2025年度旅游度假區(qū)承包合同股東內(nèi)部合作協(xié)議4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度旅游度假區(qū)承包合同股東內(nèi)部合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立日期1.2合同生效條件1.3合同簽訂地點(diǎn)2.合同主體2.1承包方基本信息2.2股東基本信息2.3合作期限3.承包范圍與內(nèi)容3.1承包區(qū)域3.2承包項(xiàng)目3.3承包期限4.股東權(quán)利與義務(wù)4.1股東出資4.2股東分紅4.3股東決策4.4股東退出機(jī)制5.承包方權(quán)利與義務(wù)5.1承包方投資5.2承包方經(jīng)營(yíng)管理5.3承包方收益分配5.4承包方退出機(jī)制6.合作項(xiàng)目投資與融資6.1投資總額6.2投資來(lái)源6.3融資方式6.4投資風(fēng)險(xiǎn)7.合作項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理7.1運(yùn)營(yíng)管理模式7.2運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)7.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用7.4運(yùn)營(yíng)管理考核8.合作項(xiàng)目收益分配8.1收益分配比例8.2收益分配方式8.3收益分配時(shí)間9.合作項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估9.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施9.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式10.合作項(xiàng)目變更與終止10.1變更條件10.2變更程序10.3終止條件10.4終止程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同附件13.1附件一：合作項(xiàng)目詳細(xì)說(shuō)明13.2附件二：股東出資證明13.3附件三：承包方經(jīng)營(yíng)管理方案14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效前事項(xiàng)14.2合同履行期間事項(xiàng)14.3合同終止后事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立日期：本合同于2025年1月1日訂立。1.2合同生效條件：自各方股東代表簽字并加蓋公章之日起生效。1.3合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)大廈會(huì)議室。2.合同主體2.1承包方基本信息：名稱(chēng)：旅游度假區(qū)管理公司地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話(huà)：138xxxx56782.2股東基本信息：股東一：投資集團(tuán)地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話(huà)：139xxxx5678股東二：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話(huà)：137xxxx56782.3合作期限：自2025年1月1日起至2029年12月31日止。3.承包范圍與內(nèi)容3.1承包區(qū)域：市區(qū)旅游度假區(qū)，總面積為平方公里。3.2承包項(xiàng)目：主題公園建設(shè)與運(yùn)營(yíng)水上樂(lè)園建設(shè)與運(yùn)營(yíng)休閑娛樂(lè)設(shè)施建設(shè)與運(yùn)營(yíng)住宿設(shè)施建設(shè)與運(yùn)營(yíng)3.3承包期限：自2025年1月1日起至2029年12月31日止。4.股東權(quán)利與義務(wù)4.1股東出資：股東一出資比例為60%股東二出資比例為40%4.2股東分紅：按出資比例分配年度凈利潤(rùn)4.3股東決策：對(duì)重大決策事項(xiàng)進(jìn)行投票表決，過(guò)半數(shù)股東同意即可生效4.4股東退出機(jī)制：股東可提前6個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可退出合作5.承包方權(quán)利與義務(wù)5.1承包方投資：按照合作協(xié)議及項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)進(jìn)行投資5.2承包方經(jīng)營(yíng)管理：負(fù)責(zé)度假區(qū)日常運(yùn)營(yíng)管理確保度假區(qū)安全、衛(wèi)生、秩序5.3承包方收益分配：按照合作協(xié)議及項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)進(jìn)行收益分配5.4承包方退出機(jī)制：在合作期限內(nèi)，非因不可抗力因素，承包方不得單方面退出合作6.合作項(xiàng)目投資與融資6.1投資總額：預(yù)計(jì)總投資為億元6.2投資來(lái)源：股東出資銀行貸款6.3融資方式：直接融資間接融資6.4投資風(fēng)險(xiǎn)：市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)政策風(fēng)險(xiǎn)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)7.合作項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理7.1運(yùn)營(yíng)管理模式：公司化管理分部門(mén)負(fù)責(zé)7.2運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)：設(shè)立總經(jīng)理、副總經(jīng)理、各部門(mén)負(fù)責(zé)人7.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生支出進(jìn)行核算7.4運(yùn)營(yíng)管理考核：定期對(duì)運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)進(jìn)行績(jī)效考核8.合作項(xiàng)目收益分配8.1收益分配比例：承包方：60%股東一：30%股東二：10%8.2收益分配方式：每季度末根據(jù)實(shí)際凈利潤(rùn)進(jìn)行分配分配款通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行8.3收益分配時(shí)間：每季度末一個(gè)工作日為分配款支付日9.合作項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估：定期進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估，包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等9.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施：建立風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制制定應(yīng)急預(yù)案加強(qiáng)內(nèi)部控制9.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式：各方根據(jù)出資比例共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)10.合作項(xiàng)目變更與終止10.1變更條件：合作期間，因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行雙方協(xié)商一致，認(rèn)為變更合同有利于合作10.2變更程序：提出變更申請(qǐng)雙方協(xié)商達(dá)成一致簽訂變更協(xié)議10.3終止條件：合作期限屆滿(mǎn)雙方協(xié)商一致，認(rèn)為終止合作因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.4終止程序：提出終止申請(qǐng)雙方協(xié)商達(dá)成一致簽訂終止協(xié)議11.違約責(zé)任11.1違約情形：未按約定履行出資義務(wù)未按約定履行經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任違反合同約定，給對(duì)方造成損失11.2違約責(zé)任承擔(dān)：承諾履行違約責(zé)任支付違約金11.3違約賠償：按實(shí)際損失進(jìn)行賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)12.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行13.合同附件13.1附件一：合作項(xiàng)目詳細(xì)說(shuō)明13.2附件二：股東出資證明13.3附件三：承包方經(jīng)營(yíng)管理方案14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效前事項(xiàng)：各方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整合同生效前，各方不得泄露合同內(nèi)容14.2合同履行期間事項(xiàng)：各方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)定期召開(kāi)股東會(huì)，討論合作項(xiàng)目相關(guān)問(wèn)題14.3合同終止后事項(xiàng)：各方應(yīng)妥善處理合同終止后的善后事宜合同終止后，各方應(yīng)遵守保密協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義：本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入目的：為提高合同執(zhí)行效率，保障合同履行，根據(jù)甲乙雙方的需求，可引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與合同相關(guān)活動(dòng)。2.第三方介入程序2.1第三方選定：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任合同規(guī)定的服務(wù)內(nèi)容。3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)：根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與合同相關(guān)活動(dòng)。維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，確保合同履行。按時(shí)提交服務(wù)報(bào)告或成果，接受甲乙雙方的監(jiān)督。3.2第三方權(quán)利：收取合理的服務(wù)費(fèi)用。在合同規(guī)定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義：本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因違反服務(wù)協(xié)議或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過(guò)合同總金額的%。若第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，甲乙雙方可要求第三方在剩余限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，服從甲方的管理。第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)服務(wù)或參與合同相關(guān)活動(dòng)。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，服從乙方的管理。第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)或參與合同相關(guān)活動(dòng)。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)遵守本合同及服務(wù)協(xié)議的約定，協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。6.第三方介入的額外條款及說(shuō)明6.1額外條款一：保密條款第三方應(yīng)遵守保密條款，對(duì)甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等進(jìn)行保密。違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2額外條款二：知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸甲乙雙方共有，各方享有使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。6.3額外條款三：服務(wù)期限第三方服務(wù)期限應(yīng)與合同履行期限一致，或根據(jù)甲乙雙方的需求另行約定。6.4額外條款四：違約責(zé)任第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。7.第三方介入后的合同調(diào)整7.1合同調(diào)整定義：本合同在第三方介入后，如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。7.2合同調(diào)整程序：甲乙雙方應(yīng)共同提出合同調(diào)整意見(jiàn)。第三方參與討論，提出專(zhuān)業(yè)建議。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。8.第三方介入后的合同終止8.1合同終止定義：本合同在第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止情形，應(yīng)按本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定執(zhí)行。8.2合同終止程序：甲乙雙方應(yīng)共同提出合同終止申請(qǐng)。第三方參與討論，提出專(zhuān)業(yè)建議。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，簽訂終止協(xié)議，作為本合同的附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：合作項(xiàng)目詳細(xì)說(shuō)明詳細(xì)描述合作項(xiàng)目的背景、目標(biāo)、范圍、實(shí)施計(jì)劃等。包含項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、市場(chǎng)分析報(bào)告、財(cái)務(wù)分析報(bào)告等。2.附件二：股東出資證明股東出資的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、出資證明文件等。3.附件三：承包方經(jīng)營(yíng)管理方案承包方的經(jīng)營(yíng)管理計(jì)劃，包括組織架構(gòu)、管理制度、運(yùn)營(yíng)策略等。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、保密條款等。5.附件五：補(bǔ)充協(xié)議合同履行過(guò)程中，甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議與仲裁委員會(huì)簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，包括仲裁規(guī)則、仲裁費(fèi)用等。7.附件七：終止協(xié)議合同終止時(shí)，甲乙雙方簽訂的終止協(xié)議。8.附件八：保密協(xié)議各方簽訂的保密協(xié)議，確保商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不被泄露。9.附件九：知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議明確合作項(xiàng)目產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬的協(xié)議。10.附件十：財(cái)務(wù)報(bào)表合作項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定履行出資義務(wù)。未按約定履行經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任。違反合同約定，給對(duì)方造成損失。未按時(shí)提交服務(wù)報(bào)告或成果。泄露商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔(dān)法律責(zé)任等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：示例一：股東未按約定出資，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期啟動(dòng)，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。示例二：承包方未按約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，導(dǎo)致度假區(qū)經(jīng)營(yíng)狀況惡化，違約方應(yīng)支付違約金并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例三：第三方泄露商業(yè)秘密，給甲乙雙方造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度旅游度假區(qū)承包合同股東內(nèi)部合作協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度內(nèi)合作開(kāi)展旅游度假區(qū)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，共同推動(dòng)旅游度假區(qū)的繁榮發(fā)展，實(shí)現(xiàn)資源共享、互利共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.旅游度假區(qū)：指以旅游休閑、度假觀光為主要功能的綜合性旅游區(qū)域。2.承包：指乙方按照甲方要求，負(fù)責(zé)旅游度假區(qū)的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合作：甲乙雙方在旅游度假區(qū)的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)中，共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、分享收益。2.傭金：指乙方根據(jù)約定的比例，從旅游度假區(qū)經(jīng)營(yíng)收入中提取的報(bào)酬。3.營(yíng)業(yè)收入：指旅游度假區(qū)的客房收入、餐飲收入、娛樂(lè)收入等各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)收入。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方負(fù)責(zé)提供旅游度假區(qū)的土地、房屋、設(shè)施等資源。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定履行合同義務(wù)。3.甲方應(yīng)保障乙方在旅游度假區(qū)的合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方負(fù)責(zé)旅游度假區(qū)的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，確保旅游度假區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)。2.乙方應(yīng)按照約定比例，將旅游度假區(qū)的營(yíng)業(yè)收入按期支付給甲方。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點(diǎn)：_________旅游度假區(qū)。5.3合同履行方式：1.乙方負(fù)責(zé)旅游度假區(qū)的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于客房預(yù)訂、餐飲服務(wù)、娛樂(lè)活動(dòng)等。2.甲方負(fù)責(zé)提供旅游度假區(qū)的各項(xiàng)資源，并協(xié)助乙方開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿(mǎn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。2.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。3.出現(xiàn)不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止后的事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將旅游度假區(qū)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)交還給甲方。2.雙方應(yīng)按照約定比例，結(jié)算相關(guān)款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.甲方向乙方支付承包費(fèi)用，包括但不限于場(chǎng)地使用費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、公共區(qū)域管理費(fèi)等。2.乙方應(yīng)按照約定的比例，從旅游度假區(qū)的營(yíng)業(yè)收入中提取傭金。3.甲方應(yīng)支付乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，如廣告宣傳費(fèi)、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)等。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照約定的支付方式，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給乙方。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。7.3支付時(shí)間1.甲方應(yīng)在每個(gè)季度結(jié)束后15個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付該季度應(yīng)支付的費(fèi)用。2.傭金支付時(shí)間與承包費(fèi)用支付時(shí)間相同。7.4支付條款1.甲方支付的費(fèi)用應(yīng)無(wú)任何拖欠，如有拖欠，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。2.乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于拖欠金額每日萬(wàn)分之五的滯納金。2.若甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定履行經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任，導(dǎo)致旅游度假區(qū)經(jīng)營(yíng)不善，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.若乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)，賠償守約方因違約行為造成的損失。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等。2.本合同內(nèi)容及其相關(guān)資料。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起十年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、轉(zhuǎn)讓或以其他方式披露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)盡力采取措施，減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致旅游度假區(qū)設(shè)施損壞，無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)。2.政府行為：政府出臺(tái)政策，限制旅游度假區(qū)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.社會(huì)異常事件：罷工導(dǎo)致旅游度假區(qū)無(wú)法正常接待游客。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)調(diào)解。2.若調(diào)解不成，雙方可申請(qǐng)仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。2.任何一方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在旅游度假區(qū)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。2.甲方對(duì)旅游度假區(qū)的所有權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)旅游度假區(qū)的所有權(quán)和最終決策權(quán)。2.乙方在合同期限內(nèi)，不得將經(jīng)營(yíng)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)旅游度假區(qū)重大經(jīng)營(yíng)決策的審批權(quán)。2.乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，如需進(jìn)行重大投資或變更，應(yīng)事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同推動(dòng)旅游度假區(qū)的經(jīng)營(yíng)管理。2.甲方應(yīng)提供必要的支持和幫助，協(xié)助乙方完成經(jīng)營(yíng)管理任務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論和解決經(jīng)營(yíng)管理中的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，及時(shí)溝通和反饋相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間完整的協(xié)議，任何與本合同相抵觸的協(xié)議或承諾均無(wú)效。16.3增減條款本合同如有增減條款，以書(shū)面形式為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________旅游度假區(qū)代表人（簽字）：_________日期：_________乙方（蓋章）：_________旅行社代表人（簽字）：_________日期：_________丙方（蓋章）：_________投資公司代表人（簽字）：_________日期：_________本合同一式四份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.旅游度假區(qū)土地使用證復(fù)印件5.旅游度假區(qū)設(shè)施設(shè)備清單6.甲乙丙三方協(xié)商會(huì)議紀(jì)要7.任何與合同履行相關(guān)的其他文件和證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過(guò)約定的支付時(shí)間。未履行合同約定的其他義務(wù)：根據(jù)合同具體條款進(jìn)行認(rèn)定。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定履行經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任：如導(dǎo)致旅游度假區(qū)經(jīng)營(yíng)不善，經(jīng)認(rèn)定后認(rèn)定為違約。違反合同約定：如未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)管理權(quán)等，經(jīng)認(rèn)定后認(rèn)定為違約。3.丙方違約行為及認(rèn)定：未履行股東義務(wù)：如未按時(shí)繳納出資等，經(jīng)認(rèn)定后認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院解決爭(zhēng)議的一種司法程序。4.滯納金：指因遲延履行債務(wù)而應(yīng)支付給債權(quán)人的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方，如甲方仍不支付，可要求甲方支付滯納金，必要時(shí)可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按約定履行經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方可解除合同并要求乙方賠償損失。3.問(wèn)題：雙方對(duì)合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，如無(wú)法解決，可解除合同。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任按照合同約定，提供相應(yīng)的資源和服務(wù)。保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)因其違約行為造成的損失，向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方權(quán)利在合同約定的范圍內(nèi)，使用甲方的資源和服務(wù)。獲取因提供資源和服務(wù)而應(yīng)得的報(bào)酬。對(duì)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解。3.第三方義務(wù)遵守合同約定，履行其責(zé)任。對(duì)合作過(guò)程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)保密。按時(shí)支付應(yīng)得的報(bào)酬。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.增加乙方的權(quán)利條款乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自主決定旅游度假區(qū)的經(jīng)營(yíng)管理策略。乙方有權(quán)參與旅游度假區(qū)的重大決策，如設(shè)施設(shè)備更新、市場(chǎng)推廣等。2.增加乙方的利益條款乙方有權(quán)獲得旅游度假區(qū)營(yíng)業(yè)收入的一定比例作為傭金。乙方有權(quán)享受甲乙雙方在合作過(guò)程中產(chǎn)生的其他利益。3.增加甲方的違約及限制條款若甲方違反合同約定，未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。甲方不得單方面修改合同內(nèi)容，損害乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.增加甲方的權(quán)利條款甲方有權(quán)對(duì)旅游度假區(qū)的整體經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.增加甲方的利益條款甲方有權(quán)獲得乙方支付的承包費(fèi)用及傭金。甲方有權(quán)在合作過(guò)程中獲得相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)利益。3.增加乙方的違約及限制條款若乙方違反合同約定，未履行經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除合同。乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓其合同權(quán)利和義務(wù)，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度旅游度假區(qū)承包合同股東內(nèi)部合作協(xié)議2合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同簽訂日期3.合同生效日期4.合同期限5.合同簽訂地點(diǎn)二、合作雙方基本信息1.合作股東名稱(chēng)2.法定代表人姓名及職務(wù)3.注冊(cè)資本及實(shí)收資本4.營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)5.組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)三、旅游度假區(qū)基本情況1.度假區(qū)名稱(chēng)2.度假區(qū)地理位置3.度假區(qū)占地面積4.度假區(qū)設(shè)施及服務(wù)項(xiàng)目5.度假區(qū)投資規(guī)模四、合作內(nèi)容1.合作方式2.合作范圍3.合作期限4.合作收益分配5.合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)五、項(xiàng)目投資1.投資總額2.投資方式3.投資進(jìn)度4.投資風(fēng)險(xiǎn)5.投資回報(bào)六、經(jīng)營(yíng)管理1.經(jīng)營(yíng)模式2.經(jīng)營(yíng)目標(biāo)3.經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)4.經(jīng)營(yíng)管理制度5.經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)控制七、財(cái)務(wù)管理1.財(cái)務(wù)管理制度2.財(cái)務(wù)報(bào)表編制3.財(cái)務(wù)審計(jì)4.財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制5.財(cái)務(wù)收益分配八、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛處理5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)變更九、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序4.合同變更與解除的效力5.合同解除后的處理十、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)4.違約糾紛處理5.違約解除合同十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限十二、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理4.合同終止的效力5.合同終止后的債權(quán)債務(wù)十三、其他約定1.合同附件2.合同補(bǔ)充協(xié)議3.合同生效條件4.合同解除條件5.合同解釋十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人4.合同見(jiàn)證人5.合同附件合同編號(hào)2025年度旅游度假區(qū)承包合同股東內(nèi)部合作協(xié)議一、合同概述1.合同名稱(chēng)：2025年度旅游度假區(qū)承包合同股東內(nèi)部合作協(xié)議2.合同簽訂日期：2025年1月1日3.合同生效日期：2025年2月1日4.合同期限：五年5.合同簽訂地點(diǎn)：北京市二、合作雙方基本信息1.合作股東名稱(chēng)：北京度假村2.法定代表人姓名及職務(wù)：，董事長(zhǎng)3.注冊(cè)資本及實(shí)收資本：1000萬(wàn)元4.營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：110101056785.組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)：05三、旅游度假區(qū)基本情況1.度假區(qū)名稱(chēng)：北京陽(yáng)光度假村2.度假區(qū)地理位置：北京市郊區(qū)3.度假區(qū)占地面積：500畝4.度假區(qū)設(shè)施及服務(wù)項(xiàng)目：客房、餐飲、娛樂(lè)、會(huì)議、休閑等5.度假區(qū)投資規(guī)模：2億元四、合作內(nèi)容1.合作方式：共同投資、共同經(jīng)營(yíng)、共享收益2.合作范圍：度假區(qū)的整體運(yùn)營(yíng)和管理3.合作期限：五年4.合作收益分配：按照投資比例分配5.合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：按照投資比例承擔(dān)五、項(xiàng)目投資1.投資總額：2億元2.投資方式：現(xiàn)金投資3.投資進(jìn)度：第一年投入50%，剩余50%在第二年投入4.投資風(fēng)險(xiǎn)：市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)5.投資回報(bào)：預(yù)計(jì)年收益率10%六、經(jīng)營(yíng)管理1.經(jīng)營(yíng)模式：有限責(zé)任公司管理模式2.經(jīng)營(yíng)目標(biāo)：打造成為國(guó)內(nèi)一流度假勝地3.經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)：由股東共同選聘4.經(jīng)營(yíng)管理制度：遵循國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范5.經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)控制：設(shè)立風(fēng)險(xiǎn)控制小組，定期評(píng)估和調(diào)整七、財(cái)務(wù)管理1.財(cái)務(wù)管理制度：建立健全財(cái)務(wù)管理制度2.財(cái)務(wù)報(bào)表編制：每月編制財(cái)務(wù)報(bào)表，每季度進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)3.財(cái)務(wù)審計(jì)：聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行年度審計(jì)4.財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制：設(shè)立財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制機(jī)制，定期進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估5.財(cái)務(wù)收益分配：按照投資比例和公司利潤(rùn)分配方案進(jìn)行分配八、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：度假區(qū)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸股東共同所有2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：股東應(yīng)共同采取措施保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可：未經(jīng)全體股東同意，不得對(duì)外許可使用知識(shí)產(chǎn)權(quán)4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛處理：通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交仲裁5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)變更：知識(shí)產(chǎn)權(quán)的變更需經(jīng)全體股東同意并簽訂書(shū)面協(xié)議九、合同變更與解除1.合同變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因需變更合同內(nèi)容2.合同解除條件：一方嚴(yán)重違約或發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行3.合同變更與解除程序：提前30日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致4.合同變更與解除的效力：變更或解除后的合同條款具有同等法律效力5.合同解除后的處理：清算資產(chǎn)，處理債權(quán)債務(wù)，終止合作關(guān)系十、違約責(zé)任1.違約情形：未按合同約定履行義務(wù)，造成對(duì)方損失2.違約責(zé)任承擔(dān)：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)損失程度確定賠償金額4.違約糾紛處理：通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交仲裁5.違約解除合同：嚴(yán)重違約可解除合同，并追究違約責(zé)任十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商選擇的仲裁機(jī)構(gòu)或法院3.爭(zhēng)議解決程序：按照所選機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商分擔(dān)5.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起一年內(nèi)解決十二、合同終止1.合同終止條件：合同期限屆滿(mǎn)、雙方協(xié)商一致或法定解除條件成就2.合同終止程序：提前30日書(shū)面通知對(duì)方，辦理合同終止手續(xù)3.合同終止后的處理：清算資產(chǎn)，處理債權(quán)債務(wù)，終止合作關(guān)系4.合同終止的效力：合同終止后，雙方權(quán)利義務(wù)終止5.合同終止后的債權(quán)債務(wù)：按照合同約定或法律規(guī)定處理十三、其他約定1.合同附件：包括但不限于投資協(xié)議、經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議等2.合同補(bǔ)充協(xié)議：雙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議3.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效4.合同解除條件：合同約定的解除條件成就5.合同解釋?zhuān)喊凑蘸贤瑮l款的字面意思進(jìn)行解釋十四、合同簽署1.合同簽署日期：____年____月____日2.合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)3.合同簽署人：[股東一]____代表：____[股東二]____代表：____[股東三]____代表：____[股東四]____代表：____4.合同見(jiàn)證人：____5.合同附件：[此處粘貼附件清單][股東一]：________________________[股東二]：________________________[股東三]：________________________[股東四]：________________________[見(jiàn)證人簽字]：________________________[日期]：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款決定度假區(qū)的經(jīng)營(yíng)策略和重大決策；指定經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)；制定度假區(qū)的年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃；對(duì)度假區(qū)的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行監(jiān)督和審查。2.甲方投資優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：甲方在追加投資或擴(kuò)展現(xiàn)有投資時(shí)，享有優(yōu)先投資權(quán)，其他股東需在同等條件下進(jìn)行投資。3.甲方利潤(rùn)分配優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：在度假區(qū)的利潤(rùn)分配中，甲方享有優(yōu)先分配權(quán)，但不得低于其他股東的平均分配比例。4.甲方?jīng)Q策權(quán)條款說(shuō)明：甲方在股東會(huì)或董事會(huì)中擁有多數(shù)表決權(quán)，對(duì)度假區(qū)的重大決策具有決定性作用。5.甲方信息披露義務(wù)條款說(shuō)明：甲方有義務(wù)定期向其他股東提供度假區(qū)的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)報(bào)表等信息。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款決定度假區(qū)的經(jīng)營(yíng)策略和重大決策；指定經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)；制定度假區(qū)的年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃；對(duì)度假區(qū)的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行監(jiān)督和審查。2.乙方投資優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：乙方在追加投資或擴(kuò)展現(xiàn)有投資時(shí)，享有優(yōu)先投資權(quán)，其他股東需在同等條件下進(jìn)行投資。3.乙方利潤(rùn)分配優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：在度假區(qū)的利潤(rùn)分配中，乙方享有優(yōu)先分配權(quán)，但不得低于其他股東的平均分配比例。4.乙方?jīng)Q策權(quán)條款說(shuō)明：乙方在股東會(huì)或董事會(huì)中擁有多數(shù)表決權(quán)，對(duì)度假區(qū)的重大決策具有決定性作用。5.乙方信息披露義務(wù)條款說(shuō)明：乙方有義務(wù)定期向其他股東提供度假區(qū)的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)報(bào)表等信息。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第三方中介選擇條款說(shuō)明：合同中應(yīng)明確第三方中介的選聘方式、資質(zhì)要求以及費(fèi)用承擔(dān)。2.第三方中介職責(zé)條款說(shuō)明：第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)度假區(qū)的日常運(yùn)營(yíng)管理、財(cái)務(wù)審計(jì)、風(fēng)險(xiǎn)管理等工作。3.第三方中介報(bào)告條款說(shuō)明：第三方中介應(yīng)定期向股東會(huì)或董事會(huì)提交工作報(bào)告，包括度假區(qū)的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況等。4.第三方中介監(jiān)督條款說(shuō)明：股東會(huì)或董事會(huì)應(yīng)定期對(duì)第三方中介的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保其履行職責(zé)。5.第三方中介更換條款說(shuō)明：如第三方中介未能履行職責(zé)或出現(xiàn)重大失誤，股東會(huì)或董事會(huì)有權(quán)更換第三方中介。6.第三方中介費(fèi)用條款說(shuō)明：合同中應(yīng)明確第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)費(fèi)用、審計(jì)費(fèi)用等，并約定費(fèi)用支付方式和時(shí)間。7.第三方中介保密條款說(shuō)明：第三方中介應(yīng)遵守保密協(xié)議，對(duì)度假區(qū)的商業(yè)秘密和股東信息進(jìn)行保密。8.第三方中介責(zé)任條款說(shuō)明：第三方中介在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成度假區(qū)的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.投資協(xié)議2.經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議3.財(cái)務(wù)管理制度4.經(jīng)營(yíng)管理制度5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議6.第三方中介服務(wù)合同7.保密協(xié)議8.第三方審計(jì)報(bào)告9.股東會(huì)決議記錄10.董事會(huì)決議記錄11.財(cái)務(wù)報(bào)表12.第三方中介工作報(bào)告13.合同變更協(xié)議14.合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定履行投資義務(wù)認(rèn)定：未在約定時(shí)間內(nèi)完成投資或未按約定比例投資2.違約行為：未按合同約定履行經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任認(rèn)定：未按合同規(guī)定參與經(jīng)營(yíng)管理或未達(dá)到約定的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)3.違約行為：未按合同約定提供財(cái)務(wù)報(bào)表認(rèn)定：未在約定時(shí)間內(nèi)提供或提供虛假財(cái)務(wù)報(bào)表4.違約行為：泄露商業(yè)秘密認(rèn)定：未經(jīng)授權(quán)泄露合同方商業(yè)秘密5.違約行為：違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議認(rèn)定：未經(jīng)授權(quán)使用、復(fù)制、傳播知識(shí)產(chǎn)權(quán)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指合同訂立時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指著作權(quán)、專(zhuān)利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等相關(guān)權(quán)利。3.股東會(huì)：指公司的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)，由全體股東組成。4.董事會(huì)：指公司的經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)，由董事組成。5.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：投資進(jìn)度滯后解決辦法：加強(qiáng)溝通，督促投資方按期完成投資。2.問(wèn)題：經(jīng)營(yíng)管理不善解決辦法：調(diào)整管理團(tuán)隊(duì)，優(yōu)化經(jīng)營(yíng)策略。3.問(wèn)題：財(cái)務(wù)信息不透明解決辦法：建立完善的財(cái)務(wù)管理制度，定期審計(jì)。4.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)不到位解決辦法：更換第三方中介，或加強(qiáng)監(jiān)督和管理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.股東之間共同投資經(jīng)營(yíng)旅游度假區(qū)2.股東與第三方中介合作經(jīng)營(yíng)旅游度假區(qū)3.股東之間因經(jīng)營(yíng)分歧導(dǎo)致合同履行困難4.股東與第三方中介之間因服務(wù)問(wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)議全文完。2025年度旅游度假區(qū)承包合同股東內(nèi)部合作協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（旅游度假區(qū)管理方）：名稱(chēng)：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話(huà)：________________________1.2乙方（旅游度假區(qū)承包方）：名稱(chēng)：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話(huà)：________________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方和乙方共同簽訂，旨在明確2025年度旅游度假區(qū)承包事宜，確保雙方在合作過(guò)程中權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)共同發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)旅游法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）旅游度假區(qū)：指具有較高旅游價(jià)值、配套設(shè)施完善、環(huán)境優(yōu)美的區(qū)域，為游客提供休閑、度假、娛樂(lè)等服務(wù)。（2）承包：指乙方在約定的范圍內(nèi)，對(duì)旅游度假區(qū)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，享有相應(yīng)的收益和權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）承包期限：指乙方在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)旅游度假區(qū)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。（2）承包費(fèi)用：指乙方按照合同約定，向甲方支付的費(fèi)用。（3）收益分配：指甲方和乙方在合同約定的范圍內(nèi)，按照約定比例分配旅游度假區(qū)的收益。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。（2）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況，對(duì)旅游度假區(qū)的經(jīng)營(yíng)策略進(jìn)行調(diào)整。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供必要的支持和服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定，對(duì)旅游度假區(qū)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付承包費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)確保旅游度假區(qū)的安全、衛(wèi)生、秩序，為游客提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，承包期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)旅游度假區(qū)的具體位置為：________________________5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)旅游度假區(qū)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，確保旅游度假區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿(mǎn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意終止。（2）一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)改正。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽署終止協(xié)議。（3）終止協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，將旅游度假區(qū)交還給甲方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，處理相關(guān)債權(quán)債務(wù)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成a.旅游度假區(qū)運(yùn)營(yíng)成本；b.旅游度假區(qū)維護(hù)費(fèi)用；c.旅游度假區(qū)員工工資及福利；d.旅游度假區(qū)公共設(shè)施及設(shè)備折舊；e.旅游度假區(qū)營(yíng)銷(xiāo)推廣費(fèi)用；f.旅游度假區(qū)其他合理費(fèi)用。（2）收益分成：甲方和乙方按照合同約定的比例，對(duì)旅游度假區(qū)的收益進(jìn)行分成。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付承包費(fèi)用。（2）收益分成部分，甲方和乙方應(yīng)在每個(gè)財(cái)務(wù)年度結(jié)束后一個(gè)月內(nèi)，根據(jù)實(shí)際收益情況，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式各自獲得相應(yīng)的收益分成。7.3支付時(shí)間（1）承包費(fèi)用應(yīng)在每個(gè)季度結(jié)束后十日內(nèi)支付。（2）收益分成應(yīng)在每個(gè)財(cái)務(wù)年度結(jié)束后一個(gè)月內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。（2）乙方在支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按照合同約定提供必要的支持和服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。（2）甲方未按時(shí)支付乙方收益分成，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付收益分成金額的1%。8.2乙方違約（1）乙方未按照合同約定支付承包費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用金額的1%。（2）乙方未按照合同約定履行經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任，造成旅游度假區(qū)經(jīng)營(yíng)不善，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額的具體數(shù)額，由雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）旅游度假區(qū)的商業(yè)秘密；（2）本合同及其附件中的所有信息；（3）甲方和乙方在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年止。9.3保密履行方式（1）甲方和乙方應(yīng)采取一切必要措施，保護(hù)保密內(nèi)容的安全。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、騷亂、罷工等社會(huì)事件；（3）政府政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)暫停履行合同，直至不可抗力事件消除。10.4不可抗力實(shí)例（1）新冠疫情；（2）自然災(zāi)害導(dǎo)致的旅游度假區(qū)無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）雙方同意提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓合同的部分權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家利益、社會(huì)公共利益的義務(wù)；（2）合同約定的不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確授予的權(quán)利，甲方和乙方均保留。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置其在本合同中的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)旅游度假區(qū)的最終管理權(quán)。（2）乙方保留對(duì)旅游度假區(qū)日常經(jīng)營(yíng)管理的自主權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。（2）修改或補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改或補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。（2）修改或補(bǔ)充內(nèi)容不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方和乙方應(yīng)相互協(xié)作，共同推動(dòng)旅游度假區(qū)的經(jīng)營(yíng)和發(fā)展。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的協(xié)助和支持。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方和乙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論旅游度假區(qū)的經(jīng)營(yíng)狀況和發(fā)展規(guī)劃。（2）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或其他有效方式，及時(shí)溝通和解決合作過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于2025年度旅游度假區(qū)承包的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款（1）任何對(duì)本合同的增減條款，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。（2）增減條款經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：________________________乙方（簽字）：________________________日期：________________________甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________附