2025年度商業(yè)綜合體場(chǎng)物業(yè)管理與廣告資源整合合同4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)綜合體場(chǎng)物業(yè)管理與廣告資源整合合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________2.乙方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，商業(yè)綜合體已成為城市發(fā)展的新亮點(diǎn)。為滿(mǎn)足消費(fèi)者多元化需求，甲方?jīng)Q定在2025年度對(duì)所屬商業(yè)綜合體進(jìn)行物業(yè)管理與廣告資源整合，以提高商業(yè)綜合體的整體運(yùn)營(yíng)效益。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度商業(yè)綜合體物業(yè)管理與廣告資源整合過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合同雙方在合作過(guò)程中能夠相互支持、共同發(fā)展。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）商業(yè)綜合體：指集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、休閑、辦公、居住等多種功能于一體的綜合性建筑群。（2）物業(yè)管理：指對(duì)商業(yè)綜合體的房屋、設(shè)施、設(shè)備、環(huán)境等進(jìn)行管理，保障商業(yè)綜合體正常運(yùn)營(yíng)。（3）廣告資源：指商業(yè)綜合體內(nèi)的廣告位、宣傳渠道等可用于廣告發(fā)布的資源。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）甲方：指擁有商業(yè)綜合體的企業(yè)或個(gè)人。（2）乙方：指負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體物業(yè)管理與廣告資源整合的企業(yè)或個(gè)人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對(duì)商業(yè)綜合體進(jìn)行物業(yè)管理與廣告資源整合。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在合同履行過(guò)程中的工作，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方合同約定的費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供必要的物業(yè)管理與廣告資源整合條件。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)商業(yè)綜合體進(jìn)行物業(yè)管理與廣告資源整合，確保商業(yè)綜合體正常運(yùn)營(yíng)。（3）乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展，并及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：商業(yè)綜合體所在地。5.3合同履行方式：乙方負(fù)責(zé)對(duì)商業(yè)綜合體進(jìn)行物業(yè)管理與廣告資源整合，甲方提供必要的支持與配合。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同終止后，乙方應(yīng)將商業(yè)綜合體恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：根據(jù)商業(yè)綜合體面積和物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。（2）廣告資源整合服務(wù)費(fèi)：根據(jù)乙方提供的廣告資源整合方案和實(shí)際使用情況，按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、公共區(qū)域清潔費(fèi)等。7.2支付方式：（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：每月底前支付當(dāng)月費(fèi)用。（2）廣告資源整合服務(wù)費(fèi)：根據(jù)廣告資源整合方案的實(shí)施進(jìn)度，分階段支付。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況，按月或按項(xiàng)目支付。7.3支付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，將費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶(hù)。7.4支付條款：（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，乙方應(yīng)在收到付款憑證后的3個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收到。（2）如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金。（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)完成物業(yè)管理與廣告資源整合工作的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方違反合同約定，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付賠償金額。賠償金額應(yīng)足以彌補(bǔ)守約方因此遭受的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）商業(yè)綜合體的運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)；（2）廣告資源整合方案；（3）甲方與乙方之間的合作意向。9.2保密期限：本合同涉及的保密內(nèi)容，自合同簽訂之日起至合同終止后3年內(nèi)，乙方應(yīng)予以保密。9.3保密履行方式：乙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件；（3）其他雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；（2）不可抗力發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致商業(yè)綜合體設(shè)施損壞，影響物業(yè)管理與廣告資源整合；（2）政府發(fā)布禁令，禁止廣告資源的使用；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行合同義務(wù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)商業(yè)綜合體的所有權(quán)。（2）乙方保留對(duì)廣告資源整合方案的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)商業(yè)綜合體物業(yè)管理決策的最終決定權(quán)。（2）乙方保留對(duì)廣告資源整合效果的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：本合同的修改和補(bǔ)充具有與本合同相同的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同確保本合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)提供乙方所需的商業(yè)綜合體相關(guān)資料和信息；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供廣告資源整合的相關(guān)建議和方案。十六、其他條款16.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭承諾或先前的協(xié)議均予以取消。16.3增減條款：任何增減合同條款的請(qǐng)求，均應(yīng)以書(shū)面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.商業(yè)綜合體物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表2.廣告資源整合方案及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.甲方提供的商業(yè)綜合體相關(guān)資料和信息4.乙方提供的廣告資源整合相關(guān)建議和方案5.雙方協(xié)商一致簽訂的補(bǔ)充協(xié)議6.不可抗力事件證明材料7.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用的，視為違約。違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行合同義務(wù)的，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)完成物業(yè)管理與廣告資源整合工作的，視為違約。違反合同約定，泄露甲方商業(yè)秘密的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.商業(yè)綜合體：指集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、休閑、辦公、居住等多種功能于一體的綜合性建筑群。2.物業(yè)管理：指對(duì)商業(yè)綜合體的房屋、設(shè)施、設(shè)備、環(huán)境等進(jìn)行管理，保障商業(yè)綜合體正常運(yùn)營(yíng)。3.廣告資源：指商業(yè)綜合體內(nèi)的廣告位、宣傳渠道等可用于廣告發(fā)布的資源。4.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方支付，如甲方仍不支付，可要求支付滯納金，并保留追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)完成物業(yè)管理與廣告資源整合工作。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方說(shuō)明原因，并盡快采取措施解決問(wèn)題，如因乙方原因?qū)е卵诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問(wèn)題：泄露商業(yè)秘密。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商一致，可按照合同約定，終止合同或調(diào)整合同內(nèi)容。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用。解決辦法：根據(jù)爭(zhēng)議解決方式的不同，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)或雙方協(xié)商分擔(dān)。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指在2025年度商業(yè)綜合體場(chǎng)物業(yè)管理與廣告資源整合合同中，作為甲方或乙方的補(bǔ)充或替代方，參與合同履行的第三方。2.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在商業(yè)綜合體物業(yè)管理與廣告資源整合中的職責(zé)。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。5.第三方的違約責(zé)任：第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理與廣告資源整合條件。乙方有權(quán)對(duì)商業(yè)綜合體的物業(yè)管理與廣告資源整合效果進(jìn)行監(jiān)督。乙方有權(quán)獲得合同約定的廣告資源整合服務(wù)費(fèi)。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整廣告資源整合方案。乙方有權(quán)在合同履行期間，獲得甲方提供的商業(yè)綜合體運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)。乙方有權(quán)在合同終止后，獲得甲方提供的商業(yè)綜合體移交清單。3.甲方的違約及限制條款：甲方的違約行為包括但不限于未按時(shí)支付費(fèi)用、違反合同約定等。甲方的違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。甲方的限制條款包括但不限于不得擅自變更合同內(nèi)容、不得單方面終止合同等。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)商業(yè)綜合體的物業(yè)管理與廣告資源整合工作進(jìn)行監(jiān)督。甲方可要求乙方按照合同約定，提供物業(yè)管理與廣告資源整合服務(wù)。甲方可獲得合同約定的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方提供的商業(yè)綜合體運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)，用于商業(yè)決策。甲方可獲得乙方提供的廣告資源整合方案，用于商業(yè)推廣。甲方可獲得乙方提供的商業(yè)綜合體移交清單，用于后續(xù)管理。3.乙方的違約及限制條款：乙方的違約行為包括但不限于未按時(shí)完成工作、泄露商業(yè)秘密等。乙方的違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。乙方的限制條款包括但不限于不得擅自變更合同內(nèi)容、不得單方面終止合同等。全文完。2025年度商業(yè)綜合體場(chǎng)物業(yè)管理與廣告資源整合合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同目的二、物業(yè)管理服務(wù)1.物業(yè)管理范圍2.物業(yè)管理內(nèi)容3.物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)管理費(fèi)用5.物業(yè)管理責(zé)任三、廣告資源整合1.廣告資源概述2.廣告資源分配3.廣告資源利用4.廣告資源維護(hù)5.廣告資源收益分配四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.雙方權(quán)利2.雙方義務(wù)3.違約責(zé)任4.爭(zhēng)議解決五、物業(yè)管理費(fèi)用支付1.費(fèi)用支付方式2.費(fèi)用支付時(shí)間3.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.費(fèi)用結(jié)算六、廣告資源費(fèi)用支付1.費(fèi)用支付方式2.費(fèi)用支付時(shí)間3.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.費(fèi)用結(jié)算七、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違反保密責(zé)任八、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序十、合同生效及變更1.合同生效條件2.合同變更程序3.合同解除與終止后的處理十一、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式十二、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理3.不可抗力解除合同十三、合同附件1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)2.附件二：廣告資源明細(xì)3.附件三：費(fèi)用支付明細(xì)4.附件四：保密協(xié)議5.附件五：知識(shí)產(chǎn)權(quán)協(xié)議十四、其他1.合同未盡事宜2.合同解釋3.合同附件效力合同編號(hào)2025年度商業(yè)綜合體場(chǎng)物業(yè)管理與廣告資源整合合同一、合同概述1.合同名稱(chēng)：2025年度商業(yè)綜合體場(chǎng)物業(yè)管理與廣告資源整合合同2.合同雙方：a.物業(yè)管理方：[物業(yè)管理方全稱(chēng)]b.廣告資源方：[廣告資源方全稱(chēng)]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同有效期：自[起始日期]至[終止日期]5.合同目的：明確物業(yè)管理方與廣告資源方在2025年度內(nèi)就商業(yè)綜合體場(chǎng)的物業(yè)管理與廣告資源整合事宜的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。二、物業(yè)管理服務(wù)1.物業(yè)管理范圍：包括但不限于商業(yè)綜合體場(chǎng)的清潔、安保、綠化、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。2.物業(yè)管理內(nèi)容：詳細(xì)列明物業(yè)管理方需提供的服務(wù)項(xiàng)目及具體標(biāo)準(zhǔn)。3.物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)：參照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。4.物業(yè)管理費(fèi)用：[具體金額]元/月，按月結(jié)算。5.物業(yè)管理責(zé)任：物業(yè)管理方需對(duì)物業(yè)管理范圍內(nèi)的安全問(wèn)題承擔(dān)責(zé)任。三、廣告資源整合1.廣告資源概述：詳細(xì)列明可利用的廣告資源類(lèi)型、位置、面積等。2.廣告資源分配：廣告資源方負(fù)責(zé)廣告資源的分配與租賃。3.廣告資源利用：雙方協(xié)商確定廣告資源的最佳利用方式。4.廣告資源維護(hù)：廣告資源方負(fù)責(zé)廣告設(shè)施的日常維護(hù)與管理。5.廣告資源收益分配：廣告收入按雙方約定的比例進(jìn)行分配。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.雙方權(quán)利：包括但不限于廣告資源方享有廣告資源的租賃權(quán)，物業(yè)管理方享有物業(yè)管理費(fèi)用的收取權(quán)。2.雙方義務(wù)：包括但不限于廣告資源方負(fù)責(zé)廣告資源的維護(hù)與管理，物業(yè)管理方負(fù)責(zé)物業(yè)管理服務(wù)的提供。3.違約責(zé)任：任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為[具體金額]元。4.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁。五、物業(yè)管理費(fèi)用支付1.費(fèi)用支付方式：采用銀行轉(zhuǎn)賬或支票支付。2.費(fèi)用支付時(shí)間：每月[具體日期]前支付當(dāng)月費(fèi)用。3.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場(chǎng)變化和成本因素，每[調(diào)整周期]進(jìn)行調(diào)整。4.費(fèi)用結(jié)算：每月結(jié)算一次，以書(shū)面形式通知對(duì)方。六、廣告資源費(fèi)用支付1.費(fèi)用支付方式：與物業(yè)管理費(fèi)用支付方式相同。2.費(fèi)用支付時(shí)間：與物業(yè)管理費(fèi)用支付時(shí)間相同。3.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：與物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制相同。4.費(fèi)用結(jié)算：與物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算方式相同。七、保密條款1.保密內(nèi)容：包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。2.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。3.違反保密責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。八、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：合同雙方所擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸各自所有，未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自使用。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用：雙方在使用對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)時(shí)，需征得對(duì)方書(shū)面同意。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方應(yīng)共同采取措施，保護(hù)各自的知識(shí)產(chǎn)權(quán)不受侵犯。九、合同解除與終止1.合同解除條件：發(fā)生不可抗力事件、一方違約或雙方協(xié)商一致等情況。2.合同終止條件：合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同解除程序：任何一方提出解除合同，需提前[通知期限]書(shū)面通知對(duì)方。十、合同生效及變更1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同變更程序：任何一方提出變更合同，需書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.合同解除與終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事項(xiàng)。十一、通知與送達(dá)1.通知方式：書(shū)面通知、電子郵件或傳真。2.送達(dá)地址：[物業(yè)管理方地址]和[廣告資源方地址]。3.送達(dá)方式：通過(guò)掛號(hào)信或快遞送達(dá)。十二、不可抗力1.不可抗力定義：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：受不可抗力影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。3.不可抗力解除合同：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。十三、合同附件1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)2.附件二：廣告資源明細(xì)3.附件三：費(fèi)用支付明細(xì)4.附件四：保密協(xié)議5.附件五：知識(shí)產(chǎn)權(quán)協(xié)議十四、其他1.合同未盡事宜：由雙方協(xié)商解決。2.合同解釋?zhuān)汉贤瑮l款如有歧義，按有利于維護(hù)守約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。物業(yè)管理方簽字：（蓋章）代表：（簽字）日期：廣告資源方簽字：（蓋章）代表：（簽字）日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)物業(yè)管理與廣告資源整合項(xiàng)目擁有最終決策權(quán)。內(nèi)容：甲方有權(quán)決定物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、廣告資源的分配與利用方式，并對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。2.甲方責(zé)任條款說(shuō)明：甲方需承擔(dān)項(xiàng)目的主要責(zé)任，包括但不限于項(xiàng)目資金的投入、風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)等。內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)確保項(xiàng)目資金的充足，承擔(dān)因項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致的損失，并對(duì)乙方的工作提供必要的支持和協(xié)助。3.甲方費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：甲方需承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用和廣告資源整合費(fèi)用中的大部分或全部。內(nèi)容：甲方按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用和廣告資源整合費(fèi)用，具體比例由雙方協(xié)商確定。4.甲方變更通知條款說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)或廣告資源整合進(jìn)行合理變更，并需提前通知乙方。內(nèi)容：甲方在變更物業(yè)管理服務(wù)或廣告資源整合內(nèi)容時(shí)，應(yīng)提前[通知期限]書(shū)面通知乙方，并取得乙方的同意。5.甲方違約責(zé)任條款說(shuō)明：甲方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。內(nèi)容：甲方如未按時(shí)支付費(fèi)用、未履行合同義務(wù)或造成乙方損失，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[具體金額]元。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，對(duì)物業(yè)管理與廣告資源整合項(xiàng)目擁有最終決策權(quán)。內(nèi)容：乙方有權(quán)決定物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、廣告資源的分配與利用方式，并對(duì)甲方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。2.乙方責(zé)任條款說(shuō)明：乙方需承擔(dān)項(xiàng)目的主要責(zé)任，包括但不限于項(xiàng)目資金的投入、風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)等。內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)確保項(xiàng)目資金的充足，承擔(dān)因項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致的損失，并對(duì)甲方的工作提供必要的支持和協(xié)助。3.乙方費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：乙方需承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用和廣告資源整合費(fèi)用中的大部分或全部。內(nèi)容：乙方按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用和廣告資源整合費(fèi)用，具體比例由雙方協(xié)商確定。4.乙方變更通知條款說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)或廣告資源整合進(jìn)行合理變更，并需提前通知甲方。內(nèi)容：乙方在變更物業(yè)管理服務(wù)或廣告資源整合內(nèi)容時(shí)，應(yīng)提前[通知期限]書(shū)面通知甲方，并取得甲方的同意。5.乙方違約責(zé)任條款說(shuō)明：乙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。內(nèi)容：乙方如未按時(shí)支付費(fèi)用、未履行合同義務(wù)或造成甲方損失，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[具體金額]元。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)條款說(shuō)明：合同中引入第三方中介，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，監(jiān)督合同執(zhí)行。內(nèi)容：中介方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，由雙方共同選定，并簽訂中介服務(wù)合同。2.中介費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，可由甲方、乙方或雙方共同承擔(dān)。內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)用按照合同約定支付，具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。3.中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介方對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中的問(wèn)題負(fù)有協(xié)調(diào)和監(jiān)督責(zé)任。內(nèi)容：中介方應(yīng)定期向雙方報(bào)告合同執(zhí)行情況，對(duì)違反合同的行為進(jìn)行制止和糾正。4.中介違約責(zé)任條款說(shuō)明：中介方如違反中介服務(wù)合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。內(nèi)容：中介方如未履行合同義務(wù)或造成一方損失，應(yīng)向受損方支付違約金，違約金為[具體金額]元。5.中介保密條款說(shuō)明：中介方對(duì)合同內(nèi)容和雙方信息負(fù)有保密義務(wù)。內(nèi)容：中介方不得泄露合同內(nèi)容和雙方信息，違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)2.附件二：廣告資源明細(xì)3.附件三：費(fèi)用支付明細(xì)4.附件四：保密協(xié)議5.附件五：知識(shí)產(chǎn)權(quán)協(xié)議6.附件六：中介服務(wù)合同（如有）7.附件七：合同變更協(xié)議（如有）8.附件八：違約金支付憑證（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用或廣告資源整合費(fèi)用。b.乙方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)或廣告資源整合服務(wù)。c.任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。d.任何一方未按照合同約定進(jìn)行變更通知。e.任何一方未履行合同約定的中介服務(wù)義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的發(fā)生需有書(shū)面證據(jù)。b.違約行為的認(rèn)定需由雙方協(xié)商或第三方中介進(jìn)行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)相關(guān)信息的保密責(zé)任。4.合同解除：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，提前終止合同的行為。5.合同終止：指合同因到期、雙方協(xié)商一致或其他原因而結(jié)束。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：物業(yè)管理服務(wù)與廣告資源整合之間存在沖突。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決沖突，必要時(shí)可引入第三方中介進(jìn)行調(diào)解。2.問(wèn)題：物業(yè)管理費(fèi)用或廣告資源整合費(fèi)用支付不及時(shí)。解決辦法：雙方應(yīng)明確支付時(shí)間，并設(shè)立逾期支付違約金。3.問(wèn)題：合同變更未及時(shí)通知對(duì)方。解決辦法：任何一方變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前[通知期限]書(shū)面通知對(duì)方。4.問(wèn)題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：雙方應(yīng)定期評(píng)估中介服務(wù)質(zhì)量，如有問(wèn)題可更換中介。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)綜合體場(chǎng)的物業(yè)管理與廣告資源整合。2.甲方或乙方為主導(dǎo)的項(xiàng)目合作。3.引入第三方中介進(jìn)行合同執(zhí)行監(jiān)督。4.合同變更和違約處理。5.合同執(zhí)行中的問(wèn)題解決。全文完。2025年度商業(yè)綜合體場(chǎng)物業(yè)管理與廣告資源整合合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合甲乙雙方實(shí)際情況，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于本合同中所涉及的專(zhuān)業(yè)屬于物業(yè)管理、廣告資源整合等相關(guān)領(lǐng)域。3.2關(guān)鍵詞解釋1.商業(yè)綜合體：指集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、辦公等多種功能于一體的綜合性商業(yè)設(shè)施。2.物業(yè)管理：指對(duì)商業(yè)綜合體場(chǎng)地的規(guī)劃、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、管理等活動(dòng)。3.廣告資源整合：指對(duì)商業(yè)綜合體內(nèi)的廣告資源進(jìn)行整合、開(kāi)發(fā)和利用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。3.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，整合廣告資源，提高商業(yè)綜合體知名度。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保商業(yè)綜合體場(chǎng)地的安全、整潔、有序。2.乙方應(yīng)積極整合廣告資源，提高商業(yè)綜合體知名度，為甲方創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)效益。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保廣告資源的合法合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，定期向甲方提交物業(yè)管理報(bào)告，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等方面。2.乙方應(yīng)按照合同約定，定期向甲方提交廣告資源整合報(bào)告，包括但不限于廣告資源利用情況、廣告收入等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿(mǎn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽合同。2.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。3.一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將商業(yè)綜合體場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備交還甲方。2.雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算廣告資源收入及物業(yè)管理費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：包括但不限于安保、清潔、綠化、維修等日常物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。2.廣告資源整合服務(wù)費(fèi)：包括廣告資源的策劃、設(shè)計(jì)、制作、發(fā)布、維護(hù)等費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：包括合同約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付費(fèi)用。2.甲方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。7.3支付時(shí)間1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：每月第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用。2.廣告資源整合服務(wù)費(fèi)：根據(jù)廣告資源的實(shí)際使用情況，按季度支付費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付費(fèi)用前，對(duì)乙方提供的發(fā)票或收據(jù)進(jìn)行核對(duì)，確認(rèn)無(wú)誤后支付。2.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金。2.甲方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方未按合同約定提供廣告資源整合服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。3.乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金金額：根據(jù)違約情況，雙方協(xié)商確定。2.賠償方式：違約方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商的方式，向守約方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.本合同的具體內(nèi)容。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。2.雙方不得以任何方式泄露、披露或使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響，爭(zhēng)取盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。2.調(diào)解或仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同主體變更。2.合同內(nèi)容變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商業(yè)綜合體場(chǎng)地的所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方保留對(duì)廣告資源整合服務(wù)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督權(quán)。2.乙方保留對(duì)廣告資源整合效果的評(píng)估權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)作為合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，以確保合同的有效履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)溝通，共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)以書(shū)面形式明確協(xié)作與配合的具體事項(xiàng)和方式。2.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論合同履行情況和問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于2025年度商業(yè)綜合體場(chǎng)物業(yè)管理與廣告資源整合的完整協(xié)議，并取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同中未列明的增減條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行補(bǔ)充。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議。4.廣告資源整合方案。5.不可抗力事件證明材料。6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。7.修改和補(bǔ)充協(xié)議。8.其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，認(rèn)定為違約。未按時(shí)支付廣告資源整合服務(wù)費(fèi)的，認(rèn)定為違約。違反合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)乙方通知后仍未改正的，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，認(rèn)定為違約。未按合同約定提供廣告資源整合服務(wù)的，認(rèn)定為違約。違反合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)甲方通知后仍未改正的，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)管理：指對(duì)商業(yè)綜合體場(chǎng)地的規(guī)劃、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、管理等活動(dòng)。2.廣告資源整合：指對(duì)商業(yè)綜合體內(nèi)的廣告資源進(jìn)行整合、開(kāi)發(fā)和利用。3.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。4.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密：指對(duì)合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等采取保密措施，防止泄露。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：物業(yè)管理服務(wù)中出現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，如因乙方責(zé)任導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.問(wèn)題：廣告資源未達(dá)到預(yù)期效果。解決辦法：乙方應(yīng)分析原因，調(diào)整廣告資源整合方案，提高廣告效果。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款，協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題。5.問(wèn)題：一方未履行保密義務(wù)。解決辦法：違約方應(yīng)立即停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)的廣告資源整合服務(wù)。第三方應(yīng)保證廣告資源的合法合規(guī)，不得侵犯他人權(quán)益。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的廣告資源整合服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)提交廣告資源整合報(bào)告，包括廣告效果評(píng)估等。第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保廣告資源的合法合規(guī)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理支持，確保廣告資源整合工作的順利進(jìn)行。乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)提出改進(jìn)建議，甲方應(yīng)予以考慮。2.乙方利益條款：乙方在廣告資源整合過(guò)程中，享有優(yōu)先選擇權(quán)。乙方有權(quán)獲得合同約定的廣告資源整合服務(wù)費(fèi)用及額外獎(jiǎng)勵(lì)。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得單方面變更乙方權(quán)益，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得干預(yù)乙方的廣告資源整合工作。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。甲方可對(duì)乙方的廣告資源整合方案提出修改意見(jiàn)。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及廣告資源整合服務(wù)費(fèi)用。甲方可通過(guò)乙方的廣告資源整合，提升商業(yè)綜合體的知名度。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按合同約定提供廣告資源整合服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2025年度商業(yè)綜合體場(chǎng)物業(yè)管理與廣告資源整合合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)管理范圍2.2廣告資源整合范圍3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1日常維護(hù)與保養(yǎng)3.2安全管理3.3清潔衛(wèi)生3.4綠化養(yǎng)護(hù)3.5設(shè)施設(shè)備管理4.廣告資源整合服務(wù)內(nèi)容4.1廣告資源調(diào)查與分析4.2廣告資源規(guī)劃與設(shè)計(jì)4.3廣告資源推廣與招商4.4廣告合同簽訂與管理5.服務(wù)期限5.1物業(yè)管理服務(wù)期限5.2廣告資源整合服務(wù)期限6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用6.2廣告資源整合服務(wù)費(fèi)用6.3支付方式7.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2廣告資源整合服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.違約責(zé)任8.1物業(yè)管理違約責(zé)任8.2廣告資源整合違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.2附件二：廣告資源整合服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.其他約定事項(xiàng)12.1合同變更12.2合同解除12.3合同解除后的處理13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.2附件二：廣告資源整合服務(wù)內(nèi)容明細(xì)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：商業(yè)綜合體管理乙方：廣告?zhèn)髅?.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)管理范圍甲方商業(yè)綜合體場(chǎng)地的物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域、停車(chē)場(chǎng)、綠化帶等。2.2廣告資源整合范圍乙方負(fù)責(zé)甲方商業(yè)綜合體場(chǎng)地的廣告資源整合，包括但不限于戶(hù)外廣告位、室內(nèi)廣告位等。3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1日常維護(hù)與保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)對(duì)商業(yè)綜合體場(chǎng)地的公共區(qū)域、停車(chē)場(chǎng)、綠化帶等進(jìn)行日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。3.2安全管理甲方負(fù)責(zé)制定并執(zhí)行安全管理措施，包括但不限于消防安全、防盜安全、交通安全等，確保場(chǎng)地內(nèi)人員與財(cái)產(chǎn)的安全。3.3清潔衛(wèi)生甲方負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生工作，包括但不限于地面清潔、垃圾清運(yùn)、公共衛(wèi)生間清潔等。3.4綠化養(yǎng)護(hù)甲方負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體場(chǎng)地的綠化養(yǎng)護(hù)工作，包括但不限于澆水、修剪、病蟲(chóng)害防治等。3.5設(shè)施設(shè)備管理甲方負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體場(chǎng)地的設(shè)施設(shè)備管理，包括但不限于電梯、空調(diào)、照明、消防設(shè)備等，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。4.廣告資源整合服務(wù)內(nèi)容4.1廣告資源調(diào)查與分析乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方商業(yè)綜合體場(chǎng)地的廣告資源進(jìn)行調(diào)查與分析，包括但不限于廣告位的數(shù)量、位置、面積、曝光度等。4.2廣告資源規(guī)劃與設(shè)計(jì)乙方根據(jù)調(diào)查與分析結(jié)果，制定廣告資源規(guī)劃與設(shè)計(jì)方案，包括但不限于廣告位布局、廣告形式、廣告內(nèi)容等。4.3廣告資源推廣與招商乙方負(fù)責(zé)廣告資源的推廣與招商工作，包括但不限于與廣告主洽談、簽訂廣告合同、廣告費(fèi)用收取等。4.4廣告合同簽訂與管理乙方負(fù)責(zé)廣告合同的簽訂與管理，確保廣告合同的合法性和有效性。5.服務(wù)期限5.1物業(yè)管理服務(wù)期限本合同物業(yè)管理服務(wù)期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2廣告資源整合服務(wù)期限本合同廣告資源整合服務(wù)期限為2025年1月1日至2025年12月31日。6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)按月支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，具體金額為人民幣元/月。6.2廣告資源整合服務(wù)費(fèi)用乙方應(yīng)按月支付廣告資源整合服務(wù)費(fèi)用，具體金額為人民幣元/月。6.3支付方式雙方約定，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用和廣告資源整合服務(wù)費(fèi)用均通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付。甲方應(yīng)在每月5日前將物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶(hù)，乙方應(yīng)在每月10日前將廣告資源整合服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定賬戶(hù)。8.違約責(zé)任8.1物業(yè)管理違約責(zé)任若甲方未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。若甲方連續(xù)兩次未能整改到位，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。8.2廣告資源整合違約責(zé)任若乙方未能按照合同約定完成廣告資源整合工作，或廣告資源整合效果未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。若乙方連續(xù)兩次未能整改到位，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非本合同另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方嚴(yán)重違約，另一方解除合同；（5）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止條件。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)（此處列出詳細(xì)的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)）11.2附件二：廣告資源整合服務(wù)內(nèi)容明細(xì)（此處列出詳細(xì)的廣告資源整合服務(wù)內(nèi)容明細(xì)）12.其他約定事項(xiàng)12.1合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式進(jìn)行變更。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。12.2合同解除除合同約定的終止條件外，任何一方不得單方面解除合同。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。12.3合同解除后的處理（1）甲方應(yīng)退還乙方已支付的服務(wù)費(fèi)用中未提供服務(wù)部分的款項(xiàng)；（2）乙方應(yīng)退還甲方已支付的廣告資源整合費(fèi)用中未整合資源部分的款項(xiàng)；13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為市區(qū)。13.3簽署人甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)（此處列出附件一的具體內(nèi)容清單）14.2附件二：廣告資源整合服務(wù)內(nèi)容明細(xì)（此處列出附件二的具體內(nèi)容清單）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的情形（1）物業(yè)管理服務(wù)中需要第三方提供專(zhuān)業(yè)評(píng)估或監(jiān)理；（2）廣告資源整合過(guò)程中需要第三方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查或廣告效果評(píng)估；（3）合同履行過(guò)程中，雙方認(rèn)為需要第三方提供