個(gè)人集資房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人集資房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同范本版B版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方信息1.2乙方信息1.3房產(chǎn)定義2.集資房產(chǎn)權(quán)益概述2.1房產(chǎn)基本情況2.2甲方權(quán)益轉(zhuǎn)讓概述3.權(quán)益轉(zhuǎn)讓條件3.1甲方權(quán)益轉(zhuǎn)讓條件3.2乙方受讓條件4.權(quán)益轉(zhuǎn)讓方式及金額4.1轉(zhuǎn)讓方式4.2轉(zhuǎn)讓金額及支付方式5.權(quán)益轉(zhuǎn)讓程序5.1雙方協(xié)商一致5.2簽署合同5.3辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)6.合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件6.2合同變更條件6.3合同終止條件7.爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交第三方調(diào)解7.3法律途徑解決8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的影響及處理11.合同的附件11.1附件清單12.合同的簽訂日期及地點(diǎn)12.1簽訂日期12.2簽訂地點(diǎn)13.法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決14.其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1甲方信息1.2乙方信息1.3房產(chǎn)定義2.集資房產(chǎn)權(quán)益概述2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)基本情況如下：房產(chǎn)位于【房產(chǎn)位置】，開(kāi)發(fā)商為【開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)】，房產(chǎn)目前處于【房產(chǎn)狀態(tài)】(如：在建、已竣工等)。2.2甲方權(quán)益轉(zhuǎn)讓概述甲方對(duì)上述房產(chǎn)享有集資權(quán)益，包括但不限于優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)、房產(chǎn)分配權(quán)、收益權(quán)等。甲方同意將其所享有的上述房產(chǎn)集資權(quán)益全部轉(zhuǎn)讓給乙方。3.權(quán)益轉(zhuǎn)讓條件3.1甲方權(quán)益轉(zhuǎn)讓條件甲方在合同簽訂之日起至房產(chǎn)交付之日期間，保持房產(chǎn)的合法、合規(guī)建設(shè)，并確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。3.2乙方受讓條件乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓款【轉(zhuǎn)讓款金額】元整給甲方，且乙方應(yīng)具備購(gòu)房資質(zhì)，并同意按照本合同約定接受房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓。4.權(quán)益轉(zhuǎn)讓方式及金額4.1轉(zhuǎn)讓方式本合同的權(quán)益轉(zhuǎn)讓方式為：甲方將其所享有的房產(chǎn)集資權(quán)益一次性轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2轉(zhuǎn)讓金額及支付方式本合同的轉(zhuǎn)讓金額為人民幣【轉(zhuǎn)讓金額】元整。乙方應(yīng)在合同簽訂之日起【支付期限】?jī)?nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。支付方式為：【支付方式】(如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等)。5.權(quán)益轉(zhuǎn)讓程序5.1雙方協(xié)商一致甲乙雙方應(yīng)就本合同的條款進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。5.2簽署合同甲乙雙方在本合同約定的條款達(dá)成一致后，應(yīng)簽署本合同，并按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.3辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、辦理權(quán)屬變更登記等。6.合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽署之日起生效，并對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。6.2合同變更條件本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。6.3合同終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。7.爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議。7.2提交第三方調(diào)解如甲乙雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交【調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱(chēng)】進(jìn)行調(diào)解。7.3法律途徑解決如調(diào)解不成，甲乙雙方應(yīng)提交【管轄法院】通過(guò)法律途徑解決。8.保密條款8.1保密內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)對(duì)在合同簽訂和履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等保密信息予以保密。保密信息不包括公眾已知的信息或甲方自愿向第三方披露的信息。8.2保密期限甲乙雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢后【保密期限】年內(nèi)繼續(xù)有效。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任如甲方違反本合同的約定，未能履行其義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓金額的【違約金比例】%。9.2乙方違約責(zé)任如乙方違反本合同的約定，未能履行其義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓金額的【違約金比例】%。10.不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。10.2不可抗力事件的影響及處理如因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方協(xié)商決定是否終止或繼續(xù)履行本合同。11.合同的附件11.1附件清單附件清單列明本合同的附件名稱(chēng)、編號(hào)、份數(shù)等信息。附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、甲方身份證明復(fù)印件、乙方身份證明復(fù)印件等。12.合同的簽訂日期及地點(diǎn)12.1簽訂日期本合同于【簽訂日期】由甲乙雙方簽署。12.2簽訂地點(diǎn)本合同于【簽訂地點(diǎn)】由甲乙雙方簽署。13.法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決如發(fā)生合同爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向【管轄法院】提起訴訟。14.其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方在本合同之外另有約定的事項(xiàng)，應(yīng)以書(shū)面形式附加本合同，并由甲乙雙方簽署。14.2附加條款附加條款列明本合同附加條款的名稱(chēng)、編號(hào)、內(nèi)容等信息。附加條款包括但不限于房產(chǎn)交付時(shí)間、交付條件、后續(xù)管理責(zé)任等。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲方身份證明復(fù)印件附件三：乙方身份證明復(fù)印件附件四：房產(chǎn)平面圖附件五：集資房產(chǎn)權(quán)益證明附件六：合同履行過(guò)程中的相關(guān)協(xié)議和補(bǔ)充協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)、房產(chǎn)地址、房屋面積等。2.甲方身份證明復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示甲方的身份證上的所有信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、性別、出生日期、照片等。3.乙方身份證明復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示乙方的身份證上的所有信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、性別、出生日期、照片等。4.房產(chǎn)平面圖：應(yīng)詳細(xì)顯示房產(chǎn)的布局和結(jié)構(gòu)，包括各個(gè)房間的尺寸、位置關(guān)系等。5.集資房產(chǎn)權(quán)益證明：應(yīng)證明甲方對(duì)房產(chǎn)享有集資權(quán)益，包括但不限于優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)、房產(chǎn)分配權(quán)、收益權(quán)等。6.合同履行過(guò)程中的相關(guān)協(xié)議和補(bǔ)充協(xié)議：應(yīng)包括合同履行過(guò)程中甲乙雙方達(dá)成的所有協(xié)議和補(bǔ)充協(xié)議，以書(shū)面形式附加本合同。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定履行其義務(wù)，如未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款或未能保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰等。2.乙方未能按照合同約定履行其義務(wù)，如未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款或未能提供購(gòu)房資質(zhì)等。3.甲乙雙方未能按照合同約定履行過(guò)戶(hù)手續(xù)，如未能提供相關(guān)證明材料或未能辦理權(quán)屬變更登記等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：甲乙雙方的違約金為轉(zhuǎn)讓金額的【違約金比例】%。2.繼續(xù)履行：如甲乙雙方協(xié)商一致，可以要求違約方繼續(xù)履行合同。3.解除合同：如違約行為嚴(yán)重影響到合同的履行，甲乙雙方可以協(xié)商解除合同。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未能按照合同約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓金額的5%。如果甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)仍未支付轉(zhuǎn)讓款，乙方可以要求解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)事件，