2024蘇州房屋買賣合同附屬設(shè)施租賃及收益分配協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024蘇州房屋買賣合同附屬設(shè)施租賃及收益分配協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議生效日期2.附屬設(shè)施租賃2.1附屬設(shè)施名稱及描述2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機制3.租賃權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方的權(quán)利3.2出租方的權(quán)利3.3租賃方的義務(wù)3.4出租方的義務(wù)4.租賃設(shè)施的使用與維護4.1使用范圍4.2維護責(zé)任4.3維護費用5.收益分配5.1收益計算方式5.2收益分配比例5.3收益分配時間6.附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)租條件6.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租通知7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任免除9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止的程序10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達方式11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力責(zé)任11.3不可抗力通知12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同備案程序13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定效力14.合同附件14.1附件一：附屬設(shè)施清單14.2附件二：租賃設(shè)施使用說明14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為《2024蘇州房屋買賣合同附屬設(shè)施租賃及收益分配協(xié)議》。1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為____年____月____日。1.4協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條附屬設(shè)施租賃2.1附屬設(shè)施名稱及描述2.2租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3租金及支付方式附屬設(shè)施租金為每月____元人民幣，乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。2.4租金調(diào)整機制在租賃期間，如遇政府政策性調(diào)整，租金可按政府相關(guān)規(guī)定進行相應(yīng)調(diào)整。第三條租賃權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方的權(quán)利3.1.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用附屬設(shè)施，并享有附屬設(shè)施所產(chǎn)生的一切合法權(quán)益。3.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供附屬設(shè)施的正常使用條件。3.2出租方的權(quán)利3.2.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。3.2.2甲方有權(quán)對附屬設(shè)施進行必要的維修和管理。3.3租賃方的義務(wù)3.3.1乙方應(yīng)按照約定用途使用附屬設(shè)施，不得擅自改變附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)和功能。3.3.2乙方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，確保附屬設(shè)施的安全和完好。3.4出租方的義務(wù)3.4.1甲方應(yīng)保證附屬設(shè)施符合租賃約定，并按時交付乙方使用。3.4.2甲方應(yīng)按照約定進行附屬設(shè)施的維修和管理。第四條租賃設(shè)施的使用與維護4.1使用范圍乙方僅限于在租賃期限內(nèi)使用附屬設(shè)施，不得將附屬設(shè)施轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人。4.2維護責(zé)任4.2.1附屬設(shè)施的日常維護費用由乙方承擔(dān)。4.2.2附屬設(shè)施的大修費用由甲方承擔(dān)，但乙方在使用過程中造成的損壞除外。4.3維護費用4.3.1日常維護費用包括但不限于：清潔費、水電費、物業(yè)管理費等。4.3.2日常維護費用按實際發(fā)生金額計算，由乙方支付。第五條收益分配5.1收益計算方式收益=附屬設(shè)施實際收入附屬設(shè)施運營成本相關(guān)稅費5.2收益分配比例收益分配比例為甲方：乙方=60%：40%。5.3收益分配時間每季度末，甲方應(yīng)將當(dāng)季收益計算結(jié)果通知乙方，并在次月____日前將收益分配給乙方。第六條附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方同意，乙方不得將附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給他人。6.2轉(zhuǎn)租條件如乙方需將附屬設(shè)施轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先獲得甲方書面同意，并簽訂相應(yīng)的轉(zhuǎn)租協(xié)議。6.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租通知乙方如需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租附屬設(shè)施，應(yīng)在轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租前____日內(nèi)向甲方發(fā)出書面通知。第七條爭議解決7.1爭議解決方式本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為____仲裁委員會。7.3爭議解決程序爭議解決程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定支付租金。8.1.2乙方違反租賃協(xié)議，造成附屬設(shè)施損壞或損失。8.1.3甲方未按時交付附屬設(shè)施或未履行維修義務(wù)。8.1.4任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方未支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。8.2.2乙方造成附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.2.3甲方未按時交付附屬設(shè)施或未履行維修義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)違約金。8.2.4任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，不構(gòu)成違約，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行。9.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿。9.2.2合同解除后，合同終止。9.3合同解除或終止的程序9.3.1一方要求解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方。9.3.2接到解除通知的一方，應(yīng)在____日內(nèi)確認是否同意解除。9.3.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條通知與送達10.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，可通過郵寄、快遞、電子郵件或傳真等方式送達。10.2送達地址甲方送達地址：____市____區(qū)____路____號____室乙方送達地址：____市____區(qū)____路____號____室10.3送達方式送達方式為直接送達或通過掛號郵件送達，送達日期以送達地為準。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。11.2不可抗力責(zé)任發(fā)生不可抗力事件時，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)及時通知對方，并提供不可抗力事件的證明。11.3不可抗力通知一方在不可抗力事件發(fā)生后____小時內(nèi)，應(yīng)以書面形式通知對方。第十二條合同生效與備案12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)向____相關(guān)部門備案。12.3合同備案程序合同備案程序按照____規(guī)定執(zhí)行。第十三條其他約定13.1其他約定事項本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.2其他約定效力其他約定的補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1附件一：附屬設(shè)施清單14.2附件二：租賃設(shè)施使用說明14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入條件1.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為達成合同目的或履行合同義務(wù)而介入合同關(guān)系的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等。1.2第三方介入條件1.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。1.2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。1.2.3第三方介入的目的是為了保障合同履行，提高交易效率或解決合同爭議。第二條甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款2.1甲方責(zé)任2.1.1甲方應(yīng)向第三方提供真實、準確、完整的合同信息，確保第三方能夠獨立、公正地履行職責(zé)。2.1.2甲方應(yīng)配合第三方進行合同履行過程中的檢查、監(jiān)督和評估工作。2.2乙方責(zé)任2.2.1乙方應(yīng)向第三方提供真實、準確、完整的合同信息，確保第三方能夠獨立、公正地履行職責(zé)。2.2.2乙方應(yīng)配合第三方進行合同履行過程中的檢查、監(jiān)督和評估工作。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額3.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同履行不能或合同標的物損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過合同標的物價值的____%。3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或其他非自身原因?qū)е潞贤男胁荒芑蚝贤瑯说奈飺p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的必要信息和資料。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方履行合同情況進行檢查、監(jiān)督和評估。4.1.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方提出合理化建議。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨立、公正地履行職責(zé)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同信息。4.2.3第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)標準，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方與甲方之間為委托關(guān)系，甲方為委托人，第三方為受托人。5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定。5.2第三方與乙方的關(guān)系5.2.1第三方與乙方之間為服務(wù)關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.3.1第三方與甲乙雙方之間為合同關(guān)系，共同遵守合同約定。5.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益，確保合同履行。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2合同變更后，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照變更后的合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____仲裁委員會仲裁。第八條第三方介入的合同解除8.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，應(yīng)按照本合同第七條的規(guī)定辦理。8.2第三方介入的合同解除，不影響甲乙雙方之間其他合同條款的效力。第九條第三方介入的合同終止9.1第三方介入后，如合同履行完畢或合同終止，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交合同履行報告。9.2第三方提交合同履行報告后，合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：附屬設(shè)施清單詳細要求和說明：列明附屬設(shè)施的具體名稱、型號、數(shù)量、品牌、使用年限等信息。描述附屬設(shè)施的安裝位置、使用說明、維護保養(yǎng)要求等。附件一應(yīng)與實物相符，并由甲乙雙方共同簽字確認。2.附件二：租賃設(shè)施使用說明詳細要求和說明：提供租賃設(shè)施的操作指南、安全注意事項、維護保養(yǎng)方法等。說明租賃設(shè)施的使用范圍、限制條件、禁止事項等。附件二應(yīng)由甲方提供，并確保內(nèi)容準確、完整。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細要求和說明：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證、相關(guān)政府部門出具的經(jīng)營許可等。所有文件應(yīng)真實有效，并由甲乙雙方簽字確認。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。乙方違反租賃協(xié)議，造成附屬設(shè)施損壞或損失。甲方未按時交付附屬設(shè)施或未履行維修義務(wù)。任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標準：乙方未支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。乙方造成附屬設(shè)施損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償損失。甲方未按時交付附屬設(shè)施或未履行維修義務(wù)，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)違約金。任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約示例說明：示例一：乙方未在約定日期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。示例二：乙方在使用過程中，由于操作不當(dāng)導(dǎo)致附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例三：甲方未在約定日期內(nèi)完成附屬設(shè)施的維修，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于維修費用____%的違約金。全文完。2024蘇州房屋買賣合同附屬設(shè)施租賃及收益分配協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍1.4協(xié)議期限2.定義與解釋2.1術(shù)語解釋2.2定義約定3.租賃標的物3.1租賃設(shè)施名稱3.2租賃設(shè)施位置3.3租賃設(shè)施概況3.4租賃設(shè)施權(quán)屬4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機制5.租賃用途及限制5.1租賃用途5.2用途限制5.3違約責(zé)任6.租賃設(shè)施維護與管理6.1維護責(zé)任6.2管理責(zé)任6.3維護費用承擔(dān)7.附屬設(shè)施使用7.1使用范圍7.2使用規(guī)則7.3使用費用8.收益分配8.1收益計算方式8.2收益分配比例8.3分配方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.其他約定11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議變更與解除11.3協(xié)議解除后的處理11.4協(xié)議終止后的處理12.合同附件12.1附件一：租賃設(shè)施清單12.2附件二：附屬設(shè)施使用規(guī)則13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署日期13.3簽署地點14.合同生效與備案14.1合同生效條件14.2合同備案要求第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.2協(xié)議目的：為明確2024蘇州房屋買賣合同中附屬設(shè)施租賃及收益分配事宜，特制定本協(xié)議。1.3協(xié)議范圍：本協(xié)議適用于2024蘇州房屋買賣合同中約定的附屬設(shè)施租賃及收益分配。1.4協(xié)議期限：自本協(xié)議簽訂之日起至2024蘇州房屋買賣合同約定的房屋交付使用之日止。2.定義與解釋2.1術(shù)語解釋：本協(xié)議中涉及的相關(guān)術(shù)語，按照2024蘇州房屋買賣合同中的定義為準。2.2定義約定：如本協(xié)議中未對特定術(shù)語進行定義，則應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例。3.租賃標的物3.1租賃設(shè)施名稱：蘇州房屋買賣合同中約定的附屬設(shè)施名稱。3.2租賃設(shè)施位置：蘇州房屋買賣合同中約定的附屬設(shè)施具體位置。3.3租賃設(shè)施概況：租賃設(shè)施的具體情況，包括面積、結(jié)構(gòu)、功能等。3.4租賃設(shè)施權(quán)屬：租賃設(shè)施歸出賣方所有，出賣方保證租賃設(shè)施權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.租賃期限及租金4.1租賃期限：自本協(xié)議簽訂之日起至2024蘇州房屋買賣合同約定的房屋交付使用之日止。4.2租金金額：租賃設(shè)施的租金為人民幣____元/月。4.3租金支付方式：租金按月支付，買受人應(yīng)在每月的____日前將租金支付至出賣方指定的賬戶。4.4租金調(diào)整機制：在租賃期限內(nèi)，如市場租金發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進行調(diào)整。5.租賃用途及限制5.1租賃用途：租賃設(shè)施僅可用于____用途。5.2用途限制：租賃設(shè)施不得用于違法活動，不得改變其結(jié)構(gòu)或功能。5.3違約責(zé)任：如買受人違反本條約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.租賃設(shè)施維護與管理6.1維護責(zé)任：租賃設(shè)施的日常維護由買受人負責(zé)，出賣方提供必要的維修配件和技術(shù)支持。6.2管理責(zé)任：租賃設(shè)施的管理工作由買受人負責(zé)，確保租賃設(shè)施的安全、衛(wèi)生和正常使用。6.3維護費用承擔(dān)：租賃設(shè)施的維修費用由買受人承擔(dān)，但出賣方應(yīng)保證租賃設(shè)施在交付使用時符合約定的質(zhì)量標準。7.附屬設(shè)施使用7.1使用范圍：買受人可在租賃期限內(nèi)使用租賃設(shè)施，使用范圍限于本協(xié)議約定的用途。7.2使用規(guī)則：買受人應(yīng)遵守租賃設(shè)施的使用規(guī)則，不得損壞租賃設(shè)施，保持其完好狀態(tài)。7.3使用費用：租賃設(shè)施的使用費用由買受人承擔(dān)，具體費用根據(jù)實際使用情況計算。8.收益分配8.1.1收益計算基準：以租賃設(shè)施的月租金為基礎(chǔ)，扣除約定的管理費用和合理稅費。8.1.2收益確定：每月的收益為實際收到的租金收入減去管理費用和稅費后的余額。8.2收益分配比例：收益分配比例為買受人占____%，出賣人占____%。8.3分配方式：收益分配按月進行，買受人應(yīng)在每月的____日前收到上一個月的收益分配。9.違約責(zé)任9.1.1買受人未按時支付租金；9.1.2買受人違反租賃用途及限制，造成租賃設(shè)施損壞或影響他人使用；9.1.3出賣人未按時交付租賃設(shè)施或未保證租賃設(shè)施權(quán)屬清晰；9.2.1對于未按時支付租金的，買受人應(yīng)向出賣人支付____%的違約金；9.2.2對于違反租賃用途及限制的，買受人應(yīng)負責(zé)恢復(fù)租賃設(shè)施原狀，并賠償由此造成的損失；9.2.3對于出賣人違約的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁機構(gòu)解決爭議。11.其他約定11.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2協(xié)議變更與解除：本協(xié)議的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面文件。11.3協(xié)議解除后的處理：協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃設(shè)施和收益分配事宜。11.4協(xié)議終止后的處理：協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃設(shè)施和收益分配事宜。12.合同附件12.1附件一：租賃設(shè)施清單12.2附件二：附屬設(shè)施使用規(guī)則13.合同簽署13.1簽署主體：本協(xié)議由買受人代表和出賣人代表共同簽署。13.2簽署日期：____年____月____日。13.3簽署地點：____市____區(qū)____街道____號。14.合同生效與備案14.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同備案要求：本協(xié)議需在____天內(nèi)向____機關(guān)備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本協(xié)議中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本協(xié)議提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的任何個人或機構(gòu)。15.2.1協(xié)議履行過程中，需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；15.2.2雙方協(xié)商一致，認為第三方介入有利于協(xié)議的履行；15.2.3法律法規(guī)規(guī)定需第三方介入的情形。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費用，并享有合同履行過程中的知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)。16.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時、按質(zhì)、按量完成約定的工作，并對所提供的服務(wù)承擔(dān)保密義務(wù)。17.甲乙雙方責(zé)任17.1甲方責(zé)任：甲方應(yīng)如實向第三方提供相關(guān)信息，并確保第三方履行職責(zé)所需的條件。17.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)配合甲方和第三方的工作，確保第三方履行職責(zé)所需的條件。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理，并按照甲方的要求提供相關(guān)服務(wù)。18.2第三方與乙方：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重乙方的權(quán)益，并按照乙方的需求提供相關(guān)服務(wù)。18.3第三方與其他方：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，并確保各方權(quán)益得到公平對待。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行職責(zé)造成的損失，其責(zé)任限額為本協(xié)議約定的第三方服務(wù)費用的____倍。19.2責(zé)任限額計算：第三方責(zé)任限額的計算方法為第三方服務(wù)費用乘以約定的倍數(shù)。20.第三方更換20.1第三方更換條件：如甲乙雙方認為第三方無法履行職責(zé)或存在重大違約行為，可更換第三方。20.2第三方更換程序：更換第三方需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面更換協(xié)議。21.第三方保密21.1第三方保密義務(wù)：第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。21.2保密期限：第三方的保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后____年止。22.第三方服務(wù)費用22.1服務(wù)費用確定：第三方服務(wù)費用根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、工作量等因素，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。22.2費用支付：第三方服務(wù)費用按約定方式支付，具體支付方式和時間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。23.第三方退出23.1.1雙方協(xié)商一致；23.1.2第三方因不可抗力無法履行職責(zé)；23.1.3第三方履行職責(zé)過程中，甲方或乙方單方面終止本協(xié)議。23.2第三方退出程序：第三方退出本協(xié)議，需提前____天通知甲乙雙方，并履行相應(yīng)的退出程序。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃設(shè)施清單詳細要求：清單應(yīng)包含租賃設(shè)施的具體名稱、位置、面積、結(jié)構(gòu)、功能等信息，并由出賣方和買受人共同確認。附件說明：本清單作為租賃設(shè)施的詳細描述，是租賃合同的重要組成部分，用于明確租賃設(shè)施的權(quán)屬和狀況。2.附件二：附屬設(shè)施使用規(guī)則詳細要求：使用規(guī)則應(yīng)明確租賃設(shè)施的使用范圍、使用時間、使用方式、安全注意事項等，并由甲乙雙方共同制定。附件說明：本規(guī)則用于規(guī)范租賃設(shè)施的使用，保障租賃設(shè)施的安全和正常使用。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、服務(wù)費用、保密條款等內(nèi)容，并由甲乙雙方與第三方共同簽訂。附件說明：本協(xié)議用于明確第三方在履行職責(zé)過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。4.附件四：收益分配計算表詳細要求：計算表應(yīng)詳細記錄每月的租金收入、管理費用、稅費等，并計算收益分配結(jié)果。附件說明：本計算表用于記錄和證明收益分配的準確性，是收益分配的重要依據(jù)。5.附件五：違約金計算表詳細要求：計算表應(yīng)明確違約金的計算方式，包括違約金的比例、計算公式等。附件說明：本計算表用于在違約情況下計算違約金，保障雙方的權(quán)益。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的途徑、程序、費用等，并由甲乙雙方與爭議解決機構(gòu)共同簽訂。附件說明：本協(xié)議用于在發(fā)生爭議時，明確爭議解決的機制和方式。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：買受人未按時支付租金；買受人違反租賃用途及限制，造成租賃設(shè)施損壞或影響他人使用；出賣人未按時交付租賃設(shè)施或未保證租賃設(shè)施權(quán)屬清晰；第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失；甲乙雙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)。2.責(zé)任認定標準：違約行為的認定：根據(jù)協(xié)議條款和實際情況，由甲乙雙方或第三方進行認定。責(zé)任認定標準：根據(jù)法律法規(guī)、協(xié)議約定和實際情況，確定違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：買受人未按時支付租金：買受人應(yīng)向出賣人支付____%的違約金，并承擔(dān)逾期支付的利息。買受人違反租賃用途及限制，造成租賃設(shè)施損壞：買受人應(yīng)負責(zé)恢復(fù)租賃設(shè)施原狀，并賠償由此造成的損失。出賣人未按時交付租賃設(shè)施：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受人因延遲交付造成的損失。第三方在履行職責(zé)過程中造成損失：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定的責(zé)任限額，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲乙雙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)：違約方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024蘇州房屋買賣合同附屬設(shè)施租賃及收益分配協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2解釋原則2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.附屬設(shè)施租賃3.1租賃范圍3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4租金調(diào)整4.租賃物品清單4.1租賃物品描述4.2數(shù)量及規(guī)格4.3使用說明5.租賃物品維護與保養(yǎng)5.1出租方責(zé)任5.2承租方責(zé)任6.使用規(guī)定6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用安全7.收益分配7.1收益來源7.2分配比例7.3分配方式8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1通知與送達12.2合同附件12.3合同解除與終止條件12.4合同解除與終止通知12.5合同解除與終止日期13.法律適用與爭議管轄13.1法律適用13.2爭議管轄14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“附屬設(shè)施”指本合同中出租方提供給承租方使用的房屋內(nèi)的非主體結(jié)構(gòu)設(shè)施，包括但不限于家具、電器、廚具、衛(wèi)生潔具等。1.1.2“租賃期限”指本合同約定的承租方使用附屬設(shè)施的時間范圍。1.1.3“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的使用費用。1.1.4“收益分配”指附屬設(shè)施在使用過程中產(chǎn)生的收益按照本合同約定進行分配的方式。1.2解釋原則本合同中使用的術(shù)語和表述，若在本合同中無明確定義，應(yīng)按照行業(yè)慣例或相關(guān)法律法規(guī)進行解釋。2.雙方基本信息2.1出租方信息出租方名稱：________出租方地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________2.2承租方信息承租方名稱：________承租方地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________3.附屬設(shè)施租賃3.1租賃范圍本合同約定的租賃范圍為出租方所有、由承租方使用的附屬設(shè)施，具體清單見附件一。3.2租賃期限租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。3.3租金及支付方式租金為人民幣________元/月，支付方式為________（如：每月前10個工作日內(nèi)支付）。3.4租金調(diào)整租金自合同簽訂之日起，每年調(diào)整一次，調(diào)整比例根據(jù)市場行情和物價指數(shù)變化確定。4.租賃物品清單4.1租賃物品描述具體租賃物品清單詳見附件二，包括但不限于家具、電器、廚具、衛(wèi)生潔具等。4.2數(shù)量及規(guī)格租賃物品的數(shù)量及規(guī)格詳見附件二。4.3使用說明承租方應(yīng)按照租賃物品的使用說明進行使用，確保物品的完好。5.租賃物品維護與保養(yǎng)5.1出租方責(zé)任出租方負責(zé)租賃物品的日常維護與保養(yǎng)，確保物品的完好。5.2承租方責(zé)任承租方在使用租賃物品過程中，應(yīng)愛護物品，避免損壞。如因使用不當(dāng)導(dǎo)致物品損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.使用規(guī)定6.1使用范圍租賃物品僅限于承租方在本合同約定的租賃范圍內(nèi)使用。6.2使用限制承租方不得將租賃物品用于非法用途，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或出借。6.3使用安全承租方在使用租賃物品時，應(yīng)注意安全，避免發(fā)生安全事故。8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.1.1若承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付租金總額的1%作為違約金。8.1.2若承租方擅自改變租賃物品的用途或損壞租賃物品，應(yīng)立即停止使用，并賠償出租方實際損失。8.1.3若承租方提前終止租賃合同，應(yīng)支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1若出租方未按約定提供租賃物品，應(yīng)立即予以補齊，并支付承租方因此遭受的合理損失。8.2.2若出租方未按時維修租賃物品，導(dǎo)致承租方無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約金違約金是違約方對守約方的一種補償，守約方有權(quán)選擇要求違約方支付違約金或?qū)嶋H損失賠償。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為________仲裁委員會，仲裁地為________。10.合同變更與解除10.1合同變更任何一方對本合同內(nèi)容的變更，均需以書面形式提出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除10.2.1出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。10.2.2一方違約嚴重，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正，另一方有權(quán)解除合同。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3因一方違約導(dǎo)致合同解除。12.其他約定12.1通知與送達本合同雙方的通知和送達，應(yīng)以書面形式進行，通過掛號信、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_。12.2合同附件本合同附件一：附屬設(shè)施清單本合同附件二：租賃物品使用說明12.3合同解除與終止條件12.3.1出現(xiàn)不可抗力事件；12.3.2一方違約；12.3.3合同約定的其他解除與終止條件。12.4合同解除與終止通知合同解除或終止的通知，應(yīng)提前________天以書面形式送達對方。12.5合同解除與終止日期合同解除或終止的日期，以雙方書面確認的日期為準。13.法律適用與爭議管轄13.1法律適用本合同適用中華人民共和國的法律。13.2爭議管轄本合同爭議解決機構(gòu)為________仲裁委員會，仲裁地為________。14.合同簽署與生效14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為________年________月________日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.2范圍1.提供專業(yè)服務(wù)，如房屋評估、法律咨詢、審計等；2.協(xié)助甲乙雙方進行合同的簽訂、履行與監(jiān)督；3.解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。16.第三方介入的程序16.1提前通知甲乙雙方在決定引入第三方前，應(yīng)提前通知對方，并取得對方的書面同意。16.2第三方資質(zhì)要求引入的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱的責(zé)任限額，是指第三方因違反合同約定或因自身原因造成甲乙雙方損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和可能產(chǎn)生的風(fēng)險等因素，由甲乙雙方在合同中約定。17.3責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利1.獲得甲乙雙方提供的相關(guān)信息和資