二零二五年度影視基地租賃合同模板資訊解讀4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度影視基地租賃合同模板資訊解讀合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同系依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在影視基地租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)合同法》2.《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》3.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》4.《中華人民共和國(guó)電影管理?xiàng)l例》5.《影視基地租賃管理辦法》三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.影視基地：指乙方擁有的用于拍攝影視作品的場(chǎng)地、設(shè)施及附屬設(shè)施。2.租賃期限：指乙方租賃甲方影視基地的時(shí)間。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。4.租賃面積：指乙方租賃的影視基地的面積。3.2關(guān)鍵詞解釋1.影視基地：影視基地是指為影視制作提供拍攝場(chǎng)地、設(shè)施及相關(guān)服務(wù)的專業(yè)場(chǎng)所。2.租賃：租賃是指甲方將影視基地在一定期限內(nèi)出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.合同：合同是指甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就影視基地租賃事宜達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。4.甲方：甲方是指擁有影視基地并出租給乙方的單位或個(gè)人。5.乙方：乙方是指租賃影視基地進(jìn)行影視制作的單位或個(gè)人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在影視基地的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。3.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。4.甲方應(yīng)保證影視基地的安全、整潔和正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用影視基地。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。4.乙方應(yīng)愛護(hù)影視基地內(nèi)的設(shè)施，不得擅自損壞。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)影視基地的具體地址為：_____________________5.3合同履行方式乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用影視基地，并支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿，甲乙雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)終止合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致，可終止合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.終止合同后，乙方應(yīng)立即停止使用影視基地。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定支付剩余租金。2.雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方根據(jù)本合同約定的租賃期限和租賃面積，按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。2.保證金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的保證金，用于保證乙方履行合同義務(wù)。3.水電費(fèi)：乙方在使用影視基地期間，應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)用。4.附加費(fèi)用：乙方在使用影視基地期間，因特殊原因產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如設(shè)施損壞修理費(fèi)、清潔費(fèi)等。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時(shí)間內(nèi)在甲方指定地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月的一個(gè)工作日前，支付下一個(gè)月的租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的一個(gè)工作日前，支付上一個(gè)月的水電費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。2.乙方應(yīng)確保支付的費(fèi)用準(zhǔn)確無(wú)誤，如因乙方原因?qū)е轮Ц跺e(cuò)誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)提供影視基地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的萬(wàn)分之五。2.甲方未保證影視基地設(shè)施的安全、整潔和正常使用，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的萬(wàn)分之五。2.乙方損壞影視基地設(shè)施，應(yīng)按實(shí)際損失賠償。3.乙方違反合同約定，擅自改變影視基地用途，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方法：違約金=違約金額×違約天數(shù)×違約金比例。2.賠償方式：違約金和賠償金應(yīng)一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.影視基地的地理位置、面積、設(shè)施等信息。2.甲方和乙方的商業(yè)秘密。3.本合同的簽訂、履行和終止等相關(guān)信息。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.各方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，各方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，各方應(yīng)協(xié)商解決，盡力減少損失。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致影視基地設(shè)施損壞。2.政府行為：政策調(diào)整導(dǎo)致影視基地?zé)o法繼續(xù)運(yùn)營(yíng)。3.社會(huì)異常事件：罷工導(dǎo)致影視拍攝進(jìn)度延誤。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見。11.2調(diào)解1.雙方可向所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解不成的，可提交仲裁或訴訟。11.3仲裁或訴訟1.雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)對(duì)方同意，乙方可將本合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在使用影視基地期間，違反合同約定，給甲方造成損失的。2.乙方因違反法律法規(guī)，被責(zé)令停業(yè)整頓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)影視基地的擁有權(quán)和管理權(quán)。2.甲方保留對(duì)乙方在影視基地內(nèi)拍攝活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時(shí)對(duì)影視基地進(jìn)行維修、改造或擴(kuò)建的權(quán)利。2.甲方保留在緊急情況下對(duì)影視基地進(jìn)行封鎖或限制使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的任何修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改或補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.任何修改或補(bǔ)充不得違反本合同的基本原則和法律法規(guī)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決在影視基地租賃和使用過程中遇到的問題。2.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行影視基地的日常管理和維護(hù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進(jìn)行溝通，及時(shí)解決合作中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)影視基地的正常運(yùn)營(yíng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相沖突的協(xié)議或條款均無(wú)效。16.3增減條款本合同的任何增減條款，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年__月__日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年__月__日附加說明：1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.影視基地租賃合同文本2.影視基地設(shè)施清單3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.銀行賬戶信息6.不可抗力事件證明材料7.違約金計(jì)算明細(xì)表8.修改和補(bǔ)充協(xié)議書9.協(xié)作與配合記錄10.其他雙方認(rèn)為需要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時(shí)提供影視基地。b.未保證影視基地設(shè)施的安全、整潔和正常使用。c.未按約定調(diào)整租金。乙方違約行為：a.未按時(shí)支付租金。b.損壞影視基地設(shè)施。c.擅自改變影視基地用途。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約行為的認(rèn)定：甲方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后仍未改正的，視為違約。乙方違約行為的認(rèn)定：乙方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：指《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》，是調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范。3.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范。4.電影管理?xiàng)l例：指《中華人民共和國(guó)電影管理?xiàng)l例》，是調(diào)整電影制作、發(fā)行、放映等活動(dòng)的法律規(guī)范。5.影視基地租賃管理辦法：指相關(guān)政府部門發(fā)布的關(guān)于影視基地租賃管理的規(guī)章。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)提供影視基地。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，并要求甲方在合理期限內(nèi)提供影視基地。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)書面通知乙方，并要求乙方在合理期限內(nèi)支付租金。3.問題：影視基地設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并賠償實(shí)際損失。4.問題：合同修改和補(bǔ)充。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商一致，以書面形式進(jìn)行修改和補(bǔ)充，并簽字蓋章。5.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡力減少損失，并按照合同約定處理。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的影視基地設(shè)施的質(zhì)量和安全性負(fù)責(zé)。第三方應(yīng)確保影視基地設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定，確保其權(quán)益不受侵害。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供和維護(hù)影視基地設(shè)施。第三方應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行影視基地的日常管理和維護(hù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的影視基地設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)提供影視基地。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的范圍內(nèi)調(diào)整租金。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得影視基地的優(yōu)先租賃權(quán)。乙方有權(quán)獲得甲方提供的優(yōu)惠政策和條件。乙方有權(quán)獲得甲方提供的市場(chǎng)推廣和宣傳支持。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供影視基地，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未保證影視基地設(shè)施的安全、整潔和正常使用，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。甲方不得擅自調(diào)整租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方遵守影視基地的規(guī)章制度。甲方可要求乙方在影視基地內(nèi)進(jìn)行合法活動(dòng)。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的租金收益。甲方可獲得乙方租賃影視基地期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。甲方可獲得乙方在影視基地內(nèi)拍攝活動(dòng)產(chǎn)生的商業(yè)機(jī)會(huì)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方損壞影視基地設(shè)施，應(yīng)按實(shí)際損失賠償。乙方違反合同約定，擅自改變影視基地用途，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度影視基地租賃合同模板資訊解讀1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人1.4合同簽訂日期第二章影視基地概況2.1影視基地位置2.2影視基地面積2.3影視基地設(shè)施2.4影視基地用途第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)第四章租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3逾期支付租金處理第五章押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式第六章租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)6.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第七章不可抗力7.1不可抗力的定義7.2不可抗力事件的處理第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二章合同附件12.1附件一：影視基地租賃合同附件12.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)第十三章其他約定13.1違約金13.2通知方式13.3合同變更第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人合同編號(hào)202501第一章合同概述1.1合同背景本合同雙方因影視基地租賃事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在影視基地租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。1.3合同當(dāng)事人甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________1.4合同簽訂日期____年____月____日第二章影視基地概況2.1影視基地位置影視基地位于__________，具體地址為：__________。2.2影視基地面積影視基地總面積為__________平方米。2.3影視基地設(shè)施影視基地內(nèi)設(shè)施包括但不限于：__________。2.4影視基地用途影視基地用于拍攝影視作品、舉辦文化活動(dòng)等。第三章租賃期限3.1租賃起始日期____年____月____日。3.2租賃終止日期____年____月____日。3.3租賃期限延長(zhǎng)租賃期限到期前，雙方可協(xié)商一致，延長(zhǎng)租賃期限。第四章租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每月__________元。4.2租金支付方式租金應(yīng)于每月____日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。4.3逾期支付租金處理如乙方逾期支付租金，應(yīng)按每日__________元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付滯納金。第五章押金及退還5.1押金金額租賃開始前，乙方應(yīng)向甲方支付押金__________元。5.2押金退還條件租賃期滿且乙方履行完畢本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。5.3押金退還方式押金退還時(shí)，甲方應(yīng)扣除乙方應(yīng)支付的滯納金、維修費(fèi)用等。第六章租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用影視基地，并有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)。6.2承租方的權(quán)利和義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用影視基地，并有權(quán)要求出租方提供必要的設(shè)施和服務(wù)。第七章不可抗力7.1不可抗力的定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難。7.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商采取必要的補(bǔ)救措施。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八章違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方擅自改變影視基地用途；（3）乙方損壞影視基地設(shè)施；（4）甲方未按約定提供必要設(shè)施和服務(wù)；（5）雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約金數(shù)額根據(jù)違約情形及造成的損失確定；（3）如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償損失。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)可根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定，對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行仲裁。第十章合同解除10.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后，未在合理期限內(nèi)糾正；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除需雙方書面通知對(duì)方，自通知送達(dá)之日起合同解除。第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方約定的其他終止條件。第十二章合同附件12.1附件一：影視基地租賃合同附件（1）影視基地設(shè)施清單；（2）租賃期間設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任劃分。12.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)（1）《中華人民共和國(guó)合同法》；（2）《中華人民共和國(guó)仲裁法》；（3）其他相關(guān)法律法規(guī)。第十三章其他約定13.1違約金違約金數(shù)額根據(jù)違約情形及造成的損失確定。13.2通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.3合同變更合同變更需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四章合同簽署14.1合同簽署日期____年____月____日。14.2合同簽署地點(diǎn)__________14.3合同簽署人甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1管理權(quán)條款說明：甲方作為影視基地的所有者，享有對(duì)影視基地的管理權(quán)。本條款規(guī)定甲方對(duì)影視基地的日常管理和維護(hù)責(zé)任。條款：1.1.1甲方負(fù)責(zé)影視基地的日常管理和維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。1.1.2甲方有權(quán)對(duì)影視基地進(jìn)行必要的改造和升級(jí)，但需提前通知乙方并取得乙方同意。1.1.3甲方應(yīng)確保影視基地的安全，包括但不限于消防、防盜等設(shè)施。1.2租金調(diào)整條款說明：考慮到市場(chǎng)變化和成本因素，甲方有權(quán)在合同期內(nèi)調(diào)整租金。條款：1.2.1甲方可在每年____月____日對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過____%。1.2.2甲方應(yīng)在調(diào)整租金前____日內(nèi)通知乙方，乙方有權(quán)在收到通知后____日內(nèi)提出異議。1.3優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款說明：甲方作為影視基地的所有者，享有在乙方租賃期滿后，優(yōu)先購(gòu)買乙方租賃權(quán)的權(quán)利。條款：1.3.1乙方租賃期滿后，甲方有權(quán)以同等條件優(yōu)先購(gòu)買乙方租賃權(quán)。1.3.2甲方應(yīng)在乙方租賃期滿前____日內(nèi)通知乙方，乙方有權(quán)在收到通知后____日內(nèi)表示是否出售。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1使用權(quán)條款說明：乙方作為承租方，享有對(duì)影視基地的使用權(quán)。本條款規(guī)定乙方在租賃期間對(duì)影視基地的使用規(guī)范。條款：2.1.1乙方應(yīng)合理使用影視基地，不得擅自改變影視基地的結(jié)構(gòu)和用途。2.1.2乙方不得將影視基地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡使用權(quán)。2.1.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。2.2期限延長(zhǎng)條款說明：乙方在租賃期間如需延長(zhǎng)租賃期限，可提前向甲方提出申請(qǐng)。條款：2.2.1乙方可在租賃期滿前____日內(nèi)向甲方提出延長(zhǎng)租賃期限的申請(qǐng)。2.2.2甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后____日內(nèi)給予答復(fù)，如同意延長(zhǎng)，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.3租金支付保障條款說明：為確保租金的及時(shí)支付，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的支付保障。條款：2.3.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方支付一定比例的保證金，作為租金支付的保障。2.3.2保證金金額為租金總額的____%，在租賃期滿后無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)條款說明：中介方在促成租賃交易過程中提供服務(wù)，應(yīng)收取相應(yīng)的中介費(fèi)。條款：3.1.1中介方收取的中介費(fèi)為租賃總額的____%。3.1.2中介費(fèi)由乙方支付，支付時(shí)間及方式由雙方與中介方協(xié)商確定。3.2中介方責(zé)任條款說明：中介方在租賃過程中應(yīng)承擔(dān)一定的責(zé)任，以確保交易的順利進(jìn)行。條款：3.2.1中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2.2中介方應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并在合同簽訂后提供必要的咨詢服務(wù)。3.2.3中介方在合同履行過程中，應(yīng)監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.影視基地租賃合同附件影視基地設(shè)施清單租賃期間設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任劃分2.相關(guān)法律法規(guī)附件《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)仲裁法》其他相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金；乙方擅自改變影視基地用途；乙方損壞影視基地設(shè)施；甲方未按約定提供必要設(shè)施和服務(wù)；一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后，未在合理期限內(nèi)糾正；發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；中介方提供的信息錯(cuò)誤導(dǎo)致?lián)p失；中介方未履行協(xié)助雙方簽訂合同和提供咨詢服務(wù)的義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)；雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成可提交仲裁委員會(huì)仲裁；仲裁委員會(huì)根據(jù)事實(shí)和法律規(guī)定，對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難。2.違約金：指合同一方因違約行為而應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。3.仲裁：指雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和違約責(zé)任等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方支付租金，逾期未支付的可依法收取滯納金。2.問題：影視基地設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換損壞的設(shè)施。3.問題：中介方未履行義務(wù)。解決辦法：雙方可向中介方提出書面投訴，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.影視制作公司租賃影視基地進(jìn)行拍攝；2.文化活動(dòng)組織者租賃影視基地舉辦活動(dòng)；3.影視基地所有者與承租方之間的租賃關(guān)系；4.中介方在影視基地租賃交易中的服務(wù)。全文完。二零二五年度影視基地租賃合同模板資訊解讀2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方之間就影視基地租賃事宜的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方在影視基地租賃過程中的合法權(quán)益得到保障。通過本合同的簽訂，雙方共同致力于影視基地的合理利用和高效運(yùn)營(yíng)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合影視基地租賃的實(shí)際情況，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）影視基地：指甲方擁有的用于影視拍攝、制作、培訓(xùn)、展覽等活動(dòng)的場(chǎng)地。（2）租賃期限：指乙方租賃影視基地的時(shí)間范圍。（3）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中提供影視基地租賃服務(wù)的主體。（2）乙方：指本合同中租賃影視基地并使用其服務(wù)的主體。（3）合同期限：指本合同生效之日起至合同終止之日止的期間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在影視基地內(nèi)的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。（3）甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)影視基地的經(jīng)營(yíng)狀況，對(duì)乙方租賃的場(chǎng)地進(jìn)行調(diào)整。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，使用甲方提供的影視基地。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并保證租金的及時(shí)足額支付。（3）乙方在使用影視基地過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲方和其他相關(guān)方的合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的影視基地位于甲方地址：________________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額支付租金，并遵守甲方關(guān)于影視基地使用的規(guī)定。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿，乙方不再續(xù)租。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）合同期滿或一方違約，任何一方均有權(quán)通知另一方終止合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離影視基地，并歸還甲方提供的設(shè)施。（2）合同終止后，乙方未支付的租金應(yīng)立即支付。（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方按照本合同約定的租賃期限和租賃面積支付租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)支付影視基地的物業(yè)管理費(fèi)用，包括但不限于清潔、安保、綠化等費(fèi)用。（3）水電費(fèi)：乙方在使用影視基地期間產(chǎn)生的水電費(fèi)用，按實(shí)際使用量計(jì)算。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，乙方可向甲方指定的收款人支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月的租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月的水電費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)出具支付憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的租金。（2）賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的一定比例。（2）賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的具體賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）影視基地的運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)。（2）甲乙雙方的商業(yè)秘密。（3）本合同的具體內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密信息。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例（1）COVID19疫情。（2）政府突然實(shí)施的貿(mào)易限制。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的。（2）本合同約定的不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)影視基地的所有權(quán)，乙方僅獲得在租賃期限內(nèi)的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期限內(nèi)對(duì)影視基地進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。（2）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入影視基地的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保影視基地的正常運(yùn)營(yíng)和使用。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的設(shè)施和服務(wù)，乙方應(yīng)合理使用。（2）乙方應(yīng)遵守甲方關(guān)于影視基地使用的相關(guān)規(guī)定。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方就影視基地租賃事宜的全部協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何增減條款必須以書面形式明確約定，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：________________日期：________________乙方（蓋章）：簽字：________________日期：________________附件：1.影視基地租賃面積圖2.影視基地設(shè)施清單3.其他與本合同相關(guān)的文件和資料附件及其他說明解釋一、附件列表：1.影視基地租賃面積圖2.影視基地設(shè)施清單3.其他與本合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約：未按照合同約定提供影視基地或提供的服務(wù)不符合約定。未按時(shí)足額收取租金。b.乙方違約：未按時(shí)足額支付租金。違反使用規(guī)定，造成影視基地設(shè)施損壞。未遵守保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。b.甲方和乙方應(yīng)通過協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成時(shí)可依法提起仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。4.仲裁：由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決。5.訴訟：向人民法院提起訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付。2.問題：影視基地設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)賠償甲方因設(shè)施損壞造成的損失。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：甲方和乙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，共同維護(hù)保密信息的安全。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題，如無(wú)法協(xié)商一致，可依法提起仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義本合同中的第三方指因影視基地租賃事宜而加入合同關(guān)系的第三方主體，包括但不限于設(shè)施供應(yīng)商、維修服務(wù)提供商等。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方或乙方履行其應(yīng)盡義務(wù)。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并應(yīng)配合甲方和乙方的工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的影視基地設(shè)施。b.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修和服務(wù)支持。c.乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得隨意提高租金。2.乙方利益條款a.乙方有權(quán)享受影視基地租賃期間的相關(guān)優(yōu)惠政策。b.乙方有權(quán)獲得甲方提供的市場(chǎng)推廣和宣傳支持。3.甲方的違約及限制條款a.甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。b.甲方不得在租賃期間將影視基地轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款a.甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況和經(jīng)營(yíng)需要調(diào)整租金。b.甲方可要求乙方遵守合同約定，不得損害甲方利益。2.甲方的利益條款a.甲方可從乙方租賃影視基地獲得穩(wěn)定的租金收入。b.甲方可通過乙方的租賃活動(dòng)提升影視基地的知名度和品牌價(jià)值。3.乙方的違約及限制條款a.乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。b.乙方不得利用影視基地進(jìn)行違法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)終止合同并追究責(zé)任。全文完。二零二五年度影視基地租賃合同模板資訊解讀3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同期限2.租賃標(biāo)的2.1租賃影視基地的名稱、地址及面積2.2租賃標(biāo)的的權(quán)利義務(wù)3.租金及支付方式3.1租金計(jì)算方式3.2租金支付期限及方式3.3逾期支付租金的處理4.租賃用途及限制4.1租賃影視基地的用途4.2對(duì)租賃影視基地的使用限制5.交付與驗(yàn)收5.1租賃標(biāo)的的交付5.2租賃標(biāo)的的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.租賃期限內(nèi)的維護(hù)與保養(yǎng)6.1租賃影視基地的維修保養(yǎng)責(zé)任6.2維修保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形及處理7.2違約金的計(jì)算與支付8.合同解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1合同附件12.2合同未盡事宜的處理13.合同附件13.1租賃影視基地圖紙13.2相關(guān)法律法規(guī)及政策文件14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于二零二五年____月____日，在___________簽訂。1.3合同期限本合同租賃期限自二零二五年____月____日起至二零二六年____月____日止。2.租賃標(biāo)的2.1租賃影視基地的名稱、地址及面積租賃影視基地名稱：___________地址：___________面積：___________平方米2.2租賃標(biāo)的的權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利：（1）按照合同約定收取租金；（2）監(jiān)督乙方合理使用租賃影視基地；（3）對(duì)租賃影視基地進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。甲方義務(wù)：（1）保證租賃影視基地符合租賃要求；（2）提供必要的配套設(shè)施；（3）在合同期內(nèi)不得擅自改變租賃影視基地的用途。乙方權(quán)利：（1）按照合同約定使用租賃影視基地；（2）在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方對(duì)租賃影視基地進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)；（3）在合同期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。乙方義務(wù)：（1）按照合同約定支付租金；（2）合理使用租賃影視基地，不得擅自改變其用途；（3）在租賃期限內(nèi)，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。3.租金及支付方式3.1租金計(jì)算方式租金按年計(jì)算，每年租金為人民幣_(tái)__________元。3.2租金支付期限及方式租金于每年____月____日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方賬戶。3.3逾期支付租金的處理如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。4.租賃用途及限制4.1租賃影視基地的用途乙方租賃影視基地用于___________。4.2對(duì)租賃影視基地的使用限制（1）乙方不得將租賃影視基地用于非法用途；（2）乙方不得擅自改變租賃影視基地的結(jié)構(gòu)；（3）乙方不得在租賃影視基地內(nèi)進(jìn)行影響公共安全和環(huán)境衛(wèi)生的活動(dòng)。5.交付與驗(yàn)收5.1租賃標(biāo)的的交付甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，將租賃影視基地交付乙方使用。5.2租賃標(biāo)的的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在甲方交付租賃影視基地后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上注明不合格事項(xiàng)，甲方應(yīng)在____日內(nèi)修復(fù)或更換。6.租賃期限內(nèi)的維護(hù)與保養(yǎng)6.1租賃影視基地的維修保養(yǎng)責(zé)任（1）租賃影視基地的日常維修保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)；（2）租賃影視基地的重大維修保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。6.2維修保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)（1）日常維修保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（2）重大維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.合同解除8.1合同解除的條件（1）合同期滿，雙方無(wú)續(xù)租意愿；（2）一方違約，另一方提出解除合同；（3）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。8.2合同解除的程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方在接到通知后____日內(nèi)，未提出異議，合同解除生效；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定處理遺留問題。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為___________仲裁委員會(huì)。10.不可抗力10.1不可抗力的定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情形。10.2不可抗力的處理（1）發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因違約或不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.其他約定12.1合同附件本合同附件包括：租賃影視基地圖紙、相關(guān)法律法規(guī)及政策文件。12.2合同未盡事宜的處理本合同未盡事宜，按法律法規(guī)及政策執(zhí)行；法律法規(guī)無(wú)規(guī)定的，由雙方協(xié)商解決。13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：___________乙方（蓋章）：___________代表人（簽字）：___________代表人（簽字）：___________簽訂日期：二零二五年____月____日14.合同附件14.1租賃影視基地圖紙14.2相關(guān)法律法規(guī)及政策文件（1）中華人民共和國(guó)合同法；（2）中華人民共和國(guó)租賃法；（3）其他與租賃影視基地相關(guān)的法律法規(guī)及政策文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、監(jiān)理、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的法人、其他組織或個(gè)人。15.2第三方介入的情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方；（2）法律法規(guī)或政策要求引入第三方；（3）合同履行過程中，甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行。15.3第三方的選擇與指定（1）第三方由甲乙雙方共同選定，或由一方推薦，另一方同意；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任合同履行的相關(guān)服務(wù)。16.第三方的責(zé)任16.