支付比例由雙方協(xié)商確定。（2）差旅費(fèi)：乙方在發(fā)生差旅費(fèi)用后，向甲方提交報(bào)銷單據(jù)，甲方應(yīng)在收到報(bào)銷單據(jù)后十個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）資料費(fèi)：在乙方提交資料后，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)支付。（4）其他費(fèi)用：在乙方提交相關(guān)費(fèi)用證明后，甲方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間：（1）監(jiān)理服務(wù)費(fèi)：在監(jiān)理工作開(kāi)始前，甲方應(yīng)支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的30%作為預(yù)付款。（2）監(jiān)理服務(wù)費(fèi)：在監(jiān)理工作完成后，甲方應(yīng)支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的70%。（3）差旅費(fèi)、資料費(fèi)及其他費(fèi)用：在乙方提交相關(guān)費(fèi)用證明后，甲方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在支付期限內(nèi)將款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶。（2）甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)在付款憑證上注明“民房建筑工程監(jiān)理服務(wù)費(fèi)”字樣。（3）甲方支付款項(xiàng)后，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。（2）甲方未按約定提供必要資料和條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定提供監(jiān)理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的千分之五。（2）乙方未按時(shí)提交監(jiān)理報(bào)告的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的千分之五。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額的支付方式與監(jiān)理服務(wù)費(fèi)支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、工程資料等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至民房建筑工程竣工驗(yàn)收合格之日止。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)與乙方業(yè)務(wù)范圍不符的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)民房建筑工程的最終決策權(quán)。（2）乙方在合同履行期間，保留對(duì)監(jiān)理工作的監(jiān)督權(quán)和改進(jìn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）乙方保留對(duì)民房建筑工程施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的安全隱患提出整改意見(jiàn)的權(quán)利。（2）乙方保留對(duì)民房建筑工程設(shè)計(jì)變更的審核權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成監(jiān)理工作，包括提供必要的資料、條件等。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方解決工程實(shí)施過(guò)程中的問(wèn)題，確保工程順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式：雙方應(yīng)通過(guò)定期會(huì)議、書(shū)面報(bào)告、現(xiàn)場(chǎng)巡查等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于民房建筑工程監(jiān)理服務(wù)的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款：本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：____________________簽字：____________________日期：____________________乙方（監(jiān)理方）：____________________簽字：____________________日期：____________________其他相關(guān)方：____________________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.民房建筑工程施工許可證復(fù)印件。3.民房建筑工程設(shè)計(jì)圖紙及說(shuō)明書(shū)。4.甲乙雙方簽訂的監(jiān)理服務(wù)合同。5.乙方出具的監(jiān)理大綱和監(jiān)理細(xì)則。6.監(jiān)理費(fèi)用支付憑證。7.差旅費(fèi)用報(bào)銷單據(jù)。8.監(jiān)理報(bào)告及相關(guān)資料。9.不可抗力事件證明材料。10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用：甲方應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付監(jiān)理費(fèi)用，否則構(gòu)成違約。未提供必要資料和條件：甲方未按約定提供監(jiān)理工作所需的資料和條件，構(gòu)成違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供監(jiān)理服務(wù)：乙方未按合同約定提供監(jiān)理服務(wù)，構(gòu)成違約。未按時(shí)提交監(jiān)理報(bào)告：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)提交監(jiān)理報(bào)告，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.調(diào)解：指在第三方協(xié)調(diào)下，爭(zhēng)議雙方就爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，以期達(dá)成一致意見(jiàn)的解決方式。4.仲裁：指爭(zhēng)議雙方根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理，由仲裁機(jī)構(gòu)作出裁決的解決方式。5.訴訟：指爭(zhēng)議雙方將爭(zhēng)議提交人民法院，由人民法院進(jìn)行審理并作出判決的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)書(shū)面催告甲方支付，甲方應(yīng)在催告后的十個(gè)工作日內(nèi)支付。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)提交監(jiān)理報(bào)告。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施，盡快完成監(jiān)理報(bào)告，并及時(shí)提交給甲方。3.問(wèn)題：施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的安全隱患。解決辦法：乙方應(yīng)立即向甲方報(bào)告安全隱患，并提出整改意見(jiàn)，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后五個(gè)工作日內(nèi)予以整改。4.問(wèn)題：工程進(jìn)度延誤。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方共同分析延誤原因，制定補(bǔ)救措施，確保工程按期完成。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱：____________________2.第三方合同主體地址：____________________3.第三方合同主體聯(lián)系人：____________________4.第三方合同主體聯(lián)系電話：____________________5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供與民房建筑工程監(jiān)理相關(guān)的技術(shù)支持和服務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供的技術(shù)和服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付技術(shù)服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和環(huán)境。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)完成技術(shù)服務(wù)，確保監(jiān)理工作的順利進(jìn)行。第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在工程進(jìn)度延誤時(shí)，提供相應(yīng)的補(bǔ)償。乙方有權(quán)要求甲方在工程變更時(shí)，重新評(píng)估監(jiān)理費(fèi)用。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得工程監(jiān)理過(guò)程中產(chǎn)生的合理利潤(rùn)。乙方有權(quán)在工程竣工驗(yàn)收合格后，獲得甲方支付的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得無(wú)故拖欠乙方的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用。甲方不得未經(jīng)乙方同意，擅自變更監(jiān)理方案或工程內(nèi)容。甲方不得泄露乙方的商業(yè)秘密。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方的監(jiān)理工作進(jìn)行監(jiān)督，確保監(jiān)理質(zhì)量。甲方可要求乙方對(duì)監(jiān)理過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出整改意見(jiàn)。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的專業(yè)監(jiān)理服務(wù)，確保工程質(zhì)量和安全。甲方可通過(guò)乙方的監(jiān)理服務(wù)，提高工程建設(shè)的效率。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，泄露工程信息。乙方不得在監(jiān)理過(guò)程中，收取不正當(dāng)利益。乙方不得因個(gè)人原因，影響監(jiān)理工作的正常進(jìn)行。全文完。二零二五年度民房建筑工程監(jiān)理服務(wù)合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1監(jiān)理單位名稱及資質(zhì)1.2建設(shè)單位名稱及資質(zhì)1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)2.工程概況2.1工程名稱及地址2.2工程規(guī)模及結(jié)構(gòu)類型2.3工程建設(shè)內(nèi)容3.監(jiān)理服務(wù)范圍及內(nèi)容3.1施工監(jiān)理3.2設(shè)計(jì)監(jiān)理3.3材料監(jiān)理3.4質(zhì)量監(jiān)理3.5進(jìn)度監(jiān)理3.6安全監(jiān)理4.監(jiān)理工作要求及標(biāo)準(zhǔn)4.1工作程序4.2監(jiān)理人員職責(zé)4.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.4進(jìn)度要求4.5安全要求5.監(jiān)理費(fèi)用及支付方式5.1監(jiān)理費(fèi)用總額5.2費(fèi)用組成5.3支付方式及期限6.合同履行期限及驗(yàn)收6.1合同履行期限6.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.違約責(zé)任7.1監(jiān)理單位違約責(zé)任7.2建設(shè)單位違約責(zé)任7.3違約處理方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.合同生效及附件10.1合同生效條件10.2合同附件11.其他約定事項(xiàng)11.1合同保密11.2不可抗力11.3合同修改及補(bǔ)充12.合同份數(shù)及簽署12.1合同份數(shù)12.2合同簽署13.合同附件14.合同簽訂日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1監(jiān)理單位名稱：監(jiān)理1.2監(jiān)理單位資質(zhì)：甲級(jí)監(jiān)理資質(zhì)證書(shū)1.3建設(shè)單位名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)1.4建設(shè)單位資質(zhì)：一級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)1.5合同簽訂日期：2025年1月1日1.6合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)2.工程概況2.1工程名稱：小區(qū)民房建筑工程2.2工程地址：市區(qū)路號(hào)2.3工程規(guī)模：總建筑面積10萬(wàn)平方米，共計(jì)1000套住宅2.4結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2.5工程建設(shè)內(nèi)容：包括住宅樓、地下車庫(kù)、配套設(shè)施等3.監(jiān)理服務(wù)范圍及內(nèi)容3.1施工監(jiān)理：對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全進(jìn)行監(jiān)督和管理3.2設(shè)計(jì)監(jiān)理：對(duì)設(shè)計(jì)方案的合理性、可行性進(jìn)行審查和監(jiān)督3.3材料監(jiān)理：對(duì)建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備的質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收3.4質(zhì)量監(jiān)理：確保工程質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)3.5進(jìn)度監(jiān)理：確保工程按計(jì)劃進(jìn)度進(jìn)行3.6安全監(jiān)理：確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全，預(yù)防安全事故發(fā)生4.監(jiān)理工作要求及標(biāo)準(zhǔn)4.1工作程序：按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.2監(jiān)理人員職責(zé)：負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)巡查、檢查、驗(yàn)收、報(bào)告等工作4.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量4.4進(jìn)度要求：按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程進(jìn)度4.5安全要求：嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)法規(guī)，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全5.監(jiān)理費(fèi)用及支付方式5.1監(jiān)理費(fèi)用總額：人民幣100萬(wàn)元5.2費(fèi)用組成：監(jiān)理人員費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、差旅費(fèi)用等5.3支付方式及期限：按月支付，每月支付監(jiān)理費(fèi)用的10%，工程竣工驗(yàn)收合格后支付剩余費(fèi)用6.合同履行期限及驗(yàn)收6.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止6.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：按照國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由建設(shè)單位組織驗(yàn)收7.違約責(zé)任7.1監(jiān)理單位違約責(zé)任：未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面出現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.2建設(shè)單位違約責(zé)任：未按合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.3違約處理方式：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、公平公正的原則解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議8.2爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決，逾期未解決的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟9.合同解除及終止9.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；一方違約，另一方在通知違約方解除合同后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；雙方協(xié)商一致解除合同9.2合同終止條件：合同履行完畢；合同解除；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形9.3合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定進(jìn)行結(jié)算和清算10.合同生效及附件10.1合同生效條件：雙方代表簽字蓋章后生效10.2合同附件：工程概況表、監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表、監(jiān)理費(fèi)用明細(xì)表、合同履行期限表、爭(zhēng)議解決條款補(bǔ)充協(xié)議等11.其他約定事項(xiàng)11.1合同保密：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露11.2不可抗力：因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取合理措施減輕損失11.3合同修改及補(bǔ)充：對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效12.合同份數(shù)及簽署12.1合同份數(shù)：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力12.2合同簽署：本合同由雙方代表簽字蓋章后生效13.合同附件13.1工程概況表：詳細(xì)列出工程名稱、地址、規(guī)模、結(jié)構(gòu)類型等信息13.2監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表：詳細(xì)列出監(jiān)理服務(wù)范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等信息13.3監(jiān)理費(fèi)用明細(xì)表：詳細(xì)列出各項(xiàng)監(jiān)理費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)和金額13.4合同履行期限表：詳細(xì)列出合同履行的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和工程進(jìn)度安排13.5爭(zhēng)議解決條款補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)本合同中爭(zhēng)議解決條款的補(bǔ)充說(shuō)明14.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂日期：2025年1月1日14.2合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方是指除合同雙方外的其他法人、自然人或其他組織。1.2.1作為中介方協(xié)助合同雙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)；1.2.2提供專業(yè)咨詢服務(wù)，如技術(shù)咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等；1.2.3作為第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)工程進(jìn)行獨(dú)立監(jiān)督；1.2.4其他經(jīng)合同雙方同意的第三方介入事項(xiàng)。2.第三方介入的程序2.1合同雙方需事先書(shū)面同意第三方介入，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)限和責(zé)任。2.2第三方介入前，合同雙