2025年度個(gè)人租賃房屋租賃合同解除及賠償協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人租賃房屋租賃合同解除及賠償協(xié)議本合同目錄一覽1.合同背景及目的1.1房屋租賃基本情況1.2合同解除原因1.3協(xié)議簽訂目的2.合同解除條款2.1解除通知2.2解除生效時(shí)間2.3解除條件3.租金及押金處理3.1租金結(jié)算3.2押金退還3.3違約金4.房屋及附屬設(shè)施返還4.1房屋返還4.2附屬設(shè)施返還4.3返還條件5.賠償責(zé)任5.1賠償范圍5.2賠償方式5.3賠償期限6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除后的其他事項(xiàng)8.1房屋使用權(quán)的終止8.2房屋維修責(zé)任8.3合同解除后的其他權(quán)利義務(wù)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的效力10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)時(shí)間11.合同附件11.1房屋租賃合同11.2其他相關(guān)文件12.合同變更12.1變更方式12.2變更程序12.3變更效力13.合同解除后的保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系14.2合同解除后的其他權(quán)利義務(wù)14.3合同解除后的爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：1.合同背景及目的1.1房屋租賃基本情況甲方（出租人）：[甲方全稱]乙方（承租人）：[乙方全稱]房屋地址：[房屋具體地址]房屋用途：[房屋用途說明]租賃期限：[租賃開始日期]至[租賃結(jié)束日期]1.2合同解除原因因[具體解除原因]，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，決定解除2025年度個(gè)人租賃房屋租賃合同。1.3協(xié)議簽訂目的本協(xié)議旨在明確雙方在合同解除后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，妥善處理租金、押金及房屋返還等相關(guān)事宜，保障雙方的合法權(quán)益。2.合同解除條款2.1解除通知甲方或乙方任何一方需解除合同，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]日書面通知對(duì)方。2.2解除生效時(shí)間自解除通知送達(dá)對(duì)方之日起[解除生效期限]日內(nèi)，合同解除生效。2.3解除條件（1）租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致同意解除；（2）房屋及附屬設(shè)施存在嚴(yán)重?fù)p壞，無法繼續(xù)租賃；（3）因不可抗力導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用；（4）其他依法或雙方約定的解除條件。3.租金及押金處理3.1租金結(jié)算（1）已支付租金不計(jì)入違約金，甲方無需退還；（2）剩余租賃期內(nèi)租金，乙方按實(shí)際居住天數(shù)結(jié)算；（3）甲方應(yīng)在合同解除后[退還押金期限]日內(nèi)退還乙方剩余押金。3.2押金退還（1）房屋維修費(fèi)用；（2）合同解除產(chǎn)生的其他費(fèi)用；（3）乙方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的違約金。3.3違約金如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，具體金額根據(jù)實(shí)際情況確定。4.房屋及附屬設(shè)施返還4.1房屋返還乙方應(yīng)在合同解除后[房屋返還期限]日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。4.2附屬設(shè)施返還（1）家具；（2）電器；（3）其他附屬設(shè)施。4.3返還條件（1）房屋及附屬設(shè)施完好無損；（2）乙方已結(jié)清所有費(fèi)用；（3）乙方已辦理房屋交接手續(xù)。5.賠償責(zé)任5.1賠償范圍（1）房屋及附屬設(shè)施損壞賠償；（2）合同解除產(chǎn)生的其他費(fèi)用；（3）因乙方原因?qū)е录追綋p失的賠償。5.2賠償方式賠償方式為貨幣支付，具體金額根據(jù)實(shí)際情況確定。5.3賠償期限乙方應(yīng)在合同解除后[賠償期限]日內(nèi)支付賠償金。6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）乙方違反合同約定，損壞房屋及附屬設(shè)施；（3）乙方擅自改變房屋用途；（4）其他違約行為。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同解除過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.合同解除后的其他事項(xiàng)8.1房屋使用權(quán)的終止自合同解除生效之日起，乙方立即終止對(duì)房屋的使用權(quán)，不得再以任何形式使用該房屋。8.2房屋維修責(zé)任房屋及附屬設(shè)施在租賃期間的自然損耗，由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3合同解除后的其他權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于退還押金、支付賠償金等。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本協(xié)議因合同解除而終止。9.3合同解除后的效力本協(xié)議的簽訂和生效不影響雙方在原租賃合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。10.通知與送達(dá)10.1通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）電子郵件送達(dá)。10.2送達(dá)地址送達(dá)地址為雙方在協(xié)議中指定的地址。10.3送達(dá)時(shí)間送達(dá)時(shí)間以實(shí)際收到通知的時(shí)間為準(zhǔn)。11.合同附件11.1房屋租賃合同本協(xié)議附件一為原房屋租賃合同。11.2其他相關(guān)文件本協(xié)議附件二為雙方簽訂的其他相關(guān)文件。12.合同變更12.1變更方式任何對(duì)本協(xié)議的變更，必須以書面形式經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.2變更程序變更程序如下：（1）一方提出變更要求；（2）雙方協(xié)商一致；（3）簽署變更協(xié)議。12.3變更效力變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同解除后的保密條款13.1保密內(nèi)容本協(xié)議簽訂及履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密內(nèi)容。13.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至[保密期限]年。13.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系合同解除后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系仍應(yīng)按照原合同約定履行。14.2合同解除后的其他權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中約定的其他權(quán)利義務(wù)，包括但不限于合同解除后的通知義務(wù)、保密義務(wù)等。14.3合同解除后的爭(zhēng)議解決方式如雙方在合同解除后發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形（1）合同解除過程中需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；（2）合同解除后需要第三方進(jìn)行房屋評(píng)估、維修或清算；（3）雙方在協(xié)商過程中需要第三方作為調(diào)解人或仲裁人；（4）其他需要第三方介入的情形。15.3第三方職責(zé)（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務(wù)；（2）在調(diào)解或仲裁過程中，公正、公平地處理爭(zhēng)議；（3）在房屋評(píng)估、維修或清算過程中，確保工作質(zhì)量及效率；（4）遵守相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。15.4第三方權(quán)利（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，收取合理的費(fèi)用；（2）在調(diào)解或仲裁過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和證據(jù)；（3）在房屋評(píng)估、維修或清算過程中，有權(quán)要求甲乙雙方配合工作。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方委托第三方處理相關(guān)事務(wù)。15.5.2與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方委托第三方處理相關(guān)事務(wù)。15.5.3與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方在介入過程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本協(xié)議中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。16.3責(zé)任限額的承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)按照本協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。16.4責(zé)任限額的調(diào)整如甲乙雙方認(rèn)為有必要調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。17.第三方介入的費(fèi)用17.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)，具體費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、仲裁費(fèi)等。17.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算。18.第三方介入的終止18.1終止條件（1）第三方完成約定的工作任務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)；（4）其他終止條件。18.2終止程序終止第三方介入應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。終止后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含房屋的具體信息、租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、房屋使用規(guī)定等。說明：此附件為原租賃合同的副本，用于證明雙方原始的租賃關(guān)系。2.房屋交接清單詳細(xì)要求：列出房屋及附屬設(shè)施清單，包括家具、電器、裝修等，并注明新舊程度。說明：此附件用于證明房屋及附屬設(shè)施在租賃期間的現(xiàn)狀，作為合同解除后的資產(chǎn)清算依據(jù)。3.賠償清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出甲方因乙方違約行為所遭受的損失，包括維修費(fèi)用、違約金等。說明：此附件用于證明甲方損失的具體項(xiàng)目和金額，作為乙方賠償?shù)囊罁?jù)。4.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：第三方機(jī)構(gòu)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行評(píng)估，出具評(píng)估報(bào)告。5.第三方調(diào)解或仲裁裁決書詳細(xì)要求：如發(fā)生爭(zhēng)議，第三方調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)出具的裁決書。說明：此附件用于證明爭(zhēng)議的解決結(jié)果，具有法律效力。6.通知及送達(dá)證明詳細(xì)要求：證明雙方已按照協(xié)議約定方式發(fā)送通知或進(jìn)行送達(dá)的證據(jù)。說明：此附件用于證明雙方已履行通知和送達(dá)義務(wù)。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：與合同解除及賠償協(xié)議相關(guān)的其他文件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、維修發(fā)票等。說明：此附件用于補(bǔ)充證明合同履行過程中的具體事實(shí)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如逾期未支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金。示例：乙方逾期支付一個(gè)月租金，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。（2）乙方損壞房屋及附屬設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的房屋及附屬設(shè)施損壞的賠償責(zé)任。示例：乙方在租賃期間損壞房屋墻壁，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)金額。（3）甲方未按約定退還押金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)在合同解除后按約定退還押金，如逾期未退還，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲方逾期一個(gè)月未退還押金，應(yīng)支付相當(dāng)于押金金額的違約金。（4）第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)失誤責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的失誤所引起的損失，按照協(xié)議約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。示例：第三方在評(píng)估房屋時(shí)出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)按協(xié)議約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。全文完。2025年度個(gè)人租賃房屋租賃合同解除及賠償協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同系根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲方與乙方在2025年度個(gè)人租賃房屋租賃合同解除及賠償事宜中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.租賃房屋：指甲方擁有的位于__________的房屋，具體地址為__________。2.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的時(shí)間期限，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用，具體金額為__________元/月。3.2關(guān)鍵詞解釋1.解除：指甲方或乙方在合同約定的租賃期限內(nèi)，單方面終止合同關(guān)系的行為。2.賠償：指因解除合同給對(duì)方造成的損失，按照本合同約定進(jìn)行補(bǔ)償。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃房屋進(jìn)行合理使用。2.甲方有義務(wù)按照合同約定，向乙方提供符合租賃房屋租賃條件的房屋。3.甲方有義務(wù)在合同解除后，按照本合同約定向乙方支付賠償金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用租賃房屋。2.乙方有義務(wù)按照合同約定，按時(shí)支付租金。3.乙方有義務(wù)在合同解除后，按照本合同約定向甲方支付賠償金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為__________年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為租賃房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方按照合同約定，向乙方提供租賃房屋。2.乙方按照合同約定，向甲方支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.甲方或乙方在合同約定的租賃期限內(nèi)，單方面解除合同。2.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.甲方或乙方解除合同，應(yīng)提前__________日書面通知對(duì)方。2.雙方協(xié)商一致，解除合同。6.4終止后果1.合同解除后，乙方應(yīng)將租賃房屋交還給甲方。2.甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付賠償金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，每月向甲方支付租金。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金__________元，合同解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)賠償?shù)慕痤~后，將剩余押金無息退還乙方。3.水電費(fèi)：乙方在使用租賃房屋期間，應(yīng)自行承擔(dān)水電費(fèi)等一切費(fèi)用。4.維修費(fèi)用：租賃房屋在正常使用過程中發(fā)生的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可向甲方支付現(xiàn)金，但需保留支付憑證。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的__________日前，將當(dāng)月租金支付給甲方。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金及其他費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。2.甲方應(yīng)在合同解除后，按照本合同約定，及時(shí)退還乙方押金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供符合租賃條件的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金__________元。2.若甲方在合同履行期間擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金__________元。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。2.若乙方在使用租賃房屋期間造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金：甲方、乙方違約時(shí)，應(yīng)按照本合同約定的違約金數(shù)額支付。2.賠償金額：乙方因違約造成甲方損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。3.賠償方式：乙方應(yīng)按照甲方要求，以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為__________年。9.3保密履行方式1.甲方、乙方在合同履行期間，應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容。2.甲方、乙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施，減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致租賃房屋損壞，無法繼續(xù)使用。2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致租賃房屋無法繼續(xù)出租。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)租賃房屋的所有權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分租賃房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期間對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)甲方和乙方雙方書面同意，并簽署書面文件。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽署的修改和補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)租賃房屋的安全和正常使用。15.2協(xié)作與配合方式1.甲方應(yīng)確保租賃房屋符合租賃條件。2.乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃房屋，并保持房屋的整潔和完好。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃房屋租賃的完整協(xié)議，取代了以前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得增加、刪除或修改本合同中的任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________見證人：簽字：________________日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同正本2.房屋租賃合同副本3.甲方身份證明復(fù)印件4.乙方身份證明復(fù)印件5.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件6.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件7.租金支付憑證8.押金收據(jù)9.房屋維修記錄10.不可抗力事件證明材料11.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供符合租賃條件的房屋，認(rèn)定為違約。擅自提高租金，認(rèn)定為違約。未在合同解除后及時(shí)退還乙方押金，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金，認(rèn)定為違約。使用租賃房屋過程中造成房屋損壞，認(rèn)定為違約。擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分租賃房屋，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。2.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。3.房屋租賃登記備案：指房屋租賃合同簽訂后，當(dāng)事人向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)登記備案，取得租賃登記備案證明。4.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，終止合同效力的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付租金，如有爭(zhēng)議，協(xié)商解決或申請(qǐng)仲裁。2.問題：房屋損壞責(zé)任認(rèn)定解決辦法：雙方應(yīng)共同檢查房屋狀況，如有損壞，根據(jù)損壞原因和合同約定確定責(zé)任方。3.問題：合同解除后的房屋返還解決辦法：合同解除后，乙方應(yīng)將房屋完好無損地返還給甲方，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.問題：不可抗力事件處理解決辦法：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并盡力采取措施減輕損失，如合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.問題：合同修改和補(bǔ)充解決辦法：任何修改和補(bǔ)充必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件，以確保合同的合法性和有效性。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：__________2.第三方主體地址：__________3.第三方主體聯(lián)系人：__________4.第三方主體聯(lián)系電話：__________第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)監(jiān)督租賃合同的履行情況。2.第三方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方提出合理化建議。第三方的義務(wù)：1.第三方應(yīng)確保其監(jiān)督和建議不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方應(yīng)保守合同履行過程中的商業(yè)秘密。第三方的責(zé)任：1.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃條件的房屋。乙方有權(quán)在租賃期間，對(duì)房屋進(jìn)行合理使用和裝修。乙方有權(quán)在合同解除后，要求甲方退還押金。2.乙方利益條款：甲方不得擅自提高租金。甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。甲方應(yīng)保證房屋的安全和正常使用。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供符合租賃條件的房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。若甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。甲方不得限制乙方合理使用和裝修房屋。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方合理使用和保養(yǎng)房屋。甲方可對(duì)乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和管理。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。乙方應(yīng)合理使用和保養(yǎng)房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分租賃房屋。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分租賃房屋。全文完。2025年度個(gè)人租賃房屋租賃合同解除及賠償協(xié)議2合同目錄第一章合同簽訂背景1.1合同簽訂目的1.2雙方基本情況1.3房屋租賃情況概述第二章合同解除原因2.1雙方同意解除合同的原因2.2單方提出解除合同的原因2.3違約行為導(dǎo)致合同解除第三章解除合同的程序3.1解除合同的正式通知3.2解除合同的生效時(shí)間3.3解除合同的法律效力第四章租金及押金的處理4.1租金結(jié)算4.2押金退還4.3額外費(fèi)用結(jié)算第五章賠償責(zé)任5.1賠償范圍5.2賠償標(biāo)準(zhǔn)5.3賠償方式第六章財(cái)產(chǎn)移交6.1租賃房屋的現(xiàn)狀描述6.2財(cái)產(chǎn)移交清單6.3移交方式及時(shí)間第七章違約責(zé)任7.1違約行為的認(rèn)定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約金計(jì)算第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限第九章合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的效力第十章法律適用及管轄10.1法律適用10.2管轄法院第十一章合同附件11.1房屋租賃合同11.2附件一：房屋現(xiàn)狀描述11.3附件二：財(cái)產(chǎn)移交清單第十二章合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充條款12.3變更及補(bǔ)充條款的效力第十三章通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)期限第十四章其他約定14.1不可抗力條款14.2合同保密條款14.3合同解除后的其他約定合同編號(hào)_________第一章合同簽訂背景1.1合同簽訂目的本協(xié)議旨在明確雙方在2025年度個(gè)人租賃房屋租賃合同解除及賠償事宜中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益。1.2雙方基本情況甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3房屋租賃情況概述房屋位于：[房屋地址]租賃期限：[租賃開始日期]至[租賃結(jié)束日期]租金：[租金金額]元/月押金：[押金金額]元第二章合同解除原因2.1雙方同意解除合同的原因[具體原因描述]2.2單方提出解除合同的原因[具體原因描述]2.3違約行為導(dǎo)致合同解除[具體違約行為描述]第三章解除合同的程序3.1解除合同的正式通知甲方/乙方應(yīng)提前[通知期限]天以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知。3.2解除合同的生效時(shí)間自解除合同通知送達(dá)對(duì)方之日起[解除生效期限]后，合同解除生效。3.3解除合同的法律效力合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。第四章租金及押金的處理4.1租金結(jié)算甲方應(yīng)向乙方結(jié)算至合同解除當(dāng)月的租金，乙方應(yīng)按約定支付。4.2押金退還甲方應(yīng)在合同解除后[退還期限]內(nèi)退還乙方押金。4.3額外費(fèi)用結(jié)算雙方應(yīng)就合同解除前產(chǎn)生的額外費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。第五章賠償責(zé)任5.1賠償范圍甲方/乙方因解除合同而給對(duì)方造成的損失，包括但不限于租金損失、裝修損失等。5.2賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，雙方協(xié)商確定。5.3賠償方式賠償金額以貨幣形式支付，支付方式為[支付方式]。第六章財(cái)產(chǎn)移交6.1租賃房屋的現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀描述應(yīng)包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。6.2財(cái)產(chǎn)移交清單財(cái)產(chǎn)移交清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有物品，包括但不限于家具、電器等。6.3移交方式及時(shí)間雙方應(yīng)在合同解除后[移交期限]內(nèi)完成財(cái)產(chǎn)移交。第七章違約責(zé)任7.1違約行為的認(rèn)定違約行為包括但不限于未按時(shí)支付租金、損壞房屋設(shè)施設(shè)備等。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3違約金計(jì)算違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過[違約金上限]元。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決期限仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起[仲裁期限]內(nèi)作出裁決。第九章合同生效及終止9.1合同生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同終止條件本協(xié)議履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議后終止。9.3合同解除后的效力合同解除后，除本協(xié)議另有約定外，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。第十章法律適用及管轄10.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用[約定法院所在地]法院管轄。第十一章合同附件11.1房屋租賃合同11.2附件一：房屋現(xiàn)狀描述11.3附件二：財(cái)產(chǎn)移交清單第十二章合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序任何合同變更均需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同補(bǔ)充條款本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.3變更及補(bǔ)充條款的效力合同變更及補(bǔ)充條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章通知與送達(dá)13.1通知方式（一）郵寄：通過郵政服務(wù)發(fā)送至對(duì)方提供的地址；（二）電子郵件：發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱；（三）其他：雙方認(rèn)可的任何其他方式。13.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：[甲方地址]乙方送達(dá)地址：[乙方地址]13.3送達(dá)期限通知自發(fā)送之日起[送達(dá)期限]后視為送達(dá)。第十四章其他約定14.1不可抗力條款如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行受阻，雙方應(yīng)相互理解，并可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。14.2合同保密條款雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.3合同解除后的其他約定本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即停止一切與本協(xié)議相關(guān)的事項(xiàng)，并確保所有與合同解除相關(guān)的文件、資料得到妥善處理。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽字日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1房屋維修責(zé)任條款說明：若甲方在合同解除后仍保留房屋所有權(quán)，則甲方負(fù)責(zé)房屋的維修和維護(hù)責(zé)任。具體維修標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用承擔(dān)及維修期限由雙方協(xié)商確定。1.2租金調(diào)整條款說明：若甲方在合同解除后仍保留房屋所有權(quán)，且因市場(chǎng)租金波動(dòng)或其他原因需要調(diào)整租金，甲方應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后[響應(yīng)期限]內(nèi)同意或提出異議。1.3房屋再出租條款說明：甲方在合同解除后，如需將房屋再出租，應(yīng)優(yōu)先考慮乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。1.4房屋用途變更條款說明：甲方在合同解除后，如需變更房屋用途，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知乙方，并取得乙方的書面同意。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1租金退還條款說明：若乙方在合同解除后仍需繼續(xù)居住，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，甲方應(yīng)退還乙方已支付的超出實(shí)際居住時(shí)間的租金。2.2租金上漲補(bǔ)償條款說明：若乙方在合同解除后因市場(chǎng)租金上漲導(dǎo)致租金增加，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。2.3優(yōu)先購買權(quán)條款說明：若乙方在合同解除后對(duì)房屋有購買意向，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的購買請(qǐng)求，并給予乙方在同等條件下購買房屋的權(quán)利。2.4租賃期限延長(zhǎng)條款說明：若乙方在合同解除后仍需繼續(xù)租賃房屋，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)租賃期限，并重新簽訂租賃合同。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：若本協(xié)議的簽訂、履行及解除過程中涉及中介服務(wù)，中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確費(fèi)用承擔(dān)方。3.2中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)在本協(xié)議履行過程中，應(yīng)盡到誠(chéng)實(shí)信用原則，如因中介機(jī)構(gòu)的過錯(cuò)導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行受阻，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4中介報(bào)酬支付條款說明：中介機(jī)構(gòu)在完成本協(xié)議簽訂、履行及解除等任務(wù)后，有權(quán)向雙方收取中介報(bào)酬，具體報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。3.5中介糾紛處理?xiàng)l款說明：若因中介服務(wù)產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁委員會(huì)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.附件一：房屋現(xiàn)狀描述3.附件二：財(cái)產(chǎn)移交清單4.附件三：中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.附件四：租金調(diào)整協(xié)議（如有）6.附件五：房屋用途變更協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.未按時(shí)支付租金2.損壞房屋設(shè)施設(shè)備3.未按約定使用房屋4.未按時(shí)退還押金5.違反房屋用途6.未按約定履行通知義務(wù)違約行為的認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金：自應(yīng)支付之日起超過[逾期天數(shù)]未支付租金。2.損壞房屋設(shè)施設(shè)備：房屋及設(shè)施設(shè)備受損程度達(dá)到一定程度，經(jīng)評(píng)估認(rèn)定。3.未按約定使用房屋：違反合同約定的使用規(guī)則，經(jīng)對(duì)方提出后仍未改正。4.未按時(shí)退還押金：合同解除后超過[退還期限]未退還押金。5.違反房屋用途：使用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)或違反合同約定的用途。6.未按約定履行通知義務(wù)：未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出通知。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立的處理仲裁案件的專門機(jī)構(gòu)。4.仲裁期限：仲裁機(jī)構(gòu)受理仲裁申請(qǐng)后，作出裁決的時(shí)間限制。5.違約金：因一方違約而向守約方支付的一定金額的金錢。6.仲裁裁決：仲裁機(jī)構(gòu)作出的具有法律效力的裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：雙方對(duì)房屋現(xiàn)狀描述存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方可共同委托第三方進(jìn)行房屋現(xiàn)狀鑒定，以鑒定結(jié)果為準(zhǔn)。2.問題：租金調(diào)整后，乙方無法接受。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整租金，或?qū)で蟮谌秸{(diào)解。3.問題：房屋用途變更，乙方不同意。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，或提交仲裁委員會(huì)仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人租賃房屋合同解除及賠償。2.房屋租賃合同履行過程中的違約行為處理。3.房屋租賃合同中涉及第三方中介服務(wù)的情況。4.房屋租賃合同中涉及租金調(diào)整、房屋用途變更等情況。全文完。2025年度個(gè)人租賃房屋租賃合同解除及賠償協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，為明確2025年度個(gè)人租賃房屋租賃合同解除及賠償事宜，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲乙雙方簽訂的《2025年度個(gè)人租賃房屋租賃合同》。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）房屋：指甲方擁有的、位于____________________的房屋；（2）租賃期限：指甲乙雙方約定的房屋租賃期限；（3）租金：指甲乙雙方約定的房屋租金；（4）違約責(zé)任：指甲乙雙方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）解除：指甲乙雙方協(xié)商一致，提前終止本合同的履行；（2）賠償：指違約方因違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付一定金額的違約金或賠償金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定合理使用房屋；（3）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（4）甲方應(yīng)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，保證房屋的完好，不得影響乙方正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定租賃房屋，并合理使用；（2）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定支付租金；（3）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，提前解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（4）乙方應(yīng)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年度個(gè)人租賃房屋租賃合同約定的租賃期限屆滿時(shí)止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）本合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）本合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，并歸還甲方提供的物品；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；（3）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋租金：根據(jù)《2025年度個(gè)人租賃房屋租賃合同》約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租金；（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金；（3）違約金：如乙方違反本合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金；（4）其他費(fèi)用：雙方約定的其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。7.2支付方式（1）房屋租金：乙方應(yīng)于每月的租賃日前的三個(gè)工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付當(dāng)月租金；（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金；（3）違約金：如乙方發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付違約金；（4）其他費(fèi)用：按照雙方約定的方式和時(shí)間支付。7.3支付時(shí)間（1）房屋租金：每月的租賃日前的三個(gè)工作日；（2）押金：簽訂本合同之日；（3）違約金：違約行為發(fā)生之日或雙方約定的其他時(shí)間；（4）其他費(fèi)用：按照雙方約定的具體時(shí)間。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后的三個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)；（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票；（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取必要的法律手段追討。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實(shí)際損失；（2）賠償金額的支付方式同本合同第七條規(guī)定的支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期限屆滿后的三年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本顯著增加，且不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等政府行為；（3）社會(huì)異常事件，如罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞；（2）政府發(fā)布禁令，禁止房屋出租；（3）恐怖襲擊導(dǎo)致房屋無法正常使用。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)協(xié)商不成時(shí)，雙方可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)節(jié)。11.3仲裁或訴訟調(diào)節(jié)不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)；（2）甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，乙方僅獲得租賃權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）如遇國(guó)家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，影響本合同履行時(shí)，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容；（2）如遇不可抗力事件，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)不可抗力條款的規(guī)定，調(diào)整合同履行方式或解除合同。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)確保房屋的完好，乙方應(yīng)合理使用房屋；（2）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改或補(bǔ)充本合同。16.3增減條款本合同簽訂后，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方