二零二五版商業(yè)地產(chǎn)租賃合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版商業(yè)地產(chǎn)租賃合同模板本合同目錄一覽1.合同當事人及基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3合同租賃標的2.租賃期限及租賃費用2.1租賃期限2.2租金計算方式2.3租金支付方式及時間3.租賃物業(yè)的描述及使用范圍3.1物業(yè)概況3.2使用范圍及限制3.3物業(yè)維護責任4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整方式4.3通知期限5.保證金及押金5.1保證金金額及繳納方式5.2保證金退還條件及程序5.3押金金額及繳納方式5.4押金退還條件及程序6.租賃物業(yè)的交付與接收6.1物業(yè)交付條件6.2物業(yè)驗收程序6.3租賃物業(yè)的維修責任7.違約責任及糾紛解決7.1違約情形及責任7.2糾紛解決方式7.3爭議管轄8.合同的解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止的程序9.合同的生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除或終止后的處理10.附件與補充條款10.1附件清單10.2補充條款內(nèi)容11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同未盡事宜11.3合同附件及補充12.合同簽署與生效12.1簽署時間及地點12.2合同生效條件12.3合同文本效力13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責任14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當事人及基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：_______出租方地址：_______出租方法定代表人：_______出租方聯(lián)系方式：_______1.2承租方基本信息承租方名稱：_______承租方地址：_______承租方法定代表人：_______承租方聯(lián)系方式：_______1.3合同租賃標的物業(yè)名稱：_______物業(yè)地址：_______物業(yè)類型：_______物業(yè)面積：_______平方米物業(yè)權(quán)屬證明文件編號：_______2.租賃期限及租賃費用2.1租賃期限租賃起始日期：_______租賃終止日期：_______2.2租金計算方式租金總額：_______元租金支付周期：_______2.3租金支付方式及時間首付款支付時間：_______每期租金支付時間：_______逾期支付租金的違約金比例：_______3.租賃物業(yè)的描述及使用范圍3.1物業(yè)概況物業(yè)結(jié)構(gòu)：_______物業(yè)設施：_______物業(yè)周邊環(huán)境：_______3.2使用范圍及限制承租方使用范圍：_______不得用于：_______3.3物業(yè)維護責任出租方負責維護：_______承租方負責維護：_______4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件調(diào)整原因：_______調(diào)整比例：_______4.2調(diào)整方式調(diào)整通知時間：_______調(diào)整執(zhí)行時間：_______4.3通知期限調(diào)整前通知期限：_______5.保證金及押金5.1保證金金額及繳納方式保證金金額：_______元繳納方式：_______5.2保證金退還條件及程序退還條件：_______退還程序：_______5.3押金金額及繳納方式押金金額：_______元繳納方式：_______5.4押金退還條件及程序退還條件：_______退還程序：_______6.租賃物業(yè)的交付與接收6.1物業(yè)交付條件物業(yè)交付狀態(tài)：_______物業(yè)交付時間：_______6.2物業(yè)驗收程序驗收時間：_______驗收標準：_______6.3租賃物業(yè)的維修責任出租方維修責任：_______承租方維修責任：_______7.違約責任及糾紛解決7.1違約情形及責任違約情形：_______違約責任：_______7.2糾紛解決方式糾紛解決途徑：_______糾紛解決程序：_______7.3爭議管轄爭議管轄法院：_______8.合同的解除與終止8.1合同解除條件承租方違約解除：_______出租方違約解除：_______不可抗力解除：_______8.2合同終止條件租賃期限屆滿：_______合同解除后終止：_______8.3合同解除或終止的程序解除通知：_______解除確認：_______終止手續(xù)：_______9.合同的生效與變更9.1合同生效條件合同簽署：_______合同備案：_______9.2合同變更程序變更提議：_______變更同意：_______變更文件：_______9.3合同解除或終止后的處理租金結(jié)算：_______物業(yè)返還：_______保證金退還：_______10.附件與補充條款10.1附件清單附件1：物業(yè)權(quán)屬證明文件附件2：租賃物業(yè)圖紙附件3：租賃物業(yè)設施清單10.2補充條款內(nèi)容補充條款1：_______補充條款2：_______11.其他約定事項11.1不可抗力定義：_______通知：_______影響：_______11.2合同未盡事宜合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商解決。11.3合同附件及補充合同附件及補充條款與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署與生效12.1簽署時間及地點簽署時間：_______簽署地點：_______12.2合同生效條件雙方簽署：_______合同備案：_______12.3合同文本效力正本：_______副本：_______13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)正本份數(shù)：_______副本份數(shù)：_______13.2合同保管責任出租方保管：_______承租方保管：_______14.合同附件清單14.1附件1：物業(yè)權(quán)屬證明文件14.2附件2：租賃物業(yè)圖紙14.3附件3：租賃物業(yè)設施清單14.4附件4：租賃物業(yè)現(xiàn)狀描述14.5附件5：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義第三方是指在商業(yè)地產(chǎn)租賃合同中，除出租方和承租方之外的，提供專業(yè)服務、咨詢、擔保、評估或其他相關(guān)服務的個人或機構(gòu)。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：物業(yè)管理、法律服務、財務審計、資產(chǎn)評估、市場咨詢、擔保機構(gòu)等。2.第三方介入的引入方式2.1出租方引入出租方有權(quán)根據(jù)合同需要，引入第三方提供服務。2.2承租方引入承租方有權(quán)根據(jù)合同需要，引入第三方提供服務。2.3雙方共同引入出租方和承租方可共同決定引入第三方提供服務。3.第三方責任限額3.1責任限額的定義責任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成出租方或承租方損失的最高賠償金額。3.2責任限額的確定責任限額由雙方在合同中約定，或由第三方自行設定。3.3責任限額的調(diào)整責任限額可根據(jù)市場情況、服務內(nèi)容等因素進行調(diào)整。4.第三方責任劃分4.1第三方責任第三方在履行合同過程中，應嚴格遵守合同約定，對因自身原因造成的損失承擔相應責任。4.2出租方責任出租方對租賃物業(yè)有管理責任，確保物業(yè)符合合同約定。4.3承租方責任承租方應按照合同約定使用租賃物業(yè)，并承擔因自身原因造成的損失責任。5.第三方介入的程序5.1第三方介入申請雙方可向第三方提出介入申請，并說明介入原因和需求。5.2第三方評估第三方對介入需求進行評估，并提出解決方案。5.3第三方服務第三方根據(jù)評估結(jié)果，提供相關(guān)服務。5.4第三方報告第三方在服務結(jié)束后，向雙方提交服務報告。6.第三方費用的承擔6.1費用承擔原則第三方費用的承擔原則為：誰引入誰承擔。6.2費用支付方式第三方費用可由引入方直接支付，也可由雙方協(xié)商支付。7.第三方服務的監(jiān)督與評估7.1監(jiān)督與評估主體出租方、承租方和第三方共同參與監(jiān)督與評估。7.2監(jiān)督與評估內(nèi)容服務質(zhì)量、服務效果、費用合理性等。7.3監(jiān)督與評估程序定期召開會議，討論第三方服務情況。8.第三方介入的終止8.1終止條件第三方服務完成或合同約定的服務期限屆滿。第三方服務過程中出現(xiàn)嚴重違約行為。雙方協(xié)商一致。8.2終止程序第三方提出終止申請。雙方確認終止。第三方提交服務報告。9.第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭議解決程序按照合同約定的爭議解決程序進行。10.第三方介入的特殊條款10.1物業(yè)管理第三方物業(yè)管理第三方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保物業(yè)安全、整潔、有序。10.2法律服務第三方法律服務第三方應提供專業(yè)、高效的法律服務，保障雙方的合法權(quán)益。10.3財務審計第三方財務審計第三方應按照審計準則，對租賃物業(yè)的財務狀況進行審計。10.4資產(chǎn)評估第三方資產(chǎn)評估第三方應按照評估準則，對租賃物業(yè)的價值進行評估。10.5市場咨詢第三方市場咨詢第三方應提供準確、及時的市場信息，為雙方?jīng)Q策提供依據(jù)。10.6擔保機構(gòu)第三方擔保機構(gòu)第三方應按照擔保合同約定，履行擔保責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復印件。說明：確認租賃物業(yè)的權(quán)屬清晰，避免權(quán)屬糾紛。2.租賃物業(yè)圖紙要求：提供租賃物業(yè)的平面圖、立面圖、剖面圖等圖紙。說明：明確租賃物業(yè)的面積、結(jié)構(gòu)、設施等信息。3.租賃物業(yè)設施清單要求：詳細列出租賃物業(yè)內(nèi)的設施設備，包括但不限于：空調(diào)、電梯、消防設施等。說明：確保租賃物業(yè)的設施設備齊全，為承租方提供必要的使用條件。4.租賃物業(yè)現(xiàn)狀描述要求：詳細描述租賃物業(yè)的現(xiàn)狀，包括：裝修情況、設施設備狀況、環(huán)境狀況等。5.合同簽署文件要求：提供合同簽署文件的原件或復印件。說明：確認合同簽署的真實性和有效性。6.第三方服務協(xié)議要求：提供第三方服務協(xié)議的原件或復印件。說明：明確第三方服務的具體內(nèi)容和責任。7.財務審計報告要求：提供財務審計報告的原件或復印件。說明：確保租賃物業(yè)的財務狀況真實、透明。8.資產(chǎn)評估報告要求：提供資產(chǎn)評估報告的原件或復印件。9.市場咨詢報告要求：提供市場咨詢報告的原件或復印件。說明：為租賃物業(yè)的市場定位和經(jīng)營策略提供依據(jù)。10.擔保合同要求：提供擔保合同的原件或復印件。說明：明確擔保機構(gòu)的責任和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為要求：明確合同中約定的違約行為。說明：違約行為包括但不限于：逾期支付租金、擅自改變物業(yè)用途、損壞物業(yè)設施等。2.責任認定標準要求：根據(jù)違約行為的嚴重程度，確定相應的責任認定標準。說明：責任認定標準包括但不限于：賠償金額、違約金比例、解除合同等。3.違約責任示例示例1：承租方逾期支付租金責任認定：按照合同約定的逾期支付租金的違約金比例，支付違約金。說明：逾期支付租金的違約金比例為每日租金的_______%。示例2：承租方擅自改變物業(yè)用途責任認定：恢復原狀，并支付恢復費用。說明：擅自改變物業(yè)用途的，需恢復原狀，并支付恢復費用_______元。示例3：出租方未按約定提供物業(yè)責任認定：退還租金，并支付違約金。說明：出租方未按約定提供物業(yè)的，應退還已收租金，并支付違約金_______元。全文完。二零二五版商業(yè)地產(chǎn)租賃合同模板1合同目錄第一章合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5雙方基本信息1.6租賃房產(chǎn)基本信息第二章租賃期限及費用2.1租賃期限2.2租金及支付方式2.3押金及退還2.4違約金及賠償2.5物業(yè)管理費及公共事業(yè)費第三章房產(chǎn)使用及維護3.1房產(chǎn)用途3.2房產(chǎn)維護責任3.3房產(chǎn)裝修及改動3.4房產(chǎn)設施及設備3.5房產(chǎn)租賃期間的安全責任第四章租賃保證金4.1保證金金額及用途4.2保證金支付及退還4.3保證金扣除及計算方式第五章租賃期間變更及解除5.1租賃期限變更5.2租賃面積變更5.3租賃用途變更5.4租賃合同解除5.5解除合同后的處理第六章租賃稅費6.1稅費承擔6.2稅費繳納方式6.3稅費爭議解決第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償計算7.4違約爭議解決第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用第九章合同附件9.1房產(chǎn)圖紙9.2房產(chǎn)驗收報告9.3相關(guān)證明文件9.4其他附件第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一章其他約定11.1不可抗力條款11.2通知條款11.3保密條款11.4爭議解決條款第十二章合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止后的處理第十三章合同附件13.1房產(chǎn)圖紙13.2房產(chǎn)驗收報告13.3相關(guān)證明文件13.4其他附件第十四章合同簽訂與生效14.1合同簽訂14.2合同生效14.3合同備案合同編號_________第一章合同基本信息1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五版商業(yè)地產(chǎn)租賃合同”。1.2合同編號本合同編號為______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為______。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為______。1.5雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.6租賃房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)名稱：________________房產(chǎn)地址：________________房產(chǎn)面積：________________平方米房產(chǎn)用途：________________第二章租賃期限及費用2.1租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租金及支付方式租金金額：________________元/月支付方式：________________支付時間：________________2.3押金及退還押金金額：________________元退還條件：________________退還方式：________________2.4違約金及賠償違約金比例：________________%賠償金額：________________元2.5物業(yè)管理費及公共事業(yè)費物業(yè)管理費：________________元/月公共事業(yè)費：________________元/月第三章房產(chǎn)使用及維護3.1房產(chǎn)用途乙方僅可用于商業(yè)用途，不得擅自改變房產(chǎn)用途。3.2房產(chǎn)維護責任甲方負責房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)，乙方負責日常使用中的合理維護。3.3房產(chǎn)裝修及改動未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房產(chǎn)進行任何形式的裝修或改動。3.4房產(chǎn)設施及設備房產(chǎn)內(nèi)設施及設備清單如下：________________3.5房產(chǎn)租賃期間的安全責任甲方負責確保房產(chǎn)在租賃期間的安全，乙方應遵守相關(guān)安全規(guī)定。第四章租賃保證金4.1保證金金額及用途保證金金額：________________元用途：________________4.2保證金支付及退還支付時間：________________退還條件：________________退還方式：________________4.3保證金扣除及計算方式________________第五章租賃期間變更及解除5.1租賃期限變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租賃期限進行變更。5.2租賃面積變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租賃面積進行變更。5.3租賃用途變更未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。5.4租賃合同解除5.4.1合同解除條件________________5.4.2解除合同后的處理________________第六章租賃稅費6.1稅費承擔________________6.2稅費繳納方式________________6.3稅費爭議解決________________第七章違約責任7.1違約情形________________7.2違約責任承擔________________7.3違約賠償計算________________7.4違約爭議解決________________第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)________________8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。第九章合同附件9.1房產(chǎn)圖紙附件一：房產(chǎn)圖紙9.2房產(chǎn)驗收報告附件二：房產(chǎn)驗收報告9.3相關(guān)證明文件附件三：相關(guān)證明文件9.4其他附件附件四：其他附件第十章合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件________________10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第十一章其他約定11.1不可抗力條款因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔責任。不可抗力事件包括但不限于：自然災害、政府行為、社會異常事件等。11.2通知條款甲方通知地址：________________乙方通知地址：________________11.3保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及租賃房產(chǎn)的相關(guān)信息負有保密義務。11.4爭議解決條款本合同項下的爭議解決條款適用于本合同的所有內(nèi)容。第十二章合同解除及終止12.1合同解除條件________________12.2合同終止條件________________12.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第十三章合同附件13.1房產(chǎn)圖紙附件一：房產(chǎn)圖紙13.2房產(chǎn)驗收報告附件二：房產(chǎn)驗收報告13.3相關(guān)證明文件附件三：相關(guān)證明文件13.4其他附件附件四：其他附件第十四章合同簽訂與生效14.1合同簽訂本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同備案本合同簽訂后，雙方應按照國家相關(guān)規(guī)定進行備案。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：________________甲方（出租方）簽字（蓋章）：________________乙方（承租方）簽字（蓋章）：________________多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款1：房產(chǎn)評估及租賃定價說明：甲方應在合同簽訂前對房產(chǎn)進行評估，并依據(jù)評估結(jié)果確定合理的租賃價格。評估報告作為附件一，納入合同。附加條款2：房產(chǎn)租賃用途限制說明：甲方有權(quán)對乙方租賃房產(chǎn)的用途進行限制，確保符合法律法規(guī)及房產(chǎn)規(guī)劃要求。乙方應遵守甲方規(guī)定的用途限制。附加條款3：裝修及改造審批說明：乙方如需對房產(chǎn)進行裝修或改造，應提前向甲方提出申請，并取得甲方書面批準。未經(jīng)批準，乙方不得擅自進行裝修或改造。附加條款4：租賃保證金比例調(diào)整說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和房產(chǎn)價值，調(diào)整租賃保證金的比例。調(diào)整后的保證金比例應在合同中明確約定。附加條款5：租金調(diào)整機制說明：合同期內(nèi)，如遇市場租金上漲，甲方有權(quán)按照約定的比例對租金進行調(diào)整。調(diào)整后的租金應在合同中明確約定。附加條款6：租賃期滿續(xù)租優(yōu)先權(quán)說明：租賃期滿后，甲方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需續(xù)租，應提前向甲方提出申請，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款1：租賃期限靈活性說明：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)提出縮短或延長租賃期限的申請，甲方應予以考慮。經(jīng)協(xié)商一致，可對租賃期限進行調(diào)整。附加條款2：裝修及改造費用承擔說明：乙方對房產(chǎn)進行的裝修及改造，如需拆除或恢復原狀，乙方應承擔相關(guān)費用。拆除或恢復原狀后，乙方有權(quán)要求甲方退還部分押金。附加條款3：租賃期間房產(chǎn)收益分配說明：租賃期間，如房產(chǎn)產(chǎn)生額外收益，甲方應按照約定比例與乙方進行分配。附加條款4：租賃期滿房產(chǎn)返還條件說明：租賃期滿，乙方應按照合同約定將房產(chǎn)完好無損地返還給甲方。如存在損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。附加條款5：租賃期間房產(chǎn)使用限制說明：乙方在租賃期間，不得擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途。如違反約定，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔違約責任。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款1：中介費用承擔說明：中介服務費用由甲方支付，具體金額及支付方式在附件二中約定。附加條款2：中介責任說明：中介方應確保提供的信息真實、準確，并對因信息錯誤導致的合同糾紛承擔相應責任。附加條款3：中介保密義務說明：中介方對本合同內(nèi)容及雙方信息負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。附加條款4：中介服務期限說明：中介服務期限自合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。附加條款5：中介費用調(diào)整說明：如因市場行情變化，中介服務費用需進行調(diào)整，調(diào)整后的費用應在附件二中明確約定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)圖紙2.房產(chǎn)驗收報告3.相關(guān)證明文件（如產(chǎn)權(quán)證、身份證等）4.中介服務協(xié)議（如有）5.不可抗力事件證明（如有）6.甲方評估報告（如有）7.租金調(diào)整協(xié)議（如有）8.裝修及改造審批文件（如有）9.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。認定：乙方超過約定的支付時間未支付租金，視為違約。2.違約行為：甲方未按約定提供房產(chǎn)。認定：甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)提供房產(chǎn)，視為違約。3.違約行為：乙方擅自改變房產(chǎn)用途。認定：乙方在未取得甲方書面同意的情況下，改變房產(chǎn)用途，視為違約。4.違約行為：乙方未按約定進行裝修或改造。認定：乙方未按照甲方要求進行裝修或改造，或未在約定時間內(nèi)完成，視為違約。5.違約行為：乙方未按約定返還房產(chǎn)。認定：租賃期滿后，乙方未按約定將房產(chǎn)完好無損地返還給甲方，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.產(chǎn)權(quán)證：證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法定文件。3.身份證：證明個人身份的法定文件。4.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃起始日至終止日的期間。5.裝修：指對房產(chǎn)進行裝飾、改造等行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可尋求法律途徑。2.問題：房產(chǎn)維護責任爭議。解決辦法：依據(jù)合同約定，明確雙方責任。3.問題：房產(chǎn)用途變更爭議。解決辦法：雙方協(xié)商一致，并取得甲方書面同意。4.問題：租賃期滿后房產(chǎn)返還爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可尋求法律途徑。五、所有應用場景：1.商業(yè)地產(chǎn)租賃合同適用于商業(yè)用途的房產(chǎn)租賃。2.適用于甲方為房產(chǎn)所有者，乙方為租戶的租賃關(guān)系。5.適用于存在第三方中介服務的租賃交易。全文完。二零二五版商業(yè)地產(chǎn)租賃合同模板2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有商業(yè)地產(chǎn)，乙方有意租賃該商業(yè)地產(chǎn)用于經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務，規(guī)范商業(yè)地產(chǎn)租賃關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（此處列出合同中涉及的專業(yè)術(shù)語及其定義）3.2關(guān)鍵詞解釋：（此處列出合同中涉及的關(guān)鍵詞及其解釋）四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：4.1.1甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定支付租金，并保證乙方在租賃期間遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.1.2甲方有義務向乙方提供符合合同約定的商業(yè)地產(chǎn)，并保證該地產(chǎn)符合相關(guān)安全、消防等要求。4.1.3甲方有義務協(xié)助乙方辦理相關(guān)租賃手續(xù)，并配合乙方進行裝修、改造等事宜。4.2乙方的權(quán)利和義務：4.2.1乙方有權(quán)利按照合同約定使用商業(yè)地產(chǎn)，并享有該地產(chǎn)的租賃權(quán)。4.2.2乙方有義務按照合同約定支付租金，并保證在租賃期間合理使用商業(yè)地產(chǎn)。4.2.3乙方有義務遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的各項規(guī)章制度，維護商業(yè)地產(chǎn)的正常運營。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：本合同約定的商業(yè)地產(chǎn)位于____________________。5.3合同履行方式：乙方應按照合同約定，按時支付租金，并按照甲方要求進行裝修、改造等事宜。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：6.2.1租賃期滿；6.2.2乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；6.2.3甲方違約，乙方有權(quán)解除合同；6.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序：6.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同；6.3.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應責任。6.4終止后果：6.4.1租賃期滿或合同終止后，乙方應將商業(yè)地產(chǎn)恢復原狀，并退還甲方；6.4.2合同終止后，雙方應按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于租金結(jié)算、違約責任等。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：7.1.1租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，向甲方支付租金。租金標準為每月人民幣____元，共計____個月。7.1.2押金：乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣____元。租賃期滿或合同終止后，若無損壞或欠款，甲方應無息退還押金。7.1.3其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡費等，乙方應按照實際使用情況向相關(guān)服務提供商支付，并及時向甲方提供相關(guān)費用的發(fā)票。7.2支付方式：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金和其他費用。7.3支付時間：7.3.1租金支付：乙方應在每月的____日前支付當月租金。7.3.2押金支付：乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付押金。7.3.3其他費用支付：乙方應在產(chǎn)生費用的次月____日前支付相關(guān)費用。7.4支付條款：7.4.1乙方應在支付款項時注明合同編號和付款用途，以便甲方核對。7.4.2甲方應在收到乙方支付的款項后，向乙方出具收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約：8.1.1甲方未按合同約定提供商業(yè)地產(chǎn)或提供不符合約定的商業(yè)地產(chǎn)，應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.1.2甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)租賃手續(xù)，應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：8.2.1乙方未按合同約定支付租金或押金，應承擔違約責任，并支付滯納金。8.2.2乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的使用性質(zhì)，應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：8.3.1甲方違約的，賠償金額根據(jù)乙方遭受的實際損失確定。8.3.2乙方違約的，賠償金額根據(jù)甲方遭受的實際損失確定。賠償方式為支付現(xiàn)金或等值物品。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)地產(chǎn)信息、租金標準、租賃期限等商業(yè)秘密，以及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿或合同終止后____年。9.3保密履行方式：雙方應嚴格履行保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（此處列出可能發(fā)生的不可抗力事件）10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：10.3.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明。10.3.2不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決，或解除合同。10.4不可抗力實例：地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府封鎖等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：12.2.1乙方不得將其在租賃期間的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人；12.2.2甲方不得將其對商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：13.1.1甲方保留對商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方不得侵犯甲方對該地產(chǎn)的合法權(quán)益。13.1.2乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得將商業(yè)地產(chǎn)的任何部分進行抵押、出租或轉(zhuǎn)讓。13.2特殊權(quán)力保留：13.2.1甲方保留在緊急情況下，有權(quán)進入乙方租賃的商業(yè)地產(chǎn)進行檢查或維修的權(quán)利。13.2.2甲方保留在乙方嚴重違約或發(fā)生不可抗力事件時，有權(quán)解除本合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式由雙方共同簽署，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。14.2修改和補充效力：修改和補充后的條款與本合同原有條款具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應相互協(xié)助，共同保證本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：15.2.1雙方應按照合同約定，及時溝通，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2.2雙方應按照各自的職責，積極履行合同義務，確保合同目標的實現(xiàn)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間就商業(yè)地產(chǎn)租賃事宜的完整協(xié)議，并具有獨立性。本合同不影響雙方之間可能存在的其他合同關(guān)系。16.3增減條款：未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同的條款進行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________（蓋章）____________________（簽字）____________________（日期）乙方（承租方）：____________________（蓋章）____________________（簽字）____________________（日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件2.乙方營業(yè)執(zhí)照3.商業(yè)地產(chǎn)租賃合同附件4.租金支付憑證5.押金收據(jù)6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關(guān)文件8.其他雙方協(xié)商一致認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供商