二零二五版二手房買賣合同房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版二手房買賣合同房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同合同目錄第一章合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同簽訂地點1.3合同當事人信息1.4合同簽訂方式1.5合同生效條件第二章房屋基本情況2.1房屋位置與面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋用途與使用年限2.4房屋附屬設(shè)施與設(shè)備第三章買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)第四章房屋交易價格與付款方式4.1房屋交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款違約責(zé)任第五章房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間5.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移風(fēng)險第六章交付與驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標準6.4驗收不合格的處理第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔7.3違約賠償標準7.4違約解除合同第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序9.4合同解除與終止后的處理第十章合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋測繪報告10.3房屋交易稅費清單10.4其他相關(guān)文件第十一章合同生效日期與期限11.1合同生效日期11.2合同期限11.3合同續(xù)簽條件第十二章合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除的程序第十三章其他約定13.1通知與送達13.2合同解釋13.3合同份數(shù)13.4合同生效第十四章合同簽署14.1買賣雙方簽字14.2證人簽字14.3日期合同編號_________第一章合同訂立與生效1.1合同簽訂日期：____年____月____日1.2合同簽訂地點：____市____區(qū)____路____號1.3合同當事人信息：1.3.1買方：姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______1.3.2賣方：姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______1.4合同簽訂方式：雙方現(xiàn)場簽訂1.5合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效第二章房屋基本情況2.1房屋位置與面積：所在地區(qū)：____市____區(qū)詳細地址：____路____號____單元____室建筑面積：____平方米使用面積：____平方米2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況：房屋所有權(quán)證號：_______產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______房屋用途：_______是否有抵押：_______2.3房屋用途與使用年限：使用性質(zhì)：_______使用年限：_______2.4房屋附屬設(shè)施與設(shè)備：電梯：_______中央空調(diào)：_______熱水器：_______水電煤氣：_______第三章買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利：獲得房屋所有權(quán)享受房屋相關(guān)權(quán)益要求賣方履行合同義務(wù)3.2買方義務(wù)：按時支付購房款遵守國家法律法規(guī)配合賣方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)3.3賣方權(quán)利：獲得購房款要求買方履行合同義務(wù)遵守國家法律法規(guī)3.4賣方義務(wù)：將房屋及附屬設(shè)施交付買方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)保證房屋權(quán)屬清晰第四章房屋交易價格與付款方式4.1房屋交易價格：人民幣____元整4.2付款方式：首付款：人民幣____元整，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付尾款：人民幣____元整，于房屋交付前____個工作日內(nèi)支付4.3付款時間：首付款支付時間：____年____月____日尾款支付時間：____年____月____日4.4付款違約責(zé)任：買方未按時支付首付款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金買方未按時支付尾款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金第五章房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：賣方需提供房屋所有權(quán)證、身份證等證件買方需支付權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用：房屋交易手續(xù)費：____元權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費：____元其他費用：____元5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間：預(yù)計權(quán)屬轉(zhuǎn)移完成時間：____年____月____日5.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移風(fēng)險：雙方應(yīng)共同承擔因權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的風(fēng)險第六章交付與驗收6.1房屋交付時間：預(yù)計房屋交付時間：____年____月____日6.2房屋交付條件：房屋權(quán)屬清晰房屋設(shè)施設(shè)備齊全房屋無損壞6.3房屋驗收標準：房屋結(jié)構(gòu)安全門窗、水電、煤氣等設(shè)施設(shè)備正常衛(wèi)生狀況良好6.4驗收不合格的處理：賣方應(yīng)在____個工作日內(nèi)修復(fù)不合格部分修復(fù)費用由賣方承擔第七章違約責(zé)任7.1違約情形：買方未按時支付購房款賣方未按時交付房屋雙方未履行合同約定的其他義務(wù)7.2違約責(zé)任承擔：違約方應(yīng)向守約方支付_____%的違約金違約方承擔守約方因此遭受的損失7.3違約賠償標準：購房款總額的_____%作為賠償標準7.4違約解除合同：守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責(zé)任第八章爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，提交____市____區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)：無8.3爭議解決程序：按照相關(guān)法律規(guī)定進行8.4爭議解決費用：由敗訴方承擔第九章合同解除與終止9.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行一方嚴重違約9.2合同終止條件：合同約定的期限屆滿合同履行完畢9.3合同解除與終止的程序：雙方簽署書面解除或終止合同協(xié)議協(xié)議生效后，辦理相關(guān)手續(xù)9.4合同解除與終止后的處理：退還已付款項清理房屋及附屬設(shè)施第十章合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋測繪報告10.3房屋交易稅費清單10.4其他相關(guān)文件第十一章合同生效日期與期限11.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同期限：____年____個月第十二章合同變更與解除12.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致法律法規(guī)變更12.2合同解除條件：合同約定的解除條件成就一方嚴重違約因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.3合同變更與解除的程序：雙方簽署書面變更或解除合同協(xié)議協(xié)議生效后，辦理相關(guān)手續(xù)第十三章其他約定13.1通知與送達：任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式進行，并送達對方簽字或蓋章的地址。13.2合同解釋：本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于保護非違約方的原則進行解釋。13.3合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.4合同生效：第十四章合同簽署14.1買賣雙方簽字：買方簽字/蓋章：____________________賣方簽字/蓋章：____________________日期：____________________14.2證人簽字：證人簽字/蓋章：____________________日期：____________________14.3日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：若在合同履行期間，甲方提出需要將房屋出售給其他第三方，且該第三方愿意以更高的價格購買，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇出售給第三方，且無需向乙方支付任何違約金。1.2甲方?jīng)Q定權(quán)條款說明：合同簽訂后，甲方有權(quán)決定房屋的裝修、改造方案，乙方需無條件配合。甲方負責(zé)承擔所有裝修、改造費用。1.3甲方付款寬限期條款說明：若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法按時履行，甲方有權(quán)申請延長付款期限，但最長不得超過____個月，并需向乙方支付_____%的違約金。1.4甲方房屋用途限制條款說明：甲方承諾在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移后，房屋用途不得改變，如需改變用途，需征得乙方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。1.5甲方房屋租賃權(quán)條款說明：甲方有權(quán)在合同履行期間將房屋出租給第三方，但需保證不影響乙方的購房權(quán)益，并在租賃期滿后及時將房屋交付給乙方。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：若在合同履行期間，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在潛在問題，如房屋質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛等，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付款項，無需承擔違約責(zé)任。2.2乙方房屋驗收權(quán)條款說明：乙方有權(quán)在房屋交付前進行全面的房屋驗收，若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)，直至滿意為止。2.3乙方房屋裝修權(quán)條款說明：乙方有權(quán)在合同簽訂后對房屋進行裝修，但需提前通知甲方，并保證裝修不會影響房屋的結(jié)構(gòu)和主體安全。2.4乙方房屋產(chǎn)權(quán)查詢權(quán)條款說明：乙方有權(quán)在合同簽訂后，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)手續(xù)，以核實房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.5乙方房屋交易稅費承擔條款說明：乙方承諾按照國家相關(guān)法律法規(guī)，承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介費用承擔條款說明：中介費用由買賣雙方按照合同約定比例分擔，具體費用標準參照中介機構(gòu)收費標準。3.2中介保密條款說明：中介機構(gòu)及其工作人員在合同履行過程中，對買賣雙方的個人信息和交易細節(jié)負有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.3中介責(zé)任條款說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保交易雙方權(quán)益得到保障。若因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4中介傭金支付條款說明：中介傭金在合同簽訂后，由買賣雙方按照約定比例支付給中介機構(gòu)。具體支付時間及方式參照中介機構(gòu)規(guī)定。3.5中介解除合同權(quán)利條款說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中，若發(fā)現(xiàn)買賣雙方存在欺詐、違約等行為，有權(quán)解除合同，并要求買賣雙方承擔相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報告3.房屋交易稅費清單4.買賣雙方身份證復(fù)印件5.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）6.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為：買方未按時支付購房款賣方未按時交付房屋一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為的認定：違約行為發(fā)生時，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔的違約責(zé)任包括支付違約金、賠償損失等三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約金：指當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向守約方支付的一定金額的金錢。5.賠償損失：指違約方因違約行為給守約方造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋權(quán)屬不清晰解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)核實房屋權(quán)屬，確保無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.問題：房屋存在質(zhì)量問題解決辦法：在房屋交付前，雙方應(yīng)進行驗收，發(fā)現(xiàn)問題及時要求修復(fù)。3.問題：交易稅費未明確解決辦法：在合同中明確約定稅費承擔方及金額，避免爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣2.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.房屋交易稅費支付4.中介服務(wù)5.爭議解決全文完。二零二五版二手房買賣合同房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就二手房買賣事宜達成一致意見，簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在二手房買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保房屋權(quán)屬的順利轉(zhuǎn)移，維護雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房屋：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的住宅、商業(yè)或辦公用途的建筑物。2.房屋權(quán)屬：指甲方對房屋擁有的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利。3.房屋買賣合同：指甲乙雙方就房屋買賣事宜所簽訂的具有法律效力的書面協(xié)議。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次或多次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的房屋。2.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移：指甲方將房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利依法轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。3.房屋交易稅費：指在房屋買賣過程中，依照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，應(yīng)由買賣雙方承擔的稅費。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋買賣款。2.甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。3.甲方應(yīng)按照合同約定，配合乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋買賣款。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日為合同履行完畢。5.2合同履行地點：房屋買賣雙方應(yīng)按照合同約定，在房屋所在地辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.3合同履行方式：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，依法辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保房屋權(quán)屬的順利轉(zhuǎn)移。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，終止本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，終止本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，終止本合同，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，經(jīng)協(xié)商一致，終止本合同。6.4終止后果：1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定，辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，結(jié)清剩余款項。3.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋買賣款：乙方應(yīng)按照合同約定的價格支付給甲方。2.房屋交易稅費：包括但不限于契稅、印花稅、房屋所有權(quán)登記費等，由甲乙雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定各自承擔。3.其他費用：包括但不限于房屋過戶手續(xù)費、中介服務(wù)費、律師費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付房屋買賣款。2.房屋交易稅費及其他費用的支付方式，由雙方在合同中另行約定。7.3支付時間1.房屋買賣款應(yīng)在合同生效后，甲方交付房屋前支付完畢。2.房屋交易稅費及其他費用的支付時間，由雙方在合同中另行約定。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在房屋交付前，向乙方提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.乙方在支付房屋買賣款及房屋交易稅費等費用時，應(yīng)保留支付憑證，以備日后查證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付相當于房屋買賣款一定比例的違約金。2.如甲方提供的房屋權(quán)屬證明文件存在虛假、遺漏或誤導(dǎo)，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.如乙方未按合同約定支付房屋買賣款，應(yīng)向甲方支付相當于房屋買賣款一定比例的違約金。2.如乙方擅自變更房屋用途或進行房屋裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔相應(yīng)的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。2.違約金支付方式：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后一定時間內(nèi)支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.雙方在本合同中約定的其他保密事項。9.2保密期限1.本合同約定的保密期限自合同生效之日起至合同終止后一定期限。2.如無特殊約定，保密期限為合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.甲方所在地發(fā)生地震、洪水等自然災(zāi)害，導(dǎo)致房屋無法交付。2.乙方所在地發(fā)生戰(zhàn)爭、政府行為等，導(dǎo)致房屋買賣無法繼續(xù)。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.協(xié)商期限自爭議發(fā)生后一定時間內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.或根據(jù)雙方協(xié)商一致，提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同的權(quán)利和義務(wù)可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方為個人消費者，房屋買賣合同不得轉(zhuǎn)讓。2.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，房屋買賣合同不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對房屋的占有、使用和收益權(quán)，直至乙方支付完畢房屋買賣款。2.本合同簽訂后，乙方保留對房屋的購買權(quán)，直至甲方交付房屋并完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。13.2特殊權(quán)力保留1.如合同中約定的房屋交易稅費或其他費用有調(diào)整，甲方保留調(diào)整權(quán)利。2.如合同中約定的房屋交付時間有調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，甲方保留調(diào)整權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補充的書面文件應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的條款與本合同原有條款不一致的，以修改和補充的條款為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的順利進行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時提供相關(guān)證明材料。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件或現(xiàn)場協(xié)商等方式，保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，共同維護雙方的合法權(quán)益。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，不因其他合同、協(xié)議或條款的存在而失去效力。16.3增減條款本合同中未列明的條款，如需增減，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）日期：____________________乙方（買受方）：（簽字或蓋章）日期：____________________見證人：（簽字或蓋章）日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件（房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）2.房屋交易稅費繳納憑證3.房屋買賣雙方的身份證明文件4.房屋買賣合同補充協(xié)議（如有）5.房屋交付驗收清單6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理證明7.不可抗力事件證明（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定交付房屋：認定違約，需向乙方支付違約金。提供虛假房屋權(quán)屬證明：認定違約，需承擔法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付房屋買賣款：認定違約，需向甲方支付違約金。擅自變更房屋用途或裝修：認定違約，需恢復(fù)原狀或承擔損失。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利。2.房屋交易稅費：指在房屋買賣過程中，依照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，應(yīng)由買賣雙方承擔的稅費。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約金：指合同當事人一方違約時，按照約定或法律規(guī)定支付給對方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋權(quán)屬證明文件存在瑕疵或爭議。解決辦法：及時溝通，協(xié)商解決；如無法協(xié)商，可申請仲裁或訴訟。2.問題：房屋交易稅費計算有誤。解決辦法：核對相關(guān)稅費標準，及時調(diào)整支付金額。3.問題：房屋交付過程中發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題。解決辦法：及時通知對方，協(xié)商解決；如無法協(xié)商，可申請仲裁或訴訟。4.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方提供相關(guān)證明材料，協(xié)商解決；如無法協(xié)商，合同可依法解除。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：________________第三方的責(zé)任：第三方作為中介方，負責(zé)協(xié)助甲乙雙方進行房屋買賣的溝通和協(xié)商。第三方應(yīng)確保房屋買賣信息的真實性和合法性，不得隱瞞或提供虛假信息。第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費。第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)保密甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得從事違法活動。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的完整權(quán)屬證明文件。乙方有權(quán)要求甲方保證房屋的物理狀態(tài)與合同描述一致。乙方有權(quán)要求甲方承擔因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在房屋交付前對房屋進行實地查驗。乙方有權(quán)在房屋交付后一定期限內(nèi)對房屋進行質(zhì)量保修。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按時交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。如甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得擅自提高房屋交易稅費，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同簽訂后一定時間內(nèi)支付定金。甲方可要求乙方在房屋交付前支付房屋買賣款的一部分。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交付后一定時間內(nèi)支付房屋買賣款的剩余部分。甲方可要求乙方在房屋交付前支付房屋交易稅費。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時支付定金或房屋買賣款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。如乙方在房屋交付前擅自改變房屋用途或進行裝修，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或承擔損失。乙方不得在房屋交付后拒絕支付房屋交易稅費。全文完。二零二五版二手房買賣合同房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及法律依據(jù)2.雙方當事人基本信息3.房屋基本情況3.1房屋位置及面積3.2房屋結(jié)構(gòu)及用途3.3房屋權(quán)屬證明4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款時間及方式5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準及程序6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1登記時間及費用6.2登記所需文件及手續(xù)7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費7.1稅費種類及計算方式7.2稅費承擔方8.附屬設(shè)施及裝飾裝修8.1附屬設(shè)施情況8.2裝飾裝修情況9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除及終止條件11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.其他約定事項13.合同生效及終止14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)及法律依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同簽訂過程中，雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。2.雙方當事人基本信息2.1甲方（賣方）：姓名/名稱：______，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：______，聯(lián)系電話：______。2.2乙方（買方）：姓名/名稱：______，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：______，聯(lián)系電話：______。3.房屋基本情況3.1房屋位置：______市______區(qū)______路______號______棟______單元______室。3.2房屋面積：______平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)：______。3.4房屋用途：______。3.5房屋權(quán)屬證明：______。4.交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣______元整。4.2付款時間及方式：4.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)收取乙方支付的首付款，首付款金額為人民幣______元。4.2.2乙方應(yīng)在房屋交付前______個工作日內(nèi)支付剩余房款，支付方式為______。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：______年______月______日。5.2房屋驗收標準及程序：5.2.1乙方應(yīng)在房屋交付之日起______個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。5.2.2驗收內(nèi)容包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等，驗收標準應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1登記時間及費用：6.1.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時間為房屋交付之日起______個工作日內(nèi)。6.1.2登記費用由______方承擔。6.2登記所需文件及手續(xù)：7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費7.1稅費種類及計算方式：7.1.1契稅：按照房屋成交價格計算，稅率為______%。7.1.2營業(yè)稅及附加：按照房屋成交價格計算，稅率為______%。7.1.3個人所得稅：按照房屋成交價格計算，稅率為______%。7.2稅費承擔方：7.2.1契稅由______方承擔。7.2.2營業(yè)稅及附加由______方承擔。7.2.3個人所得稅由______方承擔。8.附屬設(shè)施及裝飾裝修8.1附屬設(shè)施情況：8.1.2附屬設(shè)施的具體清單見附件一。8.2裝飾裝修情況：8.2.1房屋內(nèi)部裝飾裝修情況以交付時現(xiàn)狀為準。8.2.2乙方在接收房屋時，應(yīng)確保房屋內(nèi)部裝飾裝修符合合同約定。9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形：9.1.1甲方未按約定時間交付房屋；9.1.2乙方未按約定時間支付房款；9.1.3雙方約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任：9.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為______元；9.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為______元；9.2.3雙方約定的其他違約責(zé)任。9.3違約處理方式：9.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題；9.3.2協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁；9.3.3協(xié)商不成且未選擇仲裁的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；a)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁；b)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：10.2.1如選擇仲裁，爭議提交______市仲裁委員會；10.2.2如選擇訴訟，爭議提交______市人民法院。11.合同解除及終止條件11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同；11.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；11.1.3一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；11.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；11.2.2合同解除；11.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。12.其他約定事項12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同生效及終止13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同履行完畢或解除后，合同終止。14.合同附件14.1附件一：附屬設(shè)施清單14.2附件二：其他約定事項補充協(xié)議（如有）14.3附件三：其他相關(guān)文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等，以及任何在交易過程中提供專業(yè)服務(wù)的個人或單位。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1第三方在交易過程中的職責(zé)包括但不限于：16.1.1提供專業(yè)的咨詢和服務(wù)；16.1.2協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易手續(xù)；16.1.3對房屋情況進行調(diào)查，提供相關(guān)報告；16.1.4協(xié)調(diào)解決交易過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.2第三方在交易過程中的權(quán)利包括但不限于：16.2.1收取合同約定的服務(wù)費用；16.2.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；16.2.3在甲乙雙方同意的情況下，對交易過程進行監(jiān)督和評估。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的同意：17.1.1甲乙雙方同意在交易過程中引入第三方，并應(yīng)第三方的要求提供必要的協(xié)助和配合。17.2第三方的選擇與指定：17.2.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對方。17.2.2第三方的指定應(yīng)在合同簽訂前完成，并明確其職責(zé)和權(quán)利。18.第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔有限責(zé)任，責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費用總額；18.1.2第三方對甲乙雙方因房屋交易產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失承擔有限責(zé)任，責(zé)任限額不超過甲乙雙方實際損失總額的______%。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：19.1.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的合同關(guān)系；19.1.2第三方不對甲乙雙方之間的合同履行承擔連帶責(zé)任。19.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：19.2.1第三方對房屋交易過程中產(chǎn)生的糾紛，僅在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔責(zé)任；19.2.2甲乙雙方對房屋交易過程中的風(fēng)險承擔獨立責(zé)任；19.2.3第三方不因甲乙雙方之間的爭議而承擔任何責(zé)任。20.第三方的責(zé)任免除20.1.1因不可抗力導(dǎo)致的損失；20.1.2因甲乙雙方提供虛假信息或隱瞞重要事實導(dǎo)致的損失；20.1.3因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失。21.第三方的退出機制21.1如第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求其退出交易，并要求其承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。22.第三方的保密義務(wù)22.1第三方在交易過程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。23.第三方的權(quán)利義務(wù)終止23.1當合同終止或第三方的職責(zé)履行完畢時，第三方的權(quán)利義務(wù)終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：附屬設(shè)施清單詳細要求：列出房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施，包括家具、電器、廚衛(wèi)設(shè)備等，并注明品牌、型號、新舊程度等詳細信息。說明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：房屋權(quán)屬證明詳細要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：本附件用于證明房屋的權(quán)屬情況，確保交易合法有效。3.附件三：房屋評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房屋價值評估報告。4.附件四：房屋測繪報告詳細要求：由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房屋面積測繪報告。說明：本報告用于確認房屋的實際面積，確保交易公平合理。5.附件五：交易稅費繳納憑證詳細要求：提供契稅、營業(yè)稅、個人所得稅等交易稅費繳納憑證。說明：本憑證用于證明交易稅費已按規(guī)定繳納，確保交易合法合規(guī)。6.附件六：補充協(xié)議（如有）詳細要求：雙方就合同未盡事宜達成的補充協(xié)議。說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。7.附件七：其他相關(guān)文件（如有）詳細要求：與交易相關(guān)的其他文件，如貸款合同、擔保合同等。說明：本附件用于補充說明交易過程中的其他事項。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲方違約：1.1.1未按約定時間交付房屋；1.1.2提供虛假的房屋權(quán)屬證明；1.1.3未按約定支付交易稅費；1.1.4其他違反合同約定的行為。1.2乙方違約：1.2.1未按約定時間支付房款；1.2.2提供虛假的個人信息；1.2.3未按約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；1.2.4其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認定標準：2.1甲方違約責(zé)任認定：2.1.1甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為______元；2.1.2甲方提供虛假的房屋權(quán)屬證明的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；2.1.3甲方未按約定支付交易稅費的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責(zé)任認定：2.2.1乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為______元；2.2.2乙方提供虛假的個人信息或隱瞞重要事實的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；2.2.3乙方未按約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方違約示例：甲方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按計劃入住，乙方要求甲方支付違約金人民幣______元。3.2乙方違約示例：乙方未按約定時間支付房款，導(dǎo)致甲方無法按時收到房款，甲方要求乙方支付違約金人民幣______元。全文完。二零二五版二手房買賣合同房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同3本合同目錄一覽第一條合同當事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋裝修情況第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點第四條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用4.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記第五條履約保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納時間5.3保證金退還條件5.4保證金退還方式第六條交付與驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3驗收標準6.4驗收程序6.5驗收結(jié)果處理第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3違約金計算標準7.4違約金支付方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同終止條件10.4合同終止時間第十一條其他約定事項11.1不可抗力11.2知識產(chǎn)權(quán)11.3保密條款11.4通知方式第十二條合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣協(xié)議書12.3附件三：房屋交易稅費清單12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三條合同簽訂日期及地點13.1簽訂日期13.2簽訂地點第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方14.3合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.2買受人信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：____________________1.3.2代理人身份證號：____________________1.3.3代理人聯(lián)系電話：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.5房屋用途：____________________2.6房屋裝修情況：____________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____________________元整3.2付款方式：____________________3.3付款時間：3.3.1首付款：人民幣____________________元整，于簽訂本合同時支付；3.3.2余款：人民幣____________________元整，于房屋交付前支付；3.3.3付款方式及時間如有變更，雙方另行約定；3.4付款地點：____________________第四條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間：____________________4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：雙方應(yīng)按照國家法律規(guī)定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用：____________________4.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：雙方應(yīng)于房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，辦理房屋所有權(quán)證變更登記手續(xù)。第五條履約保證金5.1保證金金額：人民幣____________________元整5.2保證金繳納時間：____________________5.3保證金退還條件：合同履行完畢且無違約行為；5.4保證金退還方式：____________________第六條交付與驗收6.1房屋交付時間：____________________6.2房屋交付條件：房屋符合合同約定的交付條件；6.3驗收標準：____________________6.4驗收程序：____________________6.5驗收結(jié)果處理：如房屋存在質(zhì)量問題，買受人應(yīng)在驗收期內(nèi)提出，出賣人應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任：7.1.1未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付違約金人民幣____________________元整；7.1.2房屋不符合合同約定的交付條件的，應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責(zé)任；7.1.3未按約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任；7.2買受人違約責(zé)任：7.2.1未按約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付違約金人民幣____________________元整；7.2.2未按約定時間接收房屋的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任；7.2.3其他違約行為，按照法律規(guī)定承擔相應(yīng)責(zé)任；7.3違約金計算標準：按照實際損失或法律規(guī)定計算；7.4違約金支付方式：____________________第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：____________________仲裁委員會8.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第九條合同解除9.1合同解除條件：9.1.1出賣人未按約定時間交付房屋，買受人有權(quán)解除合同；9.1.2買受人未按約定支付房款，出賣人有權(quán)解除合同；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均可解除合同；9.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，自通知送達對方之日起合同解除；9.3合同解除后果：9.3.1解除合同后，已支付的款項應(yīng)按實際履行情況返還；9.3.2雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；9.3.3因解除合同造成的損失，應(yīng)按法律規(guī)定或雙方約定承擔。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同生效時間：____________________10.3合同終止條件：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢或合同解除；10.4合同終止時間：____________________第十一條其他約定事項11.1不可抗力：本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等；11.2知識產(chǎn)權(quán)：本合同中涉及的房屋及相關(guān)物品的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有；11.3保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；11.4.1郵寄：____________________；11.4.2傳真：____________________；11.4.3電子郵件：____________________。第十二條合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.2附件二：房屋買賣協(xié)議書；12.3附件三：房屋交易稅費清單；12.4附件四：其他相關(guān)文件。第十三條合同簽訂日期及地點13.1簽訂日期：____________________13.2簽訂地點：____________________第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份；14.2合同保管方：出賣人____________________，買受人____________________；14.3合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂、履行過程中，提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、評估服務(wù)、資金監(jiān)管服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的機構(gòu)或個人。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等事項達成一致意見。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。3.2第三方在提供中介服務(wù)時，應(yīng)確保信息的真實、準確、完整，并按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進行操作。3.3第三方在提供法律服務(wù)時，應(yīng)依法維護甲乙雙