2025年度存量房買賣價格談判居間服務合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房買賣價格談判居間服務合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2合同術語解釋2.服務內(nèi)容2.1居間服務范圍2.2買賣雙方信息提供2.3價格談判與協(xié)商2.4法律法規(guī)遵守3.服務費用3.1居間服務費用計算3.2付款方式與時間3.3退費規(guī)定4.合同期限4.1合同生效日期4.2合同期限長度4.3合同終止條件5.信息保密5.1信息保密義務5.2信息披露限制5.3違約責任6.權利與義務6.1買賣雙方權利6.2買賣雙方義務6.3居間服務方權利6.4居間服務方義務7.責任與風險7.1責任界定7.2風險承擔7.3責任免除8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止的程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達確認11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)12.合同變更與補充12.1合同變更條件12.2合同補充協(xié)議13.法律適用與爭議管轄13.1法律適用13.2爭議管轄14.其他約定14.1不可抗力條款14.2其他補充條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義1.1.1“買賣雙方”指本合同中的賣方和買方。1.1.2“居間服務方”指提供本合同約定的居間服務的一方。1.1.3“價格談判”指居間服務方在買賣雙方之間進行的關于房屋買賣價格協(xié)商的活動。1.1.4“居間服務”指居間服務方在本合同約定的范圍內(nèi)，為買賣雙方提供的中介服務。1.2合同術語解釋1.2.1“本合同”指2025年度存量房買賣價格談判居間服務合同。1.2.2“合同期限”指本合同的生效起始日期至終止日期。1.2.3“服務費用”指居間服務方提供居間服務所收取的費用。2.服務內(nèi)容2.1居間服務范圍2.1.1居間服務方負責協(xié)助買賣雙方就房屋買賣價格進行談判。2.1.2居間服務方提供市場行情分析，協(xié)助買賣雙方了解市場價格。2.1.3居間服務方協(xié)助買賣雙方簽訂房屋買賣合同。2.2買賣雙方信息提供2.2.1買賣雙方應向居間服務方提供真實、準確、完整的房屋信息和個人信息。2.2.2買賣雙方應授權居間服務方代表其進行相關談判和簽約事宜。2.3價格談判與協(xié)商2.3.1居間服務方應在買賣雙方授權的范圍內(nèi)，努力促成雙方達成價格共識。2.3.2居間服務方應保持中立，不偏袒任何一方。2.3.3居間服務方應在談判過程中，積極協(xié)調(diào)雙方利益，尋求最優(yōu)解決方案。3.服務費用3.1居間服務費用計算3.1.1居間服務費用按房屋成交價的百分比計算。3.1.2具體費用比例由雙方在合同中約定。3.2付款方式與時間3.2.1居間服務費用應在房屋買賣合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付。3.2.2付款方式為銀行轉賬或現(xiàn)金支付。3.3退費規(guī)定3.3.1如因居間服務方原因導致交易失敗，居間服務方應退還已收取的居間服務費用。3.3.2退費具體事宜由雙方在合同中約定。4.合同期限4.1合同生效日期4.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同期限長度4.2.1本合同期限為一年。4.3合同終止條件4.3.1合同期限屆滿前，如買賣雙方未達成房屋買賣協(xié)議，本合同自動終止。4.3.2如因不可抗力等原因導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。5.信息保密5.1信息保密義務5.1.1買賣雙方和居間服務方對本合同涉及的信息負有保密義務。5.2信息披露限制5.2.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方披露本合同涉及的信息。5.3違約責任5.3.1如一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。6.權利與義務6.1買賣雙方權利6.1.1買賣雙方有權要求居間服務方提供真實、準確、完整的房屋信息。6.1.2買賣雙方有權要求居間服務方在談判過程中保持中立。6.2買賣雙方義務6.2.1買賣雙方應提供真實、準確、完整的房屋信息和個人信息。6.2.2買賣雙方應配合居間服務方進行價格談判和簽約事宜。6.3居間服務方權利6.3.1居間服務方有權要求買賣雙方提供真實、準確、完整的房屋信息和個人信息。6.3.2居間服務方有權在談判過程中提出合理建議。6.4居間服務方義務6.4.1居間服務方應提供專業(yè)、高效的居間服務。6.4.2居間服務方應保守買賣雙方信息，不得泄露給第三方。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權解除合同。8.1.2如遇國家政策變動或法律法規(guī)變更，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.2合同終止條件8.2.1合同期限屆滿且雙方未達成新的協(xié)議時，合同終止。8.2.2買賣雙方達成房屋買賣協(xié)議后，本合同終止。8.3合同解除或終止的程序8.3.1一方提出解除或終止合同，應提前通知對方，并說明理由。8.3.2雙方應友好協(xié)商解決合同解除或終止后的善后事宜。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應嘗試通過協(xié)商解決。9.2.2協(xié)商不成的，任何一方可在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)向人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機構9.3.1如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機構進行仲裁。10.通知與送達10.1通知方式10.1.1通知可采用書面形式，包括信函、電報、傳真、電子郵件等方式。10.2送達地址10.2.1雙方應在合同中約定各自的送達地址。10.3送達確認10.3.1通知發(fā)出后，應在五個工作日內(nèi)收到對方的送達確認。11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.1.1本合同經(jīng)買賣雙方和居間服務方簽字蓋章后生效。11.2合同備案手續(xù)11.2.1本合同簽訂后，應按照相關法律法規(guī)辦理備案手續(xù)。12.合同變更與補充12.1合同變更條件12.1.1合同變更需經(jīng)買賣雙方和居間服務方協(xié)商一致。12.2合同補充協(xié)議12.2.1合同變更或補充協(xié)議應采用書面形式，與本合同具有同等法律效力。13.法律適用與爭議管轄13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2爭議管轄13.2.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。14.其他約定14.1不可抗力條款14.1.1如遇不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。14.2其他補充條款14.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除買賣雙方和居間服務方以外的，為履行本合同而介入合同關系的任何個人或機構。15.1.2第三方可能包括但不限于評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方和居間服務方協(xié)商一致。15.2.2第三方介入的目的應為協(xié)助合同履行，提高合同履行的效率和安全性。15.3第三方責任15.3.1第三方應根據(jù)其專業(yè)能力和服務內(nèi)容，對自身行為承擔相應的法律責任。15.3.2第三方的責任范圍應在合同中明確約定。15.4第三方責任限額15.4.1第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的服務性質和可能產(chǎn)生的風險確定。15.4.2責任限額應在合同中明確規(guī)定，且不得低于法定最低限額。16.第三方與各方的權利義務16.1第三方權利16.1.1第三方有權根據(jù)合同約定，獲取必要的信息和資料。16.1.2第三方有權根據(jù)合同約定，向買賣雙方和居間服務方提出專業(yè)意見和建議。16.2第三方義務16.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，維護買賣雙方的合法權益。16.2.2第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。16.3第三方與其他各方的劃分說明16.3.1第三方與居間服務方的劃分：居間服務方負責協(xié)調(diào)買賣雙方和第三方的溝通，確保合同順利履行。居間服務方對第三方的專業(yè)性和服務質量進行監(jiān)督。16.3.2第三方與買賣雙方的劃分：買賣雙方應向第三方提供真實、準確、完整的房屋信息和個人信息。買賣雙方應配合第三方進行專業(yè)評估、法律咨詢等服務。17.第三方介入的程序17.1第三方介入申請17.1.1買賣雙方和居間服務方可共同向第三方發(fā)出介入申請。17.2第三方介入審核17.2.1第三方應在收到介入申請后五個工作日內(nèi)進行審核，并決定是否接受介入請求。17.3第三方介入實施17.3.1第三方接受介入請求后，應根據(jù)合同約定履行其職責。18.第三方介入的費用18.1第三方介入費用應由合同各方根據(jù)合同約定承擔。18.2費用承擔比例應在合同中明確規(guī)定。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止的條件應在合同中明確約定。19.2第三方介入終止后，各方應根據(jù)合同約定處理善后事宜。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應按照本合同第9條“爭議解決”條款處理。20.2如第三方介入引起的爭議涉及第三方自身的專業(yè)責任，第三方應自行解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：真實、合法、完整，包括房屋基本情況、買賣雙方信息、價格、付款方式等。說明：房屋買賣合同是買賣雙方確認成交的主要文件，必須符合法律法規(guī)。2.房屋權屬證明要求：房屋所有權證書或其他有效證明文件。說明：權屬證明是證明房屋所有權歸屬的重要文件，必須真實有效。3.買賣雙方身份證明要求：身份證、戶口本等身份證明文件。說明：身份證明是確認買賣雙方身份合法性的依據(jù)。4.房屋評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，反映房屋當前市場價值。5.居間服務協(xié)議要求：明確居間服務內(nèi)容、費用、期限等。說明：居間服務協(xié)議是居間服務方提供服務的依據(jù)。6.付款憑證要求：證明已支付居間服務費用的憑證。說明：付款憑證是居間服務方提供服務后，確認服務費用已支付的證據(jù)。7.第三方評估報告、法律意見書等要求：第三方提供的相關報告或意見書。說明：第三方報告或意見書用于輔助合同履行，確保各方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.買賣雙方違約行為1.1.買賣雙方未按約定提供真實、準確、完整的房屋信息和個人信息。1.2.買賣雙方未按約定支付購房款。1.3.買賣雙方未按約定履行房屋交付義務。1.4.買賣雙方未按約定履行合同約定的其他義務。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。如違約行為導致合同無法履行，守約方有權解除合同。示例說明：買方未按約定支付購房款，導致賣方無法按期獲得房款，賣方有權要求買方支付違約金，并解除合同。2.居間服務方違約行為2.1.居間服務方未按約定提供居間服務。2.2.居間服務方泄露買賣雙方信息。2.3.居間服務方未按約定收取服務費用。責任認定標準：居間服務方應承擔違約責任，賠償買賣雙方因此遭受的損失。如居間服務方違約導致合同無法履行，買賣雙方有權解除合同。示例說明：居間服務方泄露買方信息，導致買方遭受損失，居間服務方應承擔相應責任，包括賠償買方損失。3.第三方違約行為3.1.第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務。3.2.第三方泄露買賣雙方信息。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償買賣雙方因此遭受的損失。如第三方違約導致合同無法履行，買賣雙方有權解除合同。示例說明：評估機構未按約定提供準確的評估報告，導致買賣雙方遭受損失，評估機構應承擔相應責任，包括賠償損失。全文完。2025年度存量房買賣價格談判居間服務合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買受方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在存量房買賣過程中的權利、義務，確保交易順利進行，維護雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權證并可以交易的房屋。2.居間服務：指乙方作為中介機構，為甲方提供房屋買賣信息、價格談判、交易撮合等服務的活動。3.2關鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中出售存量房的當事人。2.乙方：指本合同中提供居間服務的當事人。3.房屋買賣價格：指甲方出售存量房的價格。4.居間服務費：指乙方提供居間服務所收取的費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方提供真實、準確、完整的存量房信息。2.甲方有權對乙方提供的居間服務進行監(jiān)督和評價。3.甲方應按照約定支付房屋買賣價格及居間服務費。4.甲方應配合乙方完成房屋買賣手續(xù)。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方提供真實、準確、完整的存量房信息。2.乙方有權根據(jù)市場行情及甲方需求，為甲方提供合理的房屋買賣價格建議。3.乙方應保證所提供的服務真實、合法、合規(guī)。4.乙方應按照約定收取居間服務費。五、履行條款5.1合同履行時間：自本合同簽訂之日起至甲方與乙方約定的房屋買賣價格談判結束之日止。5.2合同履行地點：甲乙雙方約定的具體地點。5.3合同履行方式：1.乙方負責為甲方提供房屋買賣信息、價格談判、交易撮合等服務。2.甲乙雙方根據(jù)實際情況，可采取線上或線下方式進行價格談判。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同約定的居間服務期限屆滿；2.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應當以書面形式通知對方。6.4終止后果：1.合同解除后，甲乙雙方應按照約定履行各自的權利和義務。2.乙方應退還甲方已支付的居間服務費。3.本合同解除后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的其他義務。七、費用與支付7.1費用構成1.居間服務費：乙方提供居間服務所收取的費用，根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商，具體金額為_________元。2.其他費用：包括但不限于稅費、傭金等，由甲乙雙方按照相關法律法規(guī)及市場慣例另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.居間服務費：甲方應在簽訂本合同后_________個工作日內(nèi)，向乙方支付居間服務費的_________%，即_________元。2.其他費用：甲方應在完成相關交易手續(xù)后_________個工作日內(nèi)，向乙方支付其他費用的_________%，即_________元。7.3支付時間1.居間服務費：甲方應在簽訂本合同后_________個工作日內(nèi)支付。2.其他費用：甲方應在完成相關交易手續(xù)后_________個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付居間服務費及其他費用時，應向乙方提供支付憑證，乙方應在收到支付憑證后_________個工作日內(nèi)確認收訖。2.甲方未按約定時間支付費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日_________‰計算，從逾期之日起至實際支付之日止。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付居間服務費及其他費用的，應向乙方支付滯納金。2.甲方違反合同約定，導致交易的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付乙方已發(fā)生的合理費用。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供居間服務的，應退還甲方已支付的居間服務費。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或提供虛假信息的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照合同約定及法律規(guī)定，向守約方支付違約金。2.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可由仲裁機構或人民法院裁決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲乙雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。2.乙方在居間服務過程中獲取的甲方房屋信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后_________年內(nèi)。9.3保密履行方式1.甲乙雙方對本合同保密內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.甲乙雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.不可抗力事件導致合同無法履行的，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可協(xié)商一致，選擇仲裁機構進行仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得轉讓本合同。2.如需轉讓，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉讓的情形1.甲方作為存量房出賣方，不得轉讓本合同。2.乙方作為居間服務提供方，不得轉讓本合同。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對合同內(nèi)容的最終解釋權。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。13.2特殊權力保留1.甲方保留對房屋買賣價格的決定權。2.乙方保留對居間服務質量的監(jiān)督權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對合同的修改或補充，均應以書面形式進行。2.修改或補充內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力1.修改或補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改或補充內(nèi)容與本合同不一致的，以修改或補充內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.甲方應配合乙方完成房屋買賣手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應通過電話、郵件等方式保持溝通。2.如有需要，甲乙雙方可約定其他協(xié)作與配合方式。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于2025年度存量房買賣價格談判居間服務合同的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：_________乙方（買受方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：_________其他相關方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋買賣合同3.居間服務協(xié)議4.付款憑證5.不可抗力事件證明材料6.違約金支付憑證7.協(xié)議書及補充協(xié)議8.其他與合同履行相關的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定支付居間服務費及其他費用。提供虛假房屋信息，導致交易。違反合同約定，導致交易無法履行。2.乙方違約：未按約定提供居間服務。泄露甲方商業(yè)秘密或提供虛假信息。未在約定時間內(nèi)完成房屋買賣手續(xù)。違約行為的認定依據(jù)合同約定及法律規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.存量房：已取得房屋所有權證并可以交易的房屋。2.居間服務：為甲方提供房屋買賣信息、價格談判、交易撮合等服務的活動。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約金：違約方應按照合同約定及法律規(guī)定，向守約方支付違約金。5.保密條款：甲乙雙方對本合同保密內(nèi)容負有保密義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付居間服務費。解決辦法：乙方應及時提醒甲方支付，如甲方逾期未支付，可向甲方收取滯納金。2.問題：乙方未按約定提供居間服務。解決辦法：甲方有權要求乙方提供相應的服務，如乙方未履行義務，甲方可要求乙方退還已支付的居間服務費。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料，協(xié)商解決合同無法履行的問題。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：甲乙雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或選擇仲裁機構進行仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：本合同中增加第三方主體，即房屋評估機構。2.第三方責任：第三方負責對甲方提供的房屋進行評估，并提供評估報告。第三方保證評估報告的真實性和準確性。3.第三方權利：第三方有權要求甲方提供必要的房屋信息。第三方有權要求甲方支付評估費用。4.第三方義務：第三方應在約定的時間內(nèi)完成房屋評估。第三方應保守甲方提供的房屋信息。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供真實、完整的房屋信息。乙方有權要求甲方在交易過程中提供必要的協(xié)助。乙方有權要求甲方支付居間服務費。2.乙方利益條款：乙方有權要求甲方在交易完成后支付居間服務費的剩余部分。乙方有權要求甲方支付因甲方違約而產(chǎn)生的額外費用。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付居間服務費的，應向乙方支付滯納金。甲方提供虛假房屋信息的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。甲方未在約定時間內(nèi)完成交易手續(xù)的，應向乙方支付違約金。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方提供房屋的詳細信息。甲方可要求乙方在交易過程中保持保密。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在交易完成后支付居間服務費的剩余部分。甲方可要求乙方在交易過程中提供必要的協(xié)助。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供居間服務的，甲方可解除合同，并要求乙方承擔違約責任。乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，甲方可要求乙方承擔相應的法律責任。乙方未在約定時間內(nèi)完成交易手續(xù)的，甲方可要求乙方支付違約金。全文完。2025年度存量房買賣價格談判居間服務合同2合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方信息1.5合同簽訂地點二、服務內(nèi)容2.1居間服務范圍2.2居間服務方式2.3居間服務期限2.4居間服務費用三、房源信息3.1房源基本情況3.2房源產(chǎn)權信息3.3房源交易限制3.4房源價格評估四、買方信息4.1買方基本信息4.2買方購買意向4.3買方支付能力五、賣方信息5.1賣方基本信息5.2賣方出售意向5.3賣方接受條件六、談判流程6.1談判準備6.2談判階段6.3談判結果6.4談判后續(xù)事宜七、居間服務費用結算7.1費用結算方式7.2費用結算時間7.3費用結算標準7.4費用結算爭議解決八、違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任8.3居間方違約責任8.4違約金計算九、保密條款9.1保密范圍9.2保密期限9.3違約責任十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用十一、合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果十二、合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果十三、其他約定13.1合同附件13.2合同變更13.3合同解除13.4合同終止十四、合同附件14.1房源信息表14.2買方身份證明14.3賣方身份證明14.4其他相關文件合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年度存量房買賣價格談判居間服務合同1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方信息：1.4.1居間方名稱：_________1.4.2居間方地址：_________1.4.3居間方聯(lián)系人：_________1.4.4居間方聯(lián)系電話：_________1.4.5買方名稱：_________1.4.6買方地址：_________1.4.7買方聯(lián)系人：_________1.4.8買方聯(lián)系電話：_________1.4.9賣方名稱：_________1.4.10賣方地址：_________1.4.11賣方聯(lián)系人：_________1.4.12賣方聯(lián)系電話：_________1.5合同簽訂地點：_________二、服務內(nèi)容2.1居間服務范圍：2.1.1協(xié)助買方與賣方就存量房買賣價格進行談判2.1.2提供市場行情分析和價格評估2.1.3協(xié)調(diào)雙方簽訂買賣合同2.2居間服務方式：2.2.1面談2.2.2電子郵件2.2.3通訊軟件2.3居間服務期限：2.3.1自合同簽訂之日起至雙方簽訂買賣合同之日止2.4居間服務費用：2.4.1居間服務費用為成交價的_____%，由買方支付2.4.2居間服務費用在買賣合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付三、房源信息3.1房源基本情況：3.1.1房源地址：_________3.1.2房源面積：_________3.1.3房源戶型：_________3.1.4房源產(chǎn)權性質：_________3.2房源產(chǎn)權信息：3.2.1房源產(chǎn)權證號：_________3.2.2房源產(chǎn)權人：_________3.3房源交易限制：3.3.1房源是否存在抵押、查封等情況3.3.2房源是否涉及共有產(chǎn)權人3.4房源價格評估：3.4.1房源市場價格：_________3.4.2評估依據(jù)：_________四、買方信息4.1買方基本信息：4.1.1買方姓名：_________4.1.2買方身份證號碼：_________4.2買方購買意向：4.2.1購買房源類型：_________4.2.2購買房源價格區(qū)間：_________4.3買方支付能力：4.3.1買方自有資金：_________4.3.2買方貸款能力：_________五、賣方信息5.1賣方基本信息：5.1.1賣方姓名：_________5.1.2賣方身份證號碼：_________5.2賣方出售意向：5.2.1出售房源類型：_________5.2.2出售房源價格：_________5.3賣方接受條件：5.3.1交易方式：_________5.3.2交易時間：_________六、談判流程6.1談判準備：6.1.1居間方收集市場行情和房源信息6.1.2居間方與買方、賣方溝通談判事宜6.2談判階段：6.2.1初步談判6.2.2詳細談判6.3談判結果：6.3.1達成一致意見6.3.2未達成一致意見6.4談判后續(xù)事宜：6.4.1協(xié)助簽訂買賣合同6.4.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)七、居間服務費用結算7.1費用結算方式：7.1.1銀行轉賬7.1.2現(xiàn)金支付7.2費用結算時間：7.2.1買賣合同簽訂后____個工作日內(nèi)7.3費用結算標準：7.3.1居間服務費用為成交價的_____%，由買方支付7.4費用結算爭議解決：7.4.1雙方協(xié)商解決7.4.2仲裁或訴訟解決八、違約責任8.1買方違約責任：8.1.1若買方未按約定支付居間服務費用，應向居間方支付_____%的違約金。8.1.2若買方在談判過程中單方面終止談判，應向居間方支付_____%的違約金。8.2賣方違約責任：8.2.1若賣方未按約定出售房源，應向居間方支付_____%的違約金。8.2.2若賣方在談判過程中單方面終止談判，應向居間方支付_____%的違約金。8.3居間方違約責任：8.3.1若居間方未按約定提供居間服務，應向買方或賣方支付_____%的違約金。8.3.2若居間方泄露買方或賣方信息，應承擔相應的法律責任。8.4違約金計算：8.4.1違約金按實際損失計算，最高不超過居間服務費用的_____%。九、保密條款9.1保密范圍：9.1.1雙方在談判過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.1.2房源信息。9.2保密期限：9.2.1自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3違約責任：9.3.1違反保密條款，應承擔相應的法律責任。十、爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1協(xié)商解決。10.1.2仲裁解決。10.1.3訴訟解決。10.2爭議解決機構：10.2.1仲裁委員會。10.2.2人民法院。10.3爭議解決費用：10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。十一、合同解除11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2發(fā)生不可抗力事件。11.1.3一方嚴重違約。11.2合同解除程序：11.2.1雙方書面通知對方解除合同。11.2.2居間方協(xié)助辦理合同解除后的后續(xù)事宜。11.3合同解除后果：11.3.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務。11.3.2居間方有權要求買方或賣方支付已發(fā)生的居間服務費用。十二、合同終止12.1合同終止條件：12.1.1居間服務期限屆滿。12.1.2雙方履行完畢合同義務。12.2合同終止程序：12.2.1雙方書面確認合同終止。12.3合同終止后果：12.3.1合同終止后，雙方應立即停止履行合同義務。十三、其他約定13.1合同附件：13.1.1房源信息表。13.1.2買方身份證明。13.1.3賣方身份證明。13.1.4其他相關文件。13.2合同變更：13.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意。13.3合同解除：13.3.1合同解除需經(jīng)雙方書面同意。13.4合同終止：13.4.1合同終止需經(jīng)雙方書面同意。十四、合同附件14.1房源信息表14.2買方身份證明14.3賣方身份證明14.4其他相關文件____________________居間方簽字：（蓋章）日期：___________________________買方簽字：（蓋章）日期：___________________________賣方簽字：（蓋章）日期：_______多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權條款：1.1.1在談判過程中，甲方享有最終決策權。1.1.2居間方應尊重甲方的決策，并按照甲方的指示進行談判。1.2甲方資金保障條款：1.2.1甲方應提供資金證明，證明其具備支付房款的能力。1.2.2居間方有權要求甲方在談判前提供一定比例的定金作為保障。1.3甲方違約責任條款：1.3.1若甲方未按時支付房款，應向賣方支付_____%的違約金。1.3.2若甲方在談判過程中單方面終止談判，應向居間方支付_____%的違約金。1.4甲方信息保密條款：1.4.1甲方應保證其提供的個人信息和房源信息保密。1.4.2居間方對甲方提供的保密信息負有保密義務。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權條款：2.1.1在談判過程中，乙方享有最終決策權。2.1.2居間方應尊重乙方的決策，并按照乙方的指示進行談判。2.2乙方資金保障條款：2.2.1乙方應提供資金證明，證明其具備支付房款的能力。2.2.2居間方有權要求乙方在談判前提供一定比例的定金作為保障。2.3乙方違約責任條款：2.3.1若乙方未按時支付房款，應向賣方支付_____%的違約金。2.3.2若乙方在談判過程中單方面終止談判，應向居間方支付_____%的違約金。2.4乙方信息保密條款：2.4.1乙方應保證其提供的個人信息和房源信息保密。2.4.2居間方對乙方提供的保密信息負有保密義務。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介參與條款：3.1.1若合同中有第三方中介參與，居間方應與第三方中介協(xié)商確定合作方式。3.1.2第三方中介的參與不得影響居間方與甲方、乙方的合作關系。3.2第三方中介費用條款：3.2.1第三方中介費用由居間方與第三方中介協(xié)商確定。3.2.2第三方中介費用由甲方或乙方承擔，具體由雙方在合同中約定。3.3第三方中介違約責任條款：3.3.1若第三方中介未履行合同義務，應向居間方支付_____%的違約金。3.3.2若第三方中介泄露保密信息，應承擔相應的法律責任。3.4第三方中介信息保密條款：3.4.1第三方中介應保證其提供的個人信息和房源信息保密。3.4.2居間方對第三方中介提供的保密信息負有保密義務。3.5第三方中介爭議解決條款：3.5.1居間方、甲方、乙方與第三方中介之間的爭議，應通過協(xié)商解決。3.5.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房源信息表2.買方身份證明3.賣方身份證明4.其他相關文件，如房屋產(chǎn)權證明、抵押證明等5.第三方中介的參與協(xié)議（如有）6.談判過程中的往來函件和記錄7.費用結算憑證8.合同變更或解除的書面文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：a.買方未按時支付房款。b.賣方未按約定出售房源。c.居間方未按約定提供居間服務。d.任何一方泄露保密信息。2.違約認定：a.通過書面通知、合同條款或相關法律規(guī)定來確定違約行為。b.任何一方未能履行合同約定的義務即為違約。三、法律名詞及解釋：1.違約金：指因違約行為而產(chǎn)生的賠償金，用于彌補因違約造成的損失。2.保密信息：指在合同履行過程中，任何一方獲得的對方商業(yè)秘密和個人信息。3.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的、不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或爭議發(fā)生后達成協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方或賣方拒絕履行合同義務。解決辦法：通過協(xié)商解決，必要時通過法律途徑強制執(zhí)行。2.問題：談判過程中出現(xiàn)分歧，難以達成一致。解決辦法：居間方應積極協(xié)調(diào)，提供專業(yè)建議，協(xié)助雙方達成共識。3.問題：第三方中介出現(xiàn)違約行為。解決辦法：終止與第三方中介的合作，追究其違約責任，必要時通過法律途徑解決。五、所有應用場景：1.適用于個人之間或企業(yè)之間的存量房買賣價格談判。2.適用于需要第三方居間服務的房地產(chǎn)交易。3.適用于有第三方中介參與的合作模式。4.適用于涉及保密信息的房地產(chǎn)交易。全文完。2025年度存量房買賣價格談判居間服務合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：2.乙方（買受方）：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的在于明確甲乙雙方在存量房買賣過程中的權利、義務和責任，確保買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下完成房屋買賣交易。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.存量房：指已經(jīng)建成并投入使用的房屋，不包括新建商品住宅。2.居間服務：指乙方作為中介機構，為甲方提供房屋買賣價格談判、溝通協(xié)調(diào)等服務。3.2關鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中出售房屋的當事人。2.乙方：指本合同中提供居間服務的當事人。3.房屋：指甲方出售的存量房屋。4.買賣價格：指甲乙雙方協(xié)商一致確定的房屋成交價格。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權利要求乙方提供真實、準確的房屋信息。2.甲方有義務按照本合同約定，按時支付乙方居間服務費用。3.甲方有義務配合乙方進行房屋價格談判，確保談判的順利進行。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權利要求甲方提供真實、準確的房屋信息。2.乙方有義務在甲方授權范圍內(nèi)，為甲方提供居間服務，協(xié)助甲方完成房屋買賣交易。3.乙方有義務在居間服務過程中，恪守職業(yè)道德，保守甲方商業(yè)秘密。五、履行條款5.1合同履行時間：5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式：2.甲方應在乙方協(xié)助下，與乙方簽訂房屋買賣合同。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.本合同履行完畢，房屋買賣交易完成。2.雙方協(xié)商一致，同意解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議。2.雙方按照合同解除協(xié)議約定，處理相關事宜。6.4終止后果：1.本合同終止后，雙方應按照本合同約定，處理相關事宜。2.本合同終止后，乙方應退還甲方已支付的居間服務費用。七、費用與支付7.1費用構成1.居間服務費：乙方根據(jù)甲方提供的房屋信息和市場行情，進行價格談判，成功促成甲方房屋成交，甲方應向乙方支付居間服務費。3.其他費用：如因甲方原因導致談判失敗，乙方產(chǎn)生的合理費用由甲方承擔。7.2支付方式2.房屋成交后，甲方應在簽訂房屋買賣合同前支付剩余50%的居間服務費。3.支付方式：甲方應將服務費支付至乙方指定賬戶。7.3支付時間2.剩余服務費支付時間：房屋成交后，簽訂房屋買賣合同前。7.4支付條款1.甲方支付服務費時，應出具正式發(fā)票。2.乙方在收到服務費后，應及時出具收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按約定支付居間服務費，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。8.2乙方違約1.若乙方未能履行居間服務義務，導致甲方遭受損失，乙方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任包括但不限于：賠償甲方因談判失敗而造成的直接經(jīng)濟損失。8.3賠償金額和方式1.違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。2.賠償方式：賠償金應支付至甲方指定賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方房屋信息。2.乙方在居間服務過程中獲取的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方均應嚴格遵守保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力發(fā)生時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.不可抗力發(fā)生導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。10.4不可抗力實例1.因地震導致房屋無法交易。2.因政府政策調(diào)整導致房屋交易受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可向雙方所在地的人民法院提起訴訟。2.也可選擇仲裁，仲裁機構由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對方同意，不得轉讓。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意乙方將本合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.本合同簽訂后，甲方房屋已出售。2.乙方因故無法履行居間服務義務。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留在房屋成交前，單方面終止本合同的權利。2.乙方保留在居間服務過程中，發(fā)現(xiàn)甲方提供虛假信息或違反誠實信用原則時的終止權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留在房屋成交后，因房屋質量問題或其他原因要求乙方協(xié)助解決的權利。2.乙方保留在居間服務過程中，發(fā)現(xiàn)房屋存在重大瑕疵時的告知權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，均應以書面形式進行。2.修改或補充的內(nèi)容應經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力1.修改或補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何修改或補充均不產(chǎn)生法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同推進房屋買賣交易。2.甲方應配合乙方進行價格談判，提供必要的信息和文件。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期溝通，及時解決交易過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應遵守合同約定，履行各自義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于存量房買賣價格談判居間服務的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議均無效。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，