2025年度住宅小區(qū)公共區(qū)域設(shè)施維修合同范本4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度住宅小區(qū)公共區(qū)域設(shè)施維修合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1維修范圍2.2維修項(xiàng)目2.3維修內(nèi)容3.維修時(shí)間3.1維修期限3.2維修進(jìn)度安排4.維修費(fèi)用4.1費(fèi)用總額4.2費(fèi)用構(gòu)成4.3付款方式5.材料供應(yīng)5.1材料品牌5.2材料規(guī)格5.3材料供應(yīng)方式6.質(zhì)量要求6.1維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量驗(yàn)收程序6.3質(zhì)量保證期限7.工程進(jìn)度管理7.1進(jìn)度計(jì)劃7.2進(jìn)度控制措施7.3進(jìn)度調(diào)整程序8.安全管理8.1安全責(zé)任8.2安全措施8.3安全事故處理9.環(huán)境保護(hù)9.1環(huán)保要求9.2環(huán)保措施9.3環(huán)保責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的責(zé)任13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同備案14.其他約定14.1合同附件14.2通知方式14.3不可抗力條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)乙方：維修1.2雙方地址甲方：市區(qū)街道小區(qū)乙方：市區(qū)街道路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：張先生甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：李小姐乙方聯(lián)系電話：139xxxx2.合同標(biāo)的2.1維修范圍本合同約定的維修范圍為住宅小區(qū)公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于：小區(qū)道路、廣場(chǎng)、停車(chē)場(chǎng)等硬質(zhì)路面維修園林綠化設(shè)施（如路燈、座椅、花壇等）維修公共設(shè)施設(shè)備（如健身器材、兒童游樂(lè)設(shè)施、消防設(shè)施等）維修公共排水、供電、供水等基礎(chǔ)設(shè)施維修2.2維修項(xiàng)目具體維修項(xiàng)目包括：道路路面修復(fù)路燈更換園林綠化設(shè)施維護(hù)公共設(shè)施設(shè)備檢查與維修公共基礎(chǔ)設(shè)施檢修3.維修時(shí)間3.1維修期限本合同約定的維修期限為自合同簽訂之日起至2025年12月31日。3.2維修進(jìn)度安排2025年1月至3月：完成小區(qū)道路路面修復(fù)及路燈更換2025年4月至6月：完成園林綠化設(shè)施維護(hù)2025年7月至9月：完成公共設(shè)施設(shè)備檢查與維修2025年10月至12月：完成公共基礎(chǔ)設(shè)施檢修4.維修費(fèi)用4.1費(fèi)用總額本合同約定的維修費(fèi)用總額為人民幣萬(wàn)元整。4.2費(fèi)用構(gòu)成維修費(fèi)用包括但不限于：材料費(fèi)人工費(fèi)施工費(fèi)管理費(fèi)4.3付款方式甲方應(yīng)在維修項(xiàng)目完成后，按照乙方提供的發(fā)票和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告進(jìn)行付款。付款方式為：預(yù)付款：合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付合同總金額的30%進(jìn)度款：各階段維修完成后5個(gè)工作日內(nèi)支付對(duì)應(yīng)階段費(fèi)用的70%結(jié)算款：合同全部維修完成后15個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的30%5.材料供應(yīng)5.1材料品牌乙方應(yīng)選用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范的材料，并保證材料品牌及規(guī)格符合甲方要求。5.2材料規(guī)格具體材料規(guī)格詳見(jiàn)附件《材料清單》。5.3材料供應(yīng)方式乙方負(fù)責(zé)材料采購(gòu)、運(yùn)輸及驗(yàn)收，確保材料及時(shí)到位。6.質(zhì)量要求6.1維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)量驗(yàn)收程序甲方將派專(zhuān)人負(fù)責(zé)質(zhì)量驗(yàn)收，乙方應(yīng)在維修完成后提供驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.3質(zhì)量保證期限本合同約定的質(zhì)量保證期限為自驗(yàn)收合格之日起12個(gè)月。在保證期內(nèi)，如因乙方維修質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。7.工程進(jìn)度管理7.1進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)根據(jù)合同約定的維修期限制定詳細(xì)的進(jìn)度計(jì)劃，并及時(shí)向甲方匯報(bào)。7.2進(jìn)度控制措施乙方應(yīng)采取有效措施，確保維修工程按計(jì)劃進(jìn)行，如遇特殊情況導(dǎo)致進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并說(shuō)明原因。7.3進(jìn)度調(diào)整程序如因客觀原因?qū)е戮S修進(jìn)度延誤，雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，并及時(shí)通知相關(guān)方。8.安全管理8.1安全責(zé)任乙方在維修過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，承擔(dān)安全生產(chǎn)主體責(zé)任。甲方應(yīng)配合乙方做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作。8.2安全措施施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志采取必要的安全防護(hù)措施，如安全網(wǎng)、防護(hù)欄等定期對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)對(duì)施工設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保設(shè)備安全可靠8.3安全事故處理如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行搶救，并按照相關(guān)規(guī)定向甲方和相關(guān)部門(mén)報(bào)告，同時(shí)配合調(diào)查處理。9.環(huán)境保護(hù)9.1環(huán)保要求乙方在施工過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，采取措施減少對(duì)環(huán)境的影響。9.2環(huán)保措施采取措施防止施工過(guò)程中產(chǎn)生的粉塵、噪音、廢水等對(duì)環(huán)境造成污染施工結(jié)束后及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)原狀對(duì)施工垃圾進(jìn)行分類(lèi)處理，不得隨意丟棄9.3環(huán)保責(zé)任如因乙方施工造成環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。10.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)。11.違約責(zé)任11.1違約情形乙方未按合同約定的時(shí)間和質(zhì)量完成維修工作乙方未按合同約定提供材料或材料不符合要求甲方未按合同約定支付款項(xiàng)11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：向守約方支付違約金修復(fù)或更換不符合要求的材料或設(shè)施承擔(dān)因違約造成的損失11.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可由法院判決。12.合同解除12.1合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行12.2合同解除程序合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并采取必要的措施終止合同履行。12.3合同解除后的責(zé)任13.合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效時(shí)間本合同自2025年1月1日起生效，至2025年12月31日止。13.3合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門(mén)備案。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于《材料清單》、《維修進(jìn)度安排表》等。14.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.3不可抗力條款如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。如無(wú)法協(xié)商一致，可暫停履行合同，直至不可抗力事件消除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，參與合同履行、監(jiān)督或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人或單位，包括但不限于監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入的情形合同履行過(guò)程中，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)雙方同意引入第三方進(jìn)行合同履行監(jiān)督出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)造成甲方或乙方損失時(shí)，所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。15.3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度以及可能造成的損失等因素。15.3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額在合同履行過(guò)程中需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方及第三方。16.第三方權(quán)利和義務(wù)16.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取履行合同所需的必要信息。第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方或乙方的行為進(jìn)行評(píng)價(jià)。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。第三方應(yīng)保守合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專(zhuān)業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的劃分第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲方與第三方另行簽訂協(xié)議約定。甲方與第三方之間的協(xié)議，不影響本合同的履行。17.2第三方與乙方的劃分第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，由乙方與第三方另行簽訂協(xié)議約定。乙方與第三方之間的協(xié)議，不影響本合同的履行。17.3第三方與合同履行的關(guān)系第三方的介入，不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三方在合同履行過(guò)程中的行為，視為甲方或乙方行為的一部分。18.第三方介入的流程18.1第三方介入的申請(qǐng)甲方或乙方需引入第三方時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢錾暾?qǐng)，并說(shuō)明理由。18.2第三方介入的同意對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，同意引入第三方。18.3第三方介入的實(shí)施雙方同意引入第三方后，應(yīng)與第三方簽訂協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。18.4第三方介入的監(jiān)督甲方或乙方有權(quán)對(duì)第三方介入的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見(jiàn)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件。第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。19.2第三方介入的終止程序雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，終止第三方介入。第三方應(yīng)在接到通知后5個(gè)工作日內(nèi)，完成相關(guān)工作的交接和清理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《材料清單》詳細(xì)要求：列明所有維修所需的材料名稱(chēng)、規(guī)格、品牌、數(shù)量及單價(jià)。說(shuō)明：材料清單作為合同附件，是計(jì)算維修費(fèi)用的依據(jù)。2.《維修進(jìn)度安排表》詳細(xì)要求：明確每個(gè)維修項(xiàng)目的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間，以及驗(yàn)收時(shí)間。說(shuō)明：進(jìn)度安排表是監(jiān)督維修進(jìn)度的重要文件。3.《維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求：規(guī)定維修工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括材料質(zhì)量、施工工藝等。說(shuō)明：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是評(píng)估維修工程是否達(dá)標(biāo)的重要依據(jù)。4.《安全措施及應(yīng)急預(yù)案》詳細(xì)要求：列出施工過(guò)程中的安全措施和應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的預(yù)案。說(shuō)明：安全措施及應(yīng)急預(yù)案是保障施工人員安全的重要文件。5.《合同履行過(guò)程中的通知記錄》詳細(xì)要求：記錄雙方在合同履行過(guò)程中的溝通內(nèi)容、時(shí)間及方式。說(shuō)明：通知記錄是證明雙方溝通的有效證據(jù)。6.《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是規(guī)范第三方行為的重要文件。7.《違約責(zé)任認(rèn)定及處理辦法》詳細(xì)要求：明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和相應(yīng)的處理辦法。說(shuō)明：違約責(zé)任認(rèn)定及處理辦法是維護(hù)合同嚴(yán)肅性的重要文件。8.《合同解除協(xié)議》詳細(xì)要求：明確合同解除的條件、程序及雙方責(zé)任。說(shuō)明：合同解除協(xié)議是合同履行過(guò)程中可能發(fā)生的特殊情況的應(yīng)對(duì)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按合同約定的時(shí)間和質(zhì)量完成維修工作。乙方未按合同約定提供材料或材料不符合要求。甲方未按合同約定支付款項(xiàng)。第三方未按合同約定履行職責(zé)或提供不專(zhuān)業(yè)、不公正的服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，如合同未明確，則以國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定應(yīng)充分考慮違約行為的性質(zhì)、后果及影響。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例乙方未按合同約定時(shí)間完成維修工作，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：向甲方支付違約金修復(fù)或更換不符合要求的材料或設(shè)施承擔(dān)因違約造成的損失第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致維修工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：向甲方或乙方支付違約金重新履行或改正其職責(zé)承擔(dān)因違約造成的損失全文完。2025年度住宅小區(qū)公共區(qū)域設(shè)施維修合同范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方住宅小區(qū)公共區(qū)域設(shè)施存在一定程度的損壞，為了保障小區(qū)居民的正常生活，提高居住環(huán)境質(zhì)量，甲方?jīng)Q定與乙方簽訂本合同，共同對(duì)住宅小區(qū)公共區(qū)域設(shè)施進(jìn)行維修。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)屬于建筑行業(yè)，具體包括但不限于房屋維修、設(shè)施維護(hù)、水電安裝等。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）公共區(qū)域設(shè)施：指住宅小區(qū)內(nèi)供居民共同使用的設(shè)施，如道路、綠化帶、照明設(shè)施、健身器材等。（2）維修：指對(duì)損壞的公共區(qū)域設(shè)施進(jìn)行修復(fù)、更換、改造等。（3）施工期限：指乙方按照合同約定完成維修工作的時(shí)間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量完成維修工作；（2）甲方有權(quán)對(duì)維修工作進(jìn)行監(jiān)督，確保維修質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；（3）甲方應(yīng)向乙方提供維修所需的相關(guān)資料和便利條件；（4）甲方應(yīng)按約定支付維修費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量完成維修工作；（2）乙方應(yīng)確保維修工程安全、文明施工；（3）乙方應(yīng)按甲方要求提供施工所需材料、設(shè)備、人員等；（4）乙方應(yīng)按約定向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，維修期限為_(kāi)___年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)維修地點(diǎn)為甲方住宅小區(qū)公共區(qū)域設(shè)施所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，在維修期限內(nèi)完成公共區(qū)域設(shè)施的維修工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）維修工作按約定完成；（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）任何一方提出終止合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定終止合同。6.4終止后果（1）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算，支付各自應(yīng)得費(fèi)用；（2）終止合同后，乙方應(yīng)將維修后的公共區(qū)域設(shè)施交付甲方使用；（3）終止合同后，雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定處理有關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）材料費(fèi)：指維修過(guò)程中所使用的各類(lèi)材料費(fèi)用，包括但不限于水泥、砂石、鋼筋、木材、油漆、玻璃等。（2）人工費(fèi)：指維修過(guò)程中所需的人工費(fèi)用，包括但不限于施工人員工資、技術(shù)指導(dǎo)費(fèi)等。（3）設(shè)備費(fèi)：指維修過(guò)程中所需的機(jī)械設(shè)備租賃費(fèi)用，如吊車(chē)、切割機(jī)、攪拌機(jī)等。（4）管理費(fèi)：指乙方在維修過(guò)程中產(chǎn)生的管理費(fèi)用，包括但不限于項(xiàng)目管理費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)費(fèi)等。（5）其他費(fèi)用：指合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付維修費(fèi)用；（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由乙方提供。7.3支付時(shí)間（1）合同簽訂后，甲方應(yīng)支付合同總金額的_____%作為預(yù)付款；（2）維修工作開(kāi)始后，甲方應(yīng)每完成一定比例的維修工作后支付相應(yīng)的款項(xiàng)；（3）維修工作完成后，甲方應(yīng)支付剩余的維修費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)前，對(duì)乙方提供的發(fā)票、收據(jù)等單據(jù)進(jìn)行審核；（2）甲方應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi)完成支付，逾期支付應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付維修費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）甲方因自身原因?qū)е戮S修工作延期或終止的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和損失。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時(shí)間和質(zhì)量完成維修工作的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）乙方因自身原因?qū)е戮S修工作延期或終止的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和損失。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照違約金的比例，向守約方支付違約金；（2）因違約給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力帶來(lái)的損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，可部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例如遇不可抗力事件，具體實(shí)例由雙方協(xié)商確定。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、秘密的；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)公共區(qū)域設(shè)施維修后的所有權(quán)；（2）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓其權(quán)利和義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同涉及的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等，乙方在保密期限內(nèi)的權(quán)利歸甲方所有；（2）乙方在合同履行過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)影響公共區(qū)域設(shè)施安全的隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要措施。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供現(xiàn)場(chǎng)、設(shè)備、材料等；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，配合完成相關(guān)事宜。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)建立定期溝通機(jī)制，及時(shí)交流信息；（2）雙方應(yīng)遵守約定，相互支持，共同完成維修工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同是獨(dú)立完整的協(xié)議，取代了雙方以往所有有關(guān)本項(xiàng)目的口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款（1）任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得增減本合同的條款；（2）增減條款應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的公共區(qū)域設(shè)施損壞清單及維修方案；2.乙方提供的施工圖紙、施工方案及材料清單；3.雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)文件；4.乙方提供的銀行賬戶信息；5.不可抗力事件證明材料；6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付維修費(fèi)用的，認(rèn)定為甲方違約；因甲方原因?qū)е戮S修工作延期或終止的，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方違約：未按約定時(shí)間和質(zhì)量完成維修工作的，認(rèn)定為乙方違約；因乙方原因?qū)е戮S修工作延期或終止的，認(rèn)定為乙方違約。3.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，如有爭(zhēng)議，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約金：指因違約行為給對(duì)方造成損失，違約方應(yīng)支付給守約方的金錢(qián)。3.爭(zhēng)議解決：指雙方因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：維修過(guò)程中發(fā)現(xiàn)新的損壞情況，需要增加維修項(xiàng)目。解決辦法：雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新增維修項(xiàng)目的費(fèi)用及時(shí)間。2.問(wèn)題：維修過(guò)程中，乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的材料不符合要求。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)更換或提供符合要求的材料。3.問(wèn)題：維修過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致施工中斷。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，積極采取措施減輕損失，并協(xié)商解決施工中斷后的處理方案。4.問(wèn)題：維修完成后，甲方對(duì)維修質(zhì)量不滿意。解決辦法：乙方應(yīng)重新進(jìn)行維修，直至甲方滿意為止。5.問(wèn)題：維修過(guò)程中，雙方發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方名稱(chēng)：_________第三方地址：_________第三方聯(lián)系人：_________第三方聯(lián)系電話：_________2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)對(duì)維修工程的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。第三方應(yīng)定期向甲方和乙方提供維修工程的質(zhì)量報(bào)告。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的條件和協(xié)助。第三方有權(quán)對(duì)維修工程的質(zhì)量進(jìn)行抽樣檢查。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守合同相關(guān)秘密，不得向任何第三方泄露。第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成監(jiān)督工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間支付維修費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工場(chǎng)地和條件。乙方有權(quán)在維修過(guò)程中對(duì)工程進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)調(diào)整維修方案。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因維修工作導(dǎo)致的第三方責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付維修費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方不得無(wú)理拒絕乙方的合理要求。甲方不得擅自改變維修方案，未經(jīng)乙方同意，不得更換材料或設(shè)備。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量完成維修工作。甲方可要求乙方提供詳細(xì)的維修報(bào)告和驗(yàn)收證明。甲方可對(duì)維修工程的質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在維修過(guò)程中采取措施保護(hù)公共區(qū)域設(shè)施。甲方可要求乙方在維修完成后對(duì)維修區(qū)域進(jìn)行清理。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)完成維修工作的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方未按約定質(zhì)量完成維修工作的，應(yīng)重新進(jìn)行維修，直至甲方滿意為止。乙方不得在維修過(guò)程中損害公共區(qū)域設(shè)施。全文完。2025年度住宅小區(qū)公共區(qū)域設(shè)施維修合同范本2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)第二章維修范圍及內(nèi)容2.1維修項(xiàng)目概述2.2維修區(qū)域劃分2.3維修內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明2.4維修項(xiàng)目清單第三章維修時(shí)間及進(jìn)度安排3.1維修開(kāi)始時(shí)間3.2維修結(jié)束時(shí)間3.3維修進(jìn)度計(jì)劃3.4緊急維修響應(yīng)時(shí)間第四章維修費(fèi)用及支付方式4.1維修費(fèi)用預(yù)算4.2費(fèi)用結(jié)算方式4.3費(fèi)用支付進(jìn)度4.4費(fèi)用調(diào)整條款第五章材料及設(shè)備5.1材料及設(shè)備清單5.2材料及設(shè)備質(zhì)量要求5.3材料及設(shè)備采購(gòu)及驗(yàn)收5.4材料及設(shè)備費(fèi)用第六章質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證責(zé)任6.3質(zhì)量檢查及驗(yàn)收6.4質(zhì)量問(wèn)題處理第七章安全管理7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.2安全措施及要求7.3安全培訓(xùn)及教育7.4事故處理及報(bào)告第八章保密條款8.1保密范圍8.2保密義務(wù)8.3保密違約責(zé)任第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計(jì)算第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序第十一章合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序第十二章合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第十三章其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2合同附件13.3合同未盡事宜第十四章合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期14.3合同份數(shù)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“2025年度住宅小區(qū)公共區(qū)域設(shè)施維修合同”。1.2合同編號(hào)合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期合同簽訂日期：_______1.4合同雙方基本信息甲方（維修方）：_________________乙方（業(yè)主方）：_________________1.5合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：_________________第二章維修范圍及內(nèi)容2.1維修項(xiàng)目概述（1）公共區(qū)域照明設(shè)施的更換與維修；（2）公共區(qū)域地面、墻面、樓梯等設(shè)施的修復(fù)；（3）公共區(qū)域排水系統(tǒng)的疏通與維修；（4）公共區(qū)域綠化設(shè)施的養(yǎng)護(hù)與修復(fù)。2.2維修區(qū)域劃分（1）一區(qū)：_______（2）二區(qū)：_______（3）三區(qū)：_______2.3維修內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明詳細(xì)維修內(nèi)容見(jiàn)附件《維修項(xiàng)目清單》。2.4維修項(xiàng)目清單維修項(xiàng)目清單詳見(jiàn)附件。第三章維修時(shí)間及進(jìn)度安排3.1維修開(kāi)始時(shí)間維修開(kāi)始時(shí)間：_______3.2維修結(jié)束時(shí)間維修結(jié)束時(shí)間：_______3.3維修進(jìn)度計(jì)劃維修進(jìn)度計(jì)劃詳見(jiàn)附件《維修進(jìn)度計(jì)劃表》。3.4緊急維修響應(yīng)時(shí)間緊急維修響應(yīng)時(shí)間：_______第四章維修費(fèi)用及支付方式4.1維修費(fèi)用預(yù)算維修費(fèi)用預(yù)算詳見(jiàn)附件《維修費(fèi)用預(yù)算表》。4.2費(fèi)用結(jié)算方式費(fèi)用結(jié)算方式：_______4.3費(fèi)用支付進(jìn)度費(fèi)用支付進(jìn)度詳見(jiàn)附件《費(fèi)用支付進(jìn)度表》。4.4費(fèi)用調(diào)整條款如遇不可抗力等因素導(dǎo)致維修費(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整費(fèi)用。第五章材料及設(shè)備5.1材料及設(shè)備清單材料及設(shè)備清單詳見(jiàn)附件。5.2材料及設(shè)備質(zhì)量要求材料及設(shè)備質(zhì)量要求詳見(jiàn)附件。5.3材料及設(shè)備采購(gòu)及驗(yàn)收材料及設(shè)備采購(gòu)及驗(yàn)收詳見(jiàn)附件。5.4材料及設(shè)備費(fèi)用材料及設(shè)備費(fèi)用詳見(jiàn)附件。第六章質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限質(zhì)量保證期限：_______6.2質(zhì)量保證責(zé)任維修方應(yīng)保證維修質(zhì)量，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，維修方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)。6.3質(zhì)量檢查及驗(yàn)收質(zhì)量檢查及驗(yàn)收詳見(jiàn)附件。6.4質(zhì)量問(wèn)題處理出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，雙方應(yīng)協(xié)商解決，維修方應(yīng)在接到通知后_______小時(shí)內(nèi)進(jìn)行處理。第七章安全管理7.1安全生產(chǎn)責(zé)任維修方應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全。7.2安全措施及要求詳見(jiàn)附件《安全措施及要求》。7.3安全培訓(xùn)及教育維修方應(yīng)對(duì)施工人員進(jìn)行安全培訓(xùn)及教育。7.4事故處理及報(bào)告發(fā)生安全事故，維修方應(yīng)立即采取措施，并及時(shí)向甲方報(bào)告。第八章保密條款8.1保密范圍雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)。8.2保密義務(wù)未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或相關(guān)信息。8.3保密違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九章違約責(zé)任9.1違約情形（1）維修方未按約定時(shí)間完成維修工作；（2）維修方提供的材料或設(shè)備不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（3）維修方未履行保密義務(wù)；（4）任何一方未按約定支付費(fèi)用。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約賠償計(jì)算違約賠償?shù)木唧w計(jì)算方法詳見(jiàn)附件《違約賠償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)》。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。10.3爭(zhēng)議解決程序詳見(jiàn)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定。第十一章合同解除及終止11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致。11.2合同終止條件（1）合同約定的維修工作完成；（2）合同期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致。11.3合同解除及終止程序詳見(jiàn)附件《合同解除及終止程序》。第十二章合同生效及修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷模杞?jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。12.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三章其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同附件（1）維修項(xiàng)目清單；（2）維修進(jìn)度計(jì)劃表；（3）維修費(fèi)用預(yù)算表；（4）費(fèi)用支付進(jìn)度表；（5）安全措施及要求；（6）違約賠償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)；（7）合同解除及終止程序。13.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第十四章合同簽署14.1合同簽署人甲方（維修方）：_________________乙方（業(yè)主方）：_________________14.2合同簽署日期合同簽署日期：_______14.3合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（維修方）簽字（蓋章）：_________________乙方（業(yè)主方）簽字（蓋章）：_________________附：合同附件清單1.維修項(xiàng)目清單2.維修進(jìn)度計(jì)劃表3.維修費(fèi)用預(yù)算表4.費(fèi)用支付進(jìn)度表5.安全措施及要求6.違約賠償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.合同解除及終止程序多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1項(xiàng)目決策權(quán)1.1.1甲方對(duì)本合同的維修項(xiàng)目具有最終決策權(quán)，包括但不限于維修方案的選擇、材料采購(gòu)的決定等。1.1.2乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目決策，并在甲方提出決策意見(jiàn)后提供必要的支持。1.2質(zhì)量監(jiān)督1.2.1甲方應(yīng)設(shè)立質(zhì)量監(jiān)督小組，對(duì)維修工作進(jìn)行全程監(jiān)督。1.2.2質(zhì)量監(jiān)督小組有權(quán)要求維修方提供相關(guān)材料、設(shè)備的質(zhì)量證明文件。1.3進(jìn)度控制1.3.1甲方有權(quán)要求維修方按合同約定的進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行維修工作。1.3.2如維修方因自身原因?qū)е逻M(jìn)度延誤，甲方有權(quán)要求維修方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.4費(fèi)用調(diào)整1.4.1甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和維修工作實(shí)際情況，對(duì)維修費(fèi)用進(jìn)行合理調(diào)整。1.4.2費(fèi)用調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1維修方案制定2.1.1乙方有權(quán)制定維修方案，包括但不限于維修項(xiàng)目、施工方法、材料選用等。2.1.2甲方應(yīng)提供必要的支持，包括但不限于技術(shù)指導(dǎo)、現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)等。2.2材料選擇2.2.1乙方有權(quán)根據(jù)維修需求和工程標(biāo)準(zhǔn)選擇材料。2.3施工監(jiān)督2.3.1乙方應(yīng)設(shè)立施工監(jiān)督小組，對(duì)維修工作進(jìn)行全程監(jiān)督。2.3.2施工監(jiān)督小組有權(quán)要求維修方提供相關(guān)材料、設(shè)備的質(zhì)量證明文件。2.4費(fèi)用結(jié)算2.4.1乙方有權(quán)對(duì)維修費(fèi)用進(jìn)行審核，確保費(fèi)用結(jié)算的準(zhǔn)確性。2.4.2甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，并在收到結(jié)算報(bào)告后_______日內(nèi)支付費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)3.1.1第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，包括但不限于工程咨詢(xún)、監(jiān)理等。3.1.2甲方、乙方應(yīng)共同確認(rèn)中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)。3.2中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)維修工作進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)理，確保維修質(zhì)量、進(jìn)度和費(fèi)用符合合同約定。3.2.2中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求維修方提供相關(guān)材料、設(shè)備的質(zhì)量證明文件。3.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用3.3.1中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)。3.3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用支付方式及時(shí)間詳見(jiàn)附件《中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用支付表》。3.4中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任3.4.1中介機(jī)構(gòu)如因自身原因?qū)е戮S修工作無(wú)法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.5中介機(jī)構(gòu)更換3.5.1如雙方認(rèn)為中介機(jī)構(gòu)不符合要求，可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)。3.5.2更換中介機(jī)構(gòu)需經(jīng)甲乙雙方共同確認(rèn)，并以書(shū)面形式作出。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.維修項(xiàng)目清單2.維修進(jìn)度計(jì)劃表3.維修費(fèi)用預(yù)算表4.費(fèi)用支付進(jìn)度表5.安全措施及要求6.違約賠償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.合同解除及終止程序8.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件9.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用支付表10.甲方、乙方及中介機(jī)構(gòu)簽字蓋章頁(yè)二、違約行為及認(rèn)定：1.維修方未按約定時(shí)間完成維修工作，認(rèn)定為違約行為。2.維修方提供的材料或設(shè)備不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定為違約行為。3.維修方未履行保密義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。4.任何一方未按約定支付費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。5.中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е戮S修工作無(wú)法正常進(jìn)行，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，提前終止合同關(guān)系的行為。5.合同終止：指合同約定的期限屆滿或合同履行完畢，合同關(guān)系自然終止。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：維修進(jìn)度延誤。解決辦法：維修方應(yīng)立即向甲方報(bào)告，并采取措施加快進(jìn)度。2.問(wèn)題：維修質(zhì)量不符合要求。解決辦法：維修方應(yīng)立即進(jìn)行整改，直至符合要求。3.問(wèn)題：費(fèi)用結(jié)算糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交中介機(jī)構(gòu)或仲裁機(jī)構(gòu)處理。4.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)更換。解決辦法：雙方應(yīng)共同確認(rèn)新的中介機(jī)構(gòu)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.住宅小區(qū)公共區(qū)域設(shè)施維修。2.公共設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)。3.工程項(xiàng)目施工監(jiān)理。4.物業(yè)管理服務(wù)。5.工程咨詢(xún)與評(píng)估。全文完。2025年度住宅小區(qū)公共區(qū)域設(shè)施維修合同范本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度住宅小區(qū)公共區(qū)域設(shè)施維修方面的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保住宅小區(qū)公共區(qū)域設(shè)施的正常運(yùn)行，為業(yè)主提供安全、舒適的居住環(huán)境。2.2目的：通過(guò)本合同的簽訂，甲方與乙方共同合作，對(duì)住宅小區(qū)公共區(qū)域設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)，提升小區(qū)居住品質(zhì)。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于：本合同中，專(zhuān)業(yè)屬于指乙方具備相關(guān)資質(zhì)，具備從事住宅小區(qū)公共區(qū)域設(shè)施維修的專(zhuān)業(yè)技術(shù)和經(jīng)驗(yàn)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）公共區(qū)域設(shè)施：指住宅小區(qū)內(nèi)供業(yè)主共同使用的設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施、道路、綠化等；（2）維修：指對(duì)公共區(qū)域設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)、維護(hù)、修理等；（3）定期檢查：指乙方按照合同約定，對(duì)公共區(qū)域設(shè)施進(jìn)行定期檢查，確保設(shè)施正常運(yùn)行。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對(duì)公共區(qū)域設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作進(jìn)度和質(zhì)量；（3）甲方有權(quán)要求乙方對(duì)維修過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行整改；（4）甲方應(yīng)向乙方提供必要的維修材料和技術(shù)支持。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修材料和技術(shù)支持；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)公共區(qū)域設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修；（3）乙方應(yīng)確保維修質(zhì)量，對(duì)維修過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行整改；（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保維修過(guò)程安全、環(huán)保。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的維修地點(diǎn)為甲方提供的住宅小區(qū)公共區(qū)域設(shè)施所在地。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)公共區(qū)域設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修，確保設(shè)施正常運(yùn)行。甲方應(yīng)配合乙方的工作，提供必要的維修材料和技術(shù)支持。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將維修后的公共區(qū)域設(shè)施交還甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)費(fèi)用和責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）材料費(fèi)：指乙方在維修過(guò)程中使用的各類(lèi)材料費(fèi)用；（2）人工費(fèi)：指乙方派遣維修人員的人工費(fèi)用；（3）設(shè)備使用費(fèi)：指乙方在維修過(guò)程中使用各類(lèi)設(shè)備的費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：指合同約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式：（1）預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款；（2）進(jìn)度款：乙方在完成合同約定的維修工作后，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)支付已完成部分費(fèi)用的70%；（3）尾款：合同約定的維修工作全部完成后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后5個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的30%作為尾款。7.3支付時(shí)間：（1）預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)；（2）進(jìn)度款支付時(shí)間：每完成合同約定維修工作的20%，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)的進(jìn)度款；（3）尾款支付時(shí)間：合同約定的維修工作全部完成后，驗(yàn)收合格后5個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款：（1）甲方支付維修費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入乙方指定的銀行賬戶；（2）乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，向甲方開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定時(shí)間支付維修費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%；（2）甲方未按約定提供維修材料的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定時(shí)間完成維修工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的1%；（2）乙方維修質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)無(wú)條件返工，直至符合約定要求。8.3賠償金額和方式：（1）因甲方違約造成的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；（2）因乙方違約造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；（3）賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)，雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止后3年內(nèi)。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：如戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；（3）政府行為：如政策調(diào)整、政府命令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致維修工作無(wú)法進(jìn)行；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致維修材料價(jià)格上漲。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)公共區(qū)域設(shè)施的所有權(quán)；（2）乙方在維修過(guò)程中，不得侵犯甲方或其他相關(guān)方的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)維修方案、維修進(jìn)度、維修質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)；（2）乙方在維修過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害公共安全。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行維修工作；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理安排維修進(jìn)度。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通維修工作進(jìn)展；（2）雙方應(yīng)保持電話、短信等通訊暢通，及時(shí)解決問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用：