二零二五版按揭中二手房買賣合同范本（含裝修貸款及家電品牌選擇）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版按揭中二手房買賣合同范本（含裝修貸款及家電品牌選擇）本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋地址及用途2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)3.2賣方權(quán)利義務(wù)3.3雙方共同責(zé)任4.房屋價格及支付方式4.1房屋總價4.2付款方式及時間4.3裝修貸款及家電品牌選擇5.房屋交付及驗收5.1房屋交付條件5.2房屋交付時間5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用6.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單7.2附屬設(shè)施及設(shè)備使用說明7.3附屬設(shè)施及設(shè)備驗收8.違約責(zé)任8.1違約情形及責(zé)任8.2違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3違約處理方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：房屋驗收報告12.合同其他約定12.1合同變更及解除12.2合同履行12.3合同解除后的處理13.合同解除后的處理13.1合同解除后的房屋返還13.2合同解除后的款項返還13.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（賣方）名稱：________________________1.1.2甲方（賣方）地址：________________________1.1.3甲方（賣方）聯(lián)系方式：____________________1.1.4乙方（買方）名稱：________________________1.1.5乙方（買方）地址：________________________1.1.6乙方（買方）聯(lián)系方式：____________________1.2合同簽訂時間及地點(diǎn)1.2.1合同簽訂時間：____年____月____日1.2.2合同簽訂地點(diǎn)：________________________1.3合同生效條件1.3.1雙方簽訂本合同后，經(jīng)甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，乙方支付首付款，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________________2.1.2房屋所有權(quán)人：________________________2.2房屋地址及用途2.2.1房屋地址：________________________2.2.2房屋用途：________________________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3.1建筑面積：____平方米2.3.2使用面積：____平方米2.3.3房屋結(jié)構(gòu)：________________________2.4房屋裝修情況2.4.1房屋裝修狀況：________________________2.4.2裝修材料品牌及質(zhì)量：____________________3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)3.1.1買方有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。3.1.2買方有權(quán)在房屋交付前對房屋進(jìn)行驗收。3.1.3買方應(yīng)在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付房屋款項。3.2賣方權(quán)利義務(wù)3.2.1賣方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。3.2.2賣方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.2.3賣方應(yīng)在合同規(guī)定的時間內(nèi)交付房屋。3.3雙方共同責(zé)任3.3.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)。3.3.2雙方應(yīng)誠信履行合同約定的各項義務(wù)。4.房屋價格及支付方式4.1房屋總價4.1.1房屋總價：____萬元整4.2付款方式及時間4.2.1首付款：____萬元整，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。4.2.2剩余款項：____萬元整，通過銀行按揭貸款方式支付。4.3裝修貸款及家電品牌選擇4.3.1乙方可在銀行提供的裝修貸款中選擇合適的貸款方案。4.3.2乙方可根據(jù)個人喜好選擇家電品牌，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付條件5.1.1甲方應(yīng)確保房屋符合交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、無欠費(fèi)等。5.2房屋交付時間5.2.1房屋交付時間：____年____月____日5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3.1雙方應(yīng)按照房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修質(zhì)量等。5.3.2驗收不合格的，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。8.違約責(zé)任8.1違約情形及責(zé)任8.1.1甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價萬分之一的違約金。8.1.2乙方未按約定時間支付房屋款項，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價萬分之一的違約金。8.1.3任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)8.2.1違約金的最高限額為房屋總價的____%。8.2.2賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實際損失確定，但不得低于違約金。8.3違約處理方式8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題。8.3.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟方式解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：________________________9.2.2法院：合同簽訂地人民法院9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序按照所選爭議解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同目的不能實現(xiàn)，可以解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)在解除合同前書面通知對方。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，已支付的款項不予退還。10.3.2雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項及房屋。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：房屋驗收報告12.合同其他約定12.1合同變更及解除12.1.1合同的變更或解除需經(jīng)雙方書面同意。12.1.2變更或解除合同后，雙方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議。12.2合同履行12.2.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。12.2.2合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項及房屋。12.3.2雙方應(yīng)互不追究對方責(zé)任。13.合同解除后的處理13.1合同解除后的房屋返還13.1.1甲方應(yīng)將房屋返還給乙方。13.1.2乙方應(yīng)將房屋歸還給甲方。13.2合同解除后的款項返還13.2.1雙方應(yīng)根據(jù)合同約定返還已收款項。13.2.2返還的款項應(yīng)扣除已發(fā)生的費(fèi)用和損失。13.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.3.2若一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.1.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.1.2合同簽訂后，雙方按約定支付首付款，合同生效。14.2合同終止條件14.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。14.2.2合同解除或終止。14.3合同終止后的處理14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項及房屋。14.3.2合同終止后，雙方互不追究對方責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲、乙雙方之外的，為促成或協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額為因其行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失的____%。15.3第三方責(zé)任劃分15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。15.4第三方介入方式15.4.1第三方介入合同關(guān)系，需經(jīng)甲、乙雙方書面同意。15.4.2第三方介入合同關(guān)系后，應(yīng)與甲、乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息，以便第三方履行其職責(zé)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方提供的服務(wù)，并按照第三方的要求提供必要的文件和信息。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)的相關(guān)證明材料。17.第三方責(zé)權(quán)利界定17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供履行合同所需的信息和文件。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.2.2第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.3第三方責(zé)任17.3.1第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定。18.1.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合同履行其義務(wù)，并對甲方承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定。18.2.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合同履行其義務(wù)，并對乙方承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與合同關(guān)系18.3.1第三方作為合同關(guān)系的介入方，其行為不影響甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)。18.3.2第三方的介入不改變合同的本質(zhì)和甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，并加蓋賣方公章或簽字。說明：用于證明房屋所有權(quán)人的身份和房屋的產(chǎn)權(quán)狀況。2.附件二：房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的原始文本或掃描件。說明：作為合同的有效證明文件，記錄了雙方的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：房屋驗收報告要求：由第三方驗收機(jī)構(gòu)出具的房屋驗收報告。說明：用于證明房屋在交付時的質(zhì)量狀況和是否存在質(zhì)量問題。4.附件四：銀行按揭貸款合同要求：提供銀行按揭貸款合同的原始文本或掃描件。說明：用于證明乙方與銀行之間的按揭貸款關(guān)系。5.附件五：裝修貸款合同要求：提供裝修貸款合同的原始文本或掃描件。說明：用于證明乙方與銀行之間的裝修貸款關(guān)系。6.附件六：家電品牌選擇清單要求：列出乙方選擇的家電品牌及型號。說明：用于明確乙方在裝修貸款中選擇的家電品牌。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的原始文本或掃描件。說明：用于明確第三方在合同關(guān)系中的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋乙方未按約定時間支付房屋款項任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，經(jīng)雙方確認(rèn)。違約行為導(dǎo)致對方遭受損失。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按期入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)乙方因延遲入住產(chǎn)生的額外費(fèi)用。乙方未按約定時間支付房屋款項，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，并承擔(dān)因延遲付款產(chǎn)生的利息。第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲、乙雙方造成的損失。全文完。二零二五版按揭中二手房買賣合同范本（含裝修貸款及家電品牌選擇）1合同目錄一、合同簽訂基本信息1.合同雙方基本信息2.房屋基本信息3.裝修貸款基本信息4.家電品牌選擇二、房屋買賣條款1.房屋權(quán)屬2.房屋買賣價格3.付款方式及期限4.房屋交付及驗收5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.逾期付款責(zé)任7.逾期交房責(zé)任8.履約保證金三、裝修貸款條款1.裝修貸款申請條件2.裝修貸款額度及期限3.裝修貸款利率及還款方式4.裝修貸款申請流程5.裝修貸款審批及發(fā)放6.裝修貸款還款責(zé)任7.裝修貸款違約責(zé)任四、家電品牌選擇條款1.家電品牌選擇范圍2.家電品牌選擇程序3.家電品牌選擇責(zé)任4.家電品牌選擇費(fèi)用五、違約責(zé)任及爭議解決1.違約責(zé)任2.爭議解決方式3.仲裁機(jī)構(gòu)及規(guī)則4.法院管轄六、合同生效、解除及終止1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同終止條件4.合同解除程序七、稅費(fèi)承擔(dān)及支付1.稅費(fèi)承擔(dān)原則2.稅費(fèi)支付方式及期限3.稅費(fèi)計算方法4.稅費(fèi)支付責(zé)任八、合同附件及補(bǔ)充條款1.附件清單2.補(bǔ)充條款3.附件及補(bǔ)充條款的效力九、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)方式3.通知及送達(dá)的責(zé)任十、合同解除及終止后的處理1.解除或終止后的房屋交付2.解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算3.解除或終止后的債權(quán)債務(wù)處理4.解除或終止后的其他事宜十一、不可抗力條款1.不可抗力事件范圍2.不可抗力事件發(fā)生后合同履行3.不可抗力事件后的責(zé)任承擔(dān)4.不可抗力事件的證明及通知十二、合同變更與補(bǔ)充1.合同變更程序2.合同補(bǔ)充程序3.變更或補(bǔ)充的效力十三、合同解除、終止及終止后的處理1.合同解除及終止程序2.解除或終止后的房屋交付3.解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算4.解除或終止后的債權(quán)債務(wù)處理十四、其他約定事項合同編號_________一、合同簽訂基本信息1.合同雙方基本信息買賣雙方全稱：賣方（甲方）：____________________買方（乙方）：____________________身份證號碼：聯(lián)系電話：2.房屋基本信息房屋坐落：房屋所有權(quán)證號：房屋面積：房屋結(jié)構(gòu)：房屋用途：3.裝修貸款基本信息裝修貸款金額：裝修貸款期限：裝修貸款利率：4.家電品牌選擇家電品牌選擇范圍：家電品牌選擇程序：二、房屋買賣條款1.房屋權(quán)屬甲方保證房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并承諾在合同簽訂后七日內(nèi)向乙方提供房屋所有權(quán)證書。2.房屋買賣價格房屋買賣總價款為人民幣_____元整。3.付款方式及期限乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付定金人民幣_____元，余款在房屋交付前支付完畢。4.房屋交付及驗收甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付乙方，乙方應(yīng)在收到房屋后____日內(nèi)進(jìn)行驗收。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記甲方應(yīng)協(xié)助乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.逾期付款責(zé)任如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。7.逾期交房責(zé)任如甲方逾期交房，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金。三、裝修貸款條款1.裝修貸款申請條件乙方需滿足貸款銀行規(guī)定的條件，包括但不限于信用記錄良好、收入穩(wěn)定等。2.裝修貸款額度及期限裝修貸款額度不超過房屋買賣總價款的_____%，貸款期限為____年。3.裝修貸款利率及還款方式裝修貸款利率為_____%，還款方式為等額本息還款法。4.裝修貸款申請流程乙方需按照貸款銀行的要求提供相關(guān)資料，經(jīng)審批通過后辦理貸款手續(xù)。5.裝修貸款審批及發(fā)放貸款銀行在收到乙方申請后____個工作日內(nèi)完成審批，并發(fā)放貸款。6.裝修貸款還款責(zé)任乙方應(yīng)按照貸款合同約定的還款計劃按時還款。7.裝修貸款違約責(zé)任如乙方逾期還款，應(yīng)向貸款銀行支付每日萬分之五的違約金。四、家電品牌選擇條款1.家電品牌選擇范圍乙方可在甲方提供的____個家電品牌中選擇。2.家電品牌選擇程序乙方需在合同簽訂之日起____日內(nèi)完成家電品牌選擇。3.家電品牌選擇責(zé)任乙方選擇的家電品牌需符合甲方的要求，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.家電品牌選擇費(fèi)用家電品牌選擇費(fèi)用為人民幣_____元。五、違約責(zé)任及爭議解決1.違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。3.仲裁機(jī)構(gòu)及規(guī)則仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會，仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國仲裁法》。4.法院管轄如雙方未約定仲裁機(jī)構(gòu)，爭議可向房屋所在地人民法院提起訴訟。六、合同生效、解除及終止1.合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.合同解除條件合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定或雙方約定的條件。3.合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。4.合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并約定解除日期。七、稅費(fèi)承擔(dān)及支付1.稅費(fèi)承擔(dān)原則稅費(fèi)承擔(dān)原則按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。2.稅費(fèi)支付方式及期限稅費(fèi)應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前支付完畢。3.稅費(fèi)計算方法稅費(fèi)計算方法按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。4.稅費(fèi)支付責(zé)任甲方負(fù)責(zé)支付房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，乙方負(fù)責(zé)支付裝修貸款相關(guān)的稅費(fèi)。八、合同附件及補(bǔ)充條款1.附件清單附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件附件二：房屋買賣合同復(fù)印件附件三：裝修貸款合同復(fù)印件附件四：家電品牌選擇清單2.補(bǔ)充條款補(bǔ)充條款一：_______補(bǔ)充條款二：_______3.附件及補(bǔ)充條款的效力附件及補(bǔ)充條款作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。九、通知與送達(dá)1.通知方式通知可通過書面形式、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行。2.送達(dá)方式送達(dá)可通過郵寄、直接交付、公告等方式進(jìn)行。3.通知及送達(dá)的責(zé)任雙方應(yīng)確保通知的及時性和準(zhǔn)確性，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十、合同解除及終止后的處理1.解除或終止后的房屋交付合同解除或終止后，甲方應(yīng)將房屋交付乙方。2.解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算雙方應(yīng)在合同解除或終止后進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。3.解除或終止后的債權(quán)債務(wù)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。4.解除或終止后的其他事宜合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理其他相關(guān)事宜。十一、不可抗力條款1.不可抗力事件范圍不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.不可抗力事件發(fā)生后合同履行發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。3.不可抗力事件后的責(zé)任承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。4.不可抗力事件的證明及通知發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時通知另一方，并提供相關(guān)證明。十二、合同變更與補(bǔ)充1.合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。2.合同補(bǔ)充程序合同補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.變更或補(bǔ)充的效力合同變更或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十三、合同解除、終止及終止后的處理1.合同解除及終止程序合同解除或終止應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行。2.解除或終止后的房屋交付合同解除或終止后，甲方應(yīng)將房屋交付乙方。3.解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算雙方應(yīng)在合同解除或終止后進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。4.解除或終止后的債權(quán)債務(wù)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。十四、其他約定事項1.爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。2.爭議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為_______。甲方（賣方）簽字/蓋章：____________________日期：____________________乙方（買方）簽字/蓋章：____________________日期：____________________見證人（如有）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)裝修條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)決定房屋裝修的風(fēng)格、材料和品牌。乙方應(yīng)配合甲方選擇裝修方案，并在甲方指定的期限內(nèi)完成裝修。條款：（1）甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行裝修，乙方應(yīng)予以配合。（2）裝修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方不得要求甲方承擔(dān)額外費(fèi)用。（3）裝修期限為____個月，如因甲方原因?qū)е卵b修延期，甲方應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金。2.甲方主導(dǎo)家電品牌選擇條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)選擇房屋內(nèi)家電的品牌和型號。乙方應(yīng)尊重甲方的選擇，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。條款：（1）甲方有權(quán)選擇房屋內(nèi)家電的品牌和型號，乙方應(yīng)予以配合。（2）家電費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方不得要求甲方承擔(dān)額外費(fèi)用。（3）家電購買及安裝期限為____個月，如因甲方原因?qū)е掳惭b延期，甲方應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金。3.甲方主導(dǎo)房屋交付條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)在合同約定的日期前將房屋交付乙方。乙方應(yīng)按時接收房屋，并對房屋進(jìn)行驗收。條款：（1）甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付乙方。（2）乙方應(yīng)在收到房屋后____日內(nèi)進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期內(nèi)通知甲方。（3）如因甲方原因?qū)е路课萁桓堆悠?，甲方?yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)裝修條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對房屋進(jìn)行裝修，并選擇裝修風(fēng)格、材料和品牌。甲方應(yīng)尊重乙方的選擇，并配合裝修工作。條款：（1）乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行裝修，甲方應(yīng)予以配合。（2）裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方不得要求乙方承擔(dān)額外費(fèi)用。（3）裝修期限為____個月，如因乙方原因?qū)е卵b修延期，乙方應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。2.乙方主導(dǎo)家電品牌選擇條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)選擇房屋內(nèi)家電的品牌和型號。甲方應(yīng)尊重乙方的選擇，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。條款：（1）乙方有權(quán)選擇房屋內(nèi)家電的品牌和型號，甲方應(yīng)予以配合。（2）家電費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方不得要求乙方承擔(dān)額外費(fèi)用。（3）家電購買及安裝期限為____個月，如因乙方原因?qū)е掳惭b延期，乙方應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。3.乙方主導(dǎo)房屋交付條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)在合同約定的日期前將房屋交付甲方。甲方應(yīng)按時接收房屋，并對房屋進(jìn)行驗收。條款：（1）乙方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付甲方。（2）甲方應(yīng)在收到房屋后____日內(nèi)進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期內(nèi)通知乙方。（3）如因乙方原因?qū)е路课萁桓堆悠冢曳綉?yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：中介機(jī)構(gòu)作為促成交易的第三方，其費(fèi)用應(yīng)由買賣雙方協(xié)商承擔(dān)。條款：（1）中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用為房屋買賣總價的_____%，由買賣雙方各自承擔(dān)一半。（2）如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е陆灰资?，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。2.中介責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)在交易過程中應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，保障買賣雙方的合法權(quán)益。條款：（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實向買賣雙方提供房屋信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。（3）中介機(jī)構(gòu)在交易過程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。3.中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)在交易過程中獲取的買賣雙方信息應(yīng)予以保密，不得泄露給第三方。條款：（1）中介機(jī)構(gòu)對買賣雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。（2）中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.裝修貸款合同復(fù)印件4.家電品牌選擇清單5.附件一：房屋裝修方案6.附件二：家電品牌及型號清單7.附件三：中介服務(wù)協(xié)議8.附件四：稅費(fèi)支付憑證9.附件五：違約金支付憑證10.附件六：不可抗力事件證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)交付房屋；乙方未在約定時間內(nèi)支付房款；甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；乙方未按約定時間完成裝修或家電安裝；任何一方未按約定支付違約金；中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)；中介機(jī)構(gòu)未如實提供房屋信息。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)具有事實依據(jù)，如逾期未交付房屋或未支付房款等；違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，如有爭議，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證書：證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律手續(xù)。3.裝修貸款：用于房屋裝修的貸款。4.家電品牌選擇：指在購買房屋時，對房屋內(nèi)家電品牌的挑選。5.中介服務(wù)協(xié)議：中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方簽訂的協(xié)議，約定中介服務(wù)的范圍和費(fèi)用。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期交房。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金，并盡快交付房屋。2.問題：乙方逾期付款。解決辦法：乙方應(yīng)按合同約定支付房款，如逾期付款，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在驗收期內(nèi)提出質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于二手房買賣交易，包括按揭貸款和裝修貸款。2.適用于房屋買賣雙方均需選擇家電品牌的情況。3.適用于存在第三方中介機(jī)構(gòu)參與交易的情況。全文完。二零二五版按揭中二手房買賣合同范本（含裝修貸款及家電品牌選擇）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________2.乙方（買方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，以及雙方共同協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：1.按揭：指乙方在購買房屋時，以所購房屋作為抵押物，向金融機(jī)構(gòu)申請貸款，分期償還貸款本金及利息的行為。2.裝修貸款：指乙方在購買房屋后，為進(jìn)行房屋裝修而向金融機(jī)構(gòu)申請的貸款。3.家電品牌選擇：指乙方在購買房屋時，根據(jù)自身需求，從甲方提供的家電品牌中選擇合適的產(chǎn)品。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋：指甲方擁有的位于________________________的房產(chǎn)。2.房款：指乙方購買房屋所應(yīng)支付的全部款項，包括房屋總價、按揭貸款本金及利息、裝修貸款本金及利息等。3.交房：指甲方將房屋交付給乙方使用，乙方取得房屋所有權(quán)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款。2.甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)、方式交付房屋。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付房款。3.乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)、方式接收房屋。4.乙方應(yīng)按照合同約定選擇家電品牌。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，房屋交付時間為________________________。5.2合同履行地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為________________________。5.3合同履行方式1.乙方按照合同約定支付房款。2.甲方按照合同約定交付房屋。3.乙方按照合同約定選擇家電品牌。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿，房屋交付給乙方。2.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。6.4終止后果1.合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定支付房款。2.甲方應(yīng)按照合同約定交付房屋。3.雙方應(yīng)按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋總價：________________________元。2.按揭貸款本金及利息：________________________元。3.裝修貸款本金及利息：________________________元。4.房屋買賣合同印花稅：________________________元。5.房屋過戶手續(xù)費(fèi)：________________________元。6.其他費(fèi)用：________________________元。7.2支付方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂后________個工作日內(nèi)支付房屋總價的首付款，首付款金額為房屋總價的________%。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后________個工作日內(nèi)支付按揭貸款首付及裝修貸款首付。3.乙方應(yīng)在房屋交付前支付剩余房款及裝修貸款尾款。7.3支付時間1.首付款支付時間：合同簽訂后________個工作日內(nèi)。2.按揭貸款首付及裝修貸款首付支付時間：合同簽訂后________個工作日內(nèi)。3.剩余房款及裝修貸款尾款支付時間：房屋交付前。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的房款后，向乙方提供收款收據(jù)。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付房款，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付________%的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付________%的違約金。2.甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付________%的違約金。2.乙方逾期接收房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。9.3保密履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減少損失。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的所有權(quán)直至乙方全部支付完畢房款。2.乙方在未支付完畢房款前，不得對房屋進(jìn)行任何形式的處置。13.2特殊權(quán)力保留1.在合同履行期間，如遇房屋維修、保養(yǎng)等情況，甲方有權(quán)進(jìn)入房屋進(jìn)行必要的工作。2.乙方同意在合同履行期間，甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行必要的檢查。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均需雙方書面同意并簽字（或蓋章）。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)、方式進(jìn)行協(xié)作與配合。2.如有特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就合同事項的完整協(xié)議，替代了以前的所有協(xié)議和安排。16.3增減條款任何對本合同的增減條款，均需雙方書面同意并簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（買方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋買賣合同附件3.按揭貸款合同4.裝修貸款合同5.家電品牌選擇清單附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋買賣合同附件3.按揭貸款合同4.裝修貸款合同5.家電品牌選擇清單二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定交付房屋。提供的房屋存在權(quán)利瑕疵。乙方違約：未按合同約定支付房款。逾期接收房屋。