2025年度存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同電子簽名應(yīng)用協(xié)議4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同電子簽名應(yīng)用協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2上下文2.雙方身份2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況4.買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的4.1房屋具體描述4.2附屬設(shè)施及設(shè)備5.交易價(jià)格5.1交易總價(jià)5.2付款方式6.交易流程6.1簽訂合同6.2付款及過(guò)戶(hù)6.3房屋交付7.電子簽名7.1簽名方式7.2簽名效力7.3簽名認(rèn)證8.合同生效8.1生效條件8.2生效日期9.交付與驗(yàn)收9.1房屋交付時(shí)間9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.3驗(yàn)收程序10.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)10.1過(guò)戶(hù)手續(xù)10.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用10.3過(guò)戶(hù)時(shí)間11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同變更14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“本合同”指2025年度存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同電子簽名應(yīng)用協(xié)議。1.1.2“買(mǎi)方”指在本合同中購(gòu)買(mǎi)房屋的自然人或法人。1.1.3“賣(mài)方”指在本合同中出售房屋的自然人或法人。1.1.4“房屋”指賣(mài)方所有并愿意出售的位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.1.5“電子簽名”指買(mǎi)方和賣(mài)方通過(guò)電子簽名服務(wù)提供商提供的電子簽名工具完成的簽名行為。1.1.6“電子簽名服務(wù)提供商”指提供電子簽名服務(wù)的第三方平臺(tái)或公司。1.2上下文1.2.1本合同適用于2025年度存量房屋買(mǎi)賣(mài)交易，雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。2.雙方身份2.1買(mǎi)方信息2.1.1買(mǎi)方名稱(chēng)：[買(mǎi)方全稱(chēng)]2.1.2買(mǎi)方地址：[買(mǎi)方詳細(xì)地址]2.1.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：[買(mǎi)方電話(huà)號(hào)碼]；[買(mǎi)方電子郵箱]2.2賣(mài)方信息2.2.1賣(mài)方名稱(chēng)：[賣(mài)方全稱(chēng)]2.2.2賣(mài)方地址：[賣(mài)方詳細(xì)地址]2.2.3賣(mài)方聯(lián)系方式：[賣(mài)方電話(huà)號(hào)碼]；[賣(mài)方電子郵箱]3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落：[具體地址]3.1.2房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型]3.1.3房屋面積：[房屋總面積]平方米3.1.4房屋用途：[房屋用途類(lèi)型]3.2房屋權(quán)屬狀況3.2.1房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)：[房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)]3.2.2房屋他項(xiàng)權(quán)利情況：[房屋他項(xiàng)權(quán)利情況說(shuō)明]4.買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的4.1房屋具體描述4.1.1房屋類(lèi)型：[房屋類(lèi)型]4.1.2房屋樓層：[房屋所在樓層]4.1.3房屋朝向：[房屋朝向]4.1.4房屋內(nèi)部設(shè)施：[房屋內(nèi)部設(shè)施列表]4.2附屬設(shè)施及設(shè)備4.2.1附屬設(shè)施：[附屬設(shè)施列表]4.2.2設(shè)備：[設(shè)備列表]5.交易價(jià)格5.1交易總價(jià)5.1.1交易總價(jià)：[交易總價(jià)金額]元人民幣5.2付款方式5.2.1付款方式：[付款方式描述]5.2.2付款時(shí)間：[付款時(shí)間安排]6.交易流程6.1簽訂合同6.1.1雙方同意在本合同上簽字或電子簽名。6.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式履行合同義務(wù)。6.2付款及過(guò)戶(hù)6.2.1買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向賣(mài)方支付房款。6.2.2賣(mài)方應(yīng)在收到全部房款后辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.3房屋交付6.3.1賣(mài)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將房屋交付給買(mǎi)方。6.3.2買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收單。7.電子簽名7.1簽名方式7.1.1雙方同意使用電子簽名服務(wù)提供商提供的電子簽名工具進(jìn)行簽名。7.2簽名效力7.2.1電子簽名具有與手寫(xiě)簽名同等的法律效力。7.3簽名認(rèn)證7.3.1雙方應(yīng)確保電子簽名經(jīng)過(guò)電子簽名服務(wù)提供商的認(rèn)證。8.合同生效8.1生效條件8.1.1本合同自雙方簽字或電子簽名之日起生效。8.1.2合同生效前，雙方應(yīng)完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。8.2生效日期8.2.1本合同自[具體日期]起生效。9.交付與驗(yàn)收9.1房屋交付時(shí)間9.1.1房屋交付時(shí)間為[具體日期]。9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.2.1買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后[具體天數(shù)]內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。9.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)房屋驗(yàn)收規(guī)范和合同約定。9.3驗(yàn)收程序9.3.1買(mǎi)方應(yīng)在驗(yàn)收前通知賣(mài)方。9.3.2雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收單。10.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)10.1過(guò)戶(hù)手續(xù)10.1.1賣(mài)方應(yīng)在收到全部房款后[具體天數(shù)]內(nèi)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。10.1.2雙方應(yīng)共同辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。10.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用10.2.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)國(guó)家規(guī)定和實(shí)際發(fā)生情況確定。10.3過(guò)戶(hù)時(shí)間10.3.1房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)在[具體日期]前完成。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。11.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的合理費(fèi)用。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)為本合同簽訂地的人民法院。13.合同解除13.1解除條件13.1.1任何一方在履行本合同過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同。13.2解除程序13.2.1解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。13.2.2解除通知送達(dá)對(duì)方后，本合同自通知送達(dá)之日起解除。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同變更14.2.1合同的任何變更應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面文件。14.3合同附件14.3.1本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助交易而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面同意第三方的介入。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助交易，確保交易安全、合規(guī)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便履行其職責(zé)。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何權(quán)利義務(wù)。15.6第三方費(fèi)用15.6.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分?jǐn)偅蛴善渲幸环匠袚?dān)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行盡職調(diào)查，確保交易合規(guī)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行盡職調(diào)查，確保交易合規(guī)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額為[具體金額]元人民幣，超過(guò)此限額的部分，甲乙雙方自行承擔(dān)。17.3責(zé)任免除17.3.1如因不可抗力、甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或未及時(shí)提供等原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方變更18.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。19.第三方退出19.1如第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。20.第三方保密20.1第三方對(duì)本合同及交易過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。21.第三方爭(zhēng)議解決21.1第三方與本合同履行相關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件說(shuō)明：提供房屋所有權(quán)證書(shū)的復(fù)印件，以證明房屋權(quán)屬狀況。2.房屋測(cè)繪報(bào)告說(shuō)明：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，以確認(rèn)房屋面積和結(jié)構(gòu)。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同說(shuō)明：提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同的復(fù)印件，以證明買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成的一致意見(jiàn)。4.付款憑證說(shuō)明：提供付款憑證，以證明買(mǎi)方已支付房款。5.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)說(shuō)明：提供房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的復(fù)印件，以證明房屋已過(guò)戶(hù)至買(mǎi)方名下。6.房屋驗(yàn)收單說(shuō)明：提供房屋驗(yàn)收單，以證明買(mǎi)方已對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。7.電子簽名認(rèn)證文件說(shuō)明：提供電子簽名認(rèn)證文件，以證明電子簽名的有效性和合法性。8.第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：提供第三方服務(wù)協(xié)議，以明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議說(shuō)明：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，以明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。10.其他相關(guān)文件說(shuō)明：提供其他與本合同履行相關(guān)的文件，如評(píng)估報(bào)告、鑒定報(bào)告等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣(mài)方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的[具體比例]。示例：若合同約定買(mǎi)方應(yīng)在簽訂合同后30日內(nèi)支付房款，但買(mǎi)方未在約定時(shí)間內(nèi)支付，則買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。2.違約行為：賣(mài)方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)款的[具體比例]。示例：若合同約定賣(mài)方應(yīng)在收到全部房款后15日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，但賣(mài)方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理，則賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)款的5%。3.違約行為：買(mǎi)方未按約定時(shí)間驗(yàn)收房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣(mài)方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)款的[具體比例]。示例：若合同約定買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后5日內(nèi)驗(yàn)收房屋，但買(mǎi)方未在約定時(shí)間內(nèi)驗(yàn)收，則買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)款的3%。4.違約行為：第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同電子簽名應(yīng)用協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________1.2乙方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就2025年度存量房屋買(mǎi)賣(mài)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度存量房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的正常秩序。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）存量房屋：指在2025年度內(nèi)，已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，未辦理過(guò)戶(hù)登記的房屋。（2）電子簽名：指按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，通過(guò)電子簽名軟件的、具有法律效力的簽名。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）合同履行時(shí)間：指甲乙雙方履行本合同約定的權(quán)利、義務(wù)的時(shí)間。（2）合同履行地點(diǎn)：指甲乙雙方履行本合同約定的權(quán)利、義務(wù)的地點(diǎn)。（3）合同履行方式：指甲乙雙方履行本合同約定的權(quán)利、義務(wù)的方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間和方式履行合同義務(wù)。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供房屋權(quán)屬證明、房屋狀況說(shuō)明書(shū)等相關(guān)文件。（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式履行合同義務(wù)。（2）乙方有義務(wù)提供房屋權(quán)屬證明、房屋狀況說(shuō)明書(shū)等相關(guān)文件。（3）乙方有義務(wù)按照合同約定收取購(gòu)房款。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或電子簽名）之日起生效，合同履行時(shí)間為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為房屋所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方按照本合同約定的時(shí)間和方式，通過(guò)電子簽名完成合同簽訂、履行等手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或電子簽名）之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序（1）一方提出解除合同，另一方同意；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理房屋交接事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋交易稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，甲方應(yīng)繳納的房屋交易稅費(fèi)。（2）房屋買(mǎi)賣(mài)傭金：乙方應(yīng)收取的房屋買(mǎi)賣(mài)傭金。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等。7.2支付方式（1）甲方支付房屋交易稅費(fèi)、房屋買(mǎi)賣(mài)傭金等費(fèi)用時(shí)，應(yīng)按照本合同約定的支付方式進(jìn)行。（2）支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。7.3支付時(shí)間（1）房屋交易稅費(fèi)：甲方應(yīng)在簽訂本合同后，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的時(shí)間繳納。（2）房屋買(mǎi)賣(mài)傭金：甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，按照約定的比例支付給乙方。（3）其他費(fèi)用：按照相關(guān)法律法規(guī)或雙方協(xié)商確定的時(shí)間支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付前，向乙方提供支付憑證。（2）乙方應(yīng)在收到支付憑證后，向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時(shí)間支付房屋交易稅費(fèi)、房屋買(mǎi)賣(mài)傭金等費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五。（2）甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時(shí)間提供房屋權(quán)屬證明、房屋狀況說(shuō)明書(shū)等文件的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五。（2）乙方未按約定時(shí)間收取房屋交易稅費(fèi)、房屋買(mǎi)賣(mài)傭金等費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失，并按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。（2）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。9.2保密期限（1）保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。（3）社會(huì)異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、騷亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。（2）雙方也可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、社會(huì)公共利益的事項(xiàng)。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同的簽訂并不影響甲乙雙方在合同簽訂前所擁有的權(quán)利。（2）甲乙雙方保留在合同履行過(guò)程中根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整權(quán)利的權(quán)力。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲乙雙方保留在合同履行過(guò)程中對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行解釋和補(bǔ)充的權(quán)力。（2）甲乙雙方保留在合同履行過(guò)程中對(duì)合同條款進(jìn)行修改的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）甲乙雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。（2）對(duì)方在收到通知后，應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，自確認(rèn)之日起生效。（2）修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同原有內(nèi)容不一致的，以修改或補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)。（2）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)提供必要的信息和文件。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式，及時(shí)溝通、協(xié)調(diào)和解決問(wèn)題。（2）甲乙雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，遵循誠(chéng)信原則，相互尊重。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于2025年度存量房屋買(mǎi)賣(mài)的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款（1）本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式為準(zhǔn)。（2）任何增減條款均不影響本合同的完整性。十七、簽字、日期、蓋章甲方（買(mǎi)方）：（蓋章）代表（簽字）：____________________日期：____________________乙方（賣(mài)方）：（蓋章）代表（簽字）：____________________日期：____________________其他相關(guān)方：（蓋章）代表（簽字）：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件2.房屋狀況說(shuō)明書(shū)3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.房屋買(mǎi)賣(mài)傭金支付憑證5.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理文件6.不可抗力事件證明文件7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付房屋交易稅費(fèi)、房屋買(mǎi)賣(mài)傭金等費(fèi)用。乙方未按約定時(shí)間提供房屋權(quán)屬證明、房屋狀況說(shuō)明書(shū)等文件。甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。乙方未按約定時(shí)間收取房屋交易稅費(fèi)、房屋買(mǎi)賣(mài)傭金等費(fèi)用。2.違約行為認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用的，視為違約。乙方未在約定時(shí)間內(nèi)提供文件的，視為違約。甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，視為違約。乙方未在約定時(shí)間內(nèi)收取費(fèi)用的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.存量房屋：指在2025年度內(nèi)，已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，未辦理過(guò)戶(hù)登記的房屋。2.電子簽名：指按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，通過(guò)電子簽名軟件的、具有法律效力的簽名。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方無(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方應(yīng)提前與乙方溝通，說(shuō)明原因，并協(xié)商延期支付或分期支付方案。2.問(wèn)題：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)提供房屋權(quán)屬證明文件。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提供相關(guān)文件，如因特殊情況無(wú)法提供，應(yīng)說(shuō)明原因并協(xié)商解決方案。3.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失，根據(jù)不可抗力條款處理。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可尋求調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指在本合同中作為中介服務(wù)方、擔(dān)保方或其他相關(guān)服務(wù)方出現(xiàn)的第三方。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行中介服務(wù)、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)職責(zé)。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行各自義務(wù)。第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)，不侵犯他人合法權(quán)益。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方報(bào)酬：第三方的報(bào)酬由合同約定，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購(gòu)房款。乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的損失。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中獲得合理的傭金。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交易稅費(fèi)中承擔(dān)合理部分。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得在未通知乙方的情況下，擅自改變房屋用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供房屋權(quán)屬證明文件。甲方可要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供房屋狀況說(shuō)明書(shū)。甲方可要求乙方按照合同約定收取房屋交易稅費(fèi)。2.甲方的利益條款：甲方可要求在房屋交易稅費(fèi)中享受優(yōu)惠。甲方可要求在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中獲得合理的折扣。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定時(shí)間提供文件或服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按約定收取費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得在未獲得甲方同意的情況下，擅自改變房屋用途。全文完。2025年度存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同電子簽名應(yīng)用協(xié)議2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同目的1.6合同背景1.7合同依據(jù)1.8合同履行地點(diǎn)1.9合同履行方式1.10合同爭(zhēng)議解決方式第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋裝修情況2.6房屋配套設(shè)施2.7房屋附屬物第三章買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1買(mǎi)方信息3.2賣(mài)方信息3.3代理人信息（如有）3.4買(mǎi)方授權(quán)委托書(shū)（如有）第四章合同標(biāo)的及價(jià)格4.1合同標(biāo)的房屋4.2房屋價(jià)格4.3付款方式4.4付款時(shí)間4.5付款地點(diǎn)4.6付款方式變更第五章房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4房屋驗(yàn)收程序5.5房屋驗(yàn)收結(jié)果5.6房屋交付后的責(zé)任第六章電子簽名應(yīng)用6.1電子簽名定義6.2電子簽名技術(shù)要求6.3電子簽名認(rèn)證機(jī)構(gòu)6.4電子簽名應(yīng)用流程6.5電子簽名安全責(zé)任第七章合同履行7.1買(mǎi)方義務(wù)7.2賣(mài)方義務(wù)7.3買(mǎi)方權(quán)利7.4賣(mài)方權(quán)利7.5合同履行變更7.6合同履行監(jiān)督第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償8.4違約解除合同第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果第十一章合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.4爭(zhēng)議解決期限第十二章合同附件12.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2房屋權(quán)屬證明12.3付款憑證12.4其他相關(guān)文件第十三章合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同生效日期13.4合同終止日期第十四章其他14.1合同份數(shù)14.2合同簽署14.3合同變更14.4合同附件14.5合同解釋14.6合同附件清單合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)：2025年度存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同電子簽名應(yīng)用協(xié)議1.2合同雙方：1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同有效期：自____年____月____日至____年____月____日1.5合同目的：明確買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范存量房屋買(mǎi)賣(mài)行為，保障雙方合法權(quán)益。1.6合同背景：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。1.7合同依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī)。1.8合同履行地點(diǎn)：賣(mài)方房屋所在地。1.9合同履行方式：買(mǎi)方通過(guò)電子簽名方式完成合同簽署，賣(mài)方交付房屋。1.10合同爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交賣(mài)方所在地人民法院訴訟解決。第二章房屋信息2.1房屋基本情況：房屋坐落地址：_____________________________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____________________________房屋結(jié)構(gòu)：_____________________________房屋用途：_____________________________2.2房屋權(quán)屬證明：賣(mài)方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。2.3房屋面積：_____________________________2.4房屋用途：_____________________________2.5房屋裝修情況：_____________________________2.6房屋配套設(shè)施：_____________________________2.7房屋附屬物：_____________________________第三章買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1買(mǎi)方信息：姓名：_____________________________身份證號(hào)：_____________________________聯(lián)系方式：_____________________________3.2賣(mài)方信息：姓名：_____________________________身份證號(hào)：_____________________________聯(lián)系方式：_____________________________3.3代理人信息（如有）：姓名：_____________________________身份證號(hào)：_____________________________聯(lián)系方式：_____________________________3.4買(mǎi)方授權(quán)委托書(shū)（如有）：_____________________________第四章合同標(biāo)的及價(jià)格4.1合同標(biāo)的房屋：第二章房屋信息所列房屋。4.2房屋價(jià)格：人民幣_(tái)___元整。4.3付款方式：_____________________________4.4付款時(shí)間：_____________________________4.5付款地點(diǎn)：_____________________________4.6付款方式變更：_____________________________第五章房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：____年____月____日。5.2房屋交付條件：房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，無(wú)抵押、查封等限制。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_____________________________5.4房屋驗(yàn)收程序：_____________________________5.5房屋驗(yàn)收結(jié)果：_____________________________5.6房屋交付后的責(zé)任：_____________________________第六章電子簽名應(yīng)用6.1電子簽名定義：本協(xié)議中電子簽名是指買(mǎi)方在合同上通過(guò)電子簽名技術(shù)進(jìn)行的簽名。6.2電子簽名技術(shù)要求：_____________________________6.3電子簽名認(rèn)證機(jī)構(gòu)：_____________________________6.4電子簽名應(yīng)用流程：_____________________________6.5電子簽名安全責(zé)任：_____________________________第七章合同履行7.1買(mǎi)方義務(wù)：（1）按照合同約定支付房屋價(jià)款；（2）按時(shí)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）遵守法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定；（4）不得擅自改變房屋用途；（5）其他相關(guān)義務(wù)。7.2賣(mài)方義務(wù)：（1）確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛；（2）按時(shí)交付房屋；（3）配合買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；（4）提供房屋相關(guān)資料；（5）其他相關(guān)義務(wù)。7.3買(mǎi)方權(quán)利：（1）享有合同約定的房屋所有權(quán)；（2）要求賣(mài)方履行合同義務(wù)；（3）享有合同約定的其他權(quán)利。7.4賣(mài)方權(quán)利：（1）要求買(mǎi)方履行合同義務(wù)；（2）享有合同約定的其他權(quán)利。7.5合同履行變更：_____________________________7.6合同履行監(jiān)督：_____________________________第八章違約責(zé)任8.1違約情形：（1）買(mǎi)方未按約定支付房屋價(jià)款的；（2）賣(mài)方未按約定交付房屋的；（3）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金；（2）違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失；（3）如違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方還應(yīng)支付合同約定的賠償金。8.3違約賠償：_____________________________8.4違約解除合同：_____________________________第九章合同解除9.1合同解除條件：（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力致使合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：_____________________________9.3合同解除后果：（1）解除合同后，已支付的房屋價(jià)款和已發(fā)生的費(fèi)用按比例退還；（2）解除合同后，雙方應(yīng)立即辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）解除合同后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。第十章合同終止10.1合同終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿(mǎn)；（2）合同解除；（3）其他導(dǎo)致合同終止的情形。10.2合同終止程序：_____________________________10.3合同終止后果：（1）合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)；（2）合同終止后，已支付的房屋價(jià)款和已發(fā)生的費(fèi)用按比例退還；（3）合同終止后，雙方應(yīng)立即辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。第十一章合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：（1）友好協(xié)商；（2）仲裁；（3）訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：（1）雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)；（2）有管轄權(quán)的人民法院。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：（1）仲裁費(fèi)由敗訴方承擔(dān)；（2）訴訟費(fèi)用按法律規(guī)定承擔(dān)。11.4爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)。第十二章合同附件12.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2房屋權(quán)屬證明12.3付款憑證12.4其他相關(guān)文件第十三章合同生效及終止13.1合同生效條件：雙方簽字（或蓋章）并完成電子簽名后生效。13.2合同終止條件：按照本協(xié)議第十章規(guī)定。13.3合同生效日期：____年____月____日。13.4合同終止日期：按照本協(xié)議第十章規(guī)定。第十四章其他14.1合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.2合同簽署：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同變更：本協(xié)議的任何變更必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。14.4合同附件：見(jiàn)第十二章。14.5合同解釋?zhuān)罕緟f(xié)議如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。14.6合同附件清單：見(jiàn)第十二章。買(mǎi)方簽字（或蓋章）：_____________________________日期：____年____月____日賣(mài)方簽字（或蓋章）：_____________________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：本條款約定，在同等條件下，甲方對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)交易享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。具體操作如下：（1）甲方應(yīng)在合同簽訂前，明確表示是否行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)；（2）如甲方行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，乙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)作出答復(fù)；（3）如甲方放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，乙方有權(quán)繼續(xù)與第三方進(jìn)行交易。1.2甲方付款安排條款（1）首付比例：甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的____%作為首付；（2）尾款支付：甲方應(yīng)在房屋交付前____日內(nèi)支付剩余房屋總價(jià)款的____%；（3）分期付款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可采取分期付款方式支付房屋價(jià)款。1.3甲方房屋交付責(zé)任條款（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛；（2）房屋無(wú)查封、抵押等限制；（3）房屋配套設(shè)施齊全，符合合同約定；（4）如因甲方原因?qū)е路课萁桓堆舆t，甲方應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：本條款約定，在同等條件下，乙方對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)交易享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。具體操作如下：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂前，明確表示是否行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)；（2）如乙方行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)作出答復(fù)；（3）如乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，甲方有權(quán)繼續(xù)與第三方進(jìn)行交易。2.2乙方付款安排條款（1）首付比例：乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的____%作為首付；（2）尾款支付：乙方應(yīng)在房屋交付前____日內(nèi)支付剩余房屋總價(jià)款的____%；（3）分期付款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可采取分期付款方式支付房屋價(jià)款。2.3乙方房屋交付責(zé)任條款（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛；（2）房屋無(wú)查封、抵押等限制；（3）房屋配套設(shè)施齊全，符合合同約定；（4）如因乙方原因?qū)е路课萁桓堆舆t，乙方應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款（1）中介費(fèi)用總額為房屋總價(jià)款的____%；（2）甲方承擔(dān)____%；（3）乙方承擔(dān)____%。3.2中介服務(wù)內(nèi)容條款（1）協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂合同；（2）協(xié)助辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）協(xié)助辦理貸款事宜（如有）；（4）其他雙方約定的服務(wù)。3.3中介責(zé)任條款（1）如實(shí)告知房屋信息；（2）協(xié)助雙方簽訂合同；（3）協(xié)助辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；（4）確保雙方合法權(quán)益；（5）其他相關(guān)責(zé)任。3.4中介傭金支付條款（1）買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂合同后；（2）房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后；（3）其他雙方約定的情況。3.5中介違約責(zé)任條款（1）未如實(shí)告知房屋信息；（2）未協(xié)助雙方簽訂合同；（3）未協(xié)助辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；（4）其他違約行為。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.房屋權(quán)屬證明3.付款憑證4.買(mǎi)方授權(quán)委托書(shū)（如有）5.中介服務(wù)合同（如有）6.電子簽名證書(shū)7.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按約定支付房屋價(jià)款。認(rèn)定：買(mǎi)方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房屋價(jià)款，經(jīng)催告后仍未履行。2.違約行為：賣(mài)方未按約定交付房屋。認(rèn)定：賣(mài)方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，經(jīng)催告后仍未履行。3.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。認(rèn)定：一方未按照合同約定履行其義務(wù)，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.電子簽名：數(shù)據(jù)電文中以電子形式所含、所附用于識(shí)別簽名人身份并表明簽名人同意或者授權(quán)的符號(hào)。5.違約金：當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢(qián)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)鑒定機(jī)構(gòu)鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.問(wèn)題：一方未履行合同約定的付款義務(wù)。解決辦法：守約方可要求違約方支付違約金，如違約金不足以彌補(bǔ)損失，可要求賠償實(shí)際損失。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方變更聯(lián)系方式或地址。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)更新合同信息，確保通訊暢通。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于存量房屋買(mǎi)賣(mài)交易。2.適用于買(mǎi)賣(mài)雙方自愿采用電子簽名方式簽訂合同。3.適用于買(mǎi)賣(mài)雙方在第三方中介機(jī)構(gòu)的協(xié)助下完成交易。4.適用于買(mǎi)賣(mài)雙方在合同履行過(guò)程中遇到爭(zhēng)議，需通過(guò)法律途徑解決。全文完。2025年度存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同電子簽名應(yīng)用協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________2.乙方：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本協(xié)議旨在明確雙方在存量房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，規(guī)范雙方行為，確保交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）存量房屋：指已經(jīng)辦理產(chǎn)權(quán)登記，尚未售出的房屋。（2）電子簽名：指數(shù)據(jù)電文中以電子形式所含、所附用于識(shí)別簽名人身份并表明其同意或者否定其中內(nèi)容的數(shù)據(jù)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）買(mǎi)賣(mài)雙方：指本合同中的甲方（買(mǎi)方）和乙方（賣(mài)方）。（2）合同標(biāo)的：指本合同所涉及的存量房屋。（3）合同價(jià)格：指買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)合同標(biāo)的所支付的對(duì)價(jià)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）有權(quán)要求乙方提供合同標(biāo)的的真實(shí)、完整信息。（2）有權(quán)在合同簽訂前對(duì)合同標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地考察。（3）有權(quán)按照合同約定支付合同價(jià)格。（4）有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）有權(quán)要求甲方按照合同約定支付合同價(jià)格。（2）有權(quán)在合同簽訂前向甲方提供合同標(biāo)的的相關(guān)信息。（3）有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)甲方進(jìn)行監(jiān)督。（4）確保合同標(biāo)的符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或電子簽名）之日起生效，合同標(biāo)的的交付時(shí)間以雙方另行約定的日期為準(zhǔn)。5.2合同履行地點(diǎn)：合同標(biāo)的的交付地點(diǎn)為_(kāi)________________________。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)按照合同約定支付合同價(jià)格。（2）乙方應(yīng)按照合同約定交付合同標(biāo)的，并協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或電子簽名）后生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：指買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)合同標(biāo)的所支付的總金額。（2）稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，買(mǎi)方應(yīng)繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。（3）中介服務(wù)費(fèi)：指乙方提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：指合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）甲方支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及稅費(fèi)的方式為：人民幣轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。（2）甲方支付中介服務(wù)費(fèi)的方式為：人民幣轉(zhuǎn)賬支付。（3）所有支付均需在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)完成。7.3支付時(shí)間（1）房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及稅費(fèi)應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）中介服務(wù)費(fèi)應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間，將相應(yīng)款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶(hù)。（2）乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及稅費(fèi)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）若甲方未按合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定提供合同標(biāo)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）若乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照上述違約金的約定向守約方支付賠償金。賠償金支付方式為人民幣轉(zhuǎn)賬支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）合同標(biāo)的的詳細(xì)信息；（2）雙方在合同履行過(guò)程中所涉及的商業(yè)秘密；（3）其他雙方約定應(yīng)保密的信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等政府行為；（3）罷工、停工等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止事宜。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致合同標(biāo)的損壞；（2）政府發(fā)布禁令，禁止房屋交易；（3）罷工導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一位調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（3）訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同標(biāo)的涉及國(guó)家安全、公共利益；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，除非雙方另有約定，甲方保留對(duì)合同標(biāo)的的所有權(quán)，直至合同約定的付款條件完全履行。（2）乙方保留對(duì)合同中未明確轉(zhuǎn)讓的知識(shí)產(chǎn)權(quán)和其他權(quán)利的擁有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同中任何一方違反合同約定，另一方保留采取法律手段追究違約責(zé)任的權(quán)利。（2）任何一方違反保密條款，另一方保留要求賠償損失的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或電子簽名確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字或電子簽名確認(rèn)的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互提供必要的協(xié)助與配合，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，完成各自的義務(wù)。（2）任何一方在履行合同過(guò)程中遇到困難，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，共同尋求解決方案。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方就合同標(biāo)的買(mǎi)賣(mài)關(guān)系的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。合同各部分相互獨(dú)立，不應(yīng)相互影響。