二零二五年度綠色建筑承租人租賃合同書4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度綠色建筑承租人租賃合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承租人基本信息1.2出租人基本信息2.租賃物的基本情況2.1租賃物的名稱2.2租賃物的規(guī)格型號(hào)2.3租賃物的數(shù)量2.4租賃物的使用年限3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的違約責(zé)任5.租賃物的使用及維護(hù)5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任5.3租賃物的維修責(zé)任6.租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)范圍6.2保險(xiǎn)金額6.3保險(xiǎn)期限7.違約責(zé)任7.1承租人違約責(zé)任7.2出租人違約責(zé)任8.合同解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同解除后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1合同附件11.2合同變更11.3合同解釋12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人員13.合同附件13.1租賃物清單13.2合同變更記錄13.3其他附件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承租人基本信息1.1.1承租人名稱：科技1.1.2承租人法定代表人：1.1.3承租人住所：省市區(qū)路號(hào)1.1.4承租人聯(lián)系電話：138xxxx56781.2出租人基本信息1.2.1出租人名稱：房地產(chǎn)開發(fā)1.2.2出租人法定代表人：1.2.3出租人住所：省市區(qū)路號(hào)1.2.4出租人聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃物的基本情況2.1租賃物的名稱：綠色建筑辦公樓2.2租賃物的規(guī)格型號(hào)：按照國家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)2.3租賃物的數(shù)量：1棟2.4租賃物的使用年限：50年3.租賃期限3.1租賃開始日期：2025年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2075年1月1日3.3租賃期限的延長(zhǎng)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長(zhǎng)，但每次延長(zhǎng)不得超過5年4.租金及支付方式4.1租金金額：每年人民幣500萬元整4.2租金支付方式：按季度支付，每季度支付人民幣125萬元整4.3逾期支付租金的違約責(zé)任：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租人支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金5.租賃物的使用及維護(hù)5.1租賃物的使用范圍：僅限于商業(yè)辦公用途5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理5.3租賃物的維修責(zé)任：租賃物在正常使用情況下發(fā)生的維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)，因承租人使用不當(dāng)造成的損壞由承租人負(fù)責(zé)維修6.租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)范圍：包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等6.2保險(xiǎn)金額：按照租賃物實(shí)際價(jià)值確定6.3保險(xiǎn)期限：自租賃開始之日起至租賃結(jié)束之日止7.違約責(zé)任7.1承租人違約責(zé)任：7.1.1未按時(shí)支付租金的，除支付逾期租金外，還應(yīng)支付違約金。7.1.2未經(jīng)出租人同意擅自改變租賃物用途的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人賠償損失。7.1.3損壞租賃物的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。7.2出租人違約責(zé)任：7.2.1未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)向承租人支付違約金。7.2.2未按約定提供租賃物相關(guān)配套設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2.3未經(jīng)承租人同意擅自進(jìn)入租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.合同解除8.1合同解除的條件8.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；8.1.2出租人未按約定交付租賃物或提供相關(guān)配套設(shè)施的；8.1.3承租人嚴(yán)重違約，經(jīng)出租人書面通知后仍不改正的；8.2合同解除的程序8.2.1一方當(dāng)事人要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；8.2.2雙方應(yīng)就合同解除后的有關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；8.2.3合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)；8.3合同解除后的處理8.3.1租賃物應(yīng)立即返還出租人；8.3.2雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況結(jié)算租金和押金；8.3.3合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同解除前的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院；9.2.2雙方同意接受人民法院的管轄和裁決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同；10.1.2合同已履行完畢所有生效手續(xù)；10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3出現(xiàn)合同約定的終止情形。11.其他約定11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租賃合同變更記錄等；11.2合同變更11.2.1合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行；11.2.2合同變更經(jīng)雙方簽署后生效；11.3合同解釋11.3.1本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；11.3.2本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。12.合同簽署12.1合同簽署日期：2024年12月1日12.2合同簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)12.3合同簽署人員12.3.1出租人代表：（簽字）12.3.2承租人代表：（簽字）13.合同附件13.1租賃物清單13.2合同變更記錄13.3其他附件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，防止遺失或損壞。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。15.2.2第三方因自身原因?qū)е绿峁┑姆?wù)存在重大失誤或違法行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。15.4第三方介入的程序15.4.1合同雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和目的。15.4.2合同雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及合作方式。15.5第三方介入的費(fèi)用15.5.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按照約定承擔(dān)，未約定的，由受益方承擔(dān)。15.5.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由合同雙方按照約定支付。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方的額外條款16.1.1甲方向第三方提供資料時(shí)，應(yīng)確保資料的真實(shí)性和完整性。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、評(píng)估等工作。16.1.3甲方應(yīng)按照約定支付第三方介入的費(fèi)用。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)按照約定向第三方提供租賃物的使用情況及相關(guān)資料。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、評(píng)估等工作。16.2.3乙方應(yīng)按照約定支付第三方介入的費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在履行本合同時(shí)，其責(zé)任限額不得超過合同雙方約定的金額。17.1.2合同雙方約定的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出。17.2責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同履行過程中協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。17.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。17.3超出責(zé)任限額的處理17.3.1若第三方在履行本合同時(shí)造成合同雙方損失的，超出責(zé)任限額的部分，由合同雙方自行協(xié)商解決。17.3.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與合同雙方的關(guān)系18.1.1第三方與合同雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不參與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.1.2第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其責(zé)任，不因合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而影響其責(zé)任承擔(dān)。18.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.2.1第三方在履行本合同時(shí)，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，不涉及合同雙方的其他責(zé)任。18.2.2合同雙方應(yīng)各自承擔(dān)其在本合同中的責(zé)任，第三方不承擔(dān)合同雙方的責(zé)任。18.3第三方與其他各方的權(quán)利劃分18.3.1第三方在履行本合同時(shí)，享有合同雙方約定的權(quán)利，但不享有合同雙方的其他權(quán)利。18.3.2合同雙方應(yīng)尊重第三方的權(quán)利，不得侵犯第三方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、使用年限等信息。說明：本清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.合同變更記錄詳細(xì)要求：記錄合同簽訂后，雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更的日期、內(nèi)容、原因等信息。說明：本記錄作為合同附件，用于追溯合同變更的歷史和原因。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。說明：本憑證作為合同附件，用于證明租金的支付情況。4.租賃物使用記錄詳細(xì)要求：記錄租賃物使用情況，包括使用時(shí)間、使用人、使用目的等信息。說明：本記錄作為合同附件，用于監(jiān)督租賃物的合理使用。5.租賃物維修記錄詳細(xì)要求：記錄租賃物維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。說明：本記錄作為合同附件，用于明確維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等信息。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方服務(wù)的細(xì)節(jié)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等信息。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的途徑。8.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同終止的原因、程序、后續(xù)處理等信息。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確合同終止的條件和后果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租人未按時(shí)支付租金；出租人未按約定交付租賃物；承租人未經(jīng)出租人同意擅自改變租賃物用途；出租人未按約定提供租賃物相關(guān)配套設(shè)施；第三方提供的服務(wù)存在重大失誤或違法行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例說明：承租人未按時(shí)支付租金：承租人應(yīng)向出租人支付逾期租金及相當(dāng)于逾期租金總額1%的違約金；出租人未按約定交付租賃物：出租人應(yīng)向承租人支付違約金，并賠償因未按時(shí)交付租賃物給承租人造成的損失；承租人未經(jīng)出租人同意擅自改變租賃物用途：出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人賠償因改變用途造成的損失；第三方提供的服務(wù)存在重大失誤或違法行為：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，合同雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。全文完。二零二五年度綠色建筑承租人租賃合同書1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方（出租方）與乙方（承租方）在二零二五年度內(nèi)就綠色建筑租賃事宜所達(dá)成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)綠色建筑租賃市場(chǎng)的健康發(fā)展。2.2目的：本合同的目的在于明確綠色建筑租賃的具體條款，確保租賃雙方在租賃期間內(nèi)的權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)綠色建筑資源的合理配置和高效利用。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，如綠色建筑、能耗、碳排放等，均按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）綠色建筑：指在建筑全生命周期內(nèi)，通過合理規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工和使用，實(shí)現(xiàn)節(jié)能減排、保護(hù)生態(tài)環(huán)境、提高居住舒適度的建筑。（2）能耗：指建筑在使用過程中消耗的能量，包括電力、燃?xì)?、熱力等。?）碳排放：指建筑在使用過程中產(chǎn)生的二氧化碳等溫室氣體排放。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的綠色建筑進(jìn)行合理使用、維護(hù)和保養(yǎng)；（2）甲方應(yīng)確保綠色建筑符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求；（3）甲方應(yīng)按時(shí)收取租金，并保證租金的合法性、真實(shí)性；（4）甲方應(yīng)按照合同約定，提供租賃期間的物業(yè)管理服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定，合理使用綠色建筑；（2）乙方應(yīng)愛護(hù)綠色建筑，不得擅自改變建筑結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；（3）乙方應(yīng)按時(shí)繳納租金，并保證租金的合法性、真實(shí)性；（4）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為一年，自二零二五年一月一日至二零二五年十二月三十一日。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方所提供的綠色建筑所在地。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用綠色建筑，并承擔(dān)相應(yīng)的租賃費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）甲方或乙方提前終止合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將綠色建筑退還甲方；（2）提前終止合同，雙方應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金；（2）提前終止合同，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商賠償；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）基本租金：根據(jù)雙方協(xié)商確定的租金標(biāo)準(zhǔn)，按月支付；（2）物業(yè)管理費(fèi)：包括綠化維護(hù)、公共區(qū)域清潔、安全保衛(wèi)等費(fèi)用；（3）能耗費(fèi)用：包括水、電、燃?xì)?、熱力等能耗費(fèi)用，按實(shí)際使用量計(jì)算；（4）其他費(fèi)用：包括但不限于維修基金、保險(xiǎn)費(fèi)、稅費(fèi)等。7.2支付方式：（1）基本租金：每月____日前，乙方應(yīng)將基本租金匯入甲方指定賬戶；（2）物業(yè)管理費(fèi)：每月____日前，乙方應(yīng)將物業(yè)管理費(fèi)匯入甲方指定賬戶；（3）能耗費(fèi)用：每月____日前，乙方應(yīng)將上月能耗費(fèi)用匯入甲方指定賬戶；（4）其他費(fèi)用：按合同約定或?qū)嶋H發(fā)生時(shí)間支付。7.3支付時(shí)間：（1）基本租金、物業(yè)管理費(fèi)、能耗費(fèi)用應(yīng)在每月的指定日前支付；（2）其他費(fèi)用應(yīng)在實(shí)際發(fā)生后的____日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)真實(shí)、合法，不得以任何形式逃避或拖欠；（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票；（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按____%計(jì)收，自逾期之日起至實(shí)際支付之日止。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供綠色建筑的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元；（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元；（2）乙方擅自改變綠色建筑結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金；（2）因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得以任何形式使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、無法克服的因素，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情形。10.2不可抗力事件：本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：本合同所指的不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)綠色建筑的所有權(quán)；（2）乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分綠色建筑。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)綠色建筑進(jìn)行合理維護(hù)和改造的權(quán)利；（2）乙方在租賃期間，如需對(duì)綠色建筑進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先取得甲方書面同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)甲乙雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)綠色建筑的正常使用和運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)按照合同約定，提供必要的物業(yè)管理服務(wù)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用綠色建筑，并配合甲方進(jìn)行各項(xiàng)檢查和維護(hù)工作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方就綠色建筑租賃事宜的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）：（日期）：乙方（承租方）：（簽字或蓋章）：（日期）：甲方（出租方）：（簽字或蓋章）：（日期）：乙方（承租方）：（簽字或蓋章）：（日期）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件（復(fù)印件）；2.綠色建筑的相關(guān)資質(zhì)證書及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；3.能耗費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)依據(jù)；4.物業(yè)管理服務(wù)合同；5.不可抗力事件的相關(guān)證明材料；6.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議；7.其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的材料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供綠色建筑或提供不符合約定條件的綠色建筑，認(rèn)定為違約；違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，認(rèn)定為違約；擅自改變綠色建筑結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，認(rèn)定為違約。違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.質(zhì)量瑕疵：指產(chǎn)品或服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的條款，要求雙方對(duì)保密內(nèi)容進(jìn)行保密。4.獨(dú)立性：指合同各條款之間相互獨(dú)立，不影響其他條款的效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，并按照合同約定收取滯納金；如乙方持續(xù)拖欠，甲方可依法采取法律手段追討租金。2.問題：綠色建筑出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)盡快進(jìn)行維修或更換，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失；如無法協(xié)商一致，可依法向人民法院提起訴訟。4.問題：合同條款不明確或存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：_________2.第三方主體地址：_________3.第三方主體聯(lián)系人：_________4.第三方主體聯(lián)系電話：_________3.1第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)保證其提供的綠色建筑符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求；（2）第三方應(yīng)對(duì)綠色建筑的施工質(zhì)量、安全性能和環(huán)保性能承擔(dān)連帶責(zé)任。3.2第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)對(duì)綠色建筑進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。3.3第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)綠色建筑進(jìn)行施工、驗(yàn)收和交付；（2）第三方應(yīng)確保綠色建筑的質(zhì)量、安全性能和環(huán)保性能符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款4.乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供綠色建筑；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供綠色建筑的維修和保養(yǎng)服務(wù)；（3）乙方有權(quán)要求甲方對(duì)綠色建筑進(jìn)行必要的改造或升級(jí)。4.1乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)享受綠色建筑帶來的節(jié)能減排效益；（2）乙方有權(quán)享受綠色建筑帶來的健康舒適的生活環(huán)境；（3）乙方有權(quán)享受綠色建筑帶來的房產(chǎn)增值潛力。4.2甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按合同約定提供綠色建筑的，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方未按合同約定提供維修和保養(yǎng)服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金；（3）甲方擅自改變綠色建筑結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的，應(yīng)向乙方支付違約金；（4）甲方不得限制乙方合法使用綠色建筑的權(quán)利。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款5.甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及其他費(fèi)用；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用綠色建筑的行為進(jìn)行監(jiān)督；（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方違反合同約定進(jìn)行處罰。5.1甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)享受乙方支付的租金收益；（2）甲方有權(quán)享受乙方使用綠色建筑帶來的商業(yè)機(jī)會(huì)；（3）甲方有權(quán)享受乙方使用綠色建筑帶來的品牌形象提升。5.2乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方擅自改變綠色建筑結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的，應(yīng)向甲方支付違約金；（3）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）乙方不得利用綠色建筑進(jìn)行違法活動(dòng)。全文完。二零二五年度綠色建筑承租人租賃合同書2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂雙方3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同目的二、租賃物概述1.租賃物的基本信息2.租賃物的權(quán)屬證明3.租賃物的使用性質(zhì)4.租賃物的使用范圍5.租賃物的維修責(zé)任三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限的延長(zhǎng)4.租賃期限的縮短5.租賃期限的終止條件四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.租金調(diào)整機(jī)制5.違約金及滯納金五、租賃物的使用與維護(hù)1.租賃物的使用規(guī)則2.租賃物的維護(hù)責(zé)任3.租賃物的保養(yǎng)要求4.租賃物的禁止行為5.租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任六、租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借1.轉(zhuǎn)租的條件2.轉(zhuǎn)租的程序3.轉(zhuǎn)租的禁止條件4.轉(zhuǎn)借的條件5.轉(zhuǎn)借的程序七、租賃物的退租與續(xù)租1.退租的條件2.退租的程序3.退租的違約責(zé)任4.續(xù)租的條件5.續(xù)租的程序八、違約責(zé)任1.租賃雙方的違約行為2.違約責(zé)任的承擔(dān)方式3.違約金的計(jì)算方法4.違約糾紛的解決方式5.違約責(zé)任的追償九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限十、合同解除1.合同解除的條件2.合同解除的程序3.合同解除的效力4.合同解除的違約責(zé)任5.合同解除后的處理十一、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期5.合同終止后的處理十二、合同附件1.租賃物清單2.租賃物權(quán)屬證明文件3.合同簽訂雙方的身份證明文件4.其他相關(guān)文件十三、合同其他條款1.合同解釋2.合同變更3.合同補(bǔ)充4.合同附件5.合同爭(zhēng)議十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署雙方代表4.合同簽署證明文件5.合同簽署的法律效力合同編號(hào)2025一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度綠色建筑承租人租賃合同書2.合同簽訂雙方：a.出租方：[出租方全稱]b.承租方：[承租方全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]5.合同目的：明確出租方將綠色建筑租賃給承租方使用，承租方支付租金，雙方權(quán)利義務(wù)的約定。二、租賃物概述1.租賃物的基本信息：a.名稱：[建筑名稱]b.地址：[建筑地址]c.面積：[建筑面積]d.結(jié)構(gòu)：[建筑結(jié)構(gòu)]2.租賃物的權(quán)屬證明：[權(quán)屬證明文件編號(hào)]3.租賃物的使用性質(zhì)：[使用性質(zhì)]4.租賃物的使用范圍：[使用范圍]5.租賃物的維修責(zé)任：a.出租方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修。b.承租方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)。三、租賃期限1.租賃起始日期：[起始日期]2.租賃終止日期：[終止日期]3.租賃期限的延長(zhǎng)：[延長(zhǎng)條件及程序]4.租賃期限的縮短：[縮短條件及程序]5.租賃期限的終止條件：[終止條件]四、租金及支付方式1.租金金額：[租金金額]2.租金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.租金支付時(shí)間：[支付時(shí)間，如每月、每季度等]4.租金調(diào)整機(jī)制：[調(diào)整條件及方式]5.違約金及滯納金：[違約金及滯納金的標(biāo)準(zhǔn)]五、租賃物的使用與維護(hù)1.租賃物的使用規(guī)則：a.承租方應(yīng)按照租賃物的使用性質(zhì)合理使用。b.不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能。2.租賃物的維護(hù)責(zé)任：a.出租方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修。b.承租方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)。3.租賃物的保養(yǎng)要求：[保養(yǎng)要求]4.租賃物的禁止行為：[禁止行為]5.租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任：[保險(xiǎn)責(zé)任范圍]六、租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借1.轉(zhuǎn)租的條件：[轉(zhuǎn)租條件]2.轉(zhuǎn)租的程序：[轉(zhuǎn)租程序]3.轉(zhuǎn)租的禁止條件：[禁止條件]4.轉(zhuǎn)借的條件：[轉(zhuǎn)借條件]5.轉(zhuǎn)借的程序：[轉(zhuǎn)借程序]七、租賃物的退租與續(xù)租1.退租的條件：[退租條件]2.退租的程序：[退租程序]3.退租的違約責(zé)任：[違約責(zé)任]4.續(xù)租的條件：[續(xù)租條件]5.續(xù)租的程序：[續(xù)租程序]八、違約責(zé)任1.租賃雙方的違約行為：a.出租方未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。b.承租方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。c.承租方損壞租賃物的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.違約責(zé)任的承擔(dān)方式：a.違約方應(yīng)向守約方支付違約金。b.守約方有權(quán)要求違約方履行合同。3.違約金的計(jì)算方法：[計(jì)算方法]4.違約糾紛的解決方式：a.通過協(xié)商解決。b.通過調(diào)解解決。c.通過仲裁或訴訟解決。5.違約責(zé)任的追償：[追償方式]九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：[解決方式]2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[解決機(jī)構(gòu)]3.爭(zhēng)議解決程序：[解決程序]4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：[費(fèi)用承擔(dān)]5.爭(zhēng)議解決期限：[期限]十、合同解除1.合同解除的條件：[解除條件]2.合同解除的程序：[解除程序]3.合同解除的效力：[效力]4.合同解除的違約責(zé)任：[違約責(zé)任]5.合同解除后的處理：[處理方式]十一、合同生效與終止1.合同生效條件：[生效條件]2.合同生效日期：[生效日期]3.合同終止條件：[終止條件]4.合同終止日期：[終止日期]5.合同終止后的處理：[處理方式]十二、合同附件1.租賃物清單2.租賃物權(quán)屬證明文件3.合同簽訂雙方的身份證明文件4.其他相關(guān)文件十三、合同其他條款1.合同解釋：[解釋原則]2.合同變更：[變更條件及程序]3.合同補(bǔ)充：[補(bǔ)充條款]4.合同爭(zhēng)議：[爭(zhēng)議解決]5.合同附件：[附件說明]十四、合同簽署1.合同簽署日期：[簽署日期]2.合同簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]3.合同簽署雙方代表：[雙方代表簽名]4.合同簽署證明文件：[簽署文件]5.合同簽署的法律效力：[法律效力說明]出租方（蓋章）：________出租方代表（簽字）：________日期：________承租方（蓋章）：________承租方代表（簽字）：________日期：________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方責(zé)任擴(kuò)大條款甲方應(yīng)保證租賃物符合國家關(guān)于綠色建筑的標(biāo)準(zhǔn)和要求。甲方承擔(dān)因租賃物不符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)而產(chǎn)生的任何責(zé)任。2.甲方維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)條款甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用。甲方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行綠色性能評(píng)估和優(yōu)化。3.甲方信息提供條款甲方應(yīng)向承租方提供租賃物的詳細(xì)使用說明和綠色性能數(shù)據(jù)。甲方有義務(wù)協(xié)助承租方進(jìn)行租賃物的節(jié)能改造。4.甲方違約責(zé)任加重條款甲方未能按照約定提供符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的租賃物，應(yīng)支付承租方違約金。甲方違反綠色建筑使用規(guī)定，導(dǎo)致承租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方使用權(quán)限條款承租方有權(quán)按照合同約定的用途使用租賃物，并享有租賃物的使用權(quán)。承租方在使用過程中，應(yīng)遵循綠色建筑的使用原則。2.乙方節(jié)能措施條款承租方應(yīng)采取節(jié)能措施，降低能源消耗，提高租賃物的綠色性能。承租方有義務(wù)定期對(duì)租賃物進(jìn)行節(jié)能檢查和評(píng)估。3.乙方改造責(zé)任條款承租方若需對(duì)租賃物進(jìn)行改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)改造費(fèi)用。未經(jīng)甲方同意的改造，如影響租賃物的綠色性能，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。4.乙方違約責(zé)任條款承租方未按約定支付租金，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。承租方違反合同約定的使用規(guī)定，導(dǎo)致租賃物損壞或綠色性能下降，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)條款合同雙方同意引入第三方中介機(jī)構(gòu)提供租賃咨詢服務(wù)。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。2.中介費(fèi)用條款中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并計(jì)入合同總價(jià)。中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂后支付。3.中介責(zé)任條款中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)向合同雙方提供信息，并對(duì)提供的信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過程中如發(fā)生重大失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介保密條款中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)合同雙方提供的信息保密，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。中介機(jī)構(gòu)違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物權(quán)屬證明文件3.合同簽訂雙方的身份證明文件4.第三方中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件5.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)協(xié)議6.租賃物的綠色性能評(píng)估報(bào)告7.任何其他合同雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定提供符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的租賃物。b.甲方未承擔(dān)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用。c.乙方未按約定支付租金。d.乙方違反綠色建筑的使用規(guī)定，導(dǎo)致租賃物損壞或綠色性能下降。e.中介機(jī)構(gòu)泄露合同雙方信息。2.違約行為的認(rèn)定：a.通過合同雙方協(xié)商或第三方評(píng)估來確定違約行為。b.違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.綠色建筑：指在建筑全壽命周期內(nèi)，節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向守約方承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密：指合同雙方在合同履行過程中對(duì)獲取的對(duì)方信息負(fù)有保密義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物不符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方應(yīng)立即進(jìn)行整改，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)按合同約定支付租金，如逾期未支付，應(yīng)支付滯納金。3.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露信息。解決辦法：合同雙方應(yīng)要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并采取保密措施。4.問題：租賃物損壞或綠色性能下降。解決辦法：根據(jù)損壞程度，由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.綠色建筑租賃合同適用于新建綠色建筑或既有建筑的綠色改造租賃。2.適用于企業(yè)、個(gè)人或其他組織租賃綠色建筑用于辦公、居住或其他用途。3.適用于合同雙方對(duì)綠色建筑的使用、維護(hù)、維修和責(zé)任劃分有特殊要求的租賃關(guān)系。全文完。二零二五年度綠色建筑承租人租賃合同書3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.3其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景鑒于綠色建筑在當(dāng)今社會(huì)的重要性日益凸顯，為了響應(yīng)國家節(jié)能減排的政策，甲方?jīng)Q定將位于__________的綠色建筑出租給乙方使用。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在租賃綠色建筑過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)綠色建筑資源的合理利用。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.綠色建筑：指在建筑過程中充分考慮環(huán)境、資源、能源等因素，采用節(jié)能、環(huán)保、低碳、可持續(xù)的建筑材料和技術(shù)，實(shí)現(xiàn)建筑全生命周期資源節(jié)約和環(huán)境保護(hù)的建筑。2.租賃期限：指甲乙雙方約定乙方使用綠色建筑的起始時(shí)間和終止時(shí)間。3.租金：指乙方為使用綠色建筑所支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.綠色建筑：具有環(huán)保、節(jié)能、低碳、可持續(xù)等特點(diǎn)的建筑。2.租賃期限：指甲乙雙方約定乙方使用綠色建筑的起始時(shí)間和終止時(shí)間。3.租金：指乙方為使用綠色建筑所支付的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用綠色建筑進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。3.甲方有權(quán)在合同到期后收回綠色建筑。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用綠色建筑，但不得改變其結(jié)構(gòu)和使用功能。2.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)綠色建筑進(jìn)行合理改造，但需提前通知甲方并獲得甲方同意。3.乙方有權(quán)在合同到期后退還綠色建筑，并確保其完好無損。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)綠色建筑位于__________，乙方應(yīng)按照合同約定在該地點(diǎn)使用綠色建筑。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同生效后按照約定支付租金。2.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)合理使用綠色建筑，不得將其用于非法活動(dòng)。3.乙方應(yīng)在合同到期后退還綠色建筑，并確保其完好無損。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.國家政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止合同，需簽訂終止協(xié)議。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照約定退還綠色建筑，并確保其完好無損。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金包括但不限于綠色建筑的使用權(quán)、物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付保證金，保證金金額為租金總額的____%，合同終止后無違約情況下，保證金全額無息退還乙方。3.其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、維修基金等，由乙方按照實(shí)際使用情況自行承擔(dān)。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可選擇在甲方指定的時(shí)間地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。2.保證金：乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付保證金。3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后____個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定提供綠色建筑，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額____%的違約金。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額____%的滯納金。2.乙方違反合同約定，擅自改變綠色建筑的結(jié)構(gòu)和使用功能，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金或賠償金。2.賠償金應(yīng)以人民幣計(jì)算，并按照中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算利息。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的綠色建筑相關(guān)技術(shù)資料、商業(yè)秘密等。2.乙方在使用綠色建筑過程中獲得的商業(yè)秘密、客戶信息等。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對(duì)本合同項(xiàng)下保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容用于本合同約定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在租賃期限內(nèi)，不得將綠色建筑轉(zhuǎn)租給第三方。2.甲方在合同履行期間，不得將綠色建筑出售或抵押給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)綠色建筑的所有權(quán)，乙方在租賃期限內(nèi)僅獲得使用權(quán)。2.甲方保留對(duì)綠色建筑進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同終止后收回綠色建筑的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違反合同約定時(shí)終止合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充均需雙方簽字蓋章后方可生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充作為合同的一部分，具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保綠色建筑的正常使用和維護(hù)。2.雙方應(yīng)按照合同約定，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論綠色建筑的維護(hù)和使用事宜。2.雙方應(yīng)保持溝通暢通，及時(shí)解決合同履行過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同是雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上簽訂的，是獨(dú)立的法律文件，與雙方其他合同無關(guān)。16.3增減條款1.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得增減本合同的內(nèi)容。2.本合同的內(nèi)容不得與雙方其他合同的內(nèi)容相抵觸。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：__________日期：__________蓋章：__________乙方（承租方）：簽字：__________日期：__________蓋章：__________甲方（出租方）：法定代表人：__________職務(wù)