2025年度個(gè)人住房按揭貸款合同標(biāo)準(zhǔn)模板4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人住房按揭貸款合同標(biāo)準(zhǔn)模板本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款人信息1.2貸款金額1.3貸款期限1.4貸款利率1.5還款方式1.6貸款用途2.房屋信息2.1房屋所有權(quán)人2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋估值3.貸款條件3.1貸款審批條件3.2貸款發(fā)放條件3.3貸款使用條件4.貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放時(shí)間4.2貸款發(fā)放方式4.3貸款發(fā)放賬戶(hù)5.還款計(jì)劃5.1每期還款金額5.2還款頻率5.3還款期限5.4還款方式6.費(fèi)用及利息6.1貸款利息計(jì)算方式6.2其他費(fèi)用說(shuō)明6.3利息計(jì)算公式7.保險(xiǎn)要求7.1房屋保險(xiǎn)7.2生命保險(xiǎn)7.3其他保險(xiǎn)8.貸款變更8.1貸款期限變更8.2貸款利率變更8.3還款方式變更9.貸款提前還款9.1提前還款條件9.2提前還款流程9.3提前還款費(fèi)用10.逾期貸款處理10.1逾期貸款定義10.2逾期貸款利率10.3逾期貸款催收措施11.貸款終止11.1貸款終止條件11.2貸款終止流程11.3貸款終止后的處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決期限13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款人信息a.貸款人姓名：____________________b.貸款人身份證號(hào)碼：____________________c.聯(lián)系電話(huà)：____________________1.2貸款金額：人民幣_(tái)________元整1.3貸款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年1.4貸款利率：按中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率如下：a.首年利率：____%b.第二年利率：____%c.第三年利率：____%d.以此類(lèi)推，直至貸款到期1.5還款方式：等額本息還款法1.6貸款用途：用于購(gòu)買(mǎi)位于__________的房屋，房屋所有權(quán)人為貸款人本人。2.房屋信息2.1房屋所有權(quán)人：____________________2.2房屋地址：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋估值：人民幣_(tái)________元整3.貸款條件3.1貸款審批條件：a.貸款人具備完全民事行為能力；b.貸款人具有穩(wěn)定的收入來(lái)源；c.貸款人信用良好，無(wú)不良信用記錄；d.貸款人同意并遵守本合同的各項(xiàng)約定；3.2貸款發(fā)放條件：a.貸款人提供完整的貸款申請(qǐng)材料；b.貸款人同意房屋抵押及保險(xiǎn)條款；c.銀行審核通過(guò)貸款申請(qǐng)；3.3貸款使用條件：a.貸款資金僅用于購(gòu)買(mǎi)房屋；b.貸款資金不得用于非法用途。4.貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放時(shí)間：自貸款審批通過(guò)之日起____個(gè)工作日內(nèi)4.2貸款發(fā)放方式：轉(zhuǎn)賬至貸款人指定的賬戶(hù)4.3貸款發(fā)放賬戶(hù)：____________________5.還款計(jì)劃5.1每期還款金額：人民幣_(tái)________元整5.2還款頻率：每月還款一次5.3還款期限：____年，共計(jì)____期5.4還款方式：銀行代扣代繳6.費(fèi)用及利息6.1貸款利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，按年結(jié)息6.2其他費(fèi)用說(shuō)明：a.貸款服務(wù)費(fèi)：人民幣_(tái)________元整b.保險(xiǎn)費(fèi)：人民幣_(tái)________元整c.其他費(fèi)用：人民幣_(tái)________元整6.3利息計(jì)算公式：利息=貸款本金×月利率7.保險(xiǎn)要求7.1房屋保險(xiǎn)：貸款人須在貸款發(fā)放前購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房屋估值7.2生命保險(xiǎn)：貸款人須在貸款發(fā)放前購(gòu)買(mǎi)生命保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于貸款本金7.3其他保險(xiǎn)：根據(jù)實(shí)際情況，貸款人可能需要購(gòu)買(mǎi)其他保險(xiǎn)8.貸款變更8.1貸款期限變更a.貸款人如需變更貸款期限，須提前____個(gè)月向銀行提出書(shū)面申請(qǐng)；b.銀行審核同意后，貸款期限可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整；c.貸款期限變更后，貸款利率、還款計(jì)劃等相應(yīng)調(diào)整。8.2貸款利率變更a.如遇國(guó)家利率調(diào)整，銀行將按照中國(guó)人民銀行的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整；b.貸款人如需申請(qǐng)調(diào)整貸款利率，須提前____個(gè)月向銀行提出書(shū)面申請(qǐng)；c.銀行審核同意后，貸款利率可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。8.3還款方式變更a.貸款人如需變更還款方式，須提前____個(gè)月向銀行提出書(shū)面申請(qǐng)；b.銀行審核同意后，還款方式可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。9.貸款提前還款9.1提前還款條件a.貸款人須提前向銀行提出書(shū)面申請(qǐng)；b.貸款人須支付提前還款手續(xù)費(fèi)；c.貸款人須確保貸款賬戶(hù)無(wú)欠款。9.2提前還款流程a.貸款人提交提前還款申請(qǐng)；b.銀行審核通過(guò)后，通知貸款人；c.貸款人按照約定的時(shí)間、金額將還款款項(xiàng)劃入銀行指定賬戶(hù)。9.3提前還款費(fèi)用a.提前還款手續(xù)費(fèi)：人民幣_(tái)________元整；b.其他相關(guān)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況收取。10.逾期貸款處理10.1逾期貸款定義a.貸款人未按約定時(shí)間還款；b.貸款人未支付逾期利息；10.2逾期貸款利率a.逾期貸款利率為原貸款利率的____倍；b.逾期利息按日計(jì)算；10.3逾期貸款催收措施a.銀行將采取電話(huà)、短信、郵件等方式進(jìn)行催收；b.如催收無(wú)效，銀行將委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行催收；c.如逾期貸款問(wèn)題嚴(yán)重，銀行有權(quán)采取法律手段追討欠款。11.貸款終止11.1貸款終止條件a.貸款期限屆滿(mǎn)；b.貸款人提前償還全部貸款；c.貸款人違反本合同約定，經(jīng)銀行催告后仍不改正；11.2貸款終止流程a.銀行向貸款人發(fā)出貸款終止通知；b.貸款人收到通知后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)辦理貸款終止手續(xù)；11.3貸款終止后的處理a.貸款人需歸還剩余貸款本金及利息；b.銀行解除抵押權(quán)及其他相關(guān)權(quán)利。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式a.雙方友好協(xié)商解決；b.協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁；c.仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.仲裁委員會(huì)；b.人民法院。12.3爭(zhēng)議解決期限a.爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)月內(nèi)提交仲裁或訴訟。13.合同生效及終止13.1合同生效條件a.雙方簽署合同；b.貸款人按照合同約定支付首期款項(xiàng)；c.銀行審核通過(guò)貸款申請(qǐng)。13.2合同終止條件a.貸款期限屆滿(mǎn)；b.貸款人提前償還全部貸款；c.合同約定的其他終止條件。13.3合同終止后的處理a.貸款人歸還剩余貸款本金及利息；b.銀行解除抵押權(quán)及其他相關(guān)權(quán)利。14.其他約定14.1通知方式a.銀行以書(shū)面形式通知貸款人；b.貸款人同意接收銀行通過(guò)電話(huà)、短信、郵件等方式發(fā)送的通知。14.2合同附件a.房屋買(mǎi)賣(mài)合同；b.房屋所有權(quán)證；c.其他相關(guān)文件。14.3合同解釋權(quán)a.本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及銀行規(guī)定執(zhí)行；b.本合同解釋權(quán)歸銀行所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a.本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。b.第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)事宜，確保合同的履行。15.2第三方選擇a.甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相關(guān)協(xié)議；b.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力。15.3第三方責(zé)任a.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定；b.第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方費(fèi)用a.第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定；b.第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入前的協(xié)商a.甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，就第三方的職責(zé)、費(fèi)用等問(wèn)題進(jìn)行充分協(xié)商；b.協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。16.2第三方介入后的職責(zé)劃分a.第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；b.甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.3第三方介入后的信息保密a.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；b.第三方泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定a.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的業(yè)務(wù)范圍、資質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)承受能力等因素確定；b.第三方責(zé)任限額應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確約定。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整a.如第三方業(yè)務(wù)范圍、資質(zhì)或風(fēng)險(xiǎn)承受能力發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額；b.調(diào)整后的第三方責(zé)任限額應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中予以明確。18.第三方違約責(zé)任18.1第三方違約的定義a.第三方未按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定履行職責(zé)；b.第三方泄露商業(yè)秘密；c.第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失。18.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)a.第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；b.第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；c.第三方違約情節(jié)嚴(yán)重的，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止的條件a.合同履行完畢；b.第三方職責(zé)已完成；c.雙方協(xié)商一致。19.2第三方介入終止后的處理b.甲乙雙方應(yīng)支付第三方剩余費(fèi)用；c.第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)包含房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件是房屋買(mǎi)賣(mài)雙方確認(rèn)交易意愿和交易條件的法律文件。2.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)包含房屋所有權(quán)人信息、房屋地址、房屋面積、房屋用途、發(fā)證日期等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件是證明房屋所有權(quán)歸屬的有效法律文件。3.貸款申請(qǐng)材料詳細(xì)要求：包括貸款人身份證、收入證明、工作證明、婚姻狀況證明、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋所有權(quán)證等。說(shuō)明：本附件是銀行審核貸款申請(qǐng)的重要依據(jù)。4.貸款審批表詳細(xì)要求：包括貸款人信息、貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式、審批意見(jiàn)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件是銀行審批貸款申請(qǐng)的結(jié)果文件。5.貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款人信息、貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式、費(fèi)用及利息、保險(xiǎn)要求、貸款變更、逾期貸款處理、貸款終止、爭(zhēng)議解決、合同生效及終止、其他約定等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件是甲乙雙方確認(rèn)貸款事宜的法律文件。6.房屋保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)人信息、被保險(xiǎn)人信息、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件是房屋保險(xiǎn)的有效憑證。7.生命保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)人信息、被保險(xiǎn)人信息、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件是生命保險(xiǎn)的有效憑證。8.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件是甲乙雙方與第三方合作的法律文件。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括評(píng)估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告、法律意見(jiàn)書(shū)等。說(shuō)明：本附件是合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.貸款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)還款、未支付逾期利息、未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付逾期利息、賠償損失等。示例：貸款人未按時(shí)還款，銀行有權(quán)按照合同約定收取逾期利息，并要求貸款人賠償損失。2.銀行違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)發(fā)放貸款、未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：銀行應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：銀行未按時(shí)發(fā)放貸款，貸款人有權(quán)要求銀行支付違約金，并賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容、泄露商業(yè)秘密、未按時(shí)提交報(bào)告等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失、解除協(xié)議等。示例：第三方未按時(shí)提交報(bào)告，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失，并解除與第三方的協(xié)議。4.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交房、未按時(shí)支付房款、未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：房屋買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：賣(mài)方未按時(shí)交房，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，并賠償損失。全文完。2025年度個(gè)人住房按揭貸款合同標(biāo)準(zhǔn)模板1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（貸款人）：名稱(chēng)：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話(huà)：________________________2.乙方（借款人）：名稱(chēng)：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話(huà)：________________________3.丙方（擔(dān)保人）：名稱(chēng)：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話(huà)：________________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，為滿(mǎn)足乙方購(gòu)買(mǎi)住房的需要，甲方同意向乙方提供個(gè)人住房按揭貸款，乙方同意按照約定履行還款義務(wù)，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及中國(guó)人民銀行發(fā)布的《個(gè)人住房貸款管理辦法》等規(guī)范性文件制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1）按揭貸款：指甲方根據(jù)乙方的購(gòu)房需求，按照約定的貸款條件和還款方式，向乙方提供的用于購(gòu)買(mǎi)住房的貸款。2）貸款額度：指甲方根據(jù)乙方的信用狀況、收入水平等因素，同意向乙方提供的貸款金額。3）貸款期限：指乙方從貸款發(fā)放之日起至全部還清本息之日止的期間。4）擔(dān)保：指丙方為保證乙方履行本合同約定的還款義務(wù)，向甲方提供的擔(dān)保方式。3.2關(guān)鍵詞解釋1）還款：指乙方按照約定的還款方式和期限，向甲方支付貸款本金及利息的行為。2）逾期還款：指乙方未按照約定的還款期限和還款方式，向甲方支付貸款本金及利息的行為。3）違約金：指乙方因逾期還款或其他違約行為，按照本合同約定應(yīng)向甲方支付的違約賠償金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)審查乙方的信用狀況、收入水平等，決定是否提供貸款。2）甲方有權(quán)按照約定的貸款條件和還款方式，向乙方發(fā)放貸款。3）甲方有權(quán)按照本合同約定，收取乙方逾期還款的違約金。4）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，采取法律手段追償貸款本金及利息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)按照約定的貸款條件和還款方式，向甲方申請(qǐng)貸款。2）乙方有義務(wù)按照約定的還款期限和還款方式，向甲方支付貸款本金及利息。3）乙方有義務(wù)在貸款期間，保持信用良好，不得有惡意拖欠貸款的行為。4）乙方有義務(wù)在貸款期間，按照約定用途使用貸款，不得挪用貸款。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，貸款期限為_(kāi)___年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照約定的還款期限和還款方式，向甲方支付貸款本金及利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1）貸款全部還清；2）貸款期限屆滿(mǎn)；3）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1）貸款全部還清后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)；2）貸款期限屆滿(mǎn)后，本合同自動(dòng)終止；3）合同約定的其他終止程序。6.4終止后果1）合同終止后，甲方應(yīng)將剩余貸款本金及利息退還乙方；2）合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清貸款期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理?yè)?dān)保事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）貸款利息：指乙方按照約定的利率和還款方式，向甲方支付的費(fèi)用。2）貸款保險(xiǎn)費(fèi)：指乙方根據(jù)貸款金額和保險(xiǎn)期限，向保險(xiǎn)公司支付的費(fèi)用。3）擔(dān)保費(fèi)：指丙方為擔(dān)保乙方履行還款義務(wù)，向甲方支付的費(fèi)用。4）其他費(fèi)用：指本合同約定的其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。7.2支付方式1）乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用。2）乙方應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi)，將費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶(hù)。7.3支付時(shí)間1）貸款利息：乙方應(yīng)在每個(gè)還款周期結(jié)束后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付。2）貸款保險(xiǎn)費(fèi)：乙方應(yīng)在貸款發(fā)放后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付。3）擔(dān)保費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本合同后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款1）乙方應(yīng)確保支付的費(fèi)用真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2）甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證。3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)按照本合同約定收取逾期費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）甲方未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向乙方支付違約金。2）甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1）乙方未按時(shí)還款，應(yīng)向甲方支付違約金。2）乙方挪用貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3）乙方提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）違約金的計(jì)算方式：按逾期金額的萬(wàn)分之五計(jì)算。2）賠償金額的支付方式：乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同條款及其附件中的所有內(nèi)容。2）甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同終止后，保密期限為_(kāi)___年。9.3保密履行方式1）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例1）地震導(dǎo)致貸款發(fā)放延遲。2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致貸款利率變動(dòng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1）協(xié)商不成的，甲乙雙方可申請(qǐng)調(diào)節(jié)。2）調(diào)節(jié)不成的，甲乙雙方可申請(qǐng)仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2）經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國(guó)家秘密的合同。2）涉及他人權(quán)益的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同中未列明的權(quán)利，甲方保留所有權(quán)利。2）甲方保留對(duì)乙方的還款能力和信用狀況進(jìn)行審查的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留在乙方違約時(shí)，采取法律手段追償貸款本金及利息的權(quán)利。2）甲方保留在乙方未按時(shí)還款時(shí)，要求乙方支付逾期利息和違約金的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力1）經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的履行。2）甲乙雙方應(yīng)按照約定提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1）甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式，及時(shí)溝通和協(xié)調(diào)。2）甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，履行協(xié)助和配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于2025年度個(gè)人住房按揭貸款的全部協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款1）本合同未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，不得增減任何條款。2）任何增減條款均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款人）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（借款人）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________丙方（擔(dān)保人）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.丙方身份證復(fù)印件（如有）4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同或租賃合同5.房屋評(píng)估報(bào)告6.貸款申請(qǐng)表7.擔(dān)保合同（如有）8.保險(xiǎn)合同（如有）9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)還款；乙方提供虛假信息；乙方挪用貸款；甲方未按時(shí)發(fā)放貸款；甲方違反保密條款。2.違約行為認(rèn)定：甲方有權(quán)根據(jù)還款記錄和其他證據(jù)認(rèn)定乙方是否按時(shí)還款；甲方有權(quán)通過(guò)調(diào)查和核實(shí)認(rèn)定乙方是否提供虛假信息；甲方有權(quán)通過(guò)監(jiān)控和審計(jì)認(rèn)定乙方是否挪用貸款；乙方有權(quán)根據(jù)貸款發(fā)放記錄認(rèn)定甲方是否按時(shí)發(fā)放貸款；甲方有權(quán)根據(jù)保密條款的約定認(rèn)定是否違反保密條款。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.按揭貸款：指借款人將所購(gòu)房產(chǎn)作為抵押，向貸款人申請(qǐng)的貸款。2.貸款利率：指貸款人向借款人收取的貸款利息比率。3.貸款期限：指借款人從貸款發(fā)放之日起至全部還清本息之日止的期間。4.保密條款：指合同中規(guī)定的關(guān)于保密內(nèi)容的條款。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)還款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，并按照合同約定收取逾期利息和違約金。2.問(wèn)題：乙方提供虛假信息。解決辦法：甲方應(yīng)立即停止貸款發(fā)放，并追究乙方的法律責(zé)任。3.問(wèn)題：甲方未按時(shí)發(fā)放貸款。解決辦法：甲方應(yīng)盡快查明原因，并向乙方說(shuō)明情況，如因甲方責(zé)任導(dǎo)致，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：甲方違反保密條款。解決辦法：甲方應(yīng)立即停止違法行為，并賠償乙方的損失。5.問(wèn)題：房屋買(mǎi)賣(mài)或租賃合同無(wú)效。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)重新簽訂有效的房屋買(mǎi)賣(mài)或租賃合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保真實(shí)有效，并對(duì)貸款本息的償還承擔(dān)連帶責(zé)任。第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得擅自變更或解除擔(dān)保。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付擔(dān)保費(fèi)用。第三方有權(quán)在乙方違約時(shí)，按照本合同約定采取法律手段追償貸款本金及利息。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)配合甲方和乙方履行合同，包括但不限于提供必要的文件和資料。第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供貸款，并保證貸款的用途。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定調(diào)整貸款利率。乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，經(jīng)甲方同意，提前還款或部分還款。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保障乙方的隱私權(quán)，不得泄露乙方的個(gè)人信息。甲方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供貸款相關(guān)的咨詢(xún)和服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得擅自變更或解除合同，如需變更，應(yīng)經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)乙方的信用狀況和還款能力，決定是否提供貸款。甲方可要求乙方提供擔(dān)保，以確保貸款的安全。甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整貸款利率。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付貸款利息和費(fèi)用。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取法律手段追償貸款本金及利息。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)還款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方挪用貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人住房按揭貸款合同標(biāo)準(zhǔn)模板2合同目錄一、合同訂立1.合同雙方基本信息2.合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)3.合同簽訂依據(jù)二、貸款信息1.貸款金額2.貸款期限3.貸款利率4.還款方式5.還款計(jì)劃三、房屋信息1.房屋所有權(quán)2.房屋地址3.房屋用途4.房屋估值四、借款人信息1.借款人身份證明2.借款人收入證明3.借款人信用狀況4.借款人職業(yè)信息五、擔(dān)保信息1.擔(dān)保人信息2.擔(dān)保方式3.擔(dān)保期限4.擔(dān)保責(zé)任六、合同生效及變更1.合同生效條件2.合同變更條件3.合同解除條件七、貸款發(fā)放1.貸款發(fā)放時(shí)間2.貸款發(fā)放方式3.貸款發(fā)放賬戶(hù)八、還款義務(wù)1.還款期限2.還款金額3.還款方式4.逾期還款責(zé)任九、費(fèi)用及稅費(fèi)1.貸款利息2.逾期罰息3.保險(xiǎn)費(fèi)用4.稅費(fèi)十、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十二、其他約定1.保密條款2.合同附件3.合同附件效力十三、合同附件1.房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件2.借款人身份證明復(fù)印件3.借款人收入證明復(fù)印件4.擔(dān)保人信息及擔(dān)保文件十四、合同生效日期1.合同生效日期2.合同生效條件3.合同生效法律效力合同編號(hào)_________一、合同訂立1.合同雙方基本信息a.借款人姓名：__________________b.借款人身份證號(hào)碼：____________c.借款人聯(lián)系方式：_____________d.金融機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：________________e.金融機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：____________2.合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)a.合同訂立時(shí)間：____年__月__日b.合同訂立地點(diǎn)：________________3.合同簽訂依據(jù)a.《中華人民共和國(guó)合同法》b.《個(gè)人住房貸款管理辦法》c.《貸款通則》二、貸款信息1.貸款金額：__________________2.貸款期限：____年__月3.貸款利率：__________________4.還款方式：等額本息/等額本金5.還款計(jì)劃：每月還款金額：__________________三、房屋信息1.房屋所有權(quán)：__________________2.房屋地址：__________________3.房屋用途：自用4.房屋估值：__________________四、借款人信息1.借款人身份證明：__________________2.借款人收入證明：__________________3.借款人信用狀況：__________________4.借款人職業(yè)信息：__________________五、擔(dān)保信息1.擔(dān)保人信息：__________________2.擔(dān)保方式：抵押/保證3.擔(dān)保期限：____年__月4.擔(dān)保責(zé)任：__________________六、合同生效及變更1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致3.合同解除條件：合同約定的解除條件成立七、貸款發(fā)放1.貸款發(fā)放時(shí)間：____年__月__日2.貸款發(fā)放方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.貸款發(fā)放賬戶(hù)：__________________八、還款義務(wù)1.還款期限：自貸款發(fā)放之日起至____年__月__日止。2.還款金額：按照約定的還款計(jì)劃執(zhí)行，每月還款日為_(kāi)___日。3.還款方式：通過(guò)銀行代扣或借款人主動(dòng)轉(zhuǎn)賬至指定的還款賬戶(hù)。4.逾期還款責(zé)任：a.逾期還款的，借款人應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按日計(jì)收，利率為貸款利率的1.5倍。b.逾期超過(guò)30日的，金融機(jī)構(gòu)有權(quán)提前收回全部貸款本金及利息。c.逾期還款行為將影響借款人的信用記錄。九、費(fèi)用及稅費(fèi)1.貸款利息：按約定的貸款利率和還款方式計(jì)算。2.逾期罰息：按照逾期還款責(zé)任中的規(guī)定計(jì)算。3.保險(xiǎn)費(fèi)用：借款人需按照金融機(jī)構(gòu)的要求購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)。4.稅費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。十、合同解除與終止1.合同解除條件：a.借款人違約，經(jīng)金融機(jī)構(gòu)催告后仍未改正。b.合同約定的其他解除條件成立。2.合同終止條件：a.貸款本金及利息全部清償完畢。b.合同約定的其他終止條件成立。3.合同解除程序：a.金融機(jī)構(gòu)向借款人發(fā)出解除合同的通知。b.借款人收到通知后，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)履行合同義務(wù)。十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商確定或依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)。十二、其他約定1.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)。2.合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力。3.合同附件效力：合同附件的變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面同意。十三、合同附件1.房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件2.借款人身份證明復(fù)印件3.借款人收入證明復(fù)印件4.擔(dān)保人信息及擔(dān)保文件十四、合同生效日期1.合同生效日期：____年__月__日2.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。3.合同生效法律效力：本合同自生效之日起具有法律效力。借款人（簽字）：金融機(jī)構(gòu)（簽字）：_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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